湖蓮藕基地建設(shè)可行性報(bào)告

------------×××湖蓮藕基地建設(shè)可行性報(bào)告目錄一、建設(shè)背景二、項(xiàng)目規(guī)劃分析三、項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)四、整體布局五、建設(shè)規(guī)模和主要建設(shè)內(nèi)容六、節(jié)能與環(huán)境保護(hù)七、招投標(biāo)方案八、投資估算九、進(jìn)度安排十、項(xiàng)目組織與管理十一、經(jīng)濟(jì)效益分析十二、社會(huì)效益分析十三、政策與扶持××現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)蓮子精品園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告一、建設(shè)背景（一）規(guī)劃背景、我國農(nóng)業(yè)特別是浙江農(nóng)業(yè)正處于從傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵時(shí)期?，F(xiàn)代農(nóng)業(yè)不可能建立在小農(nóng)經(jīng)濟(jì)的基礎(chǔ)上。因此，從分散的農(nóng)戶經(jīng)營向規(guī)模經(jīng)營轉(zhuǎn)變，向現(xiàn)代農(nóng)業(yè)企業(yè)經(jīng)營轉(zhuǎn)變，向科技型、設(shè)施型農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)變。具有市場(chǎng)理念的現(xiàn)代企業(yè)來投資經(jīng)營農(nóng)業(yè)，并示范和帶動(dòng)周邊的農(nóng)業(yè)，發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)，加速現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展步伐，已成為農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代化轉(zhuǎn)變的急切和必由之路。、隨著城市化、工業(yè)化的發(fā)展和人民生活水平的提高，人們對(duì)農(nóng)產(chǎn)品安全，農(nóng)產(chǎn)品數(shù)量、質(zhì)量的要求越來越高，農(nóng)產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的理念和市場(chǎng)越來越成熟。浙江省委、省政府充分肯定發(fā)展現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)是貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀的具體體現(xiàn)，是轉(zhuǎn)變發(fā)展方式、實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的重要途徑，是實(shí)現(xiàn)浙江省委提出的“綠色發(fā)展、生態(tài)富民、科學(xué)跨越”戰(zhàn)略的有效突破口，是浙江省發(fā)展山區(qū)經(jīng)濟(jì)的一大亮點(diǎn)。健康農(nóng)業(yè)園是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展推廣的良好載體，是民生之所需，產(chǎn)業(yè)富民之所在。、××”十二五“旅游發(fā)展規(guī)劃指出：十二五”時(shí)期是我國旅游業(yè)發(fā)展的重要機(jī)遇期，是旅游業(yè)進(jìn)入后觀光時(shí)代，從以觀光旅游為主，向觀光、休閑度假、專項(xiàng)旅游三足鼎立發(fā)展的關(guān)鍵時(shí)期?！秶鴦?wù)院關(guān)于加快發(fā)展旅游業(yè)的意見》中明確將旅游業(yè)定位為國家重點(diǎn)扶持、培育的國民經(jīng)濟(jì)的戰(zhàn)略性支柱產(chǎn)業(yè)，同時(shí)從政策方面為旅游××現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)蓮子精品園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告業(yè)發(fā)展提供了一系列優(yōu)惠條件和保障措施。“十二五”時(shí)期，也是我國國民經(jīng)濟(jì)調(diào)整的重要時(shí)期，居民消費(fèi)方式和結(jié)構(gòu)將發(fā)生重大改變，居民消費(fèi)將走向物質(zhì)消費(fèi)與服務(wù)消費(fèi)并重的軌道，同時(shí)，旅游業(yè)將成為拉動(dòng)內(nèi)需、刺激經(jīng)濟(jì)增長的重要手段，在這一時(shí)期，旅游業(yè)成為一系列國家戰(zhàn)略與區(qū)域政策強(qiáng)力支持的對(duì)象，是國家和區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要推動(dòng)力量?！痢谅糜螛I(yè)起步較早，從改革開放到上世紀(jì)九十年代中期前后，是××旅游發(fā)展的“黃金時(shí)代”，后隨著周邊縣市的快速發(fā)展，特別是淳安千島湖的迅速崛起，處于品牌陰影區(qū)的××一直在徘徊和低速增長，沒有搭上觀光時(shí)代旅游發(fā)展的快車。