食堂檔口租賃協(xié)議

1、食堂檔口租賃合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據中華人民共和國合例法等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃食堂檔口場地從事餐飲服務經營的事宜，經協(xié)商達到合同如下：第一條租賃場地乙方承租甲方 食堂 樓 檔口，面積約平方米。第二條租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止，合計壹年。第三條經營范疇：第四條分派方案：租賃費衛(wèi)生費第五條保證金自本合同簽訂之日起 日內，乙方向甲方交納 萬（人民幣）的保證金， 作為履行合同和提供優(yōu)質服務的擔保。合同到期后，質保金無息返還。第六條甲方權利義務1、依法制定有關治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內容的各項管理規(guī) 章制度作為本合同的附件，并負責監(jiān)督實行。2、協(xié)助各級

2、行政管理機關對違背有關規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓， 直至單方解除合同。3、應按商定為乙方提供場地及水、電、氣及經營所需的有關基本配套設施 和經營條件，保障乙方正常經營。其他設各乙方自行配備。4、應對食堂或餐廳進行整體管理，維護并改善食堂、餐廳的整體形象，涉 及：對飲食品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、飲食檔次的定位、飲食經營的 管理及質量管理、服務質量管理、營銷管理、形象設計、公共關系協(xié)調、糾紛調 解。5、甲方為乙方提供窗口機，借給乙方使用，乙方若有損壞照價補償。6、甲方有償提供餐具的統(tǒng)一洗消服務，具體費用視具體情形合理收取。7、為保證學校食品衛(wèi)生安全，甲方有權監(jiān)督食品原材料的質量衛(wèi)生，采

3、購 渠道。第八條乙方權利義務1、有權監(jiān)督甲方履行合同商定的各項義務。2、應按照商定的經營范疇開展經營活動，未經甲方容許，小得超范疇經營。自覺遵守甲方依法制定的各項規(guī)章制度，服從甲方的監(jiān)督管理。3、應具有合法的經營資格。在甲方規(guī)定的時間和地點生產經營指定的品種，嚴格遵守后勤餐飲管理細則及有關規(guī)定。4、必須服從甲方管理人員的統(tǒng)一安排，否則甲方按合同的有關附件及有關 規(guī)定進行懲罰。5、應愛惜并合理使用食堂或餐廳的各項設施，如需改動應先征得甲方批準， 導致?lián)p壞的應承當修復或補償責任。6、應按照各級行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠實信用的原則合法 經營，不得損害甲方利益及其他經營者和消費者的合法權益

4、，并承當因違法經營 導致的一切后果。7、將場地轉讓給第三人或和其他租戶互換場地的，應先征得甲方的書面批 準，按規(guī)定辦理有關手續(xù)，并不得擅自出租、轉讓、轉借、出賣營業(yè)權限，否則 甲方有權解除本合同。8、倡導文明服務，做到有問必答、百問不厭、不得與就餐者發(fā)生任何沖突。9、誠信守法經營，不得惡性競爭，不盜竊財物，否則處以原價格五十倍的 罰款。10、互相監(jiān)督，不加工、不發(fā)售腐爛變質、變味的食品，嚴格執(zhí)行食品安 全法。杜絕食物中毒等惡性事件的發(fā)生。若發(fā)生食物中毒事件，乙方必頌承當 一切經濟和法律責任。11、乙方負責人及其職工要把安全放在首位。不得違章操作，注意防火、防盜、防投毒等事件發(fā)生。如發(fā)生意外，乙

5、方自行承當一切經濟和法律責任。12、乙方所聘任的人員上崗前必須按甲方的規(guī)定辦理有關的證件和手續(xù)。乙 方不得違背勞動法使用員工，乙方所聘員工的一切人事與經濟糾紛與甲方無 關。乙方應與所聘員工簽訂合同并將原件上交甲方備案，并按勞動法以合同 法為其員工辦理有關社保關系，繳納法律規(guī)定的榜保費用。乙方及其員工在工 作期間，若浮現(xiàn)任何重大身體疾病、突發(fā)性或意外人身傷亡等，與甲方無任何關 聯(lián)，甲方不承當任何責任，也不承當由此產生的任何費用，一切責任由乙方自行 負責。13、乙方員工工作期間應嚴格遵守學校餐飲中心各項規(guī)章制度。統(tǒng)一著裝， 掛牌服務，工作服裝由食堂統(tǒng)一提供，費用由乙方負責承當。14、乙方員工在甲方

6、安排的公寓住宿，按每月 元/間扣除住宿費。15、乙方在生產經營中所發(fā)生的水、電、氣及低值易耗等費用按實際金額計 入當月直接成本，公用的水、電、氣等費用與食堂協(xié)商分攤。16、大宗食品原材料實行統(tǒng)一配送，乙方不得擅自采購甲方規(guī)定品牌以外的 產品，否則處以五十倍的罰款。17、合同終結后，己方投入的可移動設備，乙方可以回收；乙方投入的不能 移動的裝飾、裝修，乙方不得損壞和拆除，否則予以相應的經濟補償。第九條合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，乙方應按照的原則支付違約金：1、不具有合法經營資格的，涉及因違法經營被有關行政管理部門出具了書 面罰款或停業(yè)整頓告知的。2、未按照商定的經營范疇使用場地或變更經營品種，經甲方三次書面告知 未改正的。3、運用檔口場地加工、銷售不符合衛(wèi)生條件的食品的。4、進行其他違背甲方管理規(guī)定的活動合計達到三次或被新聞媒體曝光導致 惡劣影響的。5、將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人，或擅自和其他租戶互換場地的。6、未按法律規(guī)定與其員工簽訂勞動合同：未及時為其員工發(fā)放工資及繳納 社保費用的。7、違背保證會合同的有關商定的。8、未經甲方批準持續(xù)十日未開展經營活動的。9、違背甲方依法制定的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的。甲方因食堂拆除、維修或根據上級行政