機(jī)電施工組織設(shè)計(jì)

1、 客戶端客戶端數(shù)字監(jiān)控系統(tǒng)連接示意圖數(shù)字監(jiān)控系統(tǒng)是通過(guò)安裝在工地高點(diǎn)（塔吊）上帶有控制云臺(tái)的專用攝像機(jī)，將工地的情況通過(guò)電纜傳至服務(wù)器端（項(xiàng)目局域網(wǎng)）。項(xiàng)目管理人員可以在計(jì)算機(jī)監(jiān)視器里觀察工地情況，并通過(guò)控制云臺(tái)和攝像機(jī)變焦來(lái)鳥(niǎo)瞰全貌和觀察局部細(xì)節(jié)，攝像機(jī)所采集的信息可以存儲(chǔ)起來(lái)，以備隨時(shí)調(diào)用。數(shù)字監(jiān)控系統(tǒng)和現(xiàn)場(chǎng)管理人員的的結(jié)合，可以更加全面地了解施工過(guò)程，擴(kuò)大了管理人員的視野范圍。攝像機(jī)采集的信息通過(guò)64KDDN專線傳至公司總部的客戶端，公司領(lǐng)導(dǎo)在辦公室即可接收通過(guò)網(wǎng)絡(luò)傳輸?shù)母哔|(zhì)量實(shí)時(shí)圖像和聲音信號(hào)，無(wú)須親臨現(xiàn)場(chǎng)，即可了解到實(shí)際情況，即時(shí)監(jiān)控和指導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)管理。另外我公司為使業(yè)主可以了解現(xiàn)場(chǎng)實(shí)時(shí)

2、情況，計(jì)劃為業(yè)主安裝一客戶端，既方便了業(yè)主的工作，又體現(xiàn)了我公司對(duì)自身現(xiàn)場(chǎng)管理水平的信心。對(duì)分包商的管理措施由我單位分包的工程須事先申報(bào)甲方同意，應(yīng)指派專人審定資質(zhì)、技術(shù)能力和水平。開(kāi)工前，要求分包單位提供材料合格證和檢查報(bào)告，提供施工方案和進(jìn)度計(jì)劃，要求做到安全施工和文明施工，對(duì)于施工質(zhì)量應(yīng)經(jīng)常檢查，滿足設(shè)計(jì)要求和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，完工后，應(yīng)由質(zhì)檢工程師組織驗(yàn)收，對(duì)于不符合要求者，必須整改或返工。質(zhì)量保證的管理措施質(zhì)量體系要素控制本單位的質(zhì)量目標(biāo)是：重譽(yù)守約，確保合同兌現(xiàn)率100%；工程質(zhì)量合格率100%，優(yōu)良率95%以上；杜絕重大工程質(zhì)量事故，杜絕重大傷亡事故；d嚴(yán)格質(zhì)量體系的審核和管理評(píng)審，不斷

3、完善和改進(jìn)，確保適應(yīng)性和有效性。若本工程中標(biāo)，將派出強(qiáng)有力的項(xiàng)目班子組成項(xiàng)目經(jīng)理部,負(fù)責(zé)本工程施工，單位己通過(guò)GB一T19002質(zhì)量認(rèn)證，有完善的質(zhì)量保證體系。為達(dá)到質(zhì)量目標(biāo)，確保本工程達(dá)到國(guó)家規(guī)范要求，項(xiàng)目經(jīng)理部擬對(duì)施工全過(guò)程嚴(yán)格按S09002族標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行管理和控制，編制質(zhì)量計(jì)劃書(shū),詳見(jiàn)附件。B。質(zhì)量方針我單位的質(zhì)量方針：“用我們的承諾和智慧，雕塑時(shí)代的藝術(shù)品”。在這一方針的指導(dǎo)下，在本工程具體實(shí)施中，我單位將運(yùn)用先進(jìn)合理的技術(shù)、科學(xué)的管理、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)淖黠L(fēng)，以有競(jìng)爭(zhēng)力的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品滿足業(yè)主的愿望和要求。大力推行“一案三工序管理措施”,即“質(zhì)量設(shè)計(jì)方案、監(jiān)督上工序、保證本工序、服務(wù)下工序”，全面推行標(biāo)準(zhǔn)

