萬(wàn)科工程技術(shù)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)(建筑電氣工程)

PAGEPAGE9第四章建筑電氣工程室外工程1.1管材：工程中常用鍍鋅鋼管、PVC線管等管材。1.2井蓋選擇：1.2.1室外電氣井蓋優(yōu)先采用復(fù)合井蓋（配項(xiàng)目LOGO）；在對(duì)景觀要求不是很嚴(yán)格的地方采用混凝土蓋板或鑄鐵井蓋，在景觀要求嚴(yán)格地方采用復(fù)合材料蓋板。1.2.2井蓋承重標(biāo)準(zhǔn)：綠化帶區(qū)——輕型；人行道區(qū)——普通型；消防通道區(qū)——重型。1.2.3井蓋的顏色盡可能與園建統(tǒng)一，涉及商業(yè)主要人行道區(qū)井蓋采用雙層井蓋，面井蓋采用裝飾井蓋，底井蓋采用鑄鐵井蓋。1.3手孔井排水：手孔井必須用灰沙磚砌筑，嚴(yán)禁用紅磚砌筑，手孔井必須做排水，排水管不得小于￠50，排至就近的沙井中。園林及水景工程、泛光照明2.1燈具選擇：材料、設(shè)備及配件要求2.1.1室外燈具須使用節(jié)能、環(huán)保材料及新穎時(shí)尚樣式；2.1.2室外燈具光源主要使用熒光燈、緊湊型熒光燈、2U/3U節(jié)能燈、低壓鹵鎢燈、鈉燈、金鹵燈、汞燈、白熾燈或LED；2.1.3室外燈具電器安全標(biāo)準(zhǔn)不能用0類燈具，特殊環(huán)境須用II/III類燈具；2.2地?zé)簦菏舨灰O(shè)置在沙盤里面，不散熱，容易燒壞。2.3天花上的雷射燈須間隔控制，節(jié)能。小區(qū)臨時(shí)用電的架設(shè)3.1變壓器的選擇：3.1.1容量選擇：根據(jù)本工程的實(shí)際情況及施工單位的機(jī)械設(shè)備計(jì)算其變壓器的容量，變壓器選擇應(yīng)該結(jié)合最不利情況考慮即兩期同時(shí)開發(fā)的可能。3.1.2變壓器選址：(1)不能設(shè)置在開盤區(qū)內(nèi)避免遷移。(2)盡量靠近負(fù)荷中心。(3)多臺(tái)變壓器不宜集中設(shè)置，分開設(shè)置比較好，結(jié)合整個(gè)項(xiàng)目開發(fā)考慮。3.2高壓線路敷設(shè)：必須采用埋地敷設(shè)方式，并做好相關(guān)保護(hù)措施，在路面上標(biāo)住清楚。3.3低壓線路敷設(shè)：低壓出線盡量埋地敷設(shè)，減少架空敷設(shè)（因?yàn)檫w移較多），采用電纜+套管+沙墊層敷設(shè)方式。3.4銷售廳用電要求：為確保銷售廳供電的可靠性，變壓器宜獨(dú)立設(shè)置。3.5銷售廳備用電源設(shè)置：靠近變壓器位置設(shè)置雙頭轉(zhuǎn)換開關(guān)。最好是從發(fā)電機(jī)處引一專線（發(fā)電機(jī)可共用總包的發(fā)電機(jī)以減少投資）。但不能在總包單位的二級(jí)箱中取電。3.6總包備用電源（柴油發(fā)電機(jī)）的要求：設(shè)置位置應(yīng)符合本標(biāo)段總體規(guī)劃，機(jī)房應(yīng)由專人負(fù)責(zé)管理，發(fā)電機(jī)應(yīng)做好接地，發(fā)電機(jī)房?jī)?nèi)應(yīng)該設(shè)置冷卻水池，油箱間和發(fā)電機(jī)至少保證10米凈距。其容量應(yīng)保證市電停后不影響總包的正常施工所需的容量。3.7施工臨時(shí)用電敷設(shè)3.7.1所有架空線路必須加絕緣子固定在固定桿上，禁止直接搭設(shè)在腳手架上面。3.7.2所有出電箱的電纜均須穿管固定，電纜沿升降井架敷設(shè)必須穿U-PVC線管固定。配電箱在加氣混凝土上安裝4.1配電間要求用紅磚砌筑。4.2其余地方應(yīng)固定四個(gè)角?？