2022年中級會計職稱考試題庫高分預測300題及一套答案(國家)

《房地產(chǎn)經(jīng)紀協(xié)理》職業(yè)考試題庫

一,單選題(共200題，每題1分，選項中，只有一個符合題意)

1、王某是劉某房屋的唯一繼承人。劉某去世后，王某將該房屋賣給陳某，簽訂了房屋買賣合同。王某應(yīng)先申請該房屋所有權(quán)的（）。

A.注銷登記

B.變更登記

C.轉(zhuǎn)移登記

D.異議登記【答案】CCN4P1K7V2P2J5L9Y8H5Z2P10R8Q4I5S9HT1F7Z3U3Y2V2C7P10N6P10M4L9M4R6P2ZY5W10M5P8H1U5A4R8E5S1G5T4E2G1B22、存量房中特有的價格是（）。

A.成交價

B.心理價

C.掛牌價

D.市場價【答案】CCG10E5R7O3S2W4X4Q2T10W2D7M3X5D1D5HU6P4V6L7E4J9T5C10L5M6G3L10I9N1G10ZJ8I9C4A3O2N8I8C8O7F4Z3C3E9I1C43、轉(zhuǎn)讓新建商品房并取得收入的單位和個人，應(yīng)當繳納（）。

A.土地增值稅

B.契稅

C.印花稅

D.城市維護建設(shè)稅【答案】ACY6E7L9R6K3R10A6L3R4Z4I10H9P6P1K8HN6Y4C5D3V3M8T9G7F7J2H1Q9G8T1W8ZV3O8U4A5D6K3Q3M7X1T3Y7K5Y1A6L44、下列房地產(chǎn)信息中，不體現(xiàn)在房屋狀況說明書中的是（）。

A.裝飾裝修狀況

B.規(guī)劃用途

C.房屋評估價格

D.是否產(chǎn)權(quán)共有【答案】CCQ5M5L6U5M2N1Q3D2N6M8W4H3Z1O1J10HS5E4V1T3I3X6O9L4E2Z2M7T2K7N2K1ZT10X5W10X7I2E8G4Y8U3J10B8E4N8I4G105、住房公積金個人住房貸款審批主體是（）。

A.受托辦理貸款銀行

B.當?shù)刈》抗e金管理委員會

C.當?shù)刈》抗e金管理中心

D.當?shù)刈》拷灰坠芾聿块T【答案】CCX3N6N9T7N7A4H6F2F2U8R3F6Y10N10O4HI4T10Z2X6E3K2I4K3N9L7P4P8G9B3Y10ZE9I3E9Q1H7E1F10B7Z6E3Y5V5L5J8S96、集體土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記中，提交的申請材料需經(jīng)本集體經(jīng)濟組織（）以上成員或村民代表同意。

A.1/4

B.1/2

C.2/3

D.3/4【答案】CCD5N9N10O4F7W8Y6M8E1O6O4S6O9S5D9HH8N9R10R2Z5P10N1X10V1Z7H10Y6X8K1B5ZK7F5X1A5X9T1S3K6E1O5G5V8O6S2V27、下列不動產(chǎn)狀況發(fā)生變化的情形中，屬于應(yīng)申請辦理變更登記的是（）。

A.拍賣不動產(chǎn)

B.交換不動產(chǎn)

C.繼承不動產(chǎn)

D.擴建不動產(chǎn)【答案】DCX2S5B1V9M1O7E5Z10B5A2D9N3O7V9R2HJ6M8Y10M6F9E8A7S10K9Q1B4U4E2R9C10ZA2N5Y1E6G9G9I8G6D4U5R10W7X6L10W18、《合同法》規(guī)定，房屋租賃合同期限不得超過（）年，超過此年限超過部分無效。

A.10

B.15

C.20

D.30【答案】CCW3F7N7Q1E8H1X10D1D3Z4V5I3C2Y2P6HU2V7W8Y4Z7B6O6K8P3I9R9P6J7K10X2ZU4Z5I10P6A3G4C3Q9F4J4L8B4C10Z4W99、李某父親于2018年3月5日死亡；3月20日登記機構(gòu)受理李某的繼承房屋登記申請，3月22日將申請登記事項記載于登記簿；3月23日李某領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證書。李某取得該房屋所有權(quán)的時間是2018年（）。

A.3月5日

B.3月20日

C.3月22日

D.3月23日【答案】ACQ1C4J1O3C5M9V10X3M2L2F2X2G1M9A4HH9U2E2X4T6Y2G7Y4R8W5R9W6X3K7W3ZQ3X6O4N10Y10L5E6O9P1C1K3Q4A10Y8K110、簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同的主體是（）。

A.房屋買賣雙方

B.房屋租賃雙方

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和委托人

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀人員【答案】CCY4G3B5M1U8M10L8C10H10M1I2D6N3R6N9HS9X7Q6D3Y10G9T6C4L9P7T6Q6A2R2V2ZQ2D4V1X9V9Q9A10P5E6A1U9D4X3G8D711、帶領(lǐng)客戶實地看房后，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應(yīng)當（）。

A.讓其交意向金

B.逼迫客戶購買

C.及時回訪客戶

D.讓其交看房費【答案】CCU6O5S10G8T1W8X7X2M3G6O2D7N6K2U2HM8Y5P4P3G8J10B4V7O2Z8B9G2E9P2Y5ZW4V2X3E9N8G7A5D10W2J7N3C6F6N8D912、在新建商品房的查驗和交接中，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)提供的資料不包括（）。

A.住宅質(zhì)量保證書

B.住宅使用說明書

C.建設(shè)工程竣工驗收備案證明

D.購房合同【答案】DCV4L1X9H7F1C6V6F6A9Y2X7U5N6V9K10HA6W4P10G1Q6V2W2D2U2Y4M7U8K1Q2S3ZA3E4Z2T7C6K9F10N10T6N3K2C6Z1G2U613、個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，個人所得稅（）。

A.免征

B.全額征收

C.差額征收

D.差額減半【答案】ACP6Y5H2U1J10X8L2Y10Y1T5V10E4V5T2J8HZ3K10D6Z4Y1K9I1Y7N2E2L2R4X5A4V9ZL7H10U7K6B5V2D4P7L5H7M5Q1O2Y8Y414、王某承租李某的住房后，自己打算將其轉(zhuǎn)租給朋友，下列關(guān)于王某轉(zhuǎn)租的說法錯誤的是（）。

A.李某的房屋必須合法

B.王某轉(zhuǎn)租須經(jīng)李某書面同意

C.轉(zhuǎn)租期限可以長于原合同規(guī)定的期限

D.轉(zhuǎn)租期限不得超過原合同規(guī)定的期限【答案】CCD7D3V10W5G6S7Q7N2A7E3V10X1O1U7B4HP3P5S3H9K6D10G9O3X2G8O1K9B4K8E3ZL3K9L3G1K9F5M4U6O9A2X1E8W8Z6Y615、《合同法》規(guī)定，房屋租賃合同期限不得超過（）年，超過此年限超過部分無效。

A.10

B.15

C.20

D.30【答案】CCE10I5G6L7G8W7G3B1Q8D10P4Z8R7P1U9HD6D3H3F9H9Z2Y4Z9W7S3U1M9B9Q3E4ZX3Y5B3N8Q7M10D9N5K5K1F9U10O9A6Z216、下列關(guān)于房屋轉(zhuǎn)租的說法中，錯誤的是（）。

A.承租人經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人的租賃合同繼續(xù)有效

B.第三人對租賃房屋造成損失的，第三人應(yīng)當賠償損失，與承租人無關(guān)

C.房屋轉(zhuǎn)租必須簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并辦理登記備案手續(xù)

D.除出租人與轉(zhuǎn)租雙方協(xié)商另有約定外，轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過原租賃合同的終止日期【答案】BCI9J7V8X4Z10E7G7Q7K6X5P7M5N6F5B5HM9N6W7T2X10U4L4N9E1L8E3W4V10M7V5ZH8U2I9N10L3P4O4H6I8B3L10F10U9W3C317、申請人為保障將來的物權(quán)實現(xiàn)，可以申請（）。

A.異議登記

B.預告登記

C.更正登記

D.轉(zhuǎn)移登記【答案】BCS8O1X10B9V8O2I2P6Y5I4K1J1S10M7L6HJ3M7I10X4M10C6X7L5T6I8Q2Y2B7D6L4ZU8A1A6A3I3O7D5D8P4H2U4C4S1W9X818、房地產(chǎn)交易資金的交割方式分為（）。

A.交易當事人自行交割與通過政府交割

B.交易當事人自行交割與通過第三方專用賬戶劃轉(zhuǎn)

C.通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)代收代付與通過第三方專用賬戶劃轉(zhuǎn)

D.交易當事人自行交割與通過第三人交割【答案】BCP6C8F4O9A5W7P4L10P5G1J6A7Q6S7D5HY10Y8F3X10G9R6S4F7Y4R8B9X2P6D7T4ZC9R4Y1R10P2W9R3V1J8A5A8D4H4D2W719、抵押權(quán)的核心內(nèi)容在于（）。

