農(nóng)產(chǎn)品展示展銷中心說明

1、農(nóng)產(chǎn)品展示展銷中心建筑設(shè)計(jì)方案說明(一)：建筑專業(yè)說明一.設(shè)計(jì)依據(jù)1、XX市農(nóng)產(chǎn)品展示展銷中心建筑設(shè)計(jì)方案招標(biāo)書2、xx市規(guī)劃局規(guī)劃條件3、建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范(GB50016-2006)4、民用建筑設(shè)計(jì)通則(GB50352-2005)o5、城市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范(JGJ50-2001).人民防空工程設(shè)計(jì)防火規(guī)范(GB 50098-98).xx市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定8、汽車庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范(JGJ 100-98)9、汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范(GB 50067-97)10、人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范(GB 50038-2005)on、其他國(guó)家、地方有關(guān)法令、法規(guī)。二.現(xiàn)狀分析.用地范圍市

2、農(nóng)產(chǎn)品展示展銷中心選址位于XX街道XX北路，東南面均臨市農(nóng)業(yè)局；西沿XX 北路，北鄰海通路，總用地6658 nl2。目標(biāo)是建成一個(gè)具有現(xiàn)代感和可持續(xù)發(fā)展特性的， 省內(nèi)一流的農(nóng)產(chǎn)品展示展銷中心，成為xx市農(nóng)產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)品牌、綠色安全、旅游購(gòu)物為一 體的展示xx現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)成果的平臺(tái)。.用地情況自然地平略高于市政道路，場(chǎng)地狀況良好，便于開發(fā)建設(shè)。.項(xiàng)目概況建設(shè)xx市農(nóng)產(chǎn)品展示展銷中心是農(nóng)產(chǎn)品銷售渠道建設(shè)的重要環(huán)節(jié)，也是農(nóng)產(chǎn)品與 消費(fèi)者和經(jīng)營(yíng)商集中接觸的良好界面；還可以向城鄉(xiāng)居民提供便利、安全、高質(zhì)的農(nóng)產(chǎn) 品采購(gòu)服務(wù)，使廣大群眾享受到我市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的成果。市農(nóng)產(chǎn)品展示展銷中心工程地處 xxxx街道XX北路以

3、東，海通路以南的轉(zhuǎn)角處，占地面積6658 nl2,建筑規(guī)模15987 n1?, 主樓建筑面積H979 nl2,地下室4008 itf,工程總投資估算6662萬元。xx氣候溫暖濕潤(rùn)，四季分明，年平均氣溫。C,夏季平均氣溫,年平均降雨1500 毫米，平均相對(duì)濕度為81%。三.設(shè)計(jì)構(gòu)思L總體構(gòu)思xx市農(nóng)產(chǎn)品展示展銷中心建筑設(shè)計(jì)突出該中心的“城市性、文化性、高效性、現(xiàn) 代性、可持續(xù)性”的設(shè)計(jì)原則。旨在打造一個(gè)一定時(shí)期內(nèi)，既能展示現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展成果 要求，也滿足向城鄉(xiāng)居民提供便利、安全、高質(zhì)的農(nóng)產(chǎn)品采購(gòu)服務(wù)需求，兼顧農(nóng)產(chǎn)品銷 售的展銷中心。市農(nóng)產(chǎn)品展示展銷中心地塊建筑設(shè)計(jì)總體布置力求簡(jiǎn)明，但又不失建筑的現(xiàn)

4、代特色。 基地的主入口按規(guī)劃要求設(shè)在XX北路，入口處形成較為開闊的入口廣場(chǎng)，與城市空間相 互聯(lián)系，創(chuàng)造出宜人的環(huán)境，便于組織人流車流。目標(biāo)定位：a展示展銷中心融入城市，開放的展示展銷中心概念。b把本項(xiàng)目建設(shè)成賦有xx農(nóng)產(chǎn)品文化特色的展示展銷中心。（優(yōu)質(zhì)、綠色、安全）c合理特色的功能布局，提高展示展銷中心的運(yùn)作效率。d功能齊全的現(xiàn)代設(shè)計(jì)理念。.總體布局城市和軸線：根據(jù)展示展銷中心基地地塊總體條件和周邊交通情況合理設(shè)置西入口廣場(chǎng)（沿xx北路）、北廣場(chǎng)（沿海通路），建筑以東西軸線來控制，軸線左右對(duì)稱，突顯展示展銷中 心的端莊與穩(wěn)重，表達(dá)了 XX農(nóng)產(chǎn)品的穩(wěn)步發(fā)展和綠色安全。西入口硬質(zhì)廣場(chǎng)空間與東側(cè) 的