“十二五”時(shí)期，將是××旅游“彎道超車”和“重塑輝煌”的關(guān)鍵時(shí)期，借助前期打下的良好基礎(chǔ)，落實(shí)杭州旅游西進(jìn)發(fā)展戰(zhàn)略，推進(jìn)××經(jīng)濟(jì)融入長三角經(jīng)濟(jì)圈，將××建設(shè)成為杭州西部交通樞紐和區(qū)域級(jí)旅游集散中心、一流的山水旅游城市，不僅是××提高城市形象，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的迫切需要，而且對(duì)于××以新型城市化為主導(dǎo)統(tǒng)籌全市城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展、提高全市綜合競(jìng)爭力也具有重要的戰(zhàn)略意義?；谝陨媳尘?，浙江省××里葉白蓮開發(fā)有限公司本著示范和帶動(dòng)周邊農(nóng)村、發(fā)展浙江和××的農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，推動(dòng)××特色農(nóng)業(yè)和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的宗旨，建立健康農(nóng)業(yè)園。（二）項(xiàng)目建設(shè)意義、健康農(nóng)業(yè)園休閑、觀光、旅游建設(shè)，對(duì)示范和引領(lǐng)××現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈建設(shè)，具有極其重要的作用?！痢连F(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)蓮子精品園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、為推進(jìn)區(qū)域現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展，保障安全、優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品的有效供給樹立新樣板。、為示范現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)、促進(jìn)農(nóng)業(yè)發(fā)展由粗放型向技術(shù)集約型、資金集約型等新的生產(chǎn)方式轉(zhuǎn)變開拓途徑。、健康農(nóng)業(yè)園項(xiàng)目的建設(shè)有助于我市旅游發(fā)展戰(zhàn)略目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，也是我市建設(shè)國家生態(tài)旅游城市的需要。、項(xiàng)目的實(shí)施有利于優(yōu)化周邊的社會(huì)環(huán)境，有利于農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，有利于農(nóng)民的增收，也有利于解決大量的農(nóng)民就業(yè)，是一項(xiàng)以民為先、還自然于民的“富民工程”。、項(xiàng)目在建設(shè)過程中，將進(jìn)一步注重綠色環(huán)境建設(shè)，進(jìn)一步完善基礎(chǔ)設(shè)施，進(jìn)一步合理布局，進(jìn)一步提高資源及土地利用率，從而有利于該地區(qū)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的改善，有利于該地區(qū)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。二、項(xiàng)目規(guī)劃分析（一）項(xiàng)目建設(shè)優(yōu)、劣勢(shì)分析優(yōu)勢(shì)：①項(xiàng)目建設(shè)地生態(tài)自然環(huán)境優(yōu)越。項(xiàng)目建設(shè)基地周邊沒有明顯的水、氣污染源，土質(zhì)條件良好，水利灌溉條件好，具有優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)的良好環(huán)境，是健康農(nóng)業(yè)園建設(shè)的理想場(chǎng)所。××現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)蓮子精品園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告②交通方便。項(xiàng)目地點(diǎn)位于浙江省××大慈巖境內(nèi)，坐落在省道龍葛公路旁，與國道相距僅公里，為杭州金華衢州三地交界之處。處浙西黃金旅游線的輻射帶上；周圍知名景區(qū)、景點(diǎn)豐富，東連接蘭溪之堰新葉銘古屋，南連接諸葛八卦村、西與龍游石窟毗鄰，西北與市境內(nèi)大慈巖景區(qū)相連，交通便捷，區(qū)域優(yōu)勢(shì)明顯。""\""××現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)蓮子精品園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告③有良好的蓮子產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)。