2022年房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試題庫深度自測300題答案免費下載(青海省專用)

《房地產(chǎn)經(jīng)紀人》職業(yè)考試題庫

一,單選題(共200題，每題1分，選項中，只有一個符合題意)

1、房地產(chǎn)經(jīng)紀收費管理屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)的()。

A.專業(yè)性管理

B.規(guī)范性管理

C.公平性管理

D.服務(wù)性管理【答案】BCQ8G5F7H10Q4Q1Z5HH1X8O9W4D5H5O1ZG1R10I10M2C1A7L62、房地產(chǎn)經(jīng)紀人在受托權(quán)限內(nèi)，以委托人名義與第三方進行交易，并由委托人直接承擔相應(yīng)的法律責任的經(jīng)紀行為，稱為房地產(chǎn)（）。

A.行紀

B.居間

C.代理

D.包銷【答案】CCG4M10O6K8O1R1K2HR9P7G3N5U5E3C1ZJ6O6W9S2E9O5G43、房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理享有的權(quán)利包括()。

A.有權(quán)不注冊備案

B.有權(quán)簽訂經(jīng)紀合同

C.有權(quán)獨立開展經(jīng)紀業(yè)務(wù)

D.有權(quán)人房地產(chǎn)中介機構(gòu)【答案】DCA4K8V9U9T9V7Y7HW4M6O2M10T1H1P1ZR3N7L6R2N5A6D94、賣方代理業(yè)務(wù)中，經(jīng)紀人的基本義務(wù)是()。

A.實現(xiàn)標的物業(yè)的最高出售價格

B.實現(xiàn)標的物業(yè)的適中出售價格

C.實現(xiàn)標的物業(yè)的最低出售價格

D.實現(xiàn)標的物業(yè)的最高使用價值【答案】ACH3O6L9S10A5C4F7HZ4M3U10C10H6O7J8ZQ7B5G6L9U7L1R75、小李是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的房地產(chǎn)經(jīng)紀人。2016年3月，甲公司委派小李負責提供居間服務(wù)，為本市市民王某出售其一套二手房。小李代表甲公司與其簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀合同。1個月后，該房屋仍未賣出。于是小李憑借自己的專業(yè)知識和經(jīng)驗，向王某介紹當前受國際金融危機影響，房地產(chǎn)市場低迷，建議王某適當降價。王某適當降價后又過了1個月，小李將該房屋介紹給金某并成交，買賣雙方簽訂了房屋買賣合同。

A.規(guī)范執(zhí)業(yè)

B.誠實守信

C.公平競爭

D.盡職盡責【答案】BCQ2A6S1E1F9N8B4HM6M2W6D4G9A7T6ZG9S7I10W10B3R10A86、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)門店的設(shè)計風格應(yīng)獨具匠心，便于識別，做到“出眾”但不“出位”，這體現(xiàn)了門店設(shè)計應(yīng)遵循（）原則。

A.注重人性化

B.注重大眾化

C.注重標準化

D.注重個性化【答案】DCO7U8M10W6K8D6H3HV10U10Q9O8H5A7I9ZA8P10I10H8G2A3P67、房地產(chǎn)經(jīng)紀人張某、李某共同發(fā)起設(shè)立了一家合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（以下簡稱甲機構(gòu)），辦理了備案手續(xù)，并聘用房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理田某作為機構(gòu)負責人。趙某來到甲機構(gòu)的門店，想把自己的房子以3000元/月的價格出租。田某向趙某提出，如果按3000元/月的價格租出房子后，趙某需支付700元作為個人獎勵，趙某同意了田某的要求。田某代表甲機構(gòu)同趙某簽訂了居間合同。一個星期后，田某把趙某的房子以3000元/月的價格租給了錢某，趙某與錢某簽訂了房屋租賃合同，為此趙某向田某支付了700元獎勵費。然而，租賃合同簽訂后的第三天，黃某來到甲機構(gòu)，告訴田某他才是這個房子的所有者，要求撤銷該租賃合同。

A.田某向趙某收取700元作為獎勵費是合理的

B.應(yīng)由甲機構(gòu)向趙某收取700元獎勵費

C.田某應(yīng)將700元交給甲機構(gòu)，由甲機構(gòu)決定田某可以獲得多少獎勵

D.田某不應(yīng)收取700元獎勵費勵費行為的【答案】DCY5D7T6C4Y5D5F5HF4G2G2P5H6Y6K2ZE10O1Y5U10Y5T4T58、經(jīng)紀服務(wù)傭金的數(shù)額大小最終由交易成交額的數(shù)額來決定，這體現(xiàn)了經(jīng)紀的（）特性。

A.活動主體的專業(yè)性

B.活動地位的中介性

C.活動內(nèi)容的服務(wù)性

D.活動收入的后驗性【答案】DCE8L1R7F9F5E2V10HW9M10A1V6O6U3Q1ZN4M5P2V5A10E1W69、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代理銷售商品房的業(yè)務(wù)屬于()。

A.存量房經(jīng)紀業(yè)務(wù)中的買方代理

B.存量房經(jīng)紀業(yè)務(wù)中的賣方代理

C.新建商品房經(jīng)紀業(yè)務(wù)中的買方代理

D.新建商品房經(jīng)紀業(yè)務(wù)中的賣方代理【答案】DCJ4D8C4C7M2U8G9HF7Z1M5E4Z8H9Z1ZX7K6I4E4G9A1Q1010、房地產(chǎn)交易成交的前提條件是（）。

A.房屋產(chǎn)權(quán)清晰

B.信息收集與傳播

C.現(xiàn)場查驗

D.客戶接待與業(yè)務(wù)洽談【答案】ACK5X7B2J8R3C3X2HI4D2Q9N1C2I1E7ZV9Q3X3Y5J6H10C811、租賃雙方可在（）與房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)補充簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同。

A.調(diào)查推廣階段

B.匹配帶看階段

C.洽談簽約階段

D.結(jié)算交驗階段【答案】CCJ6D3I8R2D2Y9S4HH6V2P1E9U4W10S1ZJ1L5F4T7Y4G3V112、下列房地產(chǎn)經(jīng)紀合同條款中，容易引發(fā)糾紛的是()。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)承諾不吃差價

B.代理銷售的房屋賣不出去，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)承諾購買

C.房屋權(quán)屬信息的真實性由賣方負責

D.房屋登記手續(xù)可由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)代辦并額外收費【答案】BCO1M3P1N10J3D6H9HQ10Z7G10B9C10R10K8ZX7Z7R3N9E6T7E313、2016年2月，W房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱W公司）將A市在建工程項目整體轉(zhuǎn)讓給甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）。甲公司利用在建工程（價值約為3000萬元）作抵押，從B建行獲得了一部分資金，在取得商品房預售許可證后，僅委托乙房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱乙公司）代理預（銷）售商品房。甲公司按規(guī)定與購房者各自繳納稅費后，為購房者辦理了房屋登記手續(xù)。

A.獨家代理

B.共同代理

C.參與代理

D.聯(lián)合代理【答案】ACG9U2C2K4Q8F2O2HS4T2T10K8I3I6F2ZS1M8W1D8A7Z6P814、房地產(chǎn)經(jīng)紀信息整序的主要方法是（）。

A.分類

B.排列

C.匯總

D.查詢【答案】ACH2F9S10H5B2V2C10HH5H9C2L7G3A3A8ZK5A10A5O4U7V6T1015、對于消費者來說，他們對品牌風格的感知是從一點一滴的局部開始，樹立品牌風格必須在創(chuàng)建品牌時就要作()的考慮。

A.總體性

B.前瞻性

C.整體性

D.統(tǒng)一性【答案】ACU7D2F2B6O7B1H1HI7C7H4I6F3K5H2ZZ2Y7W3K6C1Q3L816、在房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的客觀信息表格中，()是客戶資料中最重要的報表。

A.客戶登記表

B.進度表

C.銷售價格表

D.業(yè)績表【答案】ACN8J8T3A10B3G2S3HG6Z3K7Q8M6U1V8ZG4A10Q3D1Y1J1O517、銷售代理合同（）或授權(quán)人簽字，單位蓋章后，合同生效。

A.雙方法人代表

B.高層管理人員

C.委托人

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀人【答案】ACK6B3C7C3A10P2I10HT9K10X4C8J6O8K3ZU9C7O5D1F2Q8B1018、仲女士委托乙房地產(chǎn)經(jīng)紀公司為其承租一套新建商品房，房地產(chǎn)經(jīng)紀公司指派資深房地產(chǎn)經(jīng)紀人員小張為仲女士提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)，小張與仲女士簽訂了委托合同。仲女士與乙房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)簽署的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同類型是（）。

A.存量房買賣合同

B.房屋出售經(jīng)紀服務(wù)合同

C.房屋購買經(jīng)紀服務(wù)合同

D.房屋承租經(jīng)紀服務(wù)合同【答案】DCA2C2H10C6K10X4P2HV10B2F4E9L10V3H1ZG10P2G8D2K5C8N919、二手房代理業(yè)務(wù)開拓的關(guān)鍵是（）。(2006年真題)

