恒大地產(chǎn)集團(tuán)中原公司工程管理手冊-土建

1、工程技術(shù)部住宅工程室內(nèi)外土建問題與精品案例工程技術(shù)部住宅工程室內(nèi)外土建問題與精品案例土建工程施工質(zhì)量圖冊Atlas of civil engineering construction quality土建工程施工質(zhì)量圖冊Atlas of civil engineering construction quality目錄TOC o 1-2 h z u HYPERLINK l _Toc475687834 一、基坑清槽 PAGEREF _Toc475687834 h 1 HYPERLINK l _Toc475687835 二、鋼筋混凝土工程 PAGEREF _Toc475687835 h 2 HYPER

2、LINK l _Toc475687836 2.1 鋼鋼筋工程程 PAGEREF _Toc475687836 h 2 HYPERLINK l _Toc475687837 2.2 模模板工程程 PAGEREF _Toc475687837 h 5 HYPERLINK l _Toc475687838 2.3 混混凝土工工程 PAGEREF _Toc475687838 h 9 HYPERLINK l _Toc475687839 三、填充墻墻 PAGEREF _Toc475687839 h 14 HYPERLINK l _Toc475687840 四、抹灰工工程 PAGEREF _Toc475687840

3、 h 18 HYPERLINK l _Toc475687841 五、樓地面面 PAGEREF _Toc475687841 h 21 HYPERLINK l _Toc475687842 六、天棚 PAGEREF _Toc475687842 h 22 HYPERLINK l _Toc475687843 七、防水工工程 PAGEREF _Toc475687843 h 22 HYPERLINK l _Toc475687844 7.1 地地下防水水 PAGEREF _Toc475687844 h 23 HYPERLINK l _Toc475687845 7.2 衛(wèi)衛(wèi)生間防防水 PAGEREF _Toc4

4、75687845 h 23 HYPERLINK l _Toc475687846 7.3 有有防水要要求的陽陽臺防水水 PAGEREF _Toc475687846 h 26 HYPERLINK l _Toc475687847 八、建筑物物外立面面 PAGEREF _Toc475687847 h 27 HYPERLINK l _Toc475687848 九、屋面工工程 PAGEREF _Toc475687848 h 29 HYPERLINK l _Toc475687849 十、其它（沉沉降觀測測點、散散水、收收水口、變變形縫蓋蓋板等） PAGEREF _Toc475687849 h 30 HYPE

5、RLINK l _Toc475687850 十一、工作作面整體體移交 PAGEREF _Toc475687850 h 31恒大中原公公司建筑筑工程質(zhì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)圖冊為了提升產(chǎn)產(chǎn)品品質(zhì)質(zhì)，打造精精品工程程，加強(qiáng)強(qiáng)施工過過程中的的質(zhì)量管管理，各各項驗收收除應(yīng)符合國家家或行業(yè)驗驗收評定定標(biāo)準(zhǔn)外外，還應(yīng)應(yīng)達(dá)到如如下標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)：一、基坑清清槽1、嚴(yán)格按按控制線線及標(biāo)高高控制點點進(jìn)行作作業(yè)，嚴(yán)嚴(yán)禁超挖挖或少挖挖；2、基槽尺尺寸符合合設(shè)計要要求，基基底平整整、無松松動土；3、清槽完完畢后做好成成品保護(hù)護(hù)，嚴(yán)禁禁機(jī)械擾擾動基底底土；4、采取有有效的降排水水措施，嚴(yán)嚴(yán)禁雨（雪雪）水、管管道漏水水、地下下滲水等等造成泡

6、泡槽；基槽平整、無無浮土 基底擾動明明顯管樁基礎(chǔ)清清槽基底底平整、尺尺寸規(guī)正正基底浮土較較多通常樁頭應(yīng)應(yīng)截成水水平面（詳詳見具體體設(shè)計）電梯井cffg樁體體遇筏板板截成斜斜面二、鋼筋混混凝土工工程2.1 鋼鋼筋工程程2.1.11鋼筋原原材料必必須在工工地大門門外驗收收，不驗驗收合格格，不進(jìn)場、不不卸貨,若受工工地大門門口場地地限制，可進(jìn)場場驗收，但必須驗收合格后才允許卸貨；驗收須在視頻監(jiān)控區(qū)域內(nèi)進(jìn)行；2.1.22重視對鋼鋼筋料單單的管理理，加工工棚采用用的料單單必須經(jīng)過過技術(shù)負(fù)負(fù)責(zé)人審審核簽字字；2.1.33加強(qiáng)鋼鋼筋工程程過程驗驗收，必必須滿足足合同、圖圖紙及圖圖集、規(guī)規(guī)范要求求，嚴(yán)禁禁鋼筋

