北京石景山7號養(yǎng)老院監(jiān)理大綱（共64）

1、監(jiān)理大綱目 錄1、工程項項目概況況1.1工程程概況1.2工程程特點2、監(jiān)理工工作依據(jù)據(jù)、范圍圍和目標標2.1 監(jiān)監(jiān)理工作作依據(jù)2.2.監(jiān)監(jiān)理工作作范圍2.3.監(jiān)監(jiān)理工作作內(nèi)容2.4.監(jiān)監(jiān)理工作作目標3、施工準準備階段段監(jiān)理工工作4、工程質(zhì)質(zhì)量控制制4.1.工工程質(zhì)量量控制的的原則4.2.工工程質(zhì)量量控制方方法4.3 .控制質(zhì)質(zhì)量風險險的措施施4.4.針針對本工工程的質(zhì)質(zhì)量控制制重點5、工程進進度控制制5.1.工工程進度度控制的的原則5.2 工工程進度度控制總總目標的的分解5.3工程程進度控控制方法法5.4.控控制工程程進度風風險的措措施5.5.針針對本工工程的進進度控制制重點6、工程造造價控制

2、制6.1.工工程造價價控制的的原則6.2.工工程造價價控制方方法6.3.工工程量計計量6.4.工工程款支支付6.5.竣竣工結(jié)算算6.6.針針對本工工程造價價控制的的重點7、合同其其它事項項管理7.1.合合同其它它事項管管理原則則7.2. 工程變變更的管管理7.3.工工程暫停停及復工工的管理理7.4.工工程延期期的管理理7.5. 費用索索賠的管管理7.6. 合同爭爭議的管管理7.7.違違約處理理管理8、信息資資料管理理8.1.信信息資料料管理原原則8.2.信信息資料料管理方方法8.3.信信息資料料管理內(nèi)內(nèi)容8.4.向向業(yè)主提提交的監(jiān)監(jiān)理文件件9、組織協(xié)協(xié)調(diào)工作作9.1.組組織協(xié)調(diào)調(diào)的原則則9.2

3、.組組織協(xié)調(diào)調(diào)的方法法10、安全全及文明明施工管管理11、工程程保修期期的監(jiān)理理工作12、設(shè)備備、材料料采購與與設(shè)備制制造監(jiān)理理13、監(jiān)理理組織機機構(gòu)設(shè)置置14、對進進度、質(zhì)質(zhì)量、造造價控制制、工程程難點等等方面的的建議14.1進進度控制制建議14.2質(zhì)質(zhì)量控制制建議14.3造造價控制制方面的的建議14.4本本項目可可能出現(xiàn)現(xiàn)的工程程難點及及對策附錄1：監(jiān)監(jiān)理工作作基本程程序框圖圖附錄2：監(jiān)監(jiān)理工作作管理制制度1.監(jiān)理資資料管理理制度2監(jiān)理例會會制度3.監(jiān)理月月報制度度4.旁站監(jiān)監(jiān)理制度度5.對項目目監(jiān)理部部定期檢檢查制度度6.監(jiān)理工工作總結(jié)結(jié)制度景京老監(jiān)理理大綱1、工程項項目概況況：1.1

4、工工程概況況： 工程名名稱：北北京市石石景山區(qū)區(qū)京原路路7號養(yǎng)老老院 建設(shè)地地點：北北京市西西五環(huán)西西側(cè) 建設(shè)規(guī)規(guī)模：2243885平方米米 工程開開竣工日日期：計劃開工時時間：20113年02 月01 日計劃竣工時時間：20114年09 月04 日 工程概概算：999500萬元建設(shè)單位位：北京京北控置置業(yè)有限限責任公公司工程質(zhì)量量標準：合格1.2工程程特點：該工程包括括了主體體結(jié)構(gòu)、內(nèi)內(nèi)外裝修修、水暖暖、通風風、強電電、弱電電、設(shè)備備管道安安裝等所所有建安安工程。本工程的工工程量較較大、工工期較緊緊、經(jīng)歷歷冬期和和雨季施施工。地地下結(jié)構(gòu)構(gòu)和地上上工程的的全現(xiàn)澆澆鋼筋混混凝土工工程量占占了絕大

5、大部分的的比例，因因此，模模板、鋼鋼筋、混混凝土三三大分項項工程是是本工程程的施工工關(guān)鍵性性分項工工程，是是施工監(jiān)監(jiān)理的質(zhì)質(zhì)量控制制、進度度控制、與與造價控控制的重重點項目目。本工工程對室室內(nèi)、外外裝修、裝裝飾的質(zhì)質(zhì)量要求求較高；此外，對對強電、弱弱電、通通信網(wǎng)絡絡系統(tǒng)等等專業(yè)工工種也有有較高的的要求。2、監(jiān)理工工作依據(jù)據(jù)、范圍圍和目標標：2.1 監(jiān)監(jiān)理工作作依據(jù)：.國家和和地方有有關(guān)工程程建設(shè)的的法律、法法規(guī)和規(guī)規(guī)章；.國家和和地方有有關(guān)工程程建設(shè)的的技術(shù)標標準、規(guī)規(guī)范和規(guī)規(guī)程；,經(jīng)有關(guān)關(guān)部門批批準的工工程項目目文件和和設(shè)計文文件；.建設(shè)單單位和監(jiān)監(jiān)理單位位簽訂的的建設(shè)工工程委托托監(jiān)理合合同

6、；.建設(shè)單單位與勘勘察、設(shè)設(shè)計、施施工、采采購等單單位簽訂訂的有關(guān)關(guān)合同。.本工程程監(jiān)理項項目招標標文件。2.2.監(jiān)監(jiān)理工作作范圍：招標文件及及施工圖圖范圍內(nèi)內(nèi)的全部部建筑安安裝工程程的監(jiān)理理工作。包包括了施施工準備備階段的的監(jiān)理工工作；施施工過程程中的工工程進度度控制、工工程質(zhì)量量控制、工工程造價價控制以以及施工工合同其其它事項項的管理理；工程程保修期期的監(jiān)理理工作。2.3.監(jiān)監(jiān)理工作作內(nèi)容： 參與施施工圖會會審及設(shè)設(shè)計交底底并提出出審查意意見。 審查承承包單位位提交的的施工組組織設(shè)計計及施工工方案，并并提出修修改意見見。 核查承承包單位位的質(zhì)量量管理體體系；審審查分包包單位和和試驗室室資質(zhì)

7、。 查驗承承包單位位的測量量放線，包包括樓層層軸線及及標高控控制等。 審查主主要建筑筑材料、構(gòu)構(gòu)配件及及主要設(shè)設(shè)備的性性能指標標，把好好進場質(zhì)質(zhì)量關(guān)。 監(jiān)督承承包單位位按圖紙紙、規(guī)范范及施工工管理程程序組織織施工，并并控制工工程質(zhì)量量。 監(jiān)督承承包單位位按施工工合同及及審定的的工程進進度計劃劃組織施施工，并并控制工工程進度度。 審核承承包單位位資金使使用計劃劃，工程程計量及及工程款款支付情情況；審審查工程程造價及及竣工結(jié)結(jié)算，并并控制工工程造價價。 按合同同有關(guān)規(guī)規(guī)定和監(jiān)監(jiān)理程序序，公正正、合理理地處理理施工合合同其它它事項。其其中包括括工程變變更、工工程暫行行及復工工、工程程延期、費費用索賠

8、賠、合同同爭議及及違約等等事項。 定期主主持召開開監(jiān)理工工作會議議、交流流信息、協(xié)協(xié)調(diào)關(guān)系系、解決決問題。編編制監(jiān)理理月報，向向建設(shè)單單位及有有關(guān)部門門書面匯匯報工程程實況及及監(jiān)理工工作情況況。編制制與管理理監(jiān)理資資料，作作到整理理及時、真真實齊全全、分類類有序。2.4.監(jiān)監(jiān)理工作作目標：.工程進進度控制制總目標標：以實現(xiàn)施工工合同約約定的竣竣工日期期為最終終工程進進度控制制總目標標。.工程質(zhì)質(zhì)量控制制總目標標：以符合設(shè)計計圖、有有關(guān)施工工質(zhì)量驗驗收規(guī)范范要求為為基礎(chǔ)，以以達到施施工合同同約定的的工程質(zhì)質(zhì)量標準準為質(zhì)量量控制總總目標。.工程造造價控制制總目標標：以施工合同同中約定定的工程程造價