5、農(nóng)業(yè)局綠色廣場(chǎng)空間形成呼應(yīng)。通過整體的城市設(shè)計(jì)，將展示展銷中心納入到東、南 兩側(cè)農(nóng)業(yè)局的城市空間中，兩者取得了統(tǒng)一、聯(lián)系和對(duì)話。.交通網(wǎng)絡(luò)本次設(shè)計(jì)在一個(gè)長(zhǎng)130米寬54米的東西向的狹長(zhǎng)用地內(nèi)完成，我們把主入口設(shè)在 城市次干道xx北路，并退后xx北路近15米留出足夠的集散廣場(chǎng)，緩沖大量人流對(duì)城市 道路的交通壓力。根據(jù)展示展銷中心地塊所處位置，交通路網(wǎng)設(shè)計(jì)結(jié)合已建成的城市道路，整個(gè)地塊 統(tǒng)一考慮，嚴(yán)格控制機(jī)動(dòng)車流線，保證西入口廣場(chǎng)步行流線的暢通。機(jī)動(dòng)車出入口基地 南邊的建筑退讓線形成，將機(jī)動(dòng)車流線控制在建筑的南邊。步行流線控制在建筑的西廣 場(chǎng)和北廣場(chǎng)，保證城市界面的步道連續(xù)。道路規(guī)劃根據(jù)控規(guī)要求，

6、合理布置道路寬度。展示展銷中心周邊由廣場(chǎng)及內(nèi)部道路 和城市道路形成環(huán)線，保證消防車的通達(dá)。地面設(shè)置臨時(shí)停車，大部分停車設(shè)置在地下 一層。根據(jù)規(guī)劃條件及城市管理規(guī)定，商業(yè)部分停車有100 itf/車位，酒店部分每個(gè)標(biāo)間 個(gè)車位。由xx北路通過廣場(chǎng)進(jìn)入到展示展銷中心大廳，開闊、寬敞的廣場(chǎng)空間系統(tǒng)將人流 引入。而建筑的北側(cè)作為住宿、餐飲、娛樂、貴賓接待和服務(wù)入口。另一方面將干擾較 大的地下車庫(kù)入口設(shè)在南側(cè)，很好得做到了與人流分離。展示中心的各方向出入口進(jìn)行 了區(qū)分，避免了干擾。展示展銷中心內(nèi)部交通體系通過電梯、敞開樓梯和疏散樓梯很好 的將各大堂、展廳、娛樂服務(wù)區(qū)的人流組織起來。同時(shí)多樓梯和電梯的空間

7、布置很好的 解決了對(duì)稱兩主樓的垂直交通和出入問題。.空間體系連續(xù)空間、圍合、集中會(huì)議、秩序：從展示展銷中心步行入口廣場(chǎng)到展示大廳，通過寬闊踏步平臺(tái)和大面積通透玻璃既作為空間的隔斷又實(shí)現(xiàn)了空間的延續(xù)，形成東西軸線的連續(xù)空間，將有限的展示場(chǎng)地 空間最大化地利用和組織起來。同時(shí)空間軸線體現(xiàn)了展示展銷中心建筑將顧客迎入的態(tài) 勢(shì)。展示展銷中心的內(nèi)部空間通過分設(shè)入口，并在各豎向交通的組織下，有序、協(xié)調(diào)。 西側(cè)主入口服務(wù)建筑主功能一一展示展銷，北側(cè)設(shè)兩大堂（餐飲大堂、賓館大堂），并有 獨(dú)立的豎向交通分層把顧客送達(dá)各自的服務(wù)樓層空間，組織有序而高效。.景觀設(shè)計(jì)城市共享廣場(chǎng)和景觀：景觀設(shè)計(jì)主要以“城市景觀”為主

8、題，通過對(duì)沿xx北路和海通路道路景觀的統(tǒng)一 設(shè)計(jì)，連同對(duì)XX市農(nóng)業(yè)局城市景觀廣場(chǎng)的整合，打造展示展銷中心的城市公共性景觀， 為城市大眾共享。結(jié)合廣場(chǎng)景觀、硬地廣場(chǎng)、休閑小品、沿城市廣場(chǎng)種植大的喬木，加強(qiáng)調(diào)城市景觀 的連續(xù)性。.建筑單體平面功能：根據(jù)展示展銷中心布局特點(diǎn)和地塊的限制條件，我們?cè)谠O(shè)計(jì)中將展示大 廳作為主廳，其他功能區(qū)塊通過豎向交通進(jìn)行聯(lián)系和分隔。地下一層：設(shè)置一層地下停車庫(kù)，車庫(kù)與地面建筑對(duì)齊，在局部作地下延伸和擴(kuò)大。 同時(shí)還設(shè)有設(shè)備用房。戰(zhàn)時(shí)考慮核6級(jí)甲類，人防面積3305 itf, 4個(gè)對(duì)外出口、2個(gè)防 護(hù)單元、7個(gè)防爆單元，掩蔽面積litf/人，掩護(hù)人數(shù)2298人。一層：由展

