物業(yè)工程維修部機(jī)電設(shè)備操作管理方案

物業(yè)工程維修部機(jī)電設(shè)備操作管理方案1.配電房操作管理規(guī)定1.1目的規(guī)范低壓配電設(shè)備設(shè)施的操作程序，確保正確、安全的操作。1.2適用范圍適用于物業(yè)公司各管理處轄區(qū)內(nèi)低壓配電設(shè)備設(shè)施的操作。1.3配電房的操作1.3.1操作規(guī)定1）配電房的一切操作都應(yīng)執(zhí)行操作票制度。2）配電房的一切操作都必須由兩名正式電工來進(jìn)行，一人操作另一人唱票及監(jiān)護(hù)。3）嚴(yán)格按操作票規(guī)定的操作步驟進(jìn)行，不得任意簡化。4）當(dāng)高壓電源突然停電時（非本配電房故障時）應(yīng)立即拉開失電線低壓配電柜總開關(guān)，啟動應(yīng)急發(fā)電機(jī)確保應(yīng)急負(fù)荷用電，同時與上級供電部門聯(lián)系，并做好相應(yīng)記錄。1.3.2停電的操作步驟1)接到停電命令后，由工程部主任填寫《操作票》。2)明確操作內(nèi)容，核對要停電的設(shè)備。3)按操作票在監(jiān)控下進(jìn)行停電操作。4)停電后進(jìn)行驗電并接好地線，裝設(shè)遮欄，懸掛警示牌。1.3.3送電的操作步驟1)接到送電命令后，由工程部主任填寫《操作票》。2)明確操作內(nèi)容，核對要送電的設(shè)備。3)拆除臨時接地線，臨時遮欄及警示牌等。4)在監(jiān)護(hù)下，按操作票進(jìn)行合閘送電操作。1.3.4配電房的日常巡查與維護(hù)1)運(yùn)行人員應(yīng)隔2小時巡查一次配電房，并填寫《配電房運(yùn)行巡查記錄》表。1/272)變壓器運(yùn)行聲音、溫度是否正常、低壓柜主進(jìn)及各支路負(fù)荷儀表，指示燈是否正常，電流運(yùn)行是否平穩(wěn)。3)電容補(bǔ)償柜運(yùn)行和交流接觸器及配件、補(bǔ)償值是否正常，三相負(fù)荷是否平衡，三相電壓是否相等。4)各低壓柜內(nèi)螺絲、接頭是否松動。5)巡查內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)記錄在《配電設(shè)備運(yùn)行記錄》表中。1.3.5配電房事故或故障處理1)運(yùn)行中的低壓配電柜發(fā)生事故或故障（如跳閘、停電）運(yùn)行人員應(yīng)迅速正確地進(jìn)行判斷和處理，分清事故情況，事故或故障不明時，不應(yīng)自行處理，以免事故擴(kuò)大，處理程序見《停電應(yīng)急處理規(guī)程》及《停電應(yīng)急處理人員安排表》。2)處理事故或故障時，應(yīng)設(shè)法保證配電房自用電源及重要設(shè)備的電源，并將處理過程及故障詳細(xì)記錄在《配電房故障記錄》中。1.4配電房管理規(guī)定1.4.1保持配電房干凈、整潔、通風(fēng)、無雜物。專用工具及備件擺放齊整，并有清冊記錄。1.4.2配電房設(shè)立專門崗位責(zé)任人。1.4.3進(jìn)入配電房操作人員須經(jīng)專業(yè)培訓(xùn)，并有上崗證，嚴(yán)禁無關(guān)人員進(jìn)入配電房。1.4.4保持配電房內(nèi)照明充足正常，備用電源及燈具滿足要求。1.4.5配電房應(yīng)張掛配電系統(tǒng)圖，值班人員應(yīng)明了配電負(fù)荷分配情況，及時調(diào)控。