蓮子是我市農(nóng)業(yè)六大優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)之一，而大慈巖鎮(zhèn)是浙江省蓮子主產(chǎn)區(qū)。里葉白蓮是××大慈巖里葉區(qū)域的傳統(tǒng)特產(chǎn)，己有近千年的種植歷史，其優(yōu)美的自然環(huán)境和豐富的優(yōu)質(zhì)獅子山、玉華山泉水灌溉，使里葉白蓮具有獨(dú)特的品質(zhì)和風(fēng)味。其白蓮去皮通心，粒大而圓潤、色白如羊脂，實(shí)為蓮中珍品。早在南宋年間“里葉白蓮”就認(rèn)定為皇宮貢品。屬純天然級(jí)營養(yǎng)品。近年來，蓮子生產(chǎn)規(guī)模不斷擴(kuò)大，發(fā)展勢(shì)頭迅猛，里葉白蓮產(chǎn)品先后獲“浙江省名牌產(chǎn)品”“浙江省綠色產(chǎn)品”“浙江省著名商標(biāo)”“浙江省優(yōu)秀科技產(chǎn)品”。公司年月至年月被評(píng)為杭州市農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)，年里葉白蓮評(píng)為浙江省名牌產(chǎn)品，年被農(nóng)業(yè)部認(rèn)定為“無公害基地、綠色農(nóng)產(chǎn)品”，年—年連續(xù)八年獲浙江省農(nóng)業(yè)博覽會(huì)金獎(jiǎng)，年月認(rèn)證為有機(jī)食品。年被評(píng)為杭州市科技型農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)，年連續(xù)四屆被評(píng)為浙江省著名商標(biāo)。年被浙江省消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)委員會(huì)評(píng)為浙江省名牌正牌農(nóng)產(chǎn)品、浙江省科技型農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)。年月我公司在北京釣魚臺(tái)召開海峽兩岸“通心蓮”新聞發(fā)布會(huì)，“里葉白蓮”產(chǎn)品被中華海峽兩岸交流促進(jìn)會(huì)評(píng)為“海峽兩岸”通心白蓮，受到中外消費(fèi)者關(guān)注。年被評(píng)為浙江省科技型農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)，“里葉白蓮”被國家批準(zhǔn)為原產(chǎn)地保護(hù)產(chǎn)品，同年月國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局核準(zhǔn)我單位使用地理標(biāo)志保護(hù)產(chǎn)品專用標(biāo)志。年再次被評(píng)定為浙江省農(nóng)業(yè)博覽會(huì)金獎(jiǎng)。年被農(nóng)業(yè)部評(píng)定為農(nóng)產(chǎn)品地理標(biāo)志保護(hù)產(chǎn)品。年單××現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)蓮子精品園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告位被認(rèn)定為浙江市場(chǎng)消費(fèi)者最滿意農(nóng)產(chǎn)品品牌。年全國農(nóng)貿(mào)批發(fā)市場(chǎng)優(yōu)秀獎(jiǎng)。央視七套《今日農(nóng)經(jīng)》《致富經(jīng)》欄目多次報(bào)導(dǎo)里葉白蓮“一蓮多賣”，帶動(dòng)農(nóng)民致富。。④大慈巖鎮(zhèn)旅游資源豐富，檀—新公路沿線春天油菜花、夏季觀荷花帶動(dòng)休閑觀光農(nóng)業(yè)的發(fā)展。大慈巖鎮(zhèn)是××的旅游強(qiáng)鎮(zhèn)，旅游資源豐富，有國家級(jí)風(fēng)景區(qū)——大慈巖風(fēng)景區(qū)，省級(jí)文保單位——新葉古村，年以上古建筑座，農(nóng)耕節(jié)古橋梁座，迎格橋有畬鄉(xiāng)文化表演、諸葛亮后裔、劉備后裔、李頻后裔等套共計(jì)余萬字的家譜，初步建成休閑觀光農(nóng)業(yè)點(diǎn)個(gè)和農(nóng)家樂示范點(diǎn)家，隨著大慈巖旅游業(yè)的發(fā)展，休閑觀光農(nóng)業(yè)也得到長足發(fā)展，推動(dòng)了我市生態(tài)文明的建設(shè)。劣勢(shì)：嚴(yán)格的綠色食品管理機(jī)制將增加農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)成本，農(nóng)村勞動(dòng)力的日益減少和老化使得勞動(dòng)力成本逐年提升，勞動(dòng)力緊張的趨勢(shì)將更加明顯。三、項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)（一）指導(dǎo)思想著力打造××健康農(nóng)業(yè)園，通過建設(shè)現(xiàn)代化的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式，力求生態(tài)優(yōu)良，環(huán)境美化。