9、為為造價控控制總目目標，及及根椐合合同約定定為造價價控制的的依據(jù)條條文，按按現(xiàn)行定定額及有有關(guān)規(guī)定定文件審審核工程程結(jié)算。3.施工工準備階階段監(jiān)理理工作： 參與設(shè)設(shè)計交底底：a.在設(shè)計計交底前前，總監(jiān)監(jiān)理工程程師應組組織監(jiān)理理人員熟熟悉設(shè)計計文件，并并對圖紙紙中存在在的問題題，通過過建設(shè)單單位向設(shè)設(shè)計單位位提出書書面意見見和建議議。b.項目監(jiān)監(jiān)理人員員應參加加由建設(shè)設(shè)單位組組織的設(shè)設(shè)計技術(shù)術(shù)交底會會，專業(yè)業(yè)監(jiān)理工工程師應應對設(shè)計計技術(shù)交交底會議議紀要進進行簽認認。審查施工工組織設(shè)設(shè)計（施施工方案案）：工工程項目目開工前前，總監(jiān)監(jiān)理工程程師應組組織專業(yè)業(yè)監(jiān)理工工程師審審查承包包單位報報送的施施工

10、組織織設(shè)計（方方案），提提出審查查意見，經(jīng)經(jīng)總監(jiān)理理工程師師審核、簽簽認后報報建設(shè)單單位。.查驗施施工放線線成果：項目開開工前，專專業(yè)監(jiān)理理工程師師應檢查查承包單單位專職職測量人人員的崗崗位證書書及測量量設(shè)備檢檢定證書書；復核核控制樁樁的校核核成果、控控制樁的的保護措措施以及及平面控控制網(wǎng)、高高程控制制網(wǎng)和臨臨時水準準點的測測量成果果。符合合要求時時，專業(yè)業(yè)監(jiān)理工工程師對對承包單單位報送送的施工工測量成成果報驗驗申請表表予以簽簽認。.核查開開工條件件：監(jiān)理理工程師師應審查查工程開開工報審審表及相相關(guān)資料料，要求求以下開開工條件件具備齊齊全時，由由總監(jiān)理理工程師師簽發(fā)，并并報建設(shè)設(shè)單位：a 施工

11、許許可證已已獲政府府主管部部門批準準；b 征地拆拆遷工作作能滿足足工程進進度的需需要；c 施工組組織設(shè)計計已獲總總監(jiān)理工工程師批批準；d 承包單單位現(xiàn)場場管理人人員已到到位，機機具、施施工人員員已進場場，主要要工程材材料已落落實。e 進場道道路及水水、電、通通訊等已已滿足開開工要求求。負責組織織協(xié)調(diào)施施工單位位進行管管網(wǎng)綜合合、孔洞洞管線預預留預埋埋工作。 參加第第一次工工地會議議：項目目開工前前，監(jiān)理理人員應應參加由由建設(shè)單單位主持持召開的的第一次次工地會會議。會會議應包包括以下下主要內(nèi)內(nèi)容：a 建設(shè)單單位、承承包單位位和監(jiān)理理單位分分別介紹紹各自駐駐現(xiàn)場的的組織機機構(gòu)、人人員及其其分工；b

12、 建設(shè)單單位根據(jù)據(jù)委托監(jiān)監(jiān)理合同同宣布對對總監(jiān)理理工程師師的授權(quán)權(quán)；建設(shè)設(shè)單位介介紹開工工準備情情況；c 承包單單位介紹紹施工準準備情況況；d 建設(shè)單單位和總總監(jiān)理工工程師對對施工準準備情況況提出意意見和要要求；e 總監(jiān)理理工程師師介紹監(jiān)監(jiān)理規(guī)劃劃的主要要內(nèi)容；f 研究確確定各方方在施工工過程中中參加工工地例會會的主要要人員，召召開工地地例會周周期、地地點及主主要議題題。第一次工地地會議紀紀要由項項目監(jiān)理理部負責責起草，并并經(jīng)與會會各方代代表會簽簽。4.工程質(zhì)質(zhì)量控制制：4.1.工工程質(zhì)量量控制的的原則:.以工程程施工質(zhì)質(zhì)量驗收收統(tǒng)一標標準及驗驗收規(guī)范范等為依依據(jù)，督督促承包包單位全全面實現(xiàn)現(xiàn)

13、施工合合同約定定的質(zhì)量量目標。.對工程程項目施施工全過過程實施施質(zhì)量控控制，以以質(zhì)量預預控為重重點。.對工程程項目的的人、機機、料、法法、環(huán)等等因素進進行全面面的質(zhì)量量控制，監(jiān)監(jiān)督承包包單位的的質(zhì)量管管理體系系、技術(shù)術(shù)管理體體系和質(zhì)質(zhì)量保證證體系落落實到位位。.嚴格要要求承包包單位執(zhí)執(zhí)行有關(guān)關(guān)材料、施施工試驗驗制度和和設(shè)備檢檢驗制度度。.堅持不不合格的的建筑材材料、購購配件和和設(shè)備不不準在工工程上使使用。.堅持本本工序質(zhì)質(zhì)量不合合格或未未進行驗驗收不予予簽認，下下一道工工序不得得施工4.2.工工程質(zhì)量量控制方方法：4.2.11.督促促承包單單位根據(jù)據(jù)施工合合同約定定的質(zhì)量量總目標標，合理理地進

14、行行分解，并并通過實實現(xiàn)分解解后的質(zhì)質(zhì)量分目目標，確確保實現(xiàn)現(xiàn)整個工工程的質(zhì)質(zhì)量總目目標：本本工程包包括地基基與基礎(chǔ)礎(chǔ)、主體體結(jié)構(gòu)、裝飾分部工程、及強電弱電安裝分部工程等，確定以“一次驗收合格”的質(zhì)量目標檢查驗收。4.2.22.監(jiān)督督承包單單位的質(zhì)質(zhì)量管理理體系、技技術(shù)管理理體系和和質(zhì)量保保證體系系的落實實到位，對對工程項項目的人人、機、料料、法、環(huán)環(huán)等因素素進行全全面地質(zhì)質(zhì)量控制制。.核查承承包單位位的機構(gòu)構(gòu)設(shè)置、人人員配備備、職責責與分工工的落實實情況，堅堅持要求求撤換不不稱職的的工作人人員；.核查分分包單位位的施工工營業(yè)執(zhí)執(zhí)照、資資質(zhì)等級級、專業(yè)業(yè)許可證證、崗位位證書及及單位業(yè)業(yè)績等。堅

15、堅持要求求撤換不不合格的的分包單單位；監(jiān)理工作流流程參見見附錄“分包單單位審查查基本程程序”.檢查進進場的主主要施工工機誡、設(shè)設(shè)備的規(guī)規(guī)格、型型號以及及定期檢檢定的證證明文件件；.核查進進場材料料、建筑筑構(gòu)配件件、設(shè)備備等質(zhì)量量證明文文件及檢檢驗、試試驗結(jié)果果，簽認認“工程物物資進場場報驗表表”，堅持持不合格格的建筑筑材料、構(gòu)構(gòu)配件和和設(shè)備不不準在工工程上使使用；監(jiān)理工作流流程參見見附錄“工程材材料、構(gòu)構(gòu)配件和和設(shè)備質(zhì)質(zhì)量控制制基本程程序”.監(jiān)督承承包單位位嚴格執(zhí)執(zhí)行有關(guān)關(guān)材料試試驗、施施工試驗驗、設(shè)備備檢驗制制度，嚴嚴格執(zhí)行行現(xiàn)場有有見證取取樣和送送檢制度度；.核查抽抽檢承包包單位的的工程預

