業(yè)主方BIM招標(biāo)要求

業(yè)主方BIM招標(biāo)要求設(shè)計階段原則：BIM作為設(shè)計審察及優(yōu)化設(shè)計的協(xié)助手段，實現(xiàn)BIM不代替原有二維設(shè)計的傳統(tǒng)模式。規(guī)劃經(jīng)濟指標(biāo)的控制實現(xiàn)方法BIM體量模型加入面積計算規(guī)則，增添全部建筑樓層房間使用性質(zhì)等有關(guān)信息作為將來智慧城市以及城市管理的數(shù)據(jù)基礎(chǔ)優(yōu)勢控制經(jīng)濟指標(biāo)的精確性與正確性，防止建筑面積與限高的造假。依據(jù)不一樣的要求能夠隨時調(diào)取建筑面積及建筑使用性質(zhì)，容積率，建筑密度等等有關(guān)建筑信息。在不一樣設(shè)計階段的 BIM綠色建筑剖析應(yīng)用規(guī)劃設(shè)計階段觀點設(shè)計階段方案及初步設(shè)計階段施工圖階段方案及初步設(shè)計報審的可視化管理室內(nèi)外成效圖三維軸測截圖動畫文件人機互動nvlumon平立剖面分區(qū)或分材質(zhì)著色施工圖審察與設(shè)計查錯及優(yōu)化 BIM模型的成就要求建筑設(shè)計BIM模型a模型深度--建筑專業(yè)）已達成的建筑施工圖（含地下室）全面查對）消防防火分區(qū)的復(fù)核與確認。（按同意的消防審圖建議梳理，包含：防））防火卷簾、分散通道、安全出口距離（如防火門地點、開啟方向、凈寬及建筑消防設(shè)備（如消火栓埋墻地點、噴淋頭、報警器、防排煙設(shè)備等））扶梯（含參觀電梯平臺外觀及交錯處凈高），電梯門洞的凈高、基坑及頂（有無），樓梯梁下凈高等）各樣變形縫（含主樓與裙樓，抗震與沉降縫等）地點的審察。）專業(yè)間可能發(fā)生的各樣碰撞校審。（如室內(nèi)與室外，建筑與構(gòu)造和機電）要點是消防分散梯、分散變換口的復(fù)核；）室內(nèi)砌墻圖、櫥窗及其余間隔部署圖紙的復(fù)核；）全部已發(fā)生和待發(fā)生的建筑更改圖紙的復(fù)核）規(guī)范及審圖要求如：沿街商業(yè)防火玻璃的使用部位；消防門的寬度及資料與內(nèi)裝設(shè)計要求是否一致，能否知足消防要求；內(nèi)外裝飾的消防、建審等審圖工作的 BIM模型配合。--構(gòu)造專業(yè)）屋頂及后置鋼構(gòu)造計算書的審察。天窗等二次鋼構(gòu)造圖紙、滑移天窗）梁、板、柱（標(biāo)高、點位）圖紙審察；構(gòu)造縫的辦理方式。 （縫寬優(yōu)化））室內(nèi)看室外有未關(guān)閉部位復(fù)核與整合；）自動扶梯基坑部位等二次鋼構(gòu)造復(fù)核；）參觀電梯井道架構(gòu)造復(fù)核；）室內(nèi)LED屏幕連結(jié)（與鋼構(gòu)造或二次構(gòu)造）復(fù)核；）室內(nèi)外掛件、雕塑構(gòu)造地點的復(fù)核；）幕墻構(gòu)造與室內(nèi)進口門廳地點構(gòu)造的復(fù)核；）構(gòu)造更改圖紙的復(fù)核。）現(xiàn)場已達成施工的構(gòu)造條件與機電、內(nèi)裝碰撞點整合。--設(shè)備專業(yè)（1）管線標(biāo)高原則風(fēng)管、線槽、有壓和無壓管道均按管底標(biāo)高表示，小管讓大管，有壓讓無壓，低壓管道躲讓高壓管道，考慮檢修空間；冷水管道躲讓熱水管道，考慮保溫后管道外徑變化狀況；附件少的管道躲讓附件多的管道。）審察吊頂標(biāo)高：整合建筑設(shè)計單位及裝飾單位圖紙。）審察走廊、中庭等凈高度、寬度、梁高：審察構(gòu)造和機電圖紙給定的條件。）確立管道保溫厚度、管道附件設(shè)置：審察機電管線綜合圖紙。）鑒定管道穿墻、穿梁預(yù)留空洞地點標(biāo)高：審察構(gòu)造和機電專業(yè)圖紙碰撞點。）公共部位暖通風(fēng)管的走向、標(biāo)高及設(shè)備地點的復(fù)核；公共部位消防排煙風(fēng)管的走向、標(biāo)高及設(shè)備地點的復(fù)核；通風(fēng)口、排風(fēng)口的地點能否正確，風(fēng)口的（提出要求，知足成效要求下修正尺寸））室內(nèi)LED屏大小、尺寸、載荷重量、安裝保護方式。）雨污水管道地點、煤氣、自來水管道地點。）波及內(nèi)裝樓層的監(jiān)控、探優(yōu)等裝置。）消防噴淋、立管、消防箱地點的復(fù)核；擋煙垂壁、防火卷簾地點的復(fù)核；）綜合管線排布審察，強電橋架線路圖紙的復(fù)核；弱電橋架、系統(tǒng)點位下列圖表簡要區(qū)分設(shè)備專業(yè)的BIM審圖內(nèi)容和要求：圖紙種類 專業(yè)區(qū)分 程序 審圖內(nèi)容 深度要求給排水專業(yè)

