善意取得制度在偵查階段的適用探討

1、一、善意取得的概念及立法現(xiàn)狀 1、善意取得的概念。 善意取得又稱即時取得，指無權(quán)處分他人動產(chǎn)的讓與人，于不法將其占有的他人動產(chǎn)交付于買受人后，若買受人于取得該動產(chǎn)時出于善意，即取得該動產(chǎn)所有權(quán)，原所有人不得要求受讓人返還。 大多 HYPERLINK /class_free/117_1.shtml 數(shù)學(xué)者認(rèn)為，善意取得制度發(fā)源于日耳曼法的“以手護(hù)手”（HandmussHandWahren）原則，“以手護(hù)手”的基本含義是讓與并交付動產(chǎn)者，應(yīng)保護(hù)受讓與者即受交付者。進(jìn)一步引伸為，“權(quán)利人將自己的財產(chǎn)讓與他人占有的，只能向占有人請求返還占有物，如果占有人將財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三人時，權(quán)利人不得請求第三人返還，

2、而只能要求占有人賠償損失?！?22、善意意取得立立法現(xiàn)狀狀 目目前在現(xiàn)現(xiàn)代世界界各國立立法中，善善意取得得制度已已成為基基本物權(quán)權(quán) HYPERLINK /class_free/11_1.shtml 法律制度度。我國國目前還還沒有建建立完全全意義上上的善意意取得制制度，關(guān)關(guān)于善意意取得的的規(guī)定僅僅散見于于最高人人 HYPERLINK /class_free/106_1.shtml 民法院的的司法解解釋和公公安部的的內(nèi)部規(guī)規(guī)定之中中，還沒沒有一部部法律完完整地明明確予以以規(guī)定。雖雖然在具具體內(nèi)容容上有爭爭議，但但建立這這一制度度已成為為我 HYPERLINK /class_free/169_1.s

3、html 國學(xué)學(xué)者的共共識。正正在進(jìn)行行的物權(quán)權(quán)法的立立法工作作中，在在有關(guān)物物權(quán)法草草案中都都對善意意取得制制度作了了相應(yīng)的的規(guī)定。當(dāng)當(dāng)然，善善意取得得制度的的建立目目前仍限限于在民民法領(lǐng)域域，而在在刑事案案件中對對贓款贓贓物能否否適用，研研究甚少少，且分分歧較大大。 二二、善意意取得制制度在 HYPERLINK /class_free/110_1.shtml 偵偵查階段段能否適適用問題題 筆筆者以為為，善意意取得制制度在刑刑事訴訟訟中的適適用應(yīng)當(dāng)當(dāng)在 HYPERLINK /class_free/110_1.shtml 審判判過程及及判決后后的執(zhí)行行階段，在在理論上上偵查階階段不存存在善意意

4、取得制制度的具具體適用用問題。理理由是： 其其一、現(xiàn)現(xiàn)行贓款款贓物適適用善意意取得制制度都是是建立在在傳統(tǒng)贓贓款贓物物概念理理論基礎(chǔ)礎(chǔ)上，即即確認(rèn)了了贓款贓贓物是犯犯罪的非非法所得得，追繳繳是基于于對原所所有權(quán)關(guān)關(guān)系的恢恢復(fù)，是是對涉案案財物所所有權(quán)的的重新確確認(rèn)。前前文我們們已分析析過，贓贓款贓物物應(yīng)當(dāng)是是在法院院生效判判決之后后才有的的概念，在在此之前前，只能能稱涉案案財物，查查扣涉案案財物是是一種臨臨時性措措施，在在偵查階階段，被被查扣財財物的所所有權(quán)并并沒有得得到最后后確認(rèn)，其其法律性性質(zhì)處于于一種暫暫時的待待定狀態(tài)態(tài)。因此此，并不不需要適適用善意意取得制制度來確確認(rèn)財產(chǎn)產(chǎn)所有權(quán)權(quán)歸宿

