大學(xué)資產(chǎn)評(píng)估課程復(fù)習(xí)資料精華版

1．從資產(chǎn)交易各方利用資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論的角度看，資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果具有（公正性）。2．（評(píng)估目的）是資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的基礎(chǔ)，決定了資產(chǎn)價(jià)值類(lèi)型的選擇，并在一定程度上制約著評(píng)估途徑的選擇。3．以下屬于法定評(píng)估的資產(chǎn)業(yè)務(wù)是（）。A．企業(yè)租賃B．抵押貸款C．國(guó)家征用不動(dòng)產(chǎn)D．資產(chǎn)清算4．資產(chǎn)評(píng)估是判斷資產(chǎn)價(jià)值的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，評(píng)估價(jià)值是資產(chǎn)的（時(shí)點(diǎn)價(jià)值）。5．根據(jù)財(cái)政部2002年1月1日公布的《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理若干問(wèn)題的規(guī)定》，占有單位有（）行為的，可以不進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。A．以非貨幣資產(chǎn)對(duì)外投資B．整體或部分改建為有限責(zé)任公司或者股份有限公司C．行政事業(yè)單位下屬的獨(dú)資企業(yè)之間的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓D．確定涉訟資產(chǎn)價(jià)值6．按存在形態(tài)可以將資產(chǎn)分為（有形資產(chǎn)與無(wú)形資產(chǎn)）。7．資產(chǎn)評(píng)估的主體是指（）。A．被評(píng)估資產(chǎn)占有人B．被評(píng)估資產(chǎn)（客體）C．資產(chǎn)評(píng)估委托人D．從事資產(chǎn)評(píng)估的機(jī)構(gòu)與人員（主體）8．以下表述不符合資產(chǎn)評(píng)估科學(xué)性原則的是（）。A．必須根據(jù)評(píng)估的特定目的選擇適用的價(jià)值類(lèi)型與方法B．評(píng)估的特定目的必須及價(jià)值類(lèi)型相匹配C．特定的資產(chǎn)業(yè)務(wù)可采用多種評(píng)估方法D．特定的資產(chǎn)業(yè)務(wù)可采用多種價(jià)值類(lèi)型9．資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)：現(xiàn)實(shí)性、市場(chǎng)性、預(yù)測(cè)性、公正性與咨詢性。（書(shū)第6頁(yè)）其中資產(chǎn)評(píng)估的（），是指資產(chǎn)評(píng)估的行為服務(wù)于資產(chǎn)業(yè)務(wù)的需要，而不是服務(wù)于資產(chǎn)業(yè)務(wù)當(dāng)事人的任何一方的需要。A．公正性B．市場(chǎng)性C．咨詢性D．專(zhuān)業(yè)性10．資產(chǎn)評(píng)估中確認(rèn)資產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)是：現(xiàn)實(shí)性、控制性、有效性、稀缺性與合法性。11．看書(shū)33頁(yè)資產(chǎn)評(píng)估的工作原則：獨(dú)立性原則、客觀性原則、科學(xué)性原則資產(chǎn)評(píng)估的經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則：預(yù)期收益原則、供求原則、替代原則、貢獻(xiàn)原則與評(píng)估時(shí)點(diǎn)原則在預(yù)測(cè)企業(yè)未來(lái)收益時(shí)，對(duì)所預(yù)測(cè)的企業(yè)收入及成本費(fèi)用應(yīng)遵循（配比）原則。12.

