評標專家《采購案例分析》考點輔導精選

1、工程量清單的組成背景 某房屋建筑工程位于某市商業(yè)繁華地帶，工程場地十分狹窄，總建筑面積36286m2，地下三層，地上二十五層，為全現(xiàn)澆箱型基礎，框架、剪力墻結構?，F(xiàn)采用工程量清單計價方式進行工程施工總承包人招標。轉(zhuǎn)自 HYPERLINK / 學易網(wǎng)問題(1)招標文文件工程程量清單單由哪幾幾部分組組成?簡簡述各部部分內(nèi)容容。(2)分部分分項工程程量清單單表中一一般有哪哪幾部分分內(nèi)容，畫畫表示意意;其中中的綜合合單價包包括那些些費用?與工程程結算是是什么關關系?(3)造價咨咨詢單位位提供的的本項目目措施項項目清單單表內(nèi)容容見表33-133。表3-13 措施項項目清單單表序號項目名稱項目特征（書書中

2、沒有有此項）單位數(shù)量1環(huán)境保護項12安全文明施施工項13夜間施工項14冬雨季施工工費項15大型機械設設備進出出場及安安拆項2（注：應應為1）6施工排水項17地上、地下下設施、建建筑物的的臨時設設施保護護費項18已完工程及及設備保保護項19混凝土、鋼鋼筋混凝凝土模板板及支架架項110腳手架項3（注：應應為1）該表中中的內(nèi)容容是否正正確、是是否完整整，為什什么?參考答案(1)依據(jù)建建設工程程工程量量清單計計價規(guī)范范(GGB 5505000-220088)，招招標文件件工程量量清單一一般由九九部分內(nèi)內(nèi)容：封面;總說明明;項目、單單項工程程招標控控制價表表;分部分分項工程程量清單單與計價價表;工程量量

3、清單綜綜合單價價分析表表;措施項項目清單單與計價價表(一)和(二);其他項項目清單單與計價價匯總表表;暫列金金額明細細表、材材料暫估估價表、專專業(yè)工程程暫估價價表、計計日工表表、總承承包服務務費計價價表;規(guī)費項項目清單單;稅金項項目清單單等。(2)工程量量清單表表中，一一般應包包括序號號、編碼碼、子目目名稱、項項目特征征描述、計計量單位位、工程程量、綜綜合單價價、合價價與備注注等內(nèi)容容，見表表3.114。表3.14工程量量清單工程名名稱：第頁共頁序號編碼子目名稱項目特征描描述單位工程量綜合單價合價合計表中的的綜合單單價是完完成單位位工程量量所需的的人工費費、材料料費、機機械使用用費、管管理費和

4、和利潤，并并考慮合合同風險險因素的的價格。工工程結算算時，實實際工程程量乘以以綜合單單價得到到該子目目的結算算價格，所所有計算算價格匯匯總，加加上暫估估價項目目實際費費用、暫暫列金額額實際支支出以及及其他一一些規(guī)定定費用，得得到工程程造價。(注：以上是是工程量量清單計計價方式式;與此不不同的另另一種計計價方式式是施工工圖預算算計價，計計價方法法：根據(jù)據(jù)施工圖圖紙計算算出工程程量再根據(jù)據(jù)預算定定額套價價得出直直接費(包括人人工費、材材料費、機機械使用用費)-以直直接費(安裝工工程根據(jù)據(jù)人工費費)為基數(shù)數(shù)和取費費系數(shù)計計算出間間接費、利利潤和稅稅金。在工程程施工的的招標采采購中，工工程量清清單計價

5、價具有明明顯的優(yōu)優(yōu)勢。(3)造造價咨詢詢單位給給出的措措施項目目清單表表中的內(nèi)內(nèi)容不完完全正確確。存在在以下問問題：措施施項目清清單是以以項為單單位進行行計量的的子目，對對應于合合同條款款中的總總價子目目，對應應一個具具體建設設工程來來說，對對應的工工程量均均為1項。所所以，本本案中，大大型機械械設備進進出場及及安拆與與腳手架架分別給給出工程程量2和3不正確確，均須須調(diào)整為為1。造價價咨詢單單位給出出的措施施項目清清單內(nèi)容容不完整整，因為為工程地地處商業(yè)業(yè)繁華地地帶，場場地十分分狹窄，需需要求投投標人考考慮基坑坑支護、材材料二次次搬運、人人員不能能在場內(nèi)內(nèi)居住以以及在裝裝修裝飾飾施工階階段材料

