穿插施工WM課件

1、江西穿插施工2017.5.15 目錄一、項目概況二、穿插背景介紹三、穿插實施方案四、穿插提效分析五、管理重點一、項目概況計劃實施精裝修前置的樓棟為13、19、20、21、22號樓，均為34層，各124戶, 計劃2015年7月開工建設(shè)，2017年底竣工交付，通過精裝前置后計劃在2017年9月份達到交付條件，有效縮短工期約3個月金域國際一期總建筑面積約22.18萬m2，由5棟34層高層、1棟18層、8棟11層組成。一、項目目標（穿插背景介紹）1、穿插提效2、兩提一減3、落地工業(yè)化技術(shù)，積累工業(yè)化施工經(jīng)驗三、穿插實施方案1、穿插施工總體策劃2、穿插前置條件3、工序穿插順序4、主要材料設(shè)備計劃5、施工

2、進度計劃6、分包單位進場計劃7、總平面布置圖三、穿插實施方案1、穿插施工總體策劃交通組織及樓層施工狀態(tài) 在初裝修完成樓層及精裝修完成樓層，室內(nèi)梯間進行隔斷，非特殊情況不得互通。 交通組織通過室外施工電梯實現(xiàn)。 確保各階段施工作業(yè)相對獨立，互不干擾。三、穿插實施方案1、穿插施工總體策劃有組織排水三、穿插實施方案1、穿插施工總體策劃三、穿插實施方案1、穿插施工總體策劃統(tǒng)籌指揮棟號管理（每棟樓管理人員數(shù)量及崗位職責）三、穿插實施方案1、穿插施工總體策劃穿插施工，在單位時間內(nèi)，作業(yè)面、工序、人員、材料都增多了。做好關(guān)鍵細節(jié)的管理，對成敗起決定作用。1）垂直運輸總包提供人貨梯承擔垂直運輸任務(wù)，統(tǒng)一協(xié)調(diào)各

3、班組（裝修、墻板、鋁合金）使用電梯運送材料時間；每2層頂升1次2）臨建布置總包提供合理場地設(shè)施供分包單位，各分包單位提交場地平面布置圖至總包、監(jiān)理、甲方審核后實施3）臨水臨電總包科學布置管線和接駁點，提供給分包單位。每層設(shè)置臨水臨電接駁；加工區(qū)提供大容量接駁點。4）放線定位推行日式放線，總包提供所有分包單位所需的標高線、控制線、定位線，保護好基準點，并進行技術(shù)交底5）工序交接重點工序辦理移交手續(xù)，分戶建檔，移交需符合安全文明和成品保護標準6）垃圾清理總包提供清掃工具，各單位將垃圾清運至指定區(qū)域由總包統(tǒng)一外運，每道工序必須做到工完場清。7）封閉管理入戶門扇安裝完成后，由總包對樓層進行封閉管理，其

4、他單位需要進入施工需提前申請三、穿插實施方案2、穿插前置條件粗裝修施工前置條件序號類別前置條件涉及細節(jié)問題1技術(shù)準備砌體樣板圖簽字確認1、砌體四方壓槽是否完善2、砌體各項技術(shù)檢測指標是否符合相關(guān)國家規(guī)范的要求3、砌體與裝修圖紙及水電點位是否核查修改完畢4、防盜門、電視墻、吊柜等重型材料的防墜、防開裂措施是否經(jīng)過檢驗，是否合格2反坎固化圖簽字確認1、反坎定位施工方案確定，是否采用木模2、裝配式欄桿是否預(yù)留孔洞3、反坎平面布置及節(jié)點大樣，是否防墻板底部與反坎之間的裂縫3門窗洞口固化圖簽字確認1、外墻門窗安裝節(jié)點細節(jié)規(guī)劃，壓槽、拉片、安裝方向、修補措施、防滲漏2、門洞底部標高固化，寬度各專業(yè)合圖，是

