知名企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)層會驗(yàn)管理辦法（內(nèi)容詳細(xì)）

1、設(shè)計(jì)管理編號：津冀區(qū)【2014】 號版本：A/1頁碼：封皮 共1頁碧桂園津冀區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)層會驗(yàn)管理辦法碧桂園津冀冀區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)層會驗(yàn)驗(yàn)管理辦辦法批準(zhǔn)：審核：擬稿：主責(zé)部門津冀區(qū)域設(shè)設(shè)計(jì)管理理部相關(guān)部門各項(xiàng)目部、區(qū)區(qū)域工程程技術(shù)部部、客戶戶關(guān)系管管理部、運(yùn)運(yùn)營組、營營銷管理理部、物物業(yè)分公公司執(zhí)行日期備 注設(shè)計(jì)管理編號：津冀區(qū)【2014】 號版本：A/1頁碼：目錄 共1頁碧桂園津冀區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)層會驗(yàn)管理辦法目錄TOC o 1-2 h u HYPERLINK l _Toc251961.編制目目的 PAGEREF _Toc25196 1 HYPERLINK l _Toc193312.制作標(biāo)標(biāo)準(zhǔn) PAGEREF

2、_Toc19331 1 HYPERLINK l _Toc103272.1標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)層功能能標(biāo)識系系統(tǒng) PAGEREF _Toc10327 1 HYPERLINK l _Toc253482.2標(biāo)識識統(tǒng)一做做法 PAGEREF _Toc25348 1 HYPERLINK l _Toc131053.執(zhí)行標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)及流流程 PAGEREF _Toc13105 2 HYPERLINK l _Toc99813.1工作作流程 PAGEREF _Toc9981 22 HYPERLINK l _Toc122423.2 執(zhí)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn) PAGEREF _Toc12242 2 HYPERLINK l _Toc299763.3

3、各部部門職責(zé)責(zé) PAGEREF _Toc29976 2 HYPERLINK l _Toc83534. 考核核辦法及及獎(jiǎng)懲措措施 PAGEREF _Toc8353 3 HYPERLINK l _Toc71424.1考核核標(biāo)準(zhǔn) PAGEREF _Toc7142 33 HYPERLINK l _Toc83644.2獎(jiǎng)懲懲辦法 PAGEREF _Toc8364 44 HYPERLINK l _Toc76914.3評分分辦法 PAGEREF _Toc7691 44 HYPERLINK l _Toc298365、附件 PAGEREF _Toc29836 55 HYPERLINK l _Toc28701附件

4、一、現(xiàn)現(xiàn)場放線線控制要要求 PAGEREF _Toc28701 6 HYPERLINK l _Toc32601附件二、精精裝相關(guān)關(guān)尺寸 PAGEREF _Toc32601 99 HYPERLINK l _Toc3659附件三、常常用電氣氣類尺寸寸 PAGEREF _Toc3659 10 HYPERLINK l _Toc9267附件四、評評分表 PAGEREF _Toc9267 111 HYPERLINK l _Toc28725附件五、標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)層綜綜合圖（詳詳見圖紙紙） PAGEREF _Toc28725 133設(shè)計(jì)管理編號：津冀區(qū)【2014】 號版本：A/1頁碼：第17頁共13頁碧桂園津冀區(qū)域標(biāo)

5、準(zhǔn)層會驗(yàn)管理辦法 PAGE171.編制目目的1.1避免免功能缺缺陷產(chǎn)生生客戶投投訴。1.2避免免過度設(shè)設(shè)計(jì)產(chǎn)生生成本溢溢出。1.3設(shè)計(jì)計(jì)變更集集中輸出出。2.制作標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)2.1標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)層功能能標(biāo)識系系統(tǒng)2.1.11電氣：電氣配配電箱、可可視對講講應(yīng)貼有有用途指指示牌。開開關(guān)、插插座、電電視面板板、信息息插座、手手報(bào)按鈕鈕應(yīng)貼有有用途指指示牌。2.1.22暖通：給水、中中水、熱熱水管道道及地暖暖分水器器等應(yīng)使使用指示示牌標(biāo)明明。2.1.33建筑：有防水水層的地地面應(yīng)有有顯著的的標(biāo)識牌牌指明，以以免損壞壞。2.2標(biāo)識識統(tǒng)一做做法2.2.11開關(guān)面面板標(biāo)識識上的字字體選用用黑體字字，可使使用（標(biāo)標(biāo)示圖）

