小區(qū)保潔服務(wù)合同

1、保潔服務(wù)合同甲方：乙方：西安蓉豪物業(yè)服務(wù)有限公司本合同經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著平等互利等價有償?shù)脑瓌t。第一條： 合同的范圍本合同規(guī)定的服務(wù)范圍：三迪楓丹小區(qū)5 號樓、 3 號樓及外圍公共區(qū)域保潔。第二條 :合同履行期限 ：本合同自 2017 年 3 月 1 日至 2018 年 2 月 28 日止 , 服務(wù)期限為 1 年。第三條： 人員配置：乙方為物業(yè)提供保潔員_7_名。第四條 ：合同服務(wù)費用 ：本合同保潔員服務(wù)費金額為每月人民幣2400 元（人民幣大寫：貳仟肆佰元 ）服務(wù)費用合計為人民幣_201600_元整（ RMB:_貳拾萬零壹仟陸佰元），且此項費用為含稅價格。第五條 ：付款方式 ：費用按月

2、結(jié)算 ，乙方于每月的15 日前向甲方提供有效發(fā)票，甲方于收到發(fā)票之日起5 個工作日內(nèi) ，將上月保潔合同服務(wù)費轉(zhuǎn)劃至乙方指定的銀行帳戶 ：第六條 :合同雙方的責(zé)任 ：一、甲方權(quán)力和義務(wù)：按合同約定向乙方支付保潔服務(wù)費。無償為乙方提供僅限于服務(wù)區(qū)域內(nèi)保潔工作所需用的水、電。指派專人負(fù)責(zé)對乙方保潔工作質(zhì)量及時監(jiān)督檢查 ，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時要求乙方 整改 ,直至達(dá)到符合服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4. 教育保潔工作人員遵守甲方物業(yè)管轄區(qū)域內(nèi)的各項服務(wù)管理制度，愛護(hù)甲方物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)所有公共設(shè)施設(shè)備。為乙方提供必要的工作用房 （注 :只作為清潔工具集中放置地 ， 不得挪作他用 ）。6. 根據(jù)乙方保潔人員的工作表現(xiàn)及服務(wù)

3、質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方更換保潔員，乙 方接到甲方更換通知后須及時更換配置合格服務(wù)人員。二、乙方權(quán)力和義務(wù)：乙方在簽訂本合同期間 ，要積極做好準(zhǔn)備 ，準(zhǔn)時進(jìn)駐工作現(xiàn)場。2. 乙方在甲方公司設(shè)立作業(yè)場所。在作業(yè)現(xiàn)場上受乙方領(lǐng)導(dǎo)。在行政上受甲方領(lǐng)導(dǎo)。在義務(wù)上受乙方和甲方雙重領(lǐng)導(dǎo)。3. 認(rèn)真完成西安市建筑物清潔保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)清潔衛(wèi)生服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)指導(dǎo)書規(guī)定的作業(yè)項目和標(biāo)準(zhǔn)，確保衛(wèi)生質(zhì)量 ，達(dá)到業(yè) /戶主滿意、。4.乙方在_三迪楓丹小區(qū)_服務(wù)期間，每天崗位上總?cè)藛T不少于_5_ 人，進(jìn) 行日常保潔工作。每天服務(wù)8小時，如需加班，乙方應(yīng)聽從甲方安排，但甲方需支付相應(yīng)的費用。乙方人員服裝要求統(tǒng)

4、一著裝、衣帽整潔 ，配戴甲方公司標(biāo)識銘牌 ，遵守甲方各項 內(nèi)部管理規(guī)章制度，乙方不得在甲方服務(wù)區(qū)域內(nèi)未經(jīng)甲方部門主管同意擅自承攬業(yè)務(wù)。乙方員工在工作期間不得隨意離開本職工作崗位 ，若乙方主管負(fù)責(zé)人不在作業(yè) 現(xiàn)場 ,乙方臨時負(fù)責(zé)人應(yīng)接受甲方主管保潔負(fù)責(zé)人的監(jiān)督指導(dǎo) ，并按甲方的保潔 工作標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查。7. 乙方員工在工作期間發(fā)生工傷事故所產(chǎn)生的全部費用由乙方承擔(dān)，乙方用工應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī) ，并合法辦理各種用工手續(xù)，如因用工不當(dāng) ，給甲方造成損失由乙方全部承擔(dān)。9.乙方在保潔工作中未達(dá)到保潔的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（實際上經(jīng)過限期整改可以達(dá)到保潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的 ）,經(jīng)甲方兩次警告 ，仍未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn) ，甲方將以書

