便利店租賃合同3篇(便利店轉讓合同協(xié)議)

Word———便利店租賃合同3篇(便利店轉讓合同協(xié)議)下面是我收集的便利店租賃合同3篇(便利店轉讓合同協(xié)議)，供大家參考。

便利店租賃合同1

出租方：

營業(yè)執(zhí)照注冊號/身份證號：(以下簡稱甲方)

承租方：廣州市福滿家連鎖便利店有限公司(以下簡稱乙方)

依據國家有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平、公正和誠懇信用的基礎上，經協(xié)商全都，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。

一、出租房屋狀況

1.甲方將其享有合法產權的房屋出租給乙方使用，該房屋詳細狀況和出租期限見本合同附件一。

2.在租賃期內，甲方始終對該房屋享有合法有效的產權和出租權。甲方向乙方出示的權利證明文件見本合同附件二。甲方保證其出租該房屋不存在任何法律瑕疵(包括但不限于履行本合同不會違反任何法律規(guī)定、不會侵害第三方的任何合法權利)。甲方承諾該房屋具備法律法規(guī)規(guī)定的履行本合同所需的出租條件(包括但不限于該房屋可作為經營24小時便利店使用)。

3.甲方承諾以該房屋地址為注冊地址的相關證照于商定交付之日均已注銷(包括但不限于甲方、原承租戶及其他單位或個人的營業(yè)執(zhí)照等相關證照)以保證乙方順當辦理營業(yè)執(zhí)照及其他有關執(zhí)照，和許可證。

4.該房屋的現(xiàn)有裝修及附屬設施、設備狀況及需商定的有關事宜應由甲、乙雙方分別在本合同附件三中加以說明。甲、乙雙方同意該附件三作為甲方向乙方交付該房屋以及乙方返還該房屋的驗收依據。

二、租賃用途

1.乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為乙方店鋪和與其相關的業(yè)務使用。

2.乙方保證在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經有關部門審批核準前，不擅自轉變上款商定的使用用途。

三、交付和免租期

1.甲乙雙方商定，甲方在交付日向乙方交付該房屋及附屬設施、設備和完整的辦證資料后視為完成交付。甲方應在交付日前3天內發(fā)給乙方書面交付通知。甲乙雙方確認該房屋的工程和營業(yè)條件，和甲方承諾的交付條件以附件三和附件七為準。

2.甲方應依照本合同商定的標準向乙方交付該房屋，如乙方在交付時發(fā)覺該房屋不符合商定的，甲方應于收到乙方通知之日起2日內予以修復直至符合本合同商定的標準，如乙方在交付時發(fā)覺該房屋不符合本合同商定但仍舊與甲方辦理交接手續(xù)的，則此行為并不代表乙方對該房屋存在的瑕疵予以接受，同時甲方仍需依照本合同的商定對存在瑕疵的該房屋予以修復直至符合本合同商定的標準，且該修復完成后乙方確認無誤之日方為實際完成交付日。

3.甲方同意在免租期內不向乙方收取租金。照實際完成交付日晚于商定日期的，雙方同意以實際完成交付日為準起算租賃期和免租期。

4.房屋交付乙方之前發(fā)生的物業(yè)管理費、水費、電費及電話費等相關費用均由甲方支付。

四、租金、支付方式和期限

1.該房屋月租金見本合同附件四，所列款項均為含稅金額。

2.第一期租金的支付前提為：

(1)甲方已完成本合同第三條第1款規(guī)定的交付義務;

(2)甲方已供應完整有效的辦證資料包括但不限于房屋產權證;

(3)乙方收到甲方開具的第一期租金發(fā)票。

3.甲方應在下期開頭日前20天內，向乙方開具合法有效的租金發(fā)票作為其付款前提，乙方收到發(fā)票后在10個工作日內付款。如甲方供應發(fā)票有延誤，則乙方付款日期相應順延，且不視為乙方違約。

4.乙方支付方式為：銀行劃帳。甲方指定的收款賬戶見本合同附件四。

五、保證金

1.本合同簽訂后10個工作日內，乙方應向甲方支付該房屋租賃保證金，保證金金額見本合同附件四。保證金以銀行劃賬方式支付，甲方收到保證金時應向乙方開具合法有效的收款憑證。

2.前款保證金不計利息，租賃關系終止或解除時，甲方收取的該房屋保證金除用以充抵本合同商定由乙方擔當的費用或用于抵扣乙方違約金(如有)外，剩余部分應在該房屋交還當日即以銀行劃賬方式無息歸還乙方。