7、品品牌、規(guī)規(guī)格、級級別、數(shù)數(shù)量、鋼鋼筋連接接及錨固固等出現(xiàn)現(xiàn)問題。2.1.44鋼筋保護(hù)護(hù)層：梁梁、板鋼鋼筋保護(hù)護(hù)層墊塊塊應(yīng)均勻放放置，嚴(yán)嚴(yán)禁漏放放或局部部堆積；墻柱鋼筋筋需采用用“F型型筋”控控制保護(hù)護(hù)層厚度度；2.1.55鋼筋綁扎扎：墻、柱柱、梁鋼鋼筋骨架架中各豎豎向面鋼鋼筋網(wǎng)交交叉點應(yīng)應(yīng)全數(shù)綁綁扎，板板上部鋼鋼筋網(wǎng)的的交叉點點應(yīng)全數(shù)數(shù)綁扎，底底部鋼筋筋網(wǎng)除邊邊緣部分分外可間間隔交錯錯綁扎；嚴(yán)格控制制綁扎誤誤差，嚴(yán)嚴(yán)禁出現(xiàn)現(xiàn)綁扎原原因?qū)е轮碌腻^固固長度不不夠、用用錯位置置、漏放等等現(xiàn)象；大門口監(jiān)控控下驗收收鋼筋原原材，不不驗收不不卸貨微信或電話話與廠家家核實鋼鋼筋品牌牌真?zhèn)武摻罱z頭加加工端部

8、部平整（無無齒鋸切割，禁禁止采用用切斷機(jī)機(jī)），絲絲頭采用用保護(hù)帽帽保護(hù)良良好鋼筋絲頭加加工端部部不平，長長度不足足，無保保護(hù)措施施直螺紋連接接外露不不超過22絲，安安裝后應(yīng)應(yīng)用扭力力扳手校校核擰緊緊扭矩。直螺紋連接接外露超超過2絲絲鋼筋電渣壓壓力焊接接頭無偏偏心、彎彎折，焊焊包飽滿滿、均勻勻鋼筋電渣壓壓力焊焊焊包不勻勻、流淌淌嚴(yán)重，接頭偏心嚴(yán)重墻體內(nèi)鑿毛毛清理到到位墻體內(nèi)鑿毛毛、清理理不到位位梁柱交接處處柱子箍箍筋間距距均勻梁柱交接處處柱子箍箍筋放置置不到位位、間距距偏大剪力墻等豎豎向構(gòu)件件采用“FF型筋”控控制保護(hù)護(hù)層厚度度長墻上雙FF筋88008000矩形布布置墻柱鋼筋級級別、規(guī)規(guī)格、數(shù)數(shù)

9、量符合合要求，綁綁扎間距距均勻、墻柱鋼筋綁綁扎預(yù)留留鋼筋不不直、間間距不勻勻、鋼筋筋搭接未未綁扎 梁板鋼筋綁綁扎前進(jìn)進(jìn)行劃線線、間距距控制均均勻、鋼鋼筋網(wǎng)交交叉處全全數(shù)綁扎扎，觀感感良好梁板鋼筋間間距不勻勻、板筋筋和周邊邊梁不能能平行、垂垂直、踩踩踏明顯顯2.2 模模板工程程2.2.11支撐體系系：加強(qiáng)強(qiáng)模板方方案的審審查，支支撐體系系應(yīng)具有有足夠的的承載力力和剛度度，并保保證整體體穩(wěn)固，立立桿的縱距、橫橫距必須須與方案案保持一一致?；炷镣聊０逯е喂こ坛蹋捍钤O(shè)設(shè)高度55m 及及以上；搭設(shè)跨跨度100m 及及以上；施工總總荷載110kNN/m22及以上上；集中中線荷載載15kkN/mm 及以

