防滲漏工程質(zhì)量控制程序

1、PAGE 第39頁 共39頁質(zhì)量管理體體系程序序文件文件編號(hào)版本號(hào)生效日期防滲漏工程程質(zhì)量控控制程序序修改狀態(tài)修訂情況生效日期 = 1 * ROMAN I = 2 * ROMAN II = 3 * ROMAN III = 4 * ROMAN IV起草日期審 核日 期審 核日 期審 核日 期審 核日 期簽 發(fā)日期注：1、紅紅色方框框表示鋁合合金門窗窗安裝的的關(guān)鍵質(zhì)質(zhì)量控制制點(diǎn)，此此工序的的施工質(zhì)質(zhì)量嚴(yán)重重影響其其是否滲水水。注：1、 紅色方方框表示示防水施施工關(guān)鍵鍵質(zhì)量控控制點(diǎn)，此此工序的的施工質(zhì)質(zhì)量嚴(yán)重重影響是是否滲水水。防滲滲漏工程程質(zhì)量控控制程序序目的加強(qiáng)工程滲滲漏的施施工管理理，強(qiáng)化化過

2、程控控制，明明確各工工程師崗崗位職責(zé)責(zé)分工，切切實(shí)做好好防滲漏漏問題的控制，以以確保工工程質(zhì)量量達(dá)到客客戶要求求，降低低客戶入入伙驗(yàn)收收投訴率率，提升升工程質(zhì)質(zhì)量滿意意度。適用范圍 金地集團(tuán)上上海公司司所有在在建項(xiàng)目目工程推薦薦使用。定義無職責(zé)4.1項(xiàng)目目工程部部專業(yè)工程程師：負(fù)責(zé)組組織監(jiān)理理、總包包和相關(guān)關(guān)分包單單位對可可能產(chǎn)生生滲漏的的部位、節(jié)節(jié)點(diǎn)依照照集團(tuán)防防滲漏質(zhì)質(zhì)量控制制程序和和當(dāng)?shù)匦行袠I(yè)行之之有效的的習(xí)慣做做法細(xì)化化和落實(shí)實(shí)防治措措施，組織、監(jiān)監(jiān)督對相關(guān)施工工工藝、工序和材料的質(zhì)量進(jìn)行檢測檢查、驗(yàn)收評(píng)定，落實(shí)整改并形成閉合的質(zhì)量管理記錄。4.2項(xiàng)目目工程部部經(jīng)理：重大交交叉施工工和

3、成品品保護(hù)措措施的協(xié)協(xié)調(diào)落實(shí)實(shí)，按照照不同施施工階段段重要程程度，不不定期抽抽查關(guān)鍵鍵部位施施工質(zhì)量量，檢查督督促專業(yè)業(yè)工程師師落實(shí)崗崗位職責(zé)責(zé)。程序5.1與設(shè)設(shè)計(jì)的銜銜接5.1.11工程管管理部定定期收集集項(xiàng)目中中心及客客服等部部門意見見，組織織設(shè)計(jì)和和工程相相關(guān)人員員優(yōu)化上上海公司司防水設(shè)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。新新開項(xiàng)目目的建筑筑防水設(shè)設(shè)計(jì)，由由設(shè)計(jì)部部將上海公公司防水水設(shè)計(jì)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)作作為設(shè)計(jì)計(jì)指引提提交給設(shè)設(shè)計(jì)院，由設(shè)計(jì)院將相關(guān)內(nèi)容反應(yīng)到設(shè)計(jì)圖紙中去；5.1.22設(shè)計(jì)圖圖紙完成成后，由由項(xiàng)目工工程組牽牽頭組織織區(qū)域工工程管理理部、設(shè)設(shè)計(jì)管理理部、成成本管理理部對其其設(shè)計(jì)圖圖紙中的的防水設(shè)設(shè)計(jì)部分分進(jìn)

4、行專專題會(huì)審審，項(xiàng)目目工程組組負(fù)責(zé)做好好相應(yīng)的的會(huì)審記記錄，存存檔并到到區(qū)域工工程管理理部備案案。5.2施工工準(zhǔn)備階階段5.2.11項(xiàng)目單單位工程程開工前前，根據(jù)據(jù)工程防防滲漏的的實(shí)際情情況及特特點(diǎn)，由由項(xiàng)目工工程部相相關(guān)專業(yè)業(yè)工程師師組織監(jiān)監(jiān)理工程程師、總總包、相相關(guān)分包包單位主主要管理理人員依依照防防滲漏工工程質(zhì)量量控制程程序和和當(dāng)?shù)匦行兄行У牧?xí)慣慣做法落落實(shí)具體體防治措措施并組組織有關(guān)關(guān)施工單單位班組組長以上上管理人人員進(jìn)行行培訓(xùn)學(xué)學(xué)習(xí)，特特別是工工序交接接的報(bào)驗(yàn)驗(yàn)流程、質(zhì)質(zhì)量控制制要點(diǎn)等等，形成成專題會(huì)會(huì)議紀(jì)要要。5.2.22施工單單位管理理人員需需定期對對施工人人員按防防滲漏工工

5、程質(zhì)量量控制程程序做做好技術(shù)術(shù)交底工工作，項(xiàng)項(xiàng)目工程程師隨機(jī)機(jī)檢查施施工單位位的技術(shù)術(shù)交底落落實(shí)情況況。5.2.33門窗安安裝工作作開始前前一周，由由項(xiàng)目工工程部專專業(yè)工程程師組織織監(jiān)理工工程師、總總包有關(guān)關(guān)管理人人員、門門窗安裝裝單位的的管理人人員，參參照附錄錄一防防滲漏問問題的重重點(diǎn)技術(shù)術(shù)防治措措施作業(yè)業(yè)指引，鋁合金（塑鋼）門窗制作安裝技術(shù)要求對建筑圖、門窗大樣圖（型材、玻璃等）進(jìn)行詳細(xì)審查，并與合同及交樓標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行核對，填寫圖紙審查記錄表。將審核結(jié)果通知項(xiàng)目設(shè)計(jì)人員，并抄送工程管理部，由工程管理部根據(jù)需要組織設(shè)計(jì)部進(jìn)行流程優(yōu)化。5.2.44項(xiàng)目工工程部根根據(jù)已確確定的門門窗大樣樣圖，要要求

