國有土地使用權(quán)抵押合同

編號： ______________國有土地使用權(quán)抵押合同甲方： __________________________乙方： __________________________簽訂日期： _____年_____月_____日抵押人（甲方）：抵押權(quán)人（乙方）:甲方為了 ，依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》 、《 省抵押貨款暫行辦法》、《 市國有土地使用權(quán)抵押管理暫行辦法》 等法律、規(guī)定將國有土地使用權(quán)抵押予乙方，作為甲方 的保證，為明確雙方責(zé)任，恪守信用，雙方遵循自愿、互利、公平、誠實的原則，經(jīng)共同協(xié)商特簽定本 合同。第一條宗地座落于，面積平方米，土地用途，使用年限年，自年月日起至年月日止。土地使用證編號，土地使用權(quán)出讓合同編號。經(jīng)評估，并由縣土地管理局確認(rèn)使用權(quán)總價值為（人民幣大寫）元。許可抵押限額為（人民幣大寫）丿元。該宗地曾于年月日抵押予0期限為年月日起至年月日止，擔(dān)保債務(wù)為（人民幣大寫）丿元。第二條 甲方根據(jù)《土地使用權(quán)抵押許可證》許可抵押的限額，將上述土地使用權(quán)全部（部分）抵押給乙方，土地范圍已經(jīng)雙方確認(rèn) （見附圖）第三條 擔(dān)保價值為（人民幣大寫）

元第四條 設(shè)定抵押之土地使用權(quán)擔(dān)保范圍為被擔(dān)保債務(wù)的本金、利息、罰金、違約金及

有關(guān)稅費(fèi)。第五條 抵押期限

年（月），自

年

月

日起至年 月

日止。第六條抵押期間，已設(shè)定抵押的土地使用權(quán)由甲方占管。甲方應(yīng)保證土地的完整。甲方在占管期間未征得乙方書面同意，不得改變土地用途，土地及地上附著物不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押以及作其它權(quán)屬處分，乙方對抵押物有檢查監(jiān)督權(quán)。第七條發(fā)生自然災(zāi)害造成抵押物和附著物毀損時，甲方應(yīng)采取有效措施，減少損失，方。

并及時通知乙第八條抵押期間，甲乙雙方的任何一方因企業(yè)兼并、更名、分立或死亡時，應(yīng)通知對方并由新的企業(yè)或繼承人、遺產(chǎn)受贈人繼續(xù)履行本合同。根據(jù)國家的有關(guān)規(guī)定，落實債務(wù)、債權(quán)關(guān)系，承擔(dān)本合同的權(quán)利、義務(wù)，并于發(fā)生變更后三十日內(nèi)共同向原登記機(jī)關(guān)辦理抵押變更登記。第九條 違約責(zé)任：需要變更合同條款或解除合同的，當(dāng)事人需以書面形式通知對方，后，應(yīng)簽訂本合同補(bǔ)充文本，否則為違約。任何一方無權(quán)單方面變更、解 除合同。

得到對方認(rèn)可第十條甲方逾期不能履行債務(wù)或未按合同規(guī)定履行債務(wù)， 乙方有權(quán)依法向原登記機(jī)關(guān)申請?zhí)幏值盅旱耐恋厥褂脵?quán)。第十一條乙方申請?zhí)幏值盅和恋厥褂脵?quán)時，應(yīng)當(dāng)書面通知甲方或其它當(dāng)事人。第十二條 乙方可采取轉(zhuǎn)讓方式處分抵押物，也可委托縣土地管理局處分抵押物。第十三條 處分抵押土地使用權(quán)所得價款，按下列順序分配：（一） 支付處分抵押物的費(fèi)用；（二） 扣繳抵押物應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)；（三） 支付劃撥土地使用權(quán)應(yīng)繳納的土地出讓金；（四） 償還抵押權(quán)人的債權(quán)本息、罰息及違約金；（五） 剩余價款交還抵押人。第十四條雙方約定的其它事項：第十五條本合同簽訂之日起十五日內(nèi)，押登記，領(lǐng)取《土地使用權(quán)抵押證明書》

甲、乙雙方應(yīng)向。

縣土地管理局申請抵第十六條 甲、乙雙方在履行合同中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可

依法向

縣土地管理局申請調(diào)解或仲裁，也可向人民法院起訴。第十七條 甲方債務(wù)一履行完畢，抵押合同即告終結(jié)。甲、乙雙方應(yīng)于履行終結(jié)之日起十五日內(nèi)辦理抵押注銷登記。第十八條 抵押合同期滿，經(jīng)甲、乙雙方當(dāng)事人協(xié)商同意，抵押合同可延期或續(xù)期，并 報原登記機(jī)關(guān)備案第十九條本合同雙方蓋章，并經(jīng) 附件壹式陸份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份 ,第二十條本合同補(bǔ)充協(xié)議 乙方（蓋章）與本合同具有同等法律效力。法定代表人（蓋章）第二^一條本合同及補(bǔ)充協(xié)議， 登記部門貳份銀行帳號：甲方（蓋章） 法定地址：委托代理人