住宅工程暖通施工圖審查案例匯編

龍湖集團(tuán)住住宅工程施施工圖審查案例匯匯編07-暖通篇七、暖通審審查要點(diǎn)1、配套用房房布置（含含變電所、、物業(yè)用房房、安控中中心、垃圾圾房、居委委會(huì)、化糞糞池、門(mén)衛(wèi)衛(wèi)等）；2、豎向標(biāo)高高關(guān)系：道道路標(biāo)高、、園林標(biāo)高高、建筑正正負(fù)零、首首層入口標(biāo)標(biāo)高等豎向向標(biāo)高關(guān)系系；3、與周邊環(huán)環(huán)境關(guān)系：：核實(shí)用地地紅線、建建筑控制線線等與周邊邊現(xiàn)有道路路關(guān)系，核核實(shí)用地周周邊鐵路、、河道、高高壓走廊等等的退線要要求等；4、地庫(kù)出入入口、地下下室排風(fēng)井井等與單體體關(guān)系；5、消防相關(guān)關(guān)：消防道道路寬度、、回車(chē)場(chǎng)大大小、登高高面位置及及距單體距距離等。7.1暖通-防水套管不不易封堵，，調(diào)整位置置案例描述：：冷媒管穿外外墻套管原原設(shè)計(jì)在正正負(fù)0以下，采用用防水套管管，現(xiàn)改為為地面300出戶(hù)。圖紙審查重重點(diǎn)：冷媒管防水水套管封堵堵很難封堵堵密實(shí)，滲滲漏風(fēng)險(xiǎn)高高。原設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)圖圖紙紙修改改后后圖圖紙紙空調(diào)調(diào)冷冷媒媒管管從從地地下下回回填填土土內(nèi)內(nèi)進(jìn)進(jìn)入入戶(hù)戶(hù)內(nèi)內(nèi)，，產(chǎn)產(chǎn)生生滲滲漏漏7.2暖通通-管溝溝優(yōu)優(yōu)化化案例例描描述述：：原設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)圖圖中中，，冷冷媒媒管管在在小小院院中中敷敷設(shè)設(shè)管管溝溝，，現(xiàn)現(xiàn)在在改改為為直直埋埋在在小小院院綠綠地地里里。。圖紙紙審審查查重重點(diǎn)點(diǎn)：：小小院院內(nèi)內(nèi)為為實(shí)實(shí)土土交交房房，，不不需需要要砌砌管管溝溝。。原設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)圖圖紙紙修改改后后圖圖紙紙壁掛掛爐爐煙煙囪囪冷冷凝凝水水冬冬季季滴滴落落結(jié)結(jié)冰冰近照照后后冰冰塊塊照照片片7.3暖通通-寒冷冷地地區(qū)區(qū)壁壁掛掛爐爐煙煙囪囪位位置置影影響響案例例描描述述：：寒冷冷地地區(qū)區(qū)采采用用壁壁掛掛爐爐采采暖暖時(shí)時(shí)，，冬冬季季嚴(yán)嚴(yán)寒寒天天氣氣下下煙煙氣氣產(chǎn)產(chǎn)生生凝凝水水在在煙煙囪囪口口會(huì)會(huì)下下面面滴滴落落處處結(jié)結(jié)冰冰，，當(dāng)當(dāng)為為洋洋房房或或高高層層時(shí)時(shí)存存在在掉掉落落傷傷人人風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)。。圖紙紙審審查查重重點(diǎn)點(diǎn)：：煙囪囪排排出出口口位位置置避避開(kāi)開(kāi)下下發(fā)發(fā)人人員員活活動(dòng)動(dòng)區(qū)區(qū)域域，，盡盡量量縮縮短短煙煙囪囪長(zhǎng)長(zhǎng)度度，，減減少少冷冷凝凝結(jié)結(jié)冰冰情情況況發(fā)發(fā)生生。