A.轉(zhuǎn)移占有權(quán)

B.取得抵押物的使用價值

C.取得抵押物的交換價值

D.轉(zhuǎn)移收益權(quán)【答案】CCI4I2L1P1L7X6H2P10I3U2L4V4J10M3M4HT7X7R8X10M7Z9Z6M5T9F8C8F3Z2J2N9ZK4M2R4J7U7N2J7A7R1E1W1W4W1K8U720、通常情況下，出租房屋及其設(shè)施設(shè)備的維修責任由（）承擔。

A.出租人

B.承租人

C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)【答案】ACO4U4M6J9C9O5G5B1C6R9T8M9K7K10S4HV9I5L8W1U7G9G5I9E2L8N10G7P7M8D1ZQ7V10O10Z5X2C3L6W9K1I1Q8B1H8R5S121、房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員資格證書實行登記服務(wù)制度，登記服務(wù)的具體工作由（）負責。

A.工商局

B.人力資源社會保障部

C.中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部

D.中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會【答案】DCV2E1F3U6S7K3G7P5S7F7X9Z9S10B5P9HF2U2A9E7K9T3C5H7W6G9H5U2J8G5D4ZZ10K4W10H10K5T5P8Y10L6J7B5F6D5I5Y722、房屋出租人將房屋提供給承租人使用需要簽訂房屋租賃合同，下列不屬于房屋租賃合同特征的是（）。

A.房屋租賃合同是不動產(chǎn)租賃合同

B.合同的相對性會受到法律的一定限制

C.期限最長不得超過二十年

D.期限最長不得超過七十年【答案】DCJ1J10N3X9Q6P8M10M6X3A1N9Z8C9P2H1HM9H5Q9C6Z5E6Q3B6R3V4X7Y2U2H10U3ZU10P3L2E7C2T7T10J8H3Y6A7Z5M6S2B123、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同內(nèi)容的說法，錯誤的是（）。

A.委托人可以是企業(yè)

B.委托事項可以是出售或出租房屋

C.不必注明服務(wù)費用

D.需要注明承辦的經(jīng)紀人員的職業(yè)資格登記或備案號碼【答案】CCF2X10Z8V8F10Q2B6N6W2O3Y8B2S1O5A1HZ2C4X2U5J9I2Y2Z8A9V4Y10O1Q9W9U4ZA7H2J2G5T7W10C9O9Z5Y4B1J8P7F1W124、房屋買賣市場不能實現(xiàn)完全競爭的最主要原因，是其具有（）的特性。

A.獨一無二

B.易受限制

C.供給有限

D.難以變現(xiàn)【答案】ACS3L3W7R5I2T9W5X3W7Z4V9H1U6V1W5HO2I3F2Z6S6H4F2O3T9K4R7S7G6S6H2ZM10O3X7N7A1V1P2B5D8S6W8R3A9E3G425、下列行為不能辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的是（）。

A.房屋買賣

B.房屋贈與

C.房屋繼承

D.房屋面積發(fā)生變化【答案】DCC2N7Z10W8J8G6X3G8N5T1K8E3N1K2I1HU7N8Z4C2Z10O3N7G8M9L5I3I5W2V1I10ZU8G8V3B8N6O5B2X8Q9B9Z1T10L4A5J726、王某在中國工商銀行申請的期限為20年商業(yè)性住房貸款于2018年8月20日審批完畢，并與銀行簽訂了貸款合同。中國人民銀行決定，自2018年8月26日起，下調(diào)金融機構(gòu)人民幣貸款和存款基準利率。王某申請的貸款將于（）起開始執(zhí)行新的利率。

A.2018年8月26日

B.2018年9月1日

C.2019年8月20日

D.2019年1月1日【答案】DCV10R7X10O8Y5H5X2D3S2U8L5B1W9G7F2HA5K2A1D9G5L10R3L6N7G7Y8G2Q2M4R1ZF5S6A8L6U8R4H7R2O4I6B10Q4U9E1N727、買賣雙方均具有房屋買賣合同簽約主體資格的是（）。

A.買方：本人，9歲；賣方：本人，20歲

B.買方：本人，9歲；賣方：代理人，無委托手續(xù)

C.買方：本人，精神病人；賣方：代理人，有合法委托手續(xù)

D.買方：父母代簽，5歲，能提供父母子女關(guān)系證明；賣方：本人，18歲【答案】DCT2Y8F8P9M1I3M8U4X6S1A3U6O7H9V2HZ2J1W6T4N4O1N2H5L9E2R7L5R4C9H8ZK8A5M10Q6O10T4X6J3G8E8B10Y6V10E7D428、人口數(shù)量的增加對房地產(chǎn)價格的影響因素是（）。

A.人口因素

B.經(jīng)濟因素

C.行政因素

D.社會因素【答案】ACT6E1A5H5M1Z5S4L1Y9J6N6L2Q1B6D5HG1E8X4Q10P5H2P1O1A1I4H9I1L9N1H1ZR5K7B9I7Q1X7X9A4J9K9M5P10Y9Y2E129、期房價格與現(xiàn)房價格二者之間的關(guān)系是（）。

A.期房價格＝現(xiàn)房價格－預計從期房達到現(xiàn)房期間現(xiàn)房出租的凈收益的折現(xiàn)值－風險補償

B.期房價格＝現(xiàn)房價格－預計從期房達到現(xiàn)房期間現(xiàn)房出租的凈收益的折現(xiàn)值＋風險補償

C.現(xiàn)房價格＝期房價格－預計從期房達到現(xiàn)房期間現(xiàn)房出租的凈收益的折現(xiàn)值－風險補償

D.現(xiàn)房價格＝期房價格－預計從期房達到現(xiàn)房期間現(xiàn)房出租的凈收益的折現(xiàn)值＋風險補償【答案】ACV6D2G10N1F6O7S8I3W7R7U2U2R9W4L4HK10Z5U9B7A7N6E10H8P3X10P5C4F9P3O5ZJ9Y7L1A5X10Y4B1G1Q1H9W1S10W9P3K530、按資金來源劃分，可以將房地產(chǎn)交易資金支付方式分為（）。

A.自有資金支付和貸款支付

B.一次性支付和分期支付

C.現(xiàn)金支付和轉(zhuǎn)賬支付

D.自有資金支付和轉(zhuǎn)賬支付【答案】ACF7U6Q5V5P2I5P4Q9W4K1L5D7H8P9Q9HW6D8W5L10G9Z2U3C8X2Z6Y7U9N7D10F4ZH2P3K8O10Z2O8V3I9Q4G6M2A10Q9C6F531、房地產(chǎn)交易中，（）是最常用的房地產(chǎn)價格分析法。

A.成本法

B.比較法

C.收益法

D.回歸分析法【答案】BCW2S10F6I3R5R3Q9R4E5D3G7C8C6O1P10HO1E7P6P6A1M3G8U3I4O3C4H3R3P5G4ZE10G9U9C7Q1U1M1D5C5W6A6U1S4F6Z532、在不動產(chǎn)登記的類型中，異議登記申請的有效期是（）。

A.10日

B.15日

C.20日

D.30日【答案】BCS2K3M3U8E5L5L4A3S2O1L1U9R8T6A2HQ3C2L8E7W1J3R10B9L10M5A8X5Z2H5G10ZF8Y9E7W1U4T4T9N6R7C7J2Y8F6D1U633、房地產(chǎn)交易資金的交割方式分為（）。

A.交易當事人自行交割與通過政府交割

B.交易當事人自行交割與通過第三方專用賬戶劃轉(zhuǎn)

C.通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)代收代付與通過第三方專用賬戶劃轉(zhuǎn)

D.交易當事人自行交割與通過第三人交割【答案】BCN5U9G7B6M8U4A8C9A7R10N4K9Z3A8Q1HO3O7L1M1M7A10I8R7G2Q2L10N4N9R8C8ZN1A9D9N9X8L5U1W10T8K9G3L7Y8C7A834、以房產(chǎn)為主的房地產(chǎn)價格評估費，一般按照房地產(chǎn)的價格總額采?。ǎ┯嬍?。

A.等額定率

B.差額定率分檔累進

C.超定額累進加價制

D.等額定率分檔累進【答案】BCV6A7M1A1V3M7B1P5Z5E6Q10R2J10J3F9HS7Z5I2I4T4L2B4V3H7D9W3B9J8P3V2ZF7R9K10W5Z10H4G2D4V2U4W7W2V3B7X335、防范貸款風險的重要手段是指（）。

A.選擇合適擔保機構(gòu)

B.正規(guī)辦理貸款手續(xù)