5、。 其其二、偵偵查中查查扣財物物中大多多數(shù)具有有證據(jù)性性質(zhì)，即即使第三三者確實實為善意意取得，偵偵查機(jī)關(guān)關(guān)也可以以采取查查封扣押押凍結(jié)等等措施，對對此進(jìn)行行證據(jù)性性保全。從從現(xiàn)行的的立法來來看，偵偵查階段段偵查機(jī)機(jī)關(guān)并沒沒有相應(yīng)應(yīng)的追繳繳措施，追追繳都是是通過扣扣押書證證物證進(jìn)進(jìn)行的，因因此善意意取得也也沒有可可適用的的領(lǐng)域。 因因此，在在理論上上偵查階階段不存存在善意意取得制制度的適適用問題題。但事事實上，公公安機(jī)關(guān)關(guān)偵查 HYPERLINK /class_free/3_1.shtml 經(jīng)經(jīng)濟(jì)犯罪罪案件活活動的目目的之一一就是為為審判作作準(zhǔn)備，從從而及時時有效地地打擊犯犯罪，挽挽回經(jīng)濟(jì)濟(jì)損失

6、，保保護(hù)國家家集體個個人的合合法權(quán)益益，在偵偵查過程程必然要要考慮到到法院審審判的需需要和訴訴訟活動動的 HYPERLINK /class_free/15_1.shtml 社會會和經(jīng)濟(jì)濟(jì)效益。正正如法院院的司法法解釋雖雖僅對法法院有效效，但卻卻能為公公安、 HYPERLINK /class_free/110_1.shtml 檢檢察等部部門接受受和適用用一樣，公公安機(jī)關(guān)關(guān)偵查經(jīng)經(jīng)濟(jì)案件件中必需需借鑒善善意取得得制度的的適用原原則和方方法。 需需要說明明的是偵偵查階段段適用善善意取得得制度應(yīng)應(yīng)當(dāng)更加加寬泛，一一是在偵偵查階段段對什么么財物可可能是贓贓款贓物物一般還還不能確確定，如如用嚴(yán)格格的標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)

7、來確定定善意取取得既不不客觀也也易給犯犯罪分子子提供轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)移贓款款贓物的的時間，亦亦不利于于打擊犯犯罪；二二是法律律也賦予予偵查機(jī)機(jī)關(guān)更大大更多的的權(quán)限，依依據(jù) HYPERLINK /class_free/112_1.shtml 刑刑事訴訟訟法和和公安安機(jī)關(guān)辦辦理刑事事案件程程序規(guī)定定，偵偵查機(jī)關(guān)關(guān)只要懷懷疑與案案件有關(guān)關(guān)即可查查扣，這這與善意意取得制制度中的的嚴(yán)格條條件是不不同的。因因此，筆筆者雖然然以為在在偵查階階段雖不不存在善善意取得得制度的的適用問問題，但但認(rèn)真研研究、盡盡快建立立適合我我國國情情的善意意取得制制度，必必然對公公安機(jī)關(guān)關(guān)偵查經(jīng)經(jīng)濟(jì)犯罪罪工作大大有裨益益。下文文筆者主主要通

8、過過對審判判階段贓贓款贓物物善意取取得制度度適用的的研討，為為偵查中中查扣涉涉案財物物提供參參考。 三三、贓款款贓物適適用善意意取得的的立法體體例及爭爭議觀點點 對對于贓物物能否適適用善意意取得各各國立法法極不一一致，但但歸納起起來有三三種立法法體例： 一一是完全全適用善善意取得得，如美美國統(tǒng)一一商法典典第224003條第第1項規(guī)規(guī)定：“貨貨物的購購買人獲獲得他的的轉(zhuǎn)讓人人過去有有權(quán)轉(zhuǎn)讓讓的全部部所有權(quán)權(quán)，除利利益有限限的購買買人獲得得與購買買的利益益相當(dāng)?shù)牡臋?quán)利。有有可以取取消的權(quán)權(quán)利人過過去有權(quán)權(quán)把可靠靠的所有有權(quán)轉(zhuǎn)讓讓給付出出代價的的誠信的的購買人人。當(dāng)貨貨物已經(jīng)經(jīng)在購買買交易中中交付時

9、時，購買買人有這這種權(quán)利利，即使使交付是是通過如如 HYPERLINK /class_free/112_1.shtml 刑法中犯犯盜竊罪罪那樣的的處罰的的欺騙來來完成的的?！?二二是承認(rèn)認(rèn)適用善善意取得得但有所所限制，即即對拾得得物、盜盜贓物的的流通，法法律以善善意取得得制度與與取得制制度相結(jié)結(jié)合而予予以調(diào)整整。如日日本民法法典第第1933條、第第1944條規(guī)定定：“于于前條情形形，占有有物系盜盜贓或遺遺失物時時，受害害人或遺遺失人自自被盜或或遺失之之時間起起二年間間，可以以向占有有人請求求回復(fù)其其物?！薄氨I盜贓及遺遺失物，如如系占有有人由拍拍賣處、 HYPERLINK /class_free