4、化管理，確保本工程高效優(yōu)質(zhì)完成，實(shí)現(xiàn)我單位對(duì)業(yè)主的承諾。質(zhì)量保證體系質(zhì)量保證體系詳見(jiàn)附表12。建立健全分層管理、分級(jí)控制的質(zhì)量管理體系，建立以項(xiàng)目經(jīng)理為主體的終身質(zhì)量責(zé)任制和“過(guò)程精品、動(dòng)態(tài)管理、目標(biāo)考核、嚴(yán)格獎(jiǎng)罰”的質(zhì)量運(yùn)行機(jī)制，以“過(guò)程精品”創(chuàng)優(yōu)質(zhì)名牌工程。質(zhì)量管理.加強(qiáng)質(zhì)量管理，實(shí)行樣板引路，以樣板柱、樣板墻、樣板間、樣板工序指導(dǎo)大面積施工。施工前，要編制質(zhì)量計(jì)劃書(shū)和詳細(xì)的技術(shù)措施，進(jìn)行書(shū)面交底，嚴(yán)格按照施工組織設(shè)計(jì)以及規(guī)范要求施工，施工中要認(rèn)真執(zhí)行“三檢制”，加強(qiáng)過(guò)程控制，保證每道工序的質(zhì)量為精品，以工序量保證工程的整體質(zhì)量。.以優(yōu)良工程為目標(biāo)，嚴(yán)把六關(guān)：即圖紙會(huì)審關(guān)、技術(shù)交底關(guān)、施工

5、操作關(guān)、材料檢驗(yàn)關(guān)、驗(yàn)收驗(yàn)評(píng)關(guān)、人員素質(zhì)關(guān)。.建立質(zhì)量保證體系，結(jié)合本工程特點(diǎn)，建立質(zhì)量管理點(diǎn)，針對(duì)鋼筋、模板、砼等工程，成立QC小組，圍繞著“創(chuàng)優(yōu)”這一目標(biāo)開(kāi)展活動(dòng)，實(shí)行全員、全過(guò)程、全企業(yè)的全面質(zhì)量管理。.按照IS09002國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的要求，執(zhí)行我單位編制的質(zhì)量保證手冊(cè)和體系運(yùn)行程序文件，采取有效手段，保證工程的施工質(zhì)量。.嚴(yán)格執(zhí)行原材料、半成品檢驗(yàn)制度，不合格者不得進(jìn)入下一道工序。.經(jīng)常組織各專業(yè)人員的培訓(xùn)考核，全面提高企業(yè)管理人員素質(zhì)，貫徹落實(shí)有關(guān)人員的持證上崗制度。安全生產(chǎn)保證措施安全組織體系及職責(zé)安全組織保證體系安全組織保證體系見(jiàn)附表11。安全管理職責(zé)項(xiàng)目經(jīng)理部的安全總監(jiān)及安全員，在

