云南希爾頓新中式雙坡屋頂知名酒店改造建筑設(shè)計(jì)方案文本

希爾頓酒店成本優(yōu)化與效效果控制建筑部分景觀部分室內(nèi)部分與外墻主要造造型相關(guān)的控控制科目根據(jù)《希爾頓酒店目目標(biāo)成本測(cè)算算表》外墻裝修工程程目標(biāo)成本控控制總額：（含保溫+外墻仿夯土涂涂料+砌筑石材+外墻木材+外墻鋁板+外墻玻璃幕墻墻）2942.68萬(wàn)元。其他：鋼屋面構(gòu)架663.53+541.79+69.44+179.04=1453.8萬(wàn)元紅色部分為與與外立面效果果相關(guān)部分，，本報(bào)告中數(shù)數(shù)據(jù)僅為調(diào)整整材料做法后后，成本優(yōu)化化估算與效果果差異比較之之用。方案意圖傳統(tǒng)屋頂當(dāng)?shù)毓爬系慕ńㄖ芸诔鎏籼羰潜容^大的的，他的體量量其實(shí)是比較較小的。我們們酒店的形體體放大后，檐檐口出挑應(yīng)該該會(huì)更大才協(xié)協(xié)調(diào)。方案意圖方案意圖一區(qū)公區(qū)部分分墻體部分對(duì)比比原方案模型原設(shè)計(jì)墻身部部分有微收分分，墻體有比比較厚重的感感覺(jué)。工程大樣上：：墻身收分只只能在墻體外外做干掛具體做法是：：龍骨+水泥纖維板+夯土外墻涂料料成本估算：380元/m2現(xiàn)優(yōu)化方案，，取消墻體微微收分，方案案方也同意，，優(yōu)化后墻體體同樣保持厚厚重感。墻體體的門窗回收收，但有個(gè)問(wèn)問(wèn)題，上部的凹陷部部分變?yōu)槲⑼雇梗瑥男Ч衔椅覀冋J(rèn)為是可可以接受的。。具體做法：墻墻體+夯土+外墻涂料成本估算：208元/m2公區(qū)部分墻身身的做法我們們可以接受深化方案模型型原方案模型深化方案模型型會(huì)議區(qū)域墻體體部分對(duì)比原方案模型深化方案模型型墻體部分對(duì)比比公區(qū)屋面部分分對(duì)比原方案屋頂構(gòu)構(gòu)思為比較輕輕薄，同時(shí)出出檐比較多的的效果，因此此選用的鋼結(jié)結(jié)構(gòu)屋面。在成本優(yōu)化中中經(jīng)過(guò)人視點(diǎn)點(diǎn)分析，可以以取消圖中三三處屋面，調(diào)調(diào)整后如下圖圖。落客區(qū)由平屋屋面調(diào)整為雙雙坡屋面。縮短縮短取消取消落客區(qū)部分對(duì)對(duì)比上圖為平屋頂頂方案下圖為雙坡屋屋頂方案結(jié)合室內(nèi)的風(fēng)風(fēng)格和材質(zhì)效效果，我們認(rèn)認(rèn)為雙坡的協(xié)協(xié)調(diào)性會(huì)更統(tǒng)統(tǒng)一。公區(qū)深化模型型原方案模型基本維持原方方案的形制，，有收分的干干掛石材，突突出中心和地地位大堂區(qū)域部分分對(duì)比公區(qū)深化模型型原方案模型該部分若回收收墻體會(huì)影響響到廚房功能能的使用會(huì)采采用外掛系統(tǒng)統(tǒng)，取消了收收分。全日餐部分對(duì)對(duì)比公區(qū)深化模型型原方案模型取消了墻體的的收分與外掛掛夯土系統(tǒng)，，適當(dāng)縮短了了出檐寬度臨商業(yè)街區(qū)部部分對(duì)比公區(qū)深化模型型原方案模型臨商業(yè)街宴會(huì)會(huì)廳區(qū)部分對(duì)對(duì)比深化中結(jié)合立立面比例調(diào)整整了高度，大大小鋁合金尺尺寸配合，豐豐富了細(xì)節(jié)層層次成本部分對(duì)比比優(yōu)化方案主要要是墻面的造造型調(diào)整優(yōu)化化，取消了仿仿夯土涂料的的干掛系統(tǒng)。。