10、/10_1.shtml 公共 HYPERLINK /class_free/79_1.shtml 市場或出賣同種類的商人處善意買受的，受害人或遺失人除非向占有人清償其支付的代價，不得回復(fù)其物?！狈▏穹ǖ涞?279條第2項之規(guī)定：“占有物如系遺失物或盜竊物時，遺失人或受害人自遺失或被盜之日起三年內(nèi)，得向占有人要求返還其物；但占有人得向其所取得該物之人行使求償權(quán)?！钡聡拔覈?HYPERLINK /class_free/127_1.shtml 臺灣地區(qū)的民法典也有類似的規(guī)定。 三三是不適適用善意意取得，如如前蘇聯(lián)聯(lián)蘇俄俄民法典典第1152條條規(guī)定，對對拾得物物和盜贓贓物，喪喪失占有有人有權(quán)權(quán)要求返

11、返還該財財產(chǎn)，只只有當(dāng)財財產(chǎn)是為為執(zhí)行法法院判而而依規(guī)定定的辦不不法出售售時，才才不允許許要求返返還財產(chǎn)產(chǎn)。上述述三種不不同的立立法體例例反映了了不同的的社會背背景下法法的價值值取向，同同時也反反映了善善意取得得在交易易過程的的地位與與作用。 與與此相對對應(yīng)，目目前，在在國內(nèi) HYPERLINK /class_free/11_1.shtml 法法學(xué)界對對贓款贓贓物是否否適用善善意取得得制度有有以下幾幾種觀點點： 第第一種觀觀點認(rèn)為為，贓物物不適用用善意取取得制度度。最高高人民法法院研究究室關(guān)關(guān)于對詐詐騙后抵抵債的贓贓款能否否判決追追繳問題題的電話話答復(fù)（1992年8月26日頒布）規(guī)定： “贓款

12、贓物的追繳并不限于犯罪分子本人，對犯罪分子轉(zhuǎn)移、隱匿、抵債的，均應(yīng)順著贓款贓物的流向，一追到底，即使是享有債權(quán)的人善意取得的贓款，也應(yīng)追繳。”本條規(guī)定不僅明確表示了贓款、贓物不適用善意取得制度的態(tài)度，而且絲毫沒有體現(xiàn)對善意取得贓款贓物者進(jìn)行保護(hù)的精神，顯示了較為偏激的態(tài)度。 第第二種觀觀點認(rèn)為為，有的的贓物適適用善意意取得制制度，有有的贓物物不適用用善意取取得制度度。具體體而言就就是：一一是將贓贓物分為為盜贓（如如盜竊贓贓物、搶搶劫贓物物）和其其他贓物物，如詐詐騙贓物物和侵占占贓物。盜盜贓不適適用善意意取得制制度，其其他贓物物適用善善意取得得制度。二二是對于于盜贓，原原所有人人一定期期限內(nèi)有有

13、權(quán)向受受讓人請請求無償償返還，超超過一定定期限，受受讓人取取得所有有權(quán)。三三是如果果受讓人人系由拍拍賣、公公共市場場或經(jīng)營營同類物物品的商商人處購購得的盜盜贓，原原所有人人必須在在償還受受讓人支支付的價價金后才才可以要要求返還還。 第第三種觀觀點認(rèn)為為，贓物物應(yīng)適用用善意取取得制度度。主要要理由是是，適用用善意取取得制度度的有利利于保障障交易安安全，維維護(hù)交易易的正常常秩序，促促進(jìn)商品品的順利利流通。 其其中，第第一種觀觀點早期期在理論論界較為為流行，至至今仍有有較大影影響。第第二種觀觀點目前前占有主主導(dǎo)地位位，似乎乎已經(jīng)成成為通說說。第三三種觀點點一直都都是少數(shù)數(shù)學(xué)者的的觀點。筆筆者認(rèn)為為第