6、料、人員員垂直運運輸?shù)仁率马?，須須要在措措施項目目清單中中補充相相應項目目。沒有有項目特特征內(nèi)容容。正確確的措施施項目清清單表見見表3.15。表3.15措施項項目清單單表序號項目名稱項目特征單位數(shù)量1環(huán)境保護現(xiàn)場及周邊邊環(huán)境保保護，污污染物指指標控制制在國家家規(guī)定范范圍內(nèi)mm項12安全文明施施工按國家規(guī)范范、行業(yè)業(yè)規(guī)程設設置現(xiàn)場場安全防防護，保保持現(xiàn)場場良好作作業(yè)、衛(wèi)衛(wèi)生環(huán)境境和工作作秩序項13夜間施工夜間施工生生產(chǎn)、生生活設施施、人員員安排及及夜餐補補助等項14冬雨季施工工冬雨季施工工生產(chǎn)、生生活設施施及人員員安排、防防雨防寒寒項15大型機械設設備進出出場及安安拆自重5t及及以上大大型機械械

7、設備準準備、安安拆、場場內(nèi)外運運輸、路路基、路路軌鋪拆拆項16施工排水施工排水設設施修建建及拆除除項17地上、地下下設施、建建筑物的的臨時設設施保護護費施工期地上上、地下下設施及及建筑物物臨時設設施保護護材料及及設置項18已完工程及及設備保保護已完工程及及設備保保護材料料準備、保保護措施施及保護護項19混凝土、鋼鋼筋混凝凝土模板板及支架架混凝土、鋼鋼筋混凝凝土施工工模板及及架料準準備、模模板及支支架安拆拆項110腳手架施工期間腳腳手架材材料準備備及腳手手架搭拆拆項111基坑支護基坑支護方方案及基基坑支護護施工、基基坑支護護體系監(jiān)監(jiān)測omm項112場外生產(chǎn)生生活設施施及交通通費廠外生活設設施及人

8、人員交通通項113二次搬運材料二次搬搬運項114垂直運輸材料、人員員運輸項1背景某綜合合實驗樓樓工程采采用工程程量清單單方式進進行招投投標,在其分分部分項項工程量量清單中中C355混凝土土矩形柱柱的工程程量清單單計價表表和對應應的綜合合單價分分析表見見表3.16、表表3.117。表3.16工程量量清單計計價表序號項目編碼項目項目特征計量單位工程數(shù)量金額(元)綜合單價合價101040020001矩柱1.預拌拌現(xiàn)澆鋼鋼筋混凝凝土矩形形柱，高高度4.2m22.柱截面面尺寸：600060003混凝土土等級：C355m3800000表3.17綜合單單價分析析表序號項目編碼項目項目特征計量綜合單價組組成(

9、元)綜合單價人工費材料費機械使用費費管理費利潤101040020001矩形柱1.預拌拌現(xiàn)澆鋼鋼筋混凝凝土矩形形柱，高高度4.2m22.柱截面面尺寸：60006000m329.077431.1195.2838.52228.233問題題(1)什么是是分部分分項工程程量清單單項目的的綜合單單價?(2)在表3.16中中計算CC35混混凝土矩矩形柱的的綜合單單價，并并在表33.177中計算算并求出出該綜合合實驗樓樓C355混凝土土矩形柱柱的合價價。參考答案案(1)完成工工程量清清單中的的一個規(guī)規(guī)定單位位計量項項目所需需的人工工費、材材料費、施施工機械械使用費費、管理理費與利利潤，以以及一定定范圍內(nèi)內(nèi)的風