16、預檢、隱隱檢以及及分項工工程驗收收、簽認認“分項工工程報驗驗表”，堅持持本工序序質(zhì)量不不合格下下道工序序不準施施工；監(jiān)理工作流流程參見見附錄“分部、分分項工程程簽認基基本程序序”.組織建建設(shè)單位位、承包包單位、設(shè)設(shè)計單位位核查基基礎(chǔ)分部部工程和和主體結(jié)結(jié)構(gòu)分部部工程的的施工技技術(shù)資料料，進行行該項分分部工程程的現(xiàn)場場質(zhì)量驗驗收，并并會同各各方在驗驗收記錄錄上簽字字認可；.組織承承包單位位共同對對工程進進行檢查查和竣工工預驗收收；參與與建設(shè)單單位組織織的竣工工驗收；并會同同各方簽簽署竣工工驗收報報告，簽簽署竣工工移交證證書；監(jiān)理工作流流程參見見附錄“單位工工程驗收收基本程程序”4.2.33.堅持

17、持以質(zhì)量量預控為為重點的的方針；實現(xiàn)過過程中施施工質(zhì)量量的主動動控制；突出關(guān)關(guān)鍵工序序和重點點部位的的監(jiān)控；及時糾糾正違規(guī)規(guī)操作、消消除質(zhì)量量隱患、跟跟蹤質(zhì)量量問題、驗驗證糾正正效果。進進行整個個工程項項目施工工全過程程的質(zhì)量量控制。.堅持以以質(zhì)量預預控為重重點的方方針：a.通過組組織監(jiān)理理人員進進行圖紙紙會審、參參加設(shè)計計交底，熟熟悉圖紙紙、了解解工程特特點、確確定關(guān)鍵鍵部位的的質(zhì)量要要求。并并各專業(yè)業(yè)圖紙有有無矛盾盾，將問問題匯總總后，交交建設(shè)單單位，由由設(shè)計單單位交底底和答復復，審查查設(shè)計變變更，洽洽商記錄錄，必須須符合規(guī)規(guī)范質(zhì)量量要求，同同意簽字字后方可可執(zhí)行。b.審批施施工組織織設(shè)計

18、和和分部工工程施工工方案，重重點是確確保質(zhì)量量的技術(shù)術(shù)措施。承承包單位位自審手手續(xù)必須須齊全后后上報監(jiān)監(jiān)理公司司，由總總監(jiān)理工工程師主主持審批批，對施施工方案案的先進進性，合合理性，可可行性作作出分析析、評價價，并簽簽發(fā)意見見后返回回承包單單位。經(jīng)經(jīng)審批的的施工組組織設(shè)計計(施工方方案)，必須須認真貫貫徹執(zhí)行行。c.督促、協(xié)協(xié)助承包包單位建建立、健健全質(zhì)量量保證體體系，制制訂質(zhì)量量計劃。審審查分包包單位的的資質(zhì)，經(jīng)經(jīng)批準申申請后方方可進場場施工。.實現(xiàn)過過程中施施工質(zhì)量量的主動動控制：a.對進場場的主要要原材料料，要求求承包單單位進行行復試項項目監(jiān)理理部簽認認；對新新材料、新新產(chǎn)品要要認真核核

19、查鑒定定證明和和確認文文件；對對進場材材料按規(guī)規(guī)定嚴格格進行有有見證取取樣試驗驗，必要要時進行行平行檢檢驗?；蚧驎ńㄔO(shè)單位位到材料料廠家進進行實地地考察，以以確保質(zhì)質(zhì)量可靠靠。b. 審查查構(gòu)配件件和設(shè)備備廠家的的資質(zhì)證證明及產(chǎn)產(chǎn)品合格格證明、進進口材料料和設(shè)備備商檢證證明；參參與加工工定貨廠廠家的考考察、評評審，根根據(jù)合同同的約定定參與定定貨合同同的擬定定和協(xié)助助建設(shè)單單位簽約約工作。c.要求承承包單位位對擬采采用的構(gòu)構(gòu)配件和和設(shè)備進進行檢驗驗、測試試，合格格后，填填寫工工程物資資進場報報驗表報報項目監(jiān)監(jiān)理部，監(jiān)監(jiān)理工程程師進行行現(xiàn)場檢檢驗并簽簽認審查查結(jié)論。d.要求承承包單位位在主要要施

20、工設(shè)設(shè)備進場場并調(diào)試試合格后后，填寫寫()月工、料料、機動動態(tài)表報報項目監(jiān)監(jiān)理部，審審查施工工現(xiàn)場主主要設(shè)備備的規(guī)格格、型號號是否符符合施工工組織設(shè)設(shè)計的要要求，以以滿足施施工的需需求e.核查工工程預檢檢：要求求承包單單位填寫寫預檢工工程檢查查記錄，報報送項目目監(jiān)理部部核查，對對預檢工工程檢查查記錄的的內(nèi)容到到現(xiàn)場進進行抽查查，對不不合格的的分項工工程，通通知承包包單位整整改，并并跟蹤復復查，合合格后準準予進行行下一道道工序。f.簽認隱隱蔽工程程記錄：依據(jù)規(guī)規(guī)定的隱隱檢項目目，施工工單位檢檢查合格格，質(zhì)檢檢員簽認認隱檢記記錄后在在隱蔽工工程進行行前交監(jiān)監(jiān)理單位位。監(jiān)理理工程師師對隱檢檢工程檢檢

21、查記錄錄的內(nèi)容容進行現(xiàn)現(xiàn)場檢測測、核查查，對合合格的工工程簽認認隱蔽工工程檢查查記錄，并并準予進進行下一一道工序序；對隱隱檢不合合格的工工程，填填寫不不合格項項處置記記錄，要要求承包包單位進進行整改改，合格格后再予予以復查查。g.嚴格執(zhí)執(zhí)行樣板板間制度度：真正正做到樣樣板引路路，以確確保工程程質(zhì)量。h.作好分分項工程程的驗收收：要求求承包單單位在一一個檢驗驗批或分分項工程程完成后后并自檢檢合格后后，填寫寫分項項分部部工程施施工報驗驗表報報項目監(jiān)監(jiān)理部，監(jiān)監(jiān)理工程程師對報報驗的資資料進行行審查，并并到施工工現(xiàn)場進進行抽查查、核查查，簽認認符合要要求的驗驗收批和和分項工工程；對對不符合合要求，填填

22、寫不不合格項項處置記記錄，要要求承包包單位進進行整改改；經(jīng)返返工或返返修后需需重新進進行驗收收。i.作好分分部工程程的驗收收：分部部工程完完成后，要要求承包包單位填填報分分項分分部工程程施工報報驗表，總總監(jiān)理工工程師根根據(jù)已簽簽認的分分項工程程質(zhì)量驗驗收結(jié)果果簽署驗驗收意見見?；A(chǔ)礎(chǔ)分部完完成后進進入主體體結(jié)構(gòu)施施工時，或或主體結(jié)結(jié)構(gòu)完成成后進入入裝修前前，應進進行基礎(chǔ)礎(chǔ)和主體體工程驗驗收，要要求承包包單位申申報基礎(chǔ)礎(chǔ)主體體工程驗驗收。由由總監(jiān)理理工程師師組織建建設(shè)單位位、承包包單位和和設(shè)計單單位共同同核查承承包單位位的施工工技術(shù)資資料，進進行現(xiàn)場場質(zhì)量驗驗收，最最后會同同各方在在基礎(chǔ)/主體工