14、二種種意見較較為合理理，但其其適用善善意取得得的對象象范圍上上不盡合合理。 四四、贓款款贓物適適用善意意取得制制度的理理由 11、有利利于市場場經(jīng)濟(jì)秩秩序的穩(wěn)穩(wěn)定，促促進(jìn)商品品流通，保保障交易易安全。 在在市場經(jīng)經(jīng)濟(jì)條件件下，商商品交換換越來越越頻繁，交交換的范范圍也越越來越擴(kuò)擴(kuò)大，善善意受讓讓人所受受讓的物物很可能能是經(jīng)過過多次轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)手從無無權(quán)從分分人那兒兒獲得的的，而贓贓物就其其 HYPERLINK /class_free/114_1.shtml 物理屬性性而言，與與一般商商品沒有有什么區(qū)區(qū)別，要要交易者者事先都都要查清清對方對對交換的的商品是是否享有有處分權(quán)權(quán)，不現(xiàn)現(xiàn)實也不不客觀，也也不公

15、平平。在這這樣一種種情況下下，如不不適用善善意取得得制度，則則因轉(zhuǎn)讓讓人的無無權(quán)處分分而致交交易無效效，原所所有人追追奪，則則必然推推翻已經(jīng)經(jīng)形成的的新的財財產(chǎn)占有有關(guān)系，使使大量的的 HYPERLINK /class_free/80_1.shtml 人力、物物力陷于于無休止止往往又又難有結(jié)結(jié)果的舉舉證之中中， 造造成大量量人的民民事糾紛紛難以解解決。這這顯然違違背了 HYPERLINK /class_free/79_1.shtml 市市場 HYPERLINK /class_free/3_1.shtml 經(jīng)濟(jì)濟(jì)的要求求，而且且會在一一定程度度上阻礙礙市場經(jīng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)發(fā)展。如如果承認(rèn)認(rèn)贓物適適用善

16、意意取得，即即避免了了無休止止的追奪奪而造成成的糾紛紛，又穩(wěn)穩(wěn)定了現(xiàn)現(xiàn)有的經(jīng)經(jīng)濟(jì)秩序序，從而而有利于于 HYPERLINK /class_free/15_1.shtml 社會的安安定。相相反，若若有善意意取得制制度的保保障，雖雖然在一一定程度度上犧牲牲了原所所有人的的利益，限限制了原原所有人人對財產(chǎn)產(chǎn)行使追追及權(quán)，但但卻清除除了交易易者的后后顧之憂憂，使其其大膽地地交易，也也有利于于維護(hù)正正常的交交易秩序序。 有有人認(rèn)為為承認(rèn)贓贓物的善善意取得得，等于于承認(rèn)贓贓物可以以在市場場自由流流通，會會助長違違法現(xiàn)象象的發(fā)生生。筆者者認(rèn)為，二二者之間間沒有必必然的聯(lián)聯(lián)系，對對贓物適適用善意意取得只只是保

17、護(hù)護(hù)善意受受讓人取取得的財財產(chǎn)的所所有權(quán)，與與違法犯犯罪行為為并沒有有必然的的聯(lián)系。制制止贓物物在市場場上流通通，可以以通過加加強(qiáng)對市市場的 HYPERLINK /class_free/6_1.shtml 管管理來實實現(xiàn)，抑抑制違法法犯罪要要通過各各種綜合合的措施施來實現(xiàn)現(xiàn)。另外外，承認(rèn)認(rèn)贓物的的善意取取得也有有利于督督促所有有人加強(qiáng)強(qiáng)防范措措施，減減少違法法犯罪現(xiàn)現(xiàn)象的發(fā)發(fā)生。因因此，承承認(rèn)贓物物的善意意取得，并并不會助助長違法法犯罪現(xiàn)現(xiàn)象的發(fā)發(fā)生，因因為違法法犯罪行行為與善善意買受受人能否否取得買買受財產(chǎn)產(chǎn)的所有有權(quán)并無無直接聯(lián)聯(lián)系。 其其次，贓贓款贓物物適用善善意取得得制度符符合社會會的