10、險險費用的的價格總總和定義義為該清清單項目目的綜合合單價。序號項目編碼項目名稱項目特征計量單位綜合單價組組成(元) HYPERLINK / 學易網(wǎng)網(wǎng)wwww.sstuddyezz.coom轉(zhuǎn)自 HYPERLINK / 學易網(wǎng)網(wǎng)m綜合單價人工費m材料費機械使用費費轉(zhuǎn)自 HYPERLINK / 學易易網(wǎng)wwww.stuudyeez.ccom管理費轉(zhuǎn)自自 HYPERLINK / 學易網(wǎng)網(wǎng)wwww.sstuddyezz.coom轉(zhuǎn)自自 HYPERLINK / 學易網(wǎng)網(wǎng)wwww.sstuddyezz.coom利潤轉(zhuǎn)自 HYPERLINK / 學學易網(wǎng)m101040020001矩形1.預拌拌現(xiàn)澆鋼鋼筋混凝

11、凝土矩形形柱，高高度4.2m22.柱截面面尺寸：600060003混凝土土等級：C355m329.077m431.119轉(zhuǎn)自 HYPERLINK / 學易網(wǎng)網(wǎng)wwww.sstuddyezz.coom5.28轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)自 HYPERLINK / 學易易網(wǎng)wwww.stuudyeez.ccom轉(zhuǎn)自 HYPERLINK / 學易網(wǎng)網(wǎng)wwww.sstuddyezz.coom轉(zhuǎn)自 HYPERLINK / 學易網(wǎng)網(wǎng)wwww.sstuddyezz.coom38.522轉(zhuǎn)自 HYPERLINK / 學易網(wǎng)網(wǎng)wwww.sstuddyezz.coom轉(zhuǎn)自 HYPERLINK / 學易網(wǎng)網(wǎng)wwww.sstuddyezz.

12、coom28.233轉(zhuǎn)自 HYPERLINK / 學易易網(wǎng)wwww.stuudyeez.ccom轉(zhuǎn)自 HYPERLINK / 學易網(wǎng)網(wǎng)wwww.sstuddyezz.coom532.229轉(zhuǎn)自自 HYPERLINK / 學易網(wǎng)網(wǎng)wwww.sstuddyezz.coom(2)計算結結果見表表3.118、表表3.119。表3.18綜合單單價組成成表表3-19矩形柱柱價格計計算表序號項目編碼項目名稱項目特征計量單位工程數(shù)量金額(元)綜合單價合價101040020001矩形柱1.預拌拌現(xiàn)澆鋼鋼筋混凝凝土矩形形柱，高高度4.2m22.柱截面面尺寸：600060003混凝土土等級：C355m3800000

13、532.2294258332.000(注：合價= 8000.0005322.299 = 42258332.000)背景某單層層工業(yè)廠廠房工程程采用工工程量清清單計價價，其措措施項目目清單計計價表及及相關費費用匯總總情況見見表3.20，措措施項目目對應的的單價分分析見表表3-221。表3-20措施項項目費用用計算表表序號項目名稱項目特征金額（元）123456臨時設施大型機械設設備進出出場及安安拆垂直運輸機機械環(huán)境境保護施工排水（略）30100035000815000550042000合計1248000表3-21措施項項目單價價分析表表序號措施項目名名稱項目特征單位數(shù)量金額（元）人工費材料費機械使

14、用費費管理費利潤小計1臨時設施（略）轉(zhuǎn)項1200230000500510013003010002大型機械設設備進出出場及安安拆項1620280200045015035003垂直運輸機機械項1-65000013000035008150004環(huán)境保護項140040006003005500（53000）5施工排水項1轉(zhuǎn)40030024005002004200（38000）合計162027580069900019650054501248000（1242200）問題題(1)表中臨臨時設施施費由哪哪些費用用組成，各各為多少少?(2)依據(jù)這這兩個表表，措施施費用是是12448000元人民民幣嗎?(是否否有算

15、數(shù)數(shù)錯誤?)為什什么?(3)該工程程措施項項目利潤潤、管理理費各是是多少?境外提供的的工程貨貨物組價價背景景某綜合合辦公樓樓項目根根據(jù)設計計要求，需需招標采采購進口口電梯一一部，相相關數(shù)據(jù)據(jù)如下：離岸岸價格(FOBB)每臺臺800000美美元;海運費費率為66%;海運保保險費率率為3.5;關稅稅稅率為117%;增值稅稅率為117%;銀行財財務費率率為5;外貿(mào)手手續(xù)費率率為1.5%;國內(nèi)運運雜費22%(包包括供銷銷手續(xù)費費、運輸輸裝卸費費、采購購保管費費)。問題題(1)某綜合合樓項目目采購電電梯到岸岸價格(CIFF)由哪哪些費用用組成,各是多多少?(2)某綜合合樓項目目采購電電梯到達達國內(nèi)安安裝

