住宅樓工程監(jiān)理規(guī)劃

1、 PAGE 1PAGE 4嘉豪福苑小區(qū)一期工程監(jiān)理規(guī)劃編制：閆軍軍審批：石家莊城發(fā)發(fā)工程建建設(shè)監(jiān)理理有限公公司2014年年5月20日目錄第一節(jié) 工程概概況第二節(jié)監(jiān)監(jiān)理工作作依據(jù)第三節(jié)監(jiān)監(jiān)理目標(biāo)標(biāo)及范圍圍第四節(jié)監(jiān)監(jiān)理組織織第五節(jié)項項目監(jiān)理理機構(gòu)的的人員崗崗位職責(zé)責(zé)第六節(jié)項項目監(jiān)理理機構(gòu)的的人員配配備計劃劃第七節(jié)監(jiān)監(jiān)理工作作程序第八節(jié)監(jiān)監(jiān)理工作作方法及及措施第九節(jié)監(jiān)監(jiān)理工作作制度第十節(jié)監(jiān)監(jiān)理設(shè)施施第一節(jié) 工程概概況工程概況：嘉豪福苑小小區(qū)位于于人和西西路西頭頭路南，一一期工程程包括1#、3#、5#、6#樓。1#樓地下下二層。地地上16+2層。建建筑面積積185523、3平方米米，3#樓和6#樓均為

2、為地下2層。地上17+1層。建建筑面積積169904.36平方米米。5#樓地下下二層。地地上17+1層。建建筑面積積155517、92平方米米。結(jié)構(gòu)構(gòu)形式均均為剪力力墻結(jié)構(gòu)構(gòu)，耐火火等級，地地下一級級。地上上二級。屋屋面防水水一級，地地下室防防水二級級。抗震震設(shè)計類類別丙類類，按七七度設(shè)防防。地下二層戰(zhàn)戰(zhàn)時，為為人防工工程，甲甲類二等等人員隱隱蔽所，抗抗力等級級為核6B級，防防化等級級為丙級級。正常常使用年年限50年。第 二節(jié)監(jiān)理工工作依據(jù)據(jù)1、國家關(guān)關(guān)于工程程建設(shè)的的政策、法法律、施施工驗收收規(guī)范，監(jiān)理規(guī)范材料檢驗和工程質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)，地方主管部門的有關(guān)規(guī)定。 22、政府府有關(guān)部部門批準(zhǔn)準(zhǔn)本工

3、程程的建設(shè)設(shè)規(guī)劃。3、地質(zhì)勘勘察資料料、設(shè)計計文件和和圖紙資資料。4、監(jiān)理委委托合同同5、施工承承包合同同第三節(jié)監(jiān)監(jiān)理目標(biāo)標(biāo)及范圍圍（一）監(jiān)理工作目目標(biāo)：1、投資控控制目標(biāo)標(biāo)：靜態(tài)態(tài)投資額額100025001299元2、質(zhì)量控控制目標(biāo)標(biāo)：合格格3、工期控控制目標(biāo)標(biāo): 日歷天天數(shù)565天（二）監(jiān)理工作范范圍：施工階段的的監(jiān)理范范圍監(jiān)理組織石家莊城發(fā)發(fā)工程建建設(shè)監(jiān)理理有限公公司嘉豪豪福苑工工程項目目監(jiān)理部部組織結(jié)結(jié)構(gòu)圖如如下：資料員資料員崔異允宋文謙 王廣孟土建監(jiān)理工程師牛西堂電氣監(jiān)理工程師 宋文謙水暖監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師閆軍PAGE 30 -第五節(jié)項項目監(jiān)理理機構(gòu)的的人員崗崗位職責(zé)責(zé)總監(jiān)理工程

4、程師的崗崗位職責(zé)責(zé)確定項目目監(jiān)理機機構(gòu)人員員的分工工和崗位位職責(zé)。主持編制制項目監(jiān)監(jiān)理規(guī)劃劃，審批批項目監(jiān)監(jiān)理實施施細(xì)則，并并負(fù)責(zé)管管理項目目監(jiān)理機機構(gòu)的日日常工作作。審查分包包單位的的資質(zhì)，并并提出審審查意見見。檢查和監(jiān)監(jiān)督監(jiān)理理人員的的工作，根根據(jù)工程程項目的的進展情情況可進進行人員員調(diào)配，對對不稱職職的人員員應(yīng)調(diào)換換其工作作。主持監(jiān)理理工作會會議，簽簽發(fā)項目目監(jiān)理機機構(gòu)的文文件和指指令。審查承包包單位提提交的開開工報告告、施工工組織設(shè)設(shè)計、技技術(shù)方案案等。審核簽署署承包單單位的申申請、支支付證書書和竣工工結(jié)算。審查和處處理工程程變更。主持并參參與工程程質(zhì)量事事故的調(diào)調(diào)查。調(diào)解建設(shè)設(shè)單位與