23、工程驗收收記錄上上簽字認認可。.突出關(guān)關(guān)鍵工序序和重點點部位的的監(jiān)控：有目的的地進行行現(xiàn)場巡巡視和旁旁站，對對巡視中中發(fā)現(xiàn)的的問題，及及時要求求承包單單位予以以糾正，井井加以記記錄：對對施工過過程中的的關(guān)鍵部部位、特特殊工序序監(jiān)理重重點控制制，設(shè)控控制點監(jiān)監(jiān)控，進進行旁站站并予以以記錄：對所發(fā)發(fā)現(xiàn)的問問題及時時簽發(fā)監(jiān)監(jiān)理通知知，要要求承包包單位進進行整改改，并填填寫監(jiān)監(jiān)理通知知回復單單,報監(jiān)理理工程師師進行復復查。.作好工工程竣工工驗收工工作：工工程達到到基本交交驗條件件時，各各專業(yè)監(jiān)監(jiān)理工程程師對各各專業(yè)工工程的質(zhì)質(zhì)量情況況、使用用功能進進行全面面檢查，對對發(fā)現(xiàn)影影響竣工工驗收的的問題簽簽發(fā)

24、監(jiān)監(jiān)理通知知，要要求承包包單位進進行整改改；對需需要進行行功能試試驗的項項目，督督促承包包單位及及時進行行試驗，并并進行現(xiàn)現(xiàn)場監(jiān)督督；總監(jiān)監(jiān)理工程程師組織織竣工的的預驗收收工作，經(jīng)經(jīng)驗收需需要對局局部進行行整改的的，在整整改符合合要求后后再驗收收，直到到符合合合同要求求，簽署署(單位工工程竣工工預驗收收報驗表表)，并對對工程提提出質(zhì)量量評估報報告；參參加建設(shè)設(shè)單位組組織的竣竣工驗收收，并提提供相關(guān)關(guān)的監(jiān)理理資料，對對驗收中中提出的的整改問問題，項項目監(jiān)理理部要求求承包單單位進行行整改，工工程質(zhì)量量符合要要求后，由由總監(jiān)理理工程師師會同參參加驗收收的各方方簽署竣竣工驗收收報告：竣工驗驗收完成成后

25、，項項目總監(jiān)監(jiān)理工程程師和建建設(shè)單位位代表共共同簽署署竣工工移交證證書；協(xié)助建建設(shè)單位位進行工工程竣工工備案，并并按建設(shè)設(shè)單位要要求組織織工程移移交。4.2.44.對已已造成的的施工質(zhì)質(zhì)量問題題，要求求監(jiān)理工工程師根根據(jù)對結(jié)結(jié)構(gòu)安全全和使用用功能的的影響程程度，將將施工質(zhì)質(zhì)量問題題按嚴重重程度、解解決方法法及處理理方式進進行分類類，區(qū)別別對待。以以確保工工程質(zhì)量量為前提提，按有有關(guān)程序序妥善地地解決好好質(zhì)量控控制風險險造成的的后果： 施工過過程中的的各種質(zhì)質(zhì)量通病病，屬于于一般性性的質(zhì)量量缺陷，對對結(jié)構(gòu)安安全和使使用功能能無大影影響的外外觀缺陷陷，尺寸寸偏差等等質(zhì)量問問題，要要求監(jiān)理理工程師師

26、在日常常巡視、重重點旁站站、分項項、分部部工程驗驗收過程程中及時時加以解解決，使使質(zhì)量通通病控制制在質(zhì)量量目標要要求范圍圍之內(nèi)。 需經(jīng)返返修或返返工彌補補的質(zhì)量量缺陷，如如對結(jié)構(gòu)構(gòu)安全和和使用功功能有一一定影響響的實物物質(zhì)量、外外觀缺陷陷、尺寸寸偏差等等質(zhì)量問問題。要要求承包包單位提提出方案案并負責責返修，對對質(zhì)量缺缺陷處理理結(jié)果重重新進行行驗收。 需要進進行加固固補修的的質(zhì)量問問題，一一般屬于于對結(jié)構(gòu)構(gòu)安全和和使用功功能有明明顯影響響的質(zhì)量量問題，由由設(shè)計單單位提出出方案，承承包單位位進行處處理，對對加固處處理后的的工程質(zhì)質(zhì)量要重重新進行行驗收。 對結(jié)構(gòu)構(gòu)安全和和使用功功能可疑疑地工程程部位

27、，必必要時可可責成承承包單位位請有資資質(zhì)的檢檢測單位位進行鑒鑒定，根根據(jù)鑒定定結(jié)果及及設(shè)計單單位的意意見進行行驗收。.如施工工中發(fā)生生質(zhì)量事事故，承承包單位位應按有有關(guān)規(guī)定定上報處處理，總總監(jiān)理工工程師書書面上報報監(jiān)理單單位，按按有關(guān)程程序妥善善解決。43.控制制質(zhì)量風風險的措措施： 結(jié)合本工程程具體實實際情況況，認真真分析在在“人、機機、料、法法、環(huán)”等五個個方面影影響工程程質(zhì)量的的因素及及其出現(xiàn)現(xiàn)的概率率和影響響程度。事事前加以以有效控控制，避避免重大大質(zhì)量問問題或質(zhì)質(zhì)量事故故的風險險發(fā)生。是是項目監(jiān)監(jiān)理部對對施工質(zhì)質(zhì)量實現(xiàn)現(xiàn)主動控控制的關(guān)關(guān)鍵。為為此，采采取如下下控制質(zhì)質(zhì)量風險險措施：

28、避免人人的失誤誤對控制制質(zhì)量風風險起主主導作用用：如領(lǐng)領(lǐng)導層關(guān)關(guān)系上的的失誤和和管理上上的漏洞洞；技術(shù)術(shù)水平；健康狀狀態(tài)；心心理行為為；錯誤誤行為；違章違違紀等。 正確選選用和使使用施工工機械設(shè)設(shè)備確保保正常有有序的實實現(xiàn)機械械化施工工，可以以有效地地避免工工程質(zhì)量量風險：堅決杜杜絕不定定機定人人、違章章操作、機機械“帶病”、“超負荷”使用，違違反操作作工藝要要求等情情況發(fā)生生。 材料、構(gòu)構(gòu)配件的的質(zhì)量是是確保工工程質(zhì)量量的基礎(chǔ)礎(chǔ)，嚴格格把好材材料質(zhì)量量關(guān)是避避免出現(xiàn)現(xiàn)質(zhì)量風風險的第第一道關(guān)關(guān)口：在在取樣方方式、檢檢驗方法法及抽樣樣判斷等等諸環(huán)節(jié)節(jié)必須正正確反映映材料質(zhì)質(zhì)量性能能；在材材料的選

29、選擇和使使用上，必必須針對對工程特特點、材材料性能能、質(zhì)量量標準、適適用范圍圍以及對對施工的的要求等等進行綜綜合考慮慮，慎重重選用。 在制定定和實施施有關(guān)施施工技術(shù)術(shù)方案、工工藝措施施、施工工組織設(shè)設(shè)計、檢檢測方法法、施工工順序、操操作要求求等方法法、措施施、規(guī)定定的過程程中必須須突出以以確保質(zhì)質(zhì)量為目目的，以以技術(shù)可可行為前前提。 影響工工程質(zhì)量量的環(huán)境境因素很很多、涉涉及范圍圍較廣對對工程質(zhì)質(zhì)量的影影響具有有復雜多多變的的的特點，對對可能發(fā)發(fā)生環(huán)境境影響因因素采取取有效地地措施，事事前嚴加加防范、事事中嚴加加控制，盡盡量減少少或避免免環(huán)境影影響風險險因素，對對工程質(zhì)質(zhì)量的直直接影響響。為此

30、要求監(jiān)監(jiān)理工程程師在擬擬定環(huán)境境因素控控制方案案及措施施時，必必須全面面考慮，綜綜合分析析，真正正地達到到有效控控制的目目的；一一方面針針對工程程的特點點，擬定定出保證證施工質(zhì)質(zhì)量的防防護措施施；一方方面不斷斷改善現(xiàn)現(xiàn)場施工工環(huán)境和和作業(yè)環(huán)環(huán)境，抵抵御突發(fā)發(fā)性的環(huán)環(huán)境變化化；此外外還要制制定減少少環(huán)境污污染，實實現(xiàn)文明明施工計計劃。4.4.針針對本工工程的質(zhì)質(zhì)量控制制重點:鑒于本工程程工期很很緊，土土方開挖挖、地基基處理、地地下結(jié)構(gòu)構(gòu)工程構(gòu)構(gòu)成了本本工程的的關(guān)鍵性性分部、分分項工程程，是施施工監(jiān)理理的質(zhì)量量控制、進進度控制制、與造造價控制制的重點點項目。其其中，顯顯然模板板、鋼筋筋、混凝凝土三

