門市租賃合同嘉禾山海

房屋租賃合同出租方以下簡(jiǎn)稱甲方：身份證號(hào)：承租方 以下簡(jiǎn)稱乙方：身份證號(hào)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。第一條 乙方保證租賃房屋合法經(jīng)營(yíng)。甲方保證所有出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。第二條 房屋的坐落，面積，裝修，設(shè)施情況1、甲方出租給乙方的房屋位于 ________________________________________________________2、出租房屋面積共 ___________平米3、該房屋的裝修及設(shè)施情況 ____________________________________________________________第三條 甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明） 、身份證明等文件。乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。第四條租賃期限1、該房屋租賃期共 _______年。第一年自 __________年_______月________日起至_______年月___日止。2、乙方第一年支付甲方租賃費(fèi)用 元 元（大寫）每年。剩余兩年房屋租金按照房屋所有地市場(chǎng)價(jià)格的最低價(jià)和最高價(jià)格的平均結(jié)果計(jì)算

租賃費(fèi)用隨周邊同等條件的門市變化而變化。

三年合同期內(nèi)甲方保證乙方的正常經(jīng)營(yíng)。

不得以任何理

由解除合同，如因甲方原因單方面終止合同，甲方需要賠償乙方裝修費(fèi)用

8萬(wàn)元。3、合同期滿三年，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。合同期滿甲乙任何一方需提前2個(gè)月通知對(duì)方。第五條租金及支付方式

終止合同1、乙方支付甲方人民幣

__________元整， 大寫

________________________________________2、支付方式第六條租賃期間的相關(guān)費(fèi)用：1、租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅及相關(guān)費(fèi)用由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目且與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)有甲方承擔(dān)。2、乙方交納在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的營(yíng)業(yè)及經(jīng)營(yíng)費(fèi)用， 甲方不得擅自增加本合同未明確乙方交的費(fèi)用。第七條房屋的修繕與使用1、租賃期內(nèi)，甲方保證出租房屋的使用安全，該房屋及所屬設(shè)施的維修。2、乙方在使用期間正常使用磨損不負(fù)責(zé)，乙方使用不當(dāng)破損除外。由乙方使用不當(dāng)造成的破損乙方維修。3、乙方在使用過(guò)程中要保障妥善使用設(shè)施及房屋。 甲方也應(yīng)當(dāng)及時(shí)對(duì)乙方提出的維修請(qǐng)求行及時(shí)維修。裝修掙得甲方同意的除外。4、乙方對(duì)房屋的裝修應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方同意后方可。

納進(jìn)第八條合同終止及變更1、雙方協(xié)商終止本合同2、不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件3、租賃期滿前 1個(gè)月乙方要繼續(xù)租賃的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。4、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同終止。 第九條免責(zé)條件1、因不可抗力因素導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行的損失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、因國(guó)家政策需要拆除或改造的，使甲乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。3、因上述原因總之合同的，租金按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。第十條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，補(bǔ)充如下，與本合