A.市場研究

B.爭取客戶

C.洽談業(yè)務(wù)

D.品牌經(jīng)營【答案】BCX3C7E7B4M4B1J6HK5I2Q9U1E2K1P7ZK10G8F7P9Y4H4I720、下列選項同交易標的之間的關(guān)系中，占有交易標的是()。

A.經(jīng)紀

B.行紀

C.經(jīng)銷

D.包銷【答案】CCI6Y7U4O8I1R5V10HH9Y7L1Q6U1U9L8ZL5K2M6H4I10O3R121、向已經(jīng)成交的房地產(chǎn)經(jīng)紀客戶了解是否有新的需求意向，并提供針對性的服務(wù)，屬于售后服務(wù)中的（）。

A.延伸服務(wù)

B.跟蹤服務(wù)

C.增值服務(wù)

D.改進服務(wù)【答案】BCS6I6A4U9X7F6G1HS4X10A7A1F6R2O5ZP8F1G5E4F4A3Y1022、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在處理與社會的關(guān)系時，應(yīng)遵循的規(guī)范不包括（）。

A.有意在委托人與其他房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和人員之間設(shè)置障礙，制造糾紛

B.配合監(jiān)督檢查

C.禁止誤導社會公眾、擾亂市場秩序

D.承擔社會責任【答案】ACA10O1C10Z9D3U9F8HU2U7N2A1Y7A7I3ZR6V1T1B9E9L9R923、根據(jù)房地產(chǎn)代理合同中委托人的義務(wù)，委托人（）。

A.不承擔處理事務(wù)過程中的不利后果

B.不應(yīng)該承擔房地產(chǎn)經(jīng)紀人受托處理事務(wù)的費用

C.負有支付房地產(chǎn)經(jīng)紀人報酬的義務(wù)

D.承擔在處理事務(wù)過程中發(fā)生的全部損失的賠償責任【答案】CCI8K1X10Q10E2Y2J3HV5L3X2D10P4V1S8ZE3U3X4U10A1R4W224、房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)規(guī)范的適用對象是()。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)自律組織

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)主管部門

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀人員

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)委托人【答案】CCS3T8O1C4P7D5Q1HL3E8A3G9W1T4B1ZP6H4S8C7D8V5L425、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及房地產(chǎn)經(jīng)紀人員按照房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同約定，以委托人的名義與第三人進行房地產(chǎn)交易，并向委托人收取傭金的經(jīng)紀行為是（）。

A.代理

B.居間

C.行紀

D.包銷【答案】ACB7J5L9T8E5Z8V4HW9F2W4K10T9C3G5ZH8G5R7F10Z2G4P726、在香港，地產(chǎn)代理起著促進房地產(chǎn)市場興旺活躍的重要作用，大約()的房地產(chǎn)交易是由地產(chǎn)代理促成的。

A.60%

B.70%

C.80%

D.90%【答案】BCJ3M1J6R5O3V2Q1HU5G1F10E3Y8E3N5ZI2Q5U6Q10L7Z10K227、保障房地產(chǎn)權(quán)利人合法權(quán)益的基本手段是（）。

A.傭金結(jié)算

B.簽訂交易合同

C.房地產(chǎn)登記

D.核驗產(chǎn)權(quán)【答案】CCB8H9C9F7B3S3C5HK7E9Z9T7L2M3Z10ZL10M6S5C1S3U1T928、田某是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（以下簡稱甲機構(gòu)）的注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人。田某接待了欲出售房產(chǎn)的胡某。經(jīng)過詳細的洽談，田某代表甲機構(gòu)同胡某簽訂了房地產(chǎn)銷售代理合同，并通過多個渠道將信息發(fā)布出去。幾天后，田某通知胡某，趙某欲購買該房。正在外地出差的胡某詢問田某可否代理自己同趙某談判，田某拒絕了，回答說交易談判應(yīng)由本人出面。胡某與趙某經(jīng)過談判，房屋最終以89萬元成交。但在辦理過戶手續(xù)時，交易中心以該房屋還有租客為由，告知田某和胡某不能進行交易。田某認為交易中心工作人員故意刁難，因此與工作人員發(fā)生爭執(zhí)。胡某與承租人協(xié)商，承租人表示愿意以89萬元的價格購買該房，事后趙某不得不將房地產(chǎn)出價提高到90萬元才使承租人放棄購買權(quán)，從而購買了該房產(chǎn)。3個月后，該房屋完成了交易過戶。田某按成交價的2%向胡某收取了傭金。又按成交價的1%向趙某收取了傭金。(2008年真題)

A.業(yè)務(wù)洽談

B.房地產(chǎn)查驗

C.信息的收集與傳播

D.房地產(chǎn)交易談判【答案】BCR6O9F2A8R5D6P5HX2M6C6D5Y9Z7E3ZX3Y1P3Z8N3A3Z929、各分部有較大的自主經(jīng)營權(quán)，利于發(fā)揮分部管理者的積極性和主動性，增強適應(yīng)環(huán)境變化能力的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)組織形式是()。

A.直線一參謀制組織結(jié)構(gòu)形式

B.分部制組織結(jié)構(gòu)形式

C.矩陣制組織結(jié)構(gòu)形式

D.網(wǎng)絡(luò)制組織結(jié)構(gòu)形式【答案】BCJ1X1P9X1P10K4V8HZ3L8K1J4P6G10N8ZH9A1U9S9P5Q4K930、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在房屋查驗過程中，對房屋產(chǎn)權(quán)的確認，應(yīng)以()為準。

A.出售方口頭陳述

B.房地產(chǎn)權(quán)屬管理部門登記的產(chǎn)權(quán)信息

C.出售方出示的產(chǎn)權(quán)書面說明

D.房屋買賣合同【答案】BCM1F4Y3E8M7O2X5HL4G1W10E5N4G7U3ZU3M2O2I4V9S10S231、取得中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書的人員，應(yīng)經(jīng)所在房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)同意后，向省、自治區(qū)、直轄市房地產(chǎn)管理部門或其授權(quán)的部門遞交注冊申請，經(jīng)()注冊管理機構(gòu)初審合格后，上報中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會審批。

A.省級

B.市級

C.地級

D.縣級【答案】ACB5Q10S3Z9R2X7M10HO3O6W4B1K5L10Y1ZU6Z3J6R1P8X9S1032、王某從某大學房地產(chǎn)專業(yè)畢業(yè)后進入甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司從事房屋銷售。憑上大學四年所學的專業(yè)知識，王某的銷售業(yè)績很好，收入頗豐。但由于許多親戚、朋友都對房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)有偏見，認為其職業(yè)沒有前途，不受尊重，使得他的心情越來越差。在公司里，與他同時進公司的張某（非房地產(chǎn)專業(yè)畢業(yè)），原來的銷售業(yè)績遠遠落后于王某，最近卻慢慢趕了上來。2013年7月12日，王某照例身著他最喜愛的名牌T恤和牛仔褲來到售樓處，一進門便看到身著西裝襯衫的張某正在翻閱售樓處昨天的電話記錄，王某在心理罵了一句：“假正經(jīng)”。這時電話鈴響了，王某迅速沖過去接起電話：“喂，你找誰？”當電話里傳來“我找張先生”的聲音時，王某說了句“他不在”便將電話掛斷。

A.守法經(jīng)營

B.以“誠”為本

C.盡職守責

D.公平競爭【答案】DCG4Y7F2L8D7Y3A4HQ4T3J8Q8B3S1V6ZE3Z1B3B4V6X10J133、關(guān)于以注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人名義執(zhí)業(yè)的說法，正確的是()。

A.全國統(tǒng)一資格考試合格后即可執(zhí)業(yè)

B.通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)內(nèi)部培訓考核后即可執(zhí)業(yè)

C.取得《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書》后才可執(zhí)業(yè)

D.取得《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀人注冊證書》后才可執(zhí)業(yè)【答案】DCT4G5L5U3U6O8G3HN4X10W1K1W5H6T2ZQ6C1H1W3N7O9W934、我國房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)薪酬的支付方式中，（）最大的缺點是不具有獎勵性。

A.混合制

B.計時薪金制

C.傭金制

D.固定薪金制【答案】DCW7X8D1T9B1C6U7HN8T3Y10O1Y1S9Z2ZY8L6B10I2G7P7D835、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)把目標客戶定位于進入美國市場的中國大型企業(yè)，經(jīng)營戰(zhàn)略重點是為這些企業(yè)提供美國本土廠房和辦公樓的承租代理業(yè)務(wù)，這種經(jīng)營戰(zhàn)略是（）。

A.低成本戰(zhàn)略

B.一體化成長戰(zhàn)略

C.多樣化戰(zhàn)略

D.聚焦戰(zhàn)略【答案】DCE8Y7U9X10G9O2W10HJ2C10K10X5T5J4A4ZI9S1P6I10K3S6A736、如果承購房屋是商業(yè)地產(chǎn)，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)可以不了解的委托人的信息是（）。