10、以上；高高度大于于支撐水水平投影影寬度且且相對獨獨立無聯(lián)聯(lián)系構(gòu)件件的混凝凝的須編編制專項項方案；搭設(shè)高高度8mm 及以以上；搭搭設(shè)跨度度18mm 及以以上；施施工總荷荷載155kN/m2及以上上；集中中線荷載載20kkN/mm 及以以上的，專專項方案案須經(jīng)過過專家論論證。2.2.22 拼縫縫：有效效控制模板板拼縫，保保證拼縫縫部位不不漏漿，拼縫寬寬度不大大于1.5mmm;2.2.33 平整度度、垂直直度：模板的平平整度誤誤差控制制在5mmm以內(nèi)內(nèi)；模板的垂垂直度誤誤差控制制在6mmm以內(nèi)內(nèi)；2.2.44 嚴(yán)格格控制墻墻柱梁板板截面尺尺寸，墻墻、梁內(nèi)內(nèi)需設(shè)置置內(nèi)撐，梁梁高大于于6000mm時需需

11、采用對對拉螺桿桿進(jìn)行加加固；2.2.55伸縮縫縫部位應(yīng)錯錯層施工工或設(shè)置置分離模模板體系系，禁止采采用中間間填聚苯苯板同時時澆筑；2.2.66后澆帶帶部位應(yīng)設(shè)置獨獨立支撐撐體系，保保證該部部位在拆拆除滿堂堂腳手架架后支撐系系統(tǒng)獨立立完好，禁禁止先拆拆后支頂頂；2.2.77 吊模模的支撐宜采用鋼鋼筋馬鐙鐙或預(yù)制混混凝土塊塊，禁止止采用模模板等木木條支撐撐，吊模需采用定定型模板板；2.2.88墻柱模模板定位位鋼筋焊焊接體應(yīng)應(yīng)提前預(yù)預(yù)埋，禁禁止直接接焊在墻墻柱主筋筋上。滿堂架采用用承插式式腳手架架，現(xiàn)場場搭設(shè)與與方案一一致，間間距均勻勻、搭設(shè)設(shè)規(guī)范，采采用頂托托調(diào)節(jié)高高度，有有效提升升支撐可可靠性滿

12、堂架搭設(shè)設(shè)掃地桿桿不全，立立桿下部部墊板不不全墻柱模板拼拼縫嚴(yán)密密、平整整，垂直直平整度度符合要要求，模模板支撐撐體系加加固到位位墻柱模板背背楞方木木、對拉拉螺桿設(shè)設(shè)置不勻勻，混凝凝土施工工中易變變形樓梯使用鋼鋼制定型型模板，定定位準(zhǔn)確確、固定定牢固（砼澆筑中變形?。翘菔褂媚灸灸０寮蛹庸滩灰?guī)規(guī)范，易易出現(xiàn)踏踏步板固固定不牢牢、側(cè)模模歪斜等等現(xiàn)象伸縮縫兩側(cè)側(cè)墻體間間隙大，采用獨立模板支設(shè)，有效控制墻體變形，保證砼澆筑質(zhì)量伸縮縫墻體體間聚苯苯板隔離離，易造造成一側(cè)側(cè)混凝土土將聚苯苯板擠向向另一側(cè)側(cè)，墻體體嚴(yán)重擠擠壓變形形伸縮縫兩側(cè)側(cè)墻體間間隙較小小，無法法采用獨獨立模板板支設(shè)，必必須采取取錯層施

13、施工（或或伸縮縫縫局部墻墻體提前前澆筑），保保證砼澆筑質(zhì)質(zhì)量沒有特殊措措施，剪剪力墻中中間夾聚聚苯板同同時澆筑筑,一側(cè)側(cè)混凝土土將聚苯苯板擠向向另一側(cè)側(cè)，墻體體里側(cè)變變形嚴(yán)重重，聚苯苯板直接接露出墻墻面后澆帶模板板按照方方案要求求采用獨獨立支撐撐體系，搭搭設(shè)規(guī)范范后澆帶模板板未采用用獨立支支撐體系系，先拆拆后支梁梁板變形形無法靠靠回頂恢恢復(fù)照片降板吊模采采用定型型鋼模，位位置尺寸寸控制較較好、支支撐規(guī)范范降板吊模偏偏位、下下部采取取模板條條支撐，后后期存在在滲漏隱隱患墻體定位焊焊接點鋼鋼筋提前前預(yù)埋，后后期焊接接定位鋼鋼筋不用用傷及墻墻體主筋筋墻定位筋焊焊接在主主筋上，對對主筋造造成損傷傷2.