案例例描描述述：：別墅墅新新風(fēng)風(fēng)機(jī)機(jī)組組直直接接吊吊裝裝在在主主臥臥衛(wèi)衛(wèi)生生間間、、餐餐廳廳、、室室內(nèi)內(nèi)泳泳池池等等功功能能房房間間吊吊頂頂上上，，直直接接造造成成功功能能房房間間噪噪音音超超標(biāo)標(biāo)嚴(yán)嚴(yán)重重，，測(cè)測(cè)試試噪噪音音普普遍遍在在65~75分貝貝，，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超超過(guò)過(guò)廠廠家家代代理理商商投投標(biāo)標(biāo)承承諾諾的的32~36分貝貝。。圖紙紙審審查查重重點(diǎn)點(diǎn)：：1、設(shè)設(shè)置置單單獨(dú)獨(dú)的的新新風(fēng)風(fēng)設(shè)設(shè)備備機(jī)機(jī)房房，，結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)墻墻有有很很好好的的隔隔聲聲效效果果。。2、設(shè)設(shè)備備安安裝裝減減震震措措施施消消除除結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)傳傳聲聲和和振振動(dòng)動(dòng)，，管管道道增增加加消消音音器器，，消消除除管管道道傳傳聲聲。。3、設(shè)設(shè)備備選選型型不不能能輕輕信信代代理理商商承承諾諾，，需需查查看看設(shè)設(shè)備備廠廠家家技技術(shù)術(shù)資資料料進(jìn)進(jìn)行行分分析析判判斷斷。7.4暖通通-噪音音敏敏感感區(qū)區(qū)域域的的空空調(diào)調(diào)設(shè)設(shè)備備選選型型及及方方案案案例例描描述述：：廚房房壁壁掛掛爐爐煙煙囪囪需需從從窗窗上上口口伸伸出出，，窗窗上上口口梁梁高高尺尺寸寸較較小小，，無(wú)無(wú)法法通通過(guò)過(guò)或或難難以以保保證證坡坡度度，，如如從從梁梁下下走走影影響響廚廚房房吊吊頂頂高高度度并并需需在在雙雙層層中中空空玻玻璃璃上上開(kāi)開(kāi)洞洞。。圖紙審查查重點(diǎn)：：1、審圖關(guān)關(guān)注壁掛掛爐安裝裝位置，，煙囪出出墻位置置及標(biāo)高高關(guān)系。。2、煙囪路路由應(yīng)盡盡量短并并考慮向向外坡度度要求。。3、廚房窗窗戶(hù)往往往受采光光、通風(fēng)風(fēng)面積限限制，下下框高度度受操作作臺(tái)高度度限制，，調(diào)整較較困難，，應(yīng)在戶(hù)戶(hù)型方案案階段核核查。7.5暖通-噪音敏感感區(qū)域的的空調(diào)設(shè)設(shè)備選型型及方案案壁掛爐煙煙囪位置置案例描述述：原設(shè)計(jì)幼幼兒園每每層設(shè)置置兩組分分集水器器，每組組分集水水器主管管管徑為為DN32，分別控控制各自自所帶區(qū)區(qū)域地采采暖管道道。地采采暖施工工單位深深化時(shí)考考慮每組組分集水水器所帶帶回路將將達(dá)到14~16個(gè)回路，，且每組組回路管管道過(guò)長(zhǎng)長(zhǎng)無(wú)法滿(mǎn)滿(mǎn)足房間間熱負(fù)荷荷，需增增加分水水器數(shù)量量，改為為每層設(shè)設(shè)置四組組分集水水器。在在地采暖暖單位深深化完成成時(shí)，出出現(xiàn)深化化設(shè)計(jì)與與原設(shè)計(jì)計(jì)院設(shè)計(jì)計(jì)不相符符現(xiàn)象，，對(duì)于已已完成的的采暖干干管就需需要進(jìn)行行返工修修改。