16、現(xiàn)場場的價格格由哪些些費用組組成,各各是多少少?(計算算結果保保留兩位位小數(shù)，美美元對人人民幣匯匯率按11：6.8計算算)分析析貨物離離岸價格格(FOOB)=貨物離離岸外幣幣金額外匯牌牌價國外運運輸費=FOBB國外運運輸費率率國外運運輸保險險費=貨物離離岸價(FOBB)+國國外運輸輸費國外運運輸保險險費率(注：此此公式與與書有些些區(qū)別，因因此，最最后數(shù)據(jù)據(jù)也有一一些出入入)貨物到到岸價格格(CIIF)=FOBB+國外外運輸費費+國外外運輸保保險費關稅=CIFF關稅稅稅率增值稅稅=(CCIF+關稅)增值稅稅率銀行財財務費=FOBB銀行財財務費率率外貿(mào)手手續(xù)費=CIFF外貿(mào)手手續(xù)費率率國外貨貨物原

17、價價=FOOB+國國外運輸輸費+國國外運輸輸保險費費+關稅稅+增值值稅+外貿(mào)貿(mào)手續(xù)費費+銀行行財務費費國內(nèi)運運雜費=國外貨貨物原價價國內(nèi)運運雜費費費率人民幣幣外匯牌牌價安裝現(xiàn)現(xiàn)場貨物物價格=國外貨貨物原價價+國內(nèi)內(nèi)運雜費費參考考答案進口電電梯離岸岸價格(FOBB)=88000006.88=54440000(元元)國外運運輸費=544400006%=326640(元)國外運運輸保險險費=(54440000+3226400) 3.55=20018.24(元)進口電電梯到岸岸價格(CIFF)=55440000+326640+20118.224=55786658.24(元)關稅=57886588.24

18、417%=9883711.900(元)增值稅稅=(55786658.24+983371.90) 17%=11150995.112(元元)銀行財財務費價價格=554400005=27720(元)外貿(mào)手手續(xù)費價價格=55786658.241.55%=886799.877(元)電梯設設備原價價=離離岸價格格(FOOB)+ 國外外運輸費費+國外外運輸保保險費+關稅+增值值稅+銀銀行財務務費+外外貿(mào)手續(xù)續(xù)費= 54440000+3226400+20018.24+983371.90+11550955.122+27720+86679.87= 80335255.133國內(nèi)運運雜費=80335255.1332%

19、=160070.50(元)進口電電梯安裝裝現(xiàn)場價價格=88035525.13+160070.50=81995955.633(元)境內(nèi)提供的的工程貨貨物組價價背景景 某某建設項項目位于于北京市市,根據(jù)據(jù)需要從從青島購購買一臺臺空調(diào)設設備,有有關資料料如下：空調(diào)調(diào)設備重重量為88t，空空調(diào)設備備生產(chǎn)廠廠家的交交貨價格格為800萬元/臺;青島空空調(diào)設備備生產(chǎn)廠廠家至火火車站的的運輸距距離為110kmm，采用用汽車運運輸;空調(diào)設設備從青青島運至至北京采采用火車車運輸，運運輸距離離為8000kmm;火車站站至項目目施工現(xiàn)現(xiàn)場的運運輸距離離為100km，采采用汽車車運輸;青島的的汽車裝裝、卸貨貨物費均均為

20、800元/噸噸，青島島的汽車車運費為為2元/(t.km);北京京的汽車車裝、卸卸貨物費費均為1100元元/噸，北北京的汽汽車運費費為5元元/(tt.kmm);青島的的火車裝裝車費為為50元元/噸，北北京的火火車卸車車費為660元/噸，火火車運費費為0.50元元/(tt.kmm);采購保保管費率率為2%。問題題按表33.277要求，計計算空調(diào)調(diào)設備到到達某建建設項目目安裝現(xiàn)現(xiàn)場的設設備價格格(計算算結果保保留兩位位小數(shù))。表3.27 國內(nèi)貨貨物價格格計算表表費用項目計算式金額（人民民幣）元元1空調(diào)設備備原價2青島生產(chǎn)產(chǎn)廠家至至青島火火車站運運費2.1裝車車費2.2汽車車運費2.3卸車車費3青島火