資產(chǎn)評(píng)估值及資產(chǎn)交易中的實(shí)際成交價(jià)格關(guān)系（）。A．前者必須高于后者B．前者必須低于后者C．前者必須等于后者D．前者可以高于、低于或者等于后者13．資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值是一個(gè)（資產(chǎn)價(jià)值的估計(jì)值）。

決定資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類(lèi)型的要素是（資產(chǎn)評(píng)估的特定目的）。以資產(chǎn)保全、補(bǔ)償為目的的資產(chǎn)評(píng)估，適用（重置成本標(biāo)準(zhǔn)）。資產(chǎn)評(píng)估的一般目的是評(píng)估資產(chǎn)的（公允價(jià)值）。14．書(shū)31頁(yè)資產(chǎn)評(píng)估的假設(shè)資產(chǎn)評(píng)估于其他學(xué)科一樣，其理論體系與方法體系的確立也是建立在一系列的基礎(chǔ)之上的，此基礎(chǔ)是假設(shè)基礎(chǔ)。

評(píng)估資產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值所適用的最直接的假設(shè)前提是公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)。依據(jù)持續(xù)使用假設(shè)中的各種具體假設(shè)分別去評(píng)估某一具體資產(chǎn)，其結(jié)果可能是若干不同的評(píng)估值。

15．注意更新重置成本及復(fù)原重置成本的區(qū)別對(duì)被評(píng)估的機(jī)器設(shè)備進(jìn)行模擬重置，按現(xiàn)行技術(shù)條件下的設(shè)計(jì)、工藝、材料、標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格與費(fèi)用水平進(jìn)行核算，這樣求得的成本稱(chēng)為（）。A．更新重置成本B．復(fù)原重置成本C．完全重置成本D．實(shí)際重置成本16．某評(píng)估機(jī)構(gòu)采用收益法對(duì)一項(xiàng)長(zhǎng)期股權(quán)投資進(jìn)行評(píng)估，假定該投資每年純收益為30萬(wàn)元且固定不變，資本化率為10%，則該項(xiàng)長(zhǎng)期股權(quán)投資的評(píng)估值為（）。30/10%=300（萬(wàn)元）17．已知某類(lèi)設(shè)備的價(jià)值及功能之間存在線性關(guān)系，重置類(lèi)似全新機(jī)器設(shè)備一臺(tái)，其價(jià)值為4萬(wàn)元，年產(chǎn)量為4000件，現(xiàn)知被評(píng)估資產(chǎn)年產(chǎn)量為3000件，則其重置成本為（）。18．評(píng)估機(jī)器設(shè)備一臺(tái)，三年前購(gòu)置，據(jù)了解該設(shè)備尚無(wú)替代產(chǎn)品。該設(shè)備賬面原值10萬(wàn)元，其中買(mǎi)價(jià)8萬(wàn)元，運(yùn)輸費(fèi)0.4萬(wàn)元，安裝費(fèi)用（包括材料）1萬(wàn)元，調(diào)試費(fèi)用0.6萬(wàn)元。經(jīng)調(diào)查，該設(shè)備現(xiàn)行價(jià)格9.5萬(wàn)元，運(yùn)輸費(fèi)、安裝費(fèi)、調(diào)試費(fèi)分別比三年前上漲40%、30%、20%。該設(shè)備的重置成本是（）。（保留兩位小數(shù)）9.5+1×（1+30%）+0.4×（1+40%）+0.6×（1+20%）=12.08

19．1995年1月評(píng)估設(shè)備一臺(tái)，該設(shè)備于1991年12月購(gòu)建，賬面原值為20萬(wàn)元，1993年進(jìn)行一次技術(shù)改造，改造費(fèi)用（包括增加設(shè)備）2萬(wàn)元。若定基物價(jià)指數(shù)1991年為1.05，1993年為1.20，1995年為1.32。則該設(shè)備的重置成本是（）。

20．評(píng)估資產(chǎn)為一臺(tái)年產(chǎn)量為8萬(wàn)件甲產(chǎn)品的生產(chǎn)線。經(jīng)調(diào)查，市場(chǎng)現(xiàn)有類(lèi)似生產(chǎn)線成本為25萬(wàn)元，年產(chǎn)量為15萬(wàn)件。如果規(guī)模經(jīng)濟(jì)指數(shù)為0.7時(shí)，該設(shè)備的重置全價(jià)為（）。21．某待估設(shè)備重置成本為27萬(wàn)元，經(jīng)查閱，已使用4年，評(píng)估人員經(jīng)分析后確定該設(shè)備尚可使用5年，那么它的實(shí)體性貶值額為（）。