7.6暖通-公建地采采暖集分分水器及及干管設(shè)設(shè)計(jì)不合合理圖紙審查查重點(diǎn)：：1、研發(fā)階階段要求求設(shè)計(jì)院院盡量完完善地采采暖設(shè)計(jì)計(jì)，出圖圖時(shí)將各各個(gè)房間間的采暖暖回路數(shù)數(shù)量及每每路布管管長(zhǎng)度、、熱負(fù)荷荷等全部部設(shè)計(jì)完完成，地地采暖單單位進(jìn)行行深化設(shè)設(shè)計(jì)時(shí)只只對(duì)回路路長(zhǎng)度、、布管間間距及所所使用管管材散熱熱量是否否能夠滿(mǎn)滿(mǎn)足設(shè)計(jì)計(jì)熱負(fù)荷荷要求等等進(jìn)行深深化。2、采暖干干管施工工前將地地采暖深深化設(shè)計(jì)計(jì)完成，，確認(rèn)深深化設(shè)計(jì)計(jì)與設(shè)計(jì)計(jì)院設(shè)計(jì)計(jì)完全相相符后再再進(jìn)行系系統(tǒng)管道道施工案例描述述：一期北入入戶(hù)北側(cè)側(cè)窗井南南北進(jìn)深深1.52米，二期期由于總總圖布置置等原因因?qū)⒋舜按熬M(jìn)深深改為1.18米。空調(diào)調(diào)未招標(biāo)標(biāo)，設(shè)計(jì)計(jì)根據(jù)經(jīng)經(jīng)驗(yàn)參考考外機(jī)能能夠放進(jìn)進(jìn)去?？湛照{(diào)樣板板安裝調(diào)調(diào)試時(shí)發(fā)發(fā)現(xiàn)由于于窗井空空間小導(dǎo)導(dǎo)致空調(diào)調(diào)室外機(jī)機(jī)散熱空空間無(wú)法法滿(mǎn)足使使用要求求，排風(fēng)風(fēng)不暢，，調(diào)試時(shí)時(shí)窗井溫溫度達(dá)到到40度。所以以中間戶(hù)戶(hù)型增加加排風(fēng)導(dǎo)導(dǎo)流罩（（影響美美觀），，邊戶(hù)型型將室外外機(jī)移至至地上（（占用綠綠地）。。圖紙審查查重點(diǎn)：：空調(diào)室外外機(jī)散熱熱空間需需計(jì)算，，建筑預(yù)預(yù)留空間間不夠時(shí)時(shí)需采取取補(bǔ)償措措施或重重新選擇擇合理的的安裝位位置7.7暖通-空調(diào)室外外機(jī)散熱熱空間問(wèn)問(wèn)題二期北入入戶(hù)北側(cè)側(cè)天井一期北入入戶(hù)北側(cè)側(cè)天井中間戶(hù)型型增加排排風(fēng)導(dǎo)流流罩邊戶(hù)型將將室外機(jī)機(jī)移至地地上7.8暖通-燃?xì)夤艿赖雷呦虬咐枋鍪觯?#樓南北立面面因?yàn)榈椎讓訛樯躺啼?，故故燃?xì)饪偪偣茉谠O(shè)設(shè)計(jì)的時(shí)時(shí)候直接接從立面面上走橫橫管，嚴(yán)嚴(yán)重影響響外立面面效果，，及后期期業(yè)主的的投訴。。上述管管道整改改意見(jiàn)為為主管走走埋地從從對(duì)應(yīng)的的住戶(hù)下下商鋪的的外立面面走立管管上至戶(hù)戶(hù)內(nèi)，但但因燃?xì)鈿夤咀钭罱K未同同意更改改，故按按上圖所所述實(shí)施施完成。。圖紙審查查重點(diǎn)：：外立面管管線等設(shè)設(shè)置應(yīng)綜綜合考慮慮外立面面效果及及業(yè)主后后期的客客戶(hù)敏感感點(diǎn)。7.9暖通-通風(fēng)井案例描述述：3#庫(kù)AB段平時(shí)送送風(fēng)機(jī)房房土建井井道，在在暖通圖圖紙上有有此風(fēng)道道、但在在建筑圖圖中無(wú)，，后期設(shè)設(shè)備安裝裝時(shí)才發(fā)發(fā)現(xiàn)此問(wèn)問(wèn)題，由由建筑出出變更增增加井道道，造成成不必要要的返工工。