審圖管線協(xié)調(diào)管線

各層給排水，消防水一次墻及二次墻及樓板留洞圖洗手間墻板留洞圖生活，消防水泵房水泵基礎(chǔ)圖

洞口尺寸，洞口地點水箱基礎(chǔ)圖 基礎(chǔ)尺寸，基礎(chǔ)地點，基礎(chǔ)標(biāo)高留洞及基礎(chǔ)圖 各樣機房設(shè)備基礎(chǔ)圖與土建配合圖紙

審圖管線協(xié)調(diào)

各層空調(diào)水，空調(diào)風(fēng)留洞圖 洞口尺寸，洞口地點冷凍機房設(shè)備基礎(chǔ)圖暖通專業(yè)

管線基礎(chǔ)定位 熱力設(shè)備基礎(chǔ)

基礎(chǔ)尺寸，基礎(chǔ)地點，基礎(chǔ)標(biāo)高留洞及基礎(chǔ)圖 各種空調(diào)機房基礎(chǔ)圖各層橋架，線槽穿墻及樓板留洞審圖強電專業(yè)

圖電氣豎井小間樓板留洞圖

洞口尺寸，洞口地點橋架線槽協(xié)調(diào)

變電所母線橋架高低壓柜基礎(chǔ)留洞圖變配電所土建條件圖橋架線槽線定位 高低壓進戶線穿套管留洞圖防雷接地引出接點圖留洞及基礎(chǔ)圖審圖 各層橋架，線槽穿墻及樓板留圖橋架線槽管線協(xié)調(diào) 豎井小間樓板留洞圖洞口尺寸，洞口地點與土建專

橋架線槽管線定位

弱電管線進戶預(yù)留預(yù)埋圖業(yè)配合圖

弱電各機房線槽穿墻及樓板留弱電專業(yè)洞圖留洞及基礎(chǔ)圖弱電機房接地端子預(yù)留圖 尺寸，地點衛(wèi)星接收天線基座圖 基礎(chǔ)尺寸，地點綜合協(xié)調(diào)圖

各專業(yè)

綜合管線圖疊加綜合協(xié)調(diào)圖專業(yè)指導(dǎo)

管道及線槽尺寸及機電管線綜合協(xié)調(diào)平面圖 位，標(biāo)高及關(guān)專業(yè)平面協(xié)調(diào)關(guān)系機電管線綜合協(xié)調(diào)剖面圖 位，標(biāo)高及有關(guān)專業(yè)的空間地點各層給水平面圖，系統(tǒng)圖管線設(shè)備定位 管道尺寸及平面定深入設(shè)計給排水專業(yè)圖紙 專業(yè)深入設(shè)計衛(wèi)生潔具選型