18、誠信信、公平平的價值值觀念。 根根據(jù) HYPERLINK /class_free/106_1.shtml 民法法的基本本原則，只只要民事事主體的的交易行行為是誠誠實信用用和有償償?shù)?，就就是無辜辜的、沒沒有過錯錯的，都都應(yīng)受 HYPERLINK /class_free/11_1.shtml 法法律保護(hù)護(hù)。善意意取得制制度強(qiáng)調(diào)調(diào)對善意意購買贓贓物的無無辜者進(jìn)進(jìn)行保護(hù)護(hù)，體現(xiàn)現(xiàn)了法律律對誠實實信用者者的保護(hù)護(hù)，也體體現(xiàn)了法法律的公公正性，只只保護(hù)“善善”，不不保護(hù)“惡惡”，具具有鮮明明的懲惡惡揚(yáng)善的的態(tài)度，對對社會公公平價值值觀念不不僅沒有有破壞， 反而是是起到促促進(jìn)作用用。相反反，對于于善意取取得

19、贓物物者不能能保護(hù)，實實際上動動搖了善善意取得得者善良良、公正正、誠實實信用等等信念。確確認(rèn)贓物物的善意意取得，雖雖然犧牲牲了原所所有人的的所有權(quán)權(quán)，但原原所有人人有權(quán)要要求非法法轉(zhuǎn)讓人人賠償損損失，通通常也可可以彌補(bǔ)補(bǔ)其財產(chǎn)產(chǎn)損失，并并不影響響其對法法律公正正性的信信念。同同時，贓贓物的善善意取得得制度不不是對惡惡意購買買贓物者者的保護(hù)護(hù)，因此此，并不不能起到到便利銷銷贓買贓贓的作用用，當(dāng)然然就不會會對社會會治安產(chǎn)產(chǎn)生影響響。相反反，由于于法律強(qiáng)強(qiáng)調(diào)只對對“善意意”進(jìn)行行保護(hù)，可可以促進(jìn)進(jìn)購買動動產(chǎn)者更更加認(rèn)真真仔細(xì)地地審查動動產(chǎn)來源源的合法法性，對對銷贓行行為起到到遏制作作用。 再再次，善

20、善意取得得制度已已在許多多方面為為我國的的立法和和司法實實踐所肯肯定。 我我國現(xiàn)行行民法通通則雖未未規(guī)定贓贓物的善善意取得得，但有有其他法法律的相相關(guān)規(guī)定定和相關(guān)關(guān)的司法法解釋。119855年最高高人民法法院、最最高人民民 HYPERLINK /class_free/110_1.shtml 檢察院、公公安部、 HYPERLINK /class_free/4_1.shtml 財政部聯(lián)合發(fā)布的關(guān)于沒收贓款、贓物若干暫行規(guī)定第6條規(guī)定：“在辦案中查明的被犯罪分子賣掉的贓物應(yīng)當(dāng)酌情追繳。對買主知道是贓物而購買的，應(yīng)將贓物無償追回，予以沒收或歸還原主；對買主確實不知道是贓物而購買的，而以找不到失主的，應(yīng)

21、當(dāng)退還原主或按價賠償損失。如果罪犯確實無力贖回或賠償損失，可以根據(jù)買主與失主雙方的具體情況進(jìn)行調(diào)解，妥善處理。”該司法解釋區(qū)分了知情與不知情兩種情況，體現(xiàn)了對善意占有人（買主）權(quán)利的承認(rèn)和保護(hù)。最高人民法院關(guān)于不知情的買主買得的贓物應(yīng)如何處理問題的復(fù)函規(guī)定，對失主和不知情的買主都無過錯的，處理時“應(yīng)盡量采用調(diào)解方法解決。酌由失主和不知情的買主雙方分擔(dān)損失?！?最高人民法院關(guān)于審理詐騙案件具體應(yīng)用法律的若干問題的解釋第11項規(guī)定：“行為人將詐騙財物已用于歸還個人欠款，貸款或者其它經(jīng)濟(jì)活動的，如果對方明知是詐騙財物而收取屬惡意取得，應(yīng)當(dāng)一律予以追繳；如果確屬善意取得，則不再追繳。”上述法律及司法解