5、與承包單單位的合合同爭議議，處理理索賠、審審批工程程延期。組織、編編寫并簽簽發(fā)監(jiān)理理月報、監(jiān)監(jiān)理工作作階段報報告、專專題報告告、工程程質(zhì)量評評估報告告和監(jiān)理理工作總總結(jié)。審核簽認(rèn)認(rèn)分部工工程和單單位工程程的質(zhì)量量檢驗評評定資料料，審查查承包單單位的竣竣工申請請，組織織監(jiān)理人人員對待待驗收的的工程項項目進行行質(zhì)量檢檢查，參參與工程程項目的的竣工驗驗收。主持整理理工程項項目的監(jiān)監(jiān)理資料料。 22、總監(jiān)監(jiān)理工程程師代表表的崗位位職責(zé)除GB5003199-20000標(biāo)準(zhǔn)第第3.22.4條條外的一一切總監(jiān)監(jiān)崗位工工作。 33、監(jiān)理理工程師師的崗位位職責(zé)負(fù)責(zé)編制制本專業(yè)業(yè)監(jiān)理實實施細(xì)則則。負(fù)責(zé)本專專業(yè)監(jiān)理

6、理工作的的實施。組織、指指導(dǎo)、檢檢查和監(jiān)監(jiān)督本專專業(yè)監(jiān)理理員的工工作，當(dāng)當(dāng)人員需需要調(diào)整整時，向向總監(jiān)理理工程師師提出建建議。審查承包包單位提提交的涉涉及本專專業(yè)的計計劃、方方案、申申請、變變更，并并向總監(jiān)監(jiān)理工程程師提出出報告。負(fù)責(zé)本專專業(yè)檢驗驗批質(zhì)量量驗收及及隱蔽工工程驗收收。定期向總總監(jiān)理工工程師提提交本專專業(yè)監(jiān)理理工作實實施情況況的報告告，對重重大問題題及時向向總監(jiān)理理工程師師匯報和和請示。根據(jù)本專專業(yè)工作作情況做做好監(jiān)理理日志。負(fù)責(zé)本專專業(yè)監(jiān)理理資料的的收集、匯匯總及整整理，參參與編寫寫監(jiān)理月月報。核查進場場材料、設(shè)設(shè)備、構(gòu)構(gòu)配件的的原始憑憑證、檢檢測報告告等質(zhì)量量證明文文件及其其質(zhì)

7、量情情況，根根據(jù)實際際情況認(rèn)認(rèn)為有必必要時對對進場材材料、設(shè)設(shè)備、構(gòu)構(gòu)配件進進行平行行檢驗，合合格時予予以簽認(rèn)認(rèn)。負(fù)責(zé)本專專業(yè)的工工程計量量工作，審審核工程程計量的的數(shù)據(jù)和和原始憑憑證。 44、監(jiān)理理員的崗崗位職責(zé)責(zé)在專業(yè)監(jiān)監(jiān)理工程程師的指指導(dǎo)下開開展現(xiàn)場場監(jiān)理工工作。檢查承包包單位投投入工程程項目的的人力、材材料、構(gòu)構(gòu)配件、主主要設(shè)備備及其使使用、運運行狀況況，并做做好檢查查記錄。復(fù)核或從從施工現(xiàn)現(xiàn)場直接接獲取工工程計量量的有關(guān)關(guān)數(shù)據(jù)并并簽署原原始憑證證。按設(shè)計圖圖及有關(guān)關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對對承包單單位的工工藝過程程或施工工工序進進行檢查查和記錄錄，對加加工制作作及工序序施工質(zhì)質(zhì)量的檢檢查結(jié)果果進行記

8、記錄。擔(dān)任旁站站工作，發(fā)發(fā)現(xiàn)問題題及時提提出并向向?qū)I(yè)監(jiān)監(jiān)理工程程師報告告。做好監(jiān)理理日志和和有關(guān)的的監(jiān)理記記錄。第六節(jié)項項目監(jiān)理理機構(gòu)的的人員配配備計劃劃工程階段基礎(chǔ)主體工工程安裝工程投入的現(xiàn)場場監(jiān)理人人員總數(shù)數(shù)（人）5人3人第七節(jié)監(jiān)監(jiān)理工作作程序見下頁頁程序圖圖監(jiān)理單位監(jiān)理工作內(nèi)容承包單位監(jiān)理階段監(jiān)理單位監(jiān)理工作內(nèi)容承包單位監(jiān)理階段施工準(zhǔn)備階段熟悉與提問承發(fā)包合同提供與解釋施工準(zhǔn)備階段熟悉與提問承發(fā)包合同提供與解釋檢查確認(rèn)分包單位資質(zhì)提 報檢查確認(rèn)分包單位資質(zhì)提 報參與審查施工組織設(shè)計編 報參與審查施工組織設(shè)計編 報督促檢查質(zhì)量保證體系建 立督促檢查質(zhì)量保證體系建 立參加與復(fù)查參 加參加與

9、復(fù)查參 加檢 查測量資料復(fù) 測檢 查測量資料復(fù) 測批申 請批申 請工程施工階工程施工階段質(zhì)量控制內(nèi)容檢查簽證隱蔽工程自 檢施工質(zhì)量檢查與旁站對標(biāo)檢查施工質(zhì)量檢查與旁站對標(biāo)檢查檢查確認(rèn)工地材料設(shè)備提報合格證檢查確認(rèn)工地材料設(shè)備提報合格證參加處理工程質(zhì)量事故上 報參加處理工程質(zhì)量事故上 報參加評檢創(chuàng)優(yōu)活動組織申請參加評檢創(chuàng)優(yōu)活動組織申請建設(shè)監(jiān)理程程序框圖圖（一）監(jiān)理單位監(jiān)理工作內(nèi)容承包單位監(jiān)理階段監(jiān)理單位監(jiān)理工作內(nèi)容承包單位監(jiān)理階段施工準(zhǔn)備階段進度造價控制內(nèi)容參與審查劃組織進行施工準(zhǔn)備階段進度造價控制內(nèi)容參與審查劃組織進行核實簽認(rèn)驗工計價編 報核實簽認(rèn)驗工計價編 報審 核不可預(yù)見費用提 報審 核不