6、單位安監(jiān)部和項(xiàng)目經(jīng)理的雙重領(lǐng)導(dǎo)下開(kāi)展工作，對(duì)安全生產(chǎn)有管理權(quán)和監(jiān)督權(quán)，對(duì)違章現(xiàn)象有制止權(quán)、處置權(quán)，緊急情況下有停止作業(yè)權(quán)，同時(shí)報(bào)告有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。工程管理部負(fù)責(zé)實(shí)施施工組織設(shè)計(jì)或施工技術(shù)措施中確定的各項(xiàng)安全技術(shù)措施，行政部負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)人員的安全教育與特種作業(yè)人員的培訓(xùn)取證的組織工作。D安全管理人員職責(zé)項(xiàng)目經(jīng)理：對(duì)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)全過(guò)程的安全生產(chǎn)管理負(fù)全面領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。項(xiàng)目副經(jīng)理：對(duì)生產(chǎn)全過(guò)程的安全生產(chǎn)及工期負(fù)全面領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任?，F(xiàn)場(chǎng)經(jīng)理：對(duì)項(xiàng)目安全生產(chǎn)管理負(fù)直接責(zé)任。項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人：對(duì)項(xiàng)目安全生產(chǎn)技術(shù)負(fù)責(zé)。安全總監(jiān)：對(duì)項(xiàng)目安全生產(chǎn)負(fù)監(jiān)督責(zé)任。區(qū)域責(zé)任工程師：對(duì)其管轄范圍內(nèi)安全生產(chǎn)負(fù)直接領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。專業(yè)公司、施工隊(duì)責(zé)任：對(duì)自

7、己生產(chǎn)范圍內(nèi)安全生產(chǎn)負(fù)責(zé)，在制定技術(shù)方案分配施工任務(wù)時(shí)必須有相應(yīng)的安全生產(chǎn)措施。安全生產(chǎn)管理措施建立由項(xiàng)目經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)的安全領(lǐng)導(dǎo)小組，定期檢查各種安全設(shè)施，配備足夠勞保用品，設(shè)立專職安全員隨時(shí)檢查監(jiān)督執(zhí)行情況。嚴(yán)格執(zhí)行安全教育條例，進(jìn)場(chǎng)前必須進(jìn)行三級(jí)安全教育，并作好安全活動(dòng)記錄。按規(guī)定使用安全“三寶”，作好“四口”“五臨邊”的防護(hù)，設(shè)置醒目警告標(biāo)志。消防保衛(wèi)措施施工現(xiàn)場(chǎng)成立消防保衛(wèi)領(lǐng)導(dǎo)小組，建立各級(jí)各部門(mén)消防保衛(wèi)責(zé)任制，明確責(zé)任人，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)、組織落實(shí)，確保施工安全。貫徹執(zhí)行“以防為主、防消結(jié)合”的消防方針，對(duì)所有現(xiàn)場(chǎng)人員定期進(jìn)行防火教育，使每個(gè)職工從思想深處重視安全防火工作。施工現(xiàn)場(chǎng)按消防要求設(shè)消

8、防環(huán)型通道及DN100mm消防管線，每100m設(shè)一個(gè)地下消防栓，高層建筑要設(shè)豎向消防管。對(duì)易燃、易爆、化學(xué)物品要按規(guī)定存放，并設(shè)專人管理，使用過(guò)程中建立嚴(yán)格領(lǐng)用登記制度。各類電器設(shè)備、線路不準(zhǔn)超負(fù)荷使用，接頭須接實(shí)、接牢，以避免線路過(guò)熱或打火短路，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題立即修理；存放易燃液體、氣體和電石的庫(kù)房，照明線路穿管保護(hù)，采用防爆燈具，開(kāi)關(guān)設(shè)在庫(kù)外；穿墻電線和靠近易燃物的電線穿管保護(hù)，燈具與易燃物一般應(yīng)保持30cm間距，大功率燈泡要加大間距。工具棚內(nèi)不準(zhǔn)使用碘鎢燈。現(xiàn)場(chǎng)明火管理措施現(xiàn)場(chǎng)生活、生產(chǎn)用火均須經(jīng)主管消防的領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，使用明火要遠(yuǎn)離易燃物，每個(gè)施工作業(yè)段設(shè)置10個(gè)干粉滅火器，并且項(xiàng)目經(jīng)理部委派一

