恒基家園裝修守則

精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔1.0前言1.1為保證裝修人家庭居室裝修工程質(zhì)量，保障園區(qū)房屋結(jié)構(gòu)安全和外觀統(tǒng)一，保護裝修人或住宅使用人利益，根據(jù)國家政府有關(guān)法規(guī)、辦法，制定本守則;1.2本守則所稱裝修是指業(yè)主或住宅使用人辦理收樓手續(xù)后，業(yè)主或住宅使用人(以下簡稱裝修人)對住宅室內(nèi)進行裝飾裝修的建筑活動;（裝修人須有業(yè)主書面同意裝修證明）1.3住宅使用人申請裝修需有業(yè)主書面授權(quán)書;1.4凡廣州新世界物業(yè)管理有限公司進行物業(yè)管理的樓盤內(nèi)，裝修人對房屋進行裝修時必須遵守本守則.2.0裝修交費標(biāo)準(zhǔn)2.1裝修保證金（此款項不生利息）：多層住宅800元/戶；高層住宅1500元/戶；多層寫字樓、商場（鋪）1500元/戶（套內(nèi)面積50平方米以內(nèi)），超過部分加收15元/平方米；高層寫字樓、商場（鋪）3000元/戶（套內(nèi)面積50平方米以內(nèi)），超過部分加收30元/平方米。2.2裝修垃圾淤泥清運費：普通住戶：500元/戶；復(fù)式單元住戶：1000元/戶；住戶如需自行清運的，無需交費。但必須自覺將垃圾、淤泥運離小區(qū)；2.3裝修工人風(fēng)險押金200元/人、《裝修工人出入證》押金50元/人（此兩款項不生利息），工本費5元/人，若出入證遺失，《裝修工人出入證》押金不退，并補辦新《裝修工人出入證》。3.0裝修開工報批裝修人在住宅室內(nèi)裝飾裝修工程開工前，必須向廣州新世界物業(yè)管理有限公司相關(guān)管理處(以下簡稱管理處)或者房屋管理機構(gòu)申報登記。裝修人并非業(yè)主而對住宅室內(nèi)進行裝飾裝修，應(yīng)當(dāng)取得業(yè)主的書面同意。裝修開工申報必須提交下列材料：3.1證明其合法權(quán)益的有效憑證；3.2申請人身份證件；3.3裝飾裝修方案；3.4改動建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)的，需提交原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出的設(shè)計方案；3.5裝修人從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動有下列行為的，須經(jīng)有關(guān)政府管理部門或管理單位批準(zhǔn)：3.5.1搭建建筑物、構(gòu)筑物3.5.2改變住宅外立面，在非承重外墻上開門、窗；3.5.3拆改供暖管道和設(shè)施；3.5.4拆改燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施。本條所列第3.5.1項、第3.5.2項行為，應(yīng)當(dāng)經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)；第3.5.3項行為，應(yīng)當(dāng)經(jīng)供暖管理單位批準(zhǔn)；第3.5.4項行為應(yīng)當(dāng)經(jīng)燃?xì)夤芾韱挝慌鷾?zhǔn)。3.6住宅室內(nèi)裝飾裝修超過設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)或者規(guī)范而增加樓面荷載的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案。3.7改動衛(wèi)生間、廚房防水層的，應(yīng)當(dāng)按照防水標(biāo)準(zhǔn)制定施工方案，并做閉水試驗。3.8裝修人經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的，或者裝修活動涉及本辦法第3.5、第3.6條、第3.7條內(nèi)容的，必須委托具有相應(yīng)資質(zhì)的裝飾裝修企業(yè)承擔(dān)。3.9裝飾裝修企業(yè)必須按照工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)和其他技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)涉及本守則第3.5條行為的，需提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件，涉及本守則第3.6條、第3.7條行為的，需提交設(shè)計方案或者施工方案；3.10委托裝飾裝修企業(yè)施工的，需提供該企業(yè)相關(guān)資質(zhì)證書的復(fù)印件。3.11如果裝修人不是業(yè)主，還需提供業(yè)主同意裝飾裝修的書面證明。