10、可預(yù)見費用提 報批變更設(shè)計批變更設(shè)計申 請協(xié) 調(diào)索賠處理要 求協(xié) 調(diào)索賠處理要 求竣工驗收階段提 報提報資料竣工驗收階段提 報提報資料監(jiān)督檢查竣工文件整理提報監(jiān)督檢查竣工文件整理提報竣工驗收請求驗收竣工驗收請求驗收協(xié) 調(diào)保修工作及時處理協(xié) 調(diào)保修工作及時處理建設(shè)監(jiān)理程程序框圖圖（二）第八節(jié)監(jiān)監(jiān)理工作作方法及及措施監(jiān)理工作方方法 監(jiān)監(jiān)理工作作的中心心任務(wù)是是力求各各項控制制目標(biāo)的的實現(xiàn)，其其基本方方法是目目標(biāo)規(guī)劃劃、動態(tài)態(tài)控制、組組織協(xié)調(diào)調(diào)、合同同管理。監(jiān)理措施質(zhì)量控制組織措施施：建立立健全監(jiān)監(jiān)理組織織，完善善職責(zé)分分工及有有關(guān)質(zhì)量量監(jiān)督制制度，落落實質(zhì)量量控制的的責(zé)任。技術(shù)措施施：嚴(yán)格格施工過

11、過程中事事前、事事中和事事后的質(zhì)質(zhì)量控制制措施，為為工程配配備必要要的材料料、設(shè)備備、檢測測儀器、儀儀表。經(jīng)濟及合合同措施施:嚴(yán)格質(zhì)質(zhì)量檢查查和驗收收，不符符合合同同規(guī)定的的質(zhì)量要要求的拒拒付工程程款；達達到質(zhì)量量優(yōu)良者者，按合合同規(guī)定定給予獎獎金。進度控制組織措施施：落實實進度控控制的責(zé)責(zé)任，建建立進度度協(xié)調(diào)制制度，積積極做好好內(nèi)外協(xié)協(xié)調(diào)工作作，按總總進度表表分解工工程進度度。技術(shù)措施施:1)建立網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)計劃劃和施工工作業(yè)計計劃體系系。2)搞好工工序之間間的合理理搭接、平平行作業(yè)業(yè)。3)采用高高效能的的施工機機械設(shè)備備。4)采用施施工新工工藝、新新技術(shù)，縮縮短工藝藝過程時時間和技技術(shù)間歇歇時間

12、。經(jīng)濟措施施:1)確保資資金的及及時供應(yīng)應(yīng)，避免免或減少少承包單單位的窩窩工、停停工待料料時間。2)依據(jù)合合同對工工期提前前者實行行獎勵。合同措施施：按合合同及時時協(xié)調(diào)好好有關(guān)各各方的進進度，控控制撥款款條件，以以確保工工程項目目的形象象進度。造價控制組織措施施：建立立健全監(jiān)監(jiān)理組織織，落實實人員，完完善職責(zé)責(zé)分工及及有關(guān)制制度，落落實造價價控制的的責(zé)任。技術(shù)措施施：通過過審核施施工組織織設(shè)計和和施工方方案，合合理開支支施工措措施費，以以及按合合理工期期組織施施工，避避免不必必要的趕趕工費。經(jīng)濟措施施：除及及時進行行計劃費費用和實實際費用用的比較較分析外外，鼓勵勵監(jiān)理人人員對原原設(shè)計或或施工組

13、組織設(shè)計計、施工工方案提提出合理理化建議議。合同措施施：1)按合同同條款支支付，防防止過早早、過量量的現(xiàn)金金支付。2)全面履履約，減減少對方方提出索索賠條件件的機會會。3)正確處處理索賠賠。第九節(jié)監(jiān)監(jiān)理工作作制度為確保監(jiān)理理工作正正常有效效，本工工程遵從從以下各各項監(jiān)理理工作制制度，總總監(jiān)理工工程師負(fù)負(fù)責(zé)各項項制度的的落實。 1、工程程設(shè)計交交底和圖圖紙會審審制度工程開工前前，在收收到設(shè)計計文件、施施工圖紙紙后，項項目監(jiān)理理機構(gòu)參參加由建建設(shè)單位位組織的的設(shè)計交交底和圖圖紙會審審，使監(jiān)監(jiān)理工程程師、承承包單位位了解工工程特點點、設(shè)計計意圖和和對關(guān)鍵鍵部位、新新材料、新新工藝、新新技術(shù)的的質(zhì)量要