圖紙審查查重點(diǎn)：：設(shè)備房尺尺寸、通通風(fēng)井道道、各種種預(yù)留洞洞口與土土建圖紙紙的確認(rèn)認(rèn)需要在在前期審審圖時(shí)仔仔細(xì)確認(rèn)認(rèn)。7.10通風(fēng)-車(chē)庫(kù)補(bǔ)風(fēng)風(fēng)系統(tǒng)優(yōu)優(yōu)化案例描述述：該車(chē)庫(kù)外外墻面為為臨空區(qū)區(qū)域，原原設(shè)計(jì)車(chē)車(chē)庫(kù)補(bǔ)風(fēng)風(fēng)系統(tǒng)采采用的是是機(jī)械補(bǔ)補(bǔ)風(fēng)?？煽稍谕鈮ι献霭侔偃~窗，，采用自自然補(bǔ)風(fēng)風(fēng)形式，，節(jié)約成成本，系系統(tǒng)可靠靠。圖紙審查查重點(diǎn)：：核對(duì)車(chē)庫(kù)庫(kù)是否有有自然補(bǔ)補(bǔ)風(fēng)條件件，在能能夠采用用自然補(bǔ)補(bǔ)風(fēng)的時(shí)時(shí)候盡量量先考慮慮自然補(bǔ)補(bǔ)風(fēng)，對(duì)對(duì)吊層車(chē)車(chē)庫(kù)尤其其注意。。墻體外側(cè)側(cè)為臨空空區(qū)域7.11暖通案例描述述：原設(shè)設(shè)計(jì)二臺(tái)臺(tái)前室正正壓送風(fēng)風(fēng)風(fēng)管及及風(fēng)機(jī)吊吊裝在商商鋪內(nèi)，，嚴(yán)重影響響商鋪的的觀感及及層高，，極大的的增加了了交房風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)。調(diào)整方案案：由于于商鋪下下面一層層是物管管用房，，犧牲局局部物管管用房，，轉(zhuǎn)化為為風(fēng)機(jī)房房，同時(shí)時(shí)優(yōu)化安安裝形式式，風(fēng)機(jī)機(jī)及風(fēng)管管上下兩兩層吊裝裝，最大大可能少少占面積積。圖紙審查查重點(diǎn)：：1、公區(qū)設(shè)設(shè)備、設(shè)設(shè)施盡量量不占業(yè)業(yè)主面積積或空間間，降低低交房風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)。物管用房7.12暖通-系統(tǒng)完整整性案例描述述：大商業(yè)的的負(fù)一層層排煙管管井在一一層出戶(hù)戶(hù)時(shí)，由由于平面面位置在在周邊的的village商業(yè)內(nèi)，，設(shè)計(jì)子子項(xiàng)不一一致，一一層管井井與室外外連接的的方式未未設(shè)計(jì)，，系統(tǒng)不不完整。。圖紙審查查重點(diǎn)：：大商業(yè)的的豎井系系統(tǒng)比較較繁雜，，且由于于商業(yè)平平面位置置的調(diào)整整，有很很多異形形、轉(zhuǎn)換換的情況況，審圖圖時(shí)必須須每個(gè)系系統(tǒng)都梳梳理一遍遍，從末末端一直直到幕墻墻百葉，，清理系系統(tǒng)的完完整性。。-1層平面1層平面7.13暖通-設(shè)備吊吊裝孔孔案例描描述：：設(shè)備冷冷凍主主機(jī)的的吊裝裝孔洞洞位置置及設(shè)設(shè)備平平面轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)運(yùn)路路線的的確定定。