22、釋規(guī)定理應(yīng)得到我國民法的立法確認(rèn)。 119988 年，最最高人民民法院、最最高人民民檢察院院、公安安部、國國家 HYPERLINK /class_free/8_1.shtml 工商商 HYPERLINK /class_free/81_1.shtml 行政管理理局聯(lián)合合制定的的關(guān)于于依法查查處盜竊竊、搶劫劫機(jī)動車車案件的的規(guī)定第第12條條，對明明知是贓贓車而購購買的， 應(yīng)將車車輛無償償追繳；對違反反國家規(guī)規(guī)定購買買車輛，經(jīng)經(jīng)查證是是贓車的的，公安安機(jī)關(guān)可可以根據(jù)據(jù) HYPERLINK /class_free/112_1.shtml 刑事事訴訟法法第1110、1114條條規(guī)定進(jìn)進(jìn)行追繳繳和扣押押。

23、對不不明知是是贓車而而購買的的，結(jié)案案后予以以退還買買主。公公安部關(guān)關(guān)于辦理理利用經(jīng)經(jīng)濟(jì) HYPERLINK /class_free/188_1.shtml 合同同詐騙案案件有關(guān)關(guān)問題的的通知（公公通字1999766號）第第5條關(guān)關(guān)于追繳繳贓款贓贓物部分分：“行行為人將將詐騙財財物已用用于歸還還 HYPERLINK /class_free/72_1.shtml 債務(wù)、貨貨款或者者其他經(jīng)經(jīng)濟(jì)活動動的，如如果對方方明知是是詐騙財財物而收收取，屬屬惡意取取得，應(yīng)應(yīng)當(dāng)一律律予以追追繳；如如確屬善善意取得得，則不不再追繳繳。被害害人因此此遭受損損失的，可可依法提提起附帶帶民事訴訴訟解決決?！弊钭罡呷嗣衩?/p>

24、法院關(guān)關(guān)于貫徹徹執(zhí)行若干問問題的意意見（試試行）第第89條條“共同同共有人人對共有有財產(chǎn)享享有共同同的權(quán)利利，承擔(dān)擔(dān)共同的的義務(wù)。在在共同共共有關(guān)系系存續(xù)期期間，部部分共有有人擅自自處分共共有財產(chǎn)產(chǎn)的，一一般認(rèn)定定無效。但但第三人人善意、有有償取得得該財產(chǎn)產(chǎn)的，應(yīng)應(yīng)當(dāng)維護(hù)護(hù)第三人人的合法法權(quán)益，對對其他共共有人的的損失，由由擅自處處分共有有財產(chǎn)的的人賠償償?！逼淦漭^明顯顯也較好好地體現(xiàn)現(xiàn)了善意意取得制制度的原原則精神神。 五五、贓款款贓物適適用善意意取得制制度的條條件 并并不是任任何贓款款贓物都都適用善善意取得得制度，筆筆者以為為，贓款款贓物適適用善意意取得制制度至少少應(yīng)當(dāng)具具備以下下幾個條條

25、件： 11、標(biāo)的的須為動動產(chǎn)，對對不動產(chǎn)產(chǎn)的適用用應(yīng)當(dāng)嚴(yán)嚴(yán)格限制制。 在在民事法法律中，主主流觀點點是善意意取得的的標(biāo)的為為動產(chǎn)，其其理由是是，動產(chǎn)產(chǎn)的特點點在于雖雖經(jīng)移動動但不毀毀損其形形態(tài)及其其價值，且且人們在在交易中中以其現(xiàn)現(xiàn)實占有有狀況為為依據(jù)判判斷其權(quán)權(quán)利的歸歸屬，一一般情況況下均相相信動產(chǎn)產(chǎn)占有人人即為權(quán)權(quán)利人，即即民法上上的占有有公信力力（當(dāng)然然某些特特殊動產(chǎn)產(chǎn)如車輛輛、船舶舶需辦理理登記即以以登記為為公示）。善善意取得得有利于于維護(hù)這這種普遍遍而復(fù)雜雜交易中中的善意意當(dāng)事人人的合法法利益。 對對不動產(chǎn)產(chǎn)是否適適用善意意取得有有很大爭爭議。主主流觀點點認(rèn)為，不不動產(chǎn)如如土地及及地