6、門窗窗單位提提供門窗窗樣板，監(jiān)監(jiān)理工程程師組織織總包有有關(guān)管理理人員和和其它相相關(guān)施工工單位對對其門窗窗樣板的的節(jié)點(diǎn)設(shè)設(shè)計(jì)進(jìn)行行詳細(xì)審審查，確確保門窗窗節(jié)點(diǎn)設(shè)設(shè)計(jì)無誤誤，形成成專題會(huì)會(huì)議紀(jì)要要。5.2.55在單位位工程大大面積開開工前，由由甲方相相關(guān)專業(yè)業(yè)工程師師確定質(zhì)質(zhì)量樣板板施工位置、質(zhì)量量標(biāo)準(zhǔn)等等，并組織織對樣板板施工進(jìn)進(jìn)行跟蹤蹤檢查。樣板施工完畢，監(jiān)理工程師組織項(xiàng)目工程經(jīng)理、施工單位班組長以上等管理人員對樣板檢查驗(yàn)收。樣板驗(yàn)收合格后，方能進(jìn)行大面積施工。并形成樣板驗(yàn)收記錄。5.3鋁合合金（塑鋼）門門窗工序序交接驗(yàn)驗(yàn)收工作作流程5.3.11門窗單位位整體安安裝前，由由專業(yè)工工程師組組織總

7、監(jiān)監(jiān)，專業(yè)業(yè)監(jiān)理工工程師，施施工單位位班組長長以上人人員進(jìn)行行門窗框框安裝樣樣板交底底驗(yàn)收，交交底驗(yàn)收收通過簽簽認(rèn)門門窗框安安裝樣板板交底驗(yàn)驗(yàn)收記錄錄5.3.22門窗安安裝監(jiān)理理工程師師組織總總包和門門窗單位位進(jìn)行門門窗洞口口移交，形成門窗洞口尺寸檢查記錄表（四方簽字確認(rèn)），甲方現(xiàn)場工程師對實(shí)體質(zhì)量進(jìn)行隨機(jī)抽檢，并驗(yàn)看相應(yīng)驗(yàn)收記錄，經(jīng)甲方現(xiàn)場工程師簽字確認(rèn)后方可進(jìn)入安裝施工。如檢查記錄不實(shí)，整改不力根據(jù)合同分別對監(jiān)理，施工單位進(jìn)行處罰。5.3.33門窗單單位在每每層樓門門窗安裝裝和發(fā)泡劑劑完成后，門窗窗施工單單位質(zhì)檢檢員必須須按相應(yīng)應(yīng)的門門窗框安裝驗(yàn)驗(yàn)收表進(jìn)行自驗(yàn)，驗(yàn)收合格后報(bào)總包、監(jiān)理驗(yàn)收，

8、甲方現(xiàn)場工程師對實(shí)體質(zhì)量進(jìn)行隨機(jī)抽檢，并驗(yàn)看相應(yīng)驗(yàn)收記錄，經(jīng)甲方現(xiàn)場工程師簽字確認(rèn)后方可進(jìn)入安裝施工。如檢查記錄不實(shí)，整改不力根據(jù)合同分別對監(jiān)理，施工單位進(jìn)行處罰。5.3.44鋁合金金（塑鋼鋼）門窗水泥泥砂漿塞塞縫，門門窗邊JS防水涂涂料施工工，總包施施工單位位質(zhì)檢員員必須按按相應(yīng)的的門窗窗塞縫，防防水驗(yàn)收收表進(jìn)進(jìn)行自驗(yàn)，驗(yàn)收收合格后后報(bào)監(jiān)理理驗(yàn)收，甲方現(xiàn)場工程師對實(shí)體質(zhì)量進(jìn)行隨機(jī)抽檢，并驗(yàn)看相應(yīng)驗(yàn)收記錄，經(jīng)甲方現(xiàn)場工程師簽字確認(rèn)后方可進(jìn)入外墻粉刷施工。如檢查記錄不實(shí)，整改不力根據(jù)合同分別對監(jiān)理，施工單位進(jìn)行處罰5.3.55門窗安安裝完成成后，由由監(jiān)理工工程師組組織總包包和門窗窗單位進(jìn)進(jìn)行成品

9、品保護(hù)交交底，現(xiàn)現(xiàn)場工程程師督促促執(zhí)行，并檢查查形成門門窗成品品保護(hù)檢檢查記錄錄表。5.3.66在拆外外架前，監(jiān)監(jiān)理工程程師需檢檢查外窗窗的打膠膠情況，甲甲方現(xiàn)場場工程師師隨機(jī)對對打膠情情況驗(yàn)收收5.3.77門窗安安裝完成成后，門門窗單位位進(jìn)行外外立面的的淋水試試驗(yàn)，總總包施工工單位質(zhì)質(zhì)檢員必必須按相相應(yīng)的門門窗噴淋淋試驗(yàn)收收表進(jìn)進(jìn)行自驗(yàn)，驗(yàn)收收表報(bào)監(jiān)監(jiān)理驗(yàn)收收監(jiān)理單單位作全全面跟蹤蹤檢查，甲方現(xiàn)場工程師對噴淋情況進(jìn)行隨機(jī)抽檢，并驗(yàn)看相應(yīng)驗(yàn)收記錄，。如檢查記錄不實(shí)，整改不力根據(jù)合同分別對監(jiān)理，施工單位進(jìn)行處罰。大雨后，應(yīng)及時(shí)組織對全部外墻門窗、屋面進(jìn)行滲漏檢查，形成檢查記錄，檢查記錄于次日提交

