總包工程項目部管理制度-2

1、編制/修訂摘要版次A摘要 首次發(fā)發(fā)布 會會簽欄綜合部財務(wù)部質(zhì)安部投標(biāo)部項目管理部總經(jīng)辦目 錄TOC o 1-1 h u HYPERLINK l _Toc4135 第一節(jié)、施施工前期期準(zhǔn)備制制度 工程中中間驗收收完成后后，工程程部項目目經(jīng)理在在5日內(nèi)內(nèi)將勘察察、設(shè)計計、施工工、監(jiān)理理和公司司分別簽簽字、蓋蓋章的地地基、基基礎(chǔ)、主主體、竣竣工、工工程質(zhì)量量驗收證證書報報質(zhì)量監(jiān)監(jiān)督站，以以備質(zhì)量量監(jiān)督站站的抽查查。 10.22.4工工程竣工工后，項項目經(jīng)理理要求勘勘察、設(shè)設(shè)計、施施工及監(jiān)監(jiān)理單位位必須出出具以下下竣工驗驗收報告告，項目目經(jīng)理予予以審核核： 勘察察單位工工程質(zhì)量量檢查報報告； 設(shè)計計單

2、位工工程質(zhì)量量檢查報報告； 建設(shè)設(shè)工程質(zhì)質(zhì)量施工工單位（竣竣工）報報告，并并附市質(zhì)質(zhì)量監(jiān)督督站要求求的統(tǒng)一一報表； 建設(shè)設(shè)工程竣竣工驗收收監(jiān)理評評估報告告（建筑筑工程部部分）。 項目目經(jīng)理或或其指定定人員在在審查、確確認(rèn)相關(guān)關(guān)竣工驗驗收資料料時，必必須審查查以下方方面： aa 驗收收資料是是否完整整； bb 驗收收資料是是否清晰晰，并符符合要求求； 100.3竣竣工備案案 110.33.1單單體工程程通過竣竣工驗收收后，由由項目經(jīng)經(jīng)理在驗驗收十天天之內(nèi)到到市質(zhì)監(jiān)監(jiān)站辦理理竣工備備案手續(xù)續(xù)，取得得工程程竣工驗驗收備案案表。 110.33.2項項目經(jīng)理理在工程程竣工驗驗收前77日內(nèi)填填報建建設(shè)工程

3、程（竣工工）驗收收通知書書，對對工程竣竣工驗收收的組織織形式、驗驗收程序序、執(zhí)行行驗收標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)等通通知市質(zhì)質(zhì)量監(jiān)督督站。 110.33.3在在市質(zhì)量量監(jiān)督管管理站代代表的見見證監(jiān)督督下，項項目經(jīng)理理組織勘勘察、設(shè)設(shè)計、施施工、監(jiān)監(jiān)理單位位等進(jìn)行行竣工驗驗收，竣竣工驗收收后，項項目經(jīng)理理應(yīng)組織織出具各各相關(guān)單單位確認(rèn)認(rèn)的工工程竣工工驗收報報告，作作為竣工工驗收備備案的文文件資料料。 公公司辦理理工程竣竣工驗收收備案，應(yīng)應(yīng)向市質(zhì)質(zhì)量監(jiān)督督站提交交下列文文件： 工程程竣工驗驗收備案案表（一一式三份份）； 工程程竣工驗驗收報告告； 工程程施工許許可證和和開工報報告；（原原件及復(fù)復(fù)印件一一份）； 勘察察單