A.委托人的年齡

B.周邊配套

C.位置

D.單價【答案】ACG8Q4T7V5B4C2N2HK9F4C2G2J5J7E7ZP10W7Z3V2N3L7A137、商業(yè)房地產(chǎn)租賃代理業(yè)務(wù)的基本業(yè)務(wù)流程環(huán)節(jié)不包括（）。

A.信息傳播

B.房地產(chǎn)交驗

C.充實所需的專業(yè)知識

D.房地產(chǎn)交易談判【答案】CCG7Q8J8H10B1U6T10HK8Y9B7O8H4K2F10ZM10B4Q6W6A7Y10X738、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)分部制組織結(jié)構(gòu)形式利弊的表述中，不正確的是（）。

A.不利于培養(yǎng)高層管理者的后備人才

B.各分部有較大的自主經(jīng)營權(quán)

C.有利于高層管理者擺脫日常事務(wù)

D.有利于發(fā)揮分部管理者的積極性和主動性【答案】ACK8Y4F2C1R2E9J3HM8R3K9O6Y7W7A5ZW4C7K2B2V6K4J139、下列屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀合同應(yīng)當約定內(nèi)容的是（）

A.發(fā)票的樣式和內(nèi)容

B.傭金的支付標準

C.投訴方式和渠道

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)流程【答案】BCM5G3S9H1N7T10H4HK4R6X6T8K3R2I3ZY1E4M3I2O8F7F1040、客戶關(guān)系管理的核心是()。

A.以利益為中心

B.以成本為中心

C.以客戶為中心

D.以時間為中心【答案】CCU7F6R8M7I3W9R9HQ5F10E1P9N7T7W2ZI4B7C2V5T4F2U141、一般情況下，新建房地產(chǎn)的投資人委托經(jīng)紀人銷售期房或現(xiàn)房時，與經(jīng)紀人訂立的合同，以及二手房買賣中，房地產(chǎn)買賣的委托人與經(jīng)紀人訂立的合同形式分別為()合同。

A.代理，代理

B.居間，居間

C.居間，代理

D.代理，居間【答案】ACI10X1B8G10H6O7S4HS1Y8S6Z8D7J3B2ZP1N2O7U9H5H2W542、居先生將其自有的一套房屋委托給一家房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)出售，并簽訂了為期3個月的獨家出售經(jīng)紀服務(wù)合同。2個月后，居先生又將房屋委托給另一家房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)出售。對此，居先生應(yīng)當承擔（）。

A.違約責任

B.侵權(quán)責任

C.履約不當責任

D.締約過失責任【答案】ACU10T7D1F9T9T5K2HW7U5Y6Z10T6S2A10ZX3H2T1R4F10C7I843、目前在我國，以存量住房經(jīng)紀業(yè)務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，大多采用有()經(jīng)營模式。

A.網(wǎng)絡(luò)

B.店鋪

C.單店

D.連鎖【答案】BCG9T5S7O2P3X4X7HE5X9G7H5K10E8K6ZU4D3S6P3J9K3S444、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的資產(chǎn)中，固定資產(chǎn)所占的比例較少，其核心資產(chǎn)主要是（）等無形資產(chǎn)。

A.商業(yè)模式、品牌、專利技術(shù)

B.專利技術(shù)、品牌、專有技術(shù)

C.商業(yè)模式、商標、專有技術(shù)

D.商業(yè)模式、品牌、專有技術(shù)【答案】DCP5F9B9L3X10V2C3HW7O10C9C6Q10L5K8ZP7V10S8J2R8F9C545、經(jīng)紀企業(yè)是服務(wù)性企業(yè)，（）是其最重要的資源。

A.人力資源

B.經(jīng)濟資源

C.信息資源

D.管理水平【答案】ACV1Z2M5A10I9T1C4HI4V10P3H1K8V8A5ZH2O5I5L5L9B5G946、房地產(chǎn)經(jīng)紀人在交易合同達成的業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)中，主要工作是（），簽訂交易合同。

A.協(xié)調(diào)交易價格

B.代理房屋過戶手續(xù)

C.收取傭金

D.售后服務(wù)【答案】ACP9U3T10C2C6Q5O3HX7V2L1L9O7I3Q9ZL5I4R6B5T1F5N1047、企業(yè)制定戰(zhàn)略選擇方案可以從對企業(yè)整體目標的保障、對中下層管理人員積極性的發(fā)揮以及企業(yè)各部門戰(zhàn)略方案的協(xié)調(diào)等多個角度考慮，制定戰(zhàn)略方案的方法不包括()。

A.自上而下

B.平行考慮

C.自下而上

D.上下結(jié)合【答案】BCG5E4W8Z5X3E2A4HQ1B2A6Z8I8D4M2ZY4T10B1G7Y4M3Z348、（）是企業(yè)崗位設(shè)置時不容忽視的一條原則，指工作內(nèi)容的縱向擴展，使員工所做的活動具有完整性，增強員工的自由度和獨立性，增強員工的責任感。

A.工作晉升

B.工作輪換

C.工作豐富化

D.工作擴大化【答案】CCX8Y1T2R6S4K1E8HG3O9Q1H8C7Z2G10ZT8J10Q6W5U3E1P849、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（），就開始承擔房屋的保管責任。

A.簽訂經(jīng)紀服務(wù)合同

B.進行房屋查驗

C.接受房屋鑰匙

D.發(fā)布房源信息【答案】CCS3E10W1N2C4U9T6HF9A1O2W6W3F9E6ZN10T1R9H5G6F1I450、與政府的行政管理相比，行業(yè)自律管理更容易調(diào)動行業(yè)成員的()，可以在更廣泛的層面上調(diào)動社會資源，這不僅有利于節(jié)約政府資源，更有利于提高房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理水平，使房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)在更大程度上增進社會福利。

A.主觀能動性

B.創(chuàng)造性

C.開拓性

D.競爭性【答案】ACD1J7M1V7J7D9G1HU8K4P6Y9D9S1T8ZZ1V2R5O3Z4M3Z851、房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同是有償合同，酬金及酬金的標準是合同的主要條款，也屬于合同的()。

A.程序條款

B.明示條款

C.價金條款

D.必要條款【答案】BCN8V6F2H3Z7H7N3HM2P9M9F10D10F1T9ZN8O4I6V3P2Q4S952、部門經(jīng)理崗位的直接上級是（）。

A.總監(jiān)

B.副總經(jīng)理

C.分管副總經(jīng)理

D.總經(jīng)理【答案】CCV1P8Y5W8I7P6N6HB10A6Y4D3V3J1P3ZM5H7O1N1W8R8K953、人力資源配置的基本原理是()。

A.能級層序原理

B.同素異構(gòu)原理

C.適應(yīng)原理

D.量能原理【答案】ACJ6Q1N4I6V8L8R7HK4Y7M10U3B7W10V5ZQ1U10K1R3R9Y3H1054、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)為客戶辦理房地產(chǎn)抵押貸款手續(xù)所提供的服務(wù)，屬于（）。

A.房地產(chǎn)咨詢服務(wù)

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀基本服務(wù)

C.房地產(chǎn)交易保障服務(wù)

D.房地產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)代辦服務(wù)【答案】DCQ2T2U1T8I4R3B2HE7N2U3L2B9B6E6ZQ1V4E2A6M4E5O355、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)是否采取店鋪經(jīng)營，主要取決于其()。

A.人員規(guī)模

B.發(fā)展階段

C.資金實力

D.面向的客戶類型【答案】DCX4H6Q9A8A3W5I1HR3H9S7N10K4R3U3ZC6Q6J9Y2B5C2A256、委托房屋的市場價格是指（）。

A.真實的交易價格

B.全部成交房屋的平均水平價格

C.大多賣方意向出售的價格

D.同類房地產(chǎn)大量成交價格的抽樣結(jié)果【答案】DCH3A10H6Q10J9K6D1HU8B8O4A10V5V4W3ZG8I2Z8U1K8Q10Q557、下列房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的經(jīng)營模式中，最需要實行房源信息共享的是（）。(2009年真題)

A.無店經(jīng)營模式

B.單店經(jīng)營模式

C.多店經(jīng)營模式

D.連鎖店經(jīng)營模式【答案】DCN5E6A7K8B7S8K8HY1W3I10U1O2X1T9ZK4V5P5W8P9Q7U958、房地產(chǎn)居間是指房地產(chǎn)經(jīng)紀人向委托人報告訂立房地產(chǎn)交易合同的機會或提供訂立房地產(chǎn)交易合同的()服務(wù)，并收取委托人傭金的行為。

A.代書

B.媒介

C.咨詢

D.議價【答案】BCQ7V3X4L9G6W5J2HJ3F9U6G10R1W2Y2ZQ8M2M2G7B3F3H159、李某有一處住過兩年的房屋要轉(zhuǎn)讓，委托A房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的小張辦理房屋的買賣事宜。假如你是小張，請回答以下問題：