通過引進(jìn)和培育優(yōu)、新蓮子新品種，并按綠色食品標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)，建設(shè)安全優(yōu)質(zhì)“品牌”農(nóng)產(chǎn)品的精品園，為××現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)蓮子精品園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告周邊農(nóng)村做好現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范樣板作用，推進(jìn)××農(nóng)村經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速發(fā)展，加快建設(shè)生態(tài)文明、強(qiáng)市富民的步伐。（二）規(guī)劃理念①高起點(diǎn)理念。按全球視野，進(jìn)行本項(xiàng)目的規(guī)劃建設(shè)。在科學(xué)發(fā)展的指導(dǎo)下，運(yùn)用現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、服務(wù)農(nóng)業(yè)、綠色農(nóng)業(yè)、生態(tài)農(nóng)業(yè)的理論，以國內(nèi)外先進(jìn)科技為先導(dǎo)和支撐，統(tǒng)籌運(yùn)用現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、生態(tài)農(nóng)業(yè)等多領(lǐng)域技術(shù)手段，高起點(diǎn)規(guī)劃建設(shè)現(xiàn)代多功能農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)。②特色化理念。立足原生態(tài)資源保護(hù)與有序整合開發(fā)，順應(yīng)綠色農(nóng)業(yè)和生態(tài)農(nóng)業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)，以青山綠水原生態(tài)系統(tǒng)、農(nóng)耕文化以及大慈巖人文資源為底蘊(yùn)，規(guī)劃特色農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)，風(fēng)格鮮明、配套服務(wù)齊全的創(chuàng)品牌農(nóng)業(yè)。爭做“人無我有，人有我優(yōu)”。③集成化理念。集現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科學(xué)性、帶動(dòng)性、文化性、休閑性等多功能于一體。變資源平面使用為立面空間綜合立體開發(fā)，變單純物質(zhì)產(chǎn)出為優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品與精神享受共同生產(chǎn)，變基地小區(qū)域開發(fā)為帶動(dòng)周邊農(nóng)村農(nóng)業(yè)大區(qū)域發(fā)展。（三）發(fā)展目標(biāo)基地建設(shè)在兩年內(nèi)完成總投資在萬元。力爭達(dá)到以下目標(biāo)：①完成休閑觀光區(qū)、研發(fā)區(qū)、游客入口停車區(qū)及農(nóng)莊及洋家樂的建設(shè)，實(shí)現(xiàn)整個(gè)基地的正常運(yùn)作。②項(xiàng)目實(shí)施后，基地由單純的生產(chǎn)蓮子等優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品轉(zhuǎn)變?yōu)榕c精神享受共同生產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)基地小區(qū)域開發(fā)為帶動(dòng)周邊農(nóng)村農(nóng)業(yè)大區(qū)域發(fā)展?！痢连F(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)蓮子精品園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告四、整體布局（一）休閑觀光區(qū)為了提高精品園經(jīng)濟(jì)效益和可觀賞性，公司決定加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，新建灌水渠及土地流轉(zhuǎn)，引進(jìn)”十里荷一號(hào)”新品種,以替代產(chǎn)量較低的老品種?！笆锖梢惶?hào)”具有熟期早，植株抗風(fēng)能力強(qiáng)，花朵美麗，蓮子飽滿，在蓮蓬七八分成熟時(shí)采摘?jiǎng)兪?，口感清脆，微甜爽口等?yōu)點(diǎn)。除了有良好的種植效益外，其青翠的葉子、美麗的荷花，特別適于休閑觀光。人們可以信步在荷花田邊，一邊休閑拍照，一邊采食蓮子，其樂無窮。另外，為了方便游客，里葉白蓮開發(fā)有限公司在沿路布置了個(gè)荷花觀光亭，便于游客休息和觀賞。（二）研發(fā)區(qū)四季荷花大鵬（光伏、智慧型大鵬）為了公司的持續(xù)發(fā)展，擴(kuò)建蓮子研究所，主要從事蓮子新品種的引進(jìn)、試種、選育、繁育、高產(chǎn)高效栽培技術(shù)的研究。購置土壤檢測(cè)肥儀、農(nóng)殘檢測(cè)設(shè)備等儀器，搭建四季荷花大鵬（光伏、智慧型大鵬），新建簡易研發(fā)室及水池等。（三）游客入口停車區(qū)項(xiàng)目區(qū)目前沒有停車場(chǎng)，考慮到停車不便會(huì)給游客帶來困擾，決定在李村村委邊上排房下游新建一個(gè)占地畝的大型停車場(chǎng)，給游客免費(fèi)停車。