1.4.6配電房內(nèi)應(yīng)有相應(yīng)保護(hù)措施和相關(guān)警示說明或標(biāo)志，應(yīng)配備安全保護(hù)用具。1.4.7配電房之操作嚴(yán)格按操作規(guī)程進(jìn)行。1.5附表:1.5.1《操作票》1.5.2《配電房運(yùn)行巡查記錄》1.5.3《配電設(shè)備運(yùn)行記錄》2/271.5.4《低壓配電柜檢查保養(yǎng)計劃表》1.5.5《配電房檢查保養(yǎng)記錄表》1.5.6《配電房故障記錄》操作票NO：FM-RW326年月日開始時分結(jié)束時分操作任務(wù)：記號打勾 操作順序 操作內(nèi)容 操作時間12345配電房運(yùn)行巡查記錄年月日NO：FM-RW327時間1：3：5：7：9：11：13：15：17：19：21：23：問題日期000000000000000000000000簽名記錄1234567891011123/2713141516171819202122232425262728293031說明：每日運(yùn)行巡查人員按以上時間巡查簽到，發(fā)現(xiàn)問題作記錄并報告配電設(shè)備運(yùn)行記錄年月日NO：FM-RW328電流（KA電壓（V變壓器溫度功率室內(nèi)時間））（℃）頻率其它abcuvwabc因率溫度19：#002#值班人：111#4/27：002#113#：200#115#：200#117#：200#119#：200#121#：200#配電房檢查保養(yǎng)記錄表年月日NO：FM-RW329

值班人：值班人：序號 保養(yǎng)項目 保養(yǎng)完成情況 備注室內(nèi)清潔衛(wèi)生除塵情況室外內(nèi)照明室內(nèi)消防設(shè)備接點緊固主回路電器件母排導(dǎo)線5/27絕緣情況標(biāo)牌標(biāo)示接地計量儀表外觀噪音氣味功能檢查其它隱患保養(yǎng)時更換元件名稱及規(guī)格檢定結(jié)論：備注：責(zé)任人：保養(yǎng)人：審核：配電房檢查保養(yǎng)計劃表NO：FM-RW330序號檢查保養(yǎng)項目保養(yǎng)內(nèi)容周期1配電屏環(huán)境清潔衛(wèi)生2次/月2電氣儀表外表清潔，觸點完好，無過1次/月熱現(xiàn)象，無焦點3控制回路外表清潔，壓接良好，無過2次/月熱現(xiàn)象，無焦點外表清潔，壓接良好，標(biāo)志4批示燈，按鈕，轉(zhuǎn)換清晰，固定可靠，絕緣良好1次/月，開關(guān)靈活5電容無功補(bǔ)償功率因素在0.95以上,電容接1次/月6/27觸器完好,電容補(bǔ)償器三相平衡6 配電屏對地測試 接地良好(阻值1歐) 2次/月7備注：制表:審核:電房故障記錄表NO：FM-RW302設(shè)備所在位置故障發(fā)生日期故障情況：故障處理辦法：7/27故障處理結(jié)果：修理時間：修理人員簽名：檢查人簽名：2.應(yīng)急發(fā)電機(jī)組操作管理規(guī)定2.1目的規(guī)范柴油發(fā)電機(jī)的操作程序，確保正確、安全地操作。2.2適用范圍適用于物業(yè)公司各管理處柴油發(fā)電機(jī)的操作。2.3應(yīng)急發(fā)電機(jī)的操作2.3.1操作規(guī)程1)在市電停電時，應(yīng)及時啟動發(fā)電機(jī)。2)啟動前須檢查機(jī)油、柴油、電池、電壓是否正常。