9、名人員負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的消防工作并備有消防器材。使用無(wú)齒鋸須開(kāi)具用火許可證。工地設(shè)吸煙室，施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁吸煙。電、氣焊工作人員均應(yīng)受專門(mén)培訓(xùn)、持證上崗，作業(yè)前辦理用火手續(xù)，并配備適當(dāng)?shù)目椿鹑藛T（應(yīng)隨身攜帶滅火器具），電焊應(yīng)有人監(jiān)護(hù)和檢查下部防火情況。及時(shí)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。油漆施工注意通風(fēng)，嚴(yán)禁煙火，防止靜電起火和工具碰撞起火。堅(jiān)持消防保衛(wèi)夜間值班檢查制度，發(fā)現(xiàn)隱患，及時(shí)消除。安全用電管理措施a各種電器設(shè)備均須采取接零或接地保護(hù)，嚴(yán)禁在同一系統(tǒng)中接零或接地兩種保護(hù)同時(shí)使用，不準(zhǔn)用保護(hù)接地做照明零線。b手持電動(dòng)工具均要在配電箱裝設(shè)額定動(dòng)作電流、額定動(dòng)作電流的漏電保護(hù)裝置。電動(dòng)機(jī)具定期保養(yǎng)、維修

10、。C每臺(tái)電動(dòng)機(jī)械應(yīng)有獨(dú)立的開(kāi)關(guān)和熔斷保險(xiǎn)，不準(zhǔn)一機(jī)多用。d使用電焊機(jī)時(shí)對(duì)一次線和二次線均須防護(hù)，二次線側(cè)的焊把線不準(zhǔn)漏銅，保證絕緣良好。e垂直運(yùn)輸機(jī)械和電機(jī)設(shè)備使用前應(yīng)調(diào)達(dá)到運(yùn)轉(zhuǎn)正常，并得到勞動(dòng)部門(mén)和安全部門(mén)驗(yàn)收合格后方可掛牌使用。開(kāi)機(jī)和指揮人員應(yīng)有上崗證。f現(xiàn)場(chǎng)設(shè)施用電管理負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)各種用電設(shè)備用電許可證發(fā)放。對(duì)進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)電氣操作人員進(jìn)行安全技術(shù)交底并監(jiān)督工地用電安全。g電氣工作人員必須嚴(yán)格遵守有關(guān)規(guī)定。h必須執(zhí)行用電記錄交接班制度。i現(xiàn)場(chǎng)用電纜必須埋管穿線或架空敷設(shè)，地面設(shè)標(biāo)記。j電工對(duì)新進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的用電設(shè)備必須檢查，必要時(shí)進(jìn)行絕緣性能測(cè)定，符合要求后方可發(fā)證使用k電工須經(jīng)專門(mén)培訓(xùn)，持供電單

11、位核發(fā)的操作許可證上崗，非電器操作人員不準(zhǔn)擅動(dòng)電器設(shè)施。電動(dòng)機(jī)械發(fā)生故障，要找電工維修，非操作人員不得進(jìn)行其拆卸、維修工作。預(yù)防物體打擊管理措施進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)人員須戴安全帽。高處作業(yè)工人須備工具袋，零件、工具等細(xì)小物品應(yīng)隨手放入工具袋，嚴(yán)禁向下拋擲物品；高處作業(yè)的余料、廢物須及時(shí)清理，以防無(wú)意碰落。高處作業(yè)的操作平臺(tái)應(yīng)密實(shí)，周圍欄桿底部應(yīng)設(shè)高度不低于18cm的擋腳板，以防物料從平臺(tái)縫隙或欄桿底部漏下。腳手架的安全網(wǎng)掛裝必須嚴(yán)密，保證全封閉。防止機(jī)械傷害管理措施圓鋸的傳動(dòng)部分應(yīng)設(shè)防護(hù)罩。長(zhǎng)度小于50cm、厚度大于鋸片半徑的木料，嚴(yán)禁上鋸，破料鋸和橫截鋸不得混用。砂輪鋸應(yīng)使用單向開(kāi)關(guān)，砂輪須裝防護(hù)罩和牢