14、要求、做做法及注注意事項項，避免免圖紙中中的差錯錯和遺漏漏。 2、施工工組織設(shè)設(shè)計(方案)審核制制度工程開工前前，承包包單位的的項目經(jīng)經(jīng)理部填填寫施施工組織織設(shè)計(方案)報審表表，并并附施工工組織設(shè)設(shè)計(方案)報專業(yè)業(yè)監(jiān)理工工程師審審查，專專業(yè)監(jiān)理理工程師師簽署審審查意見見后，報報總監(jiān)理理工程師師審核，總總監(jiān)理工工程師批批準(zhǔn)后，施施工單位位方可進進行施工工。 3、工程程開工申申請制度度 （11）承包包單位認(rèn)認(rèn)為施工工準(zhǔn)備工工作已經(jīng)經(jīng)完成，具具備開工工條件時時，向項項目監(jiān)理理機構(gòu)報報送工工程開工工報審表表、施施工現(xiàn)場場質(zhì)量管管理檢查查記錄及及相關(guān)資資料； （22）專業(yè)業(yè)監(jiān)理工工程師審審核承包包單

15、位報報送的工工程開工工報審表表、施施工現(xiàn)場場質(zhì)量管管理檢查查記錄及及相關(guān)資資料，現(xiàn)現(xiàn)場核查查各項準(zhǔn)準(zhǔn)備工作作的落實實情況，報報項目總總監(jiān)理工工程師審審批； （33）項目目總監(jiān)理理工程師師根據(jù)專專業(yè)監(jiān)理理工程師師的審核核，簽署署審查意意見，具具備開工工條件時時，按建建設(shè)工程程委托監(jiān)監(jiān)理合同同的授授權(quán)報建建設(shè)單位位備案或或?qū)徟?4、工程程材料、半半成品質(zhì)質(zhì)量檢驗驗制度分項工程施施工前，專專業(yè)監(jiān)理理工程師師應(yīng)審閱閱進場材材料、構(gòu)構(gòu)配件和和設(shè)備的的出廠證證明、材材質(zhì)證明明、試驗驗報告、構(gòu)構(gòu)件合格格證。對對鋼筋及及焊接件件、水泥泥、防水水卷材、混混凝土及及砂漿試試塊進行行見證檢檢驗，其其它材料料應(yīng)根據(jù)

16、據(jù)工程實實際情況況進行見見證檢驗驗。5、隱蔽工工程、檢檢驗批、分分項(分部)工程質(zhì)質(zhì)量驗收收制度隱蔽工程程質(zhì)量驗驗收隱蔽工程施施工完畢畢，承包包單位根根據(jù)隱隱蔽工程程驗收記記錄(C25)和有有關(guān)分項項工程所所含檢驗驗批的質(zhì)質(zhì)量驗收收記錄進進行自檢檢。自檢檢合格后后，將需需監(jiān)理查查驗的資資料上報報專業(yè)監(jiān)監(jiān)理工程程師，進進行隱蔽蔽工程質(zhì)質(zhì)量驗收收。重點點部位或或重要項項目應(yīng)會會同建設(shè)設(shè)單位、設(shè)設(shè)計單位位共同檢檢查簽認(rèn)認(rèn)(涉及到到地基處處理的隱隱蔽工程程驗收，還還必須有有勘察單單位參加加)。檢驗批質(zhì)質(zhì)量驗收收分項工程所所含的檢檢驗批施施工完畢畢，承包包單位根根據(jù)檢檢驗批質(zhì)質(zhì)量驗收收記錄進進行自檢檢，

17、合格格后填寫寫工程程報驗單單上報報專業(yè)監(jiān)監(jiān)理工程程師，進進行檢驗驗批質(zhì)量量驗收。檢檢驗批質(zhì)質(zhì)量合格格，方可可進行下下道工序序的施工工。分項工程程質(zhì)量驗驗收分項工程質(zhì)質(zhì)量合格格應(yīng)滿足足以下兩兩種規(guī)定定: 1)分項項工程所所含的檢檢驗批均均應(yīng)符合合合格質(zhì)質(zhì)量的規(guī)規(guī)定； 22)分項項工程所所含檢驗驗批的質(zhì)質(zhì)量驗收收記錄應(yīng)應(yīng)完整。分項工程施施工完畢畢，承包包單位進進行自檢檢，合格格后填寫寫工程程報驗單單，上上報專業(yè)業(yè)監(jiān)理工工程師，進進行分項項工程質(zhì)質(zhì)量驗收收。分項項工程質(zhì)質(zhì)量驗收收合格，方方可進行行下一個個分項工工程的施施工。分部工程程質(zhì)量驗驗收分部工程質(zhì)質(zhì)量驗收收合格應(yīng)應(yīng)滿足以以下四種種規(guī)定: 11

18、）分部部工程所所含分項項工程的的質(zhì)量均均應(yīng)驗收收合格； 2）質(zhì)量量控制資資料應(yīng)完完整；3）地基與與基礎(chǔ)、主主體結(jié)構(gòu)構(gòu)和設(shè)備備安裝等等分部工工程有關(guān)關(guān)安全及及功能的的檢驗和和抽樣檢檢測結(jié)果果應(yīng)符合合有關(guān)規(guī)規(guī)定；4）觀感質(zhì)質(zhì)量驗收收應(yīng)符合合要求。分部工程施施工完畢畢，承包包單位進進行自檢檢，合格格后填寫寫工程程報驗單單，上上報總監(jiān)監(jiān)理工程程師。由由總監(jiān)理理工程師師組織建建設(shè)單位位、承包包單位進進行分部部工程質(zhì)質(zhì)量驗收收，合格格后總監(jiān)監(jiān)理工程程師應(yīng)予予以簽認(rèn)認(rèn)，而且且應(yīng)在分分部(子分部部)工程質(zhì)質(zhì)量驗收收記錄上上簽署驗驗收意見見，各參參加驗收收單位項項目負(fù)責(zé)責(zé)人應(yīng)簽簽字。 6、中間間交接檢檢驗制度度