4、位工工程質(zhì)量量檢查報報告； 設(shè)計計單位工工程質(zhì)量量檢查報報告； 建設(shè)設(shè)工程質(zhì)質(zhì)量施工工單位竣竣工報告告； 工程程質(zhì)量事事故鑒定定及處理理報告（發(fā)發(fā)生時）； 規(guī)劃劃許可證證（原件件及復(fù)印印件一份份）； 公安安消防驗驗收證明明文件（原原件及復(fù)復(fù)印件一一份）； 施工工單位簽簽署的工工程質(zhì)量量保修書書； 施工工圖設(shè)計計文件審審查意見見書； 竣工工驗收監(jiān)監(jiān)理評估估報告； 電梯梯驗收報報告； 人防防驗收報報告； 規(guī)劃劃驗收報報告； 商品品住宅住住宅質(zhì)量量保證書書和住住宅使用用說明書書； 100.4 綜合驗驗收 工工程項目目已全部部建設(shè)完完成，符符合相關(guān)關(guān)規(guī)定，即即可申請請竣工綜綜合驗收收?？⒐すぞC合驗驗收

5、由工工程技術(shù)術(shù)部經(jīng)理理到項目目所在地地區(qū)級建建設(shè)管理理部門提提出項目目綜合驗驗收申請請，由其其進(jìn)行綜綜合驗收收。驗收收合格后后核發(fā)房房地產(chǎn)開開發(fā)項目目竣工綜綜合驗收收備案書書。第十一節(jié)、項目內(nèi)業(yè)資料管理制度 111.1 基本管管理制度度 111.1.1項目目部每周周舉行周周例會一一次，由由項目技技術(shù)負(fù)責(zé)責(zé)人主持持，項目目經(jīng)理等等全體項項目成員員參加。每每次例會會后，應(yīng)應(yīng)在下周周一內(nèi)將將會議紀(jì)紀(jì)要上報報公司工工程技術(shù)術(shù)部經(jīng)理理。 111.11.2每每周未提提出項目目上周工工作執(zhí)行行情況及及下周工工作安排排情況上上報工程程技術(shù)部部經(jīng)理或或總工程程師。 11.2.33每月底底將當(dāng)月月開竣工工項目、在

6、在建項目目進(jìn)度月月報表上上報總工工程師或或工程技技術(shù)部經(jīng)經(jīng)理。 11.1.44出現(xiàn)重重大質(zhì)量量、服務(wù)務(wù)或客戶戶投訴事事故，立立刻安排排相關(guān)人人員處理理。處理理的同時時，應(yīng)上上報處理理技術(shù)方方案以及及費用分分析方案案給公司司工程技技術(shù)部經(jīng)經(jīng)理，以以便公司司正確決決策。 11.1.55事故處處理結(jié)束束后，應(yīng)應(yīng)在3日日內(nèi)完成成事故處處理報告告，報告告內(nèi)容應(yīng)應(yīng)包括起起因分析析、責(zé)任任人分析析、事故故處理費費用等相相關(guān)內(nèi)容容并上報報公司 111.2 資料管管理制度度 111.22.1內(nèi)內(nèi)業(yè)資料料包括施施工技術(shù)術(shù)文件和和施工過過程記錄錄資料，是是編制竣竣工文件件、施工工技術(shù)總總結(jié)、進(jìn)進(jìn)行質(zhì)量量事故分分析、

7、工工程成本本分析等等工作的的基本依依據(jù)。 111.22.2內(nèi)內(nèi)業(yè)各類類資料的的分類登登記、保保管和借借閱等制制度責(zé)任任到人。 111.22.3資資料按照照細(xì)目分分類管理理，建立立文件清清單、受受控文件件有效文文件、作作廢文件件目錄、在在文件上上進(jìn)行標(biāo)標(biāo)示。 111.22.4內(nèi)內(nèi)業(yè)資料料范圍： 設(shè)計計文件資資料：包包括設(shè)計計圖、參參考圖、變變更設(shè)計計、設(shè)計計圖審核核、設(shè)計計圖優(yōu)化化和各種種規(guī)范、驗驗標(biāo)等。 過程程控制資資料：包包括檢驗驗批記錄錄、分項項工程評評定、分分部工程程評定、測測量資料料、施工工日志、征征地拆遷遷、地質(zhì)質(zhì)核查、作作業(yè)指導(dǎo)導(dǎo)書、技技術(shù)交底底及技術(shù)術(shù)交底發(fā)發(fā)放記錄錄、工程程試驗