10、工程管理部。5.4 室室內(nèi)外防防水工序序交接驗(yàn)驗(yàn)收工作作流程5.4.11樓面結(jié)結(jié)構(gòu)板在在防水隱隱蔽施工工前，施施工單位位在有防防水要求求的結(jié)構(gòu)構(gòu)板部位位必須進(jìn)行行結(jié)構(gòu)閉閉水試驗(yàn)驗(yàn)，蓄水水試驗(yàn)不不少于24小時(shí)，水水深不少少于30mmm高度,經(jīng)施工工單位質(zhì)質(zhì)檢員檢檢查確認(rèn)認(rèn)無漏水水現(xiàn)象后后，填寫寫結(jié)構(gòu)構(gòu)板蓄水水工程質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收收表，報(bào)報(bào)監(jiān)理單單位進(jìn)行行驗(yàn)收。監(jiān)理工程師根據(jù)施工單位上報(bào)的結(jié)構(gòu)板蓄水驗(yàn)收記錄進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，并填寫結(jié)構(gòu)板蓄水工程質(zhì)量驗(yàn)收表，經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收合格，現(xiàn)場工程師對蓄水情況進(jìn)行隨機(jī)抽檢，并驗(yàn)看相應(yīng)驗(yàn)收記錄，。如檢查記錄不實(shí)，整改不力根據(jù)合同分別對監(jiān)理，施工單位進(jìn)行處罰。5.4.22防水材材料施

11、工工前監(jiān)理理對材料料進(jìn)行驗(yàn)驗(yàn)收并取取樣送檢檢，驗(yàn)收收合格后后方可投投入使用用。5.4.33防水材材料施工工前，業(yè)業(yè)主工程程師組織織總監(jiān)，專專業(yè)監(jiān)理理工程師師，施工工單位班班組長以以上人員員進(jìn)行防防水基層層樣板交交底驗(yàn)收收，填寫寫防水水層樣板交交底驗(yàn)收收記錄;對防水水層施工工進(jìn)行防防水層施施工樣板板交底驗(yàn)驗(yàn)收，填填寫防防水層樣樣板交底底驗(yàn)收記記錄。5.4.44防水施施工批施施工前總總包單位位負(fù)責(zé)對對現(xiàn)場基基層進(jìn)行行自驗(yàn)，填寫防防水基層層驗(yàn)收表表經(jīng)自自檢合格格后，報(bào)報(bào)監(jiān)理工工程師進(jìn)進(jìn)行驗(yàn)收收，現(xiàn)場場工程師師對基層情況況進(jìn)行隨隨機(jī)抽檢檢，并驗(yàn)驗(yàn)看相應(yīng)應(yīng)驗(yàn)收記記錄。如如檢查記記錄不實(shí)實(shí)，整改改不力根根

12、據(jù)合同同分別對對監(jiān)理，施施工單位位進(jìn)行處處罰。5.4.55防水材材料施工工完畢，監(jiān)監(jiān)理工程程師按報(bào)報(bào)驗(yàn)單及及質(zhì)量樣板板標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)進(jìn)行檢查查，并填填寫防防水工程程檢查記記錄表，經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收合格，現(xiàn)場工程師對防水層情況進(jìn)行隨機(jī)抽檢，并驗(yàn)看相應(yīng)驗(yàn)收記錄。如檢查記錄不實(shí)，整改不力根據(jù)合同分別對監(jiān)理，施工單位進(jìn)行處罰。5.4.66防水施施工完成成后，由由監(jiān)理組組織防水水單位進(jìn)進(jìn)行閉水水試驗(yàn)，并并填寫防防水分項(xiàng)項(xiàng)工程蓄蓄水記錄錄表?，F(xiàn)場工工程師對對蓄水情情況進(jìn)行行隨機(jī)抽抽檢，并并驗(yàn)看相相應(yīng)驗(yàn)收收記錄。如如檢查記記錄不實(shí)實(shí)，整改改不力根根據(jù)合同同分別對對監(jiān)理，施施工單位位進(jìn)行處處罰。支持文件及及記錄表表格6.1支

13、持持文件項(xiàng)目施工管管理程序序防滲漏問題題的重點(diǎn)點(diǎn)技術(shù)防防治措施施作業(yè)指指引(附錄一)上海公司統(tǒng)統(tǒng)一構(gòu)造造標(biāo)準(zhǔn)（公公建）鋁合金門窗窗制作安安裝技術(shù)術(shù)標(biāo)準(zhǔn)塑鋼門窗制制作安裝裝技術(shù)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)6.2記錄錄表格專題會(huì)議紀(jì)紀(jì)要（自自制）圖紙審查記記錄表（自自制）樣板驗(yàn)收記記錄表（附表1）門窗洞口尺尺寸檢查查記錄表表（附表2）門窗框安裝裝驗(yàn)收表表（附表表3）門窗塞縫，防防水驗(yàn)收收表（附附表4）門窗成品保保護(hù)檢查查記錄表表（附表表5）門窗淋水試試驗(yàn)記錄錄表（附附表6）結(jié)構(gòu)板蓄水水工程質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收收表（附附表7）防水基層驗(yàn)驗(yàn)收表（附附表8）防水層施工工質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收表（附附表9）防水層蓄水水驗(yàn)收表表（附表表10）附錄附錄

14、一：防防滲漏問問題的重重點(diǎn)技術(shù)術(shù)防治措措施作業(yè)業(yè)指引（1）鋁合合金門窗窗滲漏問問題重點(diǎn)點(diǎn)技術(shù)防防治措施施門窗滲漏防治措施門窗型材設(shè)設(shè)計(jì)防治治措施選擇鋁合金金門窗時(shí)時(shí)，應(yīng)考考慮合理理的窗型型、節(jié)點(diǎn)點(diǎn)，尤其其是轉(zhuǎn)角角門窗和和拼接式式門窗，要要求有詳詳細(xì)的門門窗圖表表，以控控制加工工、安裝裝質(zhì)量。鋁合金框料料拼裝、泄泄水孔的的設(shè)計(jì)及及膠條的的固定須須設(shè)計(jì)節(jié)節(jié)點(diǎn)詳圖圖。為減少窗的的變形，鋁鋁合金型型材必須須具有足足夠的厚厚度，以以保證其其剛度。一一般多層層建筑的的鋁合金金窗型材材壁厚在在1.01.2 mm，高高層建筑筑應(yīng)大于于1.22 mmm。型材加工防防治措施施為保證防水水質(zhì)量，要要求鋁合合金門窗窗

