工程概預(yù)算 第2章 工程建設(shè)費用的構(gòu)成

1、1一、工程建設(shè)費用構(gòu)成生產(chǎn)性建設(shè)項目總投資=固定資產(chǎn)投資（工程建設(shè)費用）+流動資產(chǎn)投資（鋪底流動資金）非生產(chǎn)性建設(shè)項目總投資=固定資產(chǎn)投資（工程建設(shè)費用）工程建設(shè)費用=建筑安裝工程費+設(shè)備及工器具購置費用+工程建設(shè)其他費用鋪底流動資金=生產(chǎn)經(jīng)營項目投產(chǎn)后所需流動資金的30%第二章 工程建設(shè)費用的構(gòu)成第一節(jié) 我國建設(shè)項目投資和工程建設(shè)費用構(gòu)成 2一、建筑安裝工程費用的組成由建筑工程建設(shè)費用及安裝工程建設(shè)費用所組成 （一）建筑工程建設(shè)費用的內(nèi)容1.房屋建筑工程及列入房屋建筑工程預(yù)算的供水、取暖、供電、衛(wèi)生、通風(fēng)、煤氣等設(shè)備費及其裝設(shè)、油飾工程的費用，列入建設(shè)工程預(yù)算的各種管道、電力、電信和電纜導(dǎo)線

2、敷設(shè)工程的費用。第二章 工程建設(shè)費用的構(gòu)成第二節(jié) 建筑安裝工程費用的組成3 第二章 工程建設(shè)費用的構(gòu)成第二節(jié) 建筑安裝工程費用的組成一、建筑安裝工程費用的組成（一）建筑工程建設(shè)費用的內(nèi)容 2.設(shè)備基礎(chǔ)、支柱、工作臺、煙囪、水塔、水池、貯倉等建筑工程以及各種爐窯的砌筑。 3.為施工進行的場地平整，地質(zhì)勘察，拆除原有建筑物和障礙物，以及施工用的臨時用水、電、氣、道路的鋪設(shè)和項目完工后的場地清理、環(huán)境綠化、美化等工程費用。 4.礦井開鑿、井巷延伸。露天礦剝離，石油天然氣鉆井，修筑鐵路、公路、橋梁、水庫、堤壩、灌渠及防洪等工程的費用。4 第二章 工程建設(shè)費用的構(gòu)成第二節(jié) 建筑安裝工程費用的組成一、建筑

3、安裝工程費用的組成由建筑工程建設(shè)費用及安裝工程建設(shè)費用所組成（二）安裝工程建設(shè)費用的內(nèi)容 1.生產(chǎn)、動力、起重、運輸以及醫(yī)療、實驗等需要安裝的機械設(shè)備的安裝費用；與設(shè)備相連的工作臺、梯子、欄桿等裝設(shè)工程；附屬于被安裝設(shè)備的管線的敷設(shè)工程；被安裝設(shè)備的絕緣、防腐、保溫、油漆等工程的材料費及人工費。 2.為測定安裝工程質(zhì)量對單個設(shè)備進行單機試運轉(zhuǎn)，對系統(tǒng)設(shè)備進行系統(tǒng)聯(lián)動無負(fù)荷試運轉(zhuǎn)的調(diào)試費。5 第二章 工程建設(shè)費用的構(gòu)成第二節(jié) 建筑安裝工程費用的組成二、建筑安裝工程費用的構(gòu)成（直接工程費、間接費、盈利）（一）直接工程費：由直接費、其他直接費和現(xiàn)場經(jīng)費所組成 1、直接費（基價直接費） 施工中消耗的人

4、工費、材料費和施工機械使用費。預(yù)算 定額的基價中列出了上述費用，因此成為基價直接費。 （1）人工費：直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項費用。 人工費=（預(yù)算定額中的人工用量相應(yīng)等級工人的日工資單價） 工人日工資單價包括：基本工資、工資性補貼、輔助工資、職工福利費和勞動保護費。 6 第二章 工程建設(shè)費用的構(gòu)成第二節(jié) 建筑安裝工程費用的組成二、建筑安裝工程費用的構(gòu)成（直接工程費、間接費、盈利）（一）直接工程費：由直接費、其他直接費和現(xiàn)場經(jīng)費所組成 1、直接費（基價直接費） 施工中消耗的人工費、材料費和施工機械使用費。預(yù)算 定額的基價中列出了上述費用，因此成為基價直接費。 （2）材料費：施