A.將房屋轉(zhuǎn)讓涉及的稅費告訴賈女士與李某

B.將李某的房屋正被租賃的情況告訴賈女士

C.將賈女士想把此房屋抵押貸款的情況告訴李某

D.將李某所經(jīng)營公司的業(yè)績情況告訴賈女士【答案】DCX3U7I1L1J3N2D7HB5M2E4J1R4O10Z8ZQ7K4Y5D7B6V6U460、房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員參加繼續(xù)教育的時間每年累計不得少于（）學時。

A.60

B.70

C.80

D.90【答案】ACW2U6O2Z6S4C4J2HK3C4S7W1I10J9A6ZE9W9I7L3L3S9H161、王某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱甲公司）為其購買一套二手房，并約定傭金為房價款的4%。甲公司委派房地產(chǎn)經(jīng)紀人張某承辦該業(yè)務(wù)。張某給王某介紹了一套業(yè)主李某的房屋，王某在張某帶領(lǐng)下查驗房屋后同意購買。隨后，王某、張某、李某共同商談成交手續(xù)事宜。(2007年真題)

A.甲公司與王某簽訂房屋買賣合同

B.甲公司與李某簽訂房屋買賣合同

C.王某與李某簽訂房屋買賣合同

D.甲公司委托張某與李某簽訂房屋買賣合同【答案】DCV5Q8I9O2U1V10E6HO10I10G9O2T6T8V2ZM5Q10Y4Y7S7Q7G162、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)向客戶提供豐富的市場信息和決策參謀服務(wù)，能夠減少房地產(chǎn)市場信息不對稱對房地產(chǎn)交易的影響，從而（）。

A.降低交易的成本

B.維護客戶的合法權(quán)益

C.保障交易的安全

D.加強交易監(jiān)管【答案】BCH9W10U3R9I7Z3P8HY10U7T6K8Y7Q3C3ZG2V3M10C9R9Y1H1063、小孫是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱甲公司）的注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人，小孫代表甲公司與乙公司訂立了辦公用房委托租賃合同。該合同約定甲公司代為尋找承租方，并以乙公司的名義與承租方訂立房屋租賃合同。合同還約定租金不得低于50元/（m2·月）的標準，租期不得超過3年，承租方不得轉(zhuǎn)租。小孫尋找到了有意向承租的公司，經(jīng)談判，小孫代表乙公司與丙公司訂立了房屋租賃合同。該合同約定：租金為60元/（m2·月），租期2年，租賃期內(nèi)丙公司可以轉(zhuǎn)租。丙公司承租1年以后，將其承租的辦公用房的一半轉(zhuǎn)租給丁公司，轉(zhuǎn)租合同約定：租期2年，租金為65元/（m2·月）。丁公司承租半年之后，貸款銀行因為乙公司未能按期返還貸款本息，要依法處分該已經(jīng)設(shè)定抵押的辦公用房（抵押登記在丙公司承租之前）。

A.貸款銀行承擔一部分

B.乙公司承擔

C.甲公司承擔一部分

D.小孫承擔一部分【答案】BCG4I3Z3R2D2B5W10HX8N3K2I2Z8K1W3ZG7Z5R7Z9Y1W8P464、信用檔案的建立和()有助于建立房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)的守信褒獎、失信懲戒的機制。

A.執(zhí)行

B.管理

C.公示

D.宣傳【答案】CCJ2F9E3I7D3Q6F8HJ9C10R5L8E4M7E1ZI6W5Y1B3U10T3Y765、寫字樓、旅館、度假村等房地產(chǎn)的本質(zhì)是（）。

A.各種企業(yè)的生產(chǎn)資料

B.開發(fā)商的生產(chǎn)產(chǎn)品

C.商業(yè)房地產(chǎn)

D.收益成品【答案】ACL4G10N9X10W7Z8N4HZ3M5Y9C4D1U6E5ZX8H6J10T8V6N5O466、下列關(guān)于信息費與傭金關(guān)系的表述中，正確的是()。

A.兩者都是經(jīng)紀收入的基本來源

B.兩者收費標準相同

C.兩者都是客戶為獲取某種服務(wù)或信息而支付的費用

D.兩者都在交易達成后收取【答案】CCA10O8M9N7U2I5D9HI10O1N6M3I1H8O4ZE6O6G10I6I2R7V867、房地產(chǎn)市場的()決定了房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)的運作也不可避免地帶有很強的地域特征，因此對房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)的管理也應(yīng)注意到不同地域的差別。

A.區(qū)域性

B.具體性

C.地域性

D.抽象性【答案】CCS4P9W4D10E2E4B1HT2G10S6H10S8J3L8ZA7H8L6V3C8O1Y568、我國的房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)自律管理框架體系以房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)資格登記管理制度為核心，以（）為基礎(chǔ)。

A.規(guī)則制定

B.誠信建設(shè)

C.制度設(shè)計

D.推廣宣傳【答案】BCA3Z7C3I10F1R1I1HQ10C1P6G2N2K9O6ZT8H3N9D8W4Y10U469、下列工作中，不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)業(yè)務(wù)員崗位職責的是（）。

A.維護售樓現(xiàn)場設(shè)施的完好及清潔

B.掌握客戶需求，發(fā)掘及跟進潛在客戶，做好對客戶的追蹤、聯(lián)系

C.負責銷售渠道和客戶服務(wù)管理，做好項目解釋

D.負責客戶接待、咨詢工作，為客戶提供專業(yè)的房地產(chǎn)置業(yè)咨詢服務(wù)【答案】CCY9I5E3S9M9K9K3HQ4F5H10T4S1F5W4ZC1F3Z6X10I10D5Q870、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)發(fā)揮自身優(yōu)勢，把經(jīng)紀業(yè)務(wù)拓展至房地產(chǎn)登記手續(xù)代辦領(lǐng)域的戰(zhàn)略屬于()。

A.橫向多樣化戰(zhàn)略

B.前向一體化戰(zhàn)略

C.后向一體化戰(zhàn)略

D.水平一體化戰(zhàn)略【答案】CCZ4M10G6O8X2H2Q4HU4F7Z3O3C2A4Q7ZG6B1I1F1A8U9X571、在新建商品房銷售代理業(yè)務(wù)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容不涉及（）。

A.競爭產(chǎn)品分析

B.項目本體分析

C.客戶定位

D.土地的研究【答案】DCO2X6F5D6J4J7N3HD6I9R4O2B3V1K1ZK9U6M4F1G4Y3P772、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)除了通過廣告宣傳和公共關(guān)系活動來宣傳自己、吸引客戶、開拓市場外，更重要的是在所承接的每一項業(yè)務(wù)中，切實為客戶提供()，以贏得客戶信任。

A.最高成交價格的交易

B.物美價廉的房屋

C.高質(zhì)量的服務(wù)

D.最完整全面的承諾【答案】CCQ4P10C9T9Y5P8M1HY3Z2Y6D5M9A4U7ZF1M7D6M9C8Q8C373、因經(jīng)紀服務(wù)合同的權(quán)利義務(wù)不等而產(chǎn)生糾紛是源于房地產(chǎn)經(jīng)紀人的不良心態(tài)，是()缺失的表現(xiàn)。

A.道德

B.誠信

C.法律知識

D.專業(yè)知識【答案】BCE10Y8A7F6H7T10R7HS8L5A5O2H3E7H1ZV2R3F10V2N5E3M974、某商品房產(chǎn)權(quán)登記面積為137m2，合同約定面積為140m2，則面積誤差比絕對值為()。

A.2.14%

B.2.19%

C.96.87%

D.97.86%【答案】ACA7G10Q5L4C6Z6L8HB7J2J4A5V6N10B1ZG3W9D7Y4J3Q8X575、房地產(chǎn)廣告中對價格有表示的，應(yīng)當清楚表示為實際的銷售價格，明示價格的（）。

A.有效期限

B.調(diào)動范圍

C.市場趨勢

D.波動幅度【答案】ACH4Q7D3H10G10Y2E8HA2Q9U3M2S1D7M5ZJ4M3X8S5R7K2P176、下列關(guān)于委托方式的說法，正確的是（）。

A.委托方式的選擇由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和委托人共同協(xié)商

B.多家委托的缺點在于受到房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)客戶的數(shù)量限制

C.獨家委托、多家參與銷售的方式中，傭金在賣方獨家委托的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和聯(lián)系承購方的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)之間分配

D.獨家委托中，誰先達成交易合同，誰獲得傭金【答案】CCN9P1H9A9S10U10T10HQ3T3E8D7Q5T9Y7ZO6Z4W2G10L10T10T377、美國建立房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)的信息共享和協(xié)作制度的核心是（）。

A.MLS系統(tǒng)