15、制作中中的各種種接頭處處應(yīng)打膠膠。窗扇在加工工、運(yùn)輸輸、安裝裝過程中中應(yīng)防止止變形措措施。為排出框中中的雨水水，推拉拉窗導(dǎo)軌軌在靠兩兩邊框處處銑8mmm寬的的泄水口口，平開開窗在靠靠框中挺挺位置每每個(gè)扇洞洞銑一個(gè)個(gè)8mmm寬的泄泄水口。安裝所用的的螺絲應(yīng)應(yīng)為銅螺螺絲或不不銹鋼螺螺絲，框框上螺絲絲孔擰絲絲前應(yīng)注注膠，并并保證擰擰絲后密密封膠溢溢出不明明顯。洞口設(shè)計(jì)防防治措施施窗高2mm或面積6m22的窗框框四周需需固定在在混凝土土上。落地鋁合金金窗底部部需澆筑筑混凝土土導(dǎo)墻，采采用C20混凝土土，高度度和寬度度根據(jù)現(xiàn)現(xiàn)場實(shí)際際要求確確定。面積6mm2的窗窗框，以以及轉(zhuǎn)角角落地凸凸窗的固固定位置置

16、要求結(jié)結(jié)構(gòu)可靠靠，避免免結(jié)構(gòu)變變形而引引發(fā)滲水水。當(dāng)洞口預(yù)留留尺寸出出現(xiàn)偏差差3050ccm時(shí)，土土建單位位應(yīng)采用用1：2水泥砂砂漿摻4膨脹脹劑和10防水水劑（重重量比）的的微膨脹脹防水砂砂漿進(jìn)行行處理。洞洞口預(yù)留留尺寸出出現(xiàn)偏差差大于550mmm時(shí)，土土建單位位應(yīng)采用用現(xiàn)澆混混凝土過過梁或砌砌筑磚收收窄洞口口辦法來來處理。門窗安裝防防治措施施施工前準(zhǔn)備備，甲方方、監(jiān)理理、門窗窗安裝單單位和土土建單位位進(jìn)行洞洞口移交交，檢查查門窗框框周邊的的基層質(zhì)質(zhì)量，以以及洞口口安裝尺尺寸，并并辦理移移交手續(xù)續(xù)。如門門窗洞口口出現(xiàn)偏偏差時(shí)，土土建單位位要進(jìn)行行鑿除或或修補(bǔ)處處理。門窗塞縫前前，必須須清理洞洞

17、口周邊邊雜物、垃垃圾以及及松散砂砂漿等。門窗周邊采采用發(fā)泡泡劑+聚合物物防水砂砂漿塞縫縫.發(fā)泡劑劑打前左左右上框框要求先先刮糙保保證框離離刮糙面面20mmm，發(fā)發(fā)泡劑門門窗框內(nèi)內(nèi)外側(cè)各各收進(jìn)110mmm，發(fā)泡膨膨脹超出出部分在在打后15mmin內(nèi)未硬硬化前嵌嵌平，發(fā)發(fā)泡劑左左右框下下部1000mmm不打，同同發(fā)泡劑劑外部一一樣用1：3干硬性性防水砂砂漿填塞塞飽滿，防防水砂漿漿所用材材料參量量（重量量比）為為防水粉粉10和膨膨脹劑4%，要求求干硬性性砂漿拌拌制成干干性砂漿漿，手握握成團(tuán)，落落地開花花。普通墻體應(yīng)應(yīng)先將窗窗下框與與洞口間間縫隙用用防水水水泥砂漿漿填實(shí)，填填實(shí)后撤撤掉臨時(shí)時(shí)固定用用木

18、楔或或墊塊，其其空隙也也應(yīng)用防防水水泥泥砂漿填填實(shí)。當(dāng)當(dāng)外側(cè)抹抹灰時(shí)，應(yīng)應(yīng)采用片片材將抹抹灰層與與窗框臨臨時(shí)隔開開，寬度度與深度度宜為5-8mmm，抹抹灰面應(yīng)應(yīng)超出窗窗框，其其厚度應(yīng)應(yīng)不影響響窗扇的的開啟，并并不得蓋蓋住排水水孔。待待外側(cè)抹抹灰層硬硬化后，應(yīng)應(yīng)撤去片片材，然然后將密密封膠擠擠入縫隙隙內(nèi)填實(shí)實(shí)抹平。打打膠前應(yīng)應(yīng)將窗框框表面清清理干凈凈，打膠膠部位兩兩側(cè)的窗窗框及墻墻面均應(yīng)應(yīng)用遮蔽蔽條遮蓋蓋嚴(yán)密，密密封膠的的打注應(yīng)應(yīng)飽滿，表表面應(yīng)平平整光滑滑，刮膠膠縫的余余膠不得得重復(fù)使使用。密密封膠抹抹平后，應(yīng)應(yīng)立即揭揭去兩側(cè)側(cè)的遮蔽蔽條。門窗抹灰收收口時(shí)，砂砂漿壓平平、壓實(shí)實(shí)，且保保證里高高外

19、低，內(nèi)內(nèi)外高差差不得小小于200mm，外窗臺(tái)臺(tái)應(yīng)有不不小于2向外外坡度。如如若是落落地門窗窗，要求求完成地地面標(biāo)高高應(yīng)高于于窗下低低邊100mm左左右。門窗塞縫完完成后，在在鋁合金金門窗沿沿窗邊轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)角四周周粉與保保溫砂漿漿同厚水水泥砂3300mmm寬，上部部涂刷1.2mmm厚JS防水涂涂膜，同同保溫外外墻面上上部鋪整整鋪網(wǎng)格格布或鋼鋼絲網(wǎng)，批批抗裂砂砂漿。外墻鋁合金金門框底底部抹灰灰收口禁禁止覆蓋蓋泄水孔孔，抹灰灰面低于于下框5mmm。（2）塑鋼鋼門窗滲滲漏問題題重點(diǎn)技技術(shù)防治治措施門窗滲漏防 治 措措 施門窗型材設(shè)設(shè)計(jì)防治治措施選擇塑鋼門門窗時(shí)，應(yīng)應(yīng)考慮合合理的窗窗型、節(jié)節(jié)點(diǎn)，尤尤其是轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)角