8、、試試驗檢驗驗及測量量設(shè)備臺臺賬等。 施工工技術(shù)管管理資料料:包括括項目部部形成的的各種文文件、會會議記錄錄和會議議簽到表表、施工工組織設(shè)設(shè)計、施施工規(guī)范范、驗收收標(biāo)準(zhǔn)、創(chuàng)創(chuàng)優(yōu)規(guī)劃劃、保證證工程質(zhì)質(zhì)量、安安全和環(huán)環(huán)境保護(hù)護(hù)措施、管管理方案案、應(yīng)急急預(yù)案、水水保措施施、施工工技術(shù)小小結(jié)或總總結(jié)、竣竣工文件件相關(guān)資資料、施施工過程程驗收及及竣工驗驗收記錄錄，竣工工驗收報報告等。 工程試試驗資料料，設(shè)專專門資料料檔案由由試驗室室負(fù)責(zé)管管理。試試驗資料料包括原原材料試試驗檢驗驗報告、材材料合格格證、成成品及半半成品質(zhì)質(zhì)量合格格證、原原始檢查查試驗資資料、理理論配合合比、施施工配合合比、進(jìn)進(jìn)場檢驗驗、試

9、件件記錄等等。 其它它技術(shù)資資料，含含文字、圖圖紙、照照片、錄錄音、錄錄像及電電子版技技術(shù)資料料。 111.22.5 內(nèi)業(yè)資資料的管管理： 資料料的收集集應(yīng)真實實及時記記錄施工工全過程程，可按按施工專專業(yè)分類類分階段段收集，資資料的整整理可按按單位工工程分類類組卷。 對上上級單位位下發(fā)的的設(shè)計文文件進(jìn)行行查收、使使用和保保管。 負(fù)責(zé)責(zé)管理本本單位組組織核查查的技術(shù)術(shù)資料以以及上級級單位下下發(fā)的全全部核查查資料。 負(fù)責(zé)責(zé)管理公公司全部部施工調(diào)調(diào)查資料料以及工工程項目目經(jīng)理部部下發(fā)的的有關(guān)施施工調(diào)查查資料。 及時時將建設(shè)設(shè)單位或或監(jiān)理單單位批復(fù)復(fù)的開（復(fù)復(fù)）工報報告進(jìn)行行編號統(tǒng)統(tǒng)計管理理以及建建設(shè)

10、單位位批復(fù)的的變更設(shè)設(shè)計資料料進(jìn)行編編號統(tǒng)計計管理。 負(fù)責(zé)責(zé)本公司司及所轄轄項目部部全部技技術(shù)交底底資料收收發(fā)管理理。 負(fù)責(zé)責(zé)保存公公司各項項目工程程全部測測量資料料。 計量量、試驗驗資料暫暫由本部部負(fù)責(zé)保保管。 竣工工文件所所需有關(guān)關(guān)資料簽簽證、驗驗收資料料、施工工記錄和和其它竣竣工資料料在工程程竣工后后按建設(shè)設(shè)單位要要求分類類立卷。 各類類技術(shù)資資料均應(yīng)應(yīng)按專業(yè)業(yè)分類立立卷，并并編制卷卷內(nèi)目錄錄，收發(fā)發(fā)、借閱閱應(yīng)履行行簽字手手續(xù)；標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計計圖應(yīng)分分類存放放，定期期清理，及及時補(bǔ)充充新圖，更更換修改改圖紙和和剔除舊舊圖，需需保存作作為參考考的舊圖圖應(yīng)有作作廢標(biāo)識識，并注注明修改改、作廢廢的