12、固工具托架，嚴(yán)禁使用不圓、有裂紋和剩余部分小于25cm的砂輪。各種施工機(jī)械的安全防護(hù)設(shè)施必須齊全有效。經(jīng)常保養(yǎng)機(jī)具，按規(guī)定潤(rùn)滑或換配件，所用刀具必須匹配，換刀具、夾具是必須拔下電源插頭。注意著裝，不穿寬松服裝操作電動(dòng)工具，留長(zhǎng)發(fā)者須戴工作帽，不準(zhǔn)戴手套操作。打開(kāi)機(jī)械開(kāi)關(guān)之前，應(yīng)檢查刀具的扳手是否取下，接通電源前應(yīng)先關(guān)閉機(jī)具開(kāi)關(guān)。手持電動(dòng)工具仍在旋轉(zhuǎn)時(shí)不可隨便放置。操作施工機(jī)具必須精力集中，不得疲勞作業(yè)。洞口、臨邊防護(hù)措施1.5x1.5m以下的孔洞，預(yù)埋通長(zhǎng)鋼筋網(wǎng)或加固定蓋板；1.5x1.5m以上的孔洞，四周應(yīng)設(shè)上下兩道護(hù)身欄(高度大于1m)，中間掛水平安全網(wǎng)。在安裝正式樓梯欄桿、扶手前，須設(shè)兩

13、道防護(hù)欄桿。移動(dòng)式操作平臺(tái)應(yīng)按相應(yīng)規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)，臺(tái)面滿鋪木板，四周按臨邊作業(yè)要求設(shè)防護(hù)欄，并安登高爬梯。凳上操作時(shí)，單凳只準(zhǔn)站一人；雙凳搭跳板，兩凳間距不超過(guò)2m，準(zhǔn)站二人，腳手板上不準(zhǔn)放灰桶。梯子不得缺檔、不得墊高；橫檔間距以30cm為宜，梯子底部綁防滑墊；人字梯兩梯夾角60為宜，兩梯間要拉牢。從事無(wú)法搭設(shè)防護(hù)設(shè)施的高處作業(yè)時(shí)，操作人員必須系安全帶。腳手架搭設(shè)時(shí)，其立桿間距、橫桿間距和層間距均應(yīng)符合要求，不得任意放大，跳板圍欄要齊全，跳板要鋪平鋪牢，并且用鐵絲固定，不得有探頭板。環(huán)境保護(hù)、文明施工及“兩型五化”保證措施根據(jù)中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法和建設(shè)部頒布的建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定(建設(shè)部

14、第15號(hào)令)以及市政府有關(guān)城市施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定、市建設(shè)工程現(xiàn)場(chǎng)文明施工管理問(wèn)題等法規(guī)條例中現(xiàn)場(chǎng)文明施工設(shè)計(jì)、現(xiàn)場(chǎng)文明施工的標(biāo)準(zhǔn)、文明施工的管理等內(nèi)容，特制定以下環(huán)境、文明施工措施。我單位將樹(shù)立“以人為本”，以安全、環(huán)保、愛(ài)民作為主要內(nèi)容的文明施工思想，貫徹執(zhí)行國(guó)家和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定，創(chuàng)造出文明現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)及生活環(huán)境，達(dá)到市文明工地標(biāo)準(zhǔn)。a環(huán)境保護(hù)措施工過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾，實(shí)行誰(shuí)施工誰(shuí)負(fù)責(zé)的原則，工完場(chǎng)清。設(shè)封閉式臨時(shí)專用垃圾通道，嚴(yán)禁隨意凌空拋撒，及時(shí)清運(yùn)，適量撒水，減少揚(yáng)塵。運(yùn)到指定地點(diǎn)后統(tǒng)一外運(yùn)。全工地堅(jiān)持每周全面清理打掃一次。發(fā)電機(jī)房采用吸音材料，降低噪音。設(shè)臨時(shí)衛(wèi)生間和臨時(shí)休息室，由專人負(fù)責(zé)清