20、門窗窗和拼接接式門窗窗，要求求有詳細(xì)細(xì)的門窗窗圖表，以以控制加加工、安安裝質(zhì)量量。塑鋼型材為為多腔結(jié)結(jié)構(gòu)，必必須有獨(dú)獨(dú)立的排排水腔、增增強(qiáng)腔、空空氣靜止止腔。為減少窗的的變形，塑塑鋼型材材壁厚必必須選擇擇A類或B類標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，以保保證其剛剛度。型材加工防防治措 施為保證防水水質(zhì)量，要要求拼樘樘料與窗窗框連接接處應(yīng)采采取有效效可靠的的防水密密封措施施。在外門、窗窗的框、扇扇下橫邊邊應(yīng)設(shè)置置排水孔孔，并應(yīng)應(yīng)根據(jù)等等壓原理理設(shè)置氣氣壓平衡衡孔槽。排排水孔的的位置、數(shù)數(shù)量及開開口尺寸寸應(yīng)滿足足排水要要求，內(nèi)內(nèi)外側(cè)排排水槽應(yīng)應(yīng)橫向錯(cuò)錯(cuò)開，避避免直通通。排水水孔宜加加蓋排水水孔帽。玻璃鑲嵌密密封和框框扇之間間

21、的密封封應(yīng)采用用耐久性性好的膠膠條。門門窗四周周的密封封應(yīng)完整整連續(xù)，形形成封閉閉的密封封結(jié)構(gòu)。窗扇在加工工、運(yùn)輸輸、安裝裝過程中中應(yīng)防止止變形措措施。安裝所用的的螺絲應(yīng)應(yīng)為銅螺螺絲或不不銹鋼螺螺絲，框框上螺絲絲孔擰絲絲前應(yīng)注注膠，并并保證擰擰絲后密密封膠溢溢出不明明顯。洞口設(shè)計(jì)防防治措施施窗高2mm或面積6m22的窗框框四周需需固定在在混凝土土。落地塑鋼窗窗底部需需澆筑混混凝土導(dǎo)導(dǎo)墻，采采用C20混凝土土，高度度和寬度度根據(jù)現(xiàn)現(xiàn)場實(shí)際際要求確確定。面積6mm2的窗窗框，以以及轉(zhuǎn)角角落地凸凸窗的固固定位置置要求結(jié)結(jié)構(gòu)可靠靠，避免免結(jié)構(gòu)變變形而引引發(fā)滲水水。當(dāng)洞口預(yù)留留尺寸出出現(xiàn)偏差差3050c

22、cm時(shí)，土土建單位位應(yīng)采用用1：2水泥砂砂漿摻4膨脹脹劑和10防水水劑（重重量比）的的微膨脹脹防水砂砂漿進(jìn)行行處理。洞洞口預(yù)留留尺寸出出現(xiàn)偏差差大于550mmm時(shí)，土土建單位位應(yīng)采用用現(xiàn)澆混混凝土過過梁或砌砌筑磚收收窄洞口口辦法來來處理。門窗安裝防防治措施施施工前準(zhǔn)備備，甲方方、監(jiān)理理、門窗窗安裝單單位和土土建單位位進(jìn)行洞洞口移交交，檢查查門窗框框周邊的的基層質(zhì)質(zhì)量，以以及洞口口安裝尺尺寸，并并辦理移移交手續(xù)續(xù)。如門門窗洞口口出現(xiàn)偏偏差時(shí)，土土建單位位要進(jìn)行行鑿除或或修補(bǔ)處處理。門窗塞縫前前，必須須清理洞洞口周邊邊雜物、垃垃圾以及及松散砂砂漿等。門窗周邊采采用發(fā)泡泡劑+聚合物物防水砂砂漿塞縫縫

23、.發(fā)泡劑劑打前左左右上框框要求先先刮糙保保證框離離刮糙面面20mmm，發(fā)發(fā)泡劑門門窗框內(nèi)內(nèi)外側(cè)各各收進(jìn)110mmm，發(fā)泡膨膨脹超出出部分在在打后15mmin內(nèi)未硬硬化前嵌嵌平，發(fā)發(fā)泡劑左左右框下下部1000mmm不打，同同發(fā)泡劑劑外部一一樣用1：3干硬性性防水砂砂漿填塞塞飽滿，防防水砂漿漿所用材材料參量量（重量量比）為為防水粉粉10和膨膨脹劑4%，要求求干硬性性砂漿拌拌制成干干性砂漿漿，手握握成團(tuán)，落落地開花花。普通墻體應(yīng)應(yīng)先將窗窗下框與與洞口間間縫隙用用防水水水泥砂漿漿填實(shí)，填填實(shí)后撤撤掉臨時(shí)時(shí)固定用用木楔或或墊塊，其其空隙也也應(yīng)用防防水水泥泥砂漿填填實(shí)。當(dāng)當(dāng)外側(cè)抹抹灰時(shí)，應(yīng)應(yīng)采用片片材將抹

24、抹灰層與與窗框臨臨時(shí)隔開開，寬度度與深度度宜為5-8mmm，抹抹灰面應(yīng)應(yīng)超出窗窗框，其其厚度應(yīng)應(yīng)不影響響窗扇的的開啟，并并不得蓋蓋住排水水孔。待待外側(cè)抹抹灰層硬硬化后，應(yīng)應(yīng)撤去片片材，然然后將密密封膠擠擠入縫隙隙內(nèi)填實(shí)實(shí)抹平。打打膠前應(yīng)應(yīng)將窗框框表面清清理干凈凈，打膠膠部位兩兩側(cè)的窗窗框及墻墻面均應(yīng)應(yīng)用遮蔽蔽條遮蓋蓋嚴(yán)密，密密封膠的的打注應(yīng)應(yīng)飽滿，表表面應(yīng)平平整光滑滑，刮膠膠縫的余余膠不得得重復(fù)使使用。密密封膠抹抹平后，應(yīng)應(yīng)立即揭揭去兩側(cè)側(cè)的遮蔽蔽條。門窗抹灰收收口時(shí)，砂砂漿壓平平、壓實(shí)實(shí)，且保保證里高高外低，內(nèi)內(nèi)外高差差不得小小于200mm，外窗臺(tái)臺(tái)應(yīng)有不不小于2向外外坡度。如如若是落落地門