9、銷大廳和各服務(wù)大堂、休息廳、廚房、服務(wù)用房、洗手間及設(shè)備用房間。 并在展銷大廳入口兩側(cè)設(shè)置了土特產(chǎn)商店，滿足了展示中心銷售的功能，面向入口廣場(chǎng), 避開了展示大廳入口的人流擁擠。二層：主要設(shè)置大宴會(huì)廳和餐飲包廂，休息區(qū)和共享交通區(qū)域結(jié)合設(shè)計(jì)，開敞便捷。 并與后勤廚房功能分開。三層：主要是娛樂服務(wù)用房間，包括KTV、棋牌室、健身休閑房、洗浴中心、按摩房、休息室、設(shè)備、管理用房等組成。結(jié)合屋頂花園景觀，營(yíng)造出舒適的娛樂休閑空間。四、五層：主要設(shè)置住宿標(biāo)準(zhǔn)間及套房。屋頂層：根據(jù)建筑體型特點(diǎn)，在適當(dāng)部位設(shè)置室外設(shè)備平臺(tái)。建筑造型：. “展示”的外型：造型上采用一橫向兩豎向的建筑體塊，再使用豎向線條增強(qiáng)建

10、筑挺拔感，由厚實(shí) 質(zhì)感的石材墻面收邊，造型的對(duì)比象征著展示展銷中心是一個(gè)“展示”、“開放”和“交 流”的場(chǎng)所，且給人硬朗可信的穩(wěn)重感。.海納的體態(tài)：主入口正對(duì)的二層高展示大廳兩邊是五層的服務(wù)主樓，在平面上比展示大廳更伸向 道路，靠近入口，猶如迎接的雙臂，海納各方賓客來該中心展示自己的產(chǎn)品或者尋找需 要的新引進(jìn)作物。展示展銷中心將成為消費(fèi)者和經(jīng)營(yíng)商接觸的良好平臺(tái)。3)現(xiàn)代感的建筑肌理：展示展銷中心的主體外墻采用兩種主要材料：厚實(shí)穩(wěn)重的石材和輕盈通透的玻璃， 散發(fā)著強(qiáng)烈的現(xiàn)代氣息和現(xiàn)代感，又不顯浮華。7.地塊經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)指標(biāo)名稱數(shù)值單位地塊用地面積6658m2地塊總建筑面積15987m2地上建筑面

11、積11979 m2地下建筑面積4008 m2建筑占地面積3298m2綠地面積1343m2容積率建筑密度%綠地率20. 2%人防面積3305m2機(jī)動(dòng)車停車H6輛二98 (地下)+18 (地面)8.節(jié)能設(shè)計(jì).設(shè)計(jì)依據(jù).中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法；.關(guān)于印發(fā)xx市固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查管理暫行辦法的通知，甬發(fā) 改投資2007555號(hào)；.民用建筑節(jié)能管理規(guī)定；.全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施一節(jié)能專篇(2007)；.建筑氣候區(qū)劃標(biāo)準(zhǔn)GB5017893；.夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)(JGJ1342001)；.民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范(GB5017693)；.(民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范(JGJ / T1

12、692)；.(建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)(GB500342004)；.(采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范)(GB500192003)；.公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)(GB501892005)；.外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程(JGJ1442004)；.綜合能耗計(jì)算通則(GB / T25891990)；.(浙江省居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)DB33 / 10152003；.(浙江省公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)DB33 / 10362007o.總圖總體布局中的建筑主樓朝向采用南北朝向，盡量爭(zhēng)取較多的房間有好的朝向。.建筑節(jié)能.重視建筑節(jié)能設(shè)計(jì)。按照建筑用途和當(dāng)?shù)貧夂驐l件，做好建筑采暖、通風(fēng)及采光 照明系統(tǒng)的設(shè)計(jì)，滿足建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的要求。.屋面利