對(duì)于公區(qū)的優(yōu)優(yōu)化，第三方方認(rèn)為，墻體體的收回會(huì)節(jié)節(jié)約大部分，，鋁合金格柵柵的優(yōu)化造價(jià)價(jià)有所增加，，屋頂?shù)亩嗪秃蜕賹?duì)該部分分的成本優(yōu)化化貢獻(xiàn)不大。。備注：此數(shù)據(jù)據(jù)僅為計(jì)算理理論值二區(qū)團(tuán)客部分分2A棟效果對(duì)比原方案模型深化方案模型型2A棟效果對(duì)比原方案模型深化方案模型型墻體部分對(duì)比比原方案模型原設(shè)計(jì)夯土墻墻體為干掛水水泥纖維板+仿夯土涂料上部木紋為外外墻木飾面板板。下部夯土外墻墻凸出上面外外墻木飾面板板200mm。主要造型的層層層收分造成成檐口出挑約約3m左右深化方案模型型現(xiàn)深化后，取取消了下部的的干掛，仿夯夯土涂料直接接做在外墻上上，上面的木木紋飾面板也也只能換成仿仿木色豎向涂涂料，否則會(huì)會(huì)因?yàn)闃?gòu)造厚厚度原因，上上大下小，不不協(xié)調(diào)。都改成涂料后后，上下分色色只能調(diào)整為為一根裝飾線線條區(qū)分。調(diào)小小造造型型層層層層收收分分的的寬寬度度，，檐檐口口上上部部出出挑挑外外墻墻縮縮小小到到1.8m。效效果果上上會(huì)會(huì)損損失失一一部部分分光光影影體體積積感感，，但但有有利利于于結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)的的實(shí)實(shí)施施。。第三三方方建建議議：：在總總造造價(jià)價(jià)可可行行的的情情況況下下，，盡盡量量保保證證原原方方案案的的凹凹凸凸關(guān)關(guān)系系與與體體量量，，建建議議加加大大深深化化方方案案的的檐檐口口出出挑挑。。主要要墻墻面面材材料料樣樣板板水泥泥平平板板瓦瓦仿夯夯土土涂涂料料水泥泥纖纖維維板板木木質(zhì)質(zhì)仿木木色色豎豎向向涂涂料料基腳腳石石材材屋頂頂部部分分對(duì)對(duì)比比原方方案案模模型型原設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)中中屋屋面面部部分分的的屋屋頂頂為為鋼鋼結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)屋屋頂頂；；鋼結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)單單位位提提供供現(xiàn)現(xiàn)階階段段一一平平米米的的單單方方造造價(jià)價(jià)為為400—500元/m2深化化方方案案模模型型優(yōu)化化過(guò)過(guò)程程方方案案業(yè)主主方方意意見(jiàn)見(jiàn)：：考慮慮到到建建設(shè)設(shè)成成本本，，2A屋頂頂鋼鋼構(gòu)構(gòu)架架面面積積較較大大，，考考慮慮此此屋屋面面中中間間不不做做鋼鋼結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)，，四四周周做做鋼鋼構(gòu)構(gòu)架架與與蓋蓋瓦瓦形形式式。。檐口口出出挑挑部部分分出出外外墻墻完完成成面面1.5M，山山墻墻部部分分出出挑挑外外墻墻完完成成面面1.2M如左左圖圖第三三方方管管理理對(duì)對(duì)此此調(diào)調(diào)整整的的建建議議：：此種種調(diào)調(diào)整整在在低低視視點(diǎn)點(diǎn)上上視視覺(jué)覺(jué)影影響響不不大大，，上上圖圖是是在在全全日日餐餐廳廳和和湖湖岸岸的的人人視視效效果果。。但但是是會(huì)會(huì)影影響響到到2B客房房,3區(qū)KLM客房房看看到到的的視視線線觀觀感感。。從從設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)比比例例上上建建議議檐檐口口出出挑挑部部分分出出外外墻墻完完成成面面1.8M，山山墻墻部部分分出出挑挑外外墻墻完完成成面面1.2M。