19、相關(guān)各專業(yè)業(yè)工程之之間應(yīng)由由施工的的承接方方與完成成方按照照相應(yīng)專專業(yè)工程程質(zhì)量驗驗收規(guī)范范進行檢檢查，并并填寫中中間交接接檢驗記記錄表，對對可否繼繼續(xù)施工工做出確確認(rèn)。經(jīng)經(jīng)監(jiān)理工工程師檢檢查認(rèn)可可后，方方可進行行下道工工序的施施工。 7、工程程質(zhì)量事事故處理理制度監(jiān)理工程程師發(fā)現(xiàn)現(xiàn)施工存存在重大大質(zhì)量隱隱患，可可能造成成質(zhì)量事事故或已已經(jīng)造成成質(zhì)量事事故時，應(yīng)應(yīng)通過總總監(jiān)理工工程師及及時下達達工程程暫停令令，要要求承包包單位停停工整改改。承包包單位應(yīng)應(yīng)及時填填寫工工程質(zhì)量量事故報報告單，向向項目監(jiān)監(jiān)理機構(gòu)構(gòu)報告，然然后填寫寫工程程質(zhì)量事事故處理理方案報報審表，經(jīng)經(jīng)設(shè)計單單位和總總監(jiān)理工工程師

20、批批準(zhǔn)后，再再按此方方案執(zhí)行行。整改改完畢并并經(jīng)總監(jiān)監(jiān)理工程程師復(fù)查查，符合合規(guī)定要要求后，總總監(jiān)理工工程師應(yīng)應(yīng)及時簽簽署復(fù)復(fù)工報審審表。總總監(jiān)理工工程師下下達工工程暫停停令和和簽署復(fù)復(fù)工報審審表，應(yīng)應(yīng)事先得得到建設(shè)設(shè)單位的的批準(zhǔn)。對于施工工過程中中發(fā)生的的工程質(zhì)質(zhì)量事故故，承包包單位應(yīng)應(yīng)填寫工工程質(zhì)量量事故報報告單和和工程程質(zhì)量事事故處理理方案報報審表，上上報項目目監(jiān)理機機構(gòu)審批批。項目目監(jiān)理機機構(gòu)應(yīng)對對質(zhì)量事事故的處處理過程程和處理理結(jié)果進進行跟蹤蹤檢查和和驗收。 8、施工工進度監(jiān)監(jiān)督及報報告制度度監(jiān)督承包包單位嚴(yán)嚴(yán)格按照照已批準(zhǔn)準(zhǔn)的總進進度計劃劃、月進進度計劃劃組織實實施。監(jiān)監(jiān)理工程程師

21、以監(jiān)監(jiān)理月報報的形形式，向向建設(shè)單單位報告告分項工工程的實實際進度度與計劃劃進度的的對比和和形象進進度的情情況。審查承包包單位編編制的施施工組織織設(shè)計或或施工方方案，要要突出重重點，各各單位、各各工序銜銜接緊密密。 9、工程程變更復(fù)復(fù)核簽審審制度設(shè)計單位位對原設(shè)設(shè)計存在在的缺陷陷提出的的工程變變更，應(yīng)應(yīng)編制設(shè)設(shè)計變更更文件；建設(shè)單單位或承承包單位位提出的的工程變變更，應(yīng)應(yīng)填寫工工程變更更單，提提交總監(jiān)監(jiān)理工程程師，由由總監(jiān)理理工程師師組織專專業(yè)監(jiān)理理工程師師審查。審審查同意意后，應(yīng)應(yīng)由建設(shè)設(shè)單位轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)交原設(shè)設(shè)計單位位編制設(shè)設(shè)計變更更文件。當(dāng)當(dāng)工程變變更涉及及安全、環(huán)環(huán)保等內(nèi)內(nèi)容時，應(yīng)應(yīng)按規(guī)定定經(jīng)

22、有關(guān)關(guān)部門審審定。項目監(jiān)理理機構(gòu)應(yīng)應(yīng)了解實實際情況況和收集集與工程程變更有有關(guān)的資資料?？偙O(jiān)理工工程師必必須根據(jù)據(jù)實際情情況、設(shè)設(shè)計變更更文件和和其他有有關(guān)資料料，按照照施工合合同的有有關(guān)條款款，在指指定專業(yè)業(yè)監(jiān)理工工程師完完成下列列工作后后，對工工程變更更的費用用和工期期作出評評估:確定工程程變更項項目與原原工程項項目之間間的類似似程度和和難易程程度；確定工程程變更項項目的工工程量；確定工程程變更的的單價或或總價?？偙O(jiān)理工工程師應(yīng)應(yīng)就工程程變更費費用及工工期的評評估情況況與承包包單位和和建設(shè)單單位進行行協(xié)調(diào)?？偙O(jiān)理工工程師簽簽發(fā)工工程變更更單。工工程變更更單應(yīng)應(yīng)符合BB32表的格格式，并并應(yīng)