5、工過程中耗用的構(gòu)成工程實體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費用和周轉(zhuǎn)性使用材料的攤銷費用。材料費=（預(yù)算定額中的材料等的用量相應(yīng)材料預(yù)算單價）+（定額中的周轉(zhuǎn)性材料消耗量相應(yīng)材料預(yù)算單價）。7 第二章 工程建設(shè)費用的構(gòu)成第二節(jié) 建筑安裝工程費用的組成二、建筑安裝工程費用的構(gòu)成（直接工程費、間接費、盈利）（一）直接工程費：由直接費、其他直接費和現(xiàn)場經(jīng)費所組成 1、直接費（基價直接費） 施工中消耗的人工費、材料費和施工機械使用費。預(yù)算 定額的基價中列出了上述費用，因此成為基價直接費。 （2）材料費：材料預(yù)算單價包括：（a）原價； （b）供銷手續(xù)費；（c）包裝費；（d）采購及保管費用；（e

6、）來自源地運至工地倉庫的運輸費、裝卸費及路途損耗；8 第二章 工程建設(shè)費用的構(gòu)成第二節(jié) 建筑安裝工程費用的組成二、建筑安裝工程費用的構(gòu)成（直接工程費、間接費、盈利）（一）直接工程費：由直接費、其他直接費和現(xiàn)場經(jīng)費所組成 1、直接費（基價直接費） 施工中消耗的人工費、材料費和施工機械使用費。預(yù)算 定額的基價中列出了上述費用，因此成為基價直接費。 （3）施工機械使用費：施工機械使用費以及大型機械安拆和進出場費用。施工機械使用費=（定額中的施工機械臺班數(shù)臺班費用單價+其他機械使用費+大型機械安拆及進出場費用）9第二章 工程建設(shè)費用的構(gòu)成第二節(jié) 建筑安裝工程費用的組成二、建筑安裝工程費用的構(gòu)成（直接工

7、程費、間接費、盈利）10 第二章 工程建設(shè)費用的構(gòu)成第二節(jié) 建筑安裝工程費用的組成二、建筑安裝工程費用的構(gòu)成（直接工程費、間接費、盈利）（一）直接工程費：由直接費、其他直接費和現(xiàn)場經(jīng)費所組成 1、直接費（基價直接費） 施工中消耗的人工費、材料費和施工機械使用費。預(yù)算 定額的基價中列出了上述費用，因此成為基價直接費。 （3）施工機械使用費：機械臺班費用單價包括：（a）折舊費；（b）大修費；（c）經(jīng)常修理費； （d）中小型機械安拆費及場外運費；（e）人工費； （f）運輸機械養(yǎng)路費、車船使用費、保險費； （g）燃料動力費。112.其他直接費：施工過程中發(fā)生的其他直接費用。就具體工程而言是否發(fā)生需根據(jù)

8、現(xiàn)場情況確定：（1）冬雨季施工增加費：一般按定額費率計取，包干使用。（2）夜間施工增加費；（3）材料二次搬運費：因場地狹窄而發(fā)生；（4）儀器儀表使用費；（5）生產(chǎn)工具用具使用費；（6）檢驗實驗費；（7）特殊工程培訓(xùn)費；（8）工程定位復(fù)測、工程點交、場地清理費用；（9）特殊地區(qū)（原始森林、高原、沙漠）施工增加費。第二章 工程建設(shè)費用的構(gòu)成第二節(jié) 建筑安裝工程費用的組成12 二、建筑安裝工程費用的構(gòu)成（直接工程費、間接費、盈利） 3.現(xiàn)場經(jīng)費：施工準(zhǔn)備及組織施工和管理所需費用。（1）臨時設(shè)施費：施工企業(yè)為進行施工所需生活和生產(chǎn)用的建筑物、構(gòu)筑物和其他設(shè)施的搭建、維護、拆卸費用。（2）現(xiàn)場管理費：a

9、.現(xiàn)場管理人員人工費；b.辦公費c.差旅交通費； d.固定資產(chǎn)使用費；e.工具用具使用費； f.保險費；g.工程保修費； h.工程排污費；i.其他費用。第二章 工程建設(shè)費用的構(gòu)成第二節(jié) 建筑安裝工程費用的組成13 二、建筑安裝工程費用的構(gòu)成（直接工程費、間接費、盈利)（二）間接費為組織施工，施工管理及間接為工程服務(wù)的費用。1.企業(yè)管理費：施工企業(yè)（公司級）為組織施工所發(fā)生的管理費用（1）管理人員人工費； （2）辦公費；（3）差旅交通費； （4）固定資產(chǎn)使用費；（5）工具用具使用費； （6）保險費；（7）工會經(jīng)費； （8）職工教育經(jīng)費；（9）勞動保險費； （10）稅金（11）職工養(yǎng)老保險費及待業(yè)