21、車車站至北北京火車車站運費費3.1裝車車費3.2火車車運費3.3卸車車費4北京火車車站至項項目現(xiàn)場場指定地地點運費費4.1裝車車費4.2汽車車運費4.3卸車車費5采購保管管費6空調(diào)設備備價格1+2+33+4+5分析析運輸費費價格=設備重重量(tt)運輸距距離(kkm) 運費/(t.km)裝、卸卸貨物價價格=設設備重量量(t)裝卸費費/(tt)采購保保管費=(設備備原價+運輸費費+裝卸卸費)采購保保管費率率安裝現(xiàn)現(xiàn)場設備備價格=設備原原價+裝裝卸費+運輸費費+采購購保管費費參考答案案計算結結果見表表3.228。表3.28 計算結結果表費用項目計算式金額（人民民幣）元元1.空調(diào)設設備原價價8000

22、0002.青島生生產(chǎn)廠家家至青島島火車站站運費14402.1裝車車費8806402.2汽車車運費81021602.3卸車車費8806403.青島火火車站至至北京火火車站運運費40803.1裝車車費8504003.2火車車運費880000.5532003.3卸車車費8604804.北京火火車站至至項目現(xiàn)現(xiàn)場指定定地點運運費20004.1裝車車費810008004.2汽車車運費81054004.3卸車車費810008005.采購保保管費(8000000+14440+440800+20000)2161500.4006.空調(diào)設設備價格格1+2+33+4+58236770.440注：11、這類類題目并并

23、不難，但但是很繁繁瑣，作作好此類類題目必必須有耐耐心;2、要要正確理理解公式式、認真真分析各各項數(shù)據(jù)據(jù)、正確確代入公公式;3、細細心計算算，注意意檢查各各項數(shù)字字計算是是否正確確，尤其其是初始始數(shù)字。往往往前面面的數(shù)據(jù)據(jù)一錯，后后邊的數(shù)數(shù)字全錯錯。案例3.16合同協(xié)協(xié)議書與與專用合合同條款款分析背景景某項項目法人人(以下下稱甲方方)與某某施工企企業(yè)(以以下稱乙乙方)于于20006年66月5日日簽訂了了合同協(xié)協(xié)議書，合合同條款款部分內(nèi)內(nèi)容如下下：1、合合同協(xié)議議書中的的部分條條款 工工程概況況工程名名稱：商商品住宅宅樓工程地地點：市市區(qū)工程內(nèi)內(nèi)容：五五棟磚混混結構住住宅樓，每每棟建筑筑面積為為3

24、1550m22 承承包范圍圍磚混結結構住宅宅樓的土土建、裝裝飾、水水暖電工工程 合合同工期期開工日日期：220088年5月月15日日竣工日日期：220088年100月155日 (注：應應為8日日)合同工工期總日日歷天數(shù)數(shù)：1447日 質(zhì)質(zhì)量標準準達到某某國際質(zhì)質(zhì)量標準準(我國國現(xiàn)行強強制性標標準未對對該國際際質(zhì)量標標準作規(guī)規(guī)定)。(?須經(jīng)經(jīng)批準備備案) 合合同價款款合同總總價：人人民幣伍伍佰陸拾拾萬捌仟仟元整(5666.8萬萬元)(注：以5660.88萬元為為準) 乙乙方承諾諾的質(zhì)量量保修1)地地基基礎礎和主體體結構工工程，為為設計文文件規(guī)定定的該工工程的合合理使用用年限;2)屋屋面防水水工程

