展覽場地租賃協(xié)議模板

（下稱“甲方”）,系一家依照中國法律組建并存續(xù)的公司。地址：電話：傳真：與（下稱“乙方”），系一家依照中國法律組建并存續(xù)的公司。地址：電話：傳真：乙方欲從甲方處租賃位于中國市的展覽場地，甲方同意按照本合同的規(guī)定向乙方提供展覽場地和附屬設(shè)施及服務(wù)，雙方達(dá)成如下條款和條件：第一條租賃場地甲方同意租予乙方總面積為平方米的場地（ 恒，下稱“租賃場地”）。乙方使用租賃場地用于舉辦“”（全稱）。分展題（或簡稱）為。未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得對展題進(jìn)行任何的變動或修改。第二條租賃期本合同租賃期限為_?oxx年—月一日-—月—日，共一天。具體為：進(jìn)場日期 自20XX年—月—日——月—日；第1頁共15頁展覽日期 自_20xx年—月—日-—月—日；撤離場地日期 20XX年—月—日租賃期間，乙方可于本合同第三條規(guī)定的使用時(shí)間內(nèi)使用租賃場地。合同簽訂后，甲方有權(quán)以網(wǎng)頁等形式對外公布合同第一條規(guī)定的展覽會名稱、館號和合同第二條規(guī)定的展覽日期等相關(guān)信息。乙方若調(diào)整展覽日期，應(yīng)取得甲方書面同意，并重新達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議；因乙方未通知甲方致使甲方對外公布的展覽日期與乙方調(diào)整后的展覽日期不一致的，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。第三條使用時(shí)間乙方使用租賃場地的具體時(shí)間為：布展期：20XX年月日20XX年月日展出期：20XX年月日20XX年月日20XX年月日撤展期：20XX年月日展出期間，乙方和參展商可以在前述時(shí)間之前半個(gè)小時(shí)內(nèi)進(jìn)入展館，在前述時(shí)間之后半個(gè)小時(shí)內(nèi)撤離展館。如乙方需要在上述時(shí)間之外使用租賃場地，必須提前通知甲方。甲方可以依具體情況許可乙方超時(shí)使用租賃場地，但乙方應(yīng)按甲方的現(xiàn)場服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（附件1）向甲方支付超時(shí)使用租賃場地的費(fèi)用。第四條第2頁共15頁基本的展覽服務(wù)租賃期間甲方應(yīng)向乙方提供如下基本的展覽服務(wù)：租賃場地和公共區(qū)域的固有照明。租賃場地及公共區(qū)域的中央監(jiān)控。租賃場地內(nèi)的登記大廳內(nèi)的咨詢臺。租賃場地內(nèi)的登記大廳或室外廣場供展覽會開幕式之用。租賃場地內(nèi)公共區(qū)域的保潔服務(wù)。租賃期間甲方向乙方提供的優(yōu)惠服務(wù)：租賃期間甲方將提供的其他服務(wù)及收費(fèi)情況說明：乙方如需雇用館內(nèi)的安保人員，提供租賃場地內(nèi)其它區(qū)域的安保服務(wù)(如公共區(qū)域等)，應(yīng)提前書面通知甲方，費(fèi)用按每人每小時(shí)25元計(jì)算。此費(fèi)用由乙方向甲方支付；空調(diào)費(fèi)按1.7元/平方米(4小時(shí))計(jì)算。特裝展位須在進(jìn)館前繳齊特裝展位管理費(fèi)、特裝施工可退回押金、特裝施工證件工本費(fèi)及其他所需服務(wù)的費(fèi)用，取得展館的施工證，并繳齊消防報(bào)批所需的展位平面圖、效果圖、電力分布及功率說明圖、建筑材料防火證明(加蓋公司公章)四份圖紙后方可進(jìn)館；特裝展位的電檢費(fèi)用由乙方支付(詳見8.10款)；其他服務(wù)商(例：餐飲公司、物流公司等)須繳納相關(guān)費(fèi)用后，方可進(jìn)館服務(wù)；以上各項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以附件1為準(zhǔn)。第3頁共15頁乙方可要求提供除4.1條規(guī)定的基本的展覽服務(wù)之外額外的或更多的服務(wù)。