22．某項(xiàng)專(zhuān)用技術(shù)預(yù)計(jì)可用5年，預(yù)測(cè)未來(lái)5年的收益分別為40萬(wàn)元、42萬(wàn)元、44萬(wàn)元、45萬(wàn)元、46萬(wàn)元，假定折現(xiàn)率為10%，則該技術(shù)的評(píng)估價(jià)值為（）。（保留兩位小數(shù)）

23．假定某企業(yè)長(zhǎng)期負(fù)債占全部投入資本的比重為20%，自有資金的比重為80%，長(zhǎng)期負(fù)債的平均利息率為9%，社會(huì)無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為4%，該企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為12%，則利用加權(quán)平均資本成本模型求得其資本化率為（）。(不考慮企業(yè)所得稅的影響)9%×20%+（4%+12%）×80%=14.6%24．成本法主要適用于評(píng)估（）。A．可連續(xù)計(jì)量預(yù)期收益的設(shè)備B．可正常變現(xiàn)的設(shè)備C．可獲得非正常變現(xiàn)價(jià)格的設(shè)備D．續(xù)用，但無(wú)法預(yù)測(cè)未來(lái)收益的設(shè)備25．計(jì)算重置成本時(shí)，不應(yīng)計(jì)入的費(fèi)用是（）。A．購(gòu)建費(fèi)用B．維修費(fèi)用C．安裝費(fèi)用D．調(diào)試費(fèi)用26．用物價(jià)指數(shù)法估算的資產(chǎn)成本是資產(chǎn)的（）。A．更新重置成本B．復(fù)原重置成本C．既可以是更新重置成本，也可以是復(fù)原重置成本D．既不是更新重置成本。也不是復(fù)原重置成本27．設(shè)備的加權(quán)投資年限是（）。A．設(shè)備已使用年限×更新成本B．設(shè)備更新成本合計(jì)C．設(shè)備加權(quán)更新成本合計(jì)÷更新成本合計(jì)D．設(shè)備加權(quán)更新成本合計(jì)28．注意：實(shí)體性貶值、經(jīng)濟(jì)性貶值與功能性貶值當(dāng)設(shè)備出現(xiàn)（）時(shí)，評(píng)估時(shí)需要考慮其經(jīng)濟(jì)性貶值。A．利用率下降B．競(jìng)爭(zhēng)加劇C．使用效益下降D．技術(shù)水平相對(duì)落后29．持續(xù)使用假設(shè)前提下的機(jī)器設(shè)備評(píng)估最適用（）。A．成本法B．市場(chǎng)法C．收益法D．統(tǒng)計(jì)分析法30．決定設(shè)備成新率的關(guān)鍵因素是（）。A．設(shè)備的技術(shù)水平B．設(shè)備的功能C．設(shè)備的使用程度D．設(shè)備購(gòu)置的時(shí)間31．由于社會(huì)對(duì)產(chǎn)品的需要量降低使產(chǎn)品銷(xiāo)售困難，從而導(dǎo)致生產(chǎn)該產(chǎn)品的設(shè)備開(kāi)工不足，并由此引起設(shè)備貶值，這種貶值成為（）A．功能性貶值B．實(shí)體性貶值C．經(jīng)濟(jì)性貶值D．無(wú)形損耗貶值32．某經(jīng)技術(shù)改造設(shè)備已使用6年，設(shè)計(jì)總使用年限為12年，經(jīng)計(jì)算到評(píng)估基準(zhǔn)日，其加權(quán)投資年限為4年，該設(shè)備的成新率最接近于（）。A．33％B．40％C．50％D．66％33．某評(píng)估機(jī)構(gòu)于2000年1月對(duì)某設(shè)備進(jìn)行評(píng)估，該設(shè)備為1990年1月購(gòu)建，帳面原值為100萬(wàn)元。已知1990年1月定基物價(jià)指數(shù)為120%，1995年定基物價(jià)指數(shù)為140%，評(píng)估基準(zhǔn)日定基物價(jià)指數(shù)為160%，該設(shè)備綜合成新率為60%，則該設(shè)備的評(píng)估值最接近于（）。A．96萬(wàn)元C．80萬(wàn)元34．某可比交易實(shí)例成交地價(jià)為3000元/m2，對(duì)應(yīng)使用年期為30年，若待估宗地出讓年期為40年，土地資本化率為7%，則通過(guò)年限修正該宗土地的價(jià)格最接近于（）。