水箱內(nèi)水位是否足夠。3)檢查風(fēng)葉及傳動皮帶等是否正常，檢查機(jī)身各處是否有漏油及其它連接松動現(xiàn)象。4)一次啟動時間不得超過5秒，連續(xù)兩次啟動不成功，應(yīng)間隔2分鐘再啟動，如重復(fù)三次不能啟動，則應(yīng)查明原因。5)發(fā)電機(jī)正常供電運(yùn)行后，應(yīng)注意觀察各儀表運(yùn)行是否正常，如發(fā)現(xiàn)異常情況應(yīng)立即停機(jī)檢查。6)運(yùn)行時保持機(jī)組負(fù)荷不超過客定值80%。7)市電恢復(fù)供電后，按啟動程序逆操作轉(zhuǎn)換市電。停機(jī)前應(yīng)保持空載運(yùn)行58/27分鐘以上。8)運(yùn)行期間，注意打開補(bǔ)風(fēng)機(jī)。9)應(yīng)急發(fā)電機(jī)啟動后，應(yīng)間隔2小時左右，記錄電壓、電流、油壓、水溫等。10)在運(yùn)行中，確保發(fā)電機(jī)組正常安全運(yùn)行，必須用看、聽、嗅、摸四結(jié)合方法對機(jī)組進(jìn)行檢查。2.3.2應(yīng)急發(fā)電機(jī)日常巡查、維護(hù)內(nèi)容1)檢查油箱油量及水箱內(nèi)的水是否足夠，不足時應(yīng)添足。2)檢查機(jī)油平面，不足時應(yīng)添足。3)檢查各附件安裝的穩(wěn)固程度，地腳螺絲及各機(jī)械連接的牢靠性。4)檢查機(jī)器是否有漏油、漏水等現(xiàn)象。5)檢查各儀表是否正常，蓄電池電池水是否添足，檢查蓄電池電壓是否正常。6)清潔機(jī)器及附件設(shè)備外表。7)發(fā)電機(jī)平時置于自動待發(fā)狀態(tài)，蓄電池置于充電狀態(tài)。2.4管理規(guī)定2.4.1保持應(yīng)急發(fā)電機(jī)機(jī)房干凈整潔。2.4.2發(fā)電機(jī)組與儲油間隔離，儲油間應(yīng)有單獨通風(fēng)設(shè)施，并有防爆燈。2.4.3發(fā)電機(jī)房內(nèi)嚴(yán)禁煙火，標(biāo)示明確，普通滅火設(shè)施齊全，CO2滅火系統(tǒng)處在正常監(jiān)控狀態(tài)。2.4.4發(fā)電機(jī)非使用時應(yīng)定期試運(yùn)行，時間每次不少于15分鐘，每次運(yùn)行應(yīng)有詳細(xì)記錄。2.4.5有明確崗位責(zé)任人，有詳細(xì)的維修保養(yǎng)計劃和記錄，以及故障處理記錄。2.5附表:2.5.1《應(yīng)急發(fā)電機(jī)運(yùn)行記錄》2.5.2《應(yīng)急發(fā)電機(jī)運(yùn)行巡查記錄》2.5.3《發(fā)電機(jī)組故障記錄》9/272.5.4《應(yīng)急發(fā)電機(jī)維修保養(yǎng)計劃表》2.5.5《發(fā)電機(jī)保養(yǎng)記錄》應(yīng)急發(fā)電機(jī)運(yùn)行記錄年月日NO：FM-RW331活動時間停機(jī)時間機(jī)油溫度頻率三相 V電壓 