在甲方提供該類服務(wù)之前甲乙雙方應(yīng)就該額外服務(wù)的費(fèi)用達(dá)成一致意見，并由乙方向甲方支付該項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用。第五條設(shè)施的使用乙方必須首先自擔(dān)費(fèi)用從相關(guān)行政管理機(jī)構(gòu)取得所有必需的許可或證明，之后乙方才能夠?qū)⒃O(shè)施用于舉辦展會，并且不再用于其它目的，也不得允許或作出會使鄰近場所或會展中心內(nèi)的其它占有使用者產(chǎn)生麻煩或發(fā)出合理的抱怨的行為。在使用設(shè)施之前，乙方必須向甲方提供充分的書面證明文件。如有任何必須的許可或證明沒有提供或以任何理由被宣告無效，乙方將停止使用設(shè)施。乙方應(yīng)自付費(fèi)用為其展覽進(jìn)行搭建、安裝、拆卸、運(yùn)輸及善后工作。乙方進(jìn)行上述活動時(shí)不得影響其他承租人、展覽者在公共區(qū)域的活動。乙方需要在展覽廳設(shè)置電話、租賃家具、用水、用氣或用電等，應(yīng)提前十天書面向甲方辦理租用手續(xù)，并按甲方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費(fèi)用。特裝展位收取每平米10元的管理費(fèi)，由參展商個(gè)別交付甲方，但若參展商于撤展之前仍未向甲方支付特裝展位管理費(fèi)，則乙方應(yīng)當(dāng)就該管理費(fèi)替參展商先行向甲方墊付；標(biāo)準(zhǔn)展位收取每平米5元的管理費(fèi)，由乙方或主場搭建商負(fù)責(zé)交付給甲方。乙方將不得變動或修改甲方的展館的布局、建筑結(jié)構(gòu)和基礎(chǔ)設(shè)施，或?qū)ζ渌绊懮鲜鍪马?xiàng)的任何部分進(jìn)行變動或修改。在租賃場地的租賃期限內(nèi)，乙方如需在甲方展館內(nèi)的柱子、墻面或廊道等建筑物上進(jìn)行裝修、設(shè)計(jì)或張貼，須事先得到甲方書面許可。否則甲方有權(quán)不需通知即拆除上述物品。乙方須負(fù)責(zé)拆除和恢復(fù)修理所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第4頁共15頁租賃期間，雙方應(yīng)保持租賃場地和公共區(qū)域的清潔和暢通。乙方負(fù)責(zé)對其自身財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保管。乙方保證，租賃期間乙方工作人員、代理商或任何應(yīng)其邀請進(jìn)入展館的人員均不會在展館內(nèi)吸煙，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將按照《會展中心場地租賃安全協(xié)議》之規(guī)定執(zhí)行。甲方有權(quán)視實(shí)際需要使用或許可第三方使用甲方場地中沒有租借給乙方的場地。除非乙方同意，甲方將拒絕第三方在本合同項(xiàng)下規(guī)定的乙方的租賃期限內(nèi)在甲方場地舉辦與乙方展覽同類的展覽。乙方對租賃期限內(nèi)由乙方造成的對租賃場地、設(shè)施和公共區(qū)域的任何損害承擔(dān)責(zé)任。并且，乙方應(yīng)為其雇員或代理商對甲方所提供的設(shè)施或公共區(qū)域造成的損害承擔(dān)責(zé)任。乙方進(jìn)入展館前雙方應(yīng)當(dāng)對于展館及租賃區(qū)域的設(shè)施情況進(jìn)行檢驗(yàn)，并簽署書面的交接單。如果兩個(gè)或兩個(gè)以上的展覽同期舉辦，登記大廳、廣告陣地、貨運(yùn)通道等公共區(qū)域?qū)⒂捎嘘P(guān)各方根據(jù)實(shí)際的租賃場地按比例共享。乙方不得獨(dú)占該等區(qū)域。第六條甲方的名稱、商標(biāo)和標(biāo)識乙方為推動其展覽而進(jìn)行的對甲方名稱、商標(biāo)和標(biāo)識的使用，須事先經(jīng)甲方書面同意。