5、否影響開啟、是否影響開關(guān)、是否4粗裝修標準簽字確認1、木地板的找平層厚度、范圍2、廚衛(wèi)間、陽臺防水做法，陽臺局部還是全部防水，衛(wèi)生間防水高度等3、天棚墻面做法、采用何種材料4、電梯前室、樓梯墻地面是否全面貼磚，天棚全部吊頂或局部吊頂。電梯門套做法、樓梯扶手做法、梯步做法、水電井安裝固化、消防箱型號、風口型號5、前室綜合布線固化6、防火門材質(zhì)、安裝方法水電、消防綜合布線固化圖1、電梯前室、過道的綜合布線，消火栓位置、天棚、墻面點位固化2、點位固化，線管走向固化、詳圖數(shù)據(jù)化、尺寸標高明確，局部畫立體圖表示3、砌體上固化每個線盒、線管位置5門窗欄桿百葉圖1、欄桿高度是否符合要求2、欄桿、門窗安裝節(jié)點

6、大樣，對工業(yè)化生產(chǎn)是否產(chǎn)生影響3、百葉后安裝的施工可行性6三、穿插實施方案2、穿插前置條件粗裝修施工前置條件序號類別前置條件涉及細節(jié)問題7現(xiàn)場準備反坎澆筑1、樓層清潔打掃干凈2、各種材料清理干凈、梁下支撐立桿已拆除3、反坎鑿毛完成4、地面放線完成8墻板安裝1、反坎已經(jīng)施工完成、樓層清潔完成2、管線排堵已完成3、結(jié)構(gòu)一米線完成、地面控制線彈線9外墻涂料1、外墻瑕疵處理完成2、外墻封堵已完成3、外墻水平線條EPS粘貼完成（有線條層）10外墻門窗欄桿1、梁板支撐已拆除2、挑板下臨時支撐已加設(shè)3、缺失拉片壓槽的已鑿打完成11水電二次預(yù)埋1、墻板安裝完成補縫未施工2、排堵已完成3、水電墻板開槽已完成12

7、廚衛(wèi)間、陽臺施工1、結(jié)構(gòu)模板拆除且質(zhì)量瑕疵已處理完成2、結(jié)構(gòu)面防水R角已施工13外墻雨水管安裝1、外墻模板拆除2、雨水管陰角膩子已提前處理3、山墻雨水管控制線已上墻14室內(nèi)排污管1、室內(nèi)模板已拆除2、輕質(zhì)墻板已安裝15電梯前室綜合布線1、室內(nèi)模板已拆除2、輕質(zhì)墻板已安裝16電梯前室吊頂、墻地磚1、輕質(zhì)墻板二次預(yù)埋完成2、天棚綜合布線、絕緣電阻、給水打壓、消防管打壓完成17入戶門、防盜門門框安裝1、前室墻地磚安裝完成2、戶內(nèi)濕作業(yè)完成：衛(wèi)生間防水、保護層，室內(nèi)砂漿找平層三、穿插實施方案3、工序穿插順序三、穿插實施方案2、穿插前置條件（勞動力）作業(yè)內(nèi)容人數(shù)（人）工期（天）合計工日鋁模325160鋼

8、筋8324混凝土818爬架維護4624垃圾清理236外墻修補打磨339鋁合金安裝4624外墻油漆6636總包放線326二次結(jié)構(gòu)4312砌體施工6636內(nèi)墻修補打磨339水電配管6636地面找平4312作業(yè)內(nèi)容人數(shù)（人）工期（天）合計工日入戶門框212防火門框212消防施工212樓梯欄桿百葉326煤氣施工414裝修放線428天花吊頂6636泥水施工6742膩子施工8540安裝施工4312櫥柜5210淋浴屏414戶內(nèi)門428木地板428三、穿插實施方案4、主要材料設(shè)備計劃單棟主樓主要材料總計劃表序號材料名稱單位數(shù)量使用部位備注1鋼筋噸630主體2混凝土m7560主體3木模板平方米3547主體14鋁