3.12商鋪裝修須提供《營業(yè)執(zhí)照》（副本）復(fù)印件、或經(jīng)營項目審批表。3.13裝修人申報裝修須提供的部分圖紙、施工資料。3.13.1總平面圖（A4紙）；3.13.2水、電平面圖及系統(tǒng)圖（A4紙）；3.13.3隱蔽工程圖（A4紙）；3.13.4防水工程施工方案；3.13.5使用裝修材料名稱、規(guī)格、用途。；3.13.6以上圖紙、資料須有裝修人簽認(rèn)。3.14裝修人必須與管理處簽訂《消防責(zé)任書》、《工程質(zhì)量承諾書》、《防水工程質(zhì)量確認(rèn)書》并嚴(yán)格遵守。3.15管理處應(yīng)當(dāng)將住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的禁止行為和注意事項告知裝修人和裝修人委托的裝飾裝修企業(yè)。裝修人對住宅進行裝飾裝修前，應(yīng)當(dāng)告知鄰里。3.16管理處在兩個工作日之內(nèi)必須簽署對《裝修申請表》意見，4.0住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議裝修人，或者裝修人和裝飾裝修企業(yè)，應(yīng)當(dāng)與管理處簽訂住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議。住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：4.1裝飾裝修工程的實施內(nèi)容；4.2裝飾裝修工程的實施期限；4.3允許施工的時間；4.4廢棄物的清運與處置；4.5住宅外立面設(shè)施及防盜窗的安裝要求；4.6禁止行為和注意事項；4.7費用收??；4.8違約責(zé)任；4.9其他需要約定的事項。5.0裝修時間每日上午8：30-12：00，下午14：00-18：00，其它時間禁止裝修，如有特殊情況須向物業(yè)公司申報批準(zhǔn)。6.0裝修期限6.1商鋪、復(fù)式住宅為60天，普通住宅為45天；6.2如未能在規(guī)定期限裝修完畢，須提前三天到物業(yè)公司辦理延期手續(xù)，并按每天10元收取違約金；6.3如因特殊原因，辦完裝修審批手續(xù)后不能按時施工，須提前一天到物業(yè)公司以書面形式申請辦理裝修報停，停工之日起超過一個月，應(yīng)將《裝修許可證》交回并重新辦理申請手續(xù)。7.0《裝修許可證》《裝修許可證》請張貼于大門顯眼處，不得涂改，如丟失，每證繳納100元補辦費。8.0《裝修工人出入證》裝修工人必須隨身佩戴《裝修工人出入證》于左胸，一人一戶一證，專證專用。如有丟失請及時向管理處申請補辦。9.0裝飾裝修管理監(jiān)督管理處應(yīng)當(dāng)按照住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議實施管理，發(fā)現(xiàn)裝修人或者裝飾裝修企業(yè)有下列禁止行為，或者未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)實施本辦法第3.5條所列行為的，或者有違反本辦法第3.6條、第3.7條、第3.8條規(guī)定行為的，應(yīng)當(dāng)立即制止；已造成事實后果或者拒不改正的，應(yīng)當(dāng)及時報告有關(guān)部門依法處理。對裝修人或者裝飾裝修企業(yè)違反住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議的，追究違約責(zé)任。9.1未經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；9.2將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間；9.3擴大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體；9.4損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果；9.5其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。9.6裝修人不得拒絕和阻礙管理處依據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議》的約定，對住宅室內(nèi)裝飾裝修活動的監(jiān)督檢查；9.7任何單位和個人對住宅室內(nèi)裝飾裝修中出現(xiàn)的影響公眾利益的質(zhì)量事故、質(zhì)量缺陷以及其他影響周圍住戶正常生活的行為，都有權(quán)檢舉、控告、投訴；9.8禁止管理處向裝修人指派裝飾裝修企業(yè)或者裝修人強行推銷裝飾裝修材料。