高端公寓模式課件

1、高端公寓模式課件高端公寓模式課件客戶想要的到底是什么？首先我們通過幾個(gè)高端公寓個(gè)案來看客戶想要的到底是什么？首先我們通過幾個(gè)高端公寓個(gè)案來看【案例】銀泰中心的頂級(jí)配置成都銀泰中心項(xiàng)目地址四川省成都市天府大道北段開發(fā)商銀泰置地成都銀城置業(yè)有限公司物業(yè)形態(tài)精裝豪宅、酒店式公寓占地面積（平方米）70000平方米建筑面積（萬）720000平方米分布情況公寓1棟。住宅2棟，寫字樓2棟總套數(shù)華悅居337套、華悅府312套綠化率15%容積率2.4面積區(qū)間（）華悅居（76240） 華悅府（260390）層高3.5裝修標(biāo)準(zhǔn)8000-10000車位比列01:02.6物管公司仲量聯(lián)行物管費(fèi)（元/月）11.8銀泰中心

2、基于最高建筑、“蚌含珍珠”的造型、獨(dú)具天特色外立面設(shè)計(jì)、特殊用材、及后期靈活的銷售政策、擁有眾多品牌粉絲及國(guó)際客戶資源成為區(qū)域的標(biāo)桿項(xiàng)目。【案例】銀泰中心的頂級(jí)配置成都銀泰中心項(xiàng)目地址四川省成都項(xiàng)目囊括華爾道夫酒店、溜冰場(chǎng)、3萬平百貨商店、15萬品商場(chǎng)、屋頂餐飲平臺(tái)等潮流頂級(jí)配置。195米辦公樓195米辦公樓15萬平米商場(chǎng)下沉廣場(chǎng)175米高端住宅住宅大堂及服務(wù)設(shè)施泳池溜冰場(chǎng)位于6層30,000平米百貨商店雙層疊加12廳 電影院屋頂天窗屋頂餐飲平臺(tái)220米標(biāo)志塔樓10層以下為商業(yè)10-32層為酒店式公寓、33-52為華爾道夫酒店公寓產(chǎn)權(quán)40年住宅產(chǎn)權(quán)70年KEY WORD 頂級(jí)配置拔調(diào)性項(xiàng)目銷售

3、：實(shí)現(xiàn)高達(dá)3.5萬/的銷售價(jià)格，并且整體去化率高于70%：項(xiàng)目囊括華爾道夫酒店、溜冰場(chǎng)、3萬平百貨商店、15萬品商場(chǎng)、【案例】蘭博中心的圈層整合通過對(duì)圈層的極致撬動(dòng)，在無推廣、超高報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)上，未足一月實(shí)現(xiàn)200余組入會(huì)客戶積累。蘭博中心產(chǎn)品80套一130套一/150套二報(bào)價(jià)4.5萬元/（其中含2萬/精裝）蓄客時(shí)間9月蓄客方式20萬入會(huì)費(fèi)（開盤未成功認(rèn)購?fù)诉€21萬）蓄客量截止目前蓄客200組推廣動(dòng)作微信訂閱號(hào)渠道動(dòng)作圈層整合（主動(dòng)拓展吉利、木蘭薈、中建等舉行圈層活動(dòng)）【案例】蘭博中心的圈層整合通過對(duì)圈層的極致撬動(dòng)，在無推廣通過對(duì)四類業(yè)態(tài)的極致包裝調(diào)性項(xiàng)目拔升，并借助三樓宴會(huì)廳舉辦多樣化圈層活動(dòng)

4、，圈層內(nèi)滲透發(fā)聲網(wǎng)羅客戶。調(diào)性提升圈層滲透通過與蘭博基尼品牌聯(lián)動(dòng)，詳細(xì)闡述項(xiàng)目?jī)?nèi)托尼洛蘭博基尼酒店、蘭博國(guó)際名邸、四川人民藝術(shù)劇院、高端精品購物中心四類業(yè)態(tài)，以提升項(xiàng)目調(diào)性。 借助售樓部三樓宴會(huì)廳舉辦各類圈層活動(dòng)，如吉利、木蘭薈、中建等公司內(nèi)部酒會(huì)，黨毅飛圍棋車輪戰(zhàn)、法國(guó)工商會(huì)雞尾酒會(huì)，養(yǎng)生蟹會(huì)等。利息補(bǔ)貼意向客戶繳納20萬元入會(huì)費(fèi)以作排號(hào)憑證，如后期未成功認(rèn)購，則開發(fā)商退還客戶21萬元。 KEY WORD 蓄客給利息 聯(lián)動(dòng)品牌拔調(diào)性圈層活動(dòng)蓄客源3F宴會(huì)大廳2F樣板房1F售樓部、水吧通過對(duì)四類業(yè)態(tài)的極致包裝調(diào)性項(xiàng)目拔升，并借助三樓宴會(huì)廳舉辦多【案例】北大資源紫境東來的借勢(shì)而為在無銷售中心的情