（四）李氏餐飲農(nóng)莊服務(wù)區(qū)——健康飲食××現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)蓮子精品園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告停車場(chǎng)大路路邊建有李氏餐飲農(nóng)莊及洋家樂，依托農(nóng)村山水、田園風(fēng)貌、民俗風(fēng)情，利用農(nóng)業(yè)農(nóng)村農(nóng)家的資源優(yōu)勢(shì)，為旅游者提供觀光、娛樂、運(yùn)動(dòng)、休閑等服務(wù)，有利于農(nóng)民致富增收，拓展財(cái)源渠道。五、建設(shè)規(guī)模和主要建設(shè)內(nèi)容項(xiàng)目總建設(shè)規(guī)模為畝，總投資萬元，建設(shè)期限為二年，從年月年月。（一）建設(shè)工程、建筑工程（）、項(xiàng)目新增建筑物約，其中：<>洋家樂及農(nóng)莊新建用房約平方米。包括庫房、管理用房等；（住宿、健康飲食療法）<>簡易研發(fā)用房設(shè)施建筑面積約平方米。包括實(shí)驗(yàn)用房和新品種新技術(shù)培訓(xùn)展示用房；<>荷花觀光亭建設(shè)約平方米;<>公共廁所平方米;（）附屬設(shè)施用地約畝。主要是新建大型停車場(chǎng),辦公管理用房及研發(fā)中心水池一座。、田間工程××現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)蓮子精品園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告主水渠建設(shè)米，支渠道建設(shè)米，田間觀光小道硬化總計(jì)，其中米寬支干道米，米寬支干道米。、設(shè)施農(nóng)業(yè)工程①蓮子研究所設(shè)四季荷花大鵬大棚,建設(shè)規(guī)模為平方米。單跨米、長度米，肩高米。配置遮陽系統(tǒng)、調(diào)溫系統(tǒng)；、設(shè)備購置購置提水設(shè)備()臺(tái)、土壤檢測(cè)肥儀（）臺(tái)，農(nóng)殘檢測(cè)設(shè)備（）臺(tái)等。、輔助設(shè)施建設(shè)停車場(chǎng)標(biāo)志物和介紹欄、進(jìn)入園區(qū)形象大門、公共設(shè)施等。六、節(jié)能與環(huán)境保護(hù)（一）環(huán)境保護(hù)、編制依據(jù)《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》；《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》：《大氣環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》()；《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》()；××現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)蓮子精品園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（）。、主要污染源及治理措施本項(xiàng)目污染源主要是生活垃圾、生活污水，無其他污染。（）生活垃圾的處理項(xiàng)目建成后，生活垃圾進(jìn)行集中收集并運(yùn)往垃圾處理場(chǎng)進(jìn)行處理。（）水體污染處理根據(jù)該項(xiàng)目特點(diǎn)，項(xiàng)目的生活污水，雨水采取分流制引排水系統(tǒng)，其中生活污水必須經(jīng)過生化池處理后方可通過專門的排污管道向東排入水污水渠道。（）噪聲及廢氣處理本項(xiàng)目無系統(tǒng)性噪聲源，不產(chǎn)生有毒、有害氣體，對(duì)大氣環(huán)境不構(gòu)成污染，且樓內(nèi)餐廳鍋爐及廚房均系采用燃?xì)?，廢氣排放能滿足要求。（）建筑材料選用室內(nèi)裝修材料采用“綠色環(huán)?！苯ú?；輕質(zhì)隔墻墻體材料，采用符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的環(huán)保墻體；混凝土工程外加劑，采用符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的材料；使用金屬“結(jié)構(gòu)”材料均應(yīng)進(jìn)行放射性達(dá)標(biāo)檢驗(yàn)后使用。、施工期環(huán)境保護(hù)（）環(huán)境現(xiàn)狀與開發(fā)的影響擬建場(chǎng)區(qū)受工業(yè)污染影響較小，建設(shè)區(qū)內(nèi)基本無大氣、水××現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)蓮子精品園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告污染工業(yè)，大氣監(jiān)測(cè)項(xiàng)目二氧化硫、氮氧化物、懸浮物微粒和降塵等各項(xiàng)指標(biāo)均達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)。施工期間對(duì)環(huán)境影響的主要因素有：①廢棄土方無固定的棄土場(chǎng)地，亂堆亂放；②路面材料的拌合及運(yùn)輸，機(jī)械施工和巖石爆破噪音；③施工隊(duì)伍生活垃圾、廢水等。