11、日期期和依據(jù)據(jù)。 111.22.6內(nèi)內(nèi)業(yè)資料料管理基基本要求求 內(nèi)業(yè)業(yè)資料的的收集、整整理、存存檔應(yīng)符符合編制制竣工文文件所要要求的內(nèi)內(nèi)容、格格式和裝裝訂樣式式。 設(shè)專專人負(fù)責(zé)責(zé)內(nèi)業(yè)資資料管理理，建立立資料的的接收、登登記、分分發(fā)等臺臺賬本。 內(nèi)業(yè)業(yè)資料的的收集、整整理按單單位工程程進(jìn)行存存放、裝裝訂、擺擺放按照照工作順順序進(jìn)行行，首頁頁擺放記記錄目錄錄清單。 施工工日志記記錄要求求規(guī)范，將將現(xiàn)場發(fā)發(fā)生的問問題要如如實記錄錄，對嚴(yán)嚴(yán)重問題題要追蹤蹤調(diào)查，對對處理結(jié)結(jié)果要有有記錄。必必須是以以一個單單位工程程進(jìn)行記記錄、存存檔，不不得用一一本施工工日志記記兩個以以上單位位工程施施工情況況或混記記

12、。 填寫寫內(nèi)業(yè)資資料時要要求字跡跡清晰、字字面干凈凈整潔、規(guī)規(guī)范，不不能隨意意涂改,用語要要嚴(yán)謹(jǐn)，質(zhì)質(zhì)量結(jié)論論要有充充分的評評判依據(jù)據(jù)，并具具有追溯溯性。填填寫內(nèi)容容不能漏漏項、不不能留有有空白，無無內(nèi)容可可填的部部分打一一斜杠。 內(nèi)業(yè)業(yè)資料的的簽名人人員必須須是經(jīng)辦辦人自己己，必須須看清姓姓名，不不能潦草草，不能能使用個個性簽名名，并且且必須是是在職職職工和有有簽字權(quán)權(quán)的。禁禁止代替替簽字或或模仿簽簽字。 內(nèi)業(yè)業(yè)資料所所用紙張張滿足規(guī)規(guī)定要求求，字體體用宋體體四號字字，紙張張左邊距距和頂邊邊距應(yīng)適適當(dāng)留大大，以便便于裝訂訂。圖紙紙也必須須滿足規(guī)規(guī)定要求求，圖紙紙要有標(biāo)標(biāo)題內(nèi)容容，要有有說明、

13、單單位、標(biāo)標(biāo)注、比比例、制制圖、復(fù)復(fù)核等，并并繪制圖圖形邊框框。 工程程材料報報驗單、出出廠合格格證、出出廠試驗驗報告、進(jìn)進(jìn)場檢驗驗自檢報報告等填填寫的日日期、編編號、批批號、內(nèi)內(nèi)容、規(guī)規(guī)格、操操作人員員等內(nèi)容容要前后后一致，不不能出現(xiàn)現(xiàn)時間上上、邏輯輯上矛盾盾。工程程材料報報驗單、試試驗報告告等必須須注明本本試驗代代表的批批量、批批號、數(shù)數(shù)量、規(guī)規(guī)格、使使用的工工程部位位或地點點。鋼筋筋焊接試試驗報告告必須注注明焊接接工的姓姓名和崗崗位證書書。 工程程報驗單單、隱蔽蔽工程檢檢查證等等報驗、簽簽證資料料應(yīng)有的的附圖、試試驗資料料、過程程記錄資資料、其其它附件件資料必必須附上上,對質(zhì)質(zhì)量結(jié)論論必須寫寫明判斷斷的依據(jù)據(jù)。 檢驗驗批、分分項、分分部、單單位工程程質(zhì)量評評定情況況描述要要詳細(xì)，基基本項目目、保證證項目、允允許偏差差項目的的填寫內(nèi)內(nèi)容，數(shù)數(shù)據(jù)要真真實、可可靠，不不得漏項項或數(shù)據(jù)據(jù)不夠。 建立立專門的的資料分分區(qū)。規(guī)規(guī)劃整潔潔，面積積適當(dāng)，標(biāo)標(biāo)