5、況下，2個(gè)月時(shí)間蓄客3000余組。北大資源紫境東來產(chǎn)品140-150高層150-255疊拼報(bào)價(jià)1.6萬元/高層 2.3萬元/疊拼蓄客時(shí)間8月中蓄客方式驗(yàn)資30萬蓄客量截止目前蓄客3000余組推廣動(dòng)作政府官微、主流媒體、自媒體渠道動(dòng)作外展點(diǎn)、代理公司資源整合【案例】北大資源紫境東來的借勢(shì)而為在無銷售中心的情況下綁定政府發(fā)聲核心人流占位與政府微信訂閱號(hào)”見證龍泉驛”合作，對(duì)項(xiàng)目節(jié)點(diǎn)活動(dòng)、產(chǎn)品信息等在龍泉區(qū)域粉絲圈進(jìn)行釋放。 搶占城東及龍泉人流最集中的消費(fèi)高地凱德廣場(chǎng)、新城吾悅廣場(chǎng)進(jìn)行外展場(chǎng)拓展，快速滲透地緣客戶圈層。KEY WORD 金網(wǎng)絡(luò)專屬資源：政府發(fā)聲、核心人流占位北大資源初入龍泉，各類資源

6、薄弱。通過嫁接金網(wǎng)絡(luò)獨(dú)有政府資源及商場(chǎng)資源，綁定政府訂閱號(hào)進(jìn)行推廣，并搶占區(qū)域內(nèi)人流高地進(jìn)行資源突破。綁定政府發(fā)聲核心人流占位與政府微信訂閱號(hào)”見證龍泉驛”合作，【案例】阿瑪尼公寓的“高處不勝寒”阿瑪尼高調(diào)入市兩年半以來，僅售出80余套，月均成交3套，走量極差。阿瑪尼公寓項(xiàng)目開盤時(shí)間銷售周期銷售總套數(shù)月均去化套數(shù)2015年2月7日約兩年半85套3套標(biāo)準(zhǔn)層3-62層標(biāo)準(zhǔn)層均價(jià)約4W-5W元/特殊樓層均價(jià)約5W-6W元/面積區(qū)間60-80特殊樓層2層、63-65層面積區(qū)間190-199【案例】阿瑪尼公寓的“高處不勝寒”阿瑪尼高調(diào)入市兩年半以阿瑪尼公寓自面世以來，圈層活動(dòng)不斷。但銷售端口無渠道介入，

7、且產(chǎn)品端口無投資屬性包裝。圈層滲透 自面世以來舉辦各類圈層活動(dòng)，如寶石樹莊酒會(huì)、捷克國(guó)立歌劇院交響樂新年音樂會(huì)、興業(yè)銀行交流酒會(huì)、盛夏外交官之夜等活動(dòng)。渠道+投資性打造 無XKEY WORD 圈層做足的同時(shí)，渠道和投資性打造也很重要阿瑪尼公寓自面世以來，圈層活動(dòng)不斷。但銷售端口無渠道介入，且高端公寓營(yíng)銷法則：在調(diào)性、圈層、投資性做足的同時(shí)，渠道也很重要。案例總結(jié)調(diào)性渠道圈層投資性高端公寓營(yíng)銷法則：在調(diào)性、圈層、投資性做足的同時(shí)，渠道也很重哪些客戶為產(chǎn)品買單？產(chǎn)品價(jià)值及營(yíng)銷打法已然清楚哪些客戶為產(chǎn)品買單？產(chǎn)品價(jià)值及營(yíng)銷打法已然清楚類似項(xiàng)目借鑒項(xiàng)目阿瑪尼藝術(shù)公寓銀泰中心華悅府望江名門蘭博中心棕櫚泉