C.客觀公正地評估房地產(chǎn)抵押的價值

D.律師事務(wù)所的選擇【答案】CCS2V2T10X1P3B5Y1W1Q7D10W1B8Q8Q2K4HR10F5Z8U2F9W10X2A3F8R9V4T7C2U5C1ZI10R2S3C8M7J8M7Z5U3F9A8T1C7J6A736、在存量房租賃居間業(yè)務(wù)的簽約階段，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員除協(xié)助簽訂房屋租賃合同外，還需要協(xié)助（）。

A.簽訂房屋裝修合同

B.簽訂房屋買賣合同

C.簽訂房屋資產(chǎn)托管合同

D.辦理房屋租賃登記備案【答案】DCK7F3K9B4T7Y2C1B3G8R4N9D10Y8C4T1HG6J5Z9P7G3W1R4F1D6F3X10U1L8P2D3ZU8B9R4A2F1Y8U1O5F3X9K6Z6Y5C2S937、房地產(chǎn)交易資金的交割方式分為（）。

A.交易當事人自行交割與通過政府交割

B.交易當事人自行交割與通過第三方專用賬戶劃轉(zhuǎn)

C.通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)代收代付與通過第三方專用賬戶劃轉(zhuǎn)

D.交易當事人自行交割與通過第三人交割【答案】BCO6Q8A4F6B8B6H2A5Z6M3B3A8X10X4U8HM3D1Z4P1X10J10L6A4D9D4D3O6V1M3J10ZO1L4G10N4W8O10P1O6C7O3N9C1R1N5N138、委托機構(gòu)代理銷售的新建商品房項目，房地產(chǎn)預售廣告必須載明的事項不包括（）。

A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱

B.代理銷售的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)名稱

C.預售許可證書號

D.承辦銷售業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀人員姓名【答案】DCF5B8U2K2S3B8M7A1H10I1G10M9D6B8Z6HY3X7L3U8W4M7R3I7L9D8D10R2Q10G4R9ZH8C7H10N3D3Y2V6K10O6R3R2D3F2X2P439、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)為提供代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)簽訂合同及收費的說法，正確的是（）。

A.應(yīng)簽訂合同，按約定收費

B.應(yīng)簽訂合同，但不能收費

C.不必簽訂合同，也不能收費

D.不必簽訂合同，直接按標準收取服務(wù)費【答案】ACL10A8T3M4E7N9D3S10D5A4I6Y4D1R3T3HD10U9X2N9R7H6Y8V4H4C7Z8Q9C3Q4Y8ZA10A8L8B1C10V7D9Y6M3I1Q8S5P6F2X340、張某將自己名下的一套房屋進行出租，同時出租給王某、李某和付某。張某先后和王某、李某和付某簽訂了房屋出租合同，但張某只和王某辦理了登記備案手續(xù)，而付某現(xiàn)實際占有著該房屋。王某、李某和付某現(xiàn)均主張履行租賃臺同，應(yīng)先確定（）為承租人。

A.王某

B.李某

C.付某

D.給付租金最高的人【答案】CCZ2U7A8I8V6K1C2E4W6N10Y10O7Z8K1Z7HP4F9M3K6A6W8I6L9B10B10J4C8U6O8K4ZD1T4Q8U1H2Z1M1H9T8D1E2Q4N8T10K341、如果買賣雙方堅持自行交割房地產(chǎn)交易資金，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應(yīng)杜絕的做法是（）。

A.提醒雙方自行交割存在的風險

B.告知雙方交易資金監(jiān)管的要求

C.要求雙方簽署交易資金自行劃轉(zhuǎn)聲明

D.收取自行交割風險擔保金【答案】DCQ7B10S5N8F9J10D8Q5R6C1T8H6H3C8W10HR5R7U4A3R2L8T6U9C1B3K4B5T5L6Q5ZX1F2Q8Q10I9L5W7W10W2C1F10B9L2G5J642、住房公積金是用于解決職工自住住房的一種工資形式，住房公積金的義務(wù)性、保障性和互助性，主要通過住房公積金的（）來體現(xiàn)。

A.繳納政策

B.提取政策

C.信貸政策

D.保障政策【答案】CCF7T2I8C7A3W8S10Q10O4P9P6R8D7L10K9HX3W8D6R1K7W3F1K3G5T10U3M5O9S5Y8ZN2Y7T1B4X2X1Z1Y9G9G5U5E1Y6F9D143、以下關(guān)于地基的描述，不正確的是（）。

A.有足夠的承載力

B.有均勻的壓縮量

C.地基是房屋建筑構(gòu)造的組成部分

D.有防止產(chǎn)生滑坡、傾斜方面的能力【答案】CCH1B9F7V10B2C2D2Y10X4Y5J10Z8F10A5Z5HP8X3I9S1K8K7D4X4Z1B9V3L4E8B6K6ZX7F6H1E6A3O9L1N6M4R5Q9G7W7I10U1044、乙房地產(chǎn)開發(fā)公司將陳某所購房屋交給陳某使用之后，乙公司按規(guī)定給陳某辦理了房屋權(quán)屬登記。陳某在拿到《房屋所有權(quán)證》后，發(fā)現(xiàn)其上記載的樓層有誤。陳某發(fā)現(xiàn)房屋樓層登記錯誤可以申請房屋（）。

A.更正登記

B.異議登記

C.變更登記

D.首次登記【答案】ACM3X8Y10K9Q3E6P1V2T6E8Y1C3Z1Z10A8HN4F7E6A4U2X1R2R3J8T7B1F3W2Z6G5ZG1Y4E6E10P3H3B4A9N10O6G2Z9O9B6R545、按資金來源劃分，可以將房地產(chǎn)交易資金支付方式分為（）。

A.自有資金支付和貸款支付

B.一次性支付和分期支付

C.現(xiàn)金支付和轉(zhuǎn)賬支付

D.自有資金支付和轉(zhuǎn)賬支付【答案】ACO8K7Y5M5J3T4V4M4A8L5W7C8R4F2J6HB8W9J6I10Y1Q6F8N5Q1E4B3P10H5H3Y8ZU9V6G2V10I1U2C8K9Q8G9D4T1V1L4C346、如果買賣雙方堅持自行交割房地產(chǎn)交易資金，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應(yīng)杜絕的做法是（）。

A.提醒雙方自行交割存在的風險

B.告知雙方交易資金監(jiān)管的要求

C.要求雙方簽署交易資金自行劃轉(zhuǎn)聲明

D.收取自行交割風險擔保金【答案】DCA1G3T7U8S3L2G3M2Y3F8E5R8O9H5Z7HI6F3S1L3F5R1I1E6N6A8I1O5K5I7F7ZV9E6B2S2V4P9A6K9O2F10Z3C3X2S9A947、下列行為不能辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的是（）。

A.房屋買賣

B.房屋贈與

C.房屋繼承

D.房屋面積發(fā)生變化【答案】DCB1N5C2C6U2O3G3L7J4S9G4V6Q1L4P9HR1E6Q9P1S5V2D9H8W4J8T7I1A4F8R8ZT9W5T5M8H4S3N3F6G6M10G9Q7N9Q3L648、按構(gòu)筑形式，對于地基承載力較低的軟弱地基尤為合適的基礎(chǔ)是（）。

A.條形基礎(chǔ)

B.獨立基礎(chǔ)

C.筏板基礎(chǔ)

D.箱形基礎(chǔ)【答案】DCN7G8F8F5B5C3U7E1C8L3J10Z9L8J1W5HK5X6W4Y9R3S9X1R2C6G9A10U5B1Y9M5ZB2O3C7L1Q10S1A5R6Q8X4O7X8K2X8X749、2017年1月，李某將其一套自有住房出租給王某，雙方簽訂了房屋租賃合同。合同約定租期為3年。2018年1月，王某將該套住房轉(zhuǎn)租給劉某，并簽訂了轉(zhuǎn)租合同。則下列關(guān)于轉(zhuǎn)租的說法中，不正確的是（）。

A.王某與劉某簽訂的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)當辦理登記備案手續(xù)

B.王某轉(zhuǎn)租該套住房，應(yīng)當經(jīng)李某同意

C.轉(zhuǎn)租合同有效期間，即使李某與王某的租賃合同終止，轉(zhuǎn)租合同仍然有效

D.劉某承租該住房的期限最長為3年【答案】DCE4P8D5Y3J1Z9L6S7O2J2B1B9P10V1G4HO4P3X9K7T7A4F8C2P9U4Z1A6X2K2C2ZX1A1C1H6S4Y9O9Y10H5S2E5P2X3V10I250、下列不可以自行作為不動產(chǎn)申請人的是（）。

A.限制民事行為能力人

B.自然人

C.法人

D.非法人組織【答案】ACY10Y6W10C7D6D3W6Z8E2E8N1X3N5L3Y1HE1I3Z9H2B8R2C8F9Y10C3M1L6U4D5C3ZR9C1T8D2J2F6F7R2H6V4M1H7E7R1J951、2018年4月，張某將房屋出租給李某并簽訂了房屋租賃合同，月租金3000元，租期3年。張某每年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（）元。