VW電流總運(yùn)行時數(shù)總發(fā)電量其他情況說明值班人：應(yīng)急發(fā)電機(jī)巡查記錄年月日NO：FM-RW332時間1：3：5：7：9：11：13：15：17：19：21：23：問題日期000000000000000000000000簽名記錄12345610/2778910111213141516171819202122232425262728293031說明：每日運(yùn)行巡查人員按以上時間巡查簽到，發(fā)現(xiàn)問題作記錄并報告電機(jī)組故障記錄NO：FM-RW333設(shè)備所在位置故障發(fā)生日期故障情況：11/27故障處理辦法：故障處理結(jié)果：修理時間：修理人員簽名：檢查人簽名：應(yīng)急發(fā)電機(jī)維修保養(yǎng)計劃表NO：FM-RW334序號項目內(nèi)容序號項目內(nèi)容1燃油量11燃油濾器清洗2滑油質(zhì)量12機(jī)油更換3滑油濾器清洗13皮帶傳動裝置4墊腳螺栓14排煙螺栓管連接5空氣濾器清潔15增壓器軸承6蓄電池電壓16電池水補(bǔ)充7電線接點檢查17接地測量8機(jī)身及環(huán)境清潔18進(jìn)排風(fēng)機(jī)檢查9控制箱檢查19充電裝置檢查10散熱器及風(fēng)葉20其它情況：制表:審核:批準(zhǔn):發(fā)電機(jī)保養(yǎng)記錄表年月日NO：FM-RW335序號保養(yǎng)項目工作完成情況序號保養(yǎng)項目工作完成情況1自上次保養(yǎng)累積11電池電壓值運(yùn)行時間2柴油補(bǔ)充或更換12機(jī)油更換12/273空氣濾清器清潔13機(jī)身、地面、墻身清潔4水、機(jī)油、柴油、14水溫濾清器更換5機(jī)油、柴油油路、油溫水路檢查6控制箱電路、電流電氣元件檢查運(yùn)行檢測通風(fēng)、排煙系統(tǒng)檢7電壓查8機(jī)身外部各緊固有無滲漏件緊固9電瓶充電電路檢運(yùn)轉(zhuǎn)聲音是查否正常10電池電解液檢查15模擬停電自充注動開機(jī)備注:設(shè)備責(zé)任人：保養(yǎng)人：審核人：3.電梯(扶梯)操作管理規(guī)定3.1目的規(guī)范電梯維保工作，確保電梯各項性能完好、安全運(yùn)行。3.2適用范圍適用于物業(yè)公司管理處轄區(qū)內(nèi)的電梯操作。3.3電梯的操作3.3.1操作規(guī)程1)具有電梯操作上崗證者操作電梯,檢查電梯轎廂相，控制箱、電梯井及井底情況，一切情況正常后可開啟電梯。2)檢查機(jī)房內(nèi)滑油，曳引機(jī)等是否正常。3)檢查機(jī)房內(nèi)電源，觀察正常后，用專用鑰匙開啟電梯。4)檢查電梯內(nèi)各輔助開關(guān)是否處在正常位置，輔助設(shè)備是否正常運(yùn)行等。13/273.3.2日常巡查與維護(hù)1)電動機(jī)油位，不低于油鏡中線，不漏油，通風(fēng)良好。2)檢查轎廂是否平穩(wěn)，是否有不正常聲音，警鈴、對講電話、風(fēng)扇等是否正常。3)限速器轉(zhuǎn)動部分加潤滑油，轉(zhuǎn)動靈活，無異常聲響。4)檢查接觸器，繼電器是否正常，無異聲，接點無打火積炭、熔焊、燒蝕等現(xiàn)象。5)自動門傳動機(jī)構(gòu)，安全觸板傳動機(jī)構(gòu)動作是否正常，開關(guān)門動作是否靈活可靠，轎廂門限位開關(guān)、減速開關(guān)、門鎖接點等有無損壞。6)檢查轎廂和對重導(dǎo)靴油盒中的油量，缺油時應(yīng)及時加油。7)檢查各指示燈、按鈕有無損壞。8)檢查各平層感應(yīng)器是否有移位，平層準(zhǔn)確是否在正常范圍內(nèi)。