圖紙審審查重重點(diǎn)：：在圖紙紙審查查階段段必須須確定定設(shè)備備主機(jī)機(jī)的吊吊裝孔孔洞位位置及及設(shè)備備平面面轉(zhuǎn)運(yùn)運(yùn)路線線。重重點(diǎn)關(guān)關(guān)注吊吊裝孔孔洞的的大小小是否否滿(mǎn)足足設(shè)備備主機(jī)機(jī)的尺尺寸，，吊裝裝中有有沒(méi)有有操作作空間間，吊吊裝孔孔洞上上方是是否有有滿(mǎn)足足設(shè)備備荷載載的吊吊裝點(diǎn)點(diǎn)。設(shè)設(shè)備轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)運(yùn)路路線重重點(diǎn)關(guān)關(guān)注設(shè)設(shè)備下下車(chē)平平臺(tái)，，裝運(yùn)運(yùn)路線線寬度度及凈凈高。。7.14暖通-設(shè)備在在屋頂頂?shù)钠狡矫嫖晃恢冒咐杳枋觯海涸O(shè)計(jì)計(jì)風(fēng)機(jī)機(jī)設(shè)備備在塔塔樓建建筑周周邊，，影響響塔樓樓的進(jìn)進(jìn)出通通道及及首層層業(yè)主主，后后修改改設(shè)計(jì)計(jì)采用用屋頂頂做風(fēng)風(fēng)管隧隧道的的方式式將設(shè)設(shè)備移移開(kāi)。。圖紙審審查重重點(diǎn)：：1、商業(yè)業(yè)的升升頂管管井較較多，，且為為避免免在商商業(yè)內(nèi)內(nèi)的轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)換管管道過(guò)過(guò)多，，商業(yè)業(yè)頂?shù)牡乃菢侵苓呥叺墓芄芫灰话愣级驾^多多，審審圖中中必須須重點(diǎn)點(diǎn)考慮慮管井井的處處理及及風(fēng)機(jī)機(jī)設(shè)備備的位位置處處理。。2、屋面面上如如冷卻卻塔、、風(fēng)冷冷熱泵泵等大大型設(shè)設(shè)備，，必須須考慮慮其與與塔樓樓之間間的距距離，，同時(shí)時(shí)控制制設(shè)備備選型型中的的噪音音、震震動(dòng)等等。原設(shè)計(jì)計(jì)調(diào)整后后設(shè)計(jì)計(jì)7.15暖通-防排煙煙風(fēng)管管的布布置案例描描述：：原圖紙紙中，，送風(fēng)風(fēng)機(jī)和和送風(fēng)風(fēng)管穿穿越商商鋪上上空引引至室室外走走廊，，風(fēng)機(jī)機(jī)和風(fēng)風(fēng)管的的高度度會(huì)嚴(yán)嚴(yán)重影影響商商鋪的的吊頂頂標(biāo)高高，會(huì)會(huì)大幅幅度增增加業(yè)業(yè)主抗抗性，，應(yīng)將將風(fēng)機(jī)機(jī)和風(fēng)風(fēng)管移移至右右側(cè)走走道排排出，，盡量量避免免穿越越商鋪鋪上空空。圖紙審審查重重點(diǎn)：：應(yīng)盡可可能避避免風(fēng)風(fēng)機(jī)和和風(fēng)管管穿越越商鋪鋪、業(yè)業(yè)主贈(zèng)贈(zèng)送空空間等等業(yè)主主敏感感部位位。案例描描述：：原設(shè)計(jì)計(jì)圖紙紙，車(chē)車(chē)庫(kù)排排煙管管道在在一層層業(yè)主主私家家花園園里通通過(guò)風(fēng)風(fēng)井排排出，，業(yè)主主抗性性大，，經(jīng)討討論，，將此此冒出出地面面風(fēng)井井取消消，風(fēng)風(fēng)管從從吊一一層車(chē)車(chē)庫(kù)合合適位位置排排出。。圖紙審審查重重點(diǎn)：：風(fēng)井冒冒出車(chē)車(chē)庫(kù)屋屋面影影響景景觀的的觀感感、易易引起起業(yè)主