工程量計(jì)算、核算

1、一、工程量計(jì)算的依據(jù)是什么、經(jīng)審定的施工設(shè)計(jì)圖紙及設(shè)計(jì)說(shuō)明設(shè)計(jì)施工圖是計(jì)算 尺寸,是計(jì)算工程量的基本依據(jù)。在取得施工圖和設(shè)計(jì)說(shuō)明 等資料后,必須全面、細(xì)致地熟悉和核對(duì)有關(guān)圖紙和資料, 檢查圖紙是否齊全、正確。如果發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙有錯(cuò)漏或相互間有矛盾,應(yīng)及時(shí)向設(shè)計(jì)人員提出修正意見，予以更正。 經(jīng)過(guò)審核、修正后的施工圖才能作為計(jì)算工程量的依據(jù)。、建筑工程預(yù)算定額比較詳細(xì)地規(guī)定了各個(gè)分部分項(xiàng)工 程量的計(jì)算規(guī)則和計(jì)算方法。計(jì)算工程量時(shí)必須嚴(yán)格按照 能出現(xiàn)計(jì)算結(jié)果的數(shù)據(jù)和單位等的不致。、經(jīng)審定的施工組織設(shè)計(jì)或施工技術(shù)措施方案計(jì)算工程量時(shí),還必須參照施工組織設(shè)計(jì)或施工技術(shù)措施方案進(jìn)行。 上并末標(biāo)明實(shí)際施工場(chǎng)地

2、土壤的類別以及施工中是否采取放坡或是否用擋土板的方式進(jìn)行。對(duì)這類問(wèn)題就需要借助于施工組織設(shè)計(jì)或者施工技術(shù)措施予以解決。計(jì)算工程星中有時(shí)還要結(jié)合施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況進(jìn)行。例如平整場(chǎng)地、經(jīng)確定的其他有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。簽證等二、工程量簽證單有哪些注意事項(xiàng)工程簽證是指在施工合同履行過(guò)程中，承發(fā)包雙方根據(jù)因各種原因造成的損失賠償達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。工程簽證是指在施工合同履行過(guò)程中，承發(fā)包雙方根據(jù)因各種原因造成的損失賠償達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。工程簽證按承發(fā)包合同約定，一般由承發(fā)包雙方代表就施工過(guò)程中涉及合同價(jià)款之外的責(zé)任事件所作的簽認(rèn)證明(注:目前一般以技術(shù)核定單和業(yè)務(wù)聯(lián)系單的形式反應(yīng)者居多)。工程簽證工程簽證是指在

3、施工合同履行過(guò)程中，承發(fā)包雙方根據(jù)合同的約定，就合同價(jià)款之外的費(fèi)用補(bǔ)償、工期順延以及因各種原因造成的損失賠償達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。工程簽證按承發(fā)包合同約定，一般由承發(fā)包雙方代表就施工過(guò)(:目前一般以技術(shù)核定單和業(yè)務(wù)聯(lián)系單的形式反應(yīng)者居多)?，F(xiàn)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)簽證包括:(1)零星用工。施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的與主體工程施工無(wú)關(guān)的用工，如定額費(fèi)用以外的搬運(yùn)拆除用工等。零星工程。(4)隱蔽工程簽證。(5)窩工、非施工單位原因停工造成的人員、機(jī)械經(jīng)濟(jì)損失。如停水、停電，業(yè)主材料不足或不及時(shí)，設(shè)計(jì)圖紙修改等。(6)議價(jià)材料價(jià)格認(rèn)價(jià)單。結(jié)算資料匯編規(guī)定允許計(jì)取議價(jià)材差的材料，需要在施工前確定材料價(jià)格。(7)其它需要簽證的費(fèi)用。工期

4、簽證包括停水、停電簽證;非施工單位原因停工造成的工期拖延。注意事項(xiàng)及時(shí)辦理現(xiàn)場(chǎng)簽證。凡涉及經(jīng)濟(jì)費(fèi)用支出的停工、窩工、用工 如果現(xiàn)場(chǎng)代表拒簽，可退一步請(qǐng)他簽認(rèn)事實(shí)情況，及工期順延。并 變更流程圖簽證七原則:(的內(nèi)容， 一般只能簽工程量而不能簽人工工日和機(jī)械臺(tái)班數(shù)量。:(計(jì)算工程量實(shí)際發(fā)生多少簽多少，不得將其他因素考慮進(jìn)去以增大數(shù)量進(jìn)行補(bǔ) 償。:現(xiàn)場(chǎng)簽證不論是承包商，還是業(yè)主均應(yīng)抓緊現(xiàn)場(chǎng)簽證日期與實(shí)際情況不符的現(xiàn)象產(chǎn)生。:在辦理簽證時(shí)，必須注意簽證單上的內(nèi)容與算簽證費(fèi)用。:因現(xiàn)場(chǎng)簽證中許多是障礙物拆除和措施性工()，應(yīng)簽明回收單位，并由回收單位出具證明。:額較大()的簽證，在費(fèi)用發(fā)生之前，承包商應(yīng)