如乙方違反本規(guī)定，甲方保留就乙方侵權(quán)行為追究其責(zé)任的權(quán)利。第七條保險(xiǎn)乙方應(yīng)在進(jìn)場日期之前向保險(xiǎn)公司投保展館建筑物責(zé)任險(xiǎn)、工作人員責(zé)任險(xiǎn)及第三者責(zé)任險(xiǎn)，將甲方列為受益人之一，并向甲方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件，如出現(xiàn)意外情況或非甲方原因出現(xiàn)的秩序混亂造成的后果，甲方不承擔(dān)責(zé)任。第5頁共15頁如保險(xiǎn)公司的理賠不足以支付甲方所受損失的，甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行追償。第八條雙方責(zé)任乙方舉辦展覽前須取得具有合乎國家法律的文件，如公司的營業(yè)執(zhí)照、辦理工商登記等，并最遲于開展前三個(gè)月將以上文件復(fù)印件交甲方，以確保展覽合法有效地舉辦。如果甲方需要核對該等文件的原件，則乙方應(yīng)該向甲方提供。乙方應(yīng)在本合同簽署之前必須向甲方提供一份展品清單作為合同的附件4，該附件是本合同不可分割的組成部分。乙方至少應(yīng)在進(jìn)場日期前30天向甲方提供兩份展位平面圖（附件3）。租賃期限屆滿，乙方應(yīng)立即搬離家具、設(shè)施、物品或其他可移動的財(cái)產(chǎn)；并應(yīng)該在本合同第二條規(guī)定的撤離場地日期將租賃場地恢復(fù)原狀，以及將所有向甲方租賃的物品立即返還甲方，并使其保持租賃前的狀況。若乙方未能按期撤展，則甲方有權(quán)自行將租賃場地恢復(fù)原狀，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。凡乙方在租賃場地內(nèi)或甲方建筑物紅線內(nèi)進(jìn)行任何廣告或促銷活動，需經(jīng)甲方事先書面許可。如果涉及任何需要有關(guān)政府部門批準(zhǔn)的，則乙方應(yīng)負(fù)責(zé)申請辦理并承擔(dān)所有有關(guān)的費(fèi)用。如果由于乙方不能獲得前述政府批準(zhǔn)而導(dǎo)致展覽無法如期舉辦，則乙方應(yīng)該承擔(dān)一切責(zé)任，與甲方無涉。乙方保證其與其雇員或其參展者不會對甲方或其他在甲方場地進(jìn)行的展覽有任何攻擊、損害或干擾的行為。否則，應(yīng)該承擔(dān)所有與此有關(guān)的責(zé)任。甲方管理人員和工作人員因工作需要可進(jìn)入租賃場地。甲方確保將盡其最大努力使乙方因此受到的干擾最小。乙方不應(yīng)阻礙甲方管理和工作人員行使控制甲方整第6頁共15頁個(gè)或部分展廳的權(quán)利。經(jīng)甲方授權(quán)的人員進(jìn)入租賃場地須有甲方工作人員陪同或持有甲方出具的現(xiàn)行有效證件。違反此規(guī)定的，乙方有權(quán)阻止其進(jìn)入租賃場地。乙方不得將任何食品或飲料帶入租賃場地以及其他甲方場地進(jìn)行銷售。如違反此規(guī)定，甲方有權(quán)撤銷該銷售食品和飲料的展柜。乙方應(yīng)該對因違反此規(guī)定造成的任何后果承擔(dān)一切責(zé)任。乙方必須承擔(dān)責(zé)任以保護(hù)參展商和其他參與者的合法權(quán)益不受侵犯，甲方不承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。在現(xiàn)場爭議調(diào)解期間，乙方必須保持展覽會的正常秩序，必要時(shí)可以尋求甲方的幫助。無論爭議雙方通過和解、仲裁或者審判等方式解決，乙方必須承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何對參展商以及其他參與者的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)協(xié)調(diào)展館及消防局人員，組織安排所有特裝展臺及需要進(jìn)行電力檢查的單位在展會開幕前進(jìn)行電檢工作，以保證展會可以順利開幕，相關(guān)電檢費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因電檢未通過而造成的展會無法舉行，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。