13、用擠塑板作為保溫層，采用倒置式隔熱保溫屋面的構(gòu)造方式，環(huán)保而節(jié)能; 外墻采用新型外保溫體系，表面作淺色處理，減少墻面在夏季對(duì)太陽(yáng)輻射吸收；采用PVC 塑料單框普通中空玻璃窗作為外窗。在沿主要交通道路一側(cè)或節(jié)能薄弱處玻璃窗采用雙 層中空玻璃，減少能耗，又可減少噪音干擾。.外立面在滿足窗地比的前提下盡量少采用玻璃幕墻；同時(shí)通過對(duì)屋頂做局部綠化、 自然通風(fēng)等構(gòu)造措施的處理，有效實(shí)現(xiàn)建筑節(jié)能。4、屋頂在節(jié)點(diǎn)處理上不留熱橋，采用氣密性不低于建筑外窗氣密性能分級(jí)及其檢 測(cè)方法GB7107規(guī)定的4級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的外窗。.節(jié)能效果分析根據(jù)國(guó)家相關(guān)節(jié)能政策法規(guī)的要求，項(xiàng)目嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，積極推廣利用 各種先進(jìn)

14、的節(jié)能技術(shù)和節(jié)能管理措施，以滿足國(guó)家和浙江省民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的 規(guī)定。新建建筑能耗與采取節(jié)能措施前相比，全年通風(fēng)、空氣調(diào)節(jié)和照明的總能耗可 減少5 0%左右。9.消防、人防、環(huán)保等設(shè)計(jì).消防本工程消防設(shè)計(jì)認(rèn)真貫徹“以防為主，防消結(jié)合”的方針，做到保障安全、方便使 用、經(jīng)濟(jì)合理。1)辦公大樓主體建筑高度米，消防等級(jí)為二類建筑。2)底層建筑南邊設(shè)有消防控制室，并設(shè)有直通室外的出入門。3)防火分區(qū)、安全疏散樓梯均按規(guī)范設(shè)計(jì)。.人防按照“長(zhǎng)期準(zhǔn)備，重點(diǎn)建設(shè)，平戰(zhàn)結(jié)合”的總體方針，按相關(guān)規(guī)范要求執(zhí)行。本工程地下一層設(shè)有戰(zhàn)時(shí)人防防護(hù)單元，人防工程平戰(zhàn)結(jié)合，平時(shí)為汽車庫(kù)，戰(zhàn)時(shí) 為二級(jí)人員掩敝所工程。人防

15、建筑面積3305平方米，分二個(gè)防護(hù)單元，防護(hù)單元一 994 m2,分三個(gè)抗爆單元，防護(hù)單元二1304 itf,分四個(gè)抗爆單元。每個(gè)防護(hù)單元各設(shè)兩個(gè)對(duì) 外出入口，疏散寬度不少于100人?？贡魤皯?zhàn)時(shí)干廁等隔墻均為臨戰(zhàn)砌筑。部分平 時(shí)使用的出入口以及防護(hù)單元連通口考慮平時(shí)使用要求進(jìn)行戰(zhàn)時(shí)封堵，臨戰(zhàn)封堵構(gòu)件在 修建時(shí)一次做好，并做好標(biāo)志，就近存放。.環(huán)保1）生態(tài)綠化系統(tǒng)：基地的四周均種植綠化，各種植被形成不同層次的生態(tài)層。2）排水系統(tǒng)：室外雨、污水分流。室內(nèi)廢、污水分流。景觀水池為循環(huán)水處理。3）通風(fēng)系統(tǒng)：建筑用房均為自然通風(fēng)，地下室為機(jī)械通風(fēng)。4）噪聲處理：空調(diào)機(jī)房積極采用低噪聲產(chǎn)品，并作隔聲處

16、理。.環(huán)衛(wèi)各部份均采用袋裝垃圾。場(chǎng)地設(shè)室外集中垃圾間，方便清掃。.無障礙設(shè)計(jì)按照城市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范（JGJ50-2001）的要求，大樓基地內(nèi)設(shè)殘 疾人人行道路和停車車位，建筑入口處設(shè)殘疾人坡道，底層衛(wèi)生間設(shè)殘疾人廁位，其余 建筑入口、入口平臺(tái)及門、水平及垂直交通及其它公共服務(wù)設(shè)施均按規(guī)范進(jìn)行無障礙設(shè) 計(jì)。（二）：結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說明一、設(shè)計(jì)依據(jù)建筑專業(yè)提供的設(shè)計(jì)圖紙。二、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范按照國(guó)家及地方現(xiàn)行設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)，主要有:1、建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB 50068-20012、建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范GB 50011-20013、建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)GB 50223-20044

17、、中國(guó)地震動(dòng)參數(shù)區(qū)劃圖GB 18306-20015、建鞏結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范GB 50009-20016、建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范GB 50007-20027、混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范GB 50010-20028、xx市蒸壓加氣混凝土砌塊應(yīng)用技術(shù)實(shí)施細(xì)則2006甬9、多孔石專砌體結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范JGJ 137-200110、XX市建筑樁基設(shè)計(jì)與施工細(xì)則2001甬DBJ02-12n、全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施-結(jié)構(gòu)2003版三、設(shè)計(jì)主要參數(shù)及荷載1、結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)使用年限：50年。2、結(jié)構(gòu)安全等級(jí)：二級(jí)。3、地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)：丙級(jí)。4、設(shè)計(jì)基本地震加速度值：（抗震設(shè)防烈度為6度）。場(chǎng)地土類別：IV類。設(shè)計(jì)地震分組：第一