方案案執(zhí)執(zhí)行行2A鋼屋屋面面檐檐口口與與外外墻墻完完成成面面按按1.8M，山山墻墻按按1.2M執(zhí)行行。。2A屋面面上上全全部部采采用用鋼鋼構(gòu)構(gòu)架架加加蓋蓋瓦瓦方方式式。。2B墻體體簡(jiǎn)簡(jiǎn)化化部部分分對(duì)人人看看不不到到的的2B靠山山面面外立立面面最最簡(jiǎn)簡(jiǎn)化化2B屋面面簡(jiǎn)簡(jiǎn)化化2B靠山山體體特特別別近近同同時(shí)時(shí)能能看看到到2B的全全視視角角很很少少主主要要是是如如圖圖所所示示的的看看面面，，2B現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)沒(méi)沒(méi)有有修修，，現(xiàn)現(xiàn)將將該該棟棟屋屋面面調(diào)調(diào)整整為為混混凝凝土土屋屋面面：：1、檐檐口口出出挑挑最最大大1.8m，2、由由方方案案的的局局部部雙雙坡坡改改為為單單坡坡屋屋面面。。3、取取消消部部分分坡坡屋屋面面團(tuán)客客區(qū)區(qū)成成本本部部分分對(duì)對(duì)比比本區(qū)區(qū)優(yōu)優(yōu)化化影影響響成成本本最最大大的的是是干干掛掛夯夯土土系系統(tǒng)統(tǒng)和和外外墻墻木木紋紋板板。。其其二二是是簡(jiǎn)簡(jiǎn)化化2B棟立面面。備注：：此數(shù)數(shù)據(jù)僅僅為計(jì)計(jì)算理理論值值三區(qū)、、四區(qū)區(qū)散客客行政政部分分鳥(niǎo)瞰效效果對(duì)對(duì)比原方案案模型型深化方方案模模型該區(qū)域域效果果圖為為單坡坡屋面面方案案的改改造方方案1、由于于現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)實(shí)施施和荷荷載原原因，，不能能全部部改為為雙坡坡方案案。2、同時(shí)時(shí)實(shí)地地踏勘勘后發(fā)發(fā)現(xiàn)，，若加加改雙雙坡屋屋頂，，前排排屋頂頂會(huì)影影響后后排客客房的的視線線。3、全部部都加加上代代價(jià)太太大，，現(xiàn)在在選擇擇性加加了幾幾棟，，現(xiàn)3、4區(qū)深化化方案案中有有雙坡坡屋頂頂?shù)臑闉?1棟。（（總棟棟數(shù)25棟）2014年6月，在在圖紙紙不全全的情情況下下要求求施工工，當(dāng)當(dāng)時(shí)已已經(jīng)按按單坡坡的修修了很很多棟棟。效果圖圖對(duì)比比原方案案模型型深化方方案模模型屋頂部部分對(duì)對(duì)比原方案案模型型原設(shè)計(jì)計(jì)中檐檐口設(shè)設(shè)計(jì)為為深化方方案模模型優(yōu)化過(guò)過(guò)程方方案業(yè)主方方意見(jiàn)見(jiàn)：鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)屋頂頂保留留，檐檐口與與外墻墻完成成面1.2M出挑。。第三方方建議議：從設(shè)計(jì)計(jì)比例例上建建議，，檐口口與外外墻完完成面面至少少1.6M出挑。。方案執(zhí)執(zhí)行檐口與與外墻墻完成成面1.6M出挑。。1.6米檐口口1.2米檐口口原方案案家庭庭客房房效果果圖家庭房房外包包對(duì)比比由于該該區(qū)域域?yàn)榻窠窈筮M(jìn)進(jìn)入景景區(qū)的的主要要通道道我方建建議該該部分分干掛掛水泥泥纖維維板后后做仿仿夯土土涂料料。現(xiàn)執(zhí)行行方案案為不不外包包方案案。家庭房房外包包對(duì)比比深化后后3區(qū)客房房效果果圖深化后后3區(qū)客房房效果果圖深化后后3區(qū)客房房效果果圖深化后后3區(qū)客房房效果果圖散客行行政區(qū)區(qū)區(qū)成成本部部分對(duì)對(duì)比3\4區(qū)優(yōu)化化影響響成本本最大大的坡坡屋面面的控控制，，和取取消干干掛夯夯土系系統(tǒng)和和外墻墻木紋紋板。。備注：：此數(shù)數(shù)據(jù)僅僅為計(jì)計(jì)算理理論值值