15、潔管理，堅(jiān)決杜絕隨地大小便現(xiàn)象發(fā)生。工地大門(mén)口設(shè)置洗車槽，所有出場(chǎng)車輛必須進(jìn)行清洗，以免車輛從施工場(chǎng)地內(nèi)帶出泥土，污染市政道路。排污與市政管網(wǎng)排水相接，廁所設(shè)沖水裝置，并定期清潔、消毒，以保證衛(wèi)生，避免傳染疾病。B.文明施工措施成立現(xiàn)場(chǎng)文明施工領(lǐng)導(dǎo)小組，樹(shù)立文明施工意識(shí)，建立場(chǎng)容、場(chǎng)貌、衛(wèi)生等管理責(zé)任制，項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)單位負(fù)責(zé)，對(duì)業(yè)主負(fù)責(zé)，各專業(yè)管理人員對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)，全面推行文明施工管理。按照我單位CI戰(zhàn)略形象要求標(biāo)準(zhǔn)，統(tǒng)籌安排施工現(xiàn)場(chǎng)臨建、防護(hù)圍墻、工地辦公室等，要先編制實(shí)施方案，經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理審批后實(shí)施。于工地適當(dāng)位置設(shè)置規(guī)格統(tǒng)一、整齊的標(biāo)牌，包括施工總平面布置圖、經(jīng)理部組織機(jī)構(gòu)和有關(guān)規(guī)章制度，

16、寫(xiě)明工程名稱、建筑面積、建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位、工地施工及監(jiān)理負(fù)責(zé)人名單、開(kāi)工日期、竣工日期等內(nèi)容。在大門(mén)兩側(cè)設(shè)立宣傳欄，安全生產(chǎn)管理專欄、消防保衛(wèi)管理專欄、日常通報(bào)欄等。工地辦公室應(yīng)保持整潔，桌椅擺放有序，公文資料妥善保管，辦公設(shè)施完整無(wú)缺。施工現(xiàn)場(chǎng)要按平面布置圖所示，進(jìn)行機(jī)具材料的安置堆放，要做到成線、成行、成面、成方，嚴(yán)禁亂堆亂放，各行其是?，F(xiàn)場(chǎng)鋪設(shè)5米寬150厚C15混凝土臨時(shí)道路，保證行車及雨天道路不泥濘。工地人員造冊(cè)登記，證件齊全，完善封閉式施工制度，建立出入證進(jìn)場(chǎng)制度，加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)安全保衛(wèi)力度，大門(mén)出入口設(shè)門(mén)衛(wèi)，杜絕閑散人員及無(wú)證人員進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。并日夜有保衛(wèi)人員巡視施工、生活

17、場(chǎng)地，采取必要的防盜、防火措施，以確保施工正常進(jìn)行。現(xiàn)場(chǎng)管理人員統(tǒng)一工作服裝、統(tǒng)一安全帽規(guī)格顏色，佩帶帶照片胸卡上崗工作。工人安全帽統(tǒng)一規(guī)格顏色，佩帶不帶照片胸卡上崗工作。實(shí)行文明施工獎(jiǎng)罰制度，在班組間進(jìn)行文明施工競(jìng)賽。對(duì)文明施工表現(xiàn)好的班組、個(gè)人實(shí)行表?yè)P(yáng)和獎(jiǎng)勵(lì)，表現(xiàn)差的對(duì)其進(jìn)行批評(píng)、罰款，對(duì)屢教不改者，作清退處理。嚴(yán)格遵守國(guó)家及市的有關(guān)規(guī)定，采取有力措施，控制施工過(guò)程中的揚(yáng)塵、噪音等污染，盡量避免夜間施工，防止擾民?，F(xiàn)場(chǎng)作到整齊有序，生活區(qū)衛(wèi)生潔凈。兩型五化按照青島市對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的“兩型五化”要求，施工現(xiàn)場(chǎng)管理目標(biāo)是達(dá)到省級(jí)安全生產(chǎn)文明施工工地。除按照前面關(guān)于安全生產(chǎn)文明施工措施和環(huán)保措施的要

