廣西住宅工程施工質(zhì)量逐套驗收指導(dǎo)手冊2

廣西住宅工程程質(zhì)量

逐套套驗收指導(dǎo)手手冊廣西建設(shè)工程程質(zhì)量安全監(jiān)監(jiān)督總站第一章概概述第二章室內(nèi)內(nèi)凈高、開間間凈尺寸逐套套驗收第三章門窗窗及玻璃安裝裝質(zhì)量逐套驗驗收第四章墻面面、地面和頂頂棚面層質(zhì)量量逐套驗收第五章防水水工程質(zhì)量逐逐套驗收第六章室內(nèi)內(nèi)給排水管道道、衛(wèi)生器具具及配件安裝裝質(zhì)量逐套驗驗收第七章開開關(guān)、插座、、照明配電箱箱安裝質(zhì)量逐逐套驗收第八章護護欄扶手和排排煙（氣）道道安裝質(zhì)量逐逐套驗收隨著住房商品品化的發(fā)展，，住宅工程質(zhì)質(zhì)量已直接關(guān)關(guān)系到百姓的的切身利益。。在我國法制制建設(shè)日趨完完善的今天，，百姓維權(quán)意意識逐步提高高，質(zhì)量投訴訴不斷增加，，甚至群訴群群訪事件時有有發(fā)生。為了了加強住宅工工程的質(zhì)量管管理，有效抑抑制質(zhì)量問題題的出現(xiàn)，減減少質(zhì)量投訴訴事件的發(fā)生生，全國各地地進(jìn)行了不少少有益的嘗試試。廣西根據(jù)據(jù)兄弟省市““分戶驗收””經(jīng)驗，結(jié)合合本身實際制制定了逐套驗驗收有關(guān)規(guī)定定，其意義在在于：一是提高全區(qū)區(qū)住宅工程質(zhì)質(zhì)量管理水平平，保護百姓姓利益，減少少質(zhì)量投訴，，預(yù)防群訴群群訪事件的發(fā)發(fā)生；二是督促建設(shè)設(shè)單位在竣工工前組織并參參與逐套驗收收，明確參建建各方的責(zé)任任；三是督促施工工企業(yè)抓技術(shù)術(shù)、質(zhì)量管理理，抓操作人人員的素質(zhì)，，嚴(yán)格按施工工工藝標(biāo)準(zhǔn)施施工，嚴(yán)格三三檢制，研究究制定提高質(zhì)質(zhì)量的措施并并有效實施；；四是督促監(jiān)理理企業(yè)按施工工驗收規(guī)范、、規(guī)程嚴(yán)格驗驗收，不搞形形式主義做樣樣子而無實效效。第一節(jié)逐逐套驗收的意意義第一章概概述一、逐套驗收收定義《廣西壯族自治治區(qū)住宅工程程質(zhì)量逐套驗驗收管理暫行行規(guī)定》第二條，將逐逐套驗收定義義為：是指住住宅工程在按按照國家規(guī)范范要求內(nèi)容進(jìn)進(jìn)行單位（子子單位）工程程竣工驗收前前，對每一套套房進(jìn)行的專專門驗收，并并在逐套驗收收合格后出具具《住宅工程質(zhì)量量逐套驗收表表》。（一）該定義義可理解為，，竣工驗收時時，參加驗收收有關(guān)人員對對每套住宅的的逐套驗收記記錄進(jìn)行檢查查并抽查一定定數(shù)量房間的的實體質(zhì)量。。（二）“專門門驗收”是指指，對每套進(jìn)進(jìn)行逐套驗收收。逐套驗收收主要以竣工工時可以看到到的室內(nèi)觀感感、使用功能能、使用安全全、實測項目目質(zhì)量為主。。（三）“逐套套驗收合格后后出具《住宅工程質(zhì)量量逐套驗收表表》”是指，單位工工程每套住宅宅完成逐套驗驗收，并具備備相關(guān)規(guī)定的的全部竣工條條件時，經(jīng)竣竣工驗收合格格，出具《住宅工程質(zhì)量量逐套驗收表表》。第二節(jié)逐套套驗收定義及及與竣工驗收收和檢驗批驗收的的異同點二、逐套驗收收與竣工驗收收的不同點逐套驗收是以以每套住宅作作為一個驗收收對象（子單單位工程），，組織專門驗驗收。