停車場(chǎng)委托管理協(xié)議

;車場(chǎng)委托管理協(xié)議甲方:清遠(yuǎn)市源河房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方:廣州長(zhǎng)建物業(yè)管理有限公司本停車場(chǎng)委托管理合同由上述各方于2017年5月15日在清遠(yuǎn)市訂立。甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在“自愿、平等、協(xié)商一致”的基礎(chǔ)上，就停車場(chǎng)委托管理事宜訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條委托管理事項(xiàng)：甲方同意委托乙方管理甲方擁有所有權(quán)的廣發(fā)銀行大廈地下負(fù)一層、負(fù)二層停車場(chǎng)及室外露天停車場(chǎng)。乙方也愿意接受委托，并承諾按本合同的規(guī)定經(jīng)營(yíng)管理好上述停車場(chǎng)。大廈地下負(fù)一層、負(fù)二層停車場(chǎng)共有378個(gè)小車位、室外露天停車場(chǎng)共有44個(gè)小車位、3個(gè)大車位，對(duì)此雙方予以認(rèn)可。第二條委托管理期限：本合同由甲乙雙方簽署后正式生效，合同期由2017年5月15日至物業(yè)管理服務(wù)合同同步終止。本合同到期后，雙方就合作事項(xiàng)重新協(xié)商后可續(xù)簽合同。第三條委托管理費(fèi)用：甲方同意于合同生效日起計(jì)到合同期滿，每月室內(nèi)按378個(gè)小車位，每車位150元的標(biāo)準(zhǔn)，每月露天按44個(gè)小車位，3個(gè)大車位，每車位50元的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付人民幣總計(jì)59050元作為管理費(fèi)。2.乙方收取管理費(fèi)賬號(hào)：3602064709200006834；戶名：廣州長(zhǎng)建物業(yè)管理有限公司；開戶行:工行廣州五羊支行。第四條甲、乙雙方的職責(zé)：甲方的職責(zé)：在履行合同期內(nèi)，為保障乙方有效地進(jìn)行該區(qū)域的工作，甲方有以下權(quán)利并同意履行下列的職責(zé):審定乙方擬訂的車場(chǎng)管理制度。(2檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況。(3)停車場(chǎng)小車臨時(shí)、月保等停泊的所有租金收人歸甲方所有。(4)審定乙方提出的車場(chǎng)年度計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算。按(住宅質(zhì)量保證書)的要求，移交乙方管理的車場(chǎng)應(yīng)達(dá)到國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和物業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)要求;如在質(zhì)保期內(nèi)存在質(zhì)量間題，監(jiān)督原施工單位返修。如甲方出售車位，則成功出售的車位的管理費(fèi)用由買受人承擔(dān)，甲方出售時(shí)須向買受人明確管理費(fèi)用的支付及其標(biāo)準(zhǔn)(前期物業(yè)管理服務(wù)合同已與業(yè)主約定)。單車庫(kù)甲方交由乙方無(wú)償經(jīng)營(yíng)，乙方自負(fù)盈虧。乙方的職責(zé)：據(jù)此合同的條款，乙方同意接受甲方委托.負(fù)責(zé)提供車場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)。在履行合同期內(nèi)，乙方同意在下列職責(zé)范圍內(nèi)，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的約定，制訂車場(chǎng)管理制度：負(fù)責(zé)辦理停車場(chǎng)服務(wù)收費(fèi)及管理費(fèi)收費(fèi)的報(bào)批和年審。負(fù)責(zé)車場(chǎng)內(nèi)車輛的安全防范和責(zé)任事故。告知車主和車位使用人有關(guān)限制條件，訂立車場(chǎng)管理服務(wù)守則。對(duì)于車庫(kù)小車臨時(shí)、月保的收人做好明細(xì)賬并送甲方查核。負(fù)責(zé)車場(chǎng)車輛責(zé)任事故的處理。負(fù)責(zé)車場(chǎng)水、電費(fèi)用，工作人員的薪金及福利費(fèi)用，車場(chǎng)設(shè)施的維修保養(yǎng)、清潔、公眾責(zé)任險(xiǎn)芝。第五條陳述和保證：甲方向乙方陳述和保證如下：其是一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司。其有權(quán)進(jìn)行本合同規(guī)定的交易，并已采取所有必要的公司行為授權(quán)簽訂和履行本合同。本合同自簽訂之日起對(duì)其構(gòu)成有約束力的義務(wù)。乙方向甲方陳述和保證如下：(1)其是一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司。其有權(quán)進(jìn)行本合同規(guī)定的交易，并已采取所有必要的公司行為授權(quán)簽訂和履行本合同。本合同自簽訂之日起對(duì)其構(gòu)成有約束力的義務(wù)。第六條服務(wù)質(zhì)量:保持車場(chǎng)公共環(huán)境衛(wèi)生整潔干凈，包括：公共通道、公共部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)等。管理車場(chǎng)交通與車輛停放有秩。維護(hù)車場(chǎng)公共秩序正常，包括:安全監(jiān)控、巡視、值勤等。管理與車場(chǎng)相關(guān)的工程圖紙、車主及用戶檔案完整無(wú)缺。公共設(shè)備、設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。第七條違約責(zé)任：違反本合同約定.或無(wú)故終止合同視為違約.違約方應(yīng)按《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)違約責(zé)任。在合同有效期內(nèi)，若無(wú)不可抗拒因素發(fā)生，甲、乙雙方中的任何一方都不得終止合同，終止合同方視為違約。違約金的計(jì)算方法：（略）第八條保密責(zé)任：任何一方對(duì)因停車場(chǎng)委托管理而獲知的另一方的商業(yè)機(jī)密負(fù)有保密義務(wù)，不得向有關(guān)其他第三方泄露，但中國(guó)現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。第九條合同終止：1.甲方或乙方如要提前終止本合同，應(yīng)提前三十天正式書面并電話通知對(duì)方，雙方應(yīng)在結(jié)清所有費(fèi)用及承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任后本合同才能終止。合同終止后，合同雙方仍應(yīng)承擔(dān)原合同內(nèi)所規(guī)定之雙方應(yīng)履行而尚未執(zhí)行完畢的義務(wù)與責(zé)任。第十條補(bǔ)充與變更：本合同可根據(jù)各方意見(jiàn)進(jìn)行書面修改或補(bǔ)充，由此形成的補(bǔ)充合同，與合同具有相同法律效力。第 條不可抗力：任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或遲延履行本合同，應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內(nèi)，將事件情況以書面形式通知另一方，并自事件發(fā)生之日起三十日內(nèi)，向另一方提交導(dǎo)致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。第十二條爭(zhēng)議的解決：本合同各方當(dāng)事人對(duì)本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式予以解決。如果雙方通過(guò)友好協(xié)商不能解決爭(zhēng)議，則可通過(guò)提起訴訟交有管轄權(quán)的人民法院裁決。第十三條生效條件：本合同自各方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。第十四條其他：本合同一式三份，