23、包括括工程變變更要求求、工程程變更說說明、工工程變更更費用和和工期、必必要的附附件等內(nèi)內(nèi)容，有有設(shè)計變變更文件件的工程程變更應(yīng)應(yīng)附設(shè)計計變更文文件。項目監(jiān)理理機構(gòu)應(yīng)應(yīng)根據(jù)工工程變更更單監(jiān)監(jiān)督承包包單位實實施。10、技術(shù)術(shù)經(jīng)濟簽簽證制度度專業(yè)監(jiān)理工工程師對對施工現(xiàn)現(xiàn)場發(fā)生生的技術(shù)術(shù)經(jīng)濟簽簽證（如如工程變變更、工工程洽商商、技術(shù)術(shù)核定單單）進行行審查，簽簽認(rèn)后作作為工程程款支付付的依據(jù)據(jù)。11、工程程款支付付簽審制制度 (11)工程程預(yù)付款款支付:承包單單位填報報工程程預(yù)付款款申請表表，報報專業(yè)監(jiān)監(jiān)理工程程師審核核，符合合合同規(guī)規(guī)定后，總總監(jiān)理工工程師簽簽發(fā)工工程預(yù)付付款證書書，建建設(shè)單位位按合同

24、同規(guī)定及及時撥付付預(yù)付款款。 (22)月工工程款支支付:承包單單位應(yīng)根根據(jù)專業(yè)業(yè)監(jiān)理工工程師審審批的工工程量，按按施工合合同的規(guī)規(guī)定計算算工程款款，并填填報工工程款支支付申請請表，報報專業(yè)監(jiān)監(jiān)理工程程師審查查。專業(yè)業(yè)監(jiān)理工工程師審審查完畢畢后，開開具工工程款支支付證書書，由由總監(jiān)理理工程師師審批后后報建設(shè)設(shè)單位。 (33)竣工工結(jié)算:工程竣竣工驗收收完成后后，承包包單位在在規(guī)定的的時間內(nèi)內(nèi)向項目目監(jiān)理機機構(gòu)提交交結(jié)算資資料，總總監(jiān)理工工程師應(yīng)應(yīng)及時組組織造價價控制監(jiān)監(jiān)理工程程師進行行審核，并并與建設(shè)設(shè)單位協(xié)協(xié)商，提提出審核核意見，簽簽署結(jié)算算報告。 112、工工程索賠賠簽審制制度 (11)承包

25、包單位在在施工合合同規(guī)定定的期限限（索賠賠事件發(fā)發(fā)生后228天）內(nèi)內(nèi)，向項項目監(jiān)理理機構(gòu)提提交對建建設(shè)單位位的費用用索賠意意向通知知。 (22)總監(jiān)監(jiān)理工程程師指定定專業(yè)監(jiān)監(jiān)理工程程師收集集與索賠賠有關(guān)的的資料，如如各項記記錄、報報表、文文件、會會議紀(jì)要要等。 (33)承包包單位在在承包合合同規(guī)定定的期限限（發(fā)出出索賠意意向通知知后288天）內(nèi)內(nèi)，向項項目監(jiān)理理機構(gòu)提提交對建建設(shè)單位位的費費用索賠賠報審表表。 (44)總監(jiān)監(jiān)理工程程師根據(jù)據(jù)承包單單位報送送的費費用索賠賠報審表表，安安排專業(yè)業(yè)監(jiān)理工工程師進進行審查查，在符符合建建設(shè)工程程監(jiān)理規(guī)規(guī)范第第6.33.2條條規(guī)定的的條件時時，予以以受理

26、。但但是依法法成立的的施工合合同另有有規(guī)定時時，按施施工合同同辦理。 (55)專業(yè)業(yè)監(jiān)理工工程師在在審查確確定索賠賠批準(zhǔn)額額時，要要審查以以下三個個方面：索賠事件件發(fā)生的的合同責(zé)責(zé)任；由于索賠賠事件的的發(fā)生，施施工成本本及其它它費用的的變化和和分析；索賠事件件發(fā)生后后，承包包單位是是否采取取了減少少損失的的措施。承承包單位位報送的的索賠額額中，是是否包含含了讓索索賠事件件任意發(fā)發(fā)展而造造成的損損失額。專業(yè)監(jiān)理工工程師將將審查結(jié)結(jié)果向總總監(jiān)理工工程師報報告，由由總監(jiān)理理工程師師與承包包單位和和建設(shè)單單位協(xié)商商。 (6)總總監(jiān)理工工程師應(yīng)應(yīng)在施工工合同規(guī)規(guī)定的期期限（收收到索賠賠報告后后28天）內(nèi)

