中信五洲地產項目系統風險管理服務方案

目錄一、關于中信五洲二、房地產項目系統風險管理服務2.1法律風險管理顧問2.2財務風險管理顧問2.3造價風險管理顧問2.4技術風險管理顧問

關于我們AboutUs中信五洲（天津）工程風險管理咨詢有限公司是一家致力于為區(qū)域開發(fā)項目、房地產開發(fā)項目、建設工程項目、城市基礎設施項目、國際金融機構貸款項目提供增值型系統法律風險、財務風險、技術風險和其它商務風險管理的咨詢公司，是在濱海新區(qū)的開發(fā)、

開放進一步向縱深發(fā)展，中國承包商在國際工程承包市場的份額快速增長的背景下誕生的。在我們以往專注于為建設工程領域客戶提供法律服務的過程中，我們日益強烈的感受到，在建設工程與房地產、城市基礎設施領域對風險進行系統研究、評估與管理已經非常重要。這一點，已經在中國中央電視臺新臺址建設工程、沙特麥加輕軌工程、波蘭A2高速公路工程等眾多國內、國際工程項目中得到了印證。

汽車工業(yè)的發(fā)展亦是如此，當速度發(fā)展到一定的水平，風險系統控制會上升到一個極為重要的位置，博世（BOSCH）公司的ESP系統、Brembo公司的制動系統的開發(fā)歷史和在業(yè)內享有的卓越聲譽印證了這個判斷。我們致力于為客戶提供與項目建設流程同步的系統風險管理，涵蓋法律、財務、造價、技術、政府公共關系等眾多方面。我們的咨詢管理團隊成員具有工程與法律、財務等復合專業(yè)背景，擁有律師、注冊建造師、注冊造價師、CIOB等多種執(zhí)業(yè)資格，并且有工程領域多年從業(yè)經歷。關于我們AboutUs

法律風險管理顧問

我們?yōu)橥恋匾患夐_發(fā)項目、房地產開發(fā)項目、房地產并購項目、商業(yè)地產運營項目提供法律風險管理服務，包括項目立項、規(guī)劃設計、土地使用權取得、環(huán)境評價與保護、招標與投標、施工建造、銷售、租賃、經營、并購、融資等眾多環(huán)節(jié)。我們諳熟大、中城市土地一級開發(fā)流程和法律、法規(guī)。我們提供服務的地產項目包括商業(yè)地產、工業(yè)地產、住宅地產以及城市綜合體等多種地產形態(tài)。法律風險管理顧問法律風險管理的主要內容：1項目前期的法律風險評估與對策研究2項目的法律結構設計3規(guī)劃設計條件合法性論證4國有土地使用權的取得5土地征用與征收、拆遷6項目轉讓與并購7項目融資7.1項目法律盡職調查7.2交易結構的設計7.3擔保結構論證和設計7.4合同文件起草、審查和談判7.5出具法律意見7.7債務重組8招投標、合同談判與管理9勘察設計、施工建造10材料及設備采購11工程保險與理賠12工程驗收與保修13工程結算與審計法律風險管理顧問財務風險管理顧問財務風險管理主要內容：1投資風險2籌資風險3流動性風險4利率波動風險5償債風險6通貨膨脹風險

造價風險管理顧問造價風險管理主要內容：1設計階段2招投標階段3評標階段4合同談判階段5施工建造階段6設備采購階段7變更與索賠階段8竣工結算階段

技術風險管理顧問技術風險管理主要內容：1商業(yè)定位風險2功能與設計參數匹配風險3設計效果與預期相符性風險4設計方案可行性風險5消防風險6環(huán)境與節(jié)能風險主要業(yè)績Achievements中央電視臺新臺址建設工程中國國家博物館改擴建工程國家體育館天津武清“武清新城”綜合開發(fā)項目天津濱海新區(qū)（大港）港東新城項目天津濱海新區(qū)金融會展酒店項目

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