26、上定定著物是是以登記記為其公公示之要要件，不不動產(chǎn)登登記簿上上所登記記的權(quán)利利人為真真正的權(quán)權(quán)利人。即即便是因因登記錯錯誤，如如果真正正權(quán)利人人在未辦辦理變更更登記之之前，則則不動產(chǎn)產(chǎn)登記簿簿上所記記載之人人當(dāng)然為為法律上上的權(quán)利利人。因因此對于于不動產(chǎn)產(chǎn)來說，根根本無從從有善意意取得之之標(biāo)的。換換言之，對對于不動動產(chǎn)交易易安全的的保證，憑憑登記這這一具有有公信力力的法律律行為就就足夠了了，根本本無須介介入善意意取得制制度。但但也有觀觀點認(rèn)為為，不動動產(chǎn)在特特殊情況況下亦可可為善意意取得之之標(biāo)的，如如：登記記機(jī)關(guān)登登記錯誤誤、變更更登記延延遲、虛虛假登記記。 此此外還有有尚未登登記但不不違章的

27、的不動產(chǎn)產(chǎn)、部分分共有人人擅自處處分已登登記的不不動產(chǎn)、違違章 HYPERLINK /class_free/149_1.shtml 建筑筑等。 筆筆者認(rèn)為為，不動動產(chǎn)在民民事法律律關(guān)系中中可能也也會出現(xiàn)現(xiàn)以上善善意取得得適用之之情況。但但在刑事事法律關(guān)關(guān)系中則則應(yīng)當(dāng)嚴(yán)嚴(yán)格限制制。理由由是：在在刑事案案件中，不不動產(chǎn)因因其因有有特性，不不可能成成為被盜盜搶對象象，僅因因欺詐、或或脅迫而而使原所所有人（受受害人）自自愿交出出產(chǎn)權(quán)（即即變更產(chǎn)產(chǎn)權(quán)），而而后犯罪罪分子將將其出賣賣給善意意第三人人。在此此情況下下，第三三人如已已交付了了相應(yīng)對對價如購購房款，變變更了產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，則則其取得得此不動動產(chǎn)所有有權(quán)

28、。受受害人不不得向第第三人主主張權(quán)利利，而只只能向犯犯罪分子子主張賠賠償權(quán)利利。如產(chǎn)產(chǎn)權(quán)未變變更，或或產(chǎn)權(quán)雖雖變更但但對價未未交付，則則應(yīng)當(dāng)說說此不動動產(chǎn)還未未為第三三人所占占有，則則不適用用善意取取得，受受害人可可以向善善意第三三人主張張權(quán)利，而而善意第第三人大大多也并并不因此此蒙受損損失，符符合公平平的原則則。此外外，登記記機(jī)關(guān)登登記錯誤誤的不動動產(chǎn)，這這種情況況極為少少見，即即使有，也也大多在在登記的的不動產(chǎn)產(chǎn)的面積積、建筑筑時間等等方面，至至于發(fā)生生所有權(quán)權(quán)人登記記錯誤，且且則尤為為少見，而而被錯誤誤登記者者又以此此不動產(chǎn)產(chǎn)出售轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓可能能性就更更少了。如如果僅以以這少之之又少的的可能

29、，卻卻給犯罪罪分子提提供以轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)移財產(chǎn)產(chǎn)的機(jī)會會，是有有違公平平正義的的原則的的，因此此也不適適用善意意取得制制度。 此此外，債債權(quán)非屬屬動產(chǎn)，故故債權(quán)不不得為善善意取得得之標(biāo)的的，但以以 HYPERLINK /class_free/5_1.shtml 證券形式式所表現(xiàn)現(xiàn)的債權(quán)權(quán)如無記記名證券券（車票票、船票票、機(jī)票票、 HYPERLINK /class_free/160_1.shtml 電影影票等）、無無記名股股票、票票據(jù)等，雖雖屬債權(quán)權(quán)，但已已物權(quán)化化，所以以物權(quán)法法上通常常視之為為動產(chǎn)，這這些應(yīng)為為善意取取得之標(biāo)標(biāo)的。 22、讓與與人為被被判決有有罪且需需無處分分權(quán)。 讓讓與人如如未被判判

30、決有罪罪或還在在 HYPERLINK /class_free/110_1.shtml 偵查起訴訴階段，則則其所取取得不動動產(chǎn)還不不能稱其其為贓物物，也就就談不上上適用善善意取得得問題。無無處分權(quán)權(quán)可分為為兩種：一為讓讓與人有有占有權(quán)權(quán)但無處處分權(quán)，如如基于租租賃、保保管、寄寄存等。學(xué)學(xué)說上稱稱之為占占有委托托物。一一為讓與與人既無無占有權(quán)權(quán)，又無無處分權(quán)權(quán)。通常常為讓與與人對動動產(chǎn)之占占有并非非基于真真正權(quán)利利人的意意思表示示，如動動產(chǎn)系盜盜贓、欺欺詐物、遺遺失物等等。學(xué)說說上稱之之為占有有脫離物物，亦可可稱之為為非付托托物。在在刑事案案件中僅僅指第二二種。 33、受讓讓人基于于合法行行為、公