10.0裝飾裝修施工管理10.1安全防火要求：10.1.1裝修人是裝修期間裝修單位的消防責(zé)任人，必須按消防要求進行安全施工；10.1.2裝修設(shè)計、施工和材料使用要嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防法》及《廣州新世界物業(yè)管理有限公司消防管理規(guī)定》。以及廣州市公安消防局對消防安全防范工作的要求；10.1.3使用明火作業(yè)必須到管理處《消防監(jiān)控中心》辦理《動火作業(yè)許可證》后方可作業(yè)；10.1.4裝飾裝修企業(yè)從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，應(yīng)當(dāng)遵守施工安全操作規(guī)程，按照規(guī)定采取必要的安全防護和消防措施，不得擅自動用明火和進行焊接作業(yè)，保證作業(yè)人員和周圍住房及財產(chǎn)的安全；10.1.5施工單位在使用易燃易爆及化工用品時，應(yīng)做好防火安全措施，管理處工作人員有權(quán)監(jiān)督執(zhí)行；10.1.6嚴(yán)禁違反規(guī)定將各種固體、可燃液體等廢物堆放于住宅垃圾道、樓道或者其他地方。10.2空調(diào)、排氣扇、抽排油煙機等家電安裝：10.2.1裝修人安裝空調(diào)、排氣扇、抽排油煙機前請向本公司詳細(xì)詢問安裝位置；10.2.2裝修人必須按管理處《空調(diào)安裝管理規(guī)定》要求，在管理處指定的位置規(guī)范化安裝空調(diào)主機、支架、冷凝水管等設(shè)施；10.2.3裝修人如私自安裝，造成安裝不當(dāng)，裝修人必須按管理處要求無條件接受整改，并承擔(dān)相應(yīng)費用和損失；10.3鐵閘、防盜網(wǎng)安裝：10.3.1住宅單元原則上不同意安裝鐵閘、防盜門；10.3.2裝修人安裝鐵閘、防盜網(wǎng)前請向管理處詳細(xì)詢問安裝位置；10.3.3裝修人必須按《廣州新世界物業(yè)管理有限公司鐵閘、防盜網(wǎng)安裝管理規(guī)定》執(zhí)行，在管理處指定的位置、方式安裝鐵閘、防盜網(wǎng)；10.3.4安裝防盜網(wǎng)時必須預(yù)留400*400(mm)活動逃生口；10.3.5裝修人如私自安裝鐵閘、防盜網(wǎng)，造成安裝不當(dāng)，管理處有權(quán)要求裝修人無條件接受整改，并承擔(dān)相應(yīng)費用和損失。10.4私家庭院綠化：10.4.1私家花園不能種植高大樹冠開展喬灌木，樹冠自然高不超過房屋一層凈高，樹冠枝桿開展不超過私家花園圍欄0.5米10.4.2-私家庭院地面必須種植綠色植物，裸露黃土面積不能超過私家花園總面積的5%，以維護小區(qū)綠色生態(tài)環(huán)境；10.4.3私家庭院不能施未腐熟、有強異味的肥料（例如人畜糞尿）以維護小區(qū)空氣環(huán)境；10.4.4私家庭院不能飼養(yǎng)家禽、家畜，以維護小區(qū)安靜、優(yōu)雅環(huán)境；10.4.5私家庭院不能私自設(shè)置水龍頭、垃圾桶、晾衣架、陰棚、防盜圍欄等影響景觀設(shè)施，以維護小區(qū)規(guī)范化優(yōu)美園景效果；10.4.6私家庭院圍欄不能為了方便私自開設(shè)出口，以維護小區(qū)優(yōu)美園景規(guī)劃。10.5裝修垃圾處理：住宅室內(nèi)裝飾裝修過程中所形成的各種垃圾和廢物，應(yīng)當(dāng)按照《園區(qū)物品搬運管理規(guī)定》指定的位置、方式和時間堆放和清運，嚴(yán)禁從樓上向地面或由下水道拋棄因裝飾居室而產(chǎn)生的廢棄物及其他物品。否則由裝修人和裝修公司（個人）負(fù)責(zé)清理并承擔(dān)一切后果。10.6安全用水、用電管理：10.6.1如裝修人認(rèn)為原電表容量不夠，需要增容的，可向供電局提出申請，并在我司備案；10.6.2凡未經(jīng)批準(zhǔn)接駁用電、用水視為偷電、偷水，應(yīng)按如下規(guī)定處理：裝修人未經(jīng)批準(zhǔn)，私自增加電器設(shè)備容量，接駁水管的，除暫停供電供水外，并要重新申請增容、接管，經(jīng)批準(zhǔn)按有關(guān)管理規(guī)定辦理；私自裝表接水，除按30立方米/天標(biāo)準(zhǔn)追計補水費外，并應(yīng)向管理處支付200元至1000元的額外賠償；私自啟動和改變水表的封印或運行回程，影響準(zhǔn)確計量的，每次賠償本司300至500元；裝修人違反安全用電、用水規(guī)定或拒絕我司水電工檢查和不采納安全用電用水意見及措施，而造成事故，影響供水，供電或?qū)e的用戶造成損失的，要按實際情況賠償損失，由此產(chǎn)生的安全事故由裝修人自己負(fù)責(zé)；裝修人在園區(qū)供電線路、供水管路上私自接線接管用電、用水和繞越電度表、水表用電、用水，立即停止供電、供水，并按私接容量、使用時間追補電費、水費；裝修人需要換水、電表必須接受管理處工程技術(shù)人員管理。