27、內(nèi)簽署費費用索賠賠報審表表，或或發(fā)出要要求承包包單位提提交有關(guān)關(guān)索賠報報告的進進一步詳詳細(xì)資料料的通知知（采用用監(jiān)理理通知表表式），待待收到承承包單位位提交的的詳細(xì)資資料后，按按 (44)(55)(66)條程程序進行行。 113、監(jiān)監(jiān)理報告告制度 (11)監(jiān)理理月報：監(jiān)理工工程師每每月末編編制監(jiān)監(jiān)理月報報，內(nèi)內(nèi)容包括括工程質(zhì)質(zhì)量情況況分析、施施工進度度情況分分析、資資金使用用、人員員動態(tài)、監(jiān)監(jiān)理工作作打算等等內(nèi)容，編編制完成成后報建建設(shè)單位位、公司司總工程程師辦公公室各一一份。 (22)工程程質(zhì)量評評估報告告:是項目目監(jiān)理機機構(gòu)對被被監(jiān)理工工程的單單位（子子單位）工工程施工工質(zhì)量進進行總體體評

28、價的的技術(shù)性性文件。是是在項目目監(jiān)理機機構(gòu)簽認(rèn)認(rèn)單位（子子單位）工工程預(yù)驗驗收后，總總監(jiān)理工工程師組組織專業(yè)業(yè)監(jiān)理工工程師編編寫，編編制完成成后報建建設(shè)單位位一份。14、監(jiān)理理會議及及會議紀(jì)紀(jì)要簽發(fā)發(fā)制度包括工地例例會和專專題會議議。 (1)工工地例會會工地例會是是總監(jiān)理理工程師師定期主主持召開開的工地地會議，其其內(nèi)容主主要包括括：1)檢查上上次例會會議定事事項的落落實情況況，分析析未完事事項的原原因；2)檢查分分析工程程項目進進度計劃劃的完成成情況，提提出下一一階段進進度目標(biāo)標(biāo)及落實實措施；3)檢查分分析工程程項目質(zhì)質(zhì)量狀況況，針對對存在的的質(zhì)量問問題提出出改進措措施；4)檢查工工程量核核定

29、及工工程款支支付情況況；5)解決需需要協(xié)調(diào)調(diào)的有關(guān)關(guān)事項；6)其他有有關(guān)事宜宜。 (22)專題題會議 專題題會議是是為解決決施工過過程中的的某一問問題而召召開的不不定期會會議，會會議應(yīng)有有主要議議題。它它包括：1)主要議議題：應(yīng)應(yīng)簡明扼扼要的寫寫清楚會會議的主主要內(nèi)容容及中心心議題（即即與會各各方提出出的主要要事項和和意見）。2)解決或或議定事事項：應(yīng)應(yīng)寫清楚楚會議達達成的一一致意見見、下步步工作安安排和對對未解決決問題的的處理意意見。工地例會和和專題會會議的會會議紀(jì)要要由項目目監(jiān)理機機構(gòu)起草草，由指指定的監(jiān)監(jiān)理人員員整理、打打印，內(nèi)內(nèi)容應(yīng)真真實、簡簡明扼要要。經(jīng)總總監(jiān)理工工程師審審核后，與與

30、會各方方代表簽簽字，然然后發(fā)放放到有關(guān)關(guān)各方，有有關(guān)各方方應(yīng)履行行簽收手手續(xù)。 115、竣竣工預(yù)驗驗制度(1)單位位（子單單位）工工程完成成后，承承包單位位要依據(jù)據(jù)質(zhì)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)設(shè)計圖紙紙等組織織有關(guān)人人員自檢檢，并對對檢測結(jié)結(jié)果進行行評定，符符合要求求后填寫寫工程程竣工預(yù)預(yù)驗報驗驗單并并附工程程驗收報報告和完完整的質(zhì)質(zhì)量資料料報送項項目監(jiān)理理機構(gòu)，申申請竣工工驗收。(2)總監(jiān)監(jiān)理工程程師組織織各專業(yè)業(yè)監(jiān)理工工程師對對竣工資資料進行行核查：構(gòu)成單單位工程程的各分分部工程程均已驗驗收，且且質(zhì)量驗驗收合格格；按建建筑工程程施工質(zhì)質(zhì)量驗收收統(tǒng)一標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)附附錄G（表G.0.1-22）和相相關(guān)專業(yè)業(yè)質(zhì)量驗

31、驗收規(guī)范范的規(guī)定定，相關(guān)關(guān)資料文文件完整整。(3)涉及及安全和和使用功功能的分分部工程程有關(guān)安安全和功功能檢驗驗資料，按按建筑筑工程施施工質(zhì)量量驗收統(tǒng)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)附錄錄G（表G.0.11-3）逐逐項復(fù)查查。不僅僅要全面面檢查其其完整性性（不得得有漏檢檢缺項）。而而且對分分部工程程驗收時時補充進進行的見見證抽樣樣檢驗報報告也要要復(fù)查。(4)總監(jiān)監(jiān)理工程程師應(yīng)組組織各專專業(yè)監(jiān)理理工程師師會同承承包單位位對各專專業(yè)的工工程質(zhì)量量進行全全面檢查查、檢測測，按建建筑工程程施工質(zhì)質(zhì)量驗收收統(tǒng)一標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)附附錄G（表G.0.11-4）進進行觀感感質(zhì)量檢檢查，對對發(fā)現(xiàn)影影響竣工工驗收的的問題，簽簽發(fā)工工程質(zhì)量量整改