各層雨水，污水平面圖，系統(tǒng)圖各層消防水平面圖，系統(tǒng)圖

位，標(biāo)高管線用具定位 洗手間大樣

設(shè)備及管道尺寸及平面定位，標(biāo)高大樣圖設(shè)備選型

生活，消防水泵房大樣圖設(shè)備定位 水箱間大樣

設(shè)備及管道尺寸及平面定位，標(biāo)高專業(yè)深入設(shè)計專業(yè)指導(dǎo)管線設(shè)備定位

各種機房大樣圖空調(diào)水平面圖

風(fēng)管尺寸定位及標(biāo)專業(yè)深入設(shè)計

空調(diào)風(fēng)平面圖 高，風(fēng)口的地點及寸等暖通專業(yè)

設(shè)備選型 屋迎風(fēng)機平面圖樓梯間及前室加壓送風(fēng)系統(tǒng)圖設(shè)備定位排煙機房大樣圖專業(yè)深入設(shè)計 洗手間排風(fēng)大樣冷卻塔大樣圖室內(nèi)照明平面圖插座供電平面圖專業(yè)指導(dǎo)動力干線平面圖

水管管徑定位及標(biāo)高坡度等新風(fēng)機組的地點及附件管線連結(jié)正壓送風(fēng)機，洗手間的房間的排風(fēng)機定位加壓送風(fēng)口尺寸及所在的樓梯間編號風(fēng)機詳細地點、編號及安裝形式等排氣扇地點及安裝形式設(shè)備，管線平面尺寸定位，標(biāo)高等燈具及開關(guān)平面布的敷設(shè)；及敷設(shè)；配電箱、橋架、母線、線槽的協(xié)調(diào)定位、選電氣專業(yè) 動力橋架平面圖管線線槽橋架定位動力配電箱系統(tǒng)圖照明配電箱系統(tǒng)圖專業(yè)深入設(shè)計

取、平面圖的繪制；動力、照明配電箱系統(tǒng)圖的繪制、二次原理圖的控制要求的注明；室內(nèi)動力電纜溝剖面圖 尺寸，地點，標(biāo)高防雷平面圖 尺寸，地點專業(yè)指導(dǎo) 設(shè)備間接地平面圖管線線槽橋架定位 弱電接地平面圖變配電室照明平面圖專業(yè)深入設(shè)計變配電室動力平面圖，動力干線平面圖動力橋架平面圖高壓供電系統(tǒng)圖低壓供電系統(tǒng)圖應(yīng)急發(fā)電機房照明平面圖

接地線、端子箱的位置、高度；平面圖的繪制接地線、端子箱的位置、高度；平面圖的繪制；燈具及開關(guān)的平面布置、管線選用、管線的敷設(shè)；線槽的協(xié)調(diào)定位、選取、平面圖的繪制；直流屏；變壓器等的部署同前述專業(yè)指導(dǎo)

動力部分發(fā)電機房接地系統(tǒng)圖

要求同室內(nèi)工程的動力系統(tǒng)部分原理，配置，系統(tǒng)情況火災(zāi)報警系統(tǒng)/面圖安全防備系統(tǒng)火災(zāi)報警系統(tǒng)/面圖安全防備系統(tǒng)/面圖綜合布線系統(tǒng)/面圖橋架，管線的規(guī)格尺樓宇自控系統(tǒng)/面圖寸，標(biāo)高，地點弱電專業(yè)