31、大大分項工工程是本本工程施施工質(zhì)量量控制重重點。在在冬期施施工階段段，現(xiàn)場場澆灌混混凝土施施工構(gòu)成成了質(zhì)量量控制難難點。此此外，在在室內(nèi)外外裝修、各各種設(shè)備備管道安安裝等工工程的質(zhì)質(zhì)量要求求較高，對對專業(yè)工工種的施施工質(zhì)量量也有較較高的要要求。4.4.11.模板分分項工程程質(zhì)量控控制；首先抓好好模板設(shè)設(shè)計及模模板加工工制作的的質(zhì)量預預控工作作：在模模板的選選材上把把住質(zhì)量量關(guān)，嚴嚴防以次次充好，認認真審查查模板及及其支架架的設(shè)計計方案；模板進進場后，要要求施工工單位進進行全數(shù)數(shù)檢查驗驗收。復復雜結(jié)構(gòu)構(gòu)節(jié)點部部位的模模板要求求進行試試組裝，并并按其規(guī)規(guī)格、類類型、編編號進行行標識。嚴格進行行模板

32、安安裝前的的質(zhì)量控控制：模模板豎向向支架底底部支撐撐必須加加設(shè)墊板板；樓層層間上層層支架立立柱應對對準下層層支架。檢查模板板安裝位位置、軸軸線、標標高、垂垂直度須須符合設(shè)設(shè)計圖紙紙及規(guī)范范要求。檢檢查結(jié)構(gòu)構(gòu)構(gòu)件尺尺寸必須須準確；門、窗窗、洞口口，水、電電線盒，預預埋件、插插鐵等，要要求位置置尺寸準準確，固固定牢固固。檢查梁、板板底模的的起拱，要要求順直直、不能能有折線線。梁柱柱節(jié)點，主主、次梁梁節(jié)點，墻墻板與頂頂板陰角角，樓梯梯、陽臺臺、檐口口等部位位模板，要要求尺寸寸準確、邊邊角順直直、拼縫縫平整。要求模板板拼縫嚴嚴密、平平整，不不錯臺、不不漏漿，無無脹模、跑跑?，F(xiàn)象象發(fā)生。模板拆除除時，結(jié)

33、結(jié)構(gòu)砼強強度必須須符合設(shè)設(shè)計和規(guī)規(guī)范要求求。在已已拆除底底部模板板的結(jié)構(gòu)構(gòu)上，要要求施工工方必須須嚴格控控制堆放放料及施施工荷載載，必要要時必須須經(jīng)過核核算、加加設(shè)臨時時支撐。對對于懸挑挑構(gòu)件均均須加設(shè)設(shè)臨時支支撐。4.4.22、鋼筋筋分項工工程質(zhì)量量控制：嚴格控制制鋼筋進進場的質(zhì)質(zhì)量狀態(tài)態(tài)：要求求監(jiān)理人人員全數(shù)數(shù)檢查鋼鋼筋出廠廠證明，以以及檢查查見證抽抽樣復試試結(jié)果。嚴格控制制鋼筋半半成品的的加工質(zhì)質(zhì)量：嚴嚴格控制制鋼筋的的除銹、調(diào)調(diào)直、切切斷、彎彎曲、焊焊接及機機械連接接接頭等等各道工工序的鋼鋼筋加工工符合工工藝要求求；嚴格控制制鋼筋連連接接頭頭的施工工質(zhì)量：要求施施工方必必須嚴格格遵守專

34、專項操作作規(guī)程，必必須符合合規(guī)范標標準；要要求施工工單位嚴嚴格按規(guī)規(guī)定進行行鋼筋接接頭抽樣樣試驗，監(jiān)監(jiān)理人員員要全數(shù)數(shù)檢查試試驗報告告及外觀觀檢驗記記錄。嚴格控制制現(xiàn)場鋼鋼筋安裝裝綁扎的的施工質(zhì)質(zhì)量：檢檢查鋼筋筋的型號號、規(guī)格格、尺寸寸、位置置、間距距、排距距及根數(shù)數(shù)；檢查查鋼筋構(gòu)構(gòu)造措施施，包括括箍筋間間距、節(jié)節(jié)點構(gòu)造造、錨固固長度，洞洞口構(gòu)造造加筋，預預埋件、電電氣線管管、線盒盒等；檢檢查綁扎扎接頭搭搭接長度度、接頭頭錯位及及綁扎牢牢固等。嚴格控制制保護層層尺寸在在規(guī)范允允許偏差差范圍之之內(nèi)。要求項目目監(jiān)理人人員在施施工單位位進行自自檢、互互檢及專專業(yè)檢查查驗收的的基礎(chǔ)上上，全過過程參加加

35、鋼筋半半成品加加工、接接頭連接接和現(xiàn)場場安裝綁綁扎的隱隱蔽驗收收工作。4.4.33、砼分分項工程程質(zhì)量控控制：認真檢查查砼澆注注前的各各項準備備工作：例如，清清除模內(nèi)內(nèi)雜物；要求施施工方在在澆筑水水平構(gòu)件件砼時鋪鋪設(shè)馬道道跳板，嚴嚴防踩壓壓鋼筋骨骨架；要要求施工工方在澆澆筑墻、柱柱等豎向向構(gòu)件之之前，必必須先虛虛鋪35厘米同同配比減減石子水水泥砂漿漿。嚴格控制制澆筑過過程中的的施工質(zhì)質(zhì)量：例例如，要要求按澆澆筑順序序分層下下料，分分層灌注注砼的厚厚度控制制在40厘米左左右；砼砼的振搗搗時，監(jiān)監(jiān)督施工工人員根根據(jù)振搗搗棒的長長度和振振動作用用有效半半徑，有有次序地地分層振振搗，嚴嚴防漏振振現(xiàn)象發(fā)

36、發(fā)生；監(jiān)監(jiān)督施工工人員嚴嚴格控制制振搗時時間，嚴嚴防欠振振、過振振及冷縫縫現(xiàn)象發(fā)發(fā)生；振振搗時要要求施工工方隨時時注意檢檢查鋼筋筋保護層層、預留留孔洞、預預埋件及及外露鋼鋼筋位置置。嚴格控制制砼在養(yǎng)養(yǎng)護期間間的工作作質(zhì)量：例如，砼砼澆筑后后，督促促施工方方及時采采取有效效的養(yǎng)護護措施，嚴嚴防砼脫脫水和收收縮裂縫縫發(fā)生；控制好好養(yǎng)護劑劑的選用用；嚴格控制制現(xiàn)場砼砼強度及及其它性性能試驗驗的代表表性和可可靠性。要要求標養(yǎng)養(yǎng)試塊在在現(xiàn)場攪攪拌處或或泵送地地點制作作，放置置標準養(yǎng)養(yǎng)護室養(yǎng)養(yǎng)護；同同條件養(yǎng)養(yǎng)護試塊塊最好在在砼澆筑筑振搗地地點制作作，放置置在所代代表的結(jié)結(jié)構(gòu)部位位同條件件養(yǎng)護，并并用鋼筋筋

37、籠加鎖鎖保管好好；要求求施工單單位嚴格格按試塊塊試驗計計劃及時時進行試試壓，測測得的性性能指標標，必須須符合有有關(guān)規(guī)定定及設(shè)計計要求。4.4.44.裝飾飾工程的的質(zhì)量控控制：.內(nèi)裝飾飾工程質(zhì)質(zhì)量控制制要點：a.嚴格審審查施工工單位的的施工方方案。審審查其方方案對質(zhì)質(zhì)量通病病是否制制定相應應的防范范措施。方方案是否否對細部部做法有有明確的的要求，同同時，在在施工中中是否建建立“樣板先先行”制度。b.嚴格控控制內(nèi)墻墻抹灰空空裂、漿漿皮脫落落:嚴格控控制材料料質(zhì)量，必必須有合合格證，檢檢查報告告；要求求嚴格按按施工工工藝操作作。c.嚴格控控制70mmm厚現(xiàn)制制鋼筋混混凝土內(nèi)內(nèi)隔墻裂裂縫問題題:墻體不