照{(diào)插座與空調(diào)排水的位置關(guān)系5.1空調(diào)插座安裝在室內(nèi)機(jī)的左手邊，安裝高度為2.1米。5.2排水管安裝在室內(nèi)機(jī)的右手邊，排水管口安裝高度為2.0米。5.3空調(diào)插座與排水口的水平間距不宜大于1.0米。5.4空調(diào)插座、排水口、室內(nèi)機(jī)宜在同一個(gè)方向。電梯井道要求6.1廳門按鈕和樓層指示器的設(shè)置：首層宜分開設(shè)置，除首層之外為一體設(shè)置。6.2廳門按鈕和樓層指示器安裝高度：首層樓層指示器設(shè)置在電梯門上面，標(biāo)高+2.2米，土建施工時(shí)若此處是混凝土需預(yù)留此洞口，若為磚結(jié)構(gòu)，則需要在此加設(shè)過(guò)梁；廳門按鈕距地+1.4米處設(shè)置。6.3井道若為磚墻則需要在井到內(nèi)設(shè)置圈梁，以便固定預(yù)埋件。6.4每個(gè)獨(dú)立的電梯機(jī)房應(yīng)設(shè)通風(fēng)窗和排氣扇。6.5通往底坑的通道和樓梯（如有）；寬度應(yīng)不小于1.2米，并有充分的照明。6.6當(dāng)相鄰兩層門地坎間的距離超過(guò)11米時(shí)，其間應(yīng)設(shè)置安全門，安全門的高度不小于1.8米，寬度不小于0.35米。交樓標(biāo)準(zhǔn)7.1有線電視：配備1個(gè)有線電視插座；7.2電話：配備1個(gè)電話插座；7.3網(wǎng)絡(luò)：配備1個(gè)網(wǎng)絡(luò)接口；7.4電視、電話、網(wǎng)絡(luò)布置到位，由業(yè)主負(fù)責(zé)開通。7.5智能化系統(tǒng)：安裝可視對(duì)講。配備1個(gè)燃?xì)鈭?bào)警、1個(gè)緊急按扭；7.6燈飾：安裝吸頂燈7.7插座、電器開關(guān)：戶內(nèi)設(shè)配電箱（開關(guān)設(shè)備選用施耐德）；所有房間均安裝西門子開關(guān)插座；7.8電梯：選用廣州日立電梯。7.9若為毛坯房，強(qiáng)電則只需安裝到配電箱，其余地方安裝白蓋板即可。具體由業(yè)主二次裝修時(shí)確定。8弱電相關(guān)要求8.1燃?xì)鈭?bào)警安裝：東莞項(xiàng)目都采用天然氣，由于天然氣的比重比空氣輕，故燃?xì)鈭?bào)警選用吸頂安裝。8.2居家防盜的主機(jī)箱要AC220V電源，該機(jī)箱由物業(yè)公司提供（并不是住戶家的弱電箱），而是居家防盜用的主機(jī)箱。另外燃?xì)馓筋^及紅外均使用DC12V供電，需從主機(jī)箱埋一條20管，鍵盤到主機(jī)需要2條25管。8.3可視對(duì)講采用集中供電，在每層的豎井（弱電井）需要AC220V電源。8.4每個(gè)單元門安裝門口機(jī)的地方，埋2根32的線管到就近弱電井。8.5電梯機(jī)房到就近弱電井埋2根25線管。8.6天臺(tái)門、單元門、消防通道門、出入地下室通道門需安裝門禁，從安裝門禁的地方到就近弱電井需預(yù)埋2根25線管。8.7室外弱電管道應(yīng)在敷設(shè)到外圍墻，因?yàn)橥鈬惭b很多設(shè)備如監(jiān)控?cái)z像機(jī)、紅外、聯(lián)動(dòng)射燈等。9線管在砌體上施工的技術(shù)要求9.1在配電箱底部、開關(guān)插座底部必須用墨線打水平線，標(biāo)高以建筑標(biāo)高為準(zhǔn)。9.2在砌體上開槽，必須用切割機(jī)，要求橫平豎直。9.3對(duì)開槽的尺寸要求：寬度比管的外徑大1㎝左右。9.4管放入槽后，須用管卡固定，管必須固定牢固，不得松脫，固定距離必須符合要求。9.5管固定好后用水泥沙漿補(bǔ)縫。9.6對(duì)管比較密集（如電箱出入口），必須先用細(xì)石混凝土補(bǔ)縫，再掛鋼絲網(wǎng)，鋼絲網(wǎng)搭接寬度不得小于10㎝。