5、與現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員及造價(jià)審核人員一同到現(xiàn)場(chǎng)察看。:分清簽證權(quán)限，加強(qiáng)簽證管理，簽證必須由中予以明確。存在的問(wèn)題應(yīng)當(dāng)簽證的未簽證。有一些簽證，如零星工程、零星用工等， 施工中經(jīng)常改動(dòng)一些部位，既無(wú)設(shè)計(jì)變更，也不辦現(xiàn)場(chǎng)簽證，到結(jié) 算時(shí)往往發(fā)生補(bǔ)簽證困難，引起糾紛。還有一些施工單位不清楚哪 些費(fèi)用需要簽證，缺乏簽證的意識(shí)。位三方共同簽字。蓋章才能生效。缺少任何一方都屬于不規(guī)范的簽證，不能作為結(jié)算的依據(jù)。違反規(guī)定的簽證。有些業(yè)主沒(méi)有配備專業(yè)工程投資控制人員， 獲得一些違反規(guī)定的簽證。這類的簽證也是不能被認(rèn)可的。簽證注意問(wèn)題現(xiàn)場(chǎng)簽證不可避免，它不僅在單位工程中影響工程成本，而且 三超堵塞漏洞:現(xiàn)場(chǎng)簽證必須是

6、書面形式，手續(xù)要齊全。凡預(yù)算定額內(nèi)有規(guī)定的項(xiàng)目不得簽證。現(xiàn)場(chǎng)簽證內(nèi)容應(yīng)明確，項(xiàng)目要清楚，數(shù)量要準(zhǔn)確，單價(jià)要合理。一簽證，一事一簽證，及時(shí)處理。問(wèn)題雙方協(xié)商解決，及時(shí)簽證，及時(shí)處理。現(xiàn)場(chǎng)簽證現(xiàn)場(chǎng)簽證是施工生產(chǎn)活動(dòng)中用以證實(shí)在施工中遇到的某些特殊 情況的一種書面資料。因此，除設(shè)計(jì)變更通知書、工程更改證書或 紀(jì)要、材料代用證書、施工組織設(shè)計(jì)的技術(shù)措施方案、定額中明確 規(guī)定的有關(guān)問(wèn)題，以及應(yīng)具備有技術(shù)文件、通知單證明書。甲乙雙 :地下障礙物的處理，開挖地基后，如發(fā)現(xiàn)古墓、管道、電纜、防空洞等障礙物時(shí)，將會(huì)同甲方、監(jiān)理工程師的處理結(jié)果做好簽證，如果能畫圖表示的盡量繪圖，否則，用書面;機(jī)械及材料必須簽證;

7、現(xiàn)場(chǎng)土方如為雜土，不能用于基坑回填 時(shí)，土方的調(diào)配方案，如現(xiàn)場(chǎng)土方外運(yùn)的運(yùn)距，回填土方的購(gòu)置及 ;大型土方的機(jī)械合理的進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)次數(shù)。工程開工后，工程設(shè)計(jì)變更給施工單位造成的損失，如施工圖材料、機(jī)械費(fèi)用的損失。工程需要的小修小改所需要人工、材料、 機(jī)械的簽證。:由于甲方責(zé)任造成的停水、停電超過(guò)定額規(guī)定的范材料的使用量都要簽證清楚。甲方供料時(shí)，供料不及時(shí)或不合格給施工方造成的損失。施工必須進(jìn)行二次加工的簽證以及設(shè)計(jì)要求而定額中未包括的材料加工 內(nèi)容的簽證。甲方直接分包的工程項(xiàng)目所須的配合費(fèi)用。;特殊情況的場(chǎng)內(nèi)二次搬運(yùn)，經(jīng)甲方駐工地代表確認(rèn)后的簽證。:甲方原發(fā)包施工的未完工程，委托另一簽證。:工程以