10.6.3裝修人在入住時應(yīng)詳細(xì)檢查水電表，對水、電表的損壞和計量錯誤及時報供電局、管理處維修，否則，由此產(chǎn)生的損失和責(zé)任由裝修人承擔(dān)；10.7室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量：裝飾裝修企業(yè)從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守規(guī)定的裝飾裝修施工時間，降低施工噪音，減少環(huán)境污染；10.8所有裝飾裝修施工單位、人員，必須遵守《園區(qū)施工管理規(guī)定》。11.0裝飾裝修施工標(biāo)準(zhǔn)及禁止行為住宅室內(nèi)裝飾裝修應(yīng)當(dāng)保證工程質(zhì)量和安全，符合工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)。11.1住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，禁止下列行為：11.1.1未經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，改動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；11.1.2將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間；11.1.3擴大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體；11.1.4損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果；11.1.5其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。11.2裝修人從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得有下列行為：11.2.1搭建建筑物、構(gòu)筑物11.2.2改變住宅外立面，在非承重外墻上開門、窗；11.2.3拆改供暖管道和設(shè)施；11.2.4拆改燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施。11.3.住宅室內(nèi)裝飾裝修超過設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)或者規(guī)范增加樓面荷載的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案。11.4改動衛(wèi)生間、廚房間防水層的，應(yīng)當(dāng)按照防水標(biāo)準(zhǔn)制定施工方案，并做閉水試驗。11.5裝修人經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的，或者裝修活動涉及本守則第.3條、第4條、第5條內(nèi)容的，必須委托具有相應(yīng)資質(zhì)的裝飾裝修企業(yè)承擔(dān)。11.6裝飾裝修企業(yè)必須按照工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)和其他技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，不得偷工減料確保裝飾裝修工程質(zhì)量。11.7裝飾裝修企業(yè)從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，應(yīng)當(dāng)遵守施工安全操作規(guī)程，按照規(guī)定采取必要的安全防護和消防措施，不得擅自動用明火和進行焊接作業(yè)，保證作業(yè)人員和周圍住房及財產(chǎn)的安全。11.8裝修人和裝飾裝修企業(yè)從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，不得侵占公共空間，不得損害公共部位和設(shè)施。11.8.1水、電表不得擅自移裝、封閉、增容，排污檢查口不得移裝封閉，不得擅自增加用電負(fù)荷，管線移動須附管線圖；11.8.2對于隱蔽工程，隱蔽前需由物業(yè)公司工作人員到現(xiàn)場按安裝施工圖核準(zhǔn)后方可進行施工；11.8.3不得用客運電梯搬運淤泥、磚、砂子、水泥、未包裝的夾板及體積大于0.5m×0.5m×0.5m的物品。貨梯不得搬運未包裝砂子、磚；11.8.4不得將淤泥、磚、砂子、水泥等重物集中堆放（具體標(biāo)準(zhǔn)在《裝修施工許可證》上已注明）。11.9住宅室內(nèi)裝飾裝修工程使用的材料和設(shè)備必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量檢驗合格證明和有中文標(biāo)識的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等。