14、2.88鋁模除應(yīng)滿足普普通模板板的支撐撐牢固、拼拼縫嚴(yán)密密，垂直直度、平平整度符符合要求求外，尚尚應(yīng)注重重細(xì)部要要求：門窗洞口口拼接尺尺寸精準(zhǔn)準(zhǔn)，達(dá)到到凈口安安裝條件件；門垛隨主主體結(jié)構(gòu)構(gòu)一次澆澆筑完成成；門洞下過過梁隨主主梁一次次澆筑完完成；借助鋁模模混凝土土位置、尺尺寸的高高精確度度，其他他小構(gòu)件件，如陽陽臺線條條、外窗窗臺、部部分構(gòu)造造柱、滴滴水線等等，盡可可能隨主主體結(jié)構(gòu)構(gòu)一次帶帶出；鋁模滿堂架架支撐體體系，立立柱位置置準(zhǔn)確，支支撐牢固固穩(wěn)定墻柱模板拼拼縫嚴(yán)密密，定型型加固，垂垂直、平平整度符符合要求求帶蓋鋁模飄飄窗模板板窗洞尺寸支支設(shè)準(zhǔn)確確柱垛一同帶帶出門洞過梁一一同帶出出2.3 混

15、混凝土工工程2.3.11 每月月到混凝凝土攪拌拌站，現(xiàn)現(xiàn)場檢查查水泥、砂、石等原材料及外加劑、試塊等情況，核實混凝土配合比；2.3.22 每次進(jìn)進(jìn)場的混混凝土材材料必須須進(jìn)行驗驗收，核核對小票票，保證證混凝土土品牌、標(biāo)標(biāo)號、坍坍落度、符符合設(shè)計計要求，出出廠時間間符合要要求；混混凝土每每1000m至少進(jìn)進(jìn)行1次次坍落度度測量，首首車必測測，且總總數(shù)不少少于2次次，測量量合格后后方可使使用；2.3.33 混凝凝土澆筑筑過程中中嚴(yán)禁加加水；2.3.44 不同同標(biāo)號混混凝土的的澆筑應(yīng)應(yīng)設(shè)置分分隔措施施，先澆澆筑高標(biāo)標(biāo)號后澆澆筑低標(biāo)標(biāo)號，嚴(yán)禁低低標(biāo)號混混凝土流流入高標(biāo)標(biāo)號部位位；2.3.55 加強(qiáng)強(qiáng)對

16、剪力力墻混凝凝土的養(yǎng)護(hù)，拆拆模后養(yǎng)養(yǎng)護(hù)時間間不少于于7d;墻梁不同標(biāo)標(biāo)號混凝凝土設(shè)置置鍍鋅分分隔網(wǎng)，確確保節(jié)點點處嚴(yán)格格按圖施施工墻梁不同標(biāo)標(biāo)號混凝凝土未設(shè)設(shè)置分隔隔網(wǎng)，節(jié)節(jié)點處梁梁板低標(biāo)標(biāo)號混凝凝土有流流入墻柱柱的隱患患提前預(yù)制與與板厚同同厚的直直徑約為為50mmm的圓圓柱體塊塊，并預(yù)預(yù)埋水泥泥釘方便便后期固固定現(xiàn)場直接將將圓柱體體塊釘?shù)降侥０迳仙喜?fù)核核標(biāo)高，在在砼澆筑過過程中輔輔助控制制樓板厚厚度提前批量預(yù)預(yù)制高度度與樓板板設(shè)計厚厚度相同同的成品品砼馬凳凳高度與樓板板設(shè)計厚厚度相同同的成品品預(yù)制砼砼馬凳將將上排鋼鋼筋墊起起，混凝凝土收面面時以馬馬鐙上表表面作為為收面標(biāo)標(biāo)高，在在避免鋼鋼筋