25、、有有防水要要求的衛(wèi)衛(wèi)生間、房房間和外外墻面的的防滲漏漏，為33年;(注：應應為5年年)3)供供熱與供供冷系統(tǒng)統(tǒng)，為33個采暖暖期、供供冷期;(注：應為22年)4)電電氣系統(tǒng)統(tǒng)、給排排水管道道、設備備安裝,為2年年;5)裝裝修工程程為1年年。(注注：應為為2年) 甲甲方承諾諾的合同同價款支支付期限限與方式式1)工工程預付付款：在在開工之之日后33個月內(nèi)內(nèi)，根據(jù)據(jù)經(jīng)甲方方代表確確認的已已完工程程量、構構成合同同價款相相應的單單價及有有關計價價依據(jù)計計算、支支付預付付款。根根據(jù)實際際情況，預預付款可可直接抵抵作工程程進度款款。2)工工程進度度款：基基礎工程程完成后后，支付付合同總總價的115%;主

26、體結結構四層層完成后后，支付付合同總總價的115%;主體結結構封頂頂后，支支付合同同總價的的20%;工程程竣工時時，支付付合同總總價的335%。甲甲方資金金遲延到到位1個個月內(nèi)，乙乙方不得得停工和和拖延工工期。2、施施工合同同專用條條款中有有關合同同價款的的條款合同價價款與支支付工程竣竣工后，甲甲方向乙乙方支付付全部合合同價款款：人民幣幣伍佰陸陸拾陸萬萬捌仟元元整(5666.800萬元)問題題(1)上述施施工合同同的條款款有哪些些不妥之之處?應應如何修修改?(2)上述施施工合同同條款之之間是否否有矛盾盾之處?如果有有，應如如何解釋釋?簡述述施工合合同的組組成與解解釋順序序。(3)合同如如有爭議

27、議，應如如何解決決?分析析 合合同法規(guī)規(guī)定了合合同履行行中，合合同文件件前后約約定不一一致的解解釋方法法，以及及爭議得得解決途途徑。合合同工期期及開工工日期為為合同的的實質(zhì)性性內(nèi)容，出出現(xiàn)不一一致時，以以合同協(xié)協(xié)議書中中的工期期和開工工日期推推算竣工工日期，進進而確定定承包人人是否如如期履約約。參考答答案(1)存在以以下不妥妥之處：1)竣竣工日期期為20008年年10月月15日日不妥，應應調(diào)整為為20008年110月99日。(注：應為88日)2)工工程建設設中，施施工質(zhì)量量應符合合我國現(xiàn)現(xiàn)行工程程建設標標準。采采用國際際標準或或者國外外標準，現(xiàn)現(xiàn)行強制制性標準準未作規(guī)規(guī)定的，應應當由擬擬采用單

28、單位提請請建設單單位組織織專題技技術論證證，報批批準標準準的建設設行政主主管部門門或者國國務院有有關主管管部門審審定。3)合合同總價價應為人人民幣伍伍佰陸拾拾萬捌仟仟元整。在在合同文文件中，用用數(shù)字表表示的數(shù)數(shù)額與用用文字表表示的數(shù)數(shù)額不一一致時，應應遵照以以文字數(shù)數(shù)額為準準的解釋釋慣例。4)乙乙方承諾諾的質(zhì)量量保修部部分條款款不符合合房屋屋建筑工工程質(zhì)量量保修辦辦法的的規(guī)定。房房屋建筑筑工程質(zhì)質(zhì)量保修修辦法(建設部部令20000年年第800號)規(guī)規(guī)定，在在正常使使用下，房房屋建筑筑工程的的最低保保修期限限為：地基基基礎和主主體結構構工程，為為設計文文件規(guī)定定的該工工程的合合理使用用年限;屋面

29、防防水工程程、有防防水要求求的衛(wèi)生生間、房房間和外外墻面的的防滲漏漏，為55年;供熱與與供冷系系統(tǒng)，為為2個采采暖期、供供冷期;電氣系系統(tǒng)、給給排水管管道、設設備安裝裝為2年年;裝修工工程為22年。其他項項目的保保修期限限由建設設單位和和施工單單位約定定。注：請參閱閱中國國招標采采購常用用法規(guī)PP8255，房房屋建筑筑工程質(zhì)質(zhì)量保修修辦法(建設部部令20000年年第800號)第第七條)5)甲甲方承諾諾的工程程預付款款支付期期限和方方式不妥妥。預付付款制度度的本意意是預先先付給乙乙方購置置材料、設設備及工工程前期期準備等等工程借借款，以以確保工工程順利利進行，故故此，甲甲方應按按施工合合同條款款

