開發(fā)商委托銷售公司銷售合同價(jià)格和實(shí)際支付價(jià)格不同這樣合法

開發(fā)商委托銷售公司銷售合同價(jià)格和實(shí)際支付價(jià)格不同這樣合法房地產(chǎn)公司委托代理銷售合同經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方委托乙方獨(dú)家全程代理房地產(chǎn)公司開發(fā)的項(xiàng)目，在互惠互利基礎(chǔ)上達(dá)成以下條款，予以共同遵守：一、代理項(xiàng)目名稱。本協(xié)議代理項(xiàng)目坐落于，開發(fā)商為公司，開發(fā)面積為平方米，該項(xiàng)目為商業(yè)項(xiàng)目。乙方代理銷售面積為平方米。二、代理銷售期限1 ：乙方的代理銷售期限為年月日至年月日止，本合同生效后，甲方就所委托銷售的物業(yè)取得《預(yù)售許可證》之日為開盤之日起算個(gè)月項(xiàng)目結(jié)束。2：在本合同有效期內(nèi)，甲方不得在任何區(qū)域指定其他代理商。三、甲方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)及費(fèi)用售樓資料、電話、水、電、網(wǎng)絡(luò)等看房交通工具等費(fèi)用；該費(fèi)用應(yīng)在發(fā)生前一次性到位。：甲方負(fù)責(zé)支付本項(xiàng)目的策劃推廣費(fèi)用（包括策劃、報(bào)廣、電視售樓書、制作沙盤等費(fèi)用）；該費(fèi)用應(yīng)在發(fā)生前一次性到位。：甲方應(yīng)向乙方提供所有銷售的法律文件（見附表）。國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程開工許可證、商品房預(yù)售許可證及支付乙方銷售代理傭金。：甲方根據(jù)合同按時(shí)支付乙方銷售代理傭金。種審批手續(xù)，并向乙方提供具體銷售的房源表及銷控表。：甲方委派專人收取購(gòu)房款（）。如

10天未給乙方結(jié)算相應(yīng)的傭金，乙方自第11日起有權(quán)代收定金或誠(chéng)意金，直至甲方結(jié)清乙方代理傭金為止。：甲方需向乙方提供正式委托乙方為項(xiàng)目獨(dú)家銷售代理委托書：甲方需向乙方提供宣傳、看房車一輛。：甲方對(duì)乙方銷售可提出建議，但不得干擾乙方銷售。四、乙方所承擔(dān)的費(fèi)用及義務(wù)：負(fù)責(zé)銷售及辦公人員的培訓(xùn)、工作安排及薪資待遇費(fèi)用。：銷售傭金費(fèi)用由乙方承擔(dān)。：制定計(jì)劃推廣活動(dòng)（包括市場(chǎng)定位、營(yíng)銷對(duì)象、營(yíng)銷計(jì)劃、廣 告宣傳報(bào)廣等）。DM利用各種形式開展售樓宣傳活動(dòng)。：乙方提出的營(yíng)銷策劃、房號(hào)推售、價(jià)格方案須通知甲方。乙方作為項(xiàng)目的代理公司，不得有損甲方企業(yè)形象、名戶做如實(shí)介紹促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾；提供按揭資料供甲方辦理按揭等相關(guān)手續(xù)；：乙方參與該項(xiàng)目的園林設(shè)計(jì)、戶型設(shè)計(jì)并給予建議；10：乙方應(yīng)確保不得將已成交客戶資料向外泄露；銷策略；：乙方負(fù)責(zé)組建管理銷售業(yè)務(wù)管理部（含接待、房源管理、按揭登記）五、定價(jià)原則1//2%%。方支付乙方傭金比例不變。下賬。六、項(xiàng)目廣告費(fèi)用比例及實(shí)施比例1：該項(xiàng)目廣告費(fèi)用比例支出按總項(xiàng)目成交金額的%支出。2：實(shí)施比例按階段支出如下：（1）第一階段比例為&2）第二階段比例為%3）第三階段比例為%（4）第四階段比例為%3金。七、項(xiàng)目目標(biāo)設(shè)定1：取得《預(yù)售許可證》之日起，階段任務(wù)完成如下：430%，回籠資金元；850%，回籠資金元；1270%1685%2甲方視乙方完成任務(wù)。