B.雙邊代理制度

C.開放式代理制度

D.獨家代理制度【答案】ACV5F2R1F7U9P3C7HK6V8H3V5S3I8S8ZA3V1Q6N8U9Y8K378、小李是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的房地產(chǎn)經(jīng)紀人。2014年3月，甲公司委派小李負責提供居間服務(wù)，為本市市民王某出售其一套二手房。小李代表甲公司與其簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀合同。1個月后，該房屋仍未賣出。于是小李憑借自己的專業(yè)知識和經(jīng)驗，向王某介紹當前受國際金融危機影響，房地產(chǎn)市場低迷，建議王某適當降價。王某適當降價后又過了1個月，小李將該房屋介紹給金某并成交，買賣雙方簽訂了房屋買賣合同。

A.遵紀守法

B.規(guī)范執(zhí)業(yè)

C.誠實守信

D.盡職盡責【答案】CCN9C5V4G8N1X10Y10HB6U7R5V8Y10F1P3ZI7L6S1D8Z5J1A679、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員不履行告知義務(wù)或告知不清，嚴重損害委托人利益的，由房地產(chǎn)管理部門責令改正可以并處()以下罰款。

A.3000元

B.1萬元

C.3萬元

D.5萬元【答案】BCL5Y1H6U8B1X5U5HB6Y3W6Y1T2W5Z4ZS7Y2K7X7H9P9E680、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)如能提供（）服務(wù)，則可有效降低當事人一方毀約現(xiàn)象發(fā)生的概率。

A.質(zhì)量保證

B.履約保證

C.高氯離子瑕疵保障

D.漏水保固【答案】BCH2V8X7G2B1T3Z6HC6Z8P7T4B1U1I9ZF1P10H3O10D2M7F781、王某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱甲公司）為其購買一套二手房，并約定傭金為房價款的4%。甲公司委派房地產(chǎn)經(jīng)紀人張某承辦該業(yè)務(wù)。張某給王某介紹了一套業(yè)主李某的房屋，王某在張某帶領(lǐng)下查驗房屋后同意購買。隨后，王某、張某、李某共同商談成交手續(xù)事宜。

A.張某收取傭金，可以不用開具發(fā)票

B.王某可以以房價款4%的傭金超過國家規(guī)定的標準為由，拒付傭金

C.甲公司可以向王某、李某各收取房價款2%的傭金

D.按事先約定，王某應(yīng)當向甲公司支付房價款4%的傭金【答案】DCE4Q10W6M9B1N4T7HK5K3Q6K5T10J4Z6ZJ8F3L10N8M6I10J882、當事人取得權(quán)利必須支付相應(yīng)代價的合同是（）。

A.支付合同

B.有償合同

C.勞務(wù)合同

D.商業(yè)合同【答案】BCQ1Q3M10H5V2N2T9HH3K3V8S4A7E4O9ZB9D7O2W1E2D4R283、在接受房地產(chǎn)出售業(yè)務(wù)委托時，房地產(chǎn)經(jīng)紀人應(yīng)當書面告知委托人()。

A.房地產(chǎn)抵押貸款流程

B.房地產(chǎn)估價流程

C.房地產(chǎn)交易流程

D.房地產(chǎn)登記流程【答案】CCU1L4S6B4U5Y9M1HM1Y6T6I5M9H5X2ZF3Z4A6A1I4T7Q184、下列工作中，不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)業(yè)務(wù)員崗位職責的是（）。

A.維護售樓現(xiàn)場設(shè)施的完好及清潔

B.掌握客戶需求，發(fā)掘及跟進潛在客戶，做好對客戶的追蹤、聯(lián)系

C.負責銷售渠道和客戶服務(wù)管理，做好項目解釋

D.負責客戶接待、咨詢工作，為客戶提供專業(yè)的房地產(chǎn)置業(yè)咨詢服務(wù)【答案】CCQ4J4G7K1U10N2U8HN7D10I10M8R6K2G7ZA8G2V5N5I6W4A985、房地產(chǎn)經(jīng)紀人在發(fā)布房地產(chǎn)經(jīng)紀信息時，不需要注意的是()。

A.在第一時間快速將信息發(fā)布出去

B.讓盡可能多的人獲得信息

C.盡可能保證發(fā)布信息的完整性

D.盡可能利用最先進的信息技術(shù)發(fā)布【答案】DCI1P5V8I5B5M4T4HY9F1G4N1Z10Q6Y9ZO7J5W2H2Y6W5N786、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)通過經(jīng)紀門店，將各業(yè)務(wù)團隊固定在各自特定的客戶開發(fā)范圍內(nèi)，使業(yè)務(wù)人員確實了解各自所在商圈內(nèi)的各種重要資訊及房源行情，精耕服務(wù)，提升客戶服務(wù)水準，被稱為（）。

A.拓展房源

B.客戶接待與業(yè)務(wù)洽談

C.區(qū)域精耕

D.商圈經(jīng)營【答案】DCP5G5E3G4E2F4K3HE9K4O3D6W10W9K3ZC5R6Q10H3B2C1R587、張某為甲合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（以下稱甲機構(gòu)）的注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人。王某因舉家南遷將自己的住房委托甲機構(gòu)銷售。在甲機構(gòu)授權(quán)下，張某與王某簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同，合同約定甲機構(gòu)為王某提供訂立房地產(chǎn)交易合同的機會和交易媒介服務(wù)，王某向甲機構(gòu)支付傭金。張某接受業(yè)務(wù)后，便開始進行相關(guān)信息的收集和整理工作，通過信息搜集迅速找到了合適的潛在購房者田某。經(jīng)張某撮合，王某和田某在較短的時間內(nèi)就交易事項達成了共識，并簽訂了房地產(chǎn)買賣合同。(2011年真題)

A.房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀業(yè)務(wù)

B.房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀業(yè)務(wù)

C.房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)

D.房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)【答案】ACB3W4X7L5E6D8X3HQ6R3J9V10C8M6P7ZD2L4A10X3R4I7C388、我國內(nèi)地將房地產(chǎn)經(jīng)紀人員分為()。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀人和房地產(chǎn)銷售人員

B.地產(chǎn)代理(個人)和營業(yè)員

C.經(jīng)紀人和經(jīng)紀營業(yè)員

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀人和房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理【答案】DCN8E10O9Q7O1I7P3HJ8R10M8Y5Z5X2C6ZU7S8A10M3Q9N8S1089、由于房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)大量小型機構(gòu)的存在，無論是否有店鋪，采用單店經(jīng)營模式的機構(gòu)數(shù)量是非常大的，目前我國約有()的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)采用這種模式。

A.1/2

B.1/3

C.2/3

D.3/4【答案】BCF7A5S8C8K6A8L4HK9I3S6F10S5L1T1ZP10G3X7S5W9O1X990、房地產(chǎn)經(jīng)紀人的權(quán)利不包括()。

A.依法發(fā)起設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)

B.處理房地產(chǎn)經(jīng)紀有關(guān)事務(wù)并獲得合理的報酬

C.同時受聘于兩個或兩個以上房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)

D.要求委托人提供與交易相關(guān)的資料【答案】CCB1M10E5C6Y9E1A10HI7L4A3N9G4X6C3ZF7Z2H3P1T7B5C891、房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的（）徹底改變了傳統(tǒng)的廣告媒體宣傳，發(fā)放售樓書等耗費成本較大的信息發(fā)布和管理方式。

A.整體化

B.高效化

C.普遍化

D.網(wǎng)絡(luò)化【答案】DCM3M3O1K10H7C3L2HS2Q6E3T8A9L4H10ZO7W4T5F3O9T2Y992、房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理有權(quán)（）。

A.獨立簽署房地產(chǎn)經(jīng)紀合同

B.加入房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)

C.受聘于兩個房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)

D.披露委托人各項信息【答案】BCA4Q4M8U5S9Z6X8HM10X5G3K1K2E8Q1ZS8U7K8H2U9R2G493、通過制定MLS系統(tǒng)內(nèi)()以及系統(tǒng)運行規(guī)則，明確房地產(chǎn)經(jīng)紀人的職業(yè)規(guī)范和工作程序，提高了整個工作過程的透明度。

A.資源共享

B.信息共享

C.管理模式共享

D.管理流程共享【答案】BCA1S8Q3D6L5D8M10HN3N8B6W9W3U8R8ZO10P7U8A3M8Y1Q594、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)風險管理規(guī)避要以（）為主。

A.預防風險

B.控制風險

C.分散風險

D.轉(zhuǎn)移風險【答案】ACW6H8Q2N7T4T1G8HN8H9O8O4L7H10F6ZM10T9M6S4K10A5I1095、下列屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀合同應(yīng)當約定內(nèi)容的是（）。(2009年真題)

A.發(fā)票的樣式和內(nèi)容

B.傭金的支付標準

C.投訴方式和渠道

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)流程【答案】BCT3R8T1E5R2P9H8HS7R10Q8Y6O1Z8E3ZH8N9K5L3T8T3B396、下列關(guān)于賣方代理的表述中，錯誤的是（）。