18、求去做外，我們還制定如下措施：硬化：現(xiàn)場(chǎng)的道路和現(xiàn)場(chǎng)的料場(chǎng)及加工地面作半永久化性混凝土地面。綠化：對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行整體規(guī)劃，空閑處種植草皮，現(xiàn)場(chǎng)的道路兩側(cè)種植樹(shù)木。在現(xiàn)場(chǎng)堆放的土堆上種植速生草皮。辦公室、職工宿舍擺放花盆。圍墻四周種爬山虎和樹(shù)木。美化：在作到環(huán)境美的同時(shí)，要求職工語(yǔ)言美、行為美，以期達(dá)到心理美。對(duì)職工的不文明行為和語(yǔ)言要制定專門(mén)的措施，并安排專職人員負(fù)責(zé)。凈化：食堂使用天然氣作飯，禁止使用煤和木材。現(xiàn)場(chǎng)機(jī)械使用無(wú)鉛汽油，并一律安裝凈化器。對(duì)進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的人員禁止吸煙。對(duì)混凝土、砂漿攪拌時(shí)的粉塵進(jìn)行半封閉式圍護(hù)，并安裝吸塵器。對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的道路、場(chǎng)地、花草、樹(shù)木等安排專門(mén)人員清理。亮化：辦公室的

19、照度不小于150勒克司、職工宿舍的照度不小于80勒克司，圍墻、道路兩旁安裝路燈。在現(xiàn)場(chǎng)安裝八臺(tái)探照燈。大門(mén)和圍墻上安裝彩燈。C.用戶服務(wù)計(jì)劃a保修期限對(duì)于本工程的保修，我單位向業(yè)主保證1）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，按有關(guān)規(guī)定合理使用年限；2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻的防滲漏，為5年；3）供熱與供冷系統(tǒng)，為二個(gè)采暖期、供冷期；4）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為二年；5）其它項(xiàng)目的保修期由發(fā)包方約定用戶手冊(cè)即是產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)，對(duì)用戶的操作和維修進(jìn)行指導(dǎo)，只不過(guò)服務(wù)的對(duì)象是業(yè)主的物業(yè)管理人員。用戶手冊(cè)在一定程度上反映了業(yè)主的利益，尤其是保修期后

20、能體現(xiàn)業(yè)主權(quán)益的（除延伸保修合同外），就是這些用戶手冊(cè)。建筑產(chǎn)品又不同于一般的商品的批量生產(chǎn)，往往為一次性產(chǎn)品，所以產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)均需每次單獨(dú)制作，這就需要進(jìn)行大量的工作投入。用戶手冊(cè)應(yīng)從業(yè)主（使用者）的角度出發(fā)，對(duì)業(yè)主關(guān)心的內(nèi)容進(jìn)行編制和描述。用戶手冊(cè)應(yīng)分系統(tǒng)分冊(cè)進(jìn)行編制，一般說(shuō)來(lái)，主要有結(jié)構(gòu)、裝修、機(jī)電、總圖等幾部分組成，由于結(jié)構(gòu)關(guān)系到建筑物安全和穩(wěn)固，裝修關(guān)系到建筑物的美觀和效果，而這些都是必須保證的，且操作與維修的頻率也不太高，因此可以一冊(cè)進(jìn)行包含。機(jī)電部分關(guān)系到建筑物的使用功能，而且操作與維修的頻率極高，而且往往需要專職物業(yè)管理人員進(jìn)行管理，所以要求用戶手冊(cè)必須全面和實(shí)用，需分系統(tǒng)進(jìn)行編