3.4管理規(guī)定3.4.1保持電梯機(jī)房內(nèi)干凈通風(fēng)，溫度不超過400C，不得堆放易燃物品和腐蝕性物品，消防器材齊備完好，緊急救援工具齊全，其它標(biāo)示明確。3.4.2保持轎廂內(nèi)通風(fēng)明亮，轎廂頂、底坑等干凈無雜物。3.4.3電梯的操作和維修必須由具有上崗資格者完成，電梯必須有明確維保責(zé)任人，電弱須有明確的緊急困人解救小組和解救方案。3.4.4電梯專用鑰匙、專用工具由專人保管，造冊登記，使用人須經(jīng)專業(yè)培訓(xùn)并取得相應(yīng)資格證書。3.4.5電梯維保時須設(shè)立防護(hù)措施，懸掛標(biāo)示牌和護(hù)欄。3.4.6電梯須有完整的維修保養(yǎng)記錄和其它相關(guān)記錄。3.5附表:3.5.1《電梯運(yùn)行巡查記錄》3.5.2《電梯故障處理記錄表》3.5.3《電梯維修保養(yǎng)計劃表》3.5.4《電梯維修保養(yǎng)記錄表》14/27電梯運(yùn)行巡查記錄年月NO：FM-RW336時間1：3：5：7：9：11：13：15：17：19：21：23：問題記日期000000000000000000000000簽名錄1234567891011121314151617181920212223242526272815/27293031說明：每日運(yùn)行巡查人員按以上時間巡查簽到，發(fā)現(xiàn)問題作記錄并報告。電梯故障處理記錄表樓宇名稱：年月日NO：FM-RW337電梯編號 故障位置 開始時間 結(jié)束時間 維修人員故障原因、狀況：簽名：處理結(jié)果：簽名：電梯維修保養(yǎng)計劃表NO：FM-RW338序號維保維保內(nèi)容維保時備注項目間1曳引油量、齒輪齒合情況，螺栓緊固、齒面情況每周機(jī)2轎廂轎門開關(guān)清潔，螺栓緊固、電線接點檢查每周3層門清潔潤滑，層門開關(guān)動作連桿機(jī)構(gòu)注油，門每周鎖開關(guān)動作4門機(jī)動作檢查，傳動皮帶檢查，驅(qū)動鏈檢查，減每周速齒輪檢查，連桿機(jī)構(gòu)檢查5井道導(dǎo)軌檢查，終端開關(guān)，巡全鉗楔塊檢查，補(bǔ)每周16/27系統(tǒng) 償鏈及導(dǎo)向裝置檢查、緩沖器檢查、螺栓緊固、軸承潤滑、底坑檢查6 其它 照明情況、輔助設(shè)備運(yùn)行情況、開關(guān)情況 每周制表：審核：電梯維修保養(yǎng)記錄表NO：FM-RW339序號 維保項目 維保情況 維保結(jié)果 備注檢查曳引機(jī)油量、齒輪情況曳引輪、導(dǎo)向輪、電動機(jī)轉(zhuǎn)軸加油緊固各安裝螺栓轎門開關(guān)檢查安全觸板及開關(guān)緊固潤滑和清潔層門開關(guān)動作稱量裝置檢查門機(jī)動作檢查門機(jī)傳動皮帶、驅(qū)動鏈檢查井道各終端開關(guān)補(bǔ)償鏈及導(dǎo)向裝置檢查緩沖器檢查底坑開關(guān)檢查照明系統(tǒng)檢查輔助設(shè)備檢查備注：4.電梯困人救援作業(yè)規(guī)程4.1目的17/27規(guī)范電梯困人救援工作程序，確保乘客與電梯安全。4.2適用范圍適用物業(yè)公司各管理處轄區(qū)內(nèi)電梯困人的求援工作。4.3釋放被困于電梯內(nèi)乘客的規(guī)則和步驟4.3.1切斷機(jī)房電梯總電源，并掛上“正在維修”示意牌。4.3.2檢查電梯機(jī)房內(nèi)情況是否正常。4.3.3機(jī)房須有足夠的照明，查看鋼絲繩或鋼帶上的樓層標(biāo)記確定停放位置。