專業(yè)深入設(shè)計

衛(wèi)星及有線電視平面 平面公共廣播系統(tǒng)平面 平面圖--室內(nèi)設(shè)計專業(yè)（（地點，寬度，間距）；應(yīng)急照明形式，分散指示標(biāo)記地點、數(shù)目；消防栓、滅火器地點；內(nèi)裝施工圖與建筑施工圖正確性的復(fù)核。）燈光方案與內(nèi)裝成效的一致；燈具選型與內(nèi)裝的一致；燈光方案與櫥）全部建筑設(shè)計通道的門地點與內(nèi)裝設(shè)計一致。）室內(nèi)隔墻地點與外裝立桿地點一致。））））））暖通尾端風(fēng)口點位與內(nèi)裝成效的一致；）專業(yè)詳細要求（如變形縫、外裝飾施工圖、燈光））其余：如墻地面伸縮縫辦理與內(nèi)裝成效的一致；門頭、玻璃欄板構(gòu)造的復(fù)核一致等；-外立面和景觀設(shè)計、外燈光等專業(yè)配合：（波及建筑屋面和立面上全部logo和各種商用表記的圖案與大小，地點等）室內(nèi)可見室外雕塑的比率與大小、載荷、預(yù)埋件地點，波及到建筑物）大型廣告燈箱的大小、尺寸、載荷重量、安裝方式、打光方式。）采光頂及其遮陽的材質(zhì)，做法。）能否切合內(nèi)裝成效圖要求，空間和材質(zhì)成效優(yōu)化。）室外泛光照明及LED燈具的樣式及安裝方式，以及室內(nèi)燈光的要求。b無錯設(shè)計與c模型信息的深度與信息創(chuàng)立規(guī)則市政道路BIM模型a模型深度【道路及場所豎向設(shè)計、綜合管溝、市政管網(wǎng)】b無錯設(shè)計與c模型信息的深度與信息創(chuàng)立規(guī)則dRFID無線射頻技術(shù)園林景觀BIM模型a模型深度b無錯設(shè)計與c模型信息的深度與信息創(chuàng)立規(guī)則d綠化剖析室內(nèi)設(shè)計BIM模型a模型深度b無錯設(shè)計與c模型信息的深度與信息創(chuàng)立規(guī)則d資料統(tǒng)計1、樣品展現(xiàn)，面層資料確實定，品牌、規(guī)格、顏色、厚度及安裝方式。2、自動扶梯、電梯等機電設(shè)備的樣式，技術(shù)要求供給；3、電動遮陽樣式供給；4、甲供和甲定乙供資料的采買清單和計劃含設(shè)備。整體要求：大型公建的BIM設(shè)計空間關(guān)系復(fù)雜，內(nèi)外裝要求高，機電的管線綜合部署系統(tǒng)多、智能化程度高、各工種專業(yè)性強、功能齊備（怎樣使各系統(tǒng)的使用功能成效達到最正確，整體排布更雅觀是工程機電深入設(shè)計的要點，也是難點）。加上建筑設(shè)計一般分批出圖，過程中不免不停改正、調(diào)整方案，針對設(shè)計存在問題，快速對接、查對、互相補位、提示、反應(yīng)信息和整合到位（各負其責(zé)） ，經(jīng)過各專業(yè)工程師與設(shè)計企業(yè)的分工合作優(yōu)化和深入設(shè)計，從制作專業(yè)精確模型合鏈接模型