38、不得超厚厚，鋼筋筋網(wǎng)片要要求與主主體結(jié)構(gòu)構(gòu)可靠連連接，保保證墻體體砼的強強度，采采取有效效的方案案、技術(shù)術(shù)措施保保證施工工質(zhì)量。d.嚴格控控制門窗窗安裝質(zhì)質(zhì)量問題題:嚴格檢檢查門窗窗框與墻墻接縫處處，應按按要求填填泡沫塑塑料等填填充材料料，密封封膏嵌縫縫必須嚴嚴密，窗窗下框設(shè)設(shè)排水孔孔等，應應嚴格監(jiān)監(jiān)督承包包單位按按施工要要求施工工。e.嚴格控控制地面面空裂及及埋地PPR管材PB管材滲滲漏問題題：杜絕絕基層處處理不認認真，壓壓面功夫夫不到位位、養(yǎng)護護跟不上上，首層層回填土土質(zhì)量不不合格造造成下沉沉開裂等等問題。監(jiān)監(jiān)督承包包單位增增加管理理，嚴格格按施工工工藝操操作、嚴嚴格按施施工驗收收規(guī)范施施

39、工及檢檢查驗收收。.外裝飾飾工程質(zhì)質(zhì)量控制制要點： 外裝飾工程程質(zhì)量控控制的重重點在于于保證外外窗上下下垂直、水水平通直直。外墻墻涂料、涂涂刷均勻勻、無色色差。外外墻面磚磚粘貼牢牢固、美美觀，磚磚縫上下下、水平平均通順順。外墻墻外保溫溫墻面裝裝飾處理理牢固、美美觀等。為為此要求求作到如如下幾點點：a.嚴防外外墻外保保溫抗裂裂砂漿開開裂問題題發(fā)生：解決此此問題除除嚴格要要求保證證施工質(zhì)質(zhì)量外，所所用原材材料必須須嚴格控控制，如如所用膠膠粉的種種類及攙攙和量等等。b.嚴防陽陽臺、雨雨罩抹灰灰空裂問問題發(fā)生生：為解解決此問問題，可可改變常常規(guī)抹灰灰做法，可可在抹灰灰層中鋪鋪入鉛絲絲網(wǎng)或玻玻璃絲網(wǎng)網(wǎng)格

40、布或或分層抹抹壓等。c.嚴防首首二三層層飾面磚磚粘接不不牢、空空鼓問題題發(fā)生：要求施施工單位位.認真清清理基層層并按規(guī)規(guī)定灑水水濕潤，基基層表面面必須粗粗糙、平平整、濕濕潤。飾飾面板（磚磚）必須須清掃干干凈，并并按要求求放入水水中浸泡泡，面磚磚一般應應在隔夜夜放入水水中浸泡泡2h左右，經(jīng)經(jīng)陰干后后使用。鋪鋪砌時飾飾面磚的的砂漿應應打滿并并輕擊至至四邊益益出為止止。在飾飾面板內(nèi)內(nèi)灌注的的砂漿必必須分層層插道密密實。d.認真對對待飾面面板（磚磚）表面面不美觀觀問題:要求同同一部位位、同一一方向使使用的磚磚為同一一廠家同同一批進進場的磚磚；進場場后認真真挑選，凡凡有幾何何尺寸不不一致或或有質(zhì)量量缺陷

41、的的磚不應應使用。粘粘貼前必必須預排排，繪制制粘貼大大樣圖，分分塊彈線線，按線線粘貼。非非整磚行行應排在在次要部部位或陰陰角處。粘粘貼時隨隨時進行行檢查校校正，調(diào)調(diào)整縫隙隙，使磚磚縫均勻勻。面磚磚背面應應滿括水水泥砂漿漿進行鑲鑲貼。外外墻找平平層即基基層抹灰灰應兩遍遍成活，涂涂抹應平平整，成成活后應應噴霧養(yǎng)養(yǎng)護不少少于3天，14d后再進進行飾面面磚的粘粘貼。粘粘貼時擠擠壓必須須密、平平整、牢牢固。勾勾縫應平平順、嚴嚴密、牢牢固、表表面光滑滑、潔凈凈，水密密性好。e.認真對對待刮膩膩子質(zhì)量量通病問問題：粘粘貼不牢牢、翹皮皮脫落、膩膩子起泡泡、膩子子裂紋、流流墜、刷刷紋是刮刮膩子工工程施工工中常見

42、見的質(zhì)量量通病。為為此，要要求施工工單位首首先處理理好基層層，有油油垢墻面面刷火堿堿水溶液液清洗；.嚴禁上上道膩子子未干就就批第二二層膩子子。在抹抹水泥砂砂漿的基基層上抹抹膩子時時，其基基層含水水率不宜宜超過8%。施涂涂水性和和乳液涂涂料含水水率不得得大于10%，本料料制品含含水率不不得大于于12%；調(diào)膩膩子時稠稠度適中中；膠液液略多些些；凹坑坑處清理理干凈，并并涂一遍遍粘結(jié)劑劑液；洞洞口較大大，應先先抹灰處處理。f.認真對對待涂料料施工時時涂膜粗粗糙的質(zhì)質(zhì)量通病?。阂笄笫┩康牡沫h(huán)境必必須潔凈凈，工具具保持干干凈。涂涂料拌合合應均勻勻，并應應過篩將將雜物除除凈?？乜刂仆苛狭系墓ぷ髯鞫龋ㄊ┦┕?/p>

43、粘度度），每每層施工工涂的厚厚度應合合理；施施涂用力力均勻，選選用配套套的稀釋釋劑。涂涂料應具具有較好好的流平平性，揮揮發(fā)速度度適宜。要要注意涂涂料的混混容性，一一般應用用同種性性質(zhì)的涂涂料。混混合基層層必須滿滿刮膩子子，膩子子干燥后后，打光光磨平，擦擦去粉塵塵再施涂涂。4.4.55.設(shè)備安安裝專業(yè)業(yè)工程質(zhì)質(zhì)量控制制：、要求現(xiàn)現(xiàn)澆混凝凝土施工工期間準準確地預預留出套套管（特特別是地地下、外外墻混凝凝土和梁梁內(nèi)）、孔孔洞、預預埋鐵件件。設(shè)備備專業(yè)人人員要配配合好預預留、預預埋的預預檢工作作，并在在預檢單單上簽字字。預埋埋的套管管必須焊焊牢，埋埋鐵綁牢牢。、對主要要原材料料、半成成品、配配件（和和

44、水暖零零件）及及設(shè)備應應進行報報驗認定定，各種種產(chǎn)品必必須有出出廠證明明、技術(shù)術(shù)合格證證或質(zhì)量量保證書書。在安安裝前按按說明書書要求進進行質(zhì)量量檢查，合合格后方方可安裝裝。、對管材材檢查其其標識、規(guī)規(guī)格、尺尺寸、壁壁厚、熱熱鍍鋅層層的質(zhì)量量。要求求使用正正式廠家家生產(chǎn)的的鍍鋅鋼鋼管、焊焊接鋼管管產(chǎn)品。閥閥門按規(guī)規(guī)定抽檢檢試壓，閥閥門法蘭蘭盤要與與閥門配配套。馬馬鋼零件件、卡件件規(guī)格材材質(zhì)應檢檢查合格格。保溫溫材料檢檢查容重重、鋁箔箔粘接牢牢固。消消防器材材有材質(zhì)質(zhì)證明和和消防部部門證明明。壓制制彎頭與與管子同同徑，污污水管子子、附件件、地漏漏水封符符合標準準。衛(wèi)生生潔具及及配件，通通風、空空調(diào)

