廠房融資租賃合同

廠房融資租賃合同出租方〔以下稱甲方〕: 承租方〔以下稱乙方〕: 根據(jù)>及其它有關法律的規(guī)定,甲,乙雙方在自愿,平等,互利的根底上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關事宜,雙方達成協(xié)議并簽定租賃合同如下:一,出租廠房情況甲方租賃給乙方的廠房座落在 .租賃建筑面積為 平方米二,廠房起付日期和租賃期限1,廠房裝修日期 修期間免收租費.

個月,自 月

日起,至 月 日止.裝2,廠房租賃自 年.三,租金支付方式

年 月 日起,至 年 月 日止.租賃期1,甲,乙雙方約定,該廠房租賃每月每平方米建筑面積租金為人民幣 〔后〕,年租金為 元〔稅后〕.2,第一年年租金不變,第二年起遞增率為 四,其他費用1,租賃期間,該廠房需另設電表水表,使用該廠房所發(fā)生的水,電,寬帶, 等訊的費用由乙方承當,并在收到收據(jù)或發(fā)票時,在限定日期之內繳清款項.2123125%.3,甲方需在廠區(qū)一樓空地預留四個車位交由乙方使用.4,,貨梯維護費用及電費由甲乙雙方協(xié)商攤派費用.五,廠房使用要求和維修責任1,租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的五日內進行維修.逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承當.2,租賃期間,乙方應合理使用并,甲方可代為維修,費用由乙方承當.3,租賃期間,甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和平安的狀態(tài).甲方對該廠房進行檢查,養(yǎng)護,應提前五日通知乙方.檢查養(yǎng)護時,乙方應予以配合.甲方應減少對乙方使用該廠房的影響.4,乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,應事先征得甲方的同意,按規(guī)定須向有關部門審批的,那么還應由甲方報請有關部門批準后,方可進行.六,廠房轉租和歸還1,乙方在租賃期間,如將該廠房轉租,需事先征得甲方的書面同意,如果擅自中途轉租轉讓,那么甲方不再退還租金.2,租賃期滿后,該廠房歸還時,應當符合正常使用狀態(tài).七,租賃期間其他有關約定1,廠房租賃期間,甲,乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī),不得利用廠房租賃進行非法活動.2,廠房租賃期間,甲方有權催促并協(xié)助乙方做好消防,平安,衛(wèi)生工作.3,廠房租賃期間,廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造本錢合同無法履行,雙方互不承當責任.4,廠房租賃期間,乙方可根據(jù)自己的生產(chǎn)要求進行裝修,但原那么上不得破壞原房結構,費用由乙方自負.5,廠房租賃期滿后,甲方如繼續(xù)出租該房時,乙方享有承租優(yōu)先權;如期滿后不再出租,應提前六個月通知乙方搬遷.八,其他條款1,廠房租賃期間,如甲方提前終止合同而違約,應賠償乙方剩余租期租金雙倍的違約金.租賃期間,如乙方提前退租而違約,那么賠償甲方剩余租期租金雙倍的違約金.2,租賃期間,如因產(chǎn)權證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失,由甲方負一切責任給予賠償.九,本合同未盡事宜,經(jīng)由甲,乙雙方共同協(xié)商解決.十,本合同一式肆分,雙方