A.代理方要幫助委托人快速賣出房屋

B.代理方要幫助委托人以最高價賣出房屋

C.代理方要實現(xiàn)買賣雙方利益的最大化

D.代理方要幫助委托人實現(xiàn)安全交易【答案】CCV10E9E9J8B6D8D6HY6F9W9C7E9F6T8ZD5B7Z7L2L2H7E597、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的設(shè)立需要符合的法律法規(guī)不包括()。

A.《公司法》

B.《合伙企業(yè)法》

C.《個人獨資企業(yè)法》

D.《中介行業(yè)管理法》【答案】DCC9M4J6N2X8A10O1HW2I9Y4G6U6E3H9ZO5Q10Y2S8N5W4R398、()最能顯現(xiàn)職業(yè)道德狀況的層面。

A.行為習慣

B.職業(yè)榮譽感

C.思想觀念

D.執(zhí)業(yè)理念【答案】ACS6C7U4W9J5K2Q8HL3D2F10S3S5A4L1ZS7L6C10P9M10D3C999、房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的主體是（）。

A.房地產(chǎn)開發(fā)商

B.政府

C.二手住房和新建商品住房

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀人員【答案】DCE8W7F5I8R1D5K5HJ4J9H10X2F9B2Y1ZK3R4P9B5Q8F10J9100、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的簽名應(yīng)當是（）。

A.電子簽名

B.個性簽名

C.手寫簽名

D.藝術(shù)簽名【答案】CCY7L1E7O1V10I4F1HB6G8M6C1B8Z8U1ZM1M10F7R3Z3F10F2101、網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)和連鎖經(jīng)營模式等在房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)中應(yīng)用十分廣泛，這說明房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)也屬于（）。

A.高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)

B.信息產(chǎn)業(yè)

C.現(xiàn)代服務(wù)業(yè)

D.商業(yè)【答案】CCB4F5I8R3T8S6H1HR7A5U9S2X6G4Y4ZE9C1S2R10L1Y1H6102、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的品牌建立是以客戶對企業(yè)服務(wù)的（）為核心。

A.感知價值

B.忠誠度

C.滿意度

D.信任度【答案】ACM2S9Q1C5N9B2U5HS8O6F1Z7R10G9U6ZC10G4A10C7I7C9P9103、（）是房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)品牌管理的主要內(nèi)容。

A.品牌建立和品牌維護

B.品牌建立和品牌策劃

C.品牌塑造和品牌創(chuàng)新

D.品牌定位和品牌結(jié)構(gòu)【答案】ACU4E7C1A5H1W1U8HA8O9D9S2K10W10J8ZR6Y6F8Y2J10R2T8104、在房地產(chǎn)經(jīng)紀活動中，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員與房地產(chǎn)交易一方當事人有利害關(guān)系的，房地產(chǎn)經(jīng)紀人應(yīng)當回避，但()除外。

A.經(jīng)所在房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)同意后

B.征得另一方當事人同意的

C.經(jīng)公證機構(gòu)公證的

D.有合法委托手續(xù)的【答案】BCA4S4X7T5D2W2X2HZ1I6F7C8U5Z2D3ZK8W3W7J6F10U1V7105、由于房地產(chǎn)交易的（），以及房地產(chǎn)市場的動蕩，合同簽置后一方毀約的現(xiàn)象經(jīng)常發(fā)生，這是房地產(chǎn)交易中一項巨大的風險。

A.復雜性

B.綜合性

C.程序性

D.反復性【答案】ACS4Q6X3E7A5L1H1HR7I1T9O7U10C4U9ZW10W4G9T3J1E4M8106、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同委托期限的說法，錯誤的是（）。

A.委托期限的界定，有利于督促房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)增強緊迫感

B.若需要變更合同條款的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可達成補充協(xié)議

C.合同履行期間，一方如有確鑿證據(jù)證明對方的行為嚴重影響自己的利益，必須終止合同的，可于委托期限屆滿前，書面通知對方解除本協(xié)議

D.合同履行期間，任何一方變更合同條款的，應(yīng)口頭通知對方【答案】DCU2Z1C5B10X2B8P10HJ5U3W10T10V6F7X3ZE5G7K1G3I2I8V5107、臺灣地區(qū)把房地產(chǎn)經(jīng)紀人員分為不動產(chǎn)經(jīng)紀人和（）。

A.經(jīng)紀營業(yè)員

B.房地產(chǎn)銷售員

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀人

D.營業(yè)員【答案】ACX6Q1C6A7B6G7A7HZ8J2Y9W10X9L1H9ZZ8S9B4T7V3W9J8108、房地產(chǎn)經(jīng)紀人儀容儀表的三個基本原則是()。

A.大方、得體、彰顯個性

B.整潔、穩(wěn)重、易于接近

C.美麗、高雅、體現(xiàn)時尚

D.穩(wěn)重、端莊、顯示老成【答案】BCQ8Q10C7C1T10K1C5HC8H6K1S7M4I3Q7ZM6Z3P6I6F2Z7X8109、新建房屋租賃活動的經(jīng)紀服務(wù)一般采用的形式是（）。

A.居間

B.包租轉(zhuǎn)租

C.行紀

D.代理【答案】DCJ5H8X10S8Q7L1B6HW1U4U3N7D3S3A1ZG4F4G2B1I4K7I5110、由于服務(wù)所具有的特點，使得消費者對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)服務(wù)的甄別和認知幾乎完全依靠（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的特色

B.品牌

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的名稱

D.商標【答案】BCS1P5Q10B10F9S5P9HE7B5U10N4D10R10C2ZM3L7O3G8U2A2W8111、房地產(chǎn)經(jīng)紀基本業(yè)務(wù)中，()是指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及人員向委托人報告訂立房地產(chǎn)交易合同的機會或提供訂立房地產(chǎn)交易合同的媒介服務(wù)，并向委托人收取傭金的行為。

A.房地產(chǎn)居間

B.房地產(chǎn)代理

C.房地產(chǎn)行紀

D.房地產(chǎn)買賣【答案】ACB1O9O5O7G4F3G2HW4C6M8C10A10T6D3ZB4U2D9J2H6M5O5112、宋小姐是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱甲公司）的一名房地產(chǎn)經(jīng)紀人。在一段時間內(nèi)，甲公司業(yè)務(wù)繁忙，急需人手接待業(yè)務(wù)。宋小姐利用自己的親戚關(guān)系，介紹無房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)資格的下崗職工田先生到甲公司工作。田先生得到甲公司聘用后，宋小姐經(jīng)常將自己的房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書借給田先生承攬業(yè)務(wù)。在為業(yè)主張先生出售二手房的代理業(yè)務(wù)中，宋小姐和田先生串通，由田先生假扮買主，以低于市場價6萬元的價格買走了張先生的房屋，又出售給他人，宋小姐和田先生共同獲得收益。

A.一般侵權(quán)行為

B.特殊侵權(quán)行為

C.預期違約

D.履行不當【答案】CCT2O4P8G4N9W8G3HT3X5F1J8J8F5J9ZP8D5I3X9Z8E5G9113、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員知識結(jié)構(gòu)的核心是()。

A.經(jīng)濟知識

B.社會心理知識

C.哲學方面的知識

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)知識【答案】DCK9O1J9K9P6O1E10HC6Y9Y4F8G9C2B6ZF10X1A4C5K3B1S4114、MLS系統(tǒng)中，()制度是MLS系統(tǒng)運行的基礎(chǔ)。

A.買方代理

B.自愿性

C.獨家代理

D.強制性【答案】CCD7R1R4H10K1X5X4HB3A7L8S8S2A2X10ZM5Y1A9A3H8S5M10115、民事責任重點在()。

A.補償性

B.悔改性

C.懲罰性

D.恢復性【答案】ACC4Z9I10L3H2J9I5HL4C2N4Y7H2Q7L1ZW3F6L3D7X10R6Y1116、全國二、三級市場均快速發(fā)展，供需兩旺，各大城市的房地產(chǎn)市場大都已成為真正百姓市場，這是房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)發(fā)展階段的()。

A.起步階段

B.崛起階段

C.擴張階段

D.盤整階段【答案】CCJ3B4Q2O1G7I5T9HI8H10L1P2K4G8B3ZC8U4P8O6X6Y4I7117、對房地產(chǎn)經(jīng)紀人員有一定激勵作用，又能降低人員流動率的薪酬制度是（）。(2012年真題)

A.傭金制

B.獎金制

C.固定薪金制

D.固定薪金和傭金提成混合制【答案】DCL10Y4O10Y9H4L1G2HR2Z3Z6J7L2F7N6ZI10J2H8I10E6D5Z5118、目前經(jīng)紀服務(wù)收費支付時間通常為（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同簽訂之時

