房產(chǎn)抵押借款合同3篇

1、精品文檔 精心整理精品文檔 可編輯的精品文檔房產(chǎn)抵押借款合同3篇 目錄： 1、房產(chǎn)抵押借款合同3篇 2、房地產(chǎn)抵押借款合同3篇 房產(chǎn)抵押借款合同3篇 房產(chǎn)抵押借款合同1 抵押權人：_有限公司(以下簡稱甲方) 抵押人：_大廈(以下簡稱乙方) _年_月_日，_有限公司與_公司簽訂協(xié)議書一份，規(guī)定_有限公司將_平方米_用地退還給_公司，_公司愿補償_萬元人民幣給_有限公司。乙方_大廈愿為_公司按協(xié)議規(guī)定的期限支付補償款提供抵押擔保并簽訂如下抵押協(xié)議： 第一條抵押擔保的債權 乙方提供的房產(chǎn)抵押擔保的主債權為根據(jù)_年_月_日甲方與_公司簽訂的協(xié)議書規(guī)定的大_公司應支付的_萬元補償款，其支付期限分別為_年

2、_月_日支付_萬元;_年_月_日支付_萬元。 第二條抵押物 乙方愿提供座落于_市_路_號的_大廈的房產(chǎn)作_公司履行義務的抵押擔保，該房產(chǎn)面積_平方米，屬框架結構，屬乙方所有，其房產(chǎn)權證號為_;土地使用證號_。 第三條雙方同意抵押擔保的范圍與_公司履行義務承擔責任的范圍相同，包括主債權及利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)抵押權的費用。 第四條抵押期間，乙方應妥善保管、使用抵押的房產(chǎn)。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權人有權要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權要求再提供擔保。 第五條本抵押協(xié)議簽訂后，乙方應向甲方提供抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權證書和土地使用權證號，由甲方負責辦理抵押物的評估并向有關登記

3、相關辦理抵押物登記，評估費和抵押物登記費用雙方各半承擔。 第六條因本抵押協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的，由抵押物所在地人民法院管轄。 第七條本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份送有關機關登記備案。 甲方：_ 代表：_ 乙方：_大廈 代表：_ _年_月_日 房產(chǎn)抵押借款合同2 抵押人(甲方)： 抵押權人(乙方)： 為確保_年_月_日簽定的_(以下稱主合同)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權人(以下簡稱乙方)經(jīng)實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。 甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。 雙方

4、本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同，共同遵守。 第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于_區(qū)_街(路、小區(qū))_號_棟_單元_層_戶號，其房屋建筑面_m2，占地面積_m2。 第二條根據(jù)主合同，甲乙雙方確認：債務人為_;抵押期限自_年_月_至_年_月_。 第三條經(jīng)房地產(chǎn)評估機構評估，上述房地產(chǎn)價值為人民幣_(大寫)，_(小寫)。根據(jù)主合同，雙方確認：乙方債權標的額(本金)：_(大寫)，_(小寫)，抵押率為百分之_。 第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。 第五條乙方保證按主合同履行其承

5、擔的義務，如因乙方延誤造成經(jīng)濟損失的，乙方承擔賠償責任。 第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_使用。 甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔維修、養(yǎng)護義務并負有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。 在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權要求恢復房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產(chǎn)，在無法滿足上述條件的基礎上，乙方有權要求債務人提前償還本息。 第七條抵押期間，甲方不得擅自轉讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復設定抵押，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效。 第八條抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔或分別承擔本合同規(guī)定的義務。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有要要求提前處分

6、其抵押房地產(chǎn)。 第九條在本合同有效期內，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。 第十條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議，協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。 第十一條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機構申請調解或仲裁，不能協(xié)商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴。 第十二條在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方的本息，并共同到登記機關辦理有關登記手續(xù)。 第十三條抵押期滿，如債

7、務人不能償還債務本息，又未與乙方達成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的，乙方有權另行追索;價款償還債務本息后有剩余的，乙方應退還給甲方。 第十四條本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家、省、市有關規(guī)定辦理。 第十五條本合同在雙方簽字蓋章后，向公證處公證，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場管理部門登記，方為有效。 第十六條本合同一式五份，甲方一份，乙方執(zhí)兩份，公證處執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。 第十七條雙方商定的其它事項： 甲方(簽章)：乙方(簽章)： 法定代表人：法定代表人： 委托代理人：委托代理人： 地址：地址： 聯(lián)系電話

8、：聯(lián)系電話： 合同簽定地點： 合同簽定時間：年月 房產(chǎn)抵押借款合同3 債權人(以下簡稱甲方): 身份證:電話: 債務人(以下簡稱乙方): 身份證:電話: 乙方急需一筆資金用于生意周轉,需向甲方借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意,在乙方以其房產(chǎn)證(以下簡稱乙方抵押物),作為借款抵押物抵押給甲方的條件下,由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。為此,特訂立本合同: 第一條借款內容 1、借款總金額: 2、借款用途:本借款用于生意周轉需要,不作為其他非法使用。 3、借款期限:自年月日起至年月日止。期限屆滿之日清償。 4、借款利息:月息為。 乙方保證在合同規(guī)定的借款期限內按期主動還本付息。 第二條抵押物事項 1、抵押物

