房屋（寫字樓）租賃合同

房屋租賃合同產(chǎn)權方：出租方：承租方：第一條：租賃房屋坐落在,間數(shù)一套,建筑面積平米，房屋質(zhì)量符合國家標準。第二條：租賃期限年,自年月日至年月日。第三條：房屋日租金：每平方米元/天（不含稅），總租金為人民幣：元（大寫金額：元整）。第四條：其他費用支付標準、期限及方式：1、租賃期間產(chǎn)生的水、電費、空調(diào)、物業(yè)等相關費用由承租方承當，承租方按照實際使用量按季度向物業(yè)公司足額繳納。2、本合同履行期間假設物業(yè)公司調(diào)整出租房的空調(diào)和物業(yè)管理收費標準時，承租方需按照物業(yè)公司調(diào)整后的標準繳納或補繳費用差額。3、支付期限：雙方簽訂合同之日起至年月日之前。4、支付方式：承租方以口電匯口轉(zhuǎn)賬支票口現(xiàn)金口其他方式支付租金及押金到出租方指定的收款賬戶：單位名稱：開戶行：賬號：第五條：為確保設施的完好和防止費用拖欠，承租方需向出租方繳付押金，金額為人民幣一元（大寫金額：伍仟元整），押金在簽訂合同后與房屋租金一同交給出租方，出租方開具押金收據(jù)，合同到期時一，出租方在檢查房屋及辦公設施完好無損，并無拖欠相關費用的狀態(tài)下，將押金退還給承租方。續(xù)租情況下，不重復繳付押金，原租期押金待續(xù)租期滿后退還，退還條件同前。第六條：該租賃房屋的使用僅限于寫字間辦公使用，不得作為它用。第七條：租賃期間，房屋的設施設備等維修及費用由承租方負責和承當，因承租方的使用而造成房屋的損壞，由承租方負責維修或賠償損失。第八條：承租方如需裝修、改善、改造房間格局，需以書面形式申請，經(jīng)承租方和物業(yè)公司同意，方可裝修。第九條：承租方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租租賃房屋，如因特殊原因，需提前書面向出租方提出申請。第十條：有以下情形之一的，出租方有權提前解除本合同：1、承租方未在約定期限內(nèi)足額交付租金及押金的；2、承租方所欠各項費用達貳千元以上的；3、未經(jīng)出租方同意及有關部門批準，承租方擅自改變出租房用途的；4、承租方違反本合同約定，不承當維修責任致使房屋或設備嚴重損壞的；5、未經(jīng)出租方書面同意，承租人將出租房進行裝修的；6、承租方在出租房屋進行非法活動的。第十一條：鑒于出租方為該標的產(chǎn)權房屋的承租人，本合同需經(jīng)房屋產(chǎn)權人簽字對轉(zhuǎn)租事宜予以認可。第十二條：承租方在租賃期屆滿交還原出租房屋和設備給出租方。如繼續(xù)承租的，應提前一個月向出租方提出書面申請，雙方另簽訂協(xié)議。承租方提前解除出租合同的需提前兩個月書面告知對方，雙方檢查房屋及設備無誤后退還押金，并退還搬出之日起至本合同期滿之日的租金。第十三條：因不可抗力因素而無法執(zhí)行本合同時，承租方給予配合出租方終止本合同。本條中不可抗力因素包括地震、火災、戰(zhàn)爭等自然災害以及法律法令條文因素。假設因出租方自身主觀因素，在承租方租期未滿，而要求承租方提前退出租賃房屋時，出租方應提前兩個月書面告知承租方，同時退還自搬出之日起至本合同期滿之日的租金及押金。第十四條：違約責任：1、承租方在租賃期間內(nèi)應合理、謹慎使用辦公場所及設備，假設有損壞由承租方承當賠償責任。第十五條：水電費的收取：1、水電、公共區(qū)域的電費，按照承租方所承租房屋面積，在所在的樓層進行平均分攤。2、所租賃房屋內(nèi)的電費按照電表顯示的使用數(shù)量進行收??；水費、電費的收費標準按照烏魯木齊盈凱輝物業(yè)公司提供相關數(shù)據(jù)進行收取。3、承租人應按照物業(yè)公司規(guī)定，按時支付出租房的電費以及分攤水電費。

第十六條：本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商或者調(diào)解不成的，依法向出租方所在地法院起訴，違約方需承當對方支出的包括但不限于公證費用、律師代理費、保全費、交通費等。第十七條：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同到期后，在同等條件下，承租方有優(yōu)先承租權。第十八條：本合同一式三份，出租方、承租方、產(chǎn)權方各一份，具有同等法律效力。第十九條：本合同自雙三方簽字并蓋章后生效。出租方（公章/簽字）:經(jīng)辦人：出租方（公章/簽字）:經(jīng)辦人