35．如果某房地產(chǎn)的售價(jià)為5000萬(wàn)元，其中建筑物價(jià)格3000萬(wàn)元，地價(jià)2000萬(wàn)元，該房地產(chǎn)的年客觀收益為450萬(wàn)元，建筑物的資本化率為10%，那么土地的資本化率最接近于（）。運(yùn)用土地殘余法公式其中L=2000，a=450，B=3000，=10%，d=0，求得=7.5%36．某評(píng)估機(jī)構(gòu)采用市場(chǎng)法對(duì)一房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估中共選擇了A、B、C三個(gè)參照物，并分別得到127萬(wàn)元、142萬(wàn)元、151萬(wàn)元三個(gè)評(píng)估結(jié)果。根據(jù)A、B、C三個(gè)參照物及被評(píng)估對(duì)象的差異因素分析，判定其結(jié)果的權(quán)重依次為25%、40%與35%，則被評(píng)估房產(chǎn)的評(píng)估值最接近于（）。127×25%+142×40%+151×35%=141.4（萬(wàn)元）

37．某評(píng)估機(jī)構(gòu)采用統(tǒng)計(jì)分析法對(duì)一企業(yè)的固定資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。其中磚混結(jié)構(gòu)建筑物10棟，賬面原值500萬(wàn)元；設(shè)備100臺(tái)，賬面原值1000萬(wàn)元。評(píng)估中對(duì)3棟具有代表性的建筑物進(jìn)行估算，其重置成本為180萬(wàn)元，而該3棟建筑物的賬面原值為165萬(wàn)元；同時(shí)選擇10臺(tái)具有代表性的設(shè)備進(jìn)行了評(píng)估，其重置成本為150萬(wàn)元，而該10臺(tái)設(shè)備的賬面原值為120萬(wàn)元；則該企業(yè)被評(píng)估建筑物及設(shè)備的重置成本最接近于（）。180×（500/165）+150×（1000/120）=1795.45（萬(wàn)元）

38．被評(píng)估建筑物賬面價(jià)值80萬(wàn)元，1995年建成，要求評(píng)估1998年該建筑物的重置成本。根據(jù)調(diào)查得知，被評(píng)估建筑物所在地區(qū)的建筑行業(yè)價(jià)格環(huán)比指數(shù)從1995年到1998年每年比上年提高分別為：3%、3%、2%，該建筑物的重置成本最接近于（）。80×(1+3%)×(1+2%)×(1+3%)=86.57（萬(wàn)元）

39．某在建項(xiàng)目計(jì)劃建混合結(jié)構(gòu)倉(cāng)庫(kù)2000平方米，總預(yù)算為3000000元，評(píng)估時(shí)，建筑工程中的基礎(chǔ)工程已完成，結(jié)構(gòu)工程完成50%，設(shè)備安裝工程尚未進(jìn)行。根據(jù)工程造價(jià)構(gòu)成表得知，在混合結(jié)構(gòu)的建筑項(xiàng)目中，其中基礎(chǔ)工程、結(jié)構(gòu)工程與安裝工程占整個(gè)建筑工程的比重分別是15%、60%與25%。該在建工程在評(píng)估時(shí)點(diǎn)的完工程度是（）。15%+50%×60%=45%

