倉(cāng)儲(chǔ)物流修建工程費(fèi)用預(yù)算明細(xì)表最新

1、投資規(guī)模和資金籌措1、 萬(wàn)元。根據(jù)德州市及相關(guān)地區(qū)2006年2009標(biāo)對(duì)土建及建筑裝飾、給排水、消防、采暖、電氣工程等進(jìn)行估算。詳見(jiàn)表1-2.表 1-211.11.221770004000332501810001810001810001810003456181020175,4307.17.27.3合計(jì)16311713.523場(chǎng)平圍墻大門(mén)等其他工程合計(jì)1543661注：電氣工程包括照明、動(dòng)力、避雷、電視、電話、保安監(jiān)視、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)等內(nèi)容。 表 1-3.12345678910553531058415810553合計(jì)716 ； 1-4。工程建設(shè)其他費(fèi)用估算表表 1-4計(jì)算基礎(chǔ)總價(jià)（萬(wàn)元）108971

2、635107工程費(fèi)用工程費(fèi)用工程費(fèi)用64343100789城市建設(shè)綜合配套費(fèi)人防異地建設(shè)費(fèi)合計(jì)25540461613318173 10% 、 項(xiàng)目建設(shè)投資估算匯總表表 1-5費(fèi)用名稱(chēng)估算說(shuō)明建設(shè)投資靜態(tài)部分建筑工程費(fèi)設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)安裝工程費(fèi)1650.21%工程建設(shè)其他費(fèi)用基本預(yù)備費(fèi)1817311972350035007802123.29%15.34%4.49%建設(shè)投資動(dòng)態(tài)部分建設(shè)期利息2.134.49%項(xiàng)目投入總資金100.00% 經(jīng)濟(jì)影響分析 4222 為12%。 元/ 元/ 元/ 元/ 表 7-1項(xiàng)目住宅樓平均單價(jià)銷(xiāo)售收入（萬(wàn)元）5040272002541010000地下車(chē)位合計(jì)105

3、0078150 3 30%、50%和 表 7-2第 1年15128160762330003150第 3 年1008544050822000210012345地下車(chē)位5250合計(jì)234453907515630781504、 （1） （2） 3%計(jì)算。 2%計(jì)算。（1） 7%和 3%計(jì)算。（2）（3） 25%計(jì)算。 78150 萬(wàn)元，可獲利潤(rùn)總額為17695 12916 分配見(jiàn)表7-31 根據(jù)利潤(rùn)及利潤(rùn)分配表和總投資表計(jì)算出如下指標(biāo)：息稅前利潤(rùn)總投資收益率=投資凈利潤(rùn)率=100%=39 .05%總投資稅后總額總投資100%= 28.5%銷(xiāo)售凈利潤(rùn)率=100%= 16.53%項(xiàng)目利潤(rùn)及利潤(rùn)分配表表

4、7-3序號(hào)項(xiàng)目比例（%） 第 1 年第 2 年 第 3 年第 4 年1經(jīng)營(yíng)收入234452344539075390751563015630售房收入租房收入開(kāi)發(fā)成本453133管理費(fèi)用4697823134698604銷(xiāo)售費(fèi)用70311722149231232660266416019150545144514451.405銷(xiāo)售稅金及附加土地增值稅利潤(rùn)總額128923121867267-45313116768彌補(bǔ)上年度虧損應(yīng)納稅所得額所得稅910111213141516稅后利潤(rùn)00000010未分配利潤(rùn)累計(jì)未分配利潤(rùn)4062.64062.67881.37881.3、 7-4）表 7-4項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)收入第

5、4房收入3456745313 477345313891011121314151617187828603115587574514132715所得稅前凈現(xiàn)金流量 45313 186726 所得稅前累計(jì)凈現(xiàn)金 45313 -26641流量326606019116761769519.55%財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（IC=12%5094.22 萬(wàn)元投資回收期：2.6 年（含建設(shè)期）15.36%IC=12% 2167.91萬(wàn)元投 資回 收期：2.82 年（ 含建 設(shè)期）。 表 7-5項(xiàng)目變化率（） 財(cái)務(wù)內(nèi)部收 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值投資回收期（年）建設(shè)投資 +1013.441048.422.952.682.682.959140.0210026.011266.5基本方案：內(nèi)部收益率為19.55% 凈現(xiàn)值： 5094.22 萬(wàn)元投資回收期：2.