17、被踩踩踏變形形、保證證鋼筋保保護(hù)層厚厚度的同同時，又又能有效效控制樓樓板厚度度混凝土墻體體灑水養(yǎng)養(yǎng)護(hù)混凝土墻體體噴水養(yǎng)養(yǎng)護(hù)墻柱混凝土土垂直、平平整較好好，表面面無明顯顯缺陷，觀觀感質(zhì)量量較好墻柱混凝土土蜂窩麻麻面、接接縫處錯錯臺，觀觀感較差差樓面標(biāo)高符符合要求求，整體體刮平后后二次收收面，砼砼面層平平整堅實實，無明明顯裂縫縫，觀感感較好樓面起灰，表表面粗糙糙觀感較較差降板部位標(biāo)標(biāo)高準(zhǔn)確確，棱角角分明降板部位混混凝土缺缺棱掉角角，標(biāo)高高偏差較較大，表表面粗糙糙樓梯一次成成型，棱棱角順直直，陰陽陽角方正正，尺寸寸偏差小小，觀感感質(zhì)量美美觀樓梯模板加加固不到到位，存存在跑模模脹模現(xiàn)現(xiàn)象，截截面尺寸寸

18、偏差較較大，陰陰陽角不不方正預(yù)留洞口位位置準(zhǔn)確確，采用用洞口盒盒子預(yù)留留，尺寸寸偏差小小預(yù)留洞口模模板加固固不到位位，尺寸寸偏差大大，不方方正飄窗板尺寸寸規(guī)整，板體平整、順直空調(diào)板中間間存在明明顯下沉沉，線條條不順直直混凝土標(biāo)注注實測位位置，實實測數(shù)據(jù)據(jù)張貼上上墻， 混凝土實測測實量上上墻執(zhí)行行不到位位，實測測數(shù)據(jù)未未按要求求及時粘粘貼上墻墻2.3.66 鋁模模施工混混凝土觀觀感鋁?；炷镣两涌p漏漏漿少，觀觀感好混凝土平整整度、垂垂直度滿滿足規(guī)范范要求鋁模門窗洞洞口尺寸寸精確，滿滿足凈口口安裝要要求窗套隨主體體帶出、凈凈口安裝裝用鋁模隨主主體結(jié)構(gòu)構(gòu)一次帶帶出門柱柱垛，效效果及觀觀感較好好，避免

19、免二次支支模鋁?；炷镣吝吘壛袅舫?ccm深110cmm寬壓槽槽，便于于免抹灰灰工藝處處理與填填充墻接接縫防裂裂用鋁模帶出出門洞過過梁避免免后期二二次支模模，且質(zhì)質(zhì)量較好好用鋁模帶出出門洞過過梁，避避免后期期二次支支模，且且質(zhì)量較較好三、填充墻墻1、砌筑砂砂漿嚴(yán)禁禁添加砂砂漿王、砂砂漿寶類類添加劑劑；2、按照設(shè)設(shè)計變更更，全面增設(shè)設(shè)腰梁和和端柱；3、戶內(nèi)木木門部位位洞口預(yù)預(yù)留需考考慮抹灰灰層厚度度，圖示示尺寸為為抹灰收收口完成成后尺寸寸；4、每期工工程各類類戶型三三層樓面面結(jié)構(gòu)完完成后五五十天內(nèi)內(nèi)，應(yīng)完完成第三三層中各各戶型的的磚砌體體，在墻墻地面上上以色筆筆標(biāo)出所所有預(yù)留留預(yù)埋件件和設(shè)備備布

20、置示示意（開開關(guān)、插插座、強(qiáng)強(qiáng)弱電箱箱、預(yù)留留電線管管、預(yù)埋埋水管、門門洞尺寸寸等），做好三層會驗準(zhǔn)備；加氣塊材料料進(jìn)場后后沉伏，齡齡期288天以上上再使用用齡期不足228天的的加氣塊塊禁止使使用砌塊外觀良良好，無無缺棱掉角，無無裂縫、爆灰等砌體材料有有裂縫、掉掉角、砂砂眼，外外觀質(zhì)量量差砌塊組砌規(guī)規(guī)整，灰灰縫均勻勻，勾縫縫精細(xì)墻面灰縫不不一，勾勾縫粗糙糙，色差差大，觀觀感差反檻混凝土土尺寸規(guī)規(guī)整，陰陰陽角方方正，頂頂面平整整、順直直，拆模模無損傷傷混凝土反檻檻蜂窩麻麻面，陰陰陽角不不方正，頂頂面不平平整，觀觀感差構(gòu)造柱澆筑筑前貼雙雙面膠帶帶確保密密封嚴(yán)密密，不漏漿，上上端采用用簸箕口口澆筑，