45、設(shè)備備及配件件符合設(shè)設(shè)計和質(zhì)質(zhì)量要求求。、認真執(zhí)執(zhí)行樣板板間制度度。經(jīng)各各有關(guān)單單位鑒定定做好記記錄后再再大范圍圍地施工工。特別別是衛(wèi)生生間一定定先做管管道的樣樣子間。管管道做好好樣子間間后，其其他房間間按此尺尺寸檢查查驗收，并并按層檢檢查做好好驗收記記錄。、要求潔潔具安裝裝質(zhì)量做做到平整整牢固，流流水暢通通，做好好成品保保護工作作。要求求地漏安安裝不同同的地面面做法的的標高進進行施工工。要求求污水托托吊管的的清掃口口放在樓樓板上邊邊，確保?？⒐ず蠛蟮木S修修要求。、要求污污水、雨雨水、冷冷凝水管管等進行行閉水試試驗達到到不滲不不漏。要要求各種種承壓管管道進行行試壓，在在不降壓壓后檢查查不滲不不

46、漏。污污水管做做到每根根立管進進行通球球試驗，保保證管道道暢通，嚴嚴格按規(guī)規(guī)范驗收收。外線線的上、下下水管道道要求進進行試壓壓、閉水水試驗。、對地下下、頂棚棚、管井井內(nèi)的管管道、設(shè)設(shè)備的位位置、規(guī)規(guī)格認真真按圖檢檢查；對對冷凍、冷冷卻、冷冷凝水管管要進行行認真保保溫檢查查。合格格后方可可隱蔽。井井子的砌砌筑、流流水槽的的做法均均應符合合有關(guān)圖圖集要求求。、要求作作好成品品保護工工作，管管道施工工后預留留口要保保護好，經(jīng)經(jīng)常檢查查防止堵堵塞。潔潔具及各各種設(shè)備備安裝后后要保護護好，防防止損壞壞。、要求作作好竣工工試運行行工作：，各種種設(shè)備要要單機和和系統(tǒng)試試運行，達達到設(shè)計計要求并并做好記記錄，

47、各各項設(shè)備備運行正正常檢查查。包括括：a.給、排排水衛(wèi)生生設(shè)備通通水無堵堵、無滲滲漏；采采暖空調(diào)調(diào)設(shè)備運運行溫度度正常、無無堵無滲滲漏；給給水泵運運行正常常；污水水泵排放放系統(tǒng)試試驗排污污管路正正確暢通通；管路路排入的的管井正正確。b.消防系系統(tǒng)：包包括消火火栓系統(tǒng)統(tǒng)設(shè)備單單機試試試行和聯(lián)聯(lián)動試運運行正常常。注意意試運行行時要同同電氣專專業(yè)密切切聯(lián)系，確確保本系系統(tǒng)工作作正常。4.4.66.電氣專專業(yè)工程程質(zhì)量控控制：、要求對對主要原原材料、半半成品、配配件及設(shè)設(shè)備應進進行報驗驗認定，在在安裝前前按說明明書要求求進行質(zhì)質(zhì)量檢查查，合格格后方可可安裝。a、要求鍍鍍鋅鋼管管及橋架架使用正正式廠家家

48、生產(chǎn)的的產(chǎn)品，并并對管材材檢查其其標識、規(guī)規(guī)格、尺尺寸、壁壁厚、鍍鍍鋅層質(zhì)質(zhì)量。b、要求低低壓配電電箱、柜柜及各類類箱屏，必必須采用用公認的的定點廠廠家生產(chǎn)產(chǎn)的產(chǎn)品品；進口口的電氣氣產(chǎn)品必必須經(jīng)國國家商檢檢局鑒定定合格。c、電氣施施工中使使用的電電氣產(chǎn)品品，必須須符合中中國電工工產(chǎn)品認認證委員員會安全全認證要要求，其其電氣設(shè)設(shè)備上應應帶有安安全認證證標志（長長城標志志），未未經(jīng)安全全認證的的電工產(chǎn)產(chǎn)品不準準使用。d、要求使使用正式式電線、電電纜廠生生產(chǎn)的產(chǎn)產(chǎn)品，并并對電線線、電纜纜進行其其標識、規(guī)規(guī)格、型型號、線線徑、截截面、耐耐壓等級級的檢查查。、要求電電氣專業(yè)業(yè)人員配配合好土土建、設(shè)設(shè)備安

49、裝裝專業(yè)人人員施工工。電氣氣專業(yè)要要對管路路較多的的狹小走走道處，應應提前與與設(shè)備安安裝專業(yè)業(yè)共同排排列，防防止造成成施工后后返工。、要求對對隱蔽工工程（含含地下、頂頂棚、輕輕質(zhì)隔墻墻）的電電氣配管管進行認認真的安安裝質(zhì)量量檢查。按按圖檢查查其管路路、設(shè)備備、器具具、位置置、規(guī)格格、坐標標、標高高；并檢檢查其管管路連接接、地線線連接、箱箱盒固定定（輕質(zhì)質(zhì)隔墻內(nèi)內(nèi)固定各各種箱盒盒、箱盒盒口與墻墻面基本本平齊）、管管口入箱箱盒、管管路彎曲曲倍數(shù)、管管路固定定等，經(jīng)經(jīng)檢查符符合要求求驗收后后方可封封板。、要求消消防配管管、消防防控制、通通訊和警警報線路路，采用用金屬管管或金屬屬線槽保保護；明明敷時金

50、金屬管及及金屬線線槽應涂涂防火涂涂料。、要求確確保吊頂頂內(nèi)電氣氣安裝施施工質(zhì)量量：a、吊頂內(nèi)內(nèi)由接線線盒引至至照明器器具的導導線應采采用金屬屬軟管保保護，吊吊頂內(nèi)導導線不應應有裸露露的部分分。b、吊頂內(nèi)內(nèi)固定嵌嵌入式日日光燈等等用的吊吊鏈和吊吊桿，應應單獨與與砼板固固定，吊吊板與吊吊桿要離離開水管管保溫層層。c、安全出出口燈在在吊頂板板上安裝裝時，應應在砼板板上生根根，再用用角鋼過過渡固定定燈具，固固定點不不少于2點，燈燈具固定定后不應應松動。d、面板無無法拆卸卸的吊頂頂內(nèi)電氣氣管路接接線盒固固定應與與嵌入式式燈具外外皮距離離不大于于50，接接線盒口口方向朝朝燈。、要求配配電箱、柜柜安裝應應平

51、、正正、牢固固。箱柜柜本體、柜柜的槽鋼鋼基礎(chǔ)、箱箱柜門（有有電氣元元件的）、進進箱柜管管路及線線槽均應應可靠接接地，所所有接地地線均應應引至箱箱柜內(nèi)與與PE端子連連接，不不應將接接地線壓壓在箱柜柜本體上上。、把好線線路絕緣緣搖測關(guān)關(guān)。強電電系統(tǒng)敷敷線后，干干線、支支線（按按支路）應應進行絕絕緣搖測測；燈具具安裝后后再進行行一次搖搖測，并并做好記記錄?；鸹馂淖詣觿訄缶迪到y(tǒng)敷線線后，應應對每回回路搖測測絕緣電電阻，用用5000V兆歐表表測量對對地絕緣緣，電阻阻值不小小于20M，并做做好記錄錄。、作好成成品保護護工作。采采取有效效措施對對已經(jīng)施施工的管管線及設(shè)設(shè)備進行行成品保保護，不不得損壞壞。如

52、需需在已施施工的管管線及設(shè)設(shè)備連接接，必須須經(jīng)過有有關(guān)單位位認可，專專人負責責，確保保安全。、竣工試試運行。各各種設(shè)備備要單機機和系統(tǒng)統(tǒng)試運行行，達到到以設(shè)計計要求。 5. 工程程進度控控制：5.1.工工程進度度控制的的原則:.工程進進度控制制的依據(jù)據(jù)是建設(shè)設(shè)工程施施工合同同所約定定的工期期目標。.在確保保工程質(zhì)質(zhì)量和安安全并符符合控制制工程造造價的原原則下，控控制進度度。.應采用用動態(tài)的的控制方方法，對對工程進進度進行行主動控控制5.2工工程進度度控制總總目標的的分解：本工程程將根據(jù)據(jù)整個工工程進度度控制總總目標、所所確定的的計劃開開工日期期、計劃劃總工期期和計劃劃竣工日日期；以以及由承承包