5、面形式通知乙方，每發(fā) 出一次書面整改通知 ，甲方將扣除乙方當(dāng)月保潔服務(wù)費的0.5%-1% 質(zhì)量事故情節(jié)嚴(yán)重的每發(fā)生一次扣除當(dāng)月保潔服務(wù)費的10%乙方在進(jìn)行保潔作業(yè)時必須要愛護(hù)物業(yè)內(nèi)建筑物及公共區(qū)域的各種設(shè)施設(shè)備。注意節(jié)水節(jié)電。12. 由于乙方在日常保潔工作中不慎將甲方所管轄區(qū)域的建筑物及設(shè)施設(shè)備、材料及甲方客戶物品造成損失 ，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。13.乙方向甲方派出的服務(wù)作業(yè)人員屬合法聘用的員工，須經(jīng)專業(yè)培訓(xùn)和具有專業(yè)知識人員擔(dān)任。乙方為甲方提供合適的服務(wù)人員前須經(jīng)考核，并向甲方報請 ，經(jīng)甲方確認(rèn)后才能上崗。第七條:合同變更與終止:本合同規(guī)定的履行期限屆滿 , 甲、乙雙方不再續(xù)簽 ,本合同自動

6、終止。2.在合同履行過程中 ,如遇不可抗拒的因素致使本合同無法繼續(xù)履行時,經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后本合同終止。合同內(nèi)容變更、提前終止 , 甲、乙雙方須提前書面通知對方 , 否則按月服務(wù)費 25% 負(fù)賠償責(zé)任。國家法律、法規(guī)的立廢 ,導(dǎo)致本合同自動終止或解除 ,雙方按本合同實際產(chǎn)生的 服務(wù)費進(jìn)行清退。第八條 : 合同變更、解除 :1. 乙方嚴(yán)重失職造成甲方物業(yè)管理的重大損失, 甲方可以解除合同, 并按實際損失要求乙方賠償。2. 乙方發(fā)生嚴(yán)重質(zhì)量事故后, 除按本合同相關(guān)條款約定扣除相應(yīng)服務(wù)費用外, 在 收到甲方書面整改通知一個月內(nèi)仍不能采取補救措施及行動, 甲方可以單方解除合同并不繳納當(dāng)月服務(wù)費。3. 一

7、方破產(chǎn)或明顯出現(xiàn)資不抵債的情況或一方喪失履行本合同的能力,以及不包括其他原因要求中途解除本合同必須提前30天以書面形式向?qū)Ψ秸f明告知。第九條:違約責(zé),任 :1. 如甲方不按合同規(guī)定期限向乙方付費, 經(jīng)乙方多次催討后仍未支付時, 對逾期未付的費用每逾一天 ，按當(dāng)期應(yīng)付金額的3%。支付滯納金。如乙方未按合同要求進(jìn)行優(yōu)質(zhì)的保潔服務(wù) （按合同標(biāo)準(zhǔn) ）作業(yè) ,給甲方造成惡劣 影響和損失時 , 甲方有權(quán)向乙方收取剩余合同款 3%違約金 , 并要求乙方退還當(dāng) 月服務(wù)費。3.如果乙方派出物業(yè)服務(wù)人員每天崗位上人數(shù)不得少于6 人,被甲方發(fā)現(xiàn)并確認(rèn)累計三次違約責(zé)任 ,甲方有權(quán)終止合同或要求乙方按月服務(wù)費25% 負(fù)

8、賠償責(zé)任。第十條爭議解決在履行合同中, 如雙方發(fā)生爭議, 雙方應(yīng)本著互諒互讓原則友好協(xié)商解決, 如 協(xié)商不成, 可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效本合同一式貳份, 雙方各執(zhí)壹份, 合同自雙方代表人簽字蓋章之日起生效,建筑物清潔保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)清潔衛(wèi)生服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)指導(dǎo)書及其他附件作為合同組成部分與本合同具有同等法律效力。第十二條其他合同內(nèi)容未盡事宜 ,雙方協(xié)商解決 ,可以簽訂補充協(xié)議或另加附頁。本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律本合同對甲、乙雙方具有同等法律效力。甲方 （ 蓋章 ）: _乙方 （ 蓋章 ）: _甲方代表人（ 簽字 ）

9、: _乙方代表人（ 簽字 ）: _年_ 月_ 日年 _ 月_日附件一小區(qū)日常保潔作業(yè)細(xì)則及執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)日常清潔定期作業(yè)清潔項目每天每周每月每季度地面、墻壁沖洗、消 殺 全面清潔1 次1 次垃 圾 占垃圾桶、垃圾 垃圾日產(chǎn) 日 全面清潔 消箱清毒 1 次地面濕拖 1次墻面循環(huán)擦拭撣塵 1次窗戶玻璃清洗 1次消防栓箱外表面擦 拭箱內(nèi)清潔1 次1 次消防通道、走廊屬開關(guān)盒、金擦拭1次管件窗臺撣塵 1次隨時去除 污門框、門 面門框、門清潔 1次漬玻璃門隨時擦洗清洗 1次不銹鋼擦拭 2次上油保養(yǎng)石材地面循環(huán)保潔養(yǎng)護(hù)拋光 1次1 次大廳墻面3米之下擦全面清洗拭 1 次1 次墻面玻璃清洗 1次墻面面板擦拭 1次標(biāo)識牌擦拭 2次質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)無污漬、無異味保持整潔、無異味無污漬、垃圾 :無污漬、蛛網(wǎng)玻璃光亮透明、無污