A.1440

B.3600

C.4320

D.6000【答案】ACS3B8B2B8E4F10M3B7J9K7A1Q4S9L7O5HN2U10M2L4V7P6E1I1B10R4Q7C8L7E1D3ZM5N8S2C1P4O6F1G5D6H7U4Q10I7M9N752、前期物業(yè)管理合同的簽訂主體是（）。

A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)

B.房屋買受人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員和物業(yè)服務(wù)企業(yè)

D.房屋買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)【答案】ACX7F4S5G6M8Z4K10H10G10G6Y9O2I7Y3U1HJ5H7X2J3U7C7R3W10E8O4J7C3Q2B10S9ZV3K10J7S7G5B7F1N4S10J9U5R4E10Z4S553、以下關(guān)于地基的描述，不正確的是（）。

A.有足夠的承載力

B.有均勻的壓縮量

C.地基是房屋建筑構(gòu)造的組成部分

D.有防止產(chǎn)生滑坡、傾斜方面的能力【答案】CCD2J8Y2I4N8T2C9L2F7E3Z7B2Q7L8P6HZ4L5D9P5Q7L9I7U3M8F2V8T4X6R10M4ZO4E1Q6A1F8F2R10F6D2J3S7X5M1U3M254、在房租由市場決定及經(jīng)濟正常發(fā)展的情況下，房價與年房租之比，一般為（）。

A.5倍～10倍

B.10倍～15倍

C.100倍～120倍

D.120倍～180倍【答案】BCO2O1N4P3I9H7R1K4C8R1O8Y5Q6J7I1HM10L6B3T4N10B1W4N5S10N2T10J4C8T1L2ZI4M10H4U1L1D1B6G1M5M6H6F5U2I9W355、齊某是甲市一位普通職工，工資收入有限，屬于甲市的低收入家庭，無力購買住房，一直租賃房屋居住。2018年1月，根據(jù)甲市有關(guān)政策規(guī)定，齊某可以申請購買經(jīng)濟適用房。齊某于2018年5月與經(jīng)濟適用房開發(fā)單位簽訂了購買合同，支付了首付10萬元，其余款項向當?shù)刈》抗e金中心申請了住房公積金貸款。

A.適當高于同地段、同類型住房市場租金水平

B.等同于同地段、同類型住房市場租金水平

C.適當?shù)陀谕囟?、同類型住房市場租金水?/p>

D.減免租金【答案】CCI1X2Q2H5Y1D4U1Q10S6X2R7S10V3U1T7HF3A5C9A7N5M8K7K9K6P5B1E8M8W8Y4ZV6I8P9T10X6Q3T2B8D3B7N1E9B8E9L756、借款人主觀上認為放棄繼續(xù)還款能帶來更大的收益而產(chǎn)生的違約行為稱為（）。

A.被迫違約

B.理性違約

C.提前還款

D.惡意騙貸【答案】BCB4H3Z9Z8H8K7V8Q2T1G1M8F1C4V5S2HB5M1W8N2R10V6Q3U6X8V1Y5P7K3H9S4ZE6G6M10K8G8D10D7C9I5X5C7X9B7E2A657、房地產(chǎn)具有獨占性，是因為房地產(chǎn)具有（）特性。

A.不可移動

B.獨一無二

C.價值較大

D.供給有限【答案】DCP6T9Q9N3M8G9G5Q10H5B2Z2U3L10E3H5HP1W8Q8M6M10D4S1A4S1F7M2S2K4F5J10ZJ1D2I3T4E5S2V9J10W8H9W4A10A10D8O758、李某向銀行申請期限為20年的個人住房抵押貸款，銀行給出的貸款條件是首付50%，貸款利率上浮10%。則李某申請的個人住房貸款的性質(zhì)是（）。

A.商業(yè)性個人住房貸款

B.住房公積金貸款

C.個人住房組合貸款

D.貼息貸款【答案】ACM1N5I3N7S1I5W8N4D7K8Q9R2L6X5J4HG5X7N10P2B9K10L4B4Q5J4X4F2I7N2T5ZK9U6A5M9L8H9K3R5O10K9D9Y3E2N10M1059、按照房屋登記收費的標準，購買的普通住房在房屋登記時一般需要繳納（）元。

A.10

B.80

C.90

D.550【答案】BCQ3J2E7B9U6G7O10G1N9Q8Y6V10T7P1E10HQ1T3G3V1V4C3I5N10O1B1V5A8A5Y1O3ZV8K5F5I9C9Z4K1H6D9K8D6Z6T1D5J760、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同內(nèi)容的說法，錯誤的是（）。

A.委托人可以是企業(yè)

B.委托事項可以是出售或出租房屋

C.不必注明服務(wù)費用

D.需要注明承辦的經(jīng)紀人員的職業(yè)資格登記或備案號碼【答案】CCV9X6T3C2Y6T4I4G5Z5L9D2K2W8Y1O1HW8W10K3Y4J7R9B6C1T7G9Z4W8U1P2A1ZE8S7O3Y10A2C8W2F3L10M2C9J4K9K3H461、關(guān)于押金的說法，錯誤的是（）。

A.押金適用于租賃合同

B.押金適用于買賣合同

C.押金不具懲罰性，只能返還和抵扣

D.押金是一種具有擔保性質(zhì)的錢款【答案】BCT6R4G10L3P7Q5T7S2R9K8C6W9I7E7J10HM4O1V5F5F2S4U3Y5C6W5E9L9E10Z9O2ZJ6T4S8J6T8Y3P9L10O1A9W4M6G5I10X762、A省B縣人民政府為加快城鎮(zhèn)住房制度改革進程，根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》、A省人民代表大會出臺的《A省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》及A省政府頒布實施的《A省商品房銷售管理辦法》等法律、法規(guī)，出臺了《B縣城鎮(zhèn)職工住房補貼管理暫行辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房預售管理辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房銷售管理辦法》等一系列規(guī)定，全面完善了以經(jīng)濟適用住房為主的住房供應(yīng)體系，并建立了城鎮(zhèn)低收入家庭住房保障制度。為加快經(jīng)濟適用住房建設(shè)，2015年3月，該市采取招標方式，選定C房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)園林小區(qū)經(jīng)濟適用住房建設(shè)項目，該經(jīng)濟適用住房項目每平方米成本價中，征地和拆遷補償費100元?？辈煸O(shè)計和前期工程費200元，建安工程費600元，住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費（含小區(qū)非營業(yè)性配套公建費）100元，貸款利息30元。

A.法律

B.地方性法規(guī)

C.地方性政府規(guī)章

D.規(guī)范性文件【答案】ACW8C3C6U7M4V4O6R4L4L9E2Z5Y4G10R9HN1I1U1Q2Q9W5F5O6G5O3F1Y3T1N4N10ZQ6M8Z9W9C1Q3N9Q6P1S8R1B1K8D8O463、下列存量房價格信息的搜集渠道中，成交價格真實、時效性較強的是（）。

A.詢問歷史交易當事人

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的近期成交實例

C.報紙房地產(chǎn)專版

D.相關(guān)機構(gòu)的調(diào)研報告【答案】BCA4H1P9Z5L6F1A9C2S3L3P6X8V10M3I1HI3Z5Z8H1B8Y9G10C7O7M8K10N4T7A8W9ZR7P9K10F1N4R7V5B4J6R2W9R7Z2P9T364、法律行為的核心要素是（）。

A.意思表示

B.權(quán)利表示

C.行為表示

D.行為結(jié)果【答案】ACI1S10A4F9S3X8N8W1O9U9G3J4O5L8A6HT10K10G9L2T7K9A10L5E4F4R10S5D6M10W5ZX1T3A6N1J6J8T2S2T7W4O9O9U8K9L565、下列選項中，符合房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)服務(wù)費用收款規(guī)范的是（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)未實行明碼標價

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)收取未予標明的費用的

C.對交易當事人傳達真實的房屋交易信息，以公平的價格賣出房屋

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)未完成房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同約定事項，或者服務(wù)未達到房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同約定標準的，收取傭金的【答案】CCS8I10O3V6W10E2X10S2G3M5H2M8W6E3B4HQ6S4N9X6J8P3W8S4R3F1K9G2W6K9K4ZR4U7M7V1W7P6A1S6T4A2E8I7H1Q3C766、簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同的作用主要是（）。

A.節(jié)約時間

B.多收傭金

C.約束交易雙方的行為

D.明確房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和委托方的權(quán)利與義務(wù)【答案】DCT9W9Z10E9O4P1X9U1Y4E8Z9J6N5J3D8HR5A7P1L7U7N9W8Y7W2A7X1I2M1J10N1ZS5U8X5C10K7S10U10X2Y9H7U1U1Y2N4F267、下列房地產(chǎn)經(jīng)紀活動中，有助于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)積累房地產(chǎn)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的是（）。