25、窗窗，要求求完成地地面標(biāo)高高應(yīng)高于于窗下低低邊100mm左左右。門窗塞縫完完成后，在在鋁合金金門窗沿沿窗邊轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)角四周周粉與保保溫砂漿漿同厚水水泥砂3300mmm寬，上上部涂刷刷1.2mmm厚JS防水涂涂膜，同同保溫外外墻面上上部鋪整整鋪網(wǎng)格格布或鋼鋼絲網(wǎng)，批批抗裂砂砂漿。外墻鋁合金金門框底底部抹灰灰收口禁禁止覆蓋蓋泄水孔孔，抹灰灰面低于于下框5mmm。（3）屋面面滲漏問問題重點(diǎn)點(diǎn)技術(shù)防防治措施施屋面滲漏防 治 措措 施設(shè)計(jì)方面的的預(yù)防措措施明確防水耐耐用年限限等級(jí)，選選用防水水材料、設(shè)設(shè)防要求求與年限限等級(jí)相相匹配；防水設(shè)計(jì)必必須包括括天溝、煙煙道/人孔等等屋面突突出物頂頂部及與與屋面交交接處

26、、變變形縫、出出氣管、屋屋面與山山墻交接接處等部部位的詳詳細(xì)防水水構(gòu)造節(jié)節(jié)點(diǎn)大樣樣圖； 嚴(yán)格規(guī)定找找平層厚厚度、分分格尺寸寸及技術(shù)術(shù)要求；選定與與防水材材料相適適應(yīng)的保保護(hù)層，以以免防水水層過早早老化或或被踐踏踏、壓刺刺而破壞壞。材料方面預(yù)防措施控制進(jìn)場防防水材料料、保溫溫材料質(zhì)質(zhì)量，嚴(yán)嚴(yán)格按照照規(guī)定批批量進(jìn)行行抽樣試試驗(yàn)，確確保材料料試驗(yàn)子子目齊全全，材料料物理性性能試驗(yàn)驗(yàn)指標(biāo)滿滿足規(guī)范范要求；嚴(yán)禁采用無無法鑒定定證明和和無出廠廠合格證證、無工工藝要求求、無性性能指標(biāo)標(biāo)、無質(zhì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、無現(xiàn)現(xiàn)場取樣樣試驗(yàn)要要求及記記錄的或或試驗(yàn)不不合格的的（新型型）防水水材料。施工工序方方面預(yù)防措施找平抹灰

27、應(yīng)應(yīng)先濕潤潤基層，抹抹后壓光光，加強(qiáng)強(qiáng)養(yǎng)護(hù)并并不得過過早上人人，避免免找平層層早期脫脫水、粉粉化、開開裂或被被踩壞；防水層施工工前，嚴(yán)嚴(yán)格清理理找平層層浮砂浮浮塵，確確保找平平層平整整度、光光潔度；嚴(yán)格按按照規(guī)定定工藝施施工防水水層；做做好防水水層的成成品保護(hù)護(hù)工作，確確保在后后續(xù)施工工中不被被損傷；屋面板上洞洞口應(yīng)在在澆筑屋屋面板時(shí)時(shí)預(yù)留，屋屋面防水水做好后后嚴(yán)禁開開鑿洞口口；屋面面板澆筑筑時(shí)嚴(yán)禁禁預(yù)留人人為施工工縫；非土建工種種在屋面面上增設(shè)設(shè)設(shè)備、管管線如太太陽能設(shè)設(shè)備、電電視天線線、標(biāo)語語廣告牌牌等要經(jīng)經(jīng)土建人人員審查查批準(zhǔn)，避避免屋面面防水層層被破壞壞。（4）廚房房、衛(wèi)生生間滲漏漏問

28、題重重點(diǎn)技術(shù)術(shù)防治措措施廚衛(wèi)間滲漏漏防 治 措措 施設(shè)計(jì)方面預(yù)防措施廚衛(wèi)地面/下沉箱箱、廚房房洗菜池池部位墻墻面、衛(wèi)衛(wèi)生間內(nèi)內(nèi)墻面應(yīng)應(yīng)設(shè)置涂涂膜防水水層（不不應(yīng)采用用卷材防防水層）；明確規(guī)規(guī)定衛(wèi)生生間下沉沉箱填料料種類；確保設(shè)備設(shè)設(shè)計(jì)與土土建設(shè)計(jì)計(jì)管道甩甩口位置置與衛(wèi)生生器具安安裝位置置坐標(biāo)一一致；衛(wèi)生器具安安裝位置置避免設(shè)設(shè)在輕質(zhì)質(zhì)墻體或或其它無無法固定定的墻上上，以免免影響使使用功能能；應(yīng)設(shè)置專用用洗衣機(jī)機(jī)排水位位置，排排水處與與洗衣機(jī)機(jī)預(yù)留位位置距離離不宜過過遠(yuǎn)；衛(wèi)生間周邊邊墻底作作混凝土土防水坎坎；廚衛(wèi)衛(wèi)地面必必須向地地漏方向向按規(guī)定定坡度設(shè)設(shè)計(jì)找坡坡。材料方面預(yù)防措施嚴(yán)格廚衛(wèi)器器具及

29、配配件的進(jìn)進(jìn)場驗(yàn)收收工作，嚴(yán)嚴(yán)禁使用用幾何尺尺寸變形形、以塑塑代鋼、材材質(zhì)低劣劣粗糙、不不符合環(huán)環(huán)保要求求的廚衛(wèi)衛(wèi)器具及及配件；地漏水封深深度不小小于5ccm。施工工序方方面預(yù)防措施注意污水管管道安裝裝、下沉沉箱填充充、地面面施工過過程不得得損傷防防水層；衛(wèi)生間地面面/下沉箱箱隱蔽前前必須嚴(yán)嚴(yán)格進(jìn)行行試水，檢檢驗(yàn)防水水密封效效果；確保廚衛(wèi)器器具安裝裝牢固，以以免器具具松動(dòng)影影響使用用或漏水水；保證證排水口口高低合合適，與與廚衛(wèi)器器具結(jié)合合嚴(yán)密，以以免滲漏漏；保證證配件與與廚衛(wèi)器器具之間間采用合合適填料料，接觸觸、緊固固嚴(yán)密； 避免配件下下水口高高于器具具接觸面面，地漏漏安裝標(biāo)標(biāo)高過低低，造成成