4.3.4移動轎廂前，保證轎廂門處于安全關(guān)閉及廳門關(guān)閉。4.3.5使用抱閘扳手時，先確保電梯電源開關(guān)已切斷。4.3.6使用抱閘扳手，必須一人控制松閘而另一人轉(zhuǎn)動手輪。4.3.7將放在制動器上的抱閘扳手向下拉，使制動器慢慢松開，另一人轉(zhuǎn)動手輪向左向右，以較易扳動方向為準(zhǔn)。操作時應(yīng)斷續(xù)動作（一撬一放）使轎廂內(nèi)逐步移動。4.3.8當(dāng)所有乘客離開電梯后，必須把廳門關(guān)好并鎖緊。4.3.9如轎廂停于最上層或最下層，不可只撬開制動器令，轎廂自由移動，而應(yīng)在撬開制動器的同時把緊手輪并用人力盤絞，使轎廂向正方向移動。5.消防聯(lián)動系統(tǒng)操作規(guī)程5.1目的規(guī)范消防聯(lián)動系統(tǒng)的操作5.2適用范圍適用于物業(yè)公司各管理處工程部5.3消防聯(lián)動系統(tǒng)的操作5.3.1操作規(guī)程1)火災(zāi)自動報警時，首先看其顯示屏報警部位為幾層幾區(qū)，并到指定位置查看。2)當(dāng)確定有火災(zāi)時，啟動聯(lián)動系統(tǒng)，切斷非消防電源，切入應(yīng)急電源啟動發(fā)電機(jī)，把電梯全部迫降到一樓，消防梯供搶險人員使用。18/273)啟動消防水泵，使消防栓內(nèi)水壓充足，供滅火使用。4)啟動消防排煙風(fēng)機(jī)，排除著火層煙霧，啟動送風(fēng)機(jī)給滅火和疏散提供方便。5)發(fā)出疏散命令，打開樓層廣播，通知業(yè)主疏散。6)如沒有火災(zāi)發(fā)生，是誤報火警，按“復(fù)位”按鈕，將恢復(fù)正常運(yùn)行狀態(tài)。5.3.2消防聯(lián)動系統(tǒng)的日常巡查、維護(hù)內(nèi)容5.3.1檢查顯示屏上各種顯示是否正常。5.3.2檢查火災(zāi)自動報警柜內(nèi)各接口是否松動，線路是否有損傷。5.3.3擦拭設(shè)備，保持地面、墻壁、設(shè)備無積塵、水漬、油漬等。5.3.4檢查柜上各顯示燈是否燒壞，各按鈕開關(guān)是否在正確的位置上，指示準(zhǔn)確無誤。5.3.5檢查各消防報警設(shè)備，消防反饋設(shè)備的正常功能，發(fā)現(xiàn)故障立即檢查維修。5.4管理規(guī)程5.4.1消防聯(lián)動監(jiān)控中心須有專人24小時不間斷值班，并嚴(yán)格作好各種記錄。5.4.2消防聯(lián)動系統(tǒng)維保責(zé)任人須有消防上崗證，按維保計劃定期維保，確保整個系統(tǒng)發(fā)揮正常功能。5.4.3消防聯(lián)動設(shè)施為消防專用，嚴(yán)禁挪作它用，專用工具、專用設(shè)備應(yīng)保管理良好。5.4.4發(fā)現(xiàn)消防聯(lián)動系統(tǒng)的報警須立即弄清原因，按操作規(guī)程處理，發(fā)現(xiàn)故障須立即排除，所有系統(tǒng)的報警或動作都須作詳細(xì)處理記錄。5.4.5消防監(jiān)控中心須保持干凈整潔，嚴(yán)禁無關(guān)人員進(jìn)入監(jiān)控室內(nèi)。