乙方（包括其雇員、承包商等）以及任何進(jìn)入租賃場地的第三方在履行本協(xié)議過程中所產(chǎn)生的任何人身或財(cái)產(chǎn)損失或?qū)θ魏蔚谌皆斐傻娜松砘蜇?cái)產(chǎn)損失均與甲方無關(guān)，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方因此受到任何損失，則乙方應(yīng)當(dāng)就該損失向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期間，乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守甲方委托的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理公約和各項(xiàng)規(guī)章制度以及《會展中心展覽設(shè)施租賃條款》（附件2）。乙方有義務(wù)將本合同中的相關(guān)條款及展館的其它規(guī)定要求在其展商手冊中寫明或?qū)ο嚓P(guān)單位另行通知，否則由此引發(fā)的矛盾及糾紛甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。第7頁共15頁合同期內(nèi)，乙方不得隨意使用會展中心及會展有限公司名稱。如需使用，乙方須書面通知甲方，并在得到甲方同意后，雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第九條支付條款租賃場地的費(fèi)用（“租金”）依本條規(guī)定決定。任何情況下乙方不得將已付租金用以抵銷乙方對甲方的任何其他債務(wù)。租金的計(jì)算如下：場地類型租金/平方米/天面積（平方米）天數(shù)共計(jì)展覽室內(nèi)場地人民幣或美元RMBRMB總計(jì)（已包括營業(yè)稅）RMB雙方同意如果租賃場地實(shí)際使用面積大于合同面積，則租金根據(jù)實(shí)際使用的總面積作相應(yīng)的調(diào)整。乙方進(jìn)場前，除付清場租外，需再向甲方交納場地押金—元。展會結(jié)束后，如乙方未有任何違反本合同的行為，則甲方將押金退還乙方。如乙方有違反本合同第8頁共15頁的行為，則甲方有權(quán)根據(jù)本合同的規(guī)定首先扣除乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付的違約金，若扣除后仍場地押金尚有剩余，則甲方將剩余部分退還乙方。支付方式：雙方同意乙方向甲方按如下方式支付租金:支付日期簽定本合同之日起10天內(nèi)20XX年月日（進(jìn)場前90天）20XX年月日（進(jìn)場前15天）20XX年月日（進(jìn)場前15天）展場租費(fèi)比例應(yīng)付款-人民幣雙方同意乙方在租賃期限內(nèi)向甲方租賃各項(xiàng)服務(wù)或設(shè)備必須經(jīng)雙方書面簽字確認(rèn)，相關(guān)費(fèi)用乙方必須在租賃期開始前以現(xiàn)金、信用卡或支票形式預(yù)付給甲方。乙方應(yīng)就不足或多付的金額在租賃期結(jié)束后的7個(gè)工作日內(nèi)向甲方結(jié)清。所有支付款項(xiàng)匯至如下帳戶：公司名稱：銀行名稱：銀行地址：郵政編編：人民幣帳戶賬號：SwiftCode：第十條第9頁共15頁違約金和合同終止乙方如未按期支付到期款項(xiàng)，應(yīng)向甲方按日支付逾期付款部分萬分之五的違約金，違約金計(jì)算自本合同規(guī)定的支付日期起計(jì)算至實(shí)際付款日。如乙方有一個(gè)以上實(shí)體組成，則各實(shí)體連帶承擔(dān)所欠甲方的租金，各項(xiàng)費(fèi)用及違約金。