當(dāng)該套套住宅所包含含的逐套檢驗驗批項目及內(nèi)內(nèi)容符合逐套套驗收合格標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)時，該套套住宅驗收合合格。而竣工工驗收是對單單位（子單位位）工程，按按照規(guī)定的驗驗收條件、程程序進(jìn)行的驗驗收。逐套驗驗收只對住宅宅套內(nèi)的內(nèi)容容進(jìn)行驗收，，屬于私人空空間；竣工驗驗收還包括單單位工程的公公共部位，根根據(jù)建設(shè)部《住宅工程初裝裝飾竣工驗收收辦法》（建監(jiān)〔1994〕〕392號）規(guī)定，全全部外檐、公公用工程和公公用設(shè)備應(yīng)按按設(shè)計文件要要求全部完成成。三、逐套驗收收與分項工程程檢驗批驗收收（以下簡稱稱批驗收）不不同點（一）檢驗批批劃分的不同同。分項工程程檢驗批一般般按樓層、施施工段、或50個房間等規(guī)定定條件劃分為為一個檢驗批批，所劃分范范圍相對較大大，抽查數(shù)量量相對整個工工程較少。而而逐套驗收是是以每套住宅宅劃分一個驗驗收對象，所所劃分范圍相相對較小，抽抽查數(shù)量相對對整個工程較較多。（二）檢查內(nèi)內(nèi)容的不同。。分項工程批批驗收主要對對檢驗批的主主控項目和一一般項目全面面檢查，驗收收內(nèi)容相對較較多。而逐套套驗收主要對對檢驗批的主主控項目和一一般項目中涉涉及觀感、使使用功能和實實測實量等內(nèi)內(nèi)容進(jìn)行檢查查，驗收內(nèi)容容相對較少。。逐套驗收是批批驗收的補充充，不能代替替批驗收，但但逐套驗收內(nèi)內(nèi)容與批驗收收相同的，可可作為批驗收收相應(yīng)項目的的有效內(nèi)容。。（三）實測數(shù)數(shù)量不同。逐逐套驗收實測測內(nèi)容可參照照本手冊的檢檢查部位、檢檢查數(shù)量確定定。批驗收未未對實測內(nèi)容容的具體檢查查部位、檢查查數(shù)量作詳細(xì)細(xì)規(guī)定。（四）參加驗驗收的人員不不同。逐套驗驗收參加人員員，比批驗收收參加人員，，增加了建設(shè)設(shè)單位人員或或物業(yè)單位人人員。逐套驗驗收是由建設(shè)設(shè)單位組織，，而批驗收是是由監(jiān)理工程程師組織。（五）使用檢檢查記錄表格格不同。逐套套驗收記錄表表增加了建設(shè)設(shè)單位和復(fù)查查情況一欄。。并且表頭和和表尾，作了了相應(yīng)改動。。四、逐套驗收收與批驗收相相同點逐套驗收與批批驗收共同依依據(jù)國家施工工質(zhì)量驗收規(guī)規(guī)范和廣西地地方標(biāo)準(zhǔn)。共共同依據(jù)相同同的施工圖、、設(shè)計說明及及其他設(shè)計文文件。依照相相同的檢驗批批合格判定標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。一、逐套驗收收類別的劃分分依據(jù)《廣西壯族自治治區(qū)住宅工程程質(zhì)量逐套驗驗收管理暫行行規(guī)定》第七條規(guī)定，，住宅工程逐逐套驗收類別別分為7類：（一）室內(nèi)空空間尺寸；（二）門窗安安裝質(zhì)量；（三）地面、、墻面和頂棚棚面層質(zhì)量；；（四）防水工工程質(zhì)量；（五）給水、、排水系統(tǒng)安安裝質(zhì)量；（六）室內(nèi)電電氣工程安裝裝質(zhì)量；（七）護欄、、排煙（氣））道安裝質(zhì)量量；（八）其它規(guī)規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)中中要求逐套檢檢查的內(nèi)容。。