9.7所有線管、線盒、電箱必須做好防護(hù)措施，避免沙漿污染或堵塞。9.8所有開關(guān)、插座、電箱、配電間的預(yù)埋管必須標(biāo)住其用途。9.9水平開槽的長(zhǎng)度不得大于0.8米9.10線管在進(jìn)入配電箱處應(yīng)排列整齊，且線管的間距不小于8mm。9.11電箱開孔必須用開孔器，不允許開長(zhǎng)方孔。9.12電箱、插座面蓋必須緊貼墻面，不允許有間隙。9.13進(jìn)箱、盒的線管一定要加鎖緊螺母。9.14若埋盒過(guò)深（盒口離墻面超過(guò)10㎜）要加增高圈。9.15兩埋盒之間，不管間隙大小均同墻面抹平。10防雷接地（東莞市防雷設(shè)施檢測(cè)所相關(guān)規(guī)定）10.1樁筋與承臺(tái)配筋的連接：用作防雷接地的基礎(chǔ)樁筋，應(yīng)在每跟樁頂抽出面筋四條，分別有兩條與承臺(tái)配筋上層和下層搭焊接。10.2承臺(tái)與引下線柱主筋的連接：用作防雷引下線的柱內(nèi)主筋，應(yīng)分別有一條與承臺(tái)上層相焊接，另一條與承臺(tái)下層相焊接。10.3地梁與引下線的連接：地梁的上下兩條主筋分別與作為引下線的兩條主筋焊接，地梁與地梁的兩條主筋焊接，外圈地梁連接成環(huán)行電氣通路。10.4短路環(huán)：地梁中每隔6米將箍筋與地梁全部主筋焊接；用引下線的柱筋每層至少有一個(gè)箍筋與柱鋼筋焊接。10.5天面避雷帶：10.5.1在屋頂結(jié)構(gòu)內(nèi)利用梁鐵兩條面筋焊接成均壓環(huán)形成電氣通路。10.5.2利用每根柱子防雷引下線最頂端圈筋必須與柱內(nèi)每根主筋相焊接。10.5.3在水平每根柱之間距離超過(guò)6米必須利用結(jié)構(gòu)內(nèi)箍筋與所有梁筋相焊接。10.6天面所有外角位均須加設(shè)大于或等于￠12㎜的鍍鋅圓鋼制成避雷小針。10.7避雷帶應(yīng)盡量靠外沿敷設(shè)，距離外邊沿不宜大于10㎝，避雷帶高度須大于女兒墻寬度/2。10.8檐板上暗敷的避雷帶最好采用明敷。否則，其覆蓋層的厚度不應(yīng)大于2㎝，且檐板寬度大于70㎝，應(yīng)在檐板的內(nèi)外沿做雙重避雷帶。10.9在屋面接閃器保護(hù)范圍之外的非金屬物體應(yīng)加接閃器，并和屋面防雷裝置連接。10.10屋面暗敷的避雷網(wǎng)格最好采用明敷。否則，其覆蓋層的厚度不應(yīng)大于2㎝。10.11樓梯對(duì)講單元門口機(jī)、室外監(jiān)控探頭及苑門對(duì)講主機(jī)均安裝避雷器，避雷器引下線采用BV－6導(dǎo)線與設(shè)備金屬外殼相連，設(shè)備金屬外殼與金屬門相連，金屬門再與防雷接地裝置相連，接地電阻不宜大于1歐姆。10.12監(jiān)控中心和電梯機(jī)房設(shè)備的弱電進(jìn)出線路上安裝避雷器，并在監(jiān)控中心和電梯機(jī)房?jī)?nèi)敷設(shè)一圈40*4的鍍鋅扁鋼作為等電位接地體，所有進(jìn)出監(jiān)控中心和電梯機(jī)房金屬管件均須與等電位接地體相連。10.13各弱電系統(tǒng)的電源線要求采用屏蔽線，建筑物到室外第一個(gè)弱電井的弱電管采用鍍鋅鋼管，鍍鋅鋼管兩端采用BV－6導(dǎo)線與接地裝置相連，其它弱電管采用PVC塑料管。10.14在公共場(chǎng)所和住戶的衛(wèi)生間較隱蔽角落設(shè)置一個(gè)86×86暗裝的局部等電位接線盒，衛(wèi)生間底板鋼筋互相連接成電氣通路并與接地引下線連接，并從接地引下線引出一條25*4mm的鍍鋅扁鋼至此線盒。設(shè)計(jì)圖紙中應(yīng)注明衛(wèi)生間所有的金屬管件均需與線盒內(nèi)等電位端點(diǎn)連