二手房買賣合同

Word———二手房買賣合同

二手房買賣合同范本

隨著人們法律觀念的日益增加，合同的類型越來越多，簽訂合同能平衡雙方當事人的公平地位。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢？下面是我收集整理的二手房買賣合同范本，僅供參考，歡迎大家閱讀。

賣方（以下簡稱甲方）：______居民身份證號碼：______地址：______聯(lián)系電話：______

買方（以下簡稱乙方）：______居民身份證號碼：______地址：______聯(lián)系電話：______

依據(jù)《中國合同法》及相關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在公平、自愿的原則，就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商全都，并經(jīng)房屋宅基地全部權人同意，達成如下協(xié)議：

第一條、房屋的基本狀況

現(xiàn)甲方自愿將甲方合法擁有的坐落在遼寧省海城市荒嶺區(qū)A4號4單元4樓（層）室的房屋賣給乙方，并將與所出賣房屋的使用權同時轉讓給乙方。乙方也充分相識該房屋詳細狀況，并自愿購買該房屋，該房屋始建于______年，房屋結構為框架結構，層高為4層，建筑層數(shù)地上6層，建筑面積76.25平方米（其中實際建筑面積______平方米）。

其次條、價格

雙方議定上述房地產按套（單元）計算，每套單價______元，總價款為人民幣，大寫：佰拾萬仟佰拾元整，即人民幣小寫240000元。

第三條、付款方式及期限

乙方應在本合同生效之日起______日內，向甲方一次性支付購房款（人民幣貳拾四萬元），由銀行直接劃撥給甲方指定賬號。因甲方供應指定賬號錯誤等緣由造成甲方購房款無法到賬的責任由甲方全部擔當。乙方出具銀行劃撥憑證，甲方應開具收款收據(jù)或收款證明。

第四條、交付期限

甲方應于購房款到賬之日起2日內，將該房屋交付給乙方。

第五條、乙方逾期付款的違約責任

乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，根據(jù)逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的.，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方擔當此次交易中雙方的全部費用，并向甲方支付購房款______%違約金。

第六條、甲方逾期交付房屋的違約責任

除人力不行抗拒的自然災難等特別狀況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價總款向甲方索賠倍懲罰賠償違約金，合同連續(xù)履行。

第七條、關于合法、權屬的商定

甲方保證該房產合法、權屬清晰，并已經(jīng)取得全部共有人的全都同意。合同生效后，如遇政府征地拆遷，房屋的拆遷利益（包括拆遷補償款、回遷房等）全部歸乙方全部。甲方房產合法繼承者，不得向乙方收回乙方所購買的房屋及全部權。

第八條、甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方擔當全部責任。

第九條、辦理房產證手續(xù)所產生的一切稅費由乙方擔當

第十條、本合同之附件均為本合同不行分割部分，具有同等效力。附件包括甲乙雙方身份證復印件、甲方擁有房屋合法全部權證明復印件

第十一條、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十二條、本合同一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)______份，均具有同等效力。

第十三條、合同爭議的解決

本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商解決不