9、名稱:房屋產(chǎn)權證(證號:) 2、抵押物價值:乙方房產(chǎn)證經(jīng)雙方議定估價為元 3、抵押期限:自本借款合同生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關的全部借款本息為止。 第三條甲乙雙方義務 (一)甲方義務: 1、對乙方交來抵押物契據(jù)證件要妥善保管,不得遺失、損毀。 2、在乙方到期還清借款后,將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交還乙方。 (二)乙方的義務: 1、應嚴格按照合同規(guī)定時間主動還本付息。 2、保證在抵押期間抵押物不受乙方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉讓的影響。如甲方 發(fā)現(xiàn)乙方抵押物有違反本條款的情節(jié),甲方通知乙方當即改正或可終止本合同借款,并追償已借出的全部借款本息。 3、乙方未經(jīng)甲方同意不得將抵押物出租、出售、轉

10、讓、再抵押或以其他方式處分。 第四條違約責任 1、乙方如因本身責任不按合同規(guī)定支付借款,給甲方造成經(jīng)濟上的損失, 乙方應負責全部責任。 2、乙方如不按期付息還本,甲方有權任意處置該抵押物或向有管轄權的人 民法院申請拍賣抵押物,用于抵償借款本息,若有不足抵償部分,甲方仍有權向乙方追償。直至乙方還清甲方全部借款本息為止。 第五條其他規(guī)定 1、發(fā)生下列情況之一時,甲方有權停止合同并收回相應借款及利息。 (1)乙方向甲方提供情況和各項資料不真實。 (2)乙方與第三者發(fā)生訴訟,無力向甲方償付借款本息。 (3)乙方的資產(chǎn)總額不足抵償其負債總額。 2、甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同的某一項條款,須在

11、事前以書面形式通知對方,在雙方達成協(xié)議前,本合同中的各項條款仍然有效。 3、甲乙雙方提供的借款憑證,及與合同有關的其他書面材料,均作為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。 第六條爭議的解決: 本合同遵守中華人民共和國的法律、法規(guī),若發(fā)生爭議: 1、發(fā)生爭議雙方協(xié)商解決; 2、協(xié)商不成,請有關部門調解; 3、調解不成,向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。 本合同自即日生效。本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,合同文本具有同等法律效力。 甲方(簽字、蓋章): 乙方(簽字、蓋章): 訂立時間:年月日 精品文檔 精心整理精品文檔 可編輯的精品文檔房地產(chǎn)抵押借款合同3篇 房地產(chǎn)抵押借款合同1 債權人(以下簡稱甲方)：

12、 身份證： 電話： 債務人(以下簡稱乙方)： 身份證： 電話： 乙方急需一筆資金用于生意周轉，需向甲方借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，在乙方以其房產(chǎn)證(以下簡稱乙方抵押物)，作為借款抵押物抵押給甲方的條件下，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。為此，特訂立本合同： 第一條 借款內容 1、借款總金額：2、借款用途：本借款用于生意周轉需要，不作為其他非法使用。 3、借款期限：自期限屆滿之日清償。 4、借款利息：月息為 乙方保證在合同規(guī)定的借款期限內按期主動還本付息。 第二條 抵押物事項 1、抵押物名稱：房屋產(chǎn)權證(證號：) 2、抵押物價值：乙方房產(chǎn)證經(jīng)雙方議定估價為 3、抵押期限：自本借款合同生效之日起至

13、乙方還清甲方與本合同有關的全部借款本息為止。 第三條 甲乙雙方義務 (一)甲方義務： 1、對乙方交來抵押物契據(jù)證件要妥善保管，不得遺失、損毀。 2、在乙方到期還清借款后，將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交還乙方。 (二)乙方的義務： 1、應嚴格按照合同規(guī)定時間主動還本付息。 2、保證在抵押期間抵押物不受乙方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉讓的影響。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方抵押物有違反本條款的情節(jié)，甲方通知乙方當即改正或可終止本合同借款，并追償已借出的全部借款本息。 3、乙方未經(jīng)甲方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。 第四條 違約責任 1、乙方如因本身責任不按合同規(guī)定支付借款，給甲方造成經(jīng)濟上的損失

14、，乙方應負責全部責任。 2、乙方如不按期付息還本，甲方有權任意處置該抵押物或向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，甲方仍有權向乙方追償。直至乙方還清甲方全部借款本息為止。 第五條 其他規(guī)定 1、發(fā)生下列情況之一時，甲方有權停止合同并收回相應借款及利息。 (1)乙方向甲方提供情況和各項資料不真實。 (2)乙方與第三者發(fā)生訴訟，無力向甲方償付借款本息。 (3)乙方的資產(chǎn)總額不足抵償其負債總額。 2、甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同的某一項條款，須在事前以書面形式通知對方，在雙方達成協(xié)議前，本合同中的各項條款仍然有效。 3、甲乙雙方提供的借款憑證，及與合同有關