8、客群來源核心客群一線城市客群為主，占比60%品牌吸附北、上、廣、深客群為主，占比70%北、上、廣、深客群為主，占比45%北、上、廣、深客群為主，占比55%北、上、廣、深客群為主，占比50%重要客群成都主城區(qū)高端客群，占比20%成都城南高端客群，占比20%成都城中、城南、城東客群為主，占比40%成都主城區(qū)客群，占比30%城中、城南、城東客群為主，占比35%補(bǔ)充客群海外及國(guó)內(nèi)其他一、二線城市，占比20%國(guó)內(nèi)及省內(nèi)客群，占比10%成都其他區(qū)域客戶，占比15%海外及國(guó)內(nèi)其他一、二線城市，占比15%海外及國(guó)內(nèi)其他一、二線城市，占比15%客戶年齡30-50歲為主，占比60%35-55歲為主，占比55%40

9、-50歲為主，占比50%30歲左右富二代為主，占比45%35-50歲為主，占比55%置業(yè)目的投資為主，占比65%投資為主，占比60%投資為主，占比60%過渡居住及投資，占比70%過渡居住及投資為主，占比75%客戶職業(yè)金融、地產(chǎn)企業(yè)高管、頂級(jí)私營(yíng)業(yè)主企業(yè)高管、大型私營(yíng)業(yè)主、企業(yè)富二代大型私營(yíng)業(yè)主、金融企業(yè)高管企業(yè)富二代、海歸企業(yè)高管、大型私營(yíng)業(yè)主類似項(xiàng)目客戶以北上廣深等一線城市客戶為主，成都本地高凈值客群作為次主力，購買實(shí)力依然較強(qiáng)；隨著互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟(jì)的迅猛發(fā)展，財(cái)富年齡階層向下游趨勢(shì)變化，客群更加年輕化、多元化、國(guó)際化。類似項(xiàng)目借鑒項(xiàng)目阿瑪尼藝術(shù)公寓銀泰中心華悅府望江名門蘭博中心類似項(xiàng)目借鑒類似項(xiàng)

10、目客戶多以投資為主，并非是以第一居所，多用于資產(chǎn)配置、企業(yè)接待、收藏等多樣性購置需求；成都高層公寓塔尖客戶首選區(qū)位地段及企業(yè)品牌。項(xiàng)目阿瑪尼藝術(shù)公寓銀泰中心華悅府望江名門蘭博中心棕櫚泉購買用途投資、自住、收藏、資產(chǎn)配置、企業(yè)接待投資、自住、資產(chǎn)配置、企業(yè)接待投資、自住、資產(chǎn)配置、企業(yè)接待投資、自住、收藏投資、自助、資產(chǎn)配置、企業(yè)借貸置業(yè)關(guān)注地段價(jià)值及升值潛力 阿瑪尼品牌 極致產(chǎn)品力打造 企業(yè)接待功能 資產(chǎn)配置、融資、規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)地段價(jià)值及升值潛力 銀泰品牌 華爾道夫酒店 產(chǎn)品附加值打造 資產(chǎn)配置、融資、規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)地段價(jià)值及升值潛力 極致產(chǎn)品力打造 企業(yè)接待功能 資產(chǎn)配置、融資、規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)地段價(jià)值及升值

11、潛力 身份的象征、形象的炫耀地段價(jià)值及升值潛力 身份的象征、形象的炫耀類似項(xiàng)目借鑒類似項(xiàng)目客戶多以投資為主，并非是以第一居所，多用類似項(xiàng)目借鑒類似項(xiàng)目通過與一線管理公司合作運(yùn)營(yíng)，拔高項(xiàng)目調(diào)性， 同時(shí)投資回報(bào)率不低于7%。 目前成都已售在售的頂級(jí)公寓均通過引入全球一流服務(wù)式公寓的模式，進(jìn)行品牌聯(lián)姻，以提高項(xiàng)目的品牌認(rèn)同度，同時(shí)保證投資收益。輝盛閣香格里拉雅詩閣盛捷頂級(jí)服務(wù)式公寓，單間月租超2萬，收益率7-10%頂級(jí)服務(wù)式公寓，單間月租超3萬，收益率7-9%頂級(jí)服務(wù)式公寓，單間月租超1.5萬，收益率7-9%，但物業(yè)需自持服務(wù)式公寓+暫住，單間月租超1.5萬，收益率7-8%，物業(yè)可出售。類似項(xiàng)目借鑒

