中國(guó)廉租房行業(yè)市場(chǎng)前景如何-中國(guó)廉租房行業(yè)市場(chǎng)前景分析報(bào)告

中國(guó)廉租房行業(yè)市場(chǎng)前景如何_中國(guó)廉租房行業(yè)市場(chǎng)前景分析報(bào)告北京十年建設(shè)籌集保障性住房85萬(wàn)套。2013年至2021年，全市共建設(shè)籌集各類(lèi)保障性住房約85萬(wàn)套(間)，竣工約75萬(wàn)套(間)，有效緩解了城鎮(zhèn)中低收入家庭住房困難、新市民和青年住房問(wèn)題。在保障性住房制度探索上走在了全國(guó)前列。全國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議在北京召開(kāi)。會(huì)議研究部署了2022年工作，特別強(qiáng)調(diào)了八個(gè)方面。其中，推進(jìn)住房供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革。堅(jiān)持租購(gòu)并舉、多主體供應(yīng)、多渠道保障，優(yōu)化住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)。大力增加保障性租賃房供應(yīng)，以人口凈流入的大城市為重點(diǎn)，全年建設(shè)籌集保障性租賃房240萬(wàn)套。完善城鎮(zhèn)住房保障體系，指導(dǎo)各地合理確定本地住房保障制度安排。加快發(fā)展長(zhǎng)租市場(chǎng)。完善住房公積金的繳存、使用、管理和運(yùn)營(yíng)機(jī)制。目前，全國(guó)進(jìn)入住房租賃市場(chǎng)的機(jī)構(gòu)和規(guī)模以上房企已達(dá)100多家。企業(yè)扎堆，感興趣的是房屋租賃需求的加速。是一個(gè)租金至少1000億的市場(chǎng)，機(jī)構(gòu)提供的房源需求在1000萬(wàn)間左右。中國(guó)的廉租房只租不賣(mài)，是租給城鎮(zhèn)居民最低收入群體的。以廉租房政策推進(jìn)較好的上海為例，廉租房標(biāo)準(zhǔn)從人均居住面積5平方米以下提高到人均居住面積6平方米以下。再次將標(biāo)準(zhǔn)提高到7平方米以?xún)?nèi)，將人均居住面積低于7平方米、人均月收入低于570元的老勞模和重點(diǎn)優(yōu)撫對(duì)象也納入廉租房解決范圍。受高房?jī)r(jià)、各種調(diào)控政策的限制、廉租房觀念的改變等影響，選擇租房的人群也在與日俱增，這也為租房市場(chǎng)未來(lái)的發(fā)展提供了巨大的空間。目前，在廣州、深圳國(guó)家試點(diǎn)的基礎(chǔ)上，新增珠海、東莞、佛山為省級(jí)試點(diǎn)。廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞剑蚍铣鞘芯用褡畹蜕畋Ｕ蠘?biāo)準(zhǔn)、住房困難的家庭提供社會(huì)保障性住房。廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔。廉租房市場(chǎng)占據(jù)了巨大的份額。調(diào)查顯示，上海、北京、深圳、廣州、天津、成都六個(gè)城市中，近九年租金增速最高的是上海近7.9%，最低的只有成都的1.3%，其余城市都在5%~6%的增長(zhǎng)，所以后續(xù)我們會(huì)整體取5%的增速。然而，隨著國(guó)家廉租房新政策的不斷出臺(tái)，在地方政府的大力支持下，廉租房行業(yè)必將占據(jù)中國(guó)租賃行業(yè)市場(chǎng)的巨大份額。未來(lái)10年，中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)有望保持平穩(wěn)發(fā)展，帶動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)步上升。城鎮(zhèn)廉租房已經(jīng)成為中國(guó)未來(lái)發(fā)展的必然趨勢(shì)。到2030年，中國(guó)的城市化率將達(dá)到70%，