31、公開且有有償而取取得。 善善意取得得制度旨旨在保護(hù)護(hù)交易安安全，故故受讓人人受讓動動產(chǎn)之占占有并受受善意取取得制度度保護(hù)，應(yīng)應(yīng)以對動動產(chǎn)的占占有基于于合法交交易為必必要。這這些交易易行為如如買賣、交交換或其其他以物物權(quán)設(shè)定定轉(zhuǎn)移為為目的的的 HYPERLINK /class_free/11_1.shtml 法律行為為。且這這種行為為須為公公開的即即可以為為人所知知曉的，一一般來說說：受讓讓人從以以下場所所通過法法律行為為取得受受讓物可可視為善善意：（11）由拍拍賣而取取得受讓讓物，所所謂拍賣賣，既包包括國家家有關(guān)機(jī)機(jī)關(guān)主持持的強(qiáng)制制拍賣，也也包括一一般的拍拍賣機(jī)構(gòu)構(gòu)所主持持的一般般拍賣；（2）

32、由由公開 HYPERLINK /class_free/79_1.shtml 市市場取得得受讓物物，公開開市場既既包括公公營市場場也包括括公開的的交易場場所，如如一般的的商店、超超市、百百貨商場場、廟山山及夜市市場等；（3）由由販賣同同種類之之物的商商人處取取得受讓讓物。但但此種交交易行為為是否為為有償，如如贈予、特特定物之之遺贈是是否適用用，學(xué)者者之間存存在爭議議。筆者者認(rèn)為，善善意受讓讓人受善善意取得得制度保保護(hù)應(yīng)當(dāng)當(dāng)以有償償交易行行為為限限。因為為，受讓讓人若是是基于無無償行為為而受讓讓動產(chǎn)，若若其不受受善意取取得制度度保護(hù)，只只是使其其不得其其不應(yīng)得得之物，對對受讓人人不會造造成任何何損

33、失。反反之，如如果使受受讓人基基于無償償行為而而受讓動動產(chǎn)，并并受善意意取得制制度保護(hù)護(hù)，而由由真正權(quán)權(quán)利人承承擔(dān)全部部風(fēng)險則則有失公公正。受受讓人須須有償取取得受讓讓物受讓讓人在公公開場所所通過交交易取得得受讓物物，必然然要付出出一定的的代價，這這符合市市場交易易的一般般規(guī)則。如如果受讓讓人無償償取得受受讓物，對對其不適適用善意意取得制制度，對對受讓人人沒有任任何損害害，這也也符合 HYPERLINK /class_free/106_1.shtml 民民法的公公平原則則，因此此，如果果受讓人人無償取取得受讓讓物，自自沒有適適用善意意取得制制度對其其加以保保護(hù)的必必要。 44、受讓讓人基于于善

34、意取取得。 何何謂善意意，立 HYPERLINK /class_free/11_1.shtml 法法學(xué)說未未盡一致致。理論論上有“積積極觀念念”和“消消極觀念念”兩種種學(xué)說。依依積極觀觀念的理理解，善善意是指指財產(chǎn)受受讓人具具有將財財產(chǎn)讓與與人視為為原權(quán)利利人的誤誤信，例例如將動動產(chǎn)的承承租人、借借用人、運(yùn)運(yùn)送人等等誤認(rèn)為為是所有有人或具具有處分分他人之之物權(quán)利利的人而而接受其其讓與；依消極極觀念的的理解，受受讓人不不知讓與與人為無無處分權(quán)權(quán)人即可可構(gòu)成善善意，這這里的 “不知知”包括括不知道道或不應(yīng)應(yīng)當(dāng)知道道。顯然然，消極極觀念對對于善意意的要求求更為寬寬松，筆筆者以為為，在贓贓款贓物物適用善善意取得得的上應(yīng)應(yīng)當(dāng)采取取嚴(yán)格的的積極觀觀念學(xué)說說。如果果受