21、確確保密實實中間漏漿，上上口二次次澆筑造造成不密密實及露露筋現(xiàn)象象頂部塞縫采采用干硬硬性砂漿漿，填塞塞密實無無明顯裂裂紋頂部采用平平磚進(jìn)行行填塞，無無法填塞塞密實，易易產(chǎn)生裂裂紋砌體強(qiáng)弱電電箱處洞洞口采用用預(yù)制構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行行施工，確確保位置置準(zhǔn)確，洞洞口大小小合適砌體強(qiáng)弱電電箱處洞洞口預(yù)留留歪斜不不方正為減少后期期收縮裂裂縫，在在砌體砌砌筑中增增加橫向向腰帶為減少混凝凝土墻與與填充墻墻后期裂裂縫，在在砌體與與主體結(jié)結(jié)構(gòu)交接接處增加加端柱三層會驗對對開關(guān)、插插座、強(qiáng)強(qiáng)弱電箱箱、預(yù)留留線管、門門洞尺寸寸以及位位置等進(jìn)進(jìn)行標(biāo)識識三層會驗對對開關(guān)、插插座、強(qiáng)強(qiáng)弱電箱箱、預(yù)留留線管、門門洞尺寸寸以及位位置

22、等進(jìn)進(jìn)行標(biāo)識識5、ALCC板 邊緣有1ccm深110cmm寬壓槽槽的板材材（利于于防裂處處理）ALC板接接縫處板板接縫防防裂處理理，掛玻玻纖網(wǎng)抹抹抗裂砂砂漿ALC板安安裝拼接接平整觀觀感好配筋的ALLC板兼兼作過梁梁四、抹灰工工程1、抹灰砂砂漿嚴(yán)禁禁添加砂砂漿王、砂砂漿寶類類添加劑劑；2、砂子應(yīng)應(yīng)采用中中粗砂，并并過篩處處理，有有機(jī)質(zhì)和和含泥量量不超過過5%；3、抹灰甩甩（噴）漿工藝標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)：“均均勻不漏漏底、有有毛刺扎扎手、手手掰不動動”；4、抹灰強(qiáng)強(qiáng)度符合合設(shè)計要要求且無無空鼓、起起砂，面面層無裂裂縫、爆爆灰、污污染，色色感均勻勻一致；5、各陰陽陽角方正正，順直直，無破破損、無無明顯修修補(bǔ)現(xiàn)

23、象象；各護(hù)護(hù)角、空空洞、槽槽、盒周周圍的表表面平整整、界面面線條順順直；管管道后面面的抹灰灰層表面面平整；6、抹灰過過程中，在空調(diào)孔孔、排氣氣孔等孔孔洞使用用PVCC套圈等等，保證證留孔圓圓度，線線盒裁口口規(guī)整；7、墻面有有修補(bǔ)時時，修補(bǔ)補(bǔ)痕跡需需采用抗抗裂砂漿漿批方正正、規(guī)則則；8、每個房房間均需需一米線上上墻?；旌仙皾{需需使用石石灰膏不不得以添添加劑替替代禁止使用砂砂漿寶類類增塑劑劑抹灰用的中中粗砂抹灰禁止用用粉細(xì)砂砂墻面甩漿做做毛效果果良好，均均勻不露底，有有毛刺扎扎手、手手掰不動動墻面噴漿做做毛效果果不好，露露底較多多，無毛毛刺抹灰無空鼓鼓、起砂砂，面層層無裂縫縫、紋理理及色感感均勻一

24、一致抹灰層空鼓鼓嚴(yán)重抹灰觀感質(zhì)質(zhì)量良好好面層無無裂縫、爆爆灰、污污染并且且紋理及及色感均均勻一致致抹灰存在開開裂現(xiàn)象象線盒底盒抹抹灰層裁裁口較好好線盒底盒抹抹灰層裁裁口不整整齊 墻面修補(bǔ)地地方，采采用抗裂裂砂漿批批方正，確確保修補(bǔ)補(bǔ)效果和和美觀抹灰完成后后采用水水管或噴噴霧器進(jìn)進(jìn)行持續(xù)續(xù)養(yǎng)護(hù)，保保持墻面面濕潤不不低于77天每個房間均均需一米線上上墻，并并且在移移交時需需對1米米線進(jìn)行行復(fù)核抹灰完成后后采用水水管或噴噴霧器進(jìn)進(jìn)行持續(xù)續(xù)養(yǎng)護(hù)，保保持墻面面濕潤不不低于77天五、樓地面面1、面層表表面要求求色澤紋紋理一致致；面層層密實，無無空鼓、裂裂紋，無無起砂及及粘結(jié)污污染，嚴(yán)嚴(yán)禁地暖暖露管、露鋼筋