18、組。建筑抗震設(shè)防類別：丙類?；炷两Y(jié)構(gòu)抗震等級(jí)：框架四級(jí)。5、基本風(fēng)壓：m2；地面粗糙度：B類；基本雪壓：m2。6、人防等級(jí)：核6級(jí)7、樓面及屋面活荷載標(biāo)準(zhǔn)值： TOC o 1-5 h z 展銷大廳m2廚房m2辦公室m2健身房m2旅館m2衛(wèi)生間m2樓梯、陽(yáng)臺(tái)、走廊m2m2屋頂花園m2 TOC o 1-5 h z 不上人屋面m2室外地下室頂板m2消防車通道m(xù)2汽車庫(kù)N/m2電梯機(jī)房m2四、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)本工程為xx市農(nóng)產(chǎn)品展示展銷中心，地下室一層（含人防），主樓5層（高米）。結(jié) 構(gòu)體系采用框架結(jié)構(gòu)，樓、屋面為現(xiàn)澆鋼筋碎梁板結(jié)構(gòu)?；A(chǔ)采用預(yù)應(yīng)力碎管樁，獨(dú)立 承臺(tái)地梁拉接。本工程建筑平面尺寸較大，考慮建筑

19、立面要求，結(jié)構(gòu)上按不設(shè)縫處理。為防止和減 輕溫度收縮應(yīng)力，滿足抗裂要求，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中采取如下措施：a、加強(qiáng)結(jié)構(gòu)的整體剛度，提高抗變形能力，在溫度影響較大的區(qū)域及后澆帶部位提 高配筋率，增強(qiáng)結(jié)構(gòu)自身的承載能力；b、對(duì)結(jié)構(gòu)進(jìn)行抗裂驗(yàn)算，嚴(yán)格控制裂縫寬度；c、在適當(dāng)部位設(shè)置施工后澆帶；d、混凝土中摻加膨脹劑；e、施工過程中嚴(yán)格控制材料質(zhì)量和技術(shù)指標(biāo)，選擇良好級(jí)配，提高混凝土密實(shí)度， 降低水灰比，減少水泥用量，確保澆搗密實(shí)，做好混凝土養(yǎng)護(hù)。五、主要材料1、混凝土： C25-C40；2、鋼筋：HPB235、HRB335 和 HRB400。3、墻體材料：外墻采用粘土多孔石專砌體，混合砂漿砌筑。內(nèi)墻采用蒸壓砂

20、加氣碎 砌塊。（三）：給排水設(shè)計(jì)說明、設(shè)計(jì)依據(jù)1、規(guī)范建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范GB50015-2003室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范GB50013-2006室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范GB50014-2006建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB 500162006自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50084-2005建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范GB50140-2005給水排水制圖標(biāo)準(zhǔn)GB/T 501062001二次供水設(shè)施衛(wèi)生規(guī)范GB17051-1997汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車庫(kù)設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50067972、建設(shè)單位提供的本工程設(shè)計(jì)任務(wù)書以及本院建筑專業(yè)和相關(guān)專業(yè)提供的設(shè)計(jì) 技術(shù)資料。二、設(shè)計(jì)范圍和內(nèi)容本工程負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)用地紅線以內(nèi)的室內(nèi)外給水排水工程以

21、及消防給水工程。三、給水設(shè)計(jì)水源：生活用水以市政自來水為供水水源，由臨近市政道路引入兩路市政給水管， 引入管徑為DN200,在基地內(nèi)連通成環(huán)網(wǎng)。地下室和13層生活用水采用市政管道直接供給。4層及4層以上（賓館）生活用 水由生活變頻泵供給。生活變頻泵設(shè)在地下室水泵房?jī)?nèi)。四、消防設(shè)計(jì)1、設(shè)計(jì)范圍本工程為多層建筑。消防設(shè)有室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)，自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、并配置手提 式滅火器。2、消火栓系統(tǒng)室外消防給水水源由市政管網(wǎng)引入兩路市政給水管，設(shè)置DN200室外消防給水環(huán)狀 管網(wǎng)，在環(huán)狀管網(wǎng)上設(shè)DN100室外地上式消火栓，并保持相鄰室外消火栓間距不超過80 米，并在地下室設(shè)置消防水池。室內(nèi)消火栓系統(tǒng)設(shè)屋頂