禁止使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備。11.10裝修人委托企業(yè)對住宅室內(nèi)進行裝飾裝修的，裝飾裝修工程竣工后，空氣質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。裝修人可以委托有資格的檢測單位對空氣質(zhì)量進行檢測。檢測不合格的，裝飾裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)返工，并由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)損失。12.0住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗收住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工后，裝修人應(yīng)當(dāng)按照工程設(shè)計合約和相應(yīng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行驗收。驗收合格后，裝飾裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)出具住宅室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量保修書。13.0裝修檢查13．1管理處應(yīng)當(dāng)按照裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議進行現(xiàn)場檢查，對違反法律、法規(guī)和裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)要求裝修人和裝飾裝修企業(yè)糾正，并將檢查記錄存檔。裝修單元裝修人及裝飾裝修企業(yè)人員須服從并配合管理處人員檢查。13．2裝修竣工驗收時，需事先管理處客戶服務(wù)部和工程部進行檢查是否符合裝修申請的裝修內(nèi)容。14.0違章處理14.1因住宅室內(nèi)裝飾裝修活動造成相鄰住宅的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等，裝修人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償；屬于裝飾裝修企業(yè)責(zé)任的，裝修人可以向裝飾裝修企業(yè)追償。裝修人擅自拆改供暖、燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施造成損失的，由裝修人負(fù)責(zé)賠償。14.2裝修人因住宅室內(nèi)裝飾裝修活動侵占公共空間，對公共部位和設(shè)施造成損害的，由管理處按有關(guān)政府規(guī)定責(zé)令改正，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。14.3裝修人未申報登記進行住宅室內(nèi)裝飾裝修活動的，由管理處按有關(guān)政府規(guī)定責(zé)令改正，裝修人應(yīng)向管理處支付500元違約金，造成損失的還應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。14.4裝修人違反本守則規(guī)定，將住宅室內(nèi)裝飾裝修工程委托給不具有相應(yīng)資質(zhì)等級企業(yè)的，由管理處按有關(guān)政府規(guī)定責(zé)令改正，裝修人應(yīng)向管理公司支付500元違約金，造成損失的還應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。14.5裝飾裝修企業(yè)自行采購或者向裝修人推薦使用不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的裝飾裝修材料，造成空氣污染超標(biāo)的，由管理處按有關(guān)政府規(guī)定責(zé)令改正，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。14.6住宅室內(nèi)裝飾裝修活動有下列行為之一的，由管理處按有關(guān)政府規(guī)定責(zé)令改正，裝修人或裝飾裝修企業(yè)應(yīng)支付違約金，造成損失的，還應(yīng)依法承擔(dān)一切賠償責(zé)任。14.6.1將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間的，或者拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體的，裝修人應(yīng)向管理公司支付5百元的違約金，裝飾裝修企業(yè)應(yīng)向管理公司支付5千元違約金。