25、筋網(wǎng)片；2、面層強(qiáng)強(qiáng)度達(dá)到到設(shè)計要要求且紋紋理及色色感均勻勻一致；3、地面方方正，按按規(guī)范要要求用墨墨汁彈出出方正線線；地面面標(biāo)高誤誤差不超超過100；表表面平整整度允許許偏差控控制在33以內(nèi)內(nèi)；4、相鄰房房間樓地地面之間間有高差差的，其其高差線線應(yīng)順直直。地暖施工中中全程帶帶壓施工工，并用用掃平儀儀控制地地面標(biāo)高高地暖混凝土土施工中中全程帶帶壓監(jiān)控控采用塑料掃掃把在終終凝前掃掃出紋路路，光面面寬度統(tǒng)統(tǒng)一為110公分分，拉紋紋面300公分，與與門平行行，面層層色澤紋紋理一致致，觀感感良好地面面層不不平整，收收面不到到位，有有露管現(xiàn)現(xiàn)象地暖面層色色澤紋理理一致，面面層、無無空鼓、裂裂紋，無無起砂

26、及及粘結(jié)污污染，嚴(yán)嚴(yán)禁地暖暖露管、露鋼筋筋網(wǎng)片有地暖房間間在房間間分界處處設(shè)置分分隔縫，縫寬2CM，減少后期裂縫出現(xiàn)六、天棚天棚不抹灰灰，陰陽陽角順直直，板無明顯顯扭曲、翹翹角、下?lián)蠐?，天花花平整度度：允許許偏差8mmm；梁無無大小頭頭、梁底底翹曲現(xiàn)現(xiàn)象；管根收收口平整整；天棚平整，接接縫處無無明顯錯錯臺，平平整度符符合規(guī)范范要求天棚混凝土土麻面、錯錯臺明顯顯天棚平整，方方正控制制線放線線到位七、防水工工程1、對于地地下室外外墻施工工縫提前前進(jìn)行處處理；2、防水層層接縫嚴(yán)嚴(yán)密、粘粘結(jié)牢固固，無空空鼓、破破損現(xiàn)象象；3、地下外外墻回填填前，防防水保護(hù)護(hù)層鋪貼貼到位；4、衛(wèi)生間間、陽臺臺、屋面面防

27、水需需進(jìn)行蓄蓄水試驗驗（蓄水水時間不不小于224h），確確保無滲滲漏；7.1 地地下防水水地下防水卷卷材施工工前對陰陰陽角部部位進(jìn)行行附加層層施工施工縫先涂涂刷聚氨氨酯防水水涂料處處理，后后貼卷材材地下及外墻墻防水卷卷材附加加層以及及搭接處處長度符符合要求求，粘貼貼牢固，接接縫嚴(yán)密密，無空空鼓現(xiàn)象象防水卷材存存在空鼓鼓現(xiàn)象，基基層明顯顯不平，接接縫處不不嚴(yán)密粘粘貼不牢牢，存在在滲漏隱隱患回填時卷材材防水保保護(hù)層鋪鋪貼到位位，固定定牢固，保保護(hù)效果果良好回填時防水水保護(hù)層層破損，未未能起到到保護(hù)效效果，易易造成卷卷材損壞壞，后期期存在滲滲漏隱患患7.2 衛(wèi)衛(wèi)生間防防水 防水施工前前對基層層進(jìn)行找