撞檢測

析和改正碰撞點數(shù)據(jù)集成

后達成內(nèi)裝的BIM模型效施工階段業(yè)主方BIM顧問團隊的模型協(xié)調(diào)控制管理，完工模型的創(chuàng)立及提交【模型共同規(guī)則、整合分包單位BIM模型規(guī)則】施工方的BIM模型深入與應(yīng)用【施工進度管理、四維施工模擬與、統(tǒng)計工程量作為施工采買依照、要點難點的施工工序四維模擬、重要施工基建的試用效率（液壓千斤頂，起重）、機電深入加工（管道吊支架，施工工坊，施工安裝和維修空間）與BIM模型的聯(lián)合，施工結(jié)算清單】施工監(jiān)理的BIM模型深入與應(yīng)用【資料進場，施工工藝，設(shè)備信息，施工檢查和查收信息】1、室內(nèi)腳手方案以及土建總包單位及各專業(yè)分包單位的工程進度協(xié)調(diào)。2、場外開挖的管線及人防通道的施工節(jié)點，景觀施工的節(jié)點要求，波及到屋頂綠化和場所等。3、審察大型設(shè)備（各樣）進場時間及安裝節(jié)點與內(nèi)裝施工的碰撞點。4、審察內(nèi)裝飾資料的品種、規(guī)格、顏色后的詳細進場時間節(jié)點。5、內(nèi)裝施工單位的施工組織方案及施工節(jié)點優(yōu)化建議。家具設(shè)備廠商專業(yè)的BIM模型深入與應(yīng)用【參數(shù)的定義規(guī)則，操作維修動畫、廠家價錢信息、系統(tǒng)圖模型、保護信息、保修信息等、施工階段安裝深入圖】幕墻專業(yè)的BIM模型深入與應(yīng)用【參數(shù)的定義規(guī)則，幕墻編號系統(tǒng)、廠家價錢信息、維修保護信息、負責(zé)工程的四維施工模擬】一、設(shè)計上：1、構(gòu)造專業(yè)：⑴各樣幕墻、鋼構(gòu)造計算書的審察。⑵構(gòu)造縫的辦理方式。（縫寬優(yōu)化）⑶幕墻室外吊頂?shù)臉?gòu)造支撐。 （有無）⑷化學(xué)螺栓地點的構(gòu)造條件。（有無）2、設(shè)備專業(yè)：⑴通風(fēng)口、排風(fēng)口的地點能否正確，風(fēng)口的大小能否切合要求。 （提出要求，知足立面要討狀況下修正尺寸）⑵電子顯示屏的大小、尺寸、載荷重量、安裝方式、保護方式。⑶雨污水管道地點、煤氣、自來水管道地點。⑷波及外立面樓層的監(jiān)控、探優(yōu)等裝置。3、室內(nèi)設(shè)計方案：⑴燈光方案能否與櫥窗考慮外立面要求。⑵通道的門地點能否與內(nèi)裝設(shè)計一致。⑶室內(nèi)隔墻地點能否與外裝立桿地點一致。4、外立面設(shè)計：⑴異形造型及 logo的圖案與大?、平ㄖ铮⒚婊蛭菝妫┎暗浇ㄖ锷系闹形淖?、英文字的大小、尺寸、顏色、要求。⑶大型廣告燈箱的大小、尺寸、載荷重量、安裝方式、打光方式。⑷采光頂及其遮陽的技術(shù)要求與形式。⑸能否切合原建筑設(shè)計模型及成效圖要求，模數(shù)尺寸進一步優(yōu)化的可能。⑹LED燈具的樣式及安裝方式，以及室外燈光的要求。二、施工上：1、腳手方案以及土建單位塔吊拆掉的時間節(jié)點。2、場外開挖的及人防通道的施工節(jié)點，景觀施工的節(jié)點要求，波及到屋頂綠化。3、大型設(shè)備（各樣）進場時間及安裝節(jié)點。4、外立面裝飾資料的品種、規(guī)格、顏色確實準時間節(jié)點。5、施工單位的后置埋件方案及施工節(jié)點。三、規(guī)范及要求：1、防火玻璃的使用部位（外立面上）及消防營救窗的優(yōu)化設(shè)計；2、消防門的寬度與內(nèi)裝設(shè)計要求的一致性，在知足消防要求（寬度及資料）四、資料上：1、樣品展現(xiàn)，面層資料確實定，品牌、規(guī)格、顏色、厚度及安裝方式。2、施工單位的資料進場計劃。五、商管企業(yè)要求：1、物業(yè)上幕墻沖洗保護。2、布展的軌道地點及有關(guān)要求。

前提下的優(yōu)化；六、BM建模、幕墻施工單位落地、整合鋼構(gòu)造專業(yè)的BIM模型深入與應(yīng)用【參數(shù)的定義規(guī)則，施工進度控制、工程量統(tǒng)計、資料清單、三維掃描模型比對、施工安裝動畫，安裝深入加工圖】照明專業(yè)的BIM模型深入與應(yīng)用【參數(shù)的定義規(guī)則，回路設(shè)計的優(yōu)化，車流人流時間看管、系統(tǒng)圖】投資管理的BIM模型深入與應(yīng)用【總工程量、分階段算工程量、分部位算工程量、例舉出清單招標(biāo)的清單分項條目要求項目資本使用計劃、施工結(jié)算BIM模型工程量復(fù)核】物業(yè)管理階段災(zāi)