22、消防水箱，滿足前10分鐘消防用水量，室內(nèi)消火栓布置應(yīng)保 證樓內(nèi)任何一點(diǎn)均有兩股充實(shí)水柱可達(dá)到進(jìn)行滅火，室內(nèi)消防環(huán)網(wǎng)連成環(huán)狀，室外設(shè)水 泵接合器。自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)由消防水池、泵房、屋頂水箱和消防穩(wěn)壓設(shè)備構(gòu)成，室內(nèi)消火栓 和噴淋系統(tǒng)合用一套消防增壓穩(wěn)壓設(shè)備。泵房?jī)?nèi)設(shè)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)給水泵兩臺(tái)（一用 一備），噴淋采用閉式玻璃泡噴頭。在地下一層水泵房?jī)?nèi)設(shè)濕式報(bào)警閥，每組報(bào)警閥控制 噴頭數(shù)不超過800個(gè)，每層及每個(gè)防火分區(qū)均設(shè)水流指示器，并在水流指示器前設(shè)置能 在消防控制中心顯示其啟閉狀態(tài)的信號(hào)閘閥，系統(tǒng)末端設(shè)末端試水裝置，在每一層管網(wǎng) 末端設(shè)試水閥。自動(dòng)噴水滅火給水系統(tǒng)設(shè)DN150水泵結(jié)合器2套，供消

23、防部門使用。地 下室等不設(shè)吊頂處設(shè)置直立型噴頭，有吊頂處設(shè)吊頂型噴頭。建筑物內(nèi)設(shè)置MF/ABC-3型手提式磷酸鏤鹽干粉滅火器，按中危險(xiǎn)級(jí)配置，配置標(biāo)準(zhǔn) 5A/具，最大保護(hù)面積15m2/A。配電室內(nèi)設(shè)置氣體滅火設(shè)備五、排水設(shè)計(jì)基地內(nèi)排水雨污分流。1污水：污水排水量按給水的80%計(jì)算，糞便污水需經(jīng)過化糞池處理，食堂污水需隔 油池處理后合并排入市政污水管網(wǎng)。2雨水本工程室外道路設(shè)置雨水口，搜集道路，人行道雨水，屋面雨水有組織的排入室外 雨水管道。設(shè)計(jì)重現(xiàn)期采用5年，徑流系數(shù)i）=o3消防排水：本工程地下室相應(yīng)部位設(shè)置容積三2m3的集水坑，并配有潛污泵及時(shí)排除坑道進(jìn)水， 每個(gè)集水坑內(nèi)設(shè)潛污泵兩臺(tái)（一用

24、一備）。六、管材及管道接口1、室外給水管采用優(yōu)質(zhì)PE管，熱熔和電熔連接。生活污水、雨排水管采用UPVC加筋管，承插橡膠圈接口。2、室內(nèi)生活給水管：給水管采用鋼塑復(fù)合管。生活污水排水管：排水管采用UPVC塑料管，粘結(jié)連接。雨水排水管：采用UPVC塑膠管，粘結(jié)連接。消防管道：室內(nèi)消火栓系統(tǒng)及自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)采用內(nèi)外壁熱鍍鋅鋼管及配件。管 徑DN100采用螺紋連接。管徑三DN100,采用溝槽式卡箍連接。七、隔振、降噪、環(huán)保、節(jié)能及其它技術(shù)措施節(jié)能1：熱媒管網(wǎng)采用可靠保溫措施，減少能源消耗2： 1 3層用水由市政給水管網(wǎng)直供，供水充分利用市政管網(wǎng)水壓。3：選用節(jié)水型衛(wèi)生潔具和配件，公共衛(wèi)生間采用感應(yīng)式

25、水嘴和小便沖洗閥。4：各用水部門根據(jù)需要分別計(jì)量收費(fèi)。5：為降低噪聲，防止振動(dòng)，室內(nèi)壓力管內(nèi)（消防管道除外）流速控制在干管s以下， 支管s以下。本設(shè)計(jì)選用了節(jié)水型衛(wèi)生潔具，選用高效、節(jié)能、環(huán)保的產(chǎn)品、材料，貫 徹執(zhí)行國(guó)家環(huán)保政策，杜絕國(guó)家淘汰產(chǎn)品在工程中的應(yīng)用。6：熱水采用集中式電輔一太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)。環(huán)保1：生活污水經(jīng)化糞池、食堂污水經(jīng)隔油池處理后排入城市污水管道。2：消防泵組采用隔振基礎(chǔ)；3：水泵進(jìn)水管、出水管設(shè)置可曲撓橡膠接頭和彈性吊、支架、減少噪音及振動(dòng)傳遞。4：水泵出水管止回閥采用靜音式止回閥，減少噪音和防止水錘。5：空調(diào)機(jī)凝結(jié)水排水和機(jī)房地漏排水設(shè)獨(dú)立排水系統(tǒng)，排至屋面或排水明溝，以