40．某磚混結(jié)構(gòu)單層住宅宅基地200平方米，建筑面積120平方米，月租金3000元，土地還原利率8%，取得租金收入的年總成本為8000元，評(píng)估人員另用市場(chǎng)比較法求的土地使用權(quán)價(jià)格每平方米1200元，建筑物的年純收益為（）。房地產(chǎn)全年凈收益=12×3000-8000=28000（元）；土地凈收益=1200×200×8%=19200（元）建筑物年純收益=28000-19200=8800（元）41．有一宗地，占地面積為500平方米，地上建有一幢三層的樓房，建筑密度為0.7，容積率為2.0，土地單價(jià)為3000元/平方米，則樓面地價(jià)為（）。3000/2=1500（元/平方米）

42．有一宗地，出讓年期為50年，已使用30年，資本化率為10%，預(yù)計(jì)未來(lái)每年的收益為15萬(wàn)元，則該宗地的評(píng)估價(jià)值最接近于（）。尚可使用年限=50-30=20（年）評(píng)估價(jià)值=（萬(wàn)元）43．有一宗房地產(chǎn)，評(píng)估基準(zhǔn)日后第一年的純收益預(yù)計(jì)為70萬(wàn)元，資本化率為8%，以后未來(lái)各年的純收益將在上一年的基礎(chǔ)上增長(zhǎng)1%，則該宗房地產(chǎn)的在永續(xù)使用的前提下評(píng)估價(jià)值最近近于（）。70/(8%-1%)=1000（萬(wàn)元）44．流動(dòng)資產(chǎn)根據(jù)形態(tài)的不同，可分為貨幣形態(tài)的流動(dòng)資產(chǎn)、可在短期內(nèi)出售的存貨與近期可變現(xiàn)的債權(quán)性資產(chǎn)、生產(chǎn)加工過(guò)程中的在制品及準(zhǔn)備耗用的物資。根據(jù)其變現(xiàn)快慢的排序是（）。A．可在短期內(nèi)出售的存貨與近期可變現(xiàn)的債權(quán)性資產(chǎn)、貨幣形態(tài)的流動(dòng)資產(chǎn)、生產(chǎn)加工過(guò)程中的在制品及準(zhǔn)備耗用的物資B．貨幣形態(tài)的流動(dòng)資產(chǎn)、生產(chǎn)加工過(guò)程中的在制品及準(zhǔn)備耗用的物資、可在短期內(nèi)出售的存貨與近期可變現(xiàn)的債權(quán)性資產(chǎn)C．貨幣形態(tài)的流動(dòng)資產(chǎn)、可在短期內(nèi)出售的存貨與近期可變現(xiàn)的債權(quán)性資產(chǎn)、生產(chǎn)加工過(guò)程中的在制品及準(zhǔn)備耗用的物資D．生產(chǎn)加工過(guò)程中的在制品及準(zhǔn)備耗用的物資、貨幣形態(tài)的流動(dòng)資產(chǎn)、可在短期內(nèi)出售的存貨與近期可變現(xiàn)的債權(quán)性資產(chǎn)

45．企業(yè)的應(yīng)收賬款評(píng)估值的一般計(jì)算公式為（）。A．應(yīng)收賬款賬面值-已確定壞賬損失-預(yù)計(jì)壞賬損失B．應(yīng)收賬款賬面值C．應(yīng)收賬款賬面值-已確定壞賬損失D．應(yīng)收賬款賬面值-預(yù)計(jì)壞賬損失