53、單位位編制的的本工程程的總進進度計劃劃和階段段性進度度計劃作作為依據(jù)據(jù)。進行行工程進進度控制制總目標標的分解解，并確確定本工工程的進進度控制制分目標標。.本工程程將采用用以“完工日日期”及“施工部部位”兩種形形式的進進度控制制分目標標，對工工程進度度控制總總目標進進行分解解。并通通過嚴格格控制這這兩種形形式的進進度分目目標，實實現(xiàn)對整整個工程程進度總總目標的的嚴格控控制。通過分分析針對對本工程程為提供供作業(yè)面面直接影影響進度度的重點點分部、分分項工程程；以及及本工程程冬、雨雨季不能能正常施施工、節(jié)節(jié)假日不不能連續(xù)續(xù)施工的的重點施施工部位位進行工工期總目目標的分分解。分分別確定定出；a冬施前前必

54、須完完成的施施工部位位；b春節(jié)前前必須完完成的施施工部位位等兩項項關(guān)鍵性性的進度度控制分分目標。 項目監(jiān)監(jiān)理部編編制每月月的工程程進度控控制分目目標。明明確各分分目標應應達到的的量化指指標、形形象進度度；明確確各分目目標進度度控制要要點；明明確控制制進度的的監(jiān)理措措施。5.3.工工程進度度控制方方法：.認真審審核、審審批承包包單位編編制的施施工總進進度計劃劃；年、季季、月進進度計劃劃及相應應的主要要材料、設(shè)設(shè)備的采采購及進進場時間間計劃。重重點應審審核如下下內(nèi)容：a.進度控控制總目目標和分分目標是是否能明明確體現(xiàn)現(xiàn)；b.進度計計劃內(nèi)容容有無影影響進度度的重大大漏項；c 施工布布署和施施工順序序

55、是否在在充分利利用了作作業(yè)空間間及有效效時間；d 各種資資源供應應計劃是是否齊全全配套？是否與與進度計計劃協(xié)調(diào)調(diào)一致；e 分包工工程和各各專業(yè)工工種的插插入時間間、作業(yè)業(yè)空間是是否合理理、是否否影響關(guān)關(guān)鍵路線線；f 進度計計劃中的的重點和和難點是是否突出出；是否否明確可可能發(fā)生生的風險險因素；有無應應變措施施；.跟蹤、監(jiān)監(jiān)督、檢檢查承包包單位工工程進度度實際情情況，按按月份檢檢查實際際進度并并與月計計劃進度度對比分分析、評評價。準準確地掌掌握實際際進度信信息及時時地對比比與計劃劃進度的的差異，實實現(xiàn)工程程進度的的動態(tài)管管理。為為此必須須作好如如下幾項項工作：a 無遺漏漏地如實實記好反反映工程程

56、實際進進度內(nèi)容容的監(jiān)理理日志。逐逐日記載載工程形形象部位位及實物物工程量量、注明明起止時時間、記記錄影響響工程進進度的各各種因素素,如風、雨雨、停水水、停電電及其它它人為或或自然因因素。b 每周例例會前及及每月25日前，進進行實際際進度與與計劃進進度對比比，從形形象進度度、實物物工程量量與工作作量指標標等方面面找出差差異點，在在監(jiān)理例例會上提提出，并并記錄于于監(jiān)理月月報上。c 當實際際進度與與計劃進進度發(fā)生生差異較較大時，要要求項目目監(jiān)理部部及時地地分析原原因，提提出整改改措施，提提交監(jiān)理理例會，必必要時直直接與承承包單位位溝通信信息。d 要求承承包單位位及時調(diào)調(diào)整施工工進度計計劃及各各種物資

57、資供應計計劃，實實現(xiàn)工程程進度的的動態(tài)管管理，確確保工程程進度控控制總目目標。 當出現(xiàn)現(xiàn)嚴重偏偏離計劃劃目標時時，總監(jiān)監(jiān)及時簽簽發(fā)“監(jiān)理通通知”、指令令承包單單位采取取相應調(diào)調(diào)整措施施，確保保施工合合同約定定的工期期總目標標實現(xiàn)。記記錄于監(jiān)監(jiān)理月報報文件件中。 在出現(xiàn)現(xiàn)嚴重影影響施工工進度的的情況以以后，要要求監(jiān)理理工程師師協(xié)助承承包單位位及時調(diào)調(diào)整施工工進度計計劃，形形成新的的進度計計劃，以以確保進進度控制制總目標標的實現(xiàn)現(xiàn)，.采取如如下兩種種調(diào)整進進度計劃劃的方法法：a第一種種方法是是通過壓壓縮關(guān)鍵鍵工序的的持續(xù)時時間來縮縮短工期期，選擇擇費用最最少的關(guān)關(guān)鍵工序序作為壓壓縮對象象。主要要措

58、施包包括增加加工作面面、組織織更多的的施工隊隊伍、增增加每天天工作的的作業(yè)班班次、增增加施工工機械的的數(shù)量；包括改改進施工工工藝和和施工技技術(shù)、縮縮短工藝藝技術(shù)間間歇時間間、采用用更先進進的施工工方法、減減少施工工過程的的數(shù)量、采采用更先先進的施施工機械械；包括括實行包包干獎勵勵、提高高獎金數(shù)數(shù)額等。以以及包括括改善外外部配合合條件、改改善勞動動條件、實實施強有有力的調(diào)調(diào)度等配配套措施施。b 第二種種方法是是通過搭搭接作業(yè)業(yè)或平行行作業(yè)來來縮短工工期：對對群體工工程而言言宜采用用平行作作業(yè)法調(diào)調(diào)整進度度；對單單位工程程而言宜宜采用搭搭接作業(yè)業(yè)法調(diào)整整進度。通通過科學學周密地地施工組組織管理理工

59、作實實現(xiàn)。監(jiān)理工作流流程參見見附錄“工程進進度控制制基本程程序”5.4.控控制工程程進度風風險的措措施：要求監(jiān)理工工程師能能預見或或及時發(fā)發(fā)現(xiàn)影響響工程進進度的各各種政治治、經(jīng)濟濟、技術(shù)術(shù)、自然然等方面面風險因因素；進進行風險險因素對對工程進進度影響響程度的的分析；提出控控制風險險、減少少風險損損失的措措施；處處理好影影響工程程進度的的各種風風險事件件。5.4.11工程進進度控制制風險因因素種類類： 屬于社社會、政政治方面面風險因因素：包包括戰(zhàn)爭爭、動亂亂、制裁裁、突發(fā)發(fā)性政治治活動、民民擾等。 屬于經(jīng)經(jīng)濟方面面的風險險因素：包括拖拖延付款款、通貨貨膨脹、匯匯率浮動動、兌匯匯限制等等原因造造成

60、的資資金供應應不能到到位、貨貨幣貶值值、換匯匯障礙以以及分包包單位違違約等因因素。 屬于技技術(shù)方面面的風險險因素包包括工程程質(zhì)量事事故、安安全事故故、標準準及規(guī)范范變動、試試驗失敗敗、工程程變更、物物資技術(shù)術(shù)供應脫脫節(jié)、停停工、待待料、承承包單位位管理水水平不高高、應變變能力差差、勞務務隊伍素素質(zhì)低，工工效低、節(jié)節(jié)日回家家等。 屬于自自然環(huán)境境方面的的風險因因素：包包括地震震、洪水水、風、雨雨、雹、基基槽地質(zhì)質(zhì)、水文文與勘測測報告不不符、現(xiàn)現(xiàn)場施工工平面及及場外交交通的重重大變化化等。 其它難難以預見見的風險險因素：如政治治任務、領(lǐng)領(lǐng)導意圖圖的特殊殊工程、三三邊工程程的圖紙紙供應及及各種技技術(shù)