對(duì)環(huán)境影響主要表現(xiàn)在自然環(huán)境破壞，水土流失，噪音擾民，環(huán)境污染等。（）施工期環(huán)保方案本項(xiàng)目在建設(shè)過程中應(yīng)嚴(yán)格按照《建筑施工場(chǎng)界噪聲限制》()及有關(guān)部門的相關(guān)環(huán)保要求，嚴(yán)格控制施工噪聲、現(xiàn)場(chǎng)及運(yùn)輸揚(yáng)塵，建筑垃圾應(yīng)傾倒在指定區(qū)域，確保建設(shè)期將有關(guān)環(huán)境影響控制在規(guī)定要求以內(nèi)。具體措施如下：①減少開發(fā)性破壞，堅(jiān)持在保護(hù)的前提下進(jìn)行建設(shè)，做到建設(shè)與環(huán)境保護(hù)同步進(jìn)行，確保自然生態(tài)環(huán)境的良好循環(huán)。設(shè)計(jì)時(shí)，注意土方填挖平衡，同時(shí)，設(shè)置必要防護(hù)工程。施工現(xiàn)場(chǎng)周圍種植樹木，既無粉塵，又美化環(huán)境?；A(chǔ)挖方、填方應(yīng)及時(shí)防護(hù)，土石方調(diào)運(yùn)應(yīng)防止沿線拋撒，棄土場(chǎng)應(yīng)及時(shí)做好防護(hù)、排水和植被綠化，禁止亂堆亂放。對(duì)易揚(yáng)塵的材料加蓬運(yùn)輸、堆放，以減少揚(yáng)塵對(duì)空氣環(huán)境的污染。②控制污染，在項(xiàng)目施工承包合同中應(yīng)有不得造成環(huán)境污染的內(nèi)容，施工隊(duì)伍的固體垃圾應(yīng)作掩埋處理，生活污水處理××現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)蓮子精品園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告后排放。③為減少汽車交通噪音對(duì)項(xiàng)目的影響，工程上應(yīng)盡量采用適當(dāng)?shù)姆婪洞胧?。除必須連續(xù)作業(yè)的工程項(xiàng)目，一般不安排深夜加班施工，以免過分地影響周邊群眾休息。④減少自然破壞，在基地內(nèi)大力植樹綠化，增強(qiáng)基地自身抗污染能力。優(yōu)化綠化景觀設(shè)計(jì)，維護(hù)生態(tài)環(huán)境平衡。（二）節(jié)能、設(shè)計(jì)依據(jù)《中華人民共和國節(jié)約能源法》；國務(wù)院《節(jié)約能源管理暫行條例》；公用工程專業(yè)設(shè)計(jì)方案；《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（）。、節(jié)能目標(biāo)實(shí)現(xiàn)建筑節(jié)能的要求、主要建筑節(jié)能措施（）確定合理建筑朝向，確保良好的采光和自然通風(fēng)；（）根據(jù)不同的窗戶朝向、窗墻面積比及傳熱系數(shù)，選用適宜的外墻窗。（）屋頂和外墻采用外保溫隔熱措施。建筑物外圍護(hù)墻采用保溫砂漿；外墻表面采用淺色涂料，以減少外表面對(duì)太陽輻射熱的吸收。××現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)蓮子精品園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（）合理設(shè)置配備間位置。盡量縮短供電距離，減小配電線路半徑，降低線路損耗。（）選用轉(zhuǎn)換率高的電氣設(shè)備和“綠色照明工程”推薦的節(jié)能燈。（）建筑室內(nèi)照明應(yīng)有效利用電能和充分利用自然光：室內(nèi)照明器具宜采用節(jié)能型光源，衛(wèi)生間、走廊等公共場(chǎng)所照明設(shè)施配用調(diào)光、調(diào)壓、聲控、光控開關(guān)，根據(jù)需要進(jìn)行節(jié)能調(diào)節(jié)。七、招投標(biāo)方案（一）工程建設(shè)進(jìn)度本項(xiàng)目總建設(shè)期為個(gè)月。（二）招投標(biāo)方案本項(xiàng)目應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家基本建設(shè)程序和招投標(biāo)制度，力創(chuàng)優(yōu)良工程。、項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)可研報(bào)告核準(zhǔn)后，項(xiàng)目業(yè)主立即組建籌備班子，設(shè)立工程管理部具體負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施的各項(xiàng)工作，并由總經(jīng)理直接負(fù)責(zé)，并根據(jù)工作需要聘請(qǐng)相關(guān)工程技術(shù)人員。、招標(biāo)方式：公開招標(biāo)、招標(biāo)組織形式：委托招標(biāo)××現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)蓮子精品園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、資質(zhì)要求：施工單位資質(zhì)須為施工總承包三級(jí)以上企業(yè)。設(shè)計(jì)及監(jiān)理單位資質(zhì)須為乙級(jí)以上。