6、所所示標(biāo)識識模板直直接打印印粘貼、文文字為黑黑色。2.2.22空調(diào)孔孔用圓形形白板粘粘貼封堵堵整齊，下下帖文字字標(biāo)明，字字體大小小應(yīng)保證證人在2米遠(yuǎn)處處可以看看清。2.2.33暖氣分分水器管管道和配配電箱標(biāo)標(biāo)識可用用不干膠膠紙粘貼貼，并有有文字注注明。文文字可手手寫，但但一定要要工整清清晰，字字體大小小合適，使使人容易易識別。2.2.44衛(wèi)生間間防水防防破壞提提醒標(biāo)識識，大小小宜為3000mm2500mm。統(tǒng)一一用KT板張貼貼。2.2.55衛(wèi)生間間管道標(biāo)標(biāo)識可現(xiàn)現(xiàn)場制作作自噴漆漆噴涂模模板，漆漆的顏色色可用紅紅漆，但但噴字時(shí)時(shí)不應(yīng)大大面積污污染墻面面。2.2.66涉及安安全的標(biāo)標(biāo)識應(yīng)使使用黃色

7、色塑料材材質(zhì)，粘粘貼在玻玻璃上的的標(biāo)識背背后采用用雙面膠膠。3.執(zhí)行標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)及流流程3.1工作作流程項(xiàng)目工程部經(jīng)理項(xiàng)目工程部經(jīng)理負(fù)責(zé)現(xiàn)場施工項(xiàng)目工程部經(jīng)理負(fù)責(zé)標(biāo)準(zhǔn)層功能標(biāo)識制作項(xiàng)目工程部經(jīng)理負(fù)責(zé)標(biāo)準(zhǔn)層功能標(biāo)識制作設(shè)計(jì)管理部精裝經(jīng)理組織標(biāo)準(zhǔn)層功能會驗(yàn)設(shè)計(jì)管理部精裝經(jīng)理現(xiàn)場技術(shù)支持設(shè)計(jì)管理部精裝經(jīng)理現(xiàn)場技術(shù)支持項(xiàng)目工程部經(jīng)理完成設(shè)計(jì)變更流程并輸出成果項(xiàng)目工程部經(jīng)理項(xiàng)目工程部經(jīng)理完成設(shè)計(jì)變更流程并輸出成果項(xiàng)目工程部經(jīng)理落實(shí)整改設(shè)計(jì)管理部精裝經(jīng)理組織整改驗(yàn)收設(shè)計(jì)管理部精裝經(jīng)理組織會議形成會議紀(jì)要并下發(fā)3.2 執(zhí)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)3.2.11時(shí)間要要求標(biāo)準(zhǔn)層功能能標(biāo)識制制作應(yīng)在在標(biāo)準(zhǔn)層層完成混混凝土拆拆模、二二次

8、墻體體砌筑后后7天之內(nèi)內(nèi)完成標(biāo)標(biāo)識制作作并達(dá)到到會驗(yàn)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。3.3.22施工工工序1）建筑裝裝修基礎(chǔ)礎(chǔ)線（建建筑軸線線、1米水平平線、地地面完成成線、吊吊頂完成成線、上上下水管管及煙道道等）2）水專業(yè)業(yè)管線（上上下水、采采暖管道道、分集集水器、地地漏等）3）電專業(yè)業(yè)管線（強(qiáng)強(qiáng)弱電點(diǎn)點(diǎn)位等）4）裝修設(shè)設(shè)備線（電電熱水器器、冰箱箱、馬桶桶、洗手手盆、廚廚衛(wèi)門開開啟線等等）5）建筑裝裝修基礎(chǔ)礎(chǔ)線采用用黑色線線標(biāo)示，水水專業(yè)線線用藍(lán)色色線標(biāo)示示、電氣氣和裝修修設(shè)備專專業(yè)線用用紅色線線標(biāo)示。3.3各部部門職責(zé)責(zé)3.3.11 區(qū)域設(shè)設(shè)計(jì)管理理部設(shè)計(jì)管理部部精裝經(jīng)經(jīng)理為標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)層會會驗(yàn)組織織的第一一負(fù)責(zé)人人，