26、防 其它排水管道的有污染氣體串入室內(nèi)。6：生活飲用水與消防用水分開設(shè)置。生活用水水箱設(shè)加鎖密閉人孔蓋。生活飲用水 水箱采用不銹鋼板材質(zhì)的水箱。7：水箱通氣管及溢水管管口加防蟲網(wǎng)罩，防止雜物塵埃進(jìn)入箱內(nèi)污染水質(zhì)。8：生活水箱進(jìn)水管與出水管對(duì)側(cè)設(shè)置，以防短流，且水箱進(jìn)水管管口高出箱內(nèi)溢流 水位，溢流管和泄水管的出口排至屋面。管底(口)高出排水溝沿不小于箱頂設(shè)通氣 管。9：本工程總水表之后設(shè)管道倒流防止器，防止紅線內(nèi)給水管網(wǎng)之水倒流污染城市給 水。10： 45層生活供水采用變頻泵，防止屋頂水箱產(chǎn)生二次污染。11：室內(nèi)所用排水地漏的水封高度不小于50mm.八、新技術(shù)：若當(dāng)?shù)刈詠硭驹试S，采用無負(fù)壓管

27、網(wǎng)增壓穩(wěn)流給水設(shè)備，在不影響自來水管網(wǎng) 正常工作的前提下，充分利用市政壓力，達(dá)到節(jié)能環(huán)保的效果，節(jié)能效果可達(dá)50%90% 左右O(四)：電氣設(shè)計(jì)說明一、設(shè)計(jì)依據(jù)1、民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ/T 16-92 o2、人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50038-2005)；3、建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范GB50057-94 (2000年版);4、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50116-98)；5、建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)(GB50034-2004)；6、10KV及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50053-94)；7、建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50016-2006二、設(shè)計(jì)范圍照明、電力、空調(diào)供配電、防雷接地，消防報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系

28、統(tǒng)、有線電視系 統(tǒng)、電話電訊系統(tǒng)等。三、供電設(shè)計(jì)1、本工程為二類綜合民用建筑，總建筑面積萬余平方米，消防用電如消防電梯、 水泵房、地下停車場(chǎng)、消防中心、正壓送風(fēng)、排煙風(fēng)機(jī)等。（1）計(jì)算機(jī)/電信系統(tǒng)電源、消防用電設(shè)備（消防控制室、消防水泵、排煙風(fēng)機(jī)等）、 安全防范系統(tǒng)、應(yīng)急照明及疏散指示，生活泵、潛水泵等為二級(jí)負(fù)荷；（2）空調(diào)及一般照明等為三級(jí)負(fù)荷。2、用電指標(biāo)：照明，空調(diào)按80W/ m2,地下室20W/m2,設(shè)備容量Pe=1200KW, 計(jì)算容量為840KWo建議電業(yè)供給二路10KV電源，從上一級(jí)不同環(huán)網(wǎng)柜引出，并引入設(shè)置在一層 的變電所。3、在變電所內(nèi)設(shè)置2臺(tái)500KVa干式變壓器，計(jì)量方式

29、為高供高計(jì)。變壓器采 用干式；低壓配電柜采用抽屜式。4、變電所每?jī)膳_(tái)變壓器母線分段運(yùn)行，自動(dòng)聯(lián)絡(luò)，每臺(tái)變壓器低壓母線上均裝 設(shè)無功補(bǔ)償電容柜進(jìn)行補(bǔ)償，保證功率因數(shù)達(dá)以上四、配電設(shè)計(jì)1、低壓配電系統(tǒng)：a）、由低壓配電室至各用電點(diǎn)的配電方式根據(jù)不同情況分別以放射式或樹干配 電至各負(fù)荷點(diǎn)。從變電所供電至每層電配電總箱，再由各總箱向辦公樓用戶供電。b）、對(duì)重要設(shè)備如消防泵、噴淋泵、消防電梯、排煙風(fēng)機(jī)、消防報(bào)警及保安用 電，均采用雙電源供電并在末端配電箱自切，其中對(duì)消防用設(shè)備的電源線路選用耐火型。c）、除注明外，所有照明、動(dòng)力、空調(diào)等線路采用BV-500V型塑料絕緣線穿金 屬管暗敷，地下室沿地坪敷設(shè)的必