10、保險費；（12）其他第二章 工程建設(shè)費用的構(gòu)成第二節(jié) 建筑安裝工程費用的組成14二、建筑安裝工程費用的構(gòu)成（直接工程費、間接費、盈利） （二）間接費2.財務(wù)費用：企業(yè)為籌建資金所發(fā)生的費用；3.其他費用：支付給政府有關(guān)部門的定額編制管理費及定額測定費；支付上繳的上級管理費。第二章 工程建設(shè)費用的構(gòu)成第二節(jié) 建筑安裝工程費用的組成15二、建筑安裝工程費用的構(gòu)成（直接工程費、間接費、盈利） （三）計劃利潤及稅金 1.計劃利潤 2.稅金：營業(yè)稅、城市建設(shè)稅、教育費附加以上各種取費的費率在各省、市頒布的取費定額中規(guī)定。為了簡化計算，有的省市將其他直接費、臨時設(shè)施費、現(xiàn)場管理費、企業(yè)管理費、財務(wù)費用、其

11、他費用的取費費率合并成綜合費率。見【例】 第二章 工程建設(shè)費用的構(gòu)成第二節(jié) 建筑安裝工程費用的組成16【例】某二類建筑工程的基價直接費為85萬，其他直接費、現(xiàn)場經(jīng)費、企業(yè)管理費和財務(wù)費用的綜合取費率為基價直接費的18.42%，計劃利潤率為8.5%，稅率為3.56%，試求該建筑工程的工程建設(shè)費用。分析：建筑工程建設(shè)費用=基價直接費+綜合費+計劃利潤+稅金第二章 工程建設(shè)費用的構(gòu)成第二節(jié) 建筑安裝工程費用的組成17【解】1.計算綜合費綜合費=8518.42%萬元=15.657萬元2.計算計劃利潤計劃利潤=（85+15.657）8.5%=8.556萬元3.計算稅金稅金=（85+15.657+8.55

12、6）3.56%萬元=3.888萬元4.計算建筑工程建設(shè)費用建筑工程建設(shè)費用=（85+15.657+8.556+3.888）萬元=131.10萬元第二章 工程建設(shè)費用的構(gòu)成第二節(jié) 建筑安裝工程費用的組成18第二章 工程建設(shè)費用的構(gòu)成第二節(jié) 建筑安裝工程費用的組成2017年世界各國企業(yè)總稅負(fù)對比圖 19第二章 工程建設(shè)費用的構(gòu)成第二節(jié) 建筑安裝工程費用的組成20注意：建筑工程的綜合費是以基價直接費為計算基礎(chǔ)的，而安裝工程的綜合費是以基價直接費中的人工費為計算基礎(chǔ)的，它們的計費基礎(chǔ)不同。第二章 工程建設(shè)費用的構(gòu)成第二節(jié) 建筑安裝工程費用的組成21我國建筑安裝工程費用的構(gòu)成費用項目直接工程費（一）直接

13、費用人工費材料費施工機械使用費其他直接費現(xiàn)場經(jīng)費臨時設(shè)施費現(xiàn)場管理費間接費（二）企業(yè)管理費財務(wù)費用其他費用盈利計劃利潤（三）稅金（含營業(yè)稅、城市建設(shè)稅、教育費附加）（四）22一、概述（一）設(shè)備購置費：為建設(shè)項目購置的或自制的達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、工具、器具的費用其標(biāo)準(zhǔn)為：使用年限在一年以上，單位價值在規(guī)定限額（1000元、1500元或2000元）以上。 （二）工具器具購置費：新建車間中，在初步設(shè)計中規(guī)定，為保證初期正常生產(chǎn)所必須購置的工具器具。 第二章 工程建設(shè)費用的構(gòu)成第三節(jié) 設(shè)備及工器具費的構(gòu)成23 二、設(shè)備購置費的計算 設(shè)備購置費=國產(chǎn)設(shè)備原價或進口設(shè)備到岸價+設(shè)備運雜費（一）國產(chǎn)設(shè)備