12、類似項(xiàng)目通過與一線管理公司合作運(yùn)營(yíng)，拔高項(xiàng)目調(diào)性2、25-30歲富二代人員收入高、管理層及小型私企老板、改善、品質(zhì)、地位他們正值壯年，在職場(chǎng)及朋友圈呼風(fēng)喚雨，父母支持較大，他們的工作區(qū)域遍布全城，房產(chǎn)不止一處，部分帶有投資需求；他們不太在意價(jià)格，更加注重地段、品牌、圈層、以及尊寵感。往往購房方向追隨城市熱點(diǎn)或朋友推薦，當(dāng)然城市主要發(fā)展方向的南門特別是天府大道上的地標(biāo)級(jí)別大盤是首要目標(biāo)；1、35-55歲企業(yè)高管收入高、政府人員、選擇多、配套、品質(zhì)他們已經(jīng)事業(yè)定型或有更高的上升空間，他們?cè)诠竞麸L(fēng)喚雨，對(duì)成都南門持有熱忱的心，對(duì)置業(yè)地點(diǎn)較為看重，追求較高的生活品質(zhì)及生活配套，崇尚個(gè)人的身份標(biāo)簽，在

13、成南買房成為顯示身份地位和投資理財(cái)?shù)闹匾绞?。購房以品質(zhì)改善為主，不會(huì)多糾結(jié)價(jià)格，會(huì)對(duì)成都發(fā)展進(jìn)行深入研究，會(huì)抓城市發(fā)展大勢(shì)，以及自己看得見的成都標(biāo)志；8、20-30歲城市向上青年剛性需求、城市擠出、外地戶口、父母幫忙、總價(jià)低、工作就近他們初入社會(huì)，收入中下，多在城南上班，并無太多積蓄，多為預(yù)備性購房或考慮成家，一般為成都本地工薪家庭或二級(jí)城市普通家庭。他們購房首先考慮未來上班方便，價(jià)格合理，家庭不能給予更多支持，迫使這類客戶在成熟片區(qū)與極致性價(jià)比樓盤間由于徘徊，往往在有能力范圍內(nèi)，盡量控制總價(jià)，減少家庭首付負(fù)擔(dān)；6、25-35歲城市白領(lǐng)收入中上、就近工作、立足成都、結(jié)婚用房、城南地緣、舒適度

14、與性價(jià)比他們年輕力壯，在城南打拼幾年，處于公司中層，且收入漸長(zhǎng)，意氣風(fēng)發(fā)，他們有的戶口在外地，有的是本地人，但是家庭事業(yè)雙豐收，剛結(jié)婚或剛剛有孩子，準(zhǔn)備為家人購置一套足夠舒適的三居室。購房時(shí)主要考慮板塊成熟度，工作方便，他們選擇天府大道沿線及大源，看重品質(zhì)，配套多于性價(jià)比；3、30-50歲北上廣深高層管理層及個(gè)體老板、后三口之家、有經(jīng)濟(jì)實(shí)力、投資潛力他們年近不惑，事業(yè)有成，原始財(cái)富積累已經(jīng)完成，長(zhǎng)時(shí)間待于北上廣深，多為公司中高層管理者，或擁有自己的一個(gè)小公司，工作區(qū)域主要分布于全國(guó)。購房時(shí)，他們多為投資考慮，對(duì)于環(huán)境，品質(zhì)，投資潛力較為看重，對(duì)于價(jià)格區(qū)間均可接受，天府大道及大源板塊都是他們心中

15、的城市標(biāo)簽；5、 企業(yè)自持購買產(chǎn)品品質(zhì)、工作就近、升值潛力、遵從感企業(yè)自持購買主要是為了外地領(lǐng)導(dǎo)及公司CEO自主為主，也可變更為企業(yè)的固定資產(chǎn)，主要考慮的是產(chǎn)品的品質(zhì)、區(qū)域的發(fā)展及投資回報(bào)率等重要因素9、20-25歲城市起步青年初入社會(huì)、收入低、壓力大、預(yù)防性購房、父母幫忙、總價(jià)低他們剛剛畢業(yè)，在城南工作剛剛穩(wěn)定，多為外地人，勵(lì)志在成都發(fā)展，高房?jī)r(jià)與越來越遠(yuǎn)的城市發(fā)展迫使自己先考慮在能賣得起的地方盡早下手，或是為了見女朋友家長(zhǎng)之前希望可以有一套房子，由于收入不高，家境也不太優(yōu)越，首套房也可能就是終身房。購房時(shí)盡可能的功能性、性價(jià)比、低總價(jià)，對(duì)板塊區(qū)域發(fā)展沒有過多要求；客戶置業(yè)層次分類陳列個(gè)人年