9、合金模板3200模板支設(shè)5加氣塊2040內(nèi)墻6二次構(gòu)件木模板50二次構(gòu)件7EPS線條m400突出外墻面線條8室內(nèi)膩子涂料67300室內(nèi)裝修9室內(nèi)石膏板吊頂2100室內(nèi)裝修10室內(nèi)入戶門樘208室內(nèi)裝修11戶內(nèi)套裝門樘630室內(nèi)裝修12戶內(nèi)木地板11550室內(nèi)裝修13外墻保溫隔熱涂料21600外墻裝修14室內(nèi)墻地磚6300室內(nèi)裝修三、穿插實施方案4、主要材料設(shè)備計劃單棟機械設(shè)備需求表序號設(shè)備名稱單位數(shù)量備注1TC5610塔吊臺12SC200/200雙籠高速電梯臺13砼布料機臺14空壓機臺1施工縫渣滓清除5混凝土振動棒臺36砂漿攪拌機臺27鋼筋斷料機臺18鋼筋彎曲機臺29鋼筋調(diào)直機臺110鋼筋彎箍

10、機臺111圓盤鋸臺112電焊機臺313豎焊機臺214套絲機臺115吸塵式膩子打磨機臺116瓷磚振動器臺517石材切割機臺1三、穿插實施方案5、施工進度計劃（分包單位進場計劃）分包進場時間表序號專業(yè)分包內(nèi)容進場時間備注1門窗安裝2015年12月24日2外保溫板2016年3月14日3消防2015年10月30日4欄桿2015年12月1日5弱電（電視、網(wǎng)絡(luò)、對講）2015年4月10日穿線設(shè)備階段6精裝修2015年2月3日7入戶門2015年4月11日8防火門2015年4月11日9燃氣管2015年4月10日10電梯2015年10月15日三、穿插實施方案6、施工總平面圖詳CAD平面布置圖詳解三、穿插實施方案

11、驗收為滿足監(jiān)管部門對主體驗收的要求，每5層聯(lián)合建設(shè)、監(jiān)理、設(shè)計、施工、單位對主體結(jié)構(gòu)進行簽字驗收，作為主體驗收過程資料。三、穿插實施方案外墻穿插模型 N代表主體結(jié)構(gòu)施工作業(yè)層，N-16裝修完成表示：當結(jié)構(gòu)施工至19層時19-16層（即3層裝修完成，達到交付條件）；三、穿插實施方案樓層止水推薦做法三、穿插提效率分析1層移交精裝修1層精裝修完成主體施工至11層主體施工至18層主體施工至33層15層精裝修完成工作內(nèi)容工期主體施工6D/層204天精裝修完成+120保潔、驗收整改+30總時間354天三、穿插提效率分析主體施工6D/層204天外墻施工線路公區(qū)施工線路屋面構(gòu)架+15屋面機房+15構(gòu)架砌體、抹

12、灰+15機房砌體抹灰+15屋面工程+30電梯安裝+60外墻涂料+60施工電梯拆除+15公區(qū)裝修+30總時間324天總時間339天工期關(guān)鍵線路：主體機房電梯安裝公區(qū)裝修三、穿插提效率分析金域國際項目樓棟合同交房計劃交房132017年12月30日2017年8月30日提前4個月192017年9月30日提前3個月20、21、222017年10月30日提前2個月穿插成果四、管理重點土建班組移交精裝班組一、移交工作界面規(guī)定及標準土建移交裝修前必須完成包括公共部位、管井、陽臺、樓梯間的所有施工工序;土建類、水電類檢查項目可以單獨移交，精裝修可以提前進場實測，但未辦理移交手續(xù)前材料不準上樓，工人不準施工;土建移交裝修前必須清理掉所有樓層內(nèi)材料、垃圾，工完場清;水電移交必須完成打壓、搖線、通球試驗，以簽字確認表格為準二、移交工序基本管理制度1.土建班組施工完成后書面通知土建技術(shù)員，由土建技術(shù)員組織下一道工序的精裝修施工員、技術(shù)員、班組共同對上一道工序進行驗收，每2層為一單位；2. 達到移交條件后由裝修施工員及技術(shù)員進場檢查遺留問題，包括實測數(shù)據(jù)類、觀感類、功能類指標