28、找平并對對陰角部部位進(jìn)行行圓弧處處理防水施工前前對陰角角及管跟跟處進(jìn)行行加強(qiáng)處處理 衛(wèi)生間防水水施工前前對管根根處做成成方墩，減減少后期期滲漏防水施工前前開槽較較好，防防水刷至至槽內(nèi)防水施工后后開槽造造成二次次破壞，存存在較大大的滲漏漏隱患管線開槽后后槽內(nèi)基基層處理理到位，防防水刷至至槽內(nèi)，處處理良好好安裝開槽后后槽內(nèi)未未進(jìn)行處處理即進(jìn)進(jìn)行防水水施工，槽槽內(nèi)防水水膜易留留孔點，存存在滲漏漏隱患防水厚度、上上翻高度度及掃出出門口寬寬度均符符合要求求，觀感感較好衛(wèi)生間防水水層施工工前基層層處理不不到位，粗粗糙、觀觀感差， 防水施工完完成后進(jìn)進(jìn)行蓄水水試驗，（最最高處）蓄蓄水深度度不小于于30mmm

29、，蓄蓄水時間間不少于于24hh， 蓄水試驗，其其中管根根處做方方墩處理理，有效效減少滲滲漏隱患患防水保護(hù)層層施工時時，不得得在防水水層上拌拌砂漿，鋪鋪砂漿時時鐵鍬不不得觸及及防水層層，不得得損壞防防水層防水保護(hù)層層施工完完成后進(jìn)進(jìn)行蓄水水試驗7.3 有有防水要要求的陽陽臺防水水對陽臺管根根處做方方墩處理理陽臺防水水施工時時直接上上翻至方方墩上側(cè)側(cè)基層處理良良好，防防水施工工完成后后觀感質(zhì)質(zhì)量良好好照片防水施工基基層清理理不到位位，基層層凹陷處處要用水水泥砂漿漿補(bǔ)平，凸凸出處要要進(jìn)行剔剔鑿處理理陽臺防水蓄蓄水試驗驗，（最最高處）蓄蓄水深度度不小于于30mmm，蓄蓄水時間間不少于于24hh， 蓄水

30、試驗照照片八、建筑物物外立面面1、外墻面面應(yīng)平整整無凸凹凹，無明明顯接茬茬、錯臺臺，陰、陽陽角方正正、線條順順直。2、外墻面面同種材材料應(yīng)顏顏色一致致，無色色差，無無明顯修修痕，油油漆墻面面無凸起起點，干干凈、整整潔、無無污染、無流掛、缺損和裂痕。3、不同材材料界面面交界處處均使用用美紋紙紙，界面面清晰；墻面分分隔縫應(yīng)應(yīng)橫平豎豎直、寬寬窄均勻勻、光滑滑順直。4、落水管管垂直、設(shè)設(shè)卡均勻勻，無脫脫節(jié)、無無污染。5、外立面面上門窗窗洞口、門門窗套、陽臺、飄窗、窗楣窗臺、百葉、空調(diào)板等，同一位置的外邊緣應(yīng)上下在同一立面上，不得進(jìn)出不一，影響立面效果的現(xiàn)象；6、出外墻墻的各排排氣孔、新風(fēng)孔和空調(diào)孔位置

31、，沿水平和豎向基本在一條直線上，無明顯偏差；7、外墻、外外門窗必必須分層層進(jìn)行淋淋水試驗驗，不得得有滲漏漏（具體體實施細(xì)細(xì)則見恒恒大河南南公司淋淋水試驗驗實施指指引）。8、別墅和和洋房樓樓棟，鼓鼓勵推廣廣應(yīng)用裝裝飾保溫溫一體化化工藝。在外墻施工工時采用用防水砂砂漿對模模板拉桿桿孔進(jìn)行行封堵、刷刷聚氨酯酯，防水水效果較較好外墻油漆無無明顯色色差，油油漆墻面面無凸起起點，干干凈、整整潔、無無污染，墻面分隔縫橫平豎直、寬窄均勻、光滑順直基層處理不不到位，比比較粗糙糙，外立立面觀感感較差空調(diào)板線條條順直、陰陰陽角方方正空調(diào)板側(cè)墻墻線條不不順直外墻所有預(yù)預(yù)留孔或或管沿水水平和豎豎向基本本在一條條直線上上，無明明顯偏差差；所有外立面面施工完完畢后，均均需進(jìn)行行淋水試試驗砂巖、GRRC線條條順直、觀觀感良好好GRC接茬茬處錯縫縫、不順順直，觀觀感差保溫裝飾一一體板外外觀效果果較好保溫裝飾一一體板基基本無色色差，觀觀感較好好九、屋面工工程1、防水卷卷材在泛泛水上翻翻收頭部部分