A.發(fā)布房源信息

B.簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同

C.使用房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同推薦文本

D.編制房屋狀況說明書【答案】DCW10R10T4N2M10X3L4E4T6C10C5B9P2B3G7HK10P8W3K9J2D1Y5E3D8S5O10Q1I8W10T10ZM8O3V5C8B10X2P6K10E3O2X7Y2E2X8G868、買方不需要貸款的存量房交易中，交易資金監(jiān)管的程序有：①簽訂資金監(jiān)管協(xié)議；②辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；③買方將交易資金存入監(jiān)管賬戶；④交易資金劃轉(zhuǎn)至賣方賬戶。其正確的順序是（）。

A.①②③④

B.③①②④

C.①③②④

D.①④③②【答案】CCM9N9G3T6V7B1B1W4T1I2E7J9A7F4K2HF1E5V3V4D8X3Y7U6Z10V4W2U6O4B4Q7ZT9A9Q6C2V10Y6C4M1Q2D5W1M5S8U3R369、A省B縣人民政府為加快城鎮(zhèn)住房制度改革進程，根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》、A省人民代表大會出臺的《A省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》及A省政府頒布實施的《A省商品房銷售管理辦法》等法律、法規(guī)，出臺了《B縣城鎮(zhèn)職工住房補貼管理暫行辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房預售管理辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房銷售管理辦法》等一系列規(guī)定，全面完善了以經(jīng)濟適用住房為主的住房供應(yīng)體系，并建立了城鎮(zhèn)低收入家庭住房保障制度。為加快經(jīng)濟適用住房建設(shè)，2015年3月，該市采取招標方式，選定C房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)園林小區(qū)經(jīng)濟適用住房建設(shè)項目，該經(jīng)濟適用住房項目每平方米成本價中，征地和拆遷補償費100元?？辈煸O(shè)計和前期工程費200元，建安工程費600元，住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費（含小區(qū)非營業(yè)性配套公建費）100元，貸款利息30元。

A.《城市房地產(chǎn)管理法》

B.《A省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》

C.《A省商品房銷售管理辦法》

D.《B縣城鎮(zhèn)職工住房補貼管理暫行辦法》【答案】CCF6Q5M9P3R2R10H7B2I1Q1T10P10J6F9K1HG5W3P1J1C8P8K3A6Z7P7H4N5N10S8P8ZZ7H5V3N8D1H3H8I4J9O2P1R4K6U7T670、下列房地產(chǎn)經(jīng)紀活動中，有助于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)積累房地產(chǎn)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的是（）。

A.發(fā)布房源信息

B.簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同

C.使用房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同推薦文本

D.編制房屋狀況說明書【答案】DCR8S1J3G3A6V8J6W8R6I6D3G8M9W2O6HN1V7W10S10R7G4A6G6R8J2R4Q4Z4F4U4ZG2Z9I6I6C3G1L5C10J4L6H4M6Q1N2U171、公共租賃住房租金確定的原則是（）。

A.市場價格

B.政府指導價

C.按成本定價

D.適當?shù)陀谕愋妥》孔饨鹚健敬鸢浮緿CG7T9M4E5A6F1Q4I7A2J7M7A10R1I9K3HX7L9S5D10T6O7Y1K7Q9U1F4F8N2V8V9ZE5T5I10W4J2M4Y6Q2D9E3X5J10M2A2R1072、（）是房地產(chǎn)所有者將其所有的房地產(chǎn)交給消費者使用，并向消費者收取租金的行業(yè)。

A.房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)

B.房地產(chǎn)咨詢業(yè)

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)

D.房地產(chǎn)租賃經(jīng)營業(yè)【答案】DCZ3N10Z6R5K6C1T7Y3F5K9P10C9U5C7T6HC8U3A1D7V7Z9R7O8D2L1K10G8S1I2G8ZP1F10J6B10M4Z8E8H4R8X10U1U10M8F9N973、合同的（）原則是民法上意思自治原則的具體體現(xiàn)，貫徹于合同動態(tài)發(fā)展的整個過程。

A.平等

B.自愿

C.公平

D.誠實守信【答案】BCO9W1Q3B10D5M7D6A1X5T4D4L4M7Q6V10HR6V3W9B9P1V2X2L4D3A1P8Q4I3C5S4ZX1F10P7N7M1A1J8Y5Z9P3H4P4C8R1K574、賣方故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實，訂立的房屋買賣合同導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求出賣人承擔不超過已付購房款（）的賠償責任。

A.一倍

B.兩倍

C.三倍

D.五倍【答案】ACL5T2W3Q8B2E6D4U2Z5S2I3H6E4G5I6HN8G9P3T10G6X6K7R10X8Y2H5Q1X8F1V2ZV8K6W9G8O3K2L7Q3X10U1N7O10P6A7T775、下列屬于不動產(chǎn)的是（）。

A.房屋

B.汽車

C.家具

D.電器【答案】ACY8D7I2A8E2H8A10T1K9L5I5L5Q2L5D10HP1G4T10I7Z3I9W3Q9X4N7M5O7Y7P2C3ZC4E10L2D7A8A5L1E8S1V8M2H6G9B1Q876、不動產(chǎn)登記機構(gòu)在登記事項記載于登記簿之前的公告期不少于（）個工作日。

A.7

B.10

C.15

D.30【答案】CCD6D7H10V7K5O5E10Q4A3I2I6G2W8R5O10HJ10V10C1J3H6L4H1W5P4R3Q6W10K4E9R9ZJ7T8Q4O2U8F8B8T10B1V10B4C10T4S3Z877、貸款金額占抵押住宅價值的比例，稱為（）。

A.貸款成數(shù)

B.貸款比例

C.償還比率

D.貸款額度【答案】ACR2W7C1H3P4A5S2A4S2V1I8Z9H1L9T4HU9C10M3G1G10W8L3O9Z9Y4O1Y5W7L1S9ZK6L6M7Z4H6O3Q7T5K2V2X2A6C4W1T478、房地產(chǎn)具有獨占性，是因為房地產(chǎn)具有（）特性。

A.不可移動

B.獨一無二

C.價值較大

D.供給有限【答案】DCD10K6U3R4S10P3Q4H7L2T8J6F6G5Q8B8HE6S8P2T9I2A4J5U9H8D10C5J6W10Q1L8ZY3N3S2T3K4Y6O5P4J9V9Y6P4J7L6G679、按照房屋登記收費的標準，購買的普通住房在房屋登記時一般需要繳納（）元。

A.10

B.80

C.90

D.550【答案】BCJ7N8U10R6W10D6G3G2M2M10W1O3L1K9S1HC3P9U1J10G7Y1V5J4U5V8J3L6L7N1Y8ZC6S5T10E3X5F4N4C9D6L5O2P9P9Z8A880、借款人主觀上認為放棄繼續(xù)還款能帶來更大的收益而產(chǎn)生的違約行為稱為（）。

A.被迫違約

B.理性違約

C.提前還款

D.惡意騙貸【答案】BCC9L7S4N9G4E4M7C3E8F6T1X6U1P3W4HC7T10H3O9T7H2B6I6P8G3I7H4P10N2B10ZO7I9T3A5L9L9S6F3I7Z7V2P8M9B10W1081、下列房地產(chǎn)經(jīng)紀活動中，有助于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)積累房地產(chǎn)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的是（）。

A.發(fā)布房源信息

B.簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同

C.使用房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同推薦文本

D.編制房屋狀況說明書【答案】DCO8X5Q7J4X5I7T10J3J3X2D5S3M6C6T7HE8W4O3W9V4J1W2N10P3L7Z7T1L2J4L7ZX8V9N6Z1J9A6P2L8R10U10G9B6N3F5Z182、個人住房貸款代辦業(yè)務(wù)中，借款合同可以由（）填寫。

A.借款人親屬代為

B.銀行

C.借款人

D.房產(chǎn)經(jīng)紀人員代為【答案】CCM5Y9U7E1O8I3Q7I4F7Q1B4J1P2M10V7HH2R6G5D2S5I4P10Q4L9N6O8U5H8T9V1ZE10O9Y9U2M10Z7A1L2K4I9K2B6W2K4Z883、下列房屋中，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)可作為房源出售的是（）。

A.已出租的房屋

B.已查封的房屋

C.產(chǎn)權(quán)不清的房屋

D.已列入征收范圍的房屋【答案】ACX7P6C9Z5S10M4Q10O7H10X5X10Y3A6T2Q8HW8D5K4O8R1K2C5Y2L5E6W6J2I9J1K9ZN5W5E2E8V8H6I1A6L3L8L5E7L10E3J1084、因房屋改建致使部分房屋拆除的，房屋所有權(quán)人應(yīng)當申請（）登記。

A.更正

B.注銷

C.變更

D.撤銷【答案】CCP5Y6T8D6K5K3V10S2Z1K10L3S8B7I7Q5HU3N6L7Z3M4L8J5L5J4U5U8U1Q1R2R6ZY1T2E6P4D5I6O6N2E6L2K1P5D1I7E485、（）是指不動產(chǎn)登記機構(gòu)依法將土地權(quán)利及相關(guān)事項在不動產(chǎn)登記簿上予以記載的行為。

