商品房預(yù)售方案

商品房預(yù)售方案商品房預(yù)售方案商品房預(yù)售方案資料僅供參考文件編號(hào)：2022年4月商品房預(yù)售方案版本號(hào)：A修改號(hào)：1頁(yè)次：1.0審核：批準(zhǔn):發(fā)布日期：商品房預(yù)售方案開發(fā)企業(yè)（公章）項(xiàng)目名稱申報(bào)日期填表須知１、本表要求用計(jì)算機(jī)填寫打印，不得涂改。２、項(xiàng)目基本情況以獨(dú)立建筑區(qū)劃或地塊為單位。3、方案中不填寫的部分，應(yīng)在空格部位打印“—”。4、申請(qǐng)企業(yè)填報(bào)內(nèi)容必須真實(shí)。企業(yè)法定代表人聲明本人（法定代表人）（身份證號(hào)碼）鄭重聲明：本企業(yè)此次填報(bào)的《商品房預(yù)售方案》的全部數(shù)據(jù)、內(nèi)容是真實(shí)的，同樣我在此所做的聲明也是真實(shí)有效的。我知道提供虛假的聲明與資料是嚴(yán)重的違法行為，此次申報(bào)的資料如有虛假，本企業(yè)愿接受建設(shè)主管部門及其他有關(guān)部門依法給予的處罰。企業(yè)法定代表人：（簽名）（公章）年月日一、項(xiàng)目基本情況開發(fā)企業(yè)辦公地點(diǎn)法人代表資質(zhì)等級(jí)聯(lián)系電話項(xiàng)目名稱項(xiàng)目坐落地塊名稱編號(hào)土地取得價(jià)格（萬(wàn)元）規(guī)劃總用地面積(m2)規(guī)劃總建筑面積(m2)已完成土地開發(fā)面積(m2)已預(yù)售許可建筑面積(m2)項(xiàng)目總平面規(guī)劃情況住宅非住宅面積（m2）幢數(shù)套數(shù)地下建筑面積地上非機(jī)動(dòng)車停車地上地下地下項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃二、申請(qǐng)預(yù)售商品房情況本次申請(qǐng)預(yù)售商品房為地塊的第期，申請(qǐng)預(yù)售建筑面積為平方米，幢數(shù)為幢，套數(shù)為套。土地使用權(quán)證號(hào)土地使用年限用地面積（m2）土地取得方式地類用途容積率綠地率建筑密度規(guī)劃許可證號(hào)規(guī)劃建筑面積(m2)施工許可證號(hào)工程開工日期工程竣工交付日期預(yù)售幢號(hào)房屋用途建筑面積套數(shù)幢數(shù)結(jié)構(gòu)層數(shù)面積分布套數(shù)建筑面積（m2）戶型分布套數(shù)建筑面積（m2）三、項(xiàng)目配套設(shè)施情況用途規(guī)劃坐落位置規(guī)劃建筑面積交付日期權(quán)屬備注本次申請(qǐng)預(yù)售配套設(shè)施說明四、銷售計(jì)劃及方式銷售方式開盤日期銷售房屋性質(zhì)銷售對(duì)象銷售地點(diǎn)售樓熱線預(yù)售資金監(jiān)管銀行按揭貸款銀行購(gòu)房人付款方式簽約銷售流程五、預(yù)售商品房?jī)r(jià)格情況（一）預(yù)售價(jià)格情況本次申請(qǐng)預(yù)售商品房為房（毛胚或裝修），計(jì)價(jià)方式為（套、建筑面積、套內(nèi)建筑面積），平均銷售價(jià)格分別為：住宅元/㎡、地下車庫(kù)（位）元/㎡、地下室元/㎡。（二）其它價(jià)格說明：。六、權(quán)利受限制情況（一）本次申請(qǐng)預(yù)售的項(xiàng)目中，幢的土地使用權(quán)證已辦理抵押，抵押權(quán)人為，抵押期限為，該抵押權(quán)人已出具書面證明，同意我公司申請(qǐng)辦理幢預(yù)售許可證并上市銷售。（二）本次申請(qǐng)預(yù)售商品房中，幢層室，作為保留自有房產(chǎn)，待房屋所有權(quán)初始登記后再進(jìn)行銷售。（三）其它權(quán)利受限情況：七、物業(yè)服務(wù)情況（一）該項(xiàng)目前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)采用方式選聘，前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)為，其資質(zhì)等級(jí)為級(jí)，資質(zhì)證號(hào)為。前期物業(yè)服務(wù)合同已經(jīng)簽訂，并備案。（二）本次申請(qǐng)預(yù)售商品房物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：（按照前期物業(yè)管理招投標(biāo)內(nèi)容填寫）八、住房質(zhì)量責(zé)任承擔(dān)主體根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，我公司是工程質(zhì)量的第一責(zé)任人，對(duì)建設(shè)工程的質(zhì)量全面負(fù)責(zé)?！蹲≌|(zhì)量保證書》是我公司對(duì)所售的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件。九、商品房裝修標(biāo)準(zhǔn)類別裝修標(biāo)準(zhǔn)備注外墻內(nèi)墻頂棚室內(nèi)地面單元門入戶門窗戶電梯樓梯間廚房衛(wèi)生間供電供水供暖天然氣太陽(yáng)能有線電視網(wǎng)絡(luò)智能監(jiān)控十、居住建筑節(jié)能公示牌項(xiàng)目名稱建設(shè)單位建筑面積（㎡）設(shè)計(jì)單位監(jiān)理單位開工時(shí)間竣工時(shí)間設(shè)計(jì)建筑節(jié)能率（％）維護(hù)結(jié)構(gòu)層面保溫保溫材料種類保溫層厚度（mm）保溫材料表觀密度（kg/m3）保溫材料導(dǎo)熱系數(shù)（w/㎡.k）層面?zhèn)鳠嵯禂?shù)（w/㎡.k）是否具備安裝層面太陽(yáng)能條件墻體墻體保溫形式墻體平均傳熱系數(shù)（w/㎡.k）保溫材料保溫層厚度（mm）保溫材料表觀密度（kg/m3）保溫材料導(dǎo)熱系數(shù)（w/㎡.k）墻體材料樓梯間是否采暖外門窗外窗類型外窗開啟形式外窗傳熱系數(shù)（w/㎡.k）戶