90%，八、代理費(fèi)用傭金結(jié)算及代理費(fèi)用的獎(jiǎng)勵(lì)%提取代理傭金。：溢價(jià)部分：甲乙雙方約定超出甲方核定平均單價(jià)部分，甲、乙分配比例為：甲方%，乙方為：%（甲方支付代理傭金），即：面積*超出單價(jià)*%支付。：結(jié)算條件及結(jié)算方式：能簽訂《商品房買賣合同》，甲方日內(nèi)支付乙方傭金；③如該客戶屬一次性付款，按實(shí)際到款額，甲方日內(nèi)支付乙方傭金。溢價(jià)部分*面積*乙方應(yīng)得傭金。結(jié)算時(shí)間15時(shí)，應(yīng)提供銷售結(jié)算清單。：代理傭金費(fèi)用的激勵(lì)成某階段任務(wù)的。120%0.1%150%0.2%200%0.4%委托代理銷售合同范文3篇30,理銷售合同范文，僅供參考。委托代理銷售合同范文一：委托方（甲方）：受托方（乙方）：溫州燦坤投資顧問有限公司一、委托期限、委托標(biāo)的物及委托銷售價(jià)二、甲方基本義務(wù)";;;;; 三、乙方基本義務(wù);;《商品房買賣合同》，并協(xié)助甲方為購(gòu)買人辦理銀行按揭貸款的相關(guān)手續(xù);（）;;、承擔(dān)浙江，上海等區(qū)域的推廣費(fèi)用及考察團(tuán)的招待差旅費(fèi)用。四、雙方共同義務(wù)合同訂立之時(shí)，而是貫穿整個(gè)合同的始終。五、合作模式;、銷售傭金：根據(jù)銷售業(yè)績(jī)，乙方享有甲方委托銷售價(jià)銷售額的;50%50%（六、結(jié)算方式5;七、其它約定50%;（包括定金）歸甲方所有，甲方須向乙方結(jié)算并支付應(yīng)得銷售傭金;;方銷售業(yè)績(jī)，乙方享有本合同其它條款約定的相關(guān)權(quán)益。八、本合同未盡事宜雙方在確保本項(xiàng)目正常運(yùn)營(yíng)的基礎(chǔ)上，充分協(xié)商并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力十、本合同一式兩份，雙方各持一份，簽字蓋章后生效。甲方（蓋章）（蓋章）委托代理銷售合同范文二：甲方：乙方：經(jīng)甲、乙雙方多次慎重研討及友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民 民法通則》和《中華人民 合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方（獨(dú)家）代理銷售甲方開發(fā)的事宜達(dá)成一致意見，同意簽署如下合同：一、代理銷售自主銷售與委托代理銷售的差異委托代理針對(duì)的是代理公司，合同制約，管理單純。接導(dǎo)致對(duì)工作的激情不同。六、費(fèi)用的對(duì)比、交由代理公司操盤，提成比例加溢價(jià)提成，一般會(huì)占到項(xiàng)目的總銷售額的1.1%-1.5%;自主銷售費(fèi)用比例折算下來一般為5.0%。-7.0%,單從花費(fèi)角度來看，自主銷售約比代理銷售能節(jié)約一半的費(fèi)用。105.0-7.0請(qǐng)營(yíng)銷顧問公司的話，顧問費(fèi)比例一般也要達(dá)到5.0%左右。綜上所述，將項(xiàng)目交由代理公司銷售，從管理角度是優(yōu)于自主銷售的，目前萬(wàn)科、保利等一線品牌開發(fā)商都在將項(xiàng)目的營(yíng)銷版塊專業(yè)而作為專