16、收入300萬以上可供購房使用的家庭積蓄100萬左右主要關(guān)注100左右套三雙、套四年收入200萬左右可供購房使用的家庭積蓄200萬左右主要關(guān)注100以下套二、套三個(gè)人年收入500萬以上可供購房使用的家庭積蓄200萬以上主要關(guān)注100以下產(chǎn)品個(gè)人年收入100萬左右可供購房使用的家庭積蓄100萬左右；主要關(guān)注100左右套三雙個(gè)人年收入30萬左右可供購房使用的家庭積蓄60萬左右；青年群體購房父母可支持30萬左右；主要關(guān)注70-120從套二到套三雙不等個(gè)人年收入10-15萬左右可供購房使用的家庭積蓄10萬左右；或父母可支持20萬左右；主要關(guān)注90-110套三單、套三雙個(gè)人年收入30萬左右可供流動(dòng)使用的家

17、庭積蓄20萬左右；主要關(guān)注90-110套三單、雙個(gè)人年收入8-10萬左右可供流動(dòng)使用的家庭積蓄10萬以下?？赡苄枰栀J；或父母可支持10萬左右；主要關(guān)注70-90左右產(chǎn)品個(gè)人年收入8萬以下基本無可供流動(dòng)使用的家庭積蓄，需要借貸；或父母可支持5-10萬，加上借貸主要關(guān)注60-80小面積段套二、套三單；接受總價(jià)在40萬以下主要關(guān)注70-90小面積段套二、套三單；接受總價(jià)在40-45萬左右主要關(guān)注90-110套三單、套三雙；接受總價(jià)在70萬左右主要關(guān)注80-100套三單、套三雙；接受總價(jià)在80-100萬左右主要關(guān)注70-130全線產(chǎn)品；接受總價(jià)在100萬左右主要關(guān)注100左右套三單、雙；接受總價(jià)在1

18、50萬左右主要關(guān)注100以下產(chǎn)品總價(jià)在200萬以上主要關(guān)注100以下套三雙、套四；接受總價(jià)在200萬左右主要關(guān)注130-180套三雙、套四；可接受總價(jià)在200萬以上購房實(shí)力及關(guān)注套型4、35-55歲二級(jí)城市及外省進(jìn)駐軍團(tuán)二級(jí)城市、川南、城南資源、投資潛力他們向往大城市的繁華，隨工作搬遷而來，是下一代在成都上學(xué)或未來有意在成都發(fā)展。亦或退休后來到成都休閑養(yǎng)老，或他們有一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，一輩子積蓄，希望可以買一套足夠舒適的房子。早就聽說城南是成都最繁華的地方，或是順著成自瀘高速北上，看房先看城南，不會(huì)過分深入城區(qū)，他們購房看重環(huán)境，舒適度，及投資潛力的大盤，往往愿意一次性付清；7、28-35歲個(gè)體老

19、板事業(yè)小成、成家立業(yè)、城市擠出、性價(jià)比他們有的戶口是外地，有的是本地人，他們有野心，選擇獨(dú)立創(chuàng)業(yè)，并小有成就，多在華陽或其他城南周邊工作，都面臨成家，住夠了創(chuàng)業(yè)期的過度房或組來的房子，需購買一套自己的房子，考慮生活配套和成熟度，即買即享，希望可以一次到位，三房往往是他們的選擇，他們需要流動(dòng)資金，看重性價(jià)比，一般選擇工作就近，大源性價(jià)比房源和天府大道便利交通皆可；本案客群鎖定:重點(diǎn)鎖定北上廣深投資客群，同時(shí)兼顧企業(yè)高管和成都富二代；針對(duì)中強(qiáng)實(shí)業(yè)及金網(wǎng)絡(luò)資源客戶，需宣掛項(xiàng)目?jī)r(jià)值體系，拓展行業(yè)精英、新興中堅(jiān)客群；客戶鎖定2、25-30歲富二代人員收入高、管理層及小型私企老板、改城市高端客群高凈值人群

20、，有文化、有涵養(yǎng)，看中地段價(jià)值，注重高端物業(yè)品質(zhì)及檔次Exclusiveclientele客戶演繹城市高端客群高凈值人群，有文化、有涵養(yǎng)，看中地段價(jià)值，注重高如何進(jìn)行突破性定位？根據(jù)客戶的物理及精神價(jià)值需求如何進(jìn)行突破性定位？根據(jù)客戶的物理及精神價(jià)值需求溢價(jià)策略：通過產(chǎn)品配置或管理公司引入實(shí)現(xiàn)品牌共贏。投資回報(bào)：不低于7%，拉動(dòng)投資客戶熱情。圈層拓客：與政府、商會(huì)、俱樂部、企業(yè)等聯(lián)動(dòng)，將圈層進(jìn)行到底。通過對(duì)成都第一梯隊(duì)公寓進(jìn)行分析得出以下必備因素所以，客戶需要的是能夠代表身份，同時(shí)具有固定回報(bào)的產(chǎn)品溢價(jià)策略：通過產(chǎn)品配置或管理公司引入實(shí)現(xiàn)品牌共贏。通過對(duì)成都項(xiàng)目形象定位世界級(jí)天府之心中心之上