5.5附表：5.5.1《消防聯(lián)動系統(tǒng)巡查記錄》5.5.2《消防聯(lián)動系統(tǒng)維修保養(yǎng)計劃表》5.5.3《消防聯(lián)動系統(tǒng)維修保養(yǎng)記錄表》5.5.4《消防聯(lián)動系統(tǒng)故障（或報警）處理記錄表19/27消防聯(lián)動系統(tǒng)巡查記錄年月日NO：FM-RW345時間1：3：5：7：9：11：13：15：17：19：21：23：問題記日期000000000000000000000000簽名錄1234567891011121314151617181920212223242526272820/27293031說明：每日運(yùn)行巡查人員按以上時間巡查簽到，發(fā)現(xiàn)問題作記錄并報告，各消防管道及設(shè)備設(shè)施巡查記錄在此表內(nèi)。消防聯(lián)動系統(tǒng)維修保養(yǎng)計劃表NO：FM-RW346序號維保項目維保內(nèi)容維保時間備注1聯(lián)動柜電源按紐開關(guān)控制器功能，顯示屏、輸每周入輸出模塊，接線點檢查煙感、溫感探頭、手報銨鈕、消防廣播報警部分，消防對講電話、警鈴、控制模塊、線半月一次路檢查3反饋部分消防水泵試運(yùn)行、主備電源檢查、水池半月一次水位、消火栓檢查、管道閥門檢查4其它清潔衛(wèi)生、備件專用工具清潔半月一次制表：審核：批準(zhǔn)：消防聯(lián)動系統(tǒng)維修保養(yǎng)記錄表NO：FM-RW347序號 維修項目 維修情況 維修人 備注控制器功能電源按鈕開關(guān)控測器手扳按鈕聯(lián)動柜功能消防廣播消防對講電話警鈴消防水泵消火栓21/27防火卷簾門控制模塊線路檢查管道閥門備注消防聯(lián)動系統(tǒng)故障（或報警）處理記錄表NO：FM-RW348故障（或報警）時間故障（或報警）點故障（或報警）處理人員故障（或報警）原因：故障（或報警）處理情況：故障（或報警）處理結(jié)果：故障（或報警）結(jié)束時間工程部主任確認(rèn)意見：6.水泵操作管理規(guī)定22/276.1目的規(guī)范給水設(shè)備設(shè)施操作程序，確保正確安全地操作給水設(shè)備設(shè)施。6.2適用范圍物業(yè)公司各管理處轄區(qū)內(nèi)給水設(shè)備設(shè)施的操作。6.3水泵的操作6.3.1操作規(guī)程1)啟動水泵前應(yīng)檢查水泵進(jìn)出水閘閥是否打開。水池內(nèi)是否還有足夠存水。2)檢查電壓表，信號燈指示情況。3)手盤動水泵轉(zhuǎn)軸，應(yīng)靈活無阻滯。4)啟動水泵，注意觀察啟動電流，運(yùn)行3分鐘至5分鐘，聽有無異常雜音，觀察各管路是否有漏水現(xiàn)象等。5)查看壓力表是否達(dá)到規(guī)定壓力值。6)水泵運(yùn)行中應(yīng)觀察各運(yùn)行參數(shù)是否正常，觸摸馬達(dá)溫度。6.3.2水泵房的日常巡查、維護(hù)內(nèi)容1)檢查各部的螺母、泵體與管路、截止閥、閘閥、軸承、地腳螺栓等機(jī)械部分連接是否松動及完好。2)水池水位的高低，浮球閥是否完好。3)起動開關(guān)柜內(nèi)電氣與儀表，接觸器，開關(guān)是否完好，電流、電壓、壓力表是否正常。4)泵房內(nèi)管路系統(tǒng)有無滲水現(xiàn)象。5)對于消防泵、噴淋泵等正常情況下不使用的設(shè)備每半月或一個月啟動1—2分鐘試運(yùn)轉(zhuǎn)，并記錄在運(yùn)行記錄本內(nèi)。6.4管理規(guī)程6.4.1保持水泵房及周圍環(huán)境