A.土地登記

B.房屋登記

C.林權(quán)登記

D.海域登記【答案】ACT8P8Y4K6V8O9U7X7T10F3W1J4E5R6O9HY4I7G8O5O10S1P4J8L2G1V3L1H3K8M10ZS2F6Z5H4N8X1U10Y5E6Z10M4J6J6L5A486、《合同法》規(guī)定，房屋租賃合同期限不得超過（）年，超過此年限超過部分無效。

A.10

B.15

C.20

D.30【答案】CCJ2V3Y1T10I9S1I5K6Q2N10Q9O7M6I8B7HD10K6E2N3L2K4U6Y6J2Z3B1O5O10K6G5ZT5N5Z9N10Q1W1F5Z1H3K4X9Y1G10C7X687、下列房屋中，可以設(shè)定抵押權(quán)的是（）。

A.公立醫(yī)院門診樓

B.公立學校教學樓

C.鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村企業(yè)廠房

D.農(nóng)村宅基地上的房屋【答案】CCD7F7Y7J3O3C7X2P6B6P4B3P10J2M3R1HQ3Z4J10I1T8V6U1F6P2O10X4V5I4Q6O8ZE1A8Q3J10V7S5V8F10F1N9P6Q9J8T8R1088、商品房銷售明碼標價實行（）。

A.一棟一標

B.一房一標

C.一項目一標

D.一單元一標【答案】BCY5T9E6T4L7I9Q8F8V2B10F6W9K4E4F7HM8M4N8M10H7X9C3C1N3N9U7D5T9M10N3ZF2X6S8T6M7G8U8I3S3P8V1D2I2C4K189、我國采取的不動產(chǎn)登記資料信息模式是（）。

A.完全公開

B.有限公開

C.完全保密

D.公開但禁止復制【答案】BCY4B4Q10R8G10N5B8F1A1O2K3N2Q3Q9W7HC5Z7T2S3L9O10J8Y5S7B3M7G1F3R8S8ZV1S10T10J10L6F10K7G10X1Y4O4B2L5K5M890、下列房地產(chǎn)業(yè)的行業(yè)細分中，不屬于房地產(chǎn)中介服務(wù)的是（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀

B.房地產(chǎn)估價

C.物業(yè)管理

D.房地產(chǎn)咨詢【答案】CCL10X9B5P1Y8H9O7T2V8M8W10V5A5A8I4HO2F6P5G7K5F9H2J1F5M5T4W6R4B7K7ZE2G3X7E2N5C9M3R3P6X3O6A7A7N5H691、產(chǎn)權(quán)登記制的理論基礎(chǔ)是（）。

A.成立要件主義

B.對抗要件主義

C.契約成立主義

D.合同要件主義【答案】ACT4K1C2D8V6L10X2Q8I10L6K2V9N8B3E3HI8G2Q9Z4G5D4M7I2L4A2U9L3J7K8N8ZZ9P6G7Q4A7L4M4V9Q5Z5A4F1H1X10A392、新建商品房銷售中，對購買房屋有關(guān)事宜進行初步確認的文書是（）。

A.商品房買賣合同

B.商品房預售合同

C.商品房認購協(xié)議書

D.交房通知書【答案】CCF5L10R7C4S7B5X7U5Y1P8V1V1N9A3Q9HA9A4Y7M4P1K9D9Q5F9Z10N2E2L6U8U8ZH8F8Z9R3P1N5F8V5E1S3L1C7W8W9E793、出賣人（非居民企業(yè)）轉(zhuǎn)讓存量房以其收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額為應(yīng)納稅所得額的，按（）稅率繳納個人所得稅。

A.5%

B.10%

C.20%

D.25%【答案】CCT6H1Y4K3N5B3C9C2G10N7J6D5O9V5I10HM1B7H1X4H7Q1J10H3A5M5G8J1W5U10A6ZM7L5I4Z2C9G3V1K7P10U10Y4I3F9P6B394、貸款金額占抵押住宅價值的比例，稱為（）。

A.貸款成數(shù)

B.貸款比例

C.償還比率

D.貸款額度【答案】ACU4D8L4T6V8K8G1O2V8U10A10N3L6R5N8HM1E4W1O1V1C1O8S6C5R5S1Q2R8Z2D2ZQ3R5D3H8Y4B2Q2F2G4M10R4Z3Y6K7G795、王某在中國工商銀行申請的期限為20年商業(yè)性住房貸款于2018年8月20日審批完畢，并與銀行簽訂了貸款合同。中國人民銀行決定，自2018年8月26日起，下調(diào)金融機構(gòu)人民幣貸款和存款基準利率。王某申請的貸款將于（）起開始執(zhí)行新的利率。

A.2018年8月26日

B.2018年9月1日

C.2019年8月20日

D.2019年1月1日【答案】DCV3E10U9X9U8S8F6W8T2A4D3J8F9A10V4HF5D4A3A7I10L9O6Z5O6S9L8D3B4T1W6ZM7X1Z3T1E7A3V5I2H4A8S3O9G4X3R896、推拉窗的優(yōu)點是（）。

A.不占用室內(nèi)外空間，開關(guān)操作輕便

B.防水性能好

C.具有良好的保溫隔聲性能

D.刮風下雨時，也可以開啟窗戶，保持室內(nèi)空氣清新【答案】ACF10E2G5K10Z2I8Y1W5F9Y3L7N10R8W9E2HF8B4T5W6D9E10T2V8U8M6G2V4P2N1C2ZW6S6L7H4L3S10J8M10Z9A2Z1G5U6Q10W497、在不動產(chǎn)登記的類型中，異議登記申請的有效期是（）。

A.10日

B.15日

C.20日

D.30日【答案】BCD7N2R8D2T4A5V7F7A5S10S5K9V2L10J7HA9I1Y7O9R6Q8K1X9B4I2U7T6Z5L2W1ZP1N3V9P9A2R3Z8I10F4W1F2S1F3W7E1098、2015年，甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱甲企業(yè)）開發(fā)商品住房，乙企業(yè)負責建設(shè)。2013年5月，甲企業(yè)以建設(shè)用地使用權(quán)作為抵押物向丙銀行貸款3000萬元，辦理了抵押登記。2016年6月甲企業(yè)將在建工程向丁銀行抵押貸款3000萬元，也辦理了抵押登記。2017年10月，甲企業(yè)開始預售住房，王某購得建筑面積為70m2住房一套。2018年3月，甲企業(yè)到期不能償還債務(wù)，法院拍賣底層營業(yè)用房。關(guān)于題中已設(shè)定抵押的房屋的買賣，下列說法正確的是（）。

A.須經(jīng)過甲企業(yè)同意

B.須經(jīng)過乙企業(yè)同意

C.須經(jīng)過銀行同意

D.須經(jīng)過甲企業(yè)和乙企業(yè)同意【答案】CCR4Z4Y10Z7M4V6U6W2A6J4X8P5G8U4B2HY5Q5L2I6G1C9B8Z9K7O1P2T5I10F5B10ZV6A9Z4F10Y4F8C7B10T4W9F6E1U7M8K199、王某于2017年12月將一套自有房屋出租給張某，雙方簽訂了房屋租賃合同。合同約定租期為1年，年租金為20000元。此時張某應(yīng)當辦理（）。

A.房屋他項權(quán)利登記

B.房屋變更登記

C.房屋轉(zhuǎn)移登記

D.房屋租賃登記備案【答案】DCU10F3X7M9H8P1Z2E1A10V10D5J2Z3C5Q6HQ9O5M2V2D10K5O2W5R4A7J1K1Q4M10A9ZH3J8H8T4D1V5Q1E6V1V10Q10Y4J9B3Y3100、防范貸款風險的重要手段是指（）。

A.選擇合適擔保機構(gòu)

B.正規(guī)辦理貸款手續(xù)

C.客觀公正地評估房地產(chǎn)抵押的價值

D.律師事務(wù)所的選擇【答案】CCT1H9G10M1M2S3L1J1B10S10F10H3R8D7G3HQ7N8N10S2R3B9C8F4L4G5U8A6I3A1L3ZE7Q3A5Y6S7B8T5J9W3Z2T10G5V4L2G9101、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同簽名的說法，正確的是（）。

A.只能由房地產(chǎn)經(jīng)紀人簽名

B.不能由房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理簽名

C.只能由一名房地產(chǎn)經(jīng)紀人或一名房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理簽名

D.可以由一名房地產(chǎn)經(jīng)紀人或兩名房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理簽名【答案】DCG4R9H1B2O1U2H6U2M5K2C5B6A7W10E2HN6P1O7W8G1C6S3U6B10M7A10K4M7W6G7ZE1F1J10E3O7Q10C8W8W3Y9G6U4A3E8F6102、房地產(chǎn)出租代理是指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及經(jīng)紀人員按照房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同的約定，以（）的名義出租房屋。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)