、招標(biāo)信息發(fā)布招標(biāo)公告及其它需要公告的信息，按規(guī)定在政府指定的媒體上公開發(fā)布。、招標(biāo)原則招投標(biāo)代理機(jī)構(gòu)須按公平、公開、公正的原則組織完成資審、編標(biāo)、公告、評(píng)標(biāo)等工作。參加公開投標(biāo)的單位不得少于家，項(xiàng)目招標(biāo)活動(dòng)應(yīng)依法接受有關(guān)行政管理部門的監(jiān)督。八、投資估算（一）投資估算依據(jù)本項(xiàng)目投資估算以原國家計(jì)委、建設(shè)部頒發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）、《浙江省建設(shè)工程概算定額（）版》、《浙江省施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用參考單價(jià)（）版》、《浙江省建設(shè)工程施工取費(fèi)定額（）版》為依據(jù)。（二）投資說明本項(xiàng)目建設(shè)投資包括種植區(qū)、建筑工程、田間工程、設(shè)施農(nóng)業(yè)工程、設(shè)備購置及輔助設(shè)施等。（三）項(xiàng)目投資估算××現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)蓮子精品園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告見估算表：表投資估算表××現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)蓮子精品園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（四）資金籌措建設(shè)資金來源渠道多元，主要包括建設(shè)企業(yè)自籌。九、進(jìn)度安排（一）實(shí)施進(jìn)度安排本項(xiàng)目擬定建設(shè)工期預(yù)計(jì)為年。項(xiàng)目自年月開始前期準(zhǔn)備工作，待可行性研究審批后即開始實(shí)施。項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃為年月開始至年月底全部完工。實(shí)施進(jìn)度安排計(jì)劃詳見下表：十、項(xiàng)目組織與管理（一）組織機(jī)構(gòu)與職能劃分××現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)蓮子精品園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告組織機(jī)構(gòu)：本項(xiàng)目為××健康農(nóng)業(yè)園（大區(qū)）項(xiàng)目，項(xiàng)目建成后納入公司原有管理體系。實(shí)行總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，下設(shè)辦公室、財(cái)務(wù)部、營銷部、生產(chǎn)部、品管部、技術(shù)部，各部門分工合作。在項(xiàng)目建成前，公司將安排專人負(fù)責(zé)項(xiàng)目計(jì)劃、資金籌措、施工建設(shè)和資金貸款等，以確保項(xiàng)目的順利實(shí)施和投產(chǎn)運(yùn)營。職能劃分：總經(jīng)理，全面負(fù)責(zé)公司經(jīng)營管理工作；副總經(jīng)理，協(xié)助總經(jīng)理開展工作，負(fù)責(zé)分管部門的管理工作；辦公室，主要負(fù)責(zé)社會(huì)關(guān)系協(xié)調(diào)、人力資源管理、企業(yè)策劃和公司文秘；財(cái)務(wù)部，主要負(fù)責(zé)資金管理、會(huì)計(jì)、稅務(wù)等工作，協(xié)助營銷部做好應(yīng)收帳款回籠等工作；營銷部，主要負(fù)責(zé)市場(chǎng)調(diào)研、產(chǎn)品營銷、資金回籠、產(chǎn)品售后服務(wù)等有關(guān)工作；生產(chǎn)部，主要負(fù)責(zé)生產(chǎn)管理、勞動(dòng)安全、環(huán)保達(dá)標(biāo)、消防；品管部，負(fù)責(zé)生產(chǎn)全過程的質(zhì)量管理和檢驗(yàn)，對(duì)企業(yè)質(zhì)量管理負(fù)全面職責(zé)；技術(shù)部，主要負(fù)責(zé)新品種、新技術(shù)的引進(jìn)、技術(shù)合作交流、技術(shù)培訓(xùn)等。運(yùn)行模式：實(shí)行層級(jí)管理，明確每一個(gè)層級(jí)和每個(gè)員工的崗位職責(zé)、任務(wù)和目標(biāo)；同時(shí)，加強(qiáng)分工與協(xié)作的關(guān)系，推進(jìn)項(xiàng)目整體運(yùn)作的統(tǒng)籌和管理。通過規(guī)范的作業(yè)流程，逐級(jí)落實(shí)各類人員應(yīng)盡的職責(zé)，做到責(zé)任分明、互動(dòng)有序、運(yùn)作高效。（二）經(jīng)營管理措施××現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)蓮子精品園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告公司按現(xiàn)代企業(yè)經(jīng)營管理模式運(yùn)行，公司部門經(jīng)理對(duì)總經(jīng)理負(fù)責(zé)，依次建立層層負(fù)責(zé)制；并樹立以科技為核心，以市場(chǎng)為導(dǎo)向，以營銷為動(dòng)力，以質(zhì)量為保障的經(jīng)營方針。