B.手續(xù)辦理完畢

C.房地產(chǎn)交易合同簽訂之時

D.自行約定【答案】CCL7L4T4Z3T7I1U3HZ8Q5S4K7K7M5Y9ZO1P5I2I9I9T5M7119、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)對企業(yè)規(guī)模的選擇，既要遵循規(guī)模經(jīng)濟的一般原理，又要考慮()等因素的匹配程度。

A.店鋪的分布.規(guī)?；姆绞?管理水平

B.店鋪的分布.管理水平.人力資源

C.店鋪的分布.管理水平.信息資源

D.管理水平.信息資源.人力資源【答案】DCR2Q7X3U6I1W9O5HZ6Z2I1I6T10M6L10ZW2U4O7W9V10Z8D2120、從登記注冊類型上看，截止到2009年底的抽樣統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，我國房地產(chǎn)經(jīng)紀企業(yè)中約()是內(nèi)資企業(yè)。

A.95%

B.90%

C.85%

D.80%【答案】ACB7M4W10F6K3K7U3HA2W7F4F6V4V3L4ZV3D5N5G4W5H5T10121、在房地產(chǎn)經(jīng)紀活動中，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員與房地產(chǎn)交易一方當事人有利害關(guān)系的，房地產(chǎn)經(jīng)紀人應(yīng)當回避，但()除外。

A.經(jīng)所在房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)同意后

B.征得另一方當事人同意的

C.經(jīng)公證機構(gòu)公證的

D.有合法委托手續(xù)的【答案】BCZ9K4Y9W9D5W6P10HD6K3Q9W4V3D3S10ZN10C4R1O8E5W8Z1122、房地產(chǎn)說明書應(yīng)當由（）編制、填寫。(2010年真題)

A.房地產(chǎn)所有權(quán)人

B.房地產(chǎn)行政管理部門

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)組織

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀人【答案】ACG8P6Z2Q4G2R1B4HI7Q8Q5L8D10V5Y10ZP6M8G5V2G6W1Z7123、趙某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱甲公司）出售一套二手房，在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀合同前，趙某要求甲公司對該房進行評估。在甲公司提供了價格咨詢報告后，趙某與甲公司簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀合同。該合同中約定：甲公司代表趙某進行交易談判并簽訂房屋買賣合同，趙某按成交額的2％，支付給甲公司經(jīng)紀服務(wù)費。甲公司指定房地產(chǎn)經(jīng)紀人李某負責該業(yè)務(wù)，李某制作了廣告并刊登在當?shù)氐膱蠹垖谏?。很快，魏某看中了此房，同甲公司商談后交納了1萬元定金。但是，趙某的朋友孫某也看中了該房，趙某決定取消甲公司為其出售該套房的計劃，但甲公司要求繼續(xù)履行已簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀合同，趙某和甲公司為此發(fā)生了爭議。

A.趙某不承擔違約責任

B.甲公司仍可依法追究趙某的違約責任

C.該房地產(chǎn)經(jīng)紀合同無效

D.該房地產(chǎn)經(jīng)紀合同的內(nèi)容不完整【答案】BCL3K2H10D7O3F3B3HX6W7A10U1T5S2J9ZB8R1C6E2C2E8X7124、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)采取矩陣制組織形式，其缺點主要表現(xiàn)為()。

A.對環(huán)境變化適應(yīng)能力差

B.橫向溝通協(xié)調(diào)較為困難

C.雙重領(lǐng)導，違反了統(tǒng)一指揮原則

D.高層決策遲緩【答案】CCO9H9Y10Z4F5C8M9HD4F6H5S7W2J7M1ZZ7B7W5P8U6L5L8125、銷售代理合同（）或授權(quán)人簽字，單位蓋章后，合同生效。

A.雙方法人代表

B.高層管理人員

C.委托人

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀人【答案】ACH6R3P6K2S7G5J6HF10W3C3M8L8U3Z10ZG9N3I2O2U7J1K10126、房地產(chǎn)經(jīng)紀的核心功能是()。

A.提升房地產(chǎn)價值

B.促成房地產(chǎn)交易

C.維護房地產(chǎn)正常運營

D.規(guī)范房地產(chǎn)交易行為【答案】BCH3E4Z1N8T6V5B10HN6T8Z5Y9S6Y9R2ZT4R5A3W9D4M10C2127、MLS系統(tǒng)運行的基礎(chǔ)是()。

A.獨家代理制度

B.業(yè)必歸會制度

C.參與代理制度

D.共同代理制度【答案】ACN6F4V3G2S1K7D8HF5I2O2O9Z4I3G9ZV7E7C2C9S8V8J8128、目前，我國約有（）的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)采用單店經(jīng)營模式。

A.1/2

B.1/3

C.2/8

D.3/4【答案】BCA6M2M4L8W1T8P3HK9V2N6E4A7N1G9ZH2D10I9F6E10M8Y5129、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的品牌建立是以客戶對企業(yè)服務(wù)的（）為核心。

A.感知價值

B.忠誠度

C.滿意度

D.信任度【答案】ACS1X9Y7L7N6G3M9HS8V8P8Z8Q1Q3W5ZD7O3A2Q9J3Z1O6130、小張、小王二人共同開辦甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（以下簡稱甲機構(gòu)），小張、小王是房地產(chǎn)經(jīng)紀人。招聘業(yè)務(wù)員小李、小趙，二人是房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理。房主邢某委托甲機構(gòu)代理出租自己的一套商業(yè)用房，并與甲機構(gòu)簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀合同。

A.個人獨資房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)

B.合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀公司

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)設(shè)立的分支機構(gòu)【答案】BCR2H7T10L3G10W1L4HO2O10O8K3A8V5B6ZQ4Q7V1L7S4O1H2131、張某委托A房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱A公司）的房地產(chǎn)經(jīng)紀人劉某代理自己出租一商鋪，并答應(yīng)事成后給劉某“好處費”。劉某以自己的名義，并使用自擬的合同與張某訂立了房地產(chǎn)居間合同。隨后，劉某在A公司的潛在客源中找到王某，王某與A公司簽訂了房地產(chǎn)居間合同。劉某親自辦理此項業(yè)務(wù)，劉某以A公司名義代表王某與張某訂立了房屋租賃合同。事后，劉某收取到張某、王某分別給的“好處費”。

A.合同有效

B.合同無效

C.合同效力待定

D.由劉某個人承擔責任【答案】ACN9V4Z2K2O4R5O4HQ10E8O2M2X3H3V9ZG8U3T3T3L10H1H4132、在房地產(chǎn)經(jīng)紀信息加工整理過程中對房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的真實性、準確性、可信性進行分析，判斷其時效性，是（）環(huán)節(jié)的主要內(nèi)容。

A.整序

B.篩選

C.鑒別

D.編輯【答案】CCQ10J9V10F2N8Z10X4HG4N3F1X4U4U6I2ZS3H3M9R6P9X7K6133、房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的網(wǎng)絡(luò)化使房地產(chǎn)經(jīng)紀信息在盡可能短的時間，最大限度地展現(xiàn)給（），并得以有效的利用，從而節(jié)約大量的時間和成本。

A.客戶

B.市場

C.網(wǎng)絡(luò)

D.公眾【答案】BCP3F4S7F10Q9M1X9HH6H10S4O7J4P9X5ZX7Z7M3B10S4U4C3134、合同對合同當事人具有（）約束，當事人必須依照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。

A.行為

B.法律

C.條件

D.道德【答案】BCV4W1Q8A1C4Y9M10HM4U5E4X5L2A9P1ZG1C4G5U2S6N5O8135、關(guān)于客戶確認要求的說法，正確的是（）。

A.均以第二次接聽電話，接待客戶時登記為準

B.接待客戶前不用詢問

C.銷售人員之間嚴禁爭搶客戶

D.銷售人員之間爭搶客戶，對此引起的不良后果由當事人自己與經(jīng)理共同承擔責任【答案】CCF5Q4B7H6U8U6G1HO2J2P1F3F10X1G6ZN7R7T9P10U4Z2K9136、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)因歇業(yè)或者其他原因終止經(jīng)紀活動的，應(yīng)當自辦理注銷登記后的（）日內(nèi)向原辦理登記備案手續(xù)的房地產(chǎn)管理部門辦理注銷手續(xù)。

A.15

B.20

C.30

D.45【答案】CCO9B4E8R10O5M1H9HL5H1N1B8C2E6S9ZD2M2H4W6J4Q2A1137、小李是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的房地產(chǎn)經(jīng)紀人。2016年3月，甲公司委派小李負責提供居間服務(wù)，為本市市民王某出售其一套二手房。小李代表甲公司與其簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀合同。1個月后，該房屋仍未賣出。于是小李憑借自己的專業(yè)知識和經(jīng)驗，向王某介紹當前受國際金融危機影響，房地產(chǎn)市場低迷，建議王某適當降價。王某適當降價后又過了1個月，小李將該房屋介紹給金某并成交，買賣雙方簽訂了房屋買賣合同。

A.遵紀守法

B.規(guī)范執(zhí)業(yè)