30、須采用sc管。其余未注明的，一般可使用PVC管。d）、泵房、變電所、電梯廳及前室、消防保安總控室地下車庫(kù)等處均設(shè)置事故照明, 疏散口設(shè)帶誘導(dǎo)標(biāo)志的應(yīng)急誘導(dǎo)照明。2、照明系統(tǒng)：a）、本工程各場(chǎng)所照度按照國(guó)家建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。辦公室，會(huì)議室：300LX變電所：200LX值班室、泵房：100LX網(wǎng)絡(luò)機(jī)房：3001x門廳、休息廳、走廊、廁所、樓梯間：75LXb）、燈具一般采用節(jié)能燈、熒光燈等綠色環(huán)保光源，按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)配置燈具。變配電 所、封閉樓梯間、疏散走道等場(chǎng)所設(shè)置應(yīng)急照明，在走廊、安全出口、封閉樓梯間及其 前室、電梯間及其主要出入口等場(chǎng)所設(shè)置疏散指示。蓄電池連續(xù)供電時(shí)間大于60分鐘五、防雷接地及

31、安全措施1、根據(jù)自然條件、xx地區(qū)年平均雷擊密度、建筑物高度和重要程度，本工程按 三類防雷建筑設(shè)計(jì)。本工程以避雷帶（10mm圓鋼）作為防雷接閃器，避雷網(wǎng)格20mx20m或16mx24m,屋面 上各種金屬物均應(yīng)和避雷帶焊接連通。引下線利用柱子主鋼筋二根（不小于16）,上部和屋面避雷帶接通成為一整體的接 地裝置。為防雷電波侵入和雷擊電磁脈沖影響，在各管線系統(tǒng)穿越不同防雷分界區(qū)域時(shí), 做等電位連接。2、本工程采用總等電位連接。在各機(jī)房設(shè)備間等處設(shè)局部等電位連接。計(jì)算機(jī)系統(tǒng)、 有線電視引入端、電信等弱電線路在穿越不同防雷分區(qū)時(shí)，做等電位連接，并安裝相應(yīng) 的電涌保護(hù)器3、本工程保護(hù)接地采用TN-S系統(tǒng)、

32、自變電所配出線始、N線和Pe線嚴(yán)格分開，所 有金屬電管、配電設(shè)備金屬外殼，安全插座接地極等均和Pe線可靠連接。4、本工程采用聯(lián)合接地系統(tǒng)，各類接地系統(tǒng)共用同一接地體即大樓基礎(chǔ)鋼筋，接地 點(diǎn)均予埋鋼板。再和鋼筋焊接連通直至基礎(chǔ)鋼筋要求接地電阻不大于1歐。六、有線電視系統(tǒng)1、有線電視信號(hào)源：有線電視信號(hào)源取自“城市有線電視網(wǎng)”，由市政網(wǎng)中采用射 頻同軸電纜引入辦公樓電視前端機(jī)房，經(jīng)放大。分配、分支一分配、分支至各用戶終端。 前端設(shè)備放在三層弱電機(jī)房?jī)?nèi)，機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)備有關(guān)管理部門定七、電話通訊系統(tǒng)1、本工程采用電話電纜引入電信交接間，工程設(shè)直線電話200門。在展示中心 三層設(shè)電話交接間，與有線電視合用，

33、電話電纜通過弱電井道引至每層交接箱，再由交 接箱引致各電話插座。八、保安監(jiān)控系統(tǒng).在展示中心一層設(shè)一間監(jiān)控室，監(jiān)控室和消防控制室合用，監(jiān)控室設(shè)有監(jiān)視器、 業(yè)務(wù)工作錄像等。在大樓的主出入口、電梯前室等重要部位設(shè)置監(jiān)視攝像頭，其信號(hào)均 接至監(jiān)控室.管井內(nèi)的設(shè)備、電纜明敷，其余設(shè)備、線路均暗敷，線路穿PVC管保護(hù)。九、消防報(bào)警系統(tǒng)1.在消防控制中心設(shè)消防自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)裝置。火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)：本 樓設(shè)置火災(zāi)集中報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)，控制設(shè)備設(shè)在一樓消防控制室。本建筑為二級(jí)保 護(hù)對(duì)象，采用總體保護(hù)方式，除地下汽車庫(kù)、開水房設(shè)置感溫探測(cè)器外，其他辦公室、 展示廳、走廊、電梯樓梯前室燈處設(shè)置感煙探測(cè)器，并按規(guī)范要求設(shè)置手動(dòng)報(bào)警按鈕、 消火栓報(bào)警按鈕、消防廣播、消防電話、樓層顯示器及各種輸入、輸出模塊，各種消防 設(shè)備按規(guī)范要求進(jìn)行聯(lián)動(dòng)。（五）：暖通設(shè)計(jì)說明一、設(shè)計(jì)依據(jù)1、建筑專業(yè)提供的資料2、相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范3、建設(shè)單位提供的有關(guān)資料二、