第三節(jié)逐逐套驗收內(nèi)容容及確定二、逐套驗收收項目的劃分分按照逐套驗收收僅對竣工時時可以觀察到到的工程觀感感、使用功能能、實測項目目質(zhì)量進(jìn)行檢檢查的原則，，按不同的工工程對逐套驗驗收7個類別進(jìn)一步步劃分，住宅宅工程逐套驗驗收項目涉及及12項（見《住宅工程質(zhì)量量逐套驗收記記錄表》），主要是初初裝修的內(nèi)容容。三、逐套驗收收項目及內(nèi)容容的確定參加逐套驗收收的有關(guān)單位位可根據(jù)工程程實際，參照照本手冊預(yù)計計涉及的12項初裝修項目目，確定本工工程涉及的逐逐套驗收項目目。對于確定定的逐套驗收收項目，還應(yīng)應(yīng)根據(jù)逐套驗驗收僅對竣工工時可以觀察察到的工程觀觀感，使用功功能、實測項項目質(zhì)量等內(nèi)內(nèi)容進(jìn)行檢查查的原則，確確定逐套驗收收分項檢查內(nèi)內(nèi)容。也可參參考本手冊確確定的分項檢檢查內(nèi)容。一般工程有10大分部工程（（含建筑節(jié)能能分部），含含67個子分部工程程，392種分項工程，，約4000多個檢驗批。。一、逐套驗收收分項內(nèi)容劃劃分以單位工程每每套住宅不同同的內(nèi)容劃分分分項內(nèi)容。。當(dāng)逐套驗收收分項內(nèi)容具具備驗收條件件時，可及時時驗收。以套為單元劃劃分分項內(nèi)容容進(jìn)行驗收的的意義：國家家驗收規(guī)范中中的抽查數(shù)量量，一般規(guī)定定在一個檢驗驗批中至少抽抽取10%，并不少于3間。這是在假假設(shè)質(zhì)量狀況況勻質(zhì)，質(zhì)量量曲線處于正正態(tài)分布下的的情況，如果果抽查10%樣本合格，該該批質(zhì)量的使使用者風(fēng)險β小于5%，也就是不合合格批被判為為合格批的概概率小于5%，該批判為合合格。但事實實上質(zhì)量問題題時有發(fā)生，，百姓投訴不不斷，說明工工程質(zhì)量存在在不均質(zhì)性。。與工期、人人員、管理等等多方因素有有關(guān)。實行逐逐套驗收增加加檢查數(shù)量，，就會盡可能能地將漏判的的質(zhì)量問題查查出并及時返返工，從而達(dá)達(dá)到工程質(zhì)量量水平提高，，質(zhì)量問題減減少的目的。。第四節(jié)逐逐套驗收一般般規(guī)定二、逐套驗收收分項內(nèi)容應(yīng)應(yīng)符合施工圖圖、設(shè)計說明明及其他設(shè)計計文件的要求求，還應(yīng)符合合國家現(xiàn)行的的施工質(zhì)量驗驗收規(guī)范和廣廣西地方標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。三、逐套驗收收分項內(nèi)容的的主控項目、、一般項目的的觀感和使用用功能質(zhì)量應(yīng)應(yīng)盡可能全數(shù)數(shù)檢查，并以以房間為單位位全數(shù)記錄。。四、逐套驗收收分項內(nèi)容一一般項目的實實測內(nèi)容宜按按照本手冊規(guī)規(guī)定的檢查部部位、檢查數(shù)數(shù)量，確定檢檢查點。當(dāng)量量取室內(nèi)凈高高度和開間尺尺寸時，還應(yīng)應(yīng)確定實測值值的基準(zhǔn)值，，記錄在相應(yīng)應(yīng)表格中。實實測值或與基基準(zhǔn)值相減的的差值在允許許偏差范圍內(nèi)內(nèi)判為合格，，當(dāng)超出允許許偏差時應(yīng)在在此實測值記記錄上畫圈做做出不合格記記號，以便判判斷不合格點點是否超出允允許偏差1.5倍和不合格點點率。實測值值應(yīng)全數(shù)記錄錄。