9、對項(xiàng)項(xiàng)目部標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)層功功能會驗(yàn)驗(yàn)實(shí)施的的全過程程進(jìn)行指指導(dǎo)、檢檢查和考考核。設(shè)計(jì)管理部部精裝經(jīng)經(jīng)理負(fù)責(zé)責(zé)組織標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)層功功能會驗(yàn)驗(yàn)，會驗(yàn)驗(yàn)完畢后后組織會會驗(yàn)會議議，形成成最終意意見，確確定整改改完成及及復(fù)驗(yàn)時(shí)時(shí)間，整整改完成成時(shí)間要要求在會會后7日內(nèi)。設(shè)計(jì)管理部部精裝經(jīng)經(jīng)理負(fù)責(zé)責(zé)組織復(fù)復(fù)驗(yàn)。3.3.22 項(xiàng)目部部 項(xiàng)項(xiàng)目工程程部經(jīng)理理為標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)層功能能標(biāo)識制制作、施施工的第第一負(fù)責(zé)責(zé)人，負(fù)負(fù)責(zé)根據(jù)據(jù)本辦法法要求編編制施工工工期，完完成標(biāo)識識制作、施施工、整整改及進(jìn)進(jìn)度把控控，達(dá)到到會驗(yàn)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。3.3.33 區(qū)域工工程技術(shù)術(shù)部部門第一負(fù)負(fù)責(zé)人或或授權(quán)部部門代表表，負(fù)責(zé)責(zé)從施工工工藝、工工法，施施工質(zhì)量

10、量等方面面給出會會驗(yàn)意見見。3.3.44 客戶關(guān)關(guān)系管理理部部門第一負(fù)負(fù)責(zé)人或或授權(quán)部部門代表表，負(fù)責(zé)責(zé)從客戶戶體驗(yàn)角角度給出出會驗(yàn)意意見。3.3.55 營銷管管理部部門第一負(fù)負(fù)責(zé)人或或授權(quán)部部門代表表，負(fù)責(zé)責(zé)從銷售售承諾與與交房標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)等方方面給出出會驗(yàn)意意見。3.3.66 物業(yè)公公司部門第一負(fù)負(fù)責(zé)人或或授權(quán)部部門代表表，負(fù)責(zé)責(zé)從客戶戶使用過過程中的的易投訴訴、易返返修等方方面給出出會驗(yàn)意意見。3.3.77 運(yùn)營組組部門第一負(fù)負(fù)責(zé)人或或授權(quán)部部門代表表，負(fù)責(zé)責(zé)對標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)層會驗(yàn)驗(yàn)進(jìn)行全全程監(jiān)控控。4. 考核核辦法及及獎(jiǎng)懲措措施4.1考核核標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)層層功能會會驗(yàn)質(zhì)量量檢查評評分結(jié)果果匯總評評定，

11、最最終評定定得分將將按比例例計(jì)入?yún)^(qū)區(qū)域公司司對項(xiàng)目目部的績績效考評評。4.2獎(jiǎng)懲懲辦法4.2.11 885分為及及格分?jǐn)?shù)數(shù)，8590為良好好，9095分為優(yōu)優(yōu)良，95分以上上為優(yōu)秀秀。4.2.22低于80分的項(xiàng)項(xiàng)目，主主管工程程部經(jīng)理理處罰250元，項(xiàng)項(xiàng)目總經(jīng)經(jīng)理處罰罰500元，年年底項(xiàng)目目績效總總分減1分。4.2.33 99095分的項(xiàng)項(xiàng)目，主主管工程程部經(jīng)理理獎(jiǎng)勵(lì)250元，項(xiàng)項(xiàng)目總經(jīng)經(jīng)理獎(jiǎng)勵(lì)勵(lì)500元，年年底項(xiàng)目目績效總總分加0.5分。4.2.44 995分以上上的項(xiàng)目目，主管管工程部部經(jīng)理獎(jiǎng)獎(jiǎng)勵(lì)500元，項(xiàng)項(xiàng)目總經(jīng)經(jīng)理獎(jiǎng)勵(lì)勵(lì)10000元，年年底項(xiàng)目目績效總總分加1分。4.3評分分辦法評分