14.6.2損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施或者降低節(jié)能效果的，裝飾裝修企業(yè)應(yīng)向管理公司支付1干元違約金。14.6.3擅自拆改供暖、燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施的，裝修人應(yīng)向管理公司支付5百元違約金。14.6.4未經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，擅自超過設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)或者規(guī)范增加樓面荷載的，裝修人應(yīng)向管理公司支付5百元違約金，裝飾裝修企業(yè)應(yīng)支付5千元違約金。14.6.5未經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)，在住宅室內(nèi)裝飾裝修活動中搭建建筑物、構(gòu)筑物的，或者擅自改變住宅外立面、在非承重外墻上開門、窗的，裝修人應(yīng)向管理公司支付5千元違約金，并由城市規(guī)劃行政主管部門按照《城市規(guī)劃法》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定處罰。14.6.6裝修人或者裝飾裝修企業(yè)違反《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》的，由建設(shè)行政主管部門按照有關(guān)規(guī)定處罰。14.6.7裝飾裝修企業(yè)違反國家有關(guān)安全生產(chǎn)規(guī)定和安全生產(chǎn)技術(shù)規(guī)程，不按照規(guī)定采取必要的安全防護和消防措施，擅自動用明火作業(yè)和進行焊接作業(yè)的，或者對建筑安全事故隱患不采取措施予以消除的，管理處有權(quán)責(zé)令改正，裝飾裝修企業(yè)應(yīng)向管理公司支付1萬元違約金。15.0商鋪裝修商鋪裝修必須遵守本《裝修守則》，同時必須遵守《商鋪管理規(guī)定》，裝修前須到管理處辦相關(guān)審批手續(xù)，否則，無條件按管理處要求整改，并承擔(dān)相應(yīng)費用和損失。16.0本規(guī)定參照的政府規(guī)定、手冊 16.1《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》建設(shè)部（1995年8月7日第46號）16.2《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》（建[1997]92號）16.3《關(guān)于明確我市物業(yè)管理收費有關(guān)問題的通知》穗份碼[1999]132號16.4《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》(中華人民共和國建設(shè)部令第110號)16.5《廣州市人民政府關(guān)于整治防盜門的通告》（穗府[1999]72號）17.0附件17.1防水工程質(zhì)量保證書17.2消防責(zé)任書17.3工程質(zhì)量承諾書17.4裝修申請表17.5裝修檢查記錄17.6裝修管理流程17.7裝修施工許可證防水工程質(zhì)量保證書NO.花園區(qū)棟樓房，裝修人（業(yè)主/住宅使用人）在年月日至年月日期間進行裝修施工，裝修施工前，已按管理處要求進行防水工程質(zhì)量檢查，無滲、漏水等質(zhì)量問題。本人承諾裝修施工后，如出現(xiàn)滲、漏水等質(zhì)量問題，愿意立即維修處理，并承擔(dān)一切相關(guān)責(zé)任，賠償一切相關(guān)損失。裝修人(單位)：年月日消防責(zé)任書 NO.花園區(qū)棟樓房，裝修人（業(yè)主/住宅使用人）在年月日至年月日期間進行裝修施工，施工期間保證遵守有關(guān)消防法律、法規(guī)及管理處有關(guān)規(guī)定。對本房屋裝修期間違反上述法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定的行為或造成的火災(zāi)、對公共部位或他人造成的損害，本裝修人承擔(dān)一切責(zé)任，并賠償一切相關(guān)費用。裝修人(單位)：年月日工程質(zhì)量承諾書 NO.花園區(qū)棟樓房，裝修人（業(yè)主/住宅使用人）在年月日至年月日期間進行裝修施工，施工中內(nèi)容包括項目對因本房屋裝修施工質(zhì)量問題造成對其他業(yè)主/住宅使用人、公共設(shè)施、共用部位損害，本裝修人愿立即改正，并承擔(dān)一切相關(guān)維修、賠償責(zé)任和費用。裝修人(單位)：年月日裝修申請表NO.房號裝修人（業(yè)主/住宅使用人）姓名申報日期裝修施工單位負(fù)責(zé)人裝修日期年