五、當(dāng)逐套驗驗收室內(nèi)凈高高、開間尺寸寸每個實測偏偏差值或極差差值不大于30mm時，判為合格格，否則判為為不合格，應(yīng)應(yīng)及時整改、、復(fù)查并記錄錄結(jié)果。六、當(dāng)當(dāng)門窗窗及玻玻璃安安裝工工程、、一般般抹灰灰工程程（清清水混混凝土土面））、地地面找找平層層工程程（清清水混混凝土土地面面）、、地面面磚面面層工工程、、護欄欄和扶扶手工工程、、排煙煙（氣氣）道道等逐逐套驗驗收分分項內(nèi)內(nèi)容的的主控控項目目的質(zhì)質(zhì)量經(jīng)經(jīng)檢查查全部部合格格，一一般項項目允允許偏偏差的的合格格點率率達(dá)到到80%及以上上、不不合格格點偏偏差值值不超超過允允許偏偏差值值的1.5倍且無無嚴(yán)重重缺陷陷，其其它一一般項項目的的檢查查內(nèi)容容項不不符合合要求求的點點處不不大于于1處時，，該套套住宅宅本檢檢驗項項目判判為合合格；；當(dāng)不不合格格項偏偏差大大于允允許偏偏差值值1.5倍，或或不合合格點點率超超出20%，或在在其它它一般般項目目的檢檢查內(nèi)內(nèi)容中中存在在不符符合要要求的的點處處時，，應(yīng)及及時整整改、、復(fù)查查并記記錄結(jié)結(jié)果。。七、當(dāng)當(dāng)防水水工程程逐套套驗收收的主主控項項目的的質(zhì)量量經(jīng)檢檢查全全部合合格，，該套套住宅宅防水水工程程判為為合格格；否否則判判為不不合格格，應(yīng)應(yīng)及時時整改改、復(fù)復(fù)查并并記錄錄結(jié)果果。八、當(dāng)當(dāng)室內(nèi)內(nèi)給水水排水水管道道、衛(wèi)衛(wèi)生器器具及及配件件、電電氣開開關(guān)、、插座座、照照明配配電箱箱安裝裝符合合設(shè)計計要求求、主主控項項目的的質(zhì)量量經(jīng)檢檢查全全部合合格，，一般般項目目的檢檢查內(nèi)內(nèi)容項項不符符合要要求的的點處處不大大于1處時，，該套套住宅宅的本本檢驗驗項目目質(zhì)量量判為為合格格；當(dāng)當(dāng)一般般項目目的檢檢查內(nèi)內(nèi)容中中存在在不符符合要要求的的點處處時，，應(yīng)及及時整整改、、復(fù)查查并記記錄結(jié)結(jié)果。。九、單單套住住宅逐逐套驗驗收合合格后后，出出具由由建設(shè)設(shè)（代代建））單位位項目目負(fù)責(zé)責(zé)人、、施工工單位位項目目經(jīng)理理和總總監(jiān)理理工程程師分分別簽簽字并并加蓋蓋質(zhì)量量驗收收專用用章的的《套住宅宅工程程質(zhì)量量逐套套驗收收表》（表二二），，分別別由參參驗各各方存存檔備備查。。十、單單套住住宅逐逐套驗驗收合合格后后，出出具由由建設(shè)設(shè)（代代建））單位位負(fù)責(zé)責(zé)人、、施工工單位位負(fù)責(zé)責(zé)人和和總監(jiān)監(jiān)理工工程師師分別別簽字字并加加蓋質(zhì)質(zhì)量驗驗收專專用章章的《住宅工工程質(zhì)質(zhì)量逐逐套驗驗收表表》（表一一），，在住住宅分分別交交付住住戶時時，隨隨《住宅工工程質(zhì)質(zhì)量保保證書書》、《住宅使使用說說明書書》一并交交付。。住宅宅工程程質(zhì)量量逐套套驗收收不合合格的的，建建設(shè)單單位不不得組組織單單位工工程竣竣工驗驗收。。十一、、單位位工程程全部部住宅宅在逐逐套驗驗收合合格后后，出出具由由建設(shè)設(shè)（代代建））單位位項目目負(fù)責(zé)責(zé)人、、施工工單位位項目目經(jīng)理理和總總監(jiān)理理工程程師分分別簽簽字并并加蓋蓋法人人公章章的《單位工工程質(zhì)質(zhì)量逐逐套驗驗收匯匯總表表》（表三三），，在竣竣工驗驗收前前交質(zhì)質(zhì)量監(jiān)監(jiān)督機機構(gòu)核核查存存檔。。