工程管理：嚴(yán)格按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)后，公開招標(biāo)有資質(zhì)的建筑單位進(jìn)行施工，并委托有資質(zhì)的工程監(jiān)理單位實(shí)施質(zhì)量監(jiān)理，確保項(xiàng)目建設(shè)按時(shí)、保質(zhì)，按項(xiàng)目進(jìn)度要求投入運(yùn)行。生產(chǎn)管理：本項(xiàng)目生產(chǎn)管理的核心就是要突出質(zhì)量管理。在生產(chǎn)全過程中嚴(yán)格國家無公害食品標(biāo)準(zhǔn)，建立起良好的生產(chǎn)管理操作規(guī)范，確保產(chǎn)品安全、質(zhì)量上乘。財(cái)務(wù)管理：本項(xiàng)目嚴(yán)格按照現(xiàn)代農(nóng)業(yè)精品園項(xiàng)目和資金管理辦法執(zhí)行，做到統(tǒng)一管理和使用。并加快應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率和存貨周轉(zhuǎn)率，提高企業(yè)財(cái)務(wù)資源的使用效率。銷售管理：建立銷售計(jì)劃和明確的銷售目標(biāo)、貨款回籠目標(biāo)，建立定期報(bào)告制度（如日?qǐng)?bào)、周報(bào)），了解企業(yè)產(chǎn)品在市場(chǎng)中的銷售情況和客戶的反映，及時(shí)作出應(yīng)對(duì)策略。對(duì)銷售人員定期進(jìn)行考核，注重精神激勵(lì)和物質(zhì)激勵(lì)相結(jié)合。十一、經(jīng)濟(jì)效益分析（一）評(píng)價(jià)依據(jù)、原則及方法、依據(jù)()國家發(fā)改委頒發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）：()項(xiàng)目成本及效益財(cái)務(wù)測(cè)算，以財(cái)政部頒發(fā)的《企業(yè)財(cái)務(wù)通則》和《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》的有關(guān)規(guī)定為依據(jù)；()國家及浙江省頒發(fā)的有關(guān)稅、費(fèi)征收政策；()項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模。、評(píng)價(jià)原則()財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)本著穩(wěn)妥可靠的原則，在計(jì)算費(fèi)用時(shí)取上限，計(jì)算效益時(shí)取下限；()遵循動(dòng)態(tài)分析為主、靜態(tài)分析為輔；定量分析為主、定性分析為輔的原則；()遵循效益與成本費(fèi)用計(jì)算口徑一致的原則；()項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)不考慮通貨膨脹因素。、評(píng)價(jià)方法本項(xiàng)目按新建項(xiàng)目并采取動(dòng)態(tài)分析的方法進(jìn)行總體財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)。（二）財(cái)務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)測(cè)算、銷售收入及稅金測(cè)算()生產(chǎn)能力預(yù)測(cè)根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃及進(jìn)度安排，其建設(shè)期共計(jì)年，第年進(jìn)入運(yùn)營期，其生產(chǎn)能力為，進(jìn)入正常生產(chǎn)年份。()銷售收入預(yù)測(cè)基地正常運(yùn)營后，經(jīng)營收入除主產(chǎn)收入藕苗蓮種、蓮子、蓮藕、藕粉、荷葉等的加工和銷售，還包括蓮子下市后，套種油菜的銷售收入。通過示范與輻射，擴(kuò)大周邊地區(qū)的種植面積，加大品牌和營銷網(wǎng)絡(luò)建設(shè)。健康服務(wù)業(yè)收入表基地正常年份經(jīng)營收入估算表正常運(yùn)營后，年銷售收入為萬元。()銷售稅金及附加：國家對(duì)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者銷售的自產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品免征增值稅。、總成本費(fèi)用估算()農(nóng)資購置：包括農(nóng)藥、化肥、種子，按農(nóng)產(chǎn)品銷售收入的測(cè)算。()人工費(fèi)：常年用工約人，年人工費(fèi)萬元。()折舊費(fèi)：項(xiàng)目固定資產(chǎn)原值萬元，折舊年限按年；年折舊費(fèi)為萬元。()維修費(fèi)：包括園區(qū)設(shè)施維護(hù)等，按年折舊費(fèi)測(cè)算。()管理費(fèi)：按銷售收入的測(cè)算。()銷售費(fèi)：按銷售收入的測(cè)算。（三）相關(guān)財(cái)務(wù)指標(biāo)年?duì)I業(yè)收入：萬元年凈利潤