21、再造中心項(xiàng)目形象定位世界級(jí)天府之心中心之上 再造中心04營(yíng)銷策略核心問題導(dǎo)出營(yíng)銷核心策略營(yíng)銷鋪排04營(yíng)銷策略核心問題導(dǎo)出 四無狀態(tài) 漸被遺忘區(qū)域?yàn)椤盁o土地、無供應(yīng)、無媒體、無關(guān)注的四無狀態(tài)目前成都購房人群看中成都投資及居住的復(fù)合價(jià)值 投資客戶 看重項(xiàng)目不可復(fù)制的核心地段有一定的財(cái)富積累，投資眼光獨(dú)到用于資產(chǎn)配置、收藏等多樣性購置需求天府之國(guó)核心投資價(jià)值洼地城市核心綜合體具有投資及居住的復(fù)合價(jià)值客 戶市 場(chǎng)本 體核心問題在區(qū)域逐漸被市場(chǎng)遺忘的現(xiàn)狀中，如何吸引關(guān)注，搶占高端投資市場(chǎng)份額核心問題導(dǎo)出 四無狀態(tài) 漸被遺忘 投資客戶 看重項(xiàng)目不可復(fù)制的核心地段核心策略思考項(xiàng)目KEY WORD銀泰中心頂級(jí)

22、配置拔調(diào)性阿瑪尼公寓主流媒體幫發(fā)聲、圈層活動(dòng)蓄客源、渠道多樣性蘭博中心蓄客給利息、聯(lián)動(dòng)品牌拔調(diào)性、圈層活動(dòng)蓄客源北大資源紫境東來特殊渠道給支持四個(gè)升級(jí)全面提檔體驗(yàn)升級(jí)、形象升級(jí)、圈層升級(jí)、包裝升級(jí)核心策略思考項(xiàng)目KEY WORD銀泰中心頂級(jí)配置拔調(diào)性阿瑪尼 包裝升級(jí)搶占人流 渠道升級(jí)圈層圍合 形象升級(jí)強(qiáng)調(diào)稀缺O(jiān)nline advertisementOffline channelsSales department 整體營(yíng)銷策略 體驗(yàn)升級(jí)提升調(diào)性Better experience 包裝升級(jí)搶占人流 體驗(yàn)升級(jí)提升調(diào)性體驗(yàn)升級(jí)提升調(diào)性提升項(xiàng)目軟硬實(shí)力，與高端客戶對(duì)等“溝通”提價(jià)值、增配置、強(qiáng)體驗(yàn)、高服

23、務(wù)打造高端生活圈層優(yōu)越感提升項(xiàng)目軟硬實(shí)力，與高端客戶對(duì)等“溝通”提價(jià)值、增配置、強(qiáng)體 同時(shí)可以借助合作伙伴的政府及民間資本資源快速拓寬客戶影響力、同時(shí)增加產(chǎn)品的投資價(jià)值和使用價(jià)值，通過對(duì)市場(chǎng)占比情況分析，目前市面占比較高的服務(wù)式公寓有雅詩閣、輝盛閣、奧克伍德等，其中部分企業(yè)需要開發(fā)商自持物業(yè)，需進(jìn)行進(jìn)一步商務(wù)洽談。產(chǎn)品高端化 同時(shí)可以借助合作伙伴的政府及民間資本資源快速拓在成都第一梯隊(duì)公寓項(xiàng)目均有一線管理公司配置的情況下，建議引入專業(yè)化公寓服務(wù)品牌途家盛捷服務(wù)公寓合作，對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行升級(jí)包裝進(jìn)而提升項(xiàng)目調(diào)性。產(chǎn)品高端化在成都第一梯隊(duì)公寓項(xiàng)目均有一線管理公司配置的情況下，建議引入增加智能化科技配置，以“時(shí)尚、安全、智能”元素為核心的智能科技配置，讓客戶在智能配置上享受到有別于同價(jià)住宅的“優(yōu)越感”。1套全方位系統(tǒng)