六、公用事業(yè)及其它費用

1.甲方應將該房屋的電表在租賃期間過戶給乙方，費用由乙方擔當。在租賃關系終止時，乙方應將該電表過戶給甲方，費用由乙方擔當。

2.如該房屋現(xiàn)有電力無法滿意乙方經營所需，乙方可向甲方提出電力增容的懇求，甲方應予同意。電力增容的手續(xù)由乙方以甲方名義辦理，甲方供應幫助，費用由甲方擔當。

3.乙方在該房屋施工期間及營業(yè)中所發(fā)生的水費、電費及電話費等均由乙方依據單獨設置的計量表具按國家和地方規(guī)定的有關標準向甲方或有關部門支付，同時甲方需向乙方開具合法有效且同等金額的收款憑證。

4.甲方擔當有關租賃該房屋的房產稅、租賃稅、土地使用稅、物業(yè)管理費等相關費用。

5.本合同中該房屋在租賃期間如需向有關部門辦理房屋產權或租賃登記備案的由甲方負責辦理，費用由甲方擔當。

6.該房屋的災難保險由甲方辦理，乙方不負責任，費用由甲方負擔。

7.租賃期間該房屋內的設備、商品等有關的災難保險由乙方辦理，但甲方有義務幫助辦理，費用由乙方負擔。

七、房屋使用和修理責任

1.該房屋交付時即存在缺陷的或乙方在使用中發(fā)覺該房屋存在缺陷但乙方同意連續(xù)履行合同的，甲方應自接到乙方通知之日起7日內完成修復，修復費用由甲方擔當，逾期不修復的，乙方有權解除本合同或者要求甲方削減租金并變更有關租金條款。

2.租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的'可使用和平安的狀態(tài)。租賃期間，乙方發(fā)覺該房屋及其附屬設施有非乙方緣由引起的損壞或故障時，應準時通知甲方修復。甲方應在接到乙方報修通知后三個工作日內完成修復，費用由甲方擔當;如屬緊急狀況，甲方應在接到乙方報修通知后24小時內予以修復。無論前述何種情形，如甲方逾期不修理或逾期不修復的，乙方可代為修理，費用由甲方擔當(乙方有權從應當支付予甲方的租金中抵扣);如因甲方逾期修理導致乙方財產損失或人身損害的，甲方應擔當賠償責任。

3.租賃期間，乙方應合理使用并愛惜該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修理。乙方拒不修理的，甲方可代為修理，費用由乙方擔當。

4.租賃期間，甲方不得以任何理由停止供應當房屋的水或電(因自然災難、政府限制能源使用政策、公用設施檢修等不行抗力狀況除外)。如在乙方報修后24小時內未接通水或電的，甲方應全額賠償乙方因此產生的全部損失;如在乙方報修后3天仍未接通水或電的，視為甲方嚴峻違約，乙方有權解除本合同，并有權依照本合同第9-3款要求甲方擔當違約責任。

5.甲方同意假如租賃期內該房屋相鄰區(qū)域進行裝修、搭建或有其他影響乙方經營的行為，甲方應負責處理或者負責與相關責任人進行溝通協(xié)調以確保不影響乙方的經營，如因此影響乙方經營的，甲方同意對乙方的經營損失以降租方式進行補償。

6.甲方同意乙方可在該房屋內設置有關設備、在該房屋四周設置廣告牌、招牌，但不得對該房屋主體建筑結構造成損害。

7.除非甲方書面同意，乙方不得對該房屋進行加層、搭建、改造等轉變該房屋主體結構的行為。

8.乙方在該房屋進行裝修施工所需的政府審批手續(xù)由乙方負責辦理，甲方應予幫助。

9.乙方未征得甲方同意超出承租范圍裝修房屋或安裝附屬設施的，甲方有權要求乙方恢復原狀。

八、轉租、轉讓和交換

1.租賃期間，甲方出售該房屋則本合同下甲方的全部權利義務均轉移至該房屋的新產權人。甲方應將本合同作為該房屋買賣合同的附件以確保本合同連續(xù)履行。如因此導致乙方不能連續(xù)承租該房屋的，甲方應按本合同第9-3條擔當違約責任。甲方如出售該房屋的，應提前三個月書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。

2.租賃期內，甲方同意乙方可將該房屋部分轉租作為經營煙草柜臺和/或ATM機器使用和/或文化出版品。在不轉變租賃用途的前提下，乙方可將該房屋全部轉租。如乙方將該房屋全部轉租給第三方，乙方與該第三方之間的租賃糾紛(如有)由乙方自行解決，與甲方無涉。除前述狀況之外的轉租需事先征得甲方書面同意。

九、解除本合同的條件

1.甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不擔當責任：

①該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的;

②該房屋因社會公共利益被依法征用的;

③該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;

④該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危急房屋的;