原方案深化方案1區(qū)公區(qū)4352099.603639993.752區(qū)團(tuán)客4318053.702998916.883區(qū)散客8549712.503699139.594區(qū)行政7804947.702903870.525區(qū)高區(qū)260587.615260587.615總計(jì)25285401.1213502508.36成本匯匯總對(duì)對(duì)比備注：：此數(shù)數(shù)據(jù)僅僅為計(jì)計(jì)算理理論值值希爾頓頓酒店店成本優(yōu)優(yōu)化效效果控控制報(bào)報(bào)告建筑部部分景觀部部分室內(nèi)部部分1、擋土土墻擋土墻墻統(tǒng)一優(yōu)化處處理形式：：通過(guò)降低低結(jié)構(gòu)擋墻墻高度（1m），由景觀觀擋墻補(bǔ)齊齊擋墻高度度的方式，，由于降低低結(jié)構(gòu)擋墻墻高度，擋擋墻選型可可以相應(yīng)調(diào)調(diào)整，減小小一個(gè)等級(jí)級(jí)，并且增增加了景觀觀種植空間間。據(jù)統(tǒng)計(jì)計(jì)，整個(gè)項(xiàng)項(xiàng)目可以節(jié)節(jié)約毛石425m3。根據(jù)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)施工反反饋，毛石石成本約340元/m3，即共節(jié)節(jié)約毛石成成本14.45萬(wàn)元。8月份成本白白皮書中所所提出的優(yōu)優(yōu)化方式，，已經(jīng)在巖巖土顧問(wèn)7月15日?qǐng)D紙《希希爾頓邊坡坡支護(hù)設(shè)計(jì)計(jì)（總平））提審版》》中完成，，西南院相相關(guān)圖紙已已于9月28日提供，但但仍有部分分問(wèn)題正在在溝通協(xié)調(diào)調(diào)。2、水景水景鑒于現(xiàn)階段段的希爾頓頓抵達(dá)區(qū)雨雨棚和亭子子的外立面面設(shè)計(jì)較為為豐富，同同意采用AECOM的建議，取取消希爾頓頓抵達(dá)區(qū)水水景設(shè)計(jì)，，改為硬質(zhì)質(zhì)鋪裝，硬硬質(zhì)鋪裝造造價(jià)遠(yuǎn)低于于水景造景景造價(jià)。8月7日AECOM景觀擴(kuò)初設(shè)設(shè)計(jì)中已經(jīng)經(jīng)取消抵達(dá)達(dá)區(qū)水景設(shè)設(shè)計(jì)，改為為硬質(zhì)鋪裝裝。希爾頓抵達(dá)達(dá)區(qū)原有水水景設(shè)計(jì)希爾頓抵達(dá)達(dá)區(qū)取消水水景后設(shè)計(jì)計(jì)3、材料材料(1)、道牙：通過(guò)業(yè)主，，第三方、、AECOM、賽瀾的溝溝通協(xié)調(diào)，，建議減少少希爾頓西西入口道牙牙布局長(zhǎng)度度，共減少少道牙長(zhǎng)度度50m，按照道牙牙成本240元/m計(jì)算，降低低成本1.2萬(wàn)元。(2)、鋪裝石材材：目前AECOM擴(kuò)初設(shè)計(jì)中中，部分鋪鋪裝材料尺尺寸為85*85，建議采用用100*100的常規(guī)尺寸寸，降低定定制費(fèi)用。。（市場(chǎng)上上100*100規(guī)格的石材材可以采購(gòu)購(gòu)成品，85*85規(guī)格的只能能進(jìn)行定制制）8月7日AECOM景觀擴(kuò)初設(shè)設(shè)計(jì)中已經(jīng)經(jīng)對(duì)材料調(diào)調(diào)整進(jìn)行了了表達(dá)。