32、通通知，要要求承包包單位整整改，承承包單位位整改完完成，填填報監(jiān)監(jiān)理工程程師通知知回復(fù)單單，由由專業(yè)監(jiān)監(jiān)理工程程師進行行復(fù)查，直直至符合合要求。(5)對需需要進行行功能試試驗的工工程項目目（包括括單機試試車和無無負(fù)荷試試車），專專業(yè)監(jiān)理理工程師師應(yīng)督促促承包單單位及時時進行試試驗，并并對重要要項目進進行現(xiàn)場場監(jiān)督、檢檢查，必必要時請請建設(shè)單單位和設(shè)設(shè)計單位位參加。專專業(yè)監(jiān)理理工程師師應(yīng)認(rèn)真真審查試試驗報告告單。(6)專業(yè)業(yè)監(jiān)理工工程師應(yīng)應(yīng)督促承承包單位位搞好成成品保護護和現(xiàn)場場清理。 (7)經(jīng)經(jīng)項目監(jiān)監(jiān)理機構(gòu)構(gòu)對竣工工資料及及實物全全面檢查查,驗收合合格后由由總監(jiān)理理工程師師簽署工工程竣工工預(yù)

33、驗報報驗單和和竣工報報告。(8)竣工工報告經(jīng)經(jīng)總監(jiān)理理工程師師、監(jiān)理理單位法法定代表表人簽字字并加蓋蓋監(jiān)理單單位公章章后，由由施工單單位向建建設(shè)單位位申請竣竣工。(9)總監(jiān)監(jiān)理工程程師組織織專業(yè)監(jiān)監(jiān)理工程程師編寫寫質(zhì)量評評估報告告?？偙O(jiān)監(jiān)理工程程師、監(jiān)監(jiān)理單位位技術(shù)負(fù)負(fù)責(zé)人簽簽字并加加蓋監(jiān)理理單位公公章后報報建設(shè)單單位。 116、項項目監(jiān)理理機構(gòu)內(nèi)內(nèi)部工作作制度 (1)監(jiān)監(jiān)理日志志制度監(jiān)理日志是是項目監(jiān)監(jiān)理機構(gòu)構(gòu)在被監(jiān)監(jiān)理工程程施工期期間每日日記錄氣氣象、施施工記錄錄、監(jiān)理理工作及及有關(guān)事事項的日日記。所所有記錄錄應(yīng)整理理到河北北省統(tǒng)一一制式的的監(jiān)理理日志中中。 (22)監(jiān)理理內(nèi)部會會議制度度

34、監(jiān)理內(nèi)部會會議的主主要目的的是使監(jiān)監(jiān)理人員員相互溝溝通、交交流情況況，解決決監(jiān)理工工作中存存在的問問題。會會議由總總監(jiān)理工工程師主主持，一一般每周周進行一一次。第十節(jié)監(jiān)監(jiān)理設(shè)施施：本項目監(jiān)理理機構(gòu)中中，建設(shè)設(shè)單位提提供的辦辦公、交交通、通通訊、生生活設(shè)施施及自行行配備的的常規(guī)檢檢測設(shè)備備和工具具分列下下表：建設(shè)單位提提供的設(shè)設(shè)施序號名稱規(guī)格型號單位數(shù)量備注1辦公室間12辦公桌張23椅子把13自行配備的的常規(guī)檢檢測設(shè)備備序號名稱規(guī)格型號單位數(shù)量備注1經(jīng)緯儀TDJ6EE臺12水準(zhǔn)儀DS30臺13砼回彈儀ZC3AA臺14工程檢測組組合工具具套15螺旋測微儀儀025個16游標(biāo)卡尺個17砂漿回彈儀儀臺1

35、8照相機臺19手機部310其他設(shè)備根據(jù)情況定定質(zhì)量控制監(jiān)監(jiān)理程序序設(shè)備、原材材料檢驗驗程序施工單位根根據(jù)質(zhì)量量控制依依據(jù)附送新材料、新新型制品品數(shù)量、規(guī)規(guī)格、質(zhì)質(zhì)量、出出廠證明明及技術(shù)術(shù)鑒定文文件原材料、構(gòu)構(gòu)配件數(shù)數(shù)量、規(guī)規(guī)格、質(zhì)質(zhì)量、出出廠合格格證、質(zhì)質(zhì)量保證證書工程設(shè)備規(guī)規(guī)格、數(shù)數(shù)量、型型號及技技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)B1122表 B15表填寫填寫申報 申報有關(guān)專業(yè)監(jiān)監(jiān)理工程程師審核核有關(guān)專業(yè)監(jiān)監(jiān)理工程程師審核核同意同意 原材材料進場場設(shè)備進場不同意不得得進場不不同意附圖1質(zhì)量控制監(jiān)監(jiān)理程序序主要檢驗批批（隱蔽蔽工程）、關(guān)關(guān)鍵部位位監(jiān)理程程序施工單位質(zhì)量控制依依據(jù)主要檢驗批批(隱蔽工工程)及關(guān)鍵鍵部位修改 申報有關(guān)專業(yè)監(jiān)監(jiān)理工程程師同意施工單位施施工準(zhǔn)備備準(zhǔn)備就緒申報有關(guān)專業(yè)監(jiān)監(jiān)理工程程師審核核 同意施工單位按通知要求糾正施工單位按通知要求糾正不合監(jiān)理工程 師檢測 發(fā)整監(jiān)理工程 師檢測