30、的約定定時間和和數(shù)額，及及時向乙乙方支付付工程預預付款，開開工后可可按合同同條款約約定的扣扣款辦法法陸續(xù)扣扣回。(注：例例如，從從每次結結算款中中按一定定比例抵抵扣或者者當未完完工程的的價款中中所包含含的材料料款等于于工程預預付款時時，開始始從每次次工程結結算款中中按比例例抵扣等等方法)而工程程進度款款則應根根據(jù)甲乙乙雙方在在合同條條款約定定的時間間、方式式和經(jīng)甲甲方代表表確認的的已完工工程量、構構成合同同價款相相應的單單價及有有關計算算依據(jù)計計算、支支付工程程款。案例3.16合同協(xié)協(xié)議書與與專用合合同條款款分析背景景某項項目法人人(以下下稱甲方方)與某某施工企企業(yè)(以以下稱乙乙方)于于200

31、06年66月5日日簽訂了了合同協(xié)協(xié)議書，合合同條款款部分內(nèi)內(nèi)容如下下：1、合合同協(xié)議議書中的的部分條條款 工工程概況況工程名名稱：商商品住宅宅樓工程地地點：市市區(qū)工程內(nèi)內(nèi)容：五五棟磚混混結構住住宅樓，每每棟建筑筑面積為為31550m22 承承包范圍圍磚混結結構住宅宅樓的土土建、裝裝飾、水水暖電工工程 合合同工期期開工日日期：220088年5月月15日日竣工日日期：220088年100月155日 (注：應應為8日日)合同工工期總日日歷天數(shù)數(shù)：1447日 質(zhì)質(zhì)量標準準達到某某國際質(zhì)質(zhì)量標準準(我國國現(xiàn)行強強制性標標準未對對該國際際質(zhì)量標標準作規(guī)規(guī)定)。(?須經(jīng)經(jīng)批準備備案) 合合同價款款合同總總價

32、：人人民幣伍伍佰陸拾拾萬捌仟仟元整(5666.8萬萬元)(注：以5660.88萬元為為準) 乙乙方承諾諾的質(zhì)量量保修1)地地基基礎礎和主體體結構工工程，為為設計文文件規(guī)定定的該工工程的合合理使用用年限;2)屋屋面防水水工程、有有防水要要求的衛(wèi)衛(wèi)生間、房房間和外外墻面的的防滲漏漏，為33年;(注：應應為5年年)3)供供熱與供供冷系統(tǒng)統(tǒng)，為33個采暖暖期、供供冷期;(注：應為22年)4)電電氣系統(tǒng)統(tǒng)、給排排水管道道、設備備安裝,為2年年;5)裝裝修工程程為1年年。(注注：應為為2年) 甲甲方承諾諾的合同同價款支支付期限限與方式式1)工工程預付付款：在在開工之之日后33個月內(nèi)內(nèi)，根據(jù)據(jù)經(jīng)甲方方代表確

33、確認的已已完工程程量、構構成合同同價款相相應的單單價及有有關計價價依據(jù)計計算、支支付預付付款。根根據(jù)實際際情況，預預付款可可直接抵抵作工程程進度款款。2)工工程進度度款：基基礎工程程完成后后，支付付合同總總價的115%;主體結結構四層層完成后后，支付付合同總總價的115%;主體結結構封頂頂后，支支付合同同總價的的20%;工程程竣工時時，支付付合同總總價的335%。甲甲方資金金遲延到到位1個個月內(nèi)，乙乙方不得得停工和和拖延工工期。2、施施工合同同專用條條款中有有關合同同價款的的條款合同價價款與支支付工程竣竣工后，甲甲方向乙乙方支付付全部合合同價款款：人民幣幣伍佰陸陸拾陸萬萬捌仟元元整(5666.800萬元)問題題(1)上述施施工合同同的條款款有哪些些不妥之之處?應應如何修修改?(2)上述施施工合同同條款之之間是否否有矛盾盾之處?如果有有，應如如何解釋釋?簡述述施工合合同的組組成與解解釋順序序。(3)合同如如有爭議議，應如如何解決決?分析析 合合同法規(guī)規(guī)定