30、地面或或器具內(nèi)內(nèi)積水；注意衛(wèi)生器器具地腳腳連接緊緊固施工工，避免免器具同同地板墊墊得不實(shí)實(shí)或深入入樓板過過多造成成滲漏。（5）預(yù)埋埋給水管線線滲漏問問題重點(diǎn)點(diǎn)技術(shù)防防治措施施預(yù)埋給水管線滲漏防 治 措措 施設(shè)計(jì)方面預(yù)防措施嚴(yán)格規(guī)定管管道的防防腐材料料、防腐腐標(biāo)準(zhǔn)要要求，避避免腐蝕蝕滲漏；對有冬季保保暖要求求的管道道，采取取足夠的的保暖措措施；生活熱水給給水管應(yīng)應(yīng)設(shè)入戶戶管軟連連接或立立管加膨膨脹節(jié)，消消除熱脹脹冷縮影影響；采采暖埋地地管應(yīng)采采用管中中管、加加設(shè)外套套管或支支管間填填充保溫溫砂漿；塑料管接頭頭不應(yīng)直直接埋入入墊層和和墻體，避避免漏水水難以補(bǔ)補(bǔ)救；在管道穿越越沉降縫縫處設(shè)置置伸縮節(jié)

31、節(jié)。材料方面預(yù)防措施嚴(yán)格按照材材料質(zhì)量量標(biāo)準(zhǔn)選選定管材材、管件件、接頭頭，優(yōu)先先采用生生產(chǎn)工藝藝、設(shè)備備先進(jìn)、質(zhì)質(zhì)量保證證體系可可靠廠家家的產(chǎn)品品；原材料和設(shè)設(shè)備進(jìn)場場應(yīng)進(jìn)行行驗(yàn)收、復(fù)復(fù)試，從從材質(zhì)、壁壁厚、化化學(xué)性能能、加工工精度等等方面嚴(yán)嚴(yán)把驗(yàn)收收關(guān)，嚴(yán)嚴(yán)禁有以以下問題題的不合合格材料料及設(shè)備備用于工工程：管管材壁厚厚薄不均均，塑料料管使用用再生原原料，鍍鍍鋅管內(nèi)內(nèi)部未鍍鍍上鋅；管件絲絲扣不正正，過松松過緊，有有砂眼；閥閘關(guān)關(guān)不嚴(yán)，不不靈活，蓋蓋關(guān)不嚴(yán)嚴(yán)；爐片片對口不不正，對對絲不符符合要求求；衛(wèi)生生器具接接口不合合要求等等；高層建筑排排水嚴(yán)禁禁采用已已淘汰的的手工鑄鑄鐵承口口管；選選用U

32、PVVC管應(yīng)重重視其材材質(zhì)和防防噪音性性能；加強(qiáng)對原材材料和設(shè)設(shè)備搬運(yùn)運(yùn)、儲(chǔ)存存的管理理，保持持其質(zhì)量量的原始始狀態(tài)。施工工序方方面預(yù)防措施實(shí)行安裝樣樣板制，對對衛(wèi)生間間、廚旁旁等管道道多的房房間、部部位要先先按設(shè)計(jì)計(jì)圖作出出樣板暴暴露矛盾盾，協(xié)調(diào)調(diào)統(tǒng)一后后，用樣樣板指導(dǎo)導(dǎo)大面積積的施工工；嚴(yán)格按照規(guī)規(guī)定的材材料、施施工工藝藝進(jìn)行管管道防腐腐、保溫溫施工；高度重重視管道道接口施施工，確確保接口口密封的的可靠性性和耐久久性；管道安裝后后應(yīng)作水水壓試驗(yàn)驗(yàn)，達(dá)到到設(shè)計(jì)或或規(guī)范規(guī)規(guī)定的耐耐壓強(qiáng)度度不滲漏漏，才能能進(jìn)行下下道工序序。消防防、給水水管道系系統(tǒng)嚴(yán)格格按照設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)定定試壓值值及試壓壓時(shí)間進(jìn)進(jìn)行

33、施工工試壓，防防止試壓壓值偏大大、偏小小或時(shí)間間過長，造造成系統(tǒng)統(tǒng)滲漏；排水管管隱蔽、驗(yàn)驗(yàn)收前必必須進(jìn)行行灌水試試驗(yàn)；土建及其他他工種與與管道安安裝單位位要協(xié)調(diào)調(diào)配合，加加強(qiáng)成品品保護(hù)，采采取標(biāo)識(shí)識(shí)等措施施避免后后續(xù)裝飾飾施工等等對預(yù)埋埋管道造造成破壞壞。（6）地下下室外墻墻滲漏問問題重點(diǎn)點(diǎn)技術(shù)防防治措施施地下室外墻滲漏防 治 措措 施設(shè)計(jì)方面的的預(yù)防措措施防水設(shè)計(jì)應(yīng)應(yīng)正確完完整，對對應(yīng)外墻墻后澆帶帶/施工縫縫、外墻墻與底板板的施工工縫、穿穿墻螺栓栓和套管管等部位位應(yīng)有可可靠防水水構(gòu)造詳詳圖確定定附加防防水措施施、止水水措施；按實(shí)際水頭頭情況合合理確定定混凝土土抗?jié)B等等級(jí)；設(shè)計(jì)應(yīng)做好好各專業(yè)業(yè)

34、的綜合合留洞，嚴(yán)嚴(yán)禁事后后開鑿。材料方面的的預(yù)防措措施嚴(yán)格選用并并按規(guī)定定標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)驗(yàn)收防水水材料，嚴(yán)嚴(yán)禁采用用無法鑒鑒定證明明和無出出廠合格格證、無無工藝要要求、無無性能指指標(biāo)、無無質(zhì)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、無無現(xiàn)場取取樣試驗(yàn)驗(yàn)要求及及記錄的的或試驗(yàn)驗(yàn)不合格格的（新新型）防防水材料料；事先制定滿滿足要求求的抗?jié)B滲混凝土土配合比比，嚴(yán)格格控制進(jìn)進(jìn)場抗?jié)B滲混凝土土的質(zhì)量量，按規(guī)規(guī)定制作作抗?jié)B取取樣試塊塊并送交交試驗(yàn)；若抗?jié)B滲試塊試試驗(yàn)不合合格，應(yīng)應(yīng)及時(shí)查查明原因因、影響響范圍，并并采取可可靠補(bǔ)救救措施；鋼筋保護(hù)層層墊塊要要用防水水砂漿制制作，并并確保厚厚薄一致致，不得得漏放。施工工序方方面的預(yù)預(yù)防措施施底板交界面