如在本合同簽署之后乙方有下述任何行為之一，甲方有權(quán)書面通知乙方終止本合同，乙方應(yīng)按本條第四款（10.4）之規(guī)定向甲方支付違約金，甲方有權(quán)從乙方已支付的租金中予以扣除：未按照本合同規(guī)定的日期支付各項(xiàng)應(yīng)付款，經(jīng)過甲方催告后14天內(nèi)仍未支付的；未經(jīng)甲方同意，乙方擅自變動展題，經(jīng)甲方書面通知14天內(nèi)仍不糾正的；乙方拒不提供展品清單的，或擅自變動展品范圍，經(jīng)甲方書面通知后14天內(nèi)仍不糾正的；開展前三個(gè)月，乙方未向甲方提供本合同項(xiàng)下規(guī)定的其應(yīng)該提供的合法有效的辦展文件的；乙方擅自使用甲方的名稱、商標(biāo)或標(biāo)識，經(jīng)甲方書面通知后14天內(nèi)仍不糾正的；如在本合同簽署之后甲方有下述任何行為之一的，乙方有權(quán)書面通知甲方終止本合同，甲方應(yīng)按本條第四款（10.4）之規(guī)定向乙方支付違約金。未按照本合同的規(guī)定向乙方提供租賃場地，經(jīng)乙方書面催告后仍未予以糾正的；第10頁共15頁在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意許可第三方在甲方場地內(nèi)舉辦與乙方在本合同項(xiàng)下規(guī)定的相同展題的展覽的，經(jīng)過乙方書面通知后14天內(nèi)仍未予以糾正的；除本條第二款（10.2）和第三款（10.3）明確規(guī)定之外，合同任何一方單方提出終止合同的，提出終止合同的一方應(yīng)向另一方支付如下違約金。如因乙方原因終止本合同，甲方有權(quán)從乙方已支付租金中扣除。終止日期違約金租賃期限開始前九（9）個(gè)月租賃場地總面積租金的20%租賃期限開始前六（6）個(gè)月但少于九（9）個(gè)月租賃場地總面積租金的50%租賃期限開始前三（3）個(gè)月但少于六（6）個(gè)月租賃場地總面積租金的70%租賃期限開始前但少于三（3）個(gè)月租賃場地總面積租金的100%第十一條適用法律本合同的訂立、履行、終止及其解釋適用于中華人民共和國法律。第十二條爭議的解決第11頁共15頁因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生或與本合同有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)于一方向另一方書面提出請求后立即舉行。如在提出請求后三十（30）天內(nèi)無法通過協(xié)商解決，則在一方書面通知另一方后，將爭議提交位于的仲裁委員會，按照申請仲裁時(shí)該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決為終局裁決并對雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用的承擔(dān)由仲裁委員會決定。第十三條不可抗力如因發(fā)生不可抗力事件造成甲方無法依據(jù)本合同規(guī)定提供租賃場地，甲方除退回乙方已支付的款項(xiàng)（無利息）外，不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。如因發(fā)生不可抗力事件造成乙方無法履行本合同和舉辦展覽，則本合同不能履行的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。除甲方無須返還其已支付的租金（包括定金）外，乙方也無須對由不可抗力產(chǎn)生的任何其它后果或損失承擔(dān)責(zé)任。如因不可抗力致使雙方均無法履行合同，則在不可抗力發(fā)生之前乙方已經(jīng)支付的租金（包括定金）將不再返還，甲方已經(jīng)提供的服務(wù)也將不再向乙方收取任何費(fèi)用，雙方皆無須承擔(dān)其他責(zé)任。一方或雙方因不可抗力遭受損失，應(yīng)立即書面通知另一方并應(yīng)采取措施防止損失擴(kuò)大。同時(shí)，一方/雙方應(yīng)獲取有關(guān)當(dāng)局的證明并以此作為免除責(zé)任的證明。第十四條保密義務(wù)未經(jīng)對方書面同意