12、內(nèi)容包包括項(xiàng)目目執(zhí)行和和技術(shù)實(shí)實(shí)施兩部部分，分分值各占占50%，滿分100分。4.3.11項(xiàng)目執(zhí)執(zhí)行力考考核（50分）1）項(xiàng)目工工程部經(jīng)經(jīng)理負(fù)責(zé)責(zé)編制標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)層功功能標(biāo)識識施工工工期并上上報(bào)區(qū)域域設(shè)計(jì)管管理部，區(qū)區(qū)域設(shè)計(jì)計(jì)管理部部將據(jù)此此安排組組織各部部門進(jìn)行行驗(yàn)收，工工期設(shè)置置不得超超過7天（10分） 。2）項(xiàng)目部部根據(jù)工工期安排排及現(xiàn)場場進(jìn)度提提前3天以工工作聯(lián)系系單的形形式通知知區(qū)域設(shè)設(shè)計(jì)管理理部，以以便組織織各部門門驗(yàn)收（10分）。3）項(xiàng)目部部根據(jù)現(xiàn)現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)現(xiàn)的問題題組織整整改，限限5天內(nèi)整整改完畢畢，整改改完畢后后區(qū)域設(shè)設(shè)計(jì)管理理部組織織整改驗(yàn)驗(yàn)收（10分）。4）根據(jù)最最終驗(yàn)收收成果，

13、項(xiàng)項(xiàng)目工程程部經(jīng)理理在整改改驗(yàn)收后后10天內(nèi)，要要完成設(shè)設(shè)計(jì)變更更相關(guān)流流程審批批并最終終輸出設(shè)設(shè)計(jì)變更更成果。（20分）4.3.22技術(shù)實(shí)實(shí)施考核核（50分）1）公共區(qū)區(qū)域（5分）A、電梯門門框定位位準(zhǔn)確和和標(biāo)高無無偏差。B、公區(qū)吊吊頂內(nèi)水水電管線線位置合合理不影影響后期期精裝。2）客廳、臥臥室（5分）A、強(qiáng)弱電電箱、可可視對講講位置合合理，結(jié)結(jié)合家具具布置，強(qiáng)強(qiáng)弱電點(diǎn)點(diǎn)位正確確，符合合功能使使用及品品質(zhì)需求求B、空調(diào)位位置、開開關(guān)位置置與空調(diào)調(diào)洞口合合理，3）衛(wèi)生間間（20分）A、給排水水管道、風(fēng)風(fēng)道位置置標(biāo)示清清晰，位位置合理理。B、衛(wèi)生間間手盆、馬馬桶、淋淋浴屏擺擺位關(guān)系系合理、強(qiáng)強(qiáng)弱

14、電點(diǎn)點(diǎn)位合理理。C、電熱水水器安裝裝位置、地地漏布局局合理。D、門開啟啟弧線滿滿足使用用要求。4）廚房（15分）A、給排水水管道、風(fēng)風(fēng)道位置置標(biāo)示清清晰，位位置合理理。B、水盆位位置合理理，滿足足開窗需需求。C、櫥柜設(shè)設(shè)置與開開關(guān)插座座位置合合理。D、分集水水器安裝裝位置合合理。E、充分考考慮燃?xì)鈿夤芗氨肀淼奈恢弥门c櫥柜柜相結(jié)合合。F、門開啟啟弧線滿滿足使用用要求。5）洗衣間間（5分）A、下水管管位置滿滿足精裝裝施工要要求B、插座及及地漏位位置滿足足洗衣機(jī)機(jī)及功能能使用要要求。5、附件附件一、現(xiàn)現(xiàn)場放線線控制要要求附件二、精精裝相關(guān)關(guān)尺寸附件三、常常用電器器類尺寸寸附件四、評評分表附件五、標(biāo)標(biāo)