46．在采用市場(chǎng)法評(píng)估產(chǎn)成品及庫(kù)存商品時(shí)，其中工業(yè)企業(yè)的產(chǎn)成品評(píng)估一般以（）為依據(jù)。A．賣(mài)出價(jià)B．買(mǎi)入價(jià)C．中間價(jià)D．成本價(jià)47．企業(yè)持有一張期限為一年的票據(jù)，本金為40萬(wàn)元，月息率為1%，截止評(píng)估基準(zhǔn)日，離到期日還有兩個(gè)半月，則該應(yīng)收票據(jù)的評(píng)估值為（）。B．40萬(wàn)元C．48萬(wàn)元48．及其他長(zhǎng)期資產(chǎn)不同的是，評(píng)估流動(dòng)資產(chǎn)時(shí)無(wú)需考慮資產(chǎn)的（）因素。A．功能性貶值B．經(jīng)濟(jì)性貶值C．實(shí)體性貶值D．功能性貶值與實(shí)體性貶值49．對(duì)某企業(yè)的應(yīng)收賬款進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估基準(zhǔn)日應(yīng)收賬款余額為36萬(wàn)元，根據(jù)前五年的有關(guān)數(shù)據(jù)可知，前五年應(yīng)收賬款總額為50萬(wàn)元，壞賬發(fā)生總額為2.5萬(wàn)元，并預(yù)計(jì)企業(yè)應(yīng)收賬款的催討成本為0.3萬(wàn)元，則企業(yè)應(yīng)收賬款評(píng)估值為（）。A．180000元B．352800元C．342000元D．339000元50．某企業(yè)有一期限為10個(gè)月的票據(jù)，本金為50萬(wàn)元，月利息率為10‰，截止評(píng)估基準(zhǔn)日離付款期尚差三個(gè)半月的時(shí)間，則該票據(jù)的評(píng)估值為（）。A．532500元B．500000元C．517500元D．以上答案都不對(duì)51．某企業(yè)向甲企業(yè)售出材料，價(jià)款500萬(wàn)元，商定6個(gè)月后收款，采取商業(yè)承兌匯票結(jié)算。該企業(yè)于4月10日開(kāi)出匯票，并往甲企業(yè)承兌，匯票到期日為10月10日?，F(xiàn)對(duì)該企業(yè)進(jìn)行評(píng)估，基準(zhǔn)日定為6月10日，由此確定貼現(xiàn)日期為120日，貼現(xiàn)率按月以6‰計(jì)算，因此，該應(yīng)收票據(jù)的評(píng)估值為（）。A．12萬(wàn)元B．500萬(wàn)元C．488萬(wàn)元52．某項(xiàng)在用低值易耗品，原價(jià)750元，預(yù)計(jì)使用一年，現(xiàn)已使用9個(gè)月，該低值易耗品全新?tīng)顟B(tài)的現(xiàn)行市價(jià)為1200元，由此確定在用低值易耗品評(píng)估值為（）。300元1．什么是資產(chǎn)評(píng)估，它由哪些基本要素組成？資產(chǎn)評(píng)估是指評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)特定的目的，遵循客觀經(jīng)濟(jì)規(guī)律與公允的準(zhǔn)則，按照法定的標(biāo)準(zhǔn)與程序，運(yùn)用科學(xué)的方法，對(duì)資產(chǎn)的現(xiàn)時(shí)價(jià)格進(jìn)行評(píng)定與估算。其核心是對(duì)資產(chǎn)在某一時(shí)點(diǎn)的價(jià)格進(jìn)行估算。由定義可知，資產(chǎn)評(píng)估由六大基本要素組成，即資產(chǎn)評(píng)估的目的、評(píng)估的對(duì)象、評(píng)估人、估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、評(píng)估規(guī)程與評(píng)估方法。2．簡(jiǎn)述資產(chǎn)評(píng)估中確認(rèn)評(píng)估對(duì)象的標(biāo)準(zhǔn)？（1）現(xiàn)實(shí)性。（2）控制性。（3）有效性。（4）稀缺性。（5）合法性。3．資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象可以依據(jù)哪些標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分類(lèi)？資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象可以依據(jù)下列標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分類(lèi)：（1）按資產(chǎn)評(píng)估目的與被評(píng)估資產(chǎn)是否具有綜合獲利能力分類(lèi)，可以分為單項(xiàng)資產(chǎn)與整體資產(chǎn)。（2）根據(jù)被評(píng)估資產(chǎn)的存在形態(tài)分類(lèi)，全部資產(chǎn)要素可分為有形資產(chǎn)及無(wú)形資產(chǎn)。（3）根據(jù)資產(chǎn)的法律意義分類(lèi)，全部資產(chǎn)要素可以分為不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)與合法權(quán)利。（4）根據(jù)被評(píng)估資產(chǎn)在企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中是否持續(xù)使用，全部資產(chǎn)要素可分為固定資產(chǎn)及流動(dòng)資產(chǎn)。（5）根據(jù)被評(píng)估資產(chǎn)能否獨(dú)立存在分類(lèi)，全部資產(chǎn)要素可以分為可確指的資產(chǎn)及不可確指的資產(chǎn)。（6）根據(jù)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度規(guī)定及被估資產(chǎn)的工程技術(shù)特點(diǎn)分類(lèi)，可以把全部資產(chǎn)要素分為：固定資產(chǎn)，長(zhǎng)期投資，流動(dòng)資產(chǎn)，無(wú)形資產(chǎn)，在建工程，遞延資產(chǎn)及其他資產(chǎn)。