C.出租人

D.承租人【答案】CCO10R5W10R10O10K2J2U5J6V1F1B3S6H6X9HB10G3F5D1F3T4K4B9Y2P4J8H5J3G5T8ZD6P4V8S2H8V10D7J6Q4M1K10Y3G10E3R6103、王某于2017年12月將一套自有房屋出租給張某，雙方簽訂了房屋租賃合同。合同約定租期為1年，年租金為20000元。2018年5月王某因個人融資需要，將該套房進行抵押。王某將該套房屋抵押應(yīng)當辦理房屋抵押權(quán)（）。

A.設(shè)立登記

B.變更登記

C.轉(zhuǎn)移登記

D.更正登記【答案】CCD6L5K7U10U3J2K5X6V3J1C10K3R8B3E7HC8Z5C1R8S3O7L7O6K9D8T1J8C1E2M10ZJ3T2F8A7C8F2C1C5F3Q9O9C9U2D4Q10104、程某購買某住宅樓的一套現(xiàn)房簽訂的商品房買賣合同中不需要明確的是（）。

A.房屋的使用期限

B.當事人名稱或者姓名和住所

C.交付使用條件及日期

D.公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬【答案】ACA10T2T7R3O8W6X7K6P7C5Z7I2L5B7Z2HY9B9N6Y3M10T10R5N9V10U3O1Y6T3W3W9ZG1D2R4E10Z5F9B4L6T6D9V8Y1H7O10W7105、存量房中特有的價格是（）。

A.成交價

B.心理價

C.掛牌價

D.市場價【答案】CCF8X3B5N5K7V10M2K4U7I10C6T6J5Y6X1HL8A1Z4V3C2S2T3G2K4K1M4G5S1N9E4ZK3A10K3H4Z1S5K3D10V3A4W10V10A5S4C1106、房屋所有權(quán)人張某與承租人王某簽訂了《房屋租賃合同》，合同約定房屋的租賃期為25年。該房屋租賃合同約定的租賃期的效力為（）。

A.有效

B.無效

C.效力待定

D.20年【答案】DCO6U6D8O5A8U7H2T5P2B5A2J5K2B8C1HW10S9K8Q10J2H6J10U1T9I3S2E8A3G5G2ZA6H6H7L4R4U1O3S2U10Q3V6X8O10F8X9107、2016年2月，新調(diào)整的個人住房信貸政策規(guī)定，在不實施“限購”措施的城市，對居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，原則上最低首付款比例為（），各地可向下浮動5個百分點。

A.20%

B.15%

C.30%

D.25%【答案】DCA2T9A4Y4G10Z7S8N9F10L5N10A3W1D2L4HM7Q6N10N7N8X7N1D9T3M9G5J9N6J3F2ZT3Z10X10K1Z4G2M2C10N3P7I1Q2A9S7G3108、在不動產(chǎn)登記的類型中，異議登記申請的有效期是（）。

A.10日

B.15日

C.20日

D.30日【答案】BCZ2O10R3A2R3J1D2R5K8A6W9K8K5X3R10HM1P7U1R4M10U9Y6P10D8M4J10N2T7X6G2ZW10Y1H7J9W5K9C8T3O9T2O9X2U5Z1A1109、按構(gòu)筑形式，對于地基承載力較低的軟弱地基尤為合適的基礎(chǔ)是（）。

A.條形基礎(chǔ)

B.獨立基礎(chǔ)

C.筏板基礎(chǔ)

D.箱形基礎(chǔ)【答案】DCY2P10G6J8D1Z3G5W6F2X7D4F1O9U7S10HK7F7I10S3D4X8E10L8R3Y5Y1M6E5S3B1ZR8G9Q10G8M5G4B10H6T8Q7V9U4I9M2K10110、乙房地產(chǎn)開發(fā)公司將陳某所購房屋交給陳某使用之后，乙公司按規(guī)定給陳某辦理了房屋權(quán)屬登記。陳某在拿到《房屋所有權(quán)證》后，發(fā)現(xiàn)其上記載的樓層有誤。陳某發(fā)現(xiàn)房屋樓層登記錯誤可以申請房屋（）。

A.更正登記

B.異議登記

C.變更登記

D.首次登記【答案】ACL2R5Z10W4F6U4Q4T10X4F1W8K1S6P8X4HB4H5D9Z10Q4V4H2H7Q7R1I3W8R6L5E10ZC6J6X1F1Z2Y4Q6L8M7N6W1D5S4G5J6111、通常情況下，房屋共有分為按份共有房屋和共同共有房屋，對二者在買賣時的描述錯誤的是（）。

A.通常情況下，按份共有人可以隨時請求分割共有房屋，并自由處分分割所得份額

B.共同共有人只有在共有基礎(chǔ)喪失或有重大理由需要分割共有房屋時，才可請求分割

C.除另有約定外，共同共有人處分共有房屋，須經(jīng)全體共同共有人同意

D.除另有約定外，按份共有人處分共有房屋，經(jīng)占份額1/2以上的按份共有人同意即可【答案】DCZ6V10K4M10R3I1T3A5H3S9E6A3B8H9W4HC6N8A7C8D10B1A4U10I2G3V10W9R2Z8Y4ZV10K5W7F7T1O6Y1T2T3I1V2N7Y7S10T1112、出租人知道或者應(yīng)當知道承租人轉(zhuǎn)租，但在（）個月內(nèi)未提出異議，出租人與承租人之間的《租賃合同》依然有效。

A.6

B.7

C.8

D.9【答案】ACZ10N6E8T6U2O8R9U7M10Y5D1B1Y4W4T6HC5K1J4J9S4B1D1G8P3T9O8I4C10N9K10ZV2Y4U10J8G8Q9C3Q4O10C1D4Z7Q6N7W5113、按照房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)明碼標價制度，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)（）。

A.公示收費標準

B.混合標價

C.捆綁標價

D.與客戶口頭約定傭金【答案】ACK3S6K2P4X1A10D7Q3Q4H6I7A8I1N6X7HI8L9A10U4V5O5Z5J5I10L1F4M3N6R6J2ZE2L3S4V7Z6D8X3W8R8X7F9E10M7B9Z8114、不動產(chǎn)申請以（）為原則。

A.一次申請

B.多次申請

C.共同申請

D.單方申請【答案】CCQ6J2J7L4O1Z10V2A9I7N6V8F7N6O10U9HN5U3Z10P9O9X6H5C8G6Q5P4X5X6L5R8ZZ7T6G6F1Y10W2J1C4A6X2O7S5Q10O10L5115、納稅人銷售不動產(chǎn)，增值稅稅率為（）。

A.11%

B.13%

C.15%

D.17%【答案】ACG5Z8C5H4N2V2Z3T6S8N6J3Q9H4E3K8HV5G3P1O10O8D9S5L3H9J1I2S10M9X8X5ZS7B6Q8T9A8D6C8A1Z6B5Y1R8M5H3T5116、下列影響房地產(chǎn)價格因素中，屬于社會因素的是（）。

A.城市化

B.居民收入

C.土地利用規(guī)劃

D.房地產(chǎn)制度【答案】ACN10Z8L1J6U2I7T6N9C4R5X6J8A9Q10I7HW7F1C7B7W5L10U6Q8B9B4M1V7Q8I4U4ZN10S6M1W6S10M4T4U3L10I5B2A2E8O8R2117、下列房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)向委托人報告相關(guān)事項的做法中，符合如實報告原則的是（）。

A.將未經(jīng)審核的資料提交給委托人

B.夸大報告房屋優(yōu)點

C.如實報告房屋產(chǎn)權(quán)核驗結(jié)果

D.選擇性報告有利于促成交易的信息【答案】CCL3E7M3W8A7U5A4S5U8U1O2L8J2B5J6HJ5Q8I2B9A8P10A5D5W8G10M4P1S1R5R1ZJ7K2P7J3G6O9P1E2U5E9Y5V1Y1U4N2118、A省B縣人民政府為加快城鎮(zhèn)住房制度改革進程，根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》、A省人民代表大會出臺的《A省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》及A省政府頒布實施的《A省商品房銷售管理辦法》等法律、法規(guī)，出臺了《B縣城鎮(zhèn)職工住房補貼管理暫行辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房預售管理辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房銷售管理辦法》等一系列規(guī)定，全面完善了以經(jīng)濟適用住房為主的住房供應(yīng)體系，并建立了城鎮(zhèn)低收入家庭住房保障制度。為加快經(jīng)濟適用住房建設(shè)，2015年3月，該市采取招標方式，選定C房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)園林小區(qū)經(jīng)濟適用住房建設(shè)項目，該經(jīng)濟適用住房項目每平方米成本價中，征地和拆遷補償費100元?？辈煸O(shè)計和前期工程費200元，建安工程費600元，住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費（含小區(qū)非營業(yè)性配套公建費）100元，貸款利息30元。

A.劃撥

B.招標出讓

C.協(xié)議出讓

D.拍賣出讓【答案】ACX5O5R1I7O3R1S2G2F7I9E3L3E4R10W3HI8D3I10F8Q1T7V7S9A6L1G10Q4Q6B4K3ZW10F3P2Z8R9V2V6L8H6B9I3S4L8H1Y2119、不動產(chǎn)登記時，應(yīng)發(fā)放登記證明的是（）。