14、原價：設(shè)備制造廠交貨價或訂貨合同價（二）進口設(shè)備到岸價（到達(dá)進口國口岸價格） 1.進口設(shè)備的交貨（1）內(nèi)陸交貨：賣方在出口國內(nèi)陸某地交貨。買方接受貨物 交付貨款承擔(dān)接貨后一切費用和風(fēng)險。 （2）目的地交貨：賣方在進口國某地交貨。 有以下幾種：第二章 工程建設(shè)費用的構(gòu)成第三節(jié) 設(shè)備及工器具費的構(gòu)成24二、設(shè)備購置費的計算a.目的港船上交貨價；b.目的港船邊交貨價（FOS）；c.目的港碼頭交貨價；d.完稅后交貨價（進口國目的地，關(guān)稅已付）；（3）裝運港交貨：賣方在出口國裝運港交貨。有以下幾種：a.裝運港船上交貨價（FOB），我國進口設(shè)備最多采用此方式。賣方責(zé)任：負(fù)責(zé)在合同規(guī)定的裝運港口將貨物裝上買

15、方指定船只并提供裝運單據(jù)，負(fù)責(zé)裝船前一切費用及風(fēng)險；負(fù)責(zé)辦理出口手續(xù)并提供出口國政府簽發(fā)的證件。b.運費在內(nèi)價；c.運費保險費在內(nèi)價；第二章 工程建設(shè)費用的構(gòu)成第三節(jié) 設(shè)備及工器具費的構(gòu)成25二、設(shè)備購置費的計算2.進口設(shè)備到岸價構(gòu)成進口設(shè)備到岸價構(gòu)成=貨價（FOB）+國際運輸+運輸保險費+銀行財務(wù)費+外貿(mào)手續(xù)費+關(guān)稅+增值稅+車輛購置附加費（進口車輛）+消費稅（轎車、摩托車）+海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費第二章 工程建設(shè)費用的構(gòu)成第三節(jié) 設(shè)備及工器具費的構(gòu)成26二、設(shè)備購置費的計算（三）設(shè)備運雜費1.構(gòu)成：a.運費及裝卸費；b.包裝費；c.設(shè)備供銷部門手續(xù)費 d.采購與倉庫保管費。2、設(shè)備運雜費計算設(shè)備運

16、雜費=設(shè)備原價設(shè)備運雜費率設(shè)備運雜費率按各部門及各省市規(guī)定計取。第二章 工程建設(shè)費用的構(gòu)成第三節(jié) 設(shè)備及工器具費的構(gòu)成27三、工具、器具及生產(chǎn)家具購置費工具、器具及生產(chǎn)家具購置費=設(shè)備購置費定額費率定額費率按各部門及各省市規(guī)定計取。第二章 工程建設(shè)費用的構(gòu)成第三節(jié) 設(shè)備及工器具費的構(gòu)成28四、進口設(shè)備與材料估價計算實例【例】某工業(yè)建設(shè)項目，需要生產(chǎn)用進口設(shè)備與材料1000t，F(xiàn)OB價為150萬美元。國際運費費率為350美元/t，國內(nèi)運雜費率是2.5%，保險公司的海運水漬險費率是貨價的0.266%，銀行財務(wù)費率為設(shè)備與材料離岸價的0.5%，外貿(mào)手續(xù)費費率是1.5%，關(guān)稅稅率為22%，增值稅率為1

17、7%。美元對人民幣的外匯率為1：6.26。試計算該批設(shè)備與材料到達(dá)建設(shè)現(xiàn)場的估價。第二章 工程建設(shè)費用的構(gòu)成第三節(jié) 設(shè)備及工器具費的構(gòu)成29【解】1、貨價=1506.7萬元=1005萬人民幣2、國際運費=1000350/100006.7萬元=234.5萬人民幣3、運輸保險費=10050.266%萬元=2.67萬人民幣4、銀行財務(wù)費=10050.5%萬元=5.025萬人民幣5、外貿(mào)手續(xù)費=（1005+234.5+2.67）1.5%萬元=18.63萬人民幣6、關(guān)稅=（ 1005+234.5+2.67 ）22%萬元=273.28萬人民幣7、消費稅：該批設(shè)備與材料為生產(chǎn)用，無消費稅率。8、增值稅=（

18、1005+234.5+2.67 + 273.28 ）17%萬元=257.63萬人民幣加國內(nèi)運雜費的總價9、總價=（ 1005+234.5+2.67 +5.025+18.63+273.28+257.63）1.025萬元=1841.65萬人民幣所以該批進口設(shè)備與材料到達(dá)建設(shè)現(xiàn)場的價格為1841.65萬人民幣第二章 工程建設(shè)費用的構(gòu)成第三節(jié) 設(shè)備及工器具費的構(gòu)成30一、土地使用費為獲得建設(shè)用地而支付的費用，有兩種方式。（一）征用土地：土地征用及遷移補償費，包括：1、土地補償費；2、青苗補償費及被征用土地上的房屋、井、樹木等補償費；3、安置補助費；4、耕地占用稅（或城鎮(zhèn)土地使用稅），土地登記費及征地管