⑤以上①-④款情形時，甲方應準時通知乙方并支付依據相關征收、征用等法律法規(guī)規(guī)定應屬于乙方的補償費用(如有)。

2.租賃期內，如發(fā)生以下情形之一的，甲方享有單方解約權(如甲方行使解約權，則本合同在乙方收到甲方解約通知后即解除)，并有權要求乙方支付相當于解約之當月月租金金額2倍的違約金(甲方可直接從保證金中扣除)，如違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應賠償損失與違約金的差額部分：

①乙方未征得甲方書面同意轉變房屋用途，致使該房屋主體結構損壞的;

②乙方人為緣由導致該房屋主體結構損壞的;

③乙方擅自轉租該房屋，或轉讓該房屋承租權，或與他人交換各自承租的房屋的;

④乙方無正值理由、未按本合同規(guī)定時限支付租金，且經甲方書面催告1個月后仍未支付的;

⑤乙方嚴峻違反本合同條款，且經甲方書面催告后15日內仍未改善的。

3.租賃期內，如發(fā)生以下情形之一的，乙方享有單方解約權(如乙方行使解約權，則本合同在甲方收到乙方解約通知后即解除)，并有權要求甲方支付相當于解約之當月月租金金額2倍違約金，如違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應賠償損失與違約金的差額部分：

①甲方未按本合同第三條第1款規(guī)定完成交付義務，且乙方催告后3日內仍未完成交付的;

②甲方交付的房屋不符合本合同第三條第1款的商定，且經乙方催告要求甲方修復后仍不符合要求的;

③甲方在簽約時供應不實資料或未照實告知該房屋產權狀況、抵押狀況的;

④租賃期間，該房屋不符合本合同的商定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的，或該房屋存在缺陷，危及乙方平安的;

⑤甲方違反第八條第1款的商定以致使乙方無法連續(xù)使用該房屋的;

⑥在甲、乙雙方簽署本合同之后，甲方又擅自將該房屋出租予任何第三方的;

⑦甲方嚴峻違反本合同條款，且經乙方書面催告后15日內仍未改善的。

十、提前終止本合同的條件

1.租賃期間，甲、乙雙方均可提前3個月書面通知對方提前終止合同，但甲方的提前終止僅限于甲方收回自己使用或非用于便利店(包含超市等零售業(yè))本款的提前終止，。需向對方支付違約金(解約當月月租金的2倍)，如違約金不足抵付一方損失的(不包括一方租金損失、預期可得利益損失等)，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分。

2.如甲、乙任一方未提前書面通知對方或甲方系在違反前款商定的前提下擅自提前終止本合同，該擅自解約方應擔當相當于解約當月租金金額5倍的違約金;如不足彌補對方損失的，還應予以補足。

十一、本合同的續(xù)約

甲、乙雙方應在本合同期滿日3個月前，書面通知對方終止或續(xù)約事宜;否則本合同將自動續(xù)約3年，合同條款(除租金和保證金金額外)均與本合同相同，以后也類同。但無論何種狀況，乙方均享有同等租金條件下的優(yōu)先租賃權。

十二、房屋返還

1.除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的7日內搬空返還該房屋。未經甲方同意逾期返還且經甲方書面催告后仍不返還房屋的，每逾期一日，乙方應按租賃期最終一個月每日租金的二倍向甲方支付該房屋占用期間的使用費。甲方未能依照本合同商定返還保證金的，則經乙方催告后仍不返還的，每逾期一日，甲方需根據應返還保證金之當月日租金的二倍向乙方支付違約金。

2.乙方返還該房屋應當符合其正常使用后的狀態(tài)。乙方可將可移動、拆除的設備搬離，但不行拆除的設備、裝潢除外。返還時，甲乙雙方應相互結清各自應當擔當的費用，并且甲方應樂觀協(xié)作乙方辦理該房屋的返還手續(xù)，如甲方無正值理由拒不到場或不予協(xié)作的，則乙方將該房屋的鑰匙交付于甲方之時即表明乙方已完成該房屋的返還手續(xù)。

3.乙方依照本合同商定將該房屋恢復的工程由乙方自行指定第三方公司完成，并且由此產生費用以該第三方公司出具明細為準。

十三、其它條款

1.任何一方向對方發(fā)出本協(xié)議規(guī)定的任何通知(包括但不限于財務發(fā)票)如以掛號信方式寄出，則寄出三個工作日后即視為已送達收件人;如以上門遞送或以快遞方式寄出，則上門當日或投遞次日即視為已送達收件人。甲乙雙方的聯(lián)系地址如本合同簽字處所列，如有變更應書面通知對方否則仍連續(xù)沿用原地址。