8、外的項(xiàng)目的簽證。簽證影響工程價(jià)款結(jié)算是指承包商在工程實(shí)施過(guò)程中，依據(jù)承包合同中關(guān)于付款條款的規(guī)定和己完成的工作量，按照規(guī)定的程序向建設(shè)單位收取工程價(jià)款的一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，是工程造價(jià)管理的最終結(jié)果，所以施工企業(yè)必須加強(qiáng)工程結(jié)算管理工作。標(biāo)準(zhǔn)、主要材料約定的價(jià)格等，對(duì)工程進(jìn)行竣工結(jié)算。蔽工程施工記錄和驗(yàn)收簽證，均需兩人以上簽字，手續(xù)必須完整， 工程量與竣工圖一致方可列入竣工結(jié)算。設(shè)計(jì)人員必須簽字并加蓋公章，經(jīng)建設(shè)單位同意并簽證才能列入結(jié)算。進(jìn)行計(jì)算，并按定額的計(jì)算規(guī)則計(jì)算工程量。并套用合同規(guī)定的定額單價(jià)或甲乙雙方商定單價(jià)，計(jì)取合同規(guī)定的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。真核算，防止多計(jì)與少算的情況發(fā)生。總之，施工企業(yè)對(duì)工程造

9、價(jià)的控制是在施工階段中，由設(shè)計(jì)向現(xiàn)實(shí)轉(zhuǎn)變的過(guò)程中實(shí)現(xiàn)的，是在特定的技術(shù)、質(zhì)量、進(jìn)度和預(yù)期成本等的前提下進(jìn)行的，這一階段的造價(jià)控制，其技術(shù)難度的復(fù)雜程度很高，對(duì)施工企業(yè)的發(fā)展很關(guān)鍵，所以要求施工企業(yè)的造價(jià)管理人員要不斷提高整體素質(zhì)，在工作中堅(jiān)持守法、誠(chéng)信、公正、科學(xué)的準(zhǔn)則，認(rèn)真做好每一份簽證，在實(shí)踐中不斷積累經(jīng)驗(yàn)、積累資料、收集信息及不斷地提高專業(yè)技能，來(lái)適應(yīng)施工企業(yè)造價(jià)管理工作的需要。工程簽證技巧工程簽證在工程施工管理中很重要，特別是低價(jià)中標(biāo)后必須注意勤簽證;當(dāng)發(fā)生諸如合同變更、合同中沒(méi)有約定、合同約定前后矛盾、對(duì)方違約等情況，需要及時(shí)辦理費(fèi)用簽證、工期簽證或者費(fèi)用+ 工期簽證。各類合同類型簽

10、證內(nèi)容。;固 ;(材料規(guī)格要注明)、機(jī)(機(jī)械臺(tái)班配合人工問(wèn)題)另外簽證中還要注明列入稅前造價(jià)還是稅后造價(jià)。同時(shí)要注意以下填寫內(nèi)容的優(yōu)先次序:1、能夠直接簽總價(jià)的最好不要簽單價(jià);2、能夠直接簽單價(jià)的最好不要簽工程量3、能夠直接簽結(jié)果(包括直接簽工程量)的最好不要簽事實(shí);4、能夠簽文字形式的最好不要附圖其他需要填寫的內(nèi)容。:;();工程量();簽證的描述要求客觀，準(zhǔn)確，隱蔽簽證要以圖紙為依據(jù)，標(biāo)明被隱蔽部位、項(xiàng)目和工 藝、質(zhì)量完成情況，如果被隱蔽部位工程量在圖紙上不確定，還要 地點(diǎn)、事由，幾何尺寸或原始數(shù)據(jù)，不能籠統(tǒng)地簽注工程量和工程 造價(jià)。簽證發(fā)生后應(yīng)根據(jù)合同規(guī)定及時(shí)處理，審核應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家 定

11、額及相關(guān)規(guī)定。涉及費(fèi)用簽證的填寫要有利于計(jì)價(jià)不同計(jì)價(jià)模式下填列的內(nèi)容要注意:如果有簽證結(jié)算協(xié)議，填列的內(nèi)容要與協(xié)議定價(jià)口徑一致:如無(wú)簽證協(xié)議，按原合同計(jì)價(jià)條款或參考原協(xié)議計(jì)價(jià)方式計(jì)價(jià)。另外簽證的方式要盡量圍繞計(jì)價(jià)依據(jù)(如定額)的計(jì)算規(guī)則辦理。如何對(duì)待甲方拒簽在編制簽證之前，首先要熟悉合同的有關(guān)約定，針對(duì)重點(diǎn)問(wèn)題 展開簽證理由。同時(shí)，應(yīng)當(dāng)站在對(duì)方的角度來(lái)陳述理由和羅列簽證 內(nèi)容，這樣既容易獲得簽證，又使簽證人感覺(jué)不用承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，只有 如果遇到對(duì)方有意不講道理地拒簽，實(shí)踐中可以采用收發(fā)文的形式 送達(dá)甲方)。不需要強(qiáng)逼甲方在簽證單上簽 字，只需要在收發(fā)文本上簽字，這樣就可以證明已經(jīng)收到我方地發(fā) 文，即