減少道牙長(zhǎng)長(zhǎng)度示意圖圖4、湖體湖體原有景觀方方案設(shè)計(jì)中中，希爾頓頓湖體采用用多層大跌跌級(jí)設(shè)計(jì)方方式，以期期取得類似似黃龍的水水景效果，，經(jīng)過(guò)業(yè)主主、我方和和AECOM從效果預(yù)期期、成本造造價(jià)、施工工工藝等方方面的多次次溝通，現(xiàn)現(xiàn)有設(shè)計(jì)中中，景觀湖湖體已改為為大面積靜靜水面配合合小面積跌跌級(jí)的處理理方式，接接近九寨景景區(qū)水體的的景觀效果果。通過(guò)設(shè)設(shè)計(jì)調(diào)整，，減少水景景跌級(jí)面積積，減小設(shè)設(shè)備，直接接從設(shè)計(jì)層層面上降低低景觀造價(jià)價(jià)。相關(guān)調(diào)調(diào)整已于7月17日AECOM景觀擴(kuò)初設(shè)設(shè)計(jì)中表達(dá)達(dá)。原方案湖體體設(shè)計(jì)現(xiàn)有湖體設(shè)設(shè)計(jì)5、湖體木棧棧道欄桿湖體木棧道道欄桿AECOM優(yōu)化了湖面面人行棧道道的形式，，更加野趣趣自然，并并且巧妙的的通過(guò)調(diào)整整棧道兩側(cè)側(cè)水體地形形高度，降降低了棧道道兩側(cè)的水水體深度，，從而在符符合酒店管管理公司安安全規(guī)范的的前提下，，取消了棧棧道兩側(cè)欄欄桿，優(yōu)化化了景觀效效果，并且且減少了造造價(jià)成本。。根據(jù)最新圖圖紙統(tǒng)計(jì)，，湖面木棧棧道長(zhǎng)度48.8m，按照現(xiàn)有有圖紙取消消兩側(cè)欄桿桿，則可以以節(jié)約欄桿桿97.6m，每米欄桿桿按照500元統(tǒng)計(jì)，可可以節(jié)約4.88萬(wàn)元。原有木棧道道設(shè)計(jì)現(xiàn)有木棧道道設(shè)計(jì)6、關(guān)于傳統(tǒng)統(tǒng)排水溝與與成品排水水溝效果、、做法及成成本研討我們對(duì)傳統(tǒng)統(tǒng)排水溝和和成品排水水溝的效果果、做法、、造價(jià)做了了如下分析析，供大家家參考。綜綜合單價(jià)均均已包括人人工和土方方造價(jià)，運(yùn)運(yùn)費(fèi)未計(jì)。。（1）按照西南南院的排水水溝設(shè)計(jì)，，采用500*500*100砼蓋板，蓋蓋板造價(jià)為為39.28元/m，基礎(chǔ)造價(jià)價(jià)為295.39元/m，整體造價(jià)價(jià)334.67元/m；采用500*500*100花崗石蓋板板，蓋板造造價(jià)為187.92元/m，基礎(chǔ)造價(jià)價(jià)為295.39元/m，整體造價(jià)價(jià)483.31元/m。原設(shè)計(jì)排水水溝關(guān)于傳統(tǒng)排排水溝與成成品排水溝溝效果、做做法及成本本研討關(guān)于傳統(tǒng)排排水溝與成成品排水溝溝效果、做做法及成本本研討（2）成品排水水溝效果如如下圖所示示，蓋板為為仿花崗巖巖效果，石石材仿真度度高，并且且施工快、、人工少、、挖方量也也較少。成成本造價(jià)仿仿花崗巖蓋蓋板120元/m，成品U型排水槽造造價(jià)178元/m，即排水溝溝整體造價(jià)價(jià)298元/m，與石材蓋蓋板的傳統(tǒng)統(tǒng)排水溝相相比節(jié)約38.3%。根據(jù)我們的的了解，該該種類型成成品排水溝溝在成都目目前已經(jīng)在在如下項(xiàng)目目中進(jìn)行過(guò)過(guò)使用：萬(wàn)萬(wàn)科公園五五號(hào)、萬(wàn)科科五龍山。。