2.本合同中違約金之計算標準(月租金金額)以本合同附件四所列之月租金金額為準。

3.如甲方將該房屋設定抵押或被法院實行查封、扣押等強制措施的，甲方應準時書面告知乙方并樂觀履行被抵押債務或被訴債務，如因抵押權人行使該房屋的抵押權或該房屋被法院處分而致使乙方權益受到損害或致使本合同無法連續(xù)履行的，乙方有權行使本合同第九條3款商定的權利，并且亦有權要求甲方擔當第九條第3款商定的違約責任。

4.如因甲方供應的房屋及相關設施緣由導致乙方、乙方員工、顧客、合作伙伴及其雇員人身、財產受到損害的，甲方應擔當全部責任，并負責賠償該損失。

甲方：(蓋章)________________乙方：(蓋章)____________

法定代表人簽字：______________簽字：____________________

簽約日期：____________________簽約地點：____________________

便利店租賃合同2

甲方(出租方)

身份證號碼

乙方(承租方)

身份證號碼

依據《中國合同法》的規(guī)定，甲乙雙方在公平自愿，共同協(xié)商全都的基礎上，甲方將自有房屋的一部分租給乙方作為營業(yè)之用，現(xiàn)有關事項達成如下協(xié)議：

一、甲方出租房屋的位置，范圍及面積。

乙方租用甲方的房屋位于寧鄉(xiāng)縣玉潭鎮(zhèn)春城南路328號第一層(不含車庫)

二、乙方租用甲方房屋經營

三、租期，自年月日交房起至年月日止。以后每年遞增%，房租提前半個月支付。期滿后，假如乙方退租或甲方提出要另行出租，雙方均提前兩個月通知對方。在同等條件下，甲方應優(yōu)先原承租方。

四、租金為一年總額：(￥)。交房之日付(￥)，租金一年一付，假如不涉及相關費用，押金在終止租賃時退還乙方

五、租用房屋所支付的衛(wèi)生、水電、租賃稅及各項相關費用，由乙方向各部門按期足額繳納。否則：如給甲方帶來影響，甲方有權終止合同，之前已收取的租金、押金不退。

六、乙方對房屋進行裝修，不得損壞墻體及水、電等設施，乙方不得擅自變更經營項目或轉租所租房屋。否則甲方有權終止合同，所收押金不退。合同終止時，乙方不得損壞室內原有裝飾及墻體結構。甲方不擔當乙方全部裝修費用。

七、乙方應留意水電平安，如因使用不當或人為因素給甲方造成災難及經濟損失，由乙方負責部分責任。乙方自己的財務，由乙方自己保管，甲方不負任何責任。

八、以上協(xié)議，雙方各執(zhí)一份，簽字生效，具有法律效力。如有一方違約，依法承當相應責任。未盡事宜，可另行協(xié)商。

甲方簽字：乙方簽字：

身份證號碼：身份證號碼：

電話：電話：

年月日

便利店租賃合同3

出租方(以下簡稱甲方)：

聯(lián)系電話：

承租方(以下簡稱乙方)：

聯(lián)系電話：

本酒店便利店租賃合同(以下簡稱租約)依據中國法律和本酒店有關規(guī)定，在雙方互惠互利的原則下制訂，租約條款如下：

一、甲方將位于酒店M層大堂便利店(約平方米)，從年月日至年月日止，租給乙方營業(yè)使用，如甲方對便利店進行更新改造重新規(guī)劃，同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權，如到期雙方未提出異議，視為合同連續(xù)一年。

二、經營范圍：場地只限用于經營工藝品。

三、乙方不得超出以上經營范圍，同時不能和酒店經營或出租的商品有抵觸，若違反，甲方有權收回經營地點，不另行賠償;甲方有義務保證乙方的經營不受侵害。

四、全部的產品明碼標價售賣，不能欺詐客人，如有投訴，按酒店處理程序處理。

五、甲方只供應場地，其余設備設施、人員福利由乙方自行解決。

六、租金每月6000元(六千圓整)包含水電費，每月5日之前結算。

七、發(fā)票由乙方供應，工商稅金由乙方全權負責。

八、乙方向酒店承諾以下各項

1、如客人用信用卡和掛房帳結算，則有甲方代收，甲方向乙方收取消費額5%的手續(xù)費。

2、營業(yè)時間在早上至晚上之間。

3、乙方如欲更改場地的裝修或懸對外宣揚的廣告物品時，必需事先得到酒店書面同意后，才可進行，否則按違約處理。

4、乙方必需維持承租區(qū)域的干凈和完好，并擔當租賃區(qū)域的一切修理費用。

5、乙方要高度重視消防平安工作，聽從酒店的管理，不得將任何非法物品及易燃品帶入酒店。

6、員工要統(tǒng)一服裝，規(guī)范儀容儀表，按四星級酒店的服務標準為客人供應優(yōu)質的服務，統(tǒng)一由酒店管理。

7、乙方必需遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得利用承租范圍任何部分從事不合法或不正值行為，否則責任自負