15、的其他書面材料，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。 第六條 爭議的解決： 本合同遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)，若發(fā)生爭議： 1、發(fā)生爭議雙方協(xié)商解決; 2、協(xié)商不成，請有關部門調解; 3、調解不成，向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。 本合同自即日生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同文本具有同等法律效力。 甲方(簽字、蓋章)： 乙方(簽字、蓋章)： 訂立時間： 年 月 日 房地產(chǎn)抵押借款合同2 抵押人：(以下稱甲方)_ 住所地：_ 電話：_ 抵押權人：(以下稱乙方)_ 地址：_ 電話：_ 法定代表人：_ 職務：_ 甲、 乙雙方本著平等互利、誠實信用、自愿公平的原則，就甲方向乙方房產(chǎn)抵押事

16、項， 根據(jù)有關法律法規(guī)的規(guī)定達成本合同，以資共同遵守： 第一條為了確保甲、乙雙方于_年_月_日已達成的合同(以下簡稱為主合同)的履行，甲方愿意以其有權處分并擁有使用權的位于_市_鎮(zhèn)，面積為_畝的國有土地使用權(以下簡稱為抵押物)的全部權利抵押給乙方，作為履行該主合同的擔保。該抵押物名稱、數(shù)量和價值等情況詳見本合同的附件一。 第二條本抵押合同擔保的范圍為主合同中約定的主債權及利息，工程款，違約金以及實現(xiàn)抵押權的費用。 第三條甲、乙雙方特別聲明，本合同的效力獨立于主合同，主合同無效，不影響本抵押合同的效力。 第四條本合同項下有關評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔。 第五條在本合同簽訂后

17、日內，甲、乙雙方持本合同及全套該抵押物的證明文件，到有關管理部門辦理抵押物的登記手續(xù)。甲方還同意在本合同簽訂后，在抵押登記手續(xù)辦妥前，土地使用權等證明文件可以交由乙方保管。 第六條抵押期間，未經(jīng)乙方的書面同意，甲方不得轉讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務、饋贈或以任何其他形式處置或轉移本合同項下的抵押物。由此引起乙方的任何損失，由甲方承擔責任。 第七條甲方負責繳付涉及該抵押物的一切稅費。甲方因不履行該項義務而對乙方造成的一切損失，甲方應負責賠償。 第八條發(fā)生以下情況的，按中華人民共和國擔保法的規(guī)定辦理： (一)甲方違反本合同的第六條; (二)當有任何糾紛、訴訟、仲裁發(fā)生、可能對抵押物有不利影響的

18、。 第九條甲方保證乙方對主合同約定的主債權及利息，工程款，違約金的利益有對抵押物的優(yōu)先受償權。 第十條處分抵押物的價款不足清償?shù)?，乙方有權另行追索?第十一條處分抵押物的價款超過應償還部分，乙方應退還甲方。 第十二條甲方在遵守本合同其他條款的同時還作聲明及保證如下： (一) 乙方提供的一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處; (二) 甲方在占有抵押物期間，應遵守管理規(guī)定， 按時付清該抵押物的各項管理費用， 并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。 如不履行上述責任，須賠償乙方因此遭受的損失; (三) 當有任何訴訟、仲裁發(fā)生， 可能對抵押物有不利影響時，甲方保證在 日內以書面形式通知乙方

19、。 第十三條在本合同有效期內，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機構承擔或分別承擔本合同項下義務。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權提前處分其在合同項下的抵押物。 第十四條抵押權的撤銷：主合同債務人已按合同約定的方式和期限清償了債務或已提前清償了債務，或甲、乙雙方簽定房地產(chǎn)轉讓合同并完成登記后，抵押權自動撤銷。 第十五條出現(xiàn)下列情況之一的，乙方有權依法定方式處分抵押物： (一) 主合同約定的主債務產(chǎn)生后，甲方未依約清償債務或所延期限已到甲方仍未清償債務。 (二) 甲方被宣告解散或破產(chǎn)。 第十六條違反本協(xié)議的約定，構成違約行為。違約方應承擔違約責任，賠償對方一切實際損失，包括但不限于既得利益、預期利益

20、和為處理此違約行為而支付的一切費用(包括律師費用等)。 第十七條本合同生效后，甲、乙雙方均不得擅自變更或解除本合同。如需要變更或解除的，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面的協(xié)議。在未達成書面的協(xié)議之前，本合同的各條款依然有效。 第十八條雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。在雙方協(xié)商后仍未達成協(xié)議的，任何一方均有權向抵押物所在地人民法院起訴。 第十九條本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補協(xié)議，該補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。該補充協(xié)議必須是書面的。 第二十條本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。 第二十一條本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，登記機關存檔一份，均具有同等法律效力。 第二十二條本合同自雙方簽