15、準(zhǔn)層綜綜合圖附件一、現(xiàn)現(xiàn)場放線線控制要要求一）公共區(qū)區(qū)域：建建筑軸線線、1米水平平線、精精裝地面面完成線線、精裝裝吊頂完完成線、機(jī)機(jī)電專業(yè)業(yè)管線最最低標(biāo)高高線、電電梯口套套完成線線、管井井安裝完完成線、開開關(guān)面板板位置、消消防設(shè)施施位置、配配電箱及及電表箱箱位置。 二）住宅標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)層：1、客廳、臥臥室、餐餐廳：1米水平平線、精精裝地面面完成線線、精裝裝吊頂完完成線、窗窗簾盒、開開關(guān)插座座位置、電電視面板板、信息息插座、手手報(bào)按鈕鈕、可視視對講、各各種強(qiáng)弱弱電箱位位置、照照明點(diǎn)位位、空調(diào)調(diào)（具體體位置及及長、高高尺寸）、空空調(diào)孔、家家具擺放放.2、衛(wèi)生間間：1米水平平線、地地面完成成線、吊吊頂完成

16、成線、瓷瓷磚完成成面、淋淋浴間、馬馬桶、手手盆及鏡鏡柜、開開關(guān)插座座位置、照照明點(diǎn)位位、地漏漏、等電電位位置置、風(fēng)道道和排水水管的包包管完成成面、預(yù)預(yù)留口、檢檢查口位位置、電電熱水器器（具體體位置及及長、高高尺寸）、給給水、中中水、熱熱水、采采暖管道道走向標(biāo)標(biāo)識、門門開啟弧弧線。3、廚房： 1米水平平線、吊吊頂完成成線、瓷瓷磚完成成面、櫥櫥柜、煙煙機(jī)、水水盆、冰冰箱、開開關(guān)插座座位置、照照明點(diǎn)位位、風(fēng)道道和排水水管的包包管完成成面、燃燃?xì)忸A(yù)留留位置、預(yù)預(yù)留口、檢檢查口位位置、給給水、中中水、熱熱水、采采暖管道道走向標(biāo)標(biāo)識、門門開啟弧弧線。4、洗衣間間：洗衣衣機(jī)、給給排水點(diǎn)點(diǎn)位、開開關(guān)插座座、地

17、漏漏5、重點(diǎn)關(guān)關(guān)注：馬馬桶、空空調(diào)、熱熱水器、分分集水器器、櫥柜柜水盆、地地漏、天天然氣管管及表。三）、放線線照片示示意：四）、儀器器、工具具、材料料、人員員1)、儀器器： 經(jīng)緯儀儀、水平平儀、紅紅外線、垂垂直水平平儀、1000m測量皮皮尺、7.55m鋼卷尺尺、2000m紅外線線測距儀儀、三凌凌鏡等都都用于測測量。2)、工具具： 墨斗、鉤鉤魚絲線線(紅色、藍(lán)藍(lán)色)都用于于彈線。3)、人員員：甲方方管理人人員、現(xiàn)現(xiàn)場總帶帶班、相相關(guān)專業(yè)業(yè)帶班、施施工員、放放線員、彈彈線工人人、清理理人員（標(biāo)示圖）附件二、精精裝相關(guān)關(guān)尺寸1、家具類類（根據(jù)據(jù)具體房房型面積積選定尺尺寸，單單位：厘厘米）：衣櫥：深度

18、度：一般般6065；推拉拉門：70，衣櫥櫥門寬度度：4065推拉門：7751150，高度度：19002440矮柜： 深深度：3545，柜門門寬度：30-60電視柜：深深度：45-60，高度度：40-70，長度1200-2110單人床：寬寬度：90，105，120；長度度：180， 2000，2100雙人床：寬寬度：150，180，200；長度180，200，2100室內(nèi)門：寬寬度：80-95；高度度：190，200，210，220，2400廁所、廚房房門：寬寬度：80，90；高度度：190，200，2100窗簾盒：高高度：12-18；深度度：單層層布12；雙層層布16-18（實(shí)際際尺寸）沙發(fā)：

19、單人人式：長長度：80-95，深度度：85-90；坐墊墊高：35-42；背高高：70-90雙人式：長長度：1266-1550；深度度：80-90三人式：長長度：1800-2220；深度度：80-90茶幾：小型型，長方方形：長長度60-75，寬度45-60，高度38-50（38最佳）中型，長方方形：長長度1200-1335；寬度38-50或者60-75正方形： 長度75-90，高度43-50圓形：直徑徑75，90，105，120；高度度：33-42方形：寬度度90，105，120，135，150；高度33-42書桌：固定定式：深深度45-70（60最佳），高高度75書桌下緣離離地至少少58；長度度：最少少9