十二、、當(dāng)工工程出出現(xiàn)本本手冊冊未涉涉及到到的逐逐套驗驗收分分項內(nèi)內(nèi)容時時,可按照照逐套套驗收收項目目確定定原則則，經(jīng)經(jīng)建設(shè)設(shè)、施施工和和監(jiān)理理單位位協(xié)商商，自自行確確定并并制定定相應(yīng)應(yīng)表格格進(jìn)行行驗收收。住宅工工程質(zhì)質(zhì)量逐逐套驗驗收表表XXX套住宅宅逐套套驗收收匯總總表單位工工程逐逐套驗驗收匯匯總表表一、建建設(shè)單單位責(zé)責(zé)任建設(shè)單單位是是逐套套驗收收工作作的第第一責(zé)責(zé)任人人。逐逐套驗驗收工工作是是否認(rèn)認(rèn)真開開展，，不搞搞形式式主義義做樣樣子，，主要要取決決于建建設(shè)單單位的的組織織和要要求。。具體體工作作包括括：（一））組織織施工工單位位編制制逐套套驗收收方案案。宜宜在結(jié)結(jié)構(gòu)工工程完完成施施工之之前，，組織織施工工單位位，編編制逐逐套驗驗收方方案，，并由由監(jiān)理理單位位、建建設(shè)單單位審審批。。（二））組織織施工工、監(jiān)監(jiān)理單單位共共同研研究確確定逐逐套驗驗收項項目及及分項項內(nèi)容容。組組織、、協(xié)調(diào)調(diào)施工工單位位、監(jiān)監(jiān)理單單位開開展逐逐套驗驗收工工作，，協(xié)助助解決決逐套套驗收收中測測量設(shè)設(shè)備、、人員員、資資金等等問題題。（三）與施施工、監(jiān)理理、物業(yè)單單位有關(guān)人人員共同參參加逐套驗驗收檢查，，并及時簽簽字蓋章，，予以確認(rèn)認(rèn)。第五節(jié)逐逐套驗收收組織（四）住宅宅工程交付付使用時，，《住宅工程質(zhì)質(zhì)量逐套驗驗收表》應(yīng)當(dāng)作為《住宅工程質(zhì)質(zhì)量保證書書》的附件一并并交給業(yè)主主。《住宅工程質(zhì)質(zhì)量保證書書》所列事項：：1、保修范圍圍和保修期期限。2、施工單位位工程質(zhì)量量保修負(fù)責(zé)責(zé)人姓名、、電話以及及辦公地點點。3、物業(yè)公司司名稱、保保修監(jiān)督電電話。4、工程質(zhì)量量保修程序序和處理時時限。5、建設(shè)（代代建）單位位工程質(zhì)量量保修監(jiān)督督電話。上述事項，，應(yīng)當(dāng)在住住宅單元入入口進(jìn)行公公示，公示示期不少于于1個月。二、施工單單位責(zé)任（一）編制制逐套驗收收方案，主主要內(nèi)容有有：1、各方職責(zé)責(zé)。參照相相關(guān)規(guī)定，，由建設(shè)單單位組織施施工、監(jiān)理理單位研究究確定。2、根據(jù)逐套套驗收確定定驗收項目目和分項內(nèi)內(nèi)容的原則則，確定每每套住宅逐逐套驗收分分項檢查內(nèi)內(nèi)容和數(shù)量量。3、根據(jù)逐套套驗收分項項內(nèi)容分別別繪制抽查查點分布圖圖。4、根據(jù)設(shè)計計文件和套套型特點，，編制含有有各種套型型、不同設(shè)設(shè)計做法的的套型設(shè)計計做法表。。（二）配備備足夠的質(zhì)質(zhì)量檢查人人員和檢查查測量工具具。質(zhì)檢人人員要具備備相應(yīng)資格格，熟悉和和掌握逐套套驗收內(nèi)容容及方法。。根據(jù)逐套套驗收在工工程裝修、、竣工階段段工作量大