35、面應(yīng)鑿毛毛，徹底底清理并并潤濕；檢查、固固定止水水帶位置置，確保保外墻澆澆筑時(shí)不不跑位，止止水帶不不得被油油、泥污污染；外墻澆筑前前應(yīng)在與與底板交交界面處處鋪與混混凝土同同配比水水泥砂漿漿，鋪漿漿均勻；外墻應(yīng)應(yīng)連續(xù)、分分層澆筑筑，嚴(yán)格格按照設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)定定位置留留施工縫縫、后澆澆帶；及及時(shí)、徹徹底清理理鋼板網(wǎng)網(wǎng)封堵溢溢入后澆澆帶內(nèi)的的水泥漿漿，防止止后澆帶帶根部遺遺留素漿漿層；外墻防水層層施工前前，嚴(yán)格格清理基基層浮砂砂浮塵，確確?；鶎訉悠秸榷取⒐鉂崫嵍?；嚴(yán)嚴(yán)格按照照規(guī)定工工藝施工工防水層層；監(jiān)控外側(cè)保保護(hù)墻、土土方回填填施工過過程，嚴(yán)嚴(yán)禁損傷傷防水層層。（7）地下下室底板板滲漏問問題重點(diǎn)點(diǎn)技術(shù)

36、防防治措施施地下室外墻滲漏防 治 措措 施設(shè)計(jì)方面的的預(yù)防措措施合理設(shè)置后后澆帶便便于底板板大體積積混凝土土分塊施施工；防水設(shè)計(jì)應(yīng)應(yīng)正確完完整，對對應(yīng)底板板后澆帶帶等部位位應(yīng)有可可靠防水水構(gòu)造詳詳圖確定定附加防防水措施施；按實(shí)際水頭頭情況合合理確定定混凝土土抗?jié)B等等級(jí)。材料方面的的預(yù)防措措施嚴(yán)格選用并并按規(guī)定定標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)驗(yàn)收防水水材料，嚴(yán)嚴(yán)禁采用用無法鑒鑒定證明明和無出出廠合格格證、無無工藝要要求、無無性能指指標(biāo)、無無質(zhì)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、無無現(xiàn)場取取樣試驗(yàn)驗(yàn)要求及及記錄的的或試驗(yàn)驗(yàn)不合格格的（新新型）防防水材料料；事先制定滿滿足要求求的抗?jié)B滲混凝土土配合比比，嚴(yán)格格控制進(jìn)進(jìn)場抗?jié)B滲混凝土土的質(zhì)量量，按規(guī)規(guī)

37、定制作作抗?jié)B取取樣試塊塊并送交交試驗(yàn)；若抗?jié)B滲試塊試試驗(yàn)不合合格，應(yīng)應(yīng)及時(shí)查查明原因因、影響響范圍，并并采取可可靠補(bǔ)救救措施；鋼筋保護(hù)層層墊塊要要用防水水砂漿制制作，并并確保厚厚薄一致致，不得得漏放。施工工序方方面的預(yù)預(yù)防措施施底板防水層層施工前前，嚴(yán)格格清理基基層浮砂砂浮塵，確確?；鶎訉悠秸榷?、光潔潔度；嚴(yán)嚴(yán)格按照照規(guī)定工工藝施工工防水層層；做好好底板防防水層的的成品保保護(hù)工作作，確保保綁扎底底板鋼筋筋、澆筑筑底板混混凝土?xí)r時(shí)不被損損傷；底板鋼筋鐵鐵馬簦應(yīng)應(yīng)支在下下網(wǎng)上面面，模板板內(nèi)頂撐撐應(yīng)有防防水措施施；底板板應(yīng)連續(xù)續(xù)、分層層澆筑，及及時(shí)撤除除混凝土土內(nèi)的運(yùn)運(yùn)輸馬道道立桿，嚴(yán)嚴(yán)格按照照設(shè)

38、計(jì)規(guī)規(guī)定位置置留施工工縫、后后澆帶，嚴(yán)嚴(yán)禁擅自自留人為為施工縫縫； 及時(shí)、徹底底清理鋼鋼板網(wǎng)封封堵溢入入后澆帶帶內(nèi)的水水泥漿，防防止后澆澆帶根部部遺留素素漿層；嚴(yán)格進(jìn)行保保溫、覆覆蓋養(yǎng)護(hù)護(hù)，側(cè)面面基槽及及時(shí)回填填；嚴(yán)密監(jiān)控全全區(qū)域混混凝土內(nèi)內(nèi)外溫差差及降溫溫速度，及及時(shí)處理理異常溫溫差情況況和突發(fā)發(fā)不良?xì)鈿夂蚯闆r況。附錄二：附附表1樣板交底驗(yàn)驗(yàn)收記錄錄工程名稱施工單位驗(yàn)收樣板驗(yàn)收時(shí)間質(zhì)量控制要要點(diǎn)（按規(guī)范、合合同）123456789施工單位意意見簽名：監(jiān)理單位驗(yàn)驗(yàn)收意見見簽名：項(xiàng)目中心驗(yàn)驗(yàn)收意見見簽名：附表2：門門窗洞口口尺寸檢檢查記錄錄表?xiàng)澨?hào)和單元元號(hào)： 日期：門窗編號(hào)門窗圖紙尺尺寸門窗洞口預(yù)留尺寸門窗控制線線（三線）窗臺(tái)、洞口口上口標(biāo)高備注總包單位質(zhì)質(zhì)檢員門窗單位質(zhì)質(zhì)檢員監(jiān)理工程師師甲方工程師師說明：施工工質(zhì)檢員員、監(jiān)理理工程師師進(jìn)行全全部洞口口檢查，現(xiàn)場工程師對洞口情況進(jìn)行隨機(jī)抽檢，并驗(yàn)看相應(yīng)驗(yàn)收記錄。附表3：