19、理費；5、征地動遷費；6、水利水電工程水庫淹沒處理補償費。第二章 工程建設(shè)費用的構(gòu)成第四節(jié) 工程建設(shè)其他費用的構(gòu)成31 一、土地使用費（二）土地使用權(quán)出讓：通過此方式，建設(shè)單位取得有期限（30-99年）的土地使用權(quán)，由建設(shè)單位支付土地使用權(quán)出讓金。二、與建設(shè)有關(guān)的其他費用（一）建設(shè)單位管理費： 1、建設(shè)單位開辦費； 2、建設(shè)單位經(jīng)費；（二）勘察設(shè)計費；（三）研究試驗費；第二章 工程建設(shè)費用的構(gòu)成第四節(jié) 工程建設(shè)其他費用的構(gòu)成32 二、與建設(shè)有關(guān)的其他費用（四）建設(shè)單位臨時設(shè)施費；（五）工程監(jiān)理費；（六）工程保險費；（七）供電貼費：建設(shè)單位申請用電時，應(yīng)向電力部門交付供 電工程貼費，用于電網(wǎng)建設(shè)

20、；（八）施工機構(gòu)遷移費；某施工企業(yè)成建制地由原駐地遷移到 另一地區(qū)的一次性費用；（九）引進技術(shù)及進口設(shè)備其他費用；（十）工程承包費：具有總承包資格的工程公司，對建設(shè)項目 從開始建設(shè)至竣工投產(chǎn)全過程總承包所需管理費用。第二章 工程建設(shè)費用的構(gòu)成第四節(jié) 工程建設(shè)其他費用的構(gòu)成33三、與生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用（一）聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費；（二）生產(chǎn)準(zhǔn)備費；（三）辦公和生活家居購置費。第二章 工程建設(shè)費用的構(gòu)成第四節(jié) 工程建設(shè)其他費用的構(gòu)成34 四、預(yù)備費（一）基本預(yù)備費：設(shè)計概算內(nèi)難以預(yù)料的工程費用。 1、由于設(shè)計變更，局部地基處理所增加的費用； 2、一般自然災(zāi)害所造成的損失及防災(zāi)措施費用； 3、竣工驗收時為

21、鑒定質(zhì)量對隱蔽工程挖掘和修復(fù)費用。 基本預(yù)備費=（設(shè)備工器具購置費+建筑安裝工程費用+ 工程建設(shè)其他費用）基本預(yù)備費率第二章 工程建設(shè)費用的構(gòu)成第四節(jié) 工程建設(shè)其他費用的構(gòu)成35 四、預(yù)備費（二）漲價預(yù)備費：考慮到在項目建設(shè)期間由于價格變化引起工程造價變化而預(yù)留的費用。為此需預(yù)測價格上漲率，按估算年份價格水平的投資額為基數(shù)，采用復(fù)利公式計算。第二章 工程建設(shè)費用的構(gòu)成第四節(jié) 工程建設(shè)其他費用的構(gòu)成36如設(shè)第0年時的估算投資額為K0 ，年價格上漲率為i第二章 工程建設(shè)費用的構(gòu)成時間序列估算投資額上漲金額期終投資額投資額上漲值0k00k001 k0 i k0(1+i) k0(1+i)-1 2 k0

22、 (1+i)i k0 (1+i)+ k0(1+i)i= k0 (1+i)2k0 (1+i)2 - k0= k0 (1+i)2 137上漲預(yù)備額計算公式為:第二章 工程建設(shè)費用的構(gòu)成第四節(jié) 工程建設(shè)其他費用的構(gòu)成式中 漲價預(yù)備費； n 建設(shè)期年份數(shù)； 建設(shè)期中第t年的投資額，包括設(shè)備及工器具購置費、建筑安裝工程費、工程建設(shè)其他費用及基本預(yù)備費； i年投資價格上漲率38 【例】某工程項目的靜態(tài)投資為22310萬元，按照目標(biāo)實施進度規(guī)劃，項目建設(shè)期為三年，三年的投資分年使用比例為第一年20%，第二年55%，第三年25%。建設(shè)期內(nèi)年平均價格變動率預(yù)測為6%。求該項目建設(shè)期的漲價預(yù)備費?！窘狻?、對年度投資計劃使用額 、 、 進行計算 =2231020%萬元=4462萬元 =2231055%萬元=12270.5萬元 =2231025%萬元=5577.5萬元 第二章 工程建設(shè)費用的構(gòu)成第四節(jié) 工程建設(shè)其他費