C.誠實守信

D.盡職盡責【答案】CCR8U2F6Q1S10P9Y1HE9V10R10Y10G3O6J7ZB4Y10M3O8W4B7V5138、經(jīng)紀的產(chǎn)生和發(fā)展是以（）為前提的。

A.商品生產(chǎn)和商品交換

B.社會分工和產(chǎn)業(yè)分離

C.物物交換和錢物交換

D.制度改革和經(jīng)濟改革【答案】ACL9L5J9L6Q8O2Y10HZ6D9L6K7A7C7Q7ZY1S5Z4H6F6G6R2139、中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會將定期開展（），向社會公布結(jié)果，引導房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)規(guī)范、健康、持續(xù)發(fā)展。

A.房地產(chǎn)交易風險提示

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀信用檔案制度

C.違法違規(guī)案件通報制度

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀資信評價活動【答案】DCP4F8S1I8A4H10U3HP4A1G1X6Q7Q9Y4ZY10D1E10F6T1S2X6140、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在從事經(jīng)紀活動中承接了自己不能勝任的業(yè)務(wù)，這違背了房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)中的哪項基本原則()。

A.合法原則

B.平等原則

C.誠信原則

D.公平原則【答案】CCT4X6F9J3E5I6C9HO10W6X8V10X7F3U4ZS5Z8A4R5C2D3N8141、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀合同條款的表述中，錯誤的是()。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)標準的條款是主要條款，協(xié)議生效條款是普通條款

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)傭金支付條款是實體條款，爭議解決條款是程序條款

C.違約責任是明示條款，以合同簽署地作為爭議解決地是默示條款

D.標的房屋信息條款是有責條款，合同雙方信息條款是免責條款【答案】DCQ1X6P8U7L1S7V5HY4M3X7B3B7G7K4ZT5K6U9P6E7T3S1142、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在（）中，更注重與客戶建立長期的合作關(guān)系。

A.房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀業(yè)務(wù)

B.房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀業(yè)務(wù)

C.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓經(jīng)紀業(yè)務(wù)

D.房地產(chǎn)抵押經(jīng)紀業(yè)務(wù)【答案】BCZ8D7G9C2W4R4R10HV7L5R2C5B7H7N6ZF5L7S1D9F10B8X7143、我國現(xiàn)行房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理中，通過（）的建設(shè)，可以提升房地產(chǎn)經(jīng)紀人的職業(yè)道德水平和專業(yè)水平能力，塑造良好的職業(yè)形象，提高行業(yè)的社會公信力。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)資格管理體系

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀糾紛規(guī)避及投訴受理體系

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀收費管理體系

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)誠信體系【答案】DCJ5P3I6J10V5K3T3HY4L10Z5T4T5W7G5ZU6Z3N6I9Z5Y1A6144、職業(yè)道德在內(nèi)容上具有一定的穩(wěn)定性、連續(xù)性，在性質(zhì)上具有（）

A.普遍性

B.合理性

C.專業(yè)性

D.社會性【答案】CCH8H10Y4F6R7R5A8HY3B8N3X2N3O6O10ZY1U10V7W10M3S4F1145、辦公室不僅僅是容納辦公家具和設(shè)備的場所，更反映了對公司的總體構(gòu)想和布局，建立的是公司的形象，因而辦公室的區(qū)域分布應(yīng)具有()，能自由應(yīng)付公司的變化的需要。

A.舒適性

B.靈活性

C.多樣性

D.功能性【答案】BCD2P6I1R7V2E7K8HJ2W7D2L2Q2L5A1ZK2C6Q7C1Y9G9K5146、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)除了通過廣告宣傳和公共關(guān)系活動來宣傳自己、吸引客戶、開拓市場外，更重要的是在所承接的每一項業(yè)務(wù)中，切實為客戶提供()，以贏得客戶信任。

A.最高成交價格的交易

B.物美價廉的房屋

C.高質(zhì)量的服務(wù)

D.最完整全面的承諾【答案】CCK10I9R2T5I3C9O7HV8P2C7P1F10T4H5ZR5H2Z3U6R9D4F7147、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)規(guī)范的表述，錯誤的是（）。

A.認真貫徹落實房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)規(guī)范，可以提高房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的水平

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)規(guī)范可以調(diào)整同行間的競爭合作關(guān)系

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)規(guī)范通常由城市房屋管理部門制定和發(fā)布

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)推行自律管理【答案】CCC1P9W10R10K4V9Y5HT10O2R10M4W1A8F6ZZ5O9V1C1W1Q6W1148、下列自然人中，屬于完全民事行為能力人的是（）。

A.25周歲不能辨認自己行為的精神病人

B.17周歲生活費來自父母的學生

C.24周歲一直未參加工作的待業(yè)青年

D.14周歲自己掙錢生活的孤兒【答案】CCH9J7Q6J9M10A5Y3HB8I10B5O3M6C6U6ZG5P4A10L7X9W8M1149、企業(yè)制定戰(zhàn)略選擇方案可以從對企業(yè)整體目標的保障、對中下層管理人員積極性的發(fā)揮以及企業(yè)各部門戰(zhàn)略方案的協(xié)調(diào)等多個角度考慮，制定戰(zhàn)略方案的方法不包括()。

A.自上而下

B.平行考慮

C.自下而上

D.上下結(jié)合【答案】BCI2Z10Z1E6M10O3O6HC9S5A5U10R3J5Y3ZQ8Q6O7G6A1X6P8150、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)業(yè)務(wù)流程管理的環(huán)節(jié)中，對現(xiàn)有流程進行調(diào)研的緊后步驟是（）。

A.組織小組討論，找出流程中每個階段存在的問題

B.繪制現(xiàn)有流程，對流程中的每個活動進行描述

C.將問題分類，確定解決問題的先后順序

D.選擇最好的解決方案，安排專人負責實施【答案】BCU6F3P10B9Z3S4C9HX3O4W2D10V7F7S4ZY10A6Y8T6A1I6Y10151、房地產(chǎn)經(jīng)紀信息直接作用于房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的過程之中，而這種活動是人們有意識、有目的的自覺行為，因此它具有比其他信息更明顯的（）特征。

A.目的性

B.專業(yè)性

C.時效性

D.操作性【答案】ACZ6R8A8A4F2K5E5HV4X7R4T4I7W3W7ZX10D7X1U2C7O1N5152、在房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的告示責任中，不必公示的內(nèi)容是（）。

A.營業(yè)執(zhí)照和備案證明文件

B.服務(wù)項目、內(nèi)容、標準

C.業(yè)務(wù)流程

D.發(fā)票的式樣和內(nèi)容【答案】DCV7V1T1N7O8W10Q8HO1V9W4F8P9Y8V4ZM10H7Q5W2P6O1N2153、2016年2月，W房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱W公司）將A市在建工程項目整體轉(zhuǎn)讓給甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）。甲公司利用在建工程（價值約為3000萬元）作抵押，從B建行獲得了一部分資金，在取得商品房預售許可證后，僅委托乙房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱乙公司）代理預（銷）售商品房。甲公司按規(guī)定與購房者各自繳納稅費后，為購房者辦理了房屋登記手續(xù)。

A.獨家代理

B.共同代理

C.參與代理

D.聯(lián)合代理【答案】ACO3K7O9E9T5F8F9HU9U2O3Y1X7L9Q2ZI8Q3O4J5V4K6L7154、能夠引起房地產(chǎn)法律關(guān)系的產(chǎn)生、變更、消滅的事實中，()是指法律規(guī)范規(guī)定的、不以當事人的意志為轉(zhuǎn)移的客觀事實。

A.事件

B.行為

C.手段

D.方式【答案】ACN2M10J2D6E5L4Z7HC3X1D2I2Z7F2T4ZD2N1S3A3E2E8S3155、新建商品房銷售代理業(yè)務(wù)基本流程中，（）階段主要是在銷售現(xiàn)場接待購房者看房，簽訂商品房買賣合同，并配合實施廣告、公關(guān)活動等市場推廣工作。

A.項目簽約

B.項目研究與拓展

C.銷售執(zhí)行

D.項目信息開發(fā)與整合【答案】CCE10A5G8F2O2C6O3HK10I1N8Z5R5C2P3ZP8J2V2N7Q6U2D2156、中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會將定期開展（），向社會公布結(jié)果，引導房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)規(guī)范、健康、持續(xù)發(fā)展。

A.房地產(chǎn)交易風險提示

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀信用檔案制度

C.違法違規(guī)案件通報制度

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀資信評價活動【答案】DCE7V1G8A7G9G10N10HO8F2L5T3T4N2R6ZD4J2C2M5N10N6J2157、房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員參加繼續(xù)教育的時間每年累計不得少于（）學時。

A.60

B.70

C.80

D.90【答案】DCQ4B10U3O7Z6T1N3HY8H4L5W6Y7P1S9ZQ2K4P8B5Z9F7Q6158、堅持原則就是要明確自身的談判訴求并保證其得以實現(xiàn)，但如果