物業(yè)保修金管理系統(tǒng)操作手冊（開發(fā)企業(yè)專用）

1、上海市物業(yè)保修金管理系統(tǒng) 操作手冊 第10頁 共10頁上海市住宅物業(yè)保修金管理系統(tǒng)操作手冊（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）上海市物業(yè)管理事務(wù)中心目 錄 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc335297128 1、開發(fā)商企業(yè)系統(tǒng)注冊的一般流程 PAGEREF _Toc335297128 h 3 HYPERLINK l _Toc335297129 1.1注冊房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信息 PAGEREF _Toc335297129 h 3 HYPERLINK l _Toc335297130 1.1.1組織機(jī)構(gòu)注冊 PAGEREF _Toc335297130 h 3 HYPERLINK l _To

2、c335297131 1.1.2錄入信息 PAGEREF _Toc335297131 h 4 HYPERLINK l _Toc335297132 1.1.3打印 PAGEREF _Toc335297132 h 4 HYPERLINK l _Toc335297133 1.2取得操作員身份和加密設(shè)備 PAGEREF _Toc335297133 h 5 HYPERLINK l _Toc335297134 2、物業(yè)保修金項目信息錄入的一般流程 PAGEREF _Toc335297134 h 6 HYPERLINK l _Toc335297135 2.1項目信息錄入 PAGEREF _Toc335297

3、135 h 6 HYPERLINK l _Toc335297136 2.1.1錄入項目 PAGEREF _Toc335297136 h 6 HYPERLINK l _Toc335297137 2.1.2新增門牌 PAGEREF _Toc335297137 h 7 HYPERLINK l _Toc335297138 2.1.3提交審核 PAGEREF _Toc335297138 h 8 HYPERLINK l _Toc335297139 2.1.4打印項目要件 PAGEREF _Toc335297139 h 9 HYPERLINK l _Toc335297140 2.2到區(qū)（縣）房管局審核保修金

4、項目 PAGEREF _Toc335297140 h 10 1、開發(fā)商企業(yè)系統(tǒng)注冊的一般流程1、注冊開發(fā)商信息2、取得操作員身份和加密設(shè)備1.1注冊房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信息1.1.1組織機(jī)構(gòu)注冊打開網(wǎng)址 HYPERLINK （上海住宅物業(yè)網(wǎng)），點擊下圖紅框內(nèi)的“組織機(jī)構(gòu)注冊”： 1.1.2錄入信息錄入完相對應(yīng)的信息后，點擊確定按鈕。注意“組織機(jī)構(gòu)代碼有效期、資質(zhì)證書有效期、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照有效期”只可填寫8位數(shù)字。如下圖所示：1.1.3打印操作成功后，點擊“打印”按鈕，如下圖所示：打印 “房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)注冊登記表”，如下圖所示：1.2取得操作員身份和加密設(shè)備開發(fā)商持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)注冊登記表（蓋公章）

5、和中華人民共和國組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件（蓋公章）到上海市物業(yè)管理事務(wù)中心進(jìn)行系統(tǒng)操作員身份認(rèn)定，取得操作員身份和加密設(shè)備。地址：上海市黃浦區(qū)北京西路95號1708室，近黃河路。時間：周一至周四，上午9:30-11:30，下午13:30-16:30技術(shù)咨詢電話：63192301、63193188*021552、物業(yè)保修金項目信息錄入的一般流程1、錄入項目信息2、錄入門牌信息3、對錄入完成的信息，點擊“提交審核”按鈕，提交給區(qū)局審核，并打印相關(guān)要件2.1項目信息錄入1、對錄入完的項目可以進(jìn)行修改并刪除2、新增完項目后，可對項目信息新增門牌幢開發(fā)商操作員登陸系統(tǒng)后，在下圖中點擊“信息管理”“信息采集”

6、“項目信息錄入”，如下圖所示：2.1.1錄入項目 錄入完相對應(yīng)的信息后，點擊保存按鈕如下圖所示：點擊“確定”按鈕，保存完成。 2.1.2新增門牌 1、對錄入完成的項目信息，新增門牌信息。 2、對新增完成的門牌信息，可以進(jìn)行編輯和刪除。選擇需要增加的門牌的項目，點擊“門牌信息”，如下圖所示：點擊“新增門牌”，點擊“添加”按鈕，可以添加該項目下的門牌幢信息，如下圖所示：錄入相應(yīng)的路、弄、支弄、號，通過下拉框錄入有無電梯標(biāo)志，如下圖所示：對錄入完成的門牌點擊保存按鈕，會彈出一個提示窗口，并點擊“確定“按鈕，會提示一個成功頁面，所下圖所示：點擊“確定”后，保存成功。2.1.3提交審核點擊“項目信息錄入”，點擊“提交審核”，如下圖所示：點擊“提交審核”按鈕，提示審核成功頁面如下圖所示：2.1.4打印項目要件點擊“項目信息錄入”如下圖所示：點擊上圖中“打印項目信息”，可以打印出項目信息要件。點擊上圖中“打印履行保修義務(wù)承諾書”，可以打印出保修義務(wù)承諾書。2.2到區(qū)（縣）房管局審核