21、制。本工程計(jì)劃編制如下用戶手冊(cè)：建筑與結(jié)構(gòu)用戶手冊(cè)、電氣工程用戶手冊(cè)、給排水工程用戶手冊(cè)、通風(fēng)空調(diào)采暖系統(tǒng)用戶手、消防系統(tǒng)用戶手冊(cè)、智能化系統(tǒng)用戶手冊(cè)（弱電系統(tǒng)）具體內(nèi)容：下面對(duì)每一部分進(jìn)行具體說(shuō)明：建筑與結(jié)構(gòu)用戶手冊(cè)建筑結(jié)構(gòu)、裝修總說(shuō)明總平面圖、立面圖整個(gè)建筑物的描述分區(qū)、分層功能描述結(jié)構(gòu)說(shuō)明柱分部圖、承重墻分圖、剪力墻分布圖便于用戶以后增加墻壁安裝重物時(shí)進(jìn)行位置選擇；同時(shí)應(yīng)說(shuō)明出線口垂直方向有線管，不能進(jìn)行固定等等。裝修說(shuō)明裝修說(shuō)明描述墻、地、頂做法表，分層、分部位、分房間進(jìn)行說(shuō)明裝修材料表，說(shuō)明材料品牌、廠商、聯(lián)系人、聯(lián)系方法，材料使用防水說(shuō)明防水部位（屋面、衛(wèi)生間、機(jī)房等）防水材料表，

22、說(shuō)明材料品牌、廠商、聯(lián)系人、聯(lián)系方法，材料使用壽命、維修與保養(yǎng)方法等通道說(shuō)明通道布置圖、樓梯布置圖門(mén)窗門(mén)窗布置圖、門(mén)窗表、門(mén)窗的開(kāi)啟方法和維修保養(yǎng)方法卷簾門(mén)、其他門(mén)窗、平臺(tái)的使用、維修和保養(yǎng)方法消防消防通道布置圖防火分區(qū)圖、防火門(mén)、防火卷簾布置圖人防（如工程有此功能）人防位置圖、出入口位置室外室外道路、廣場(chǎng)布置圖、室外小品、構(gòu)筑物布置圖、出入口布置圖室外綠化材料及維修與保養(yǎng)方法部分材料說(shuō)明材料表中需要進(jìn)行重點(diǎn)說(shuō)明的材料，如吊頂、特殊地面、特殊墻面附錄重要的材料設(shè)備產(chǎn)品資料，備查。機(jī)電部分的用戶手冊(cè)用戶手冊(cè)各專業(yè)和系統(tǒng)均應(yīng)包含以下內(nèi)容：系統(tǒng)說(shuō)明操作程序緊急操作程序系統(tǒng)初始狀態(tài)調(diào)試報(bào)告主要監(jiān)測(cè)儀表的說(shuō)明注意事項(xiàng)維修與保養(yǎng)設(shè)備材料清單，應(yīng)注明供應(yīng)商名稱、品牌、聯(lián)系人、聯(lián)系方法、單項(xiàng)保修期等。安裝商名錄附錄：重要設(shè)備材料的廠商產(chǎn)品資料，備查。例：電氣工程用戶手冊(cè)系統(tǒng)說(shuō)明分系統(tǒng)說(shuō)明，可分為總說(shuō)明、變配電、防雷與接地、動(dòng)力配電、照明等位置分布操作程序根據(jù)系統(tǒng)開(kāi)啟與停止，進(jìn)行說(shuō)明，包含主要開(kāi)關(guān)元件的使用方法。緊急操作程序出現(xiàn)火災(zāi)、暴雨、地震下的情況處理。系統(tǒng)初始狀態(tài)正常情況下，系統(tǒng)的狀態(tài)。調(diào)試報(bào)告主要監(jiān)測(cè)儀表的說(shuō)明主要表的使用方法。注意事項(xiàng)維修與保養(yǎng)設(shè)備材料清單，應(yīng)注明供應(yīng)商名稱、品牌、聯(lián)系人、聯(lián)系方法、單項(xiàng)保修期等。安裝商名錄附錄重要設(shè)