12、使甲方不在簽證單簽字，超過(guò)法定時(shí)間，簽證也自動(dòng)生效。劃分原則(一)變更設(shè)計(jì)分類變更設(shè)計(jì)按其內(nèi)容的重要性、技術(shù)復(fù)雜程度和增減投資額等因素分為I、類。1、I 類變更設(shè)計(jì)凡符合下列條件之一者屬I 類變更設(shè)計(jì):;(3);(4)(5)(6);(7)20 萬(wàn)元20 )上者。2、類變更設(shè)計(jì);變更技術(shù)比較復(fù)雜，影;5萬(wàn)元(520萬(wàn)元(20)容:;();建筑主體框架局部結(jié)構(gòu)形式的改動(dòng)。;水池、臺(tái)階、道路、假ft;:;/;/;3、類變更設(shè)計(jì)凡變更技術(shù)簡(jiǎn)單，不影響工程主體結(jié)構(gòu)或整體布置，不降低技5 類變更設(shè)計(jì)。(二)變更設(shè)計(jì)項(xiàng)目劃分的原則:1、同一部位或同一原因引起的其內(nèi)容不可分割的一次性變更， 為一項(xiàng)變更設(shè)計(jì);2

13、、同一部位中的不同變更內(nèi)容，同一原因類型的不同部位，同一變更內(nèi)容的不同時(shí)空段落，應(yīng)分別劃分為不同的變更設(shè)計(jì)項(xiàng)目。三、工程簽證的內(nèi)容:1、凡屬于合同外，必要的措施類項(xiàng)目(如:地下障礙物處理);2、建設(shè)單位要求新增臨時(shí)工程項(xiàng)目;3、非承包商原因引起的拆改項(xiàng)目;4、建設(shè)單位委托的合同外的非工程項(xiàng)目。四、變更設(shè)計(jì)及工程簽證的程序:(一) I 類、II 類變更設(shè)計(jì)的程序I 類、II 類變更由提議人出具變更方案和預(yù)算、概算或估算，以書面形式提出變更申請(qǐng)，該申請(qǐng)作為內(nèi)部審批的依據(jù)，由專業(yè)工程師報(bào)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人同意后，然后由造價(jià)、合同部門出具意見，最后由總經(jīng)理進(jìn)行審批。審批同意以后管理公司授權(quán)代表在設(shè)

14、計(jì)變更聯(lián)系單上簽署意見，經(jīng)建設(shè)單位簽發(fā)由設(shè)計(jì)院出具設(shè)計(jì)變更文件或圖紙。(二) III 類變更設(shè)計(jì)和工程簽證的程序III (更方案，施工單位提交預(yù)算書。計(jì)、施工、監(jiān)理單位及有關(guān)方面進(jìn)行洽商，施工、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、管/簽證單上簽字認(rèn)可/簽證單進(jìn)行變更設(shè)計(jì)/工。算依據(jù)。1人明白簽證的內(nèi)容是什么;2內(nèi)變更東西,說(shuō)白了就是乙方為甲方做東西,向甲方要錢的憑據(jù),所以要根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)事實(shí)求是的報(bào),不能漏報(bào),多報(bào)。3、乙方在簽簽證單時(shí)要把價(jià)格寫上,反應(yīng)上,審計(jì)時(shí)間能夠 公式及說(shuō)明、單價(jià)分析,還要附帶照片等。4、根據(jù)施工合同規(guī)定哪些屬于簽證的范圍首先要明確,以 免糊里糊涂的辦理簽證給建設(shè)單位或監(jiān)理單位留下不好的 印象,以為你是對(duì)自己和別人不負(fù)責(zé)任,在很多時(shí)候設(shè)計(jì)變更和工程聯(lián)系單都能作為結(jié)算依據(jù)時(shí)，就不能重復(fù)辦理簽證,以免讓別人反感,但不能反映結(jié)算內(nèi)容時(shí)必須辦理簽證;5甲乙雙方或多方現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)作為簽量的依據(jù)，此時(shí)得事先處理好各方之間的關(guān)系，以便在現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量的過(guò)程中就能得到對(duì)施工單位有利的結(jié)果