4．什么是清算價(jià)值？它及公允市場(chǎng)價(jià)值的主要區(qū)別是什么？清算價(jià)值是企業(yè)停止經(jīng)營(yíng)，變賣(mài)企業(yè)所有資產(chǎn)減去所有負(fù)債后以貨幣形式存在的余額。從上述有關(guān)清算價(jià)值的定義可知，其余公允市場(chǎng)價(jià)值的區(qū)別主要表現(xiàn)在兩個(gè)方面：一是買(mǎi)賣(mài)雙方地位不平等，賣(mài)方是被迫出售；二是沒(méi)有充足的時(shí)間詢價(jià)，有序清算及強(qiáng)制清算的區(qū)別只是兩者在時(shí)間限定程度上的差異。清算價(jià)值屬于非市場(chǎng)價(jià)值，或者更確切地說(shuō)是非正常的市場(chǎng)價(jià)值，因此通常低于資產(chǎn)在正常交易條件下的市場(chǎng)價(jià)值。5.機(jī)器設(shè)備的評(píng)估辦法？（1）評(píng)估準(zhǔn)備階段（2）現(xiàn)場(chǎng)工作階段（3）評(píng)定估算階段（4）撰寫(xiě)評(píng)估報(bào)告及評(píng)估說(shuō)明，整理評(píng)估底稿（5）評(píng)估報(bào)告的審核與報(bào)出階段6．如何根據(jù)流動(dòng)資產(chǎn)的評(píng)估目的，確定評(píng)估結(jié)果的價(jià)值類(lèi)型？（1）在正常情況下，由于經(jīng)濟(jì)行為需要單獨(dú)對(duì)流動(dòng)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的價(jià)值類(lèi)型均為市場(chǎng)價(jià)值，包括流動(dòng)資產(chǎn)的正常變賣(mài)、保險(xiǎn)索賠、投資等。（2）在采用單項(xiàng)評(píng)估加總的方法確定企業(yè)價(jià)值的情況下，流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的價(jià)值類(lèi)型應(yīng)是在用價(jià)值。（3）在企業(yè)清算的情況下，流動(dòng)資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值的價(jià)值類(lèi)型是清算價(jià)格。7．材料如何評(píng)估？材料價(jià)值評(píng)估的步驟：（1）進(jìn)行實(shí)物盤(pán)點(diǎn)。（2）對(duì)材料進(jìn)行勘察及鑒定。（3）根據(jù)不同評(píng)估目的與被估材料的特點(diǎn)，確定相應(yīng)的評(píng)估方法。第三章習(xí)題7、8、9、10、11、12、13、14、17、18第四章習(xí)題8、10、11第五章習(xí)題24、251.某建筑項(xiàng)目需建筑混合結(jié)構(gòu)倉(cāng)庫(kù)1000平方米，建筑工程總預(yù)算造價(jià)為500000元，設(shè)備安裝工程預(yù)算為90000元。評(píng)估是該倉(cāng)庫(kù)正在建設(shè)中，其中建筑工程的基礎(chǔ)工程已完工，主體結(jié)構(gòu)工程完成了30%，設(shè)備安裝工程尚未進(jìn)行。評(píng)估人員依據(jù)一般在建工程各部位占單位預(yù)算的比重，即工程造價(jià)構(gòu)成（見(jiàn)下表）對(duì)在建工程進(jìn)行評(píng)估。試評(píng)估上述該在建工程的價(jià)格。部位名稱(chēng)建筑結(jié)構(gòu)類(lèi)型混合結(jié)構(gòu)現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)預(yù)制裝配結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)工程231525結(jié)構(gòu)工程506055裝飾工程272520解：由于倉(cāng)庫(kù)是混合結(jié)構(gòu)，所以選擇表格中的第一列數(shù)據(jù)。（1）在建工程完工程度=23%+30%×50%=38%（2）在建工程評(píng)估值=500000×38%=190000（元）1．機(jī)器設(shè)備1臺(tái)，3年前購(gòu)置，據(jù)了解，該設(shè)備尚無(wú)替代產(chǎn)品。該設(shè)備的賬面原值為10萬(wàn)元，其中買(mǎi)價(jià)為8萬(wàn)元，運(yùn)輸費(fèi)為0.4萬(wàn)元，安裝費(fèi)用（包括材料）為1萬(wàn)元，調(diào)試費(fèi)用為0.6萬(wàn)元。經(jīng)調(diào)查，該設(shè)備的現(xiàn)行價(jià)格為9.5萬(wàn)元，運(yùn)輸費(fèi)、安裝費(fèi)、調(diào)試費(fèi)分別比3年前上漲了40％、30％、20％。求該設(shè)備的重置成本。（保留兩位小數(shù)）2．1995年1月評(píng)估設(shè)備一臺(tái)，該設(shè)備于1991年12月購(gòu)建，賬面原值為20萬(wàn)元，1993年進(jìn)行一次技術(shù)改造，改造費(fèi)用（包括增加設(shè)備）為2萬(wàn)元。若定基物價(jià)指數(shù)1991年1.05，1993年為1.20，1995年為1.32，求該設(shè)備的重置成本。3．評(píng)估資產(chǎn)為一臺(tái)年產(chǎn)量為8萬(wàn)件甲產(chǎn)品的生產(chǎn)線。經(jīng)調(diào)查，市場(chǎng)上現(xiàn)有的類(lèi)似生產(chǎn)線成本為24萬(wàn)元，年產(chǎn)量為12萬(wàn)件。如果規(guī)模經(jīng)濟(jì)規(guī)模指數(shù)為0.8，求該資產(chǎn)的重置全價(jià)。