成品排水溝溝示意圖7、燈光燈光下一步將協(xié)協(xié)調(diào)燈光顧顧問(wèn)、AECOM及賽瀾，在在滿足照度度要求和景景觀效果的的前提下，，減少項(xiàng)目目區(qū)域內(nèi)高高桿燈的數(shù)數(shù)量，從而而降低景觀觀成本。8、與施工圖圖單位協(xié)商商設(shè)計(jì)原則則與施工圖單單位協(xié)商設(shè)設(shè)計(jì)原則9月1日我方與賽賽瀾關(guān)于景景觀施工圖圖的設(shè)計(jì)原原則進(jìn)行了了會(huì)議溝通通，雙方達(dá)達(dá)成一致，，即在保證證景觀表面面設(shè)計(jì)效果果的前提下下，賽瀾可可以對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)和做法進(jìn)進(jìn)行優(yōu)化，，從而達(dá)到到降低成本本的效果。。希爾頓酒店店成本優(yōu)化效效果控制報(bào)報(bào)告建筑部分景觀部分室內(nèi)部分1、材料替換換部分原方案墻面面肌理涂涂料單價(jià)150元/m2床頭背景墻墻面替換方方案對(duì)比本材料希爾爾頓替換部部分總用量量約4200平方米米，此項(xiàng)調(diào)調(diào)整每平米米可省30元，總節(jié)節(jié)約12.6萬(wàn)元。。結(jié)合酒管管意見(jiàn)及實(shí)實(shí)際效果對(duì)對(duì)比，我方方同意使用用替換材料料。現(xiàn)方案稻稻草漆單價(jià)120元/m2公區(qū)透視圖圖2、散客房潔潔具方案案優(yōu)化部分分說(shuō)明：將潔具黑耀耀金材質(zhì)替替換成同品品牌系列有有的羅曼銅銅材質(zhì)，不不需要定制制。和原設(shè)設(shè)計(jì)對(duì)比可可省7771.25元。結(jié)合合其他相同同房型，總總節(jié)約112.68萬(wàn)元。公區(qū)透視圖圖3、團(tuán)隊(duì)房潔潔具方案案優(yōu)化部分分說(shuō)明：將潔具黑耀耀金材質(zhì)替替換成同品品牌系列有有的羅曼銅銅材質(zhì)，不不需要定制制。和原設(shè)設(shè)計(jì)對(duì)比可可省7759.25元。結(jié)合合其他相同同房型，總總節(jié)約254.50萬(wàn)元。公區(qū)透視圖圖4、散客房設(shè)設(shè)計(jì)優(yōu)化化部分現(xiàn)方案平平面布置置樣板間平平面布置置替換家具具部分取消家具具部分前后方案案平面布布置對(duì)比比取消部分分家具圖圖片經(jīng)過(guò)空間間優(yōu)化，，將以下下家具取取消，同同時(shí)也節(jié)節(jié)省了成成本，取取消部分分家具總總價(jià)為6741.6元，結(jié)合合相同房房型計(jì)算算，總節(jié)節(jié)約97.75萬(wàn)元。長(zhǎng)椅電視機(jī)盒子茶幾家具替換圖片片對(duì)比電視柜替換前前后對(duì)比戶外家具替換換前后對(duì)比床尾凳替換前前后對(duì)比床尾凳替換方方案效果圖對(duì)對(duì)比將床尾原裝飾飾箱子調(diào)整為為床尾凳，，更能體現(xiàn)其其實(shí)用功能，，我方同意此此方案調(diào)整。。樣板間效果圖圖新方案效果圖圖飄窗臺(tái)壁爐方方案調(diào)整效果果對(duì)比此方案調(diào)整后后，經(jīng)估算成成本會(huì)比原方方案有所增加加，經(jīng)過(guò)方案案效果對(duì)比，，根據(jù)壁爐下下散熱片安裝裝空間尺寸要要求及成本考考慮，我方不不贊成此處調(diào)調(diào)整。壁爐取消后示示意圖樣板間壁爐方方案衣帽間皮革衣帽間墻面皮皮革，根據(jù)樣樣板間展示效效果，我方意意見(jiàn)皮革墻面面效果不佳，，施工工藝復(fù)復(fù)雜，皮革面面周圍扎線后后安裝很難達(dá)達(dá)到橫平豎直直，我方要求求更換衣帽間間墻面材料或或更換工藝