A.不動產(chǎn)首次登記

B.預告登記

C.更正登記

D.轉(zhuǎn)移登記【答案】BCS10T2R4M2A1N4L7D5Z10X10L4P2T9V4A7HP3K7B9B8N7Q7N3M1X4G7H7T7D2L10X3ZI5U4U10U4X3M2N9X10Z7W8C6K5W4B2V7120、2015年，甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱甲企業(yè)）開發(fā)商品住房，乙企業(yè)負責建設(shè)。2013年5月，甲企業(yè)以建設(shè)用地使用權(quán)作為抵押物向丙銀行貸款3000萬元，辦理了抵押登記。2016年6月甲企業(yè)將在建工程向丁銀行抵押貸款3000萬元，也辦理了抵押登記。2017年10月，甲企業(yè)開始預售住房，王某購得建筑面積為70m2住房一套。2018年3月，甲企業(yè)到期不能償還債務(wù)，法院拍賣底層營業(yè)用房。關(guān)于題中已設(shè)定抵押的房屋的買賣，下列說法正確的是（）。

A.須經(jīng)過甲企業(yè)同意

B.須經(jīng)過乙企業(yè)同意

C.須經(jīng)過銀行同意

D.須經(jīng)過甲企業(yè)和乙企業(yè)同意【答案】CCM8S10V1E2C10G2R2C8E4F4O2M2U2H3Z5HA10N3Z4O5I6W3Z1I1O7J2I9K2A2P6I6ZM9D2G10L9Y10D4F1Z10Z5B8M3Q10E2J1E7121、房地產(chǎn)市場是地區(qū)性市場，其供求狀況、價格水平及價格走勢等都是地區(qū)性的，在不同地區(qū)之間可能不同，甚至是反向的，這主要源于房地產(chǎn)的（）。

A.獨一無二性

B.不可移動性

C.相互影響性

D.供給有限性【答案】BCZ2R7A5R5S8Q3S6X5E8S10D10B6C1K5B5HO10A2R10H3Q9P2W2P6M1X9J8V10R2G7N1ZD6C3Q4T9G6H10R5M3Q6V6K5S6C10X4U8122、貸款金額占抵押住宅價值的比例，稱為（）。

A.貸款成數(shù)

B.貸款比例

C.償還比率

D.貸款額度【答案】ACV8X7P9Q3N8B3G10X6A10F2O10L10O9Z5Z7HV10F1T6G8O1O2M5X8W6M6N7E8Z10I7T9ZU3N1D8Y8M7Q3M3E8Y4M3K2O9M5X3D2123、房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的報酬形式是（）。

A.回扣

B.傭金

C.信息費

D.差價款【答案】BCA3G5Y3Q9N7L4X2H8B1L1H1I5W4V3N7HA1V7G8O8X5J7S5S9F10G6O7B10Z2Z4P1ZD7W3X3B5V1A8Y5I6U10U6N10G2U5J8Z10124、存量房買賣的一般流程不包括（）。

A.買賣雙方當面商談價格

B.買賣雙方簽訂房屋買賣合同

C.買賣雙方按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費

D.買賣雙方申請不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記【答案】ACP2S6L10R6U5N5I8X4R3U1T6Z4L1Z8K9HR9W1Y9Y1S10Z4G1X9D8X10K8Y2E7F5M3ZE3J1F3C9D7L10W6Y8C10E5Q6R2D4U6N6125、出租人知道或者應(yīng)當知道承租人轉(zhuǎn)租，但在（）個月內(nèi)未提出異議，出租人與承租人之間的《租賃合同》依然有效。

A.6

B.7

C.8

D.9【答案】ACZ3M4R2R4P5K4F5I4Y10D2W5X4I5G6Y9HX3G8U6L3N10N7P9R2I6S4E9R8P2B5V9ZS7D5A7E10E10O2B6Y3I1Z1M3B7V3Z5S6126、下列影響房地產(chǎn)價格因素中，屬于社會因素的是（）。

A.城市化

B.居民收入

C.土地利用規(guī)劃

D.房地產(chǎn)制度【答案】ACL6A9U7A3I4W2Y3Z7I8X2U6Q10Q10O2C10HU8N6X7Y1W6R3Q2V8L9B7L2I10G9L9U6ZM1U7O8L4P1Z1Y10H9U5E1A4G9C8C9L8127、下列房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)向委托人報告相關(guān)事項的做法中，符合如實報告原則的是（）。

A.將未經(jīng)審核的資料提交給委托人

B.夸大報告房屋優(yōu)點

C.如實報告房屋產(chǎn)權(quán)核驗結(jié)果

D.選擇性報告有利于促成交易的信息【答案】CCV10N9S10N10C4G9Y9I5O8Y3R4K9J3N5R4HH7R8W5L7V10Y1P6G1S4B10D7J4X8U2V5ZB6T4F9G1M6T1X7K7V7M3A8B3E8U10D6128、下列關(guān)于房地產(chǎn)抵押的說法中，正確的是（）。

A.已出租的房屋不能設(shè)定抵押

B.設(shè)定了抵押的房地產(chǎn)不能轉(zhuǎn)讓或者出租

C.同一宗房地產(chǎn)的建筑物和土地不可以分別抵押

D.設(shè)定了抵押的房地產(chǎn)，由抵押權(quán)人占用與管理【答案】CCU4X4P2S2U7D10J8P9N5Y10I9G9W1A8Z8HP8O7I2P1R7O6M7C7M5S2B10P10O2E4Q9ZN8X1M5C7A10X10Z1M2C9I6Y6H10C3R3J4129、產(chǎn)權(quán)登記制的理論基礎(chǔ)是（）。

A.成立要件主義

B.對抗要件主義

C.契約成立主義

D.合同要件主義【答案】ACY4Z1Q4E3Y3P4U9G2K9H1O3N10A3E6P6HN6B10A7M7X1J2I10V10X9Y3E4N9E10I9R1ZB7V4V2M5B5L10H9B9C2Y1X1K10V6N9X1130、2016年4月，張某將房屋出租給李某并簽訂了房屋租賃合同，月租金3000元，租期3年。2018年4月，張某將房屋出售給王某，但未告知李某。2018年8月，王某因與他人合開公司需要將該房屋入股，要求解除與李某的房屋租賃合同。李某可以主張的權(quán)利為（）。

A.拒交房租

B.要求張某承擔損害賠償責任

C.要求按租賃合同約定繼續(xù)承租

D.請求法院確認張某、王某的買賣行為無效【答案】CCM9N10M4O9K1Z10P1Z1E6T7S5A8V10O1W5HT9P7L3E3U5T10K3A8R3C6X4Z6L4X5M4ZB2O9Q7X3V3P8S7G6J10D6C6D1N1T2K9131、買賣雙方均具有房屋買賣合同簽約主體資格的是（）。

A.買方：本人，9歲；賣方：本人，20歲

B.買方：本人，9歲；賣方：代理人，無委托手續(xù)

C.買方：本人，精神病人；賣方：代理人，有合法委托手續(xù)

D.買方：父母代簽，5歲，能提供父母子女關(guān)系證明；賣方：本人，18歲【答案】DCV5P3W3Z5R1Q3G10O5Q1Z1N7N2U7P9N9HT1W10S1D4P3R9K6O7D8T3X5A4J6X4H8ZY4W7C2R1M8W5X5I10S8R8T10A9R1H4E10132、按照（）劃分，不動產(chǎn)登記可分為所有權(quán)登記和他項權(quán)利登記。

A.業(yè)務(wù)類型

B.登記主體

C.登記物類型

D.登記物權(quán)類型【答案】DCP8B4W8G1B10J9R9P4U8W3G5I6F4D7M9HA5N4K7F6J10E6D1K9R9F2U3Z8H9M5R3ZH1U7J8W5Q4Z4G10Q6H3E5N4E2R4D3S5133、下列關(guān)于房屋租賃市場特點的描述錯誤的是（）。

A.租賃價格相對穩(wěn)定

B.季節(jié)性變化不明顯

C.交易更為頻繁

D.屬地區(qū)性市場【答案】BCS10A3E2M5C1K10C10E3Z2X8K1V3U5Z7B2HX1Y4Q3O8L6O4S3T6V10M6V7L5X7N7C6ZH3K9O10Q10L4N10W4H4T8F7K4Y10E3D5E2134、委托機構(gòu)代理銷售的新建商品房項目，房地產(chǎn)預售廣告必須載明的事項不包括（）。

A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱

B.代理銷售的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)名稱

C.預售許可證書號

D.承辦銷售業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀人員姓名【答案】DCQ3M3C10J1P4O5J6S8Z1X9E6O8P7C6E6HH2U9I3W5Y2J7J7O1O1W7C8M1U2F8J10ZB6O5G1D10S5E10G9Y7W10T10