4．被評(píng)估機(jī)組購(gòu)建于1999年3月，主要由主機(jī)、輔助裝置與工藝管道組成，賬面原值60萬(wàn)元人民幣，其中主機(jī)占70％，輔助裝置占20％，工藝管道占10％。至評(píng)估基準(zhǔn)日，機(jī)組主機(jī)價(jià)格下降2％，輔助裝置價(jià)格上升1％，工藝管道價(jià)格上升了5％。求該機(jī)組評(píng)估基準(zhǔn)日的重置成本。

5．某評(píng)估機(jī)構(gòu)采用統(tǒng)計(jì)分析法對(duì)某企業(yè)的100臺(tái)某類(lèi)設(shè)備進(jìn)行評(píng)估，其賬面原值共計(jì)1000萬(wàn)元，評(píng)估人員經(jīng)抽樣選擇了10臺(tái)具有的代表性的設(shè)備進(jìn)行評(píng)估，其賬面原值共計(jì)150萬(wàn)元，經(jīng)估算其重置成本之各為180萬(wàn)元，則該企業(yè)被評(píng)估設(shè)備的重置成本是多少？

6．現(xiàn)有一臺(tái)及評(píng)估資產(chǎn)A設(shè)備生產(chǎn)能力相同的新設(shè)備B，采用B比A每年可節(jié)約材料、能源消耗與勞動(dòng)力等40萬(wàn)元。A設(shè)備尚可使用5年，假定年折現(xiàn)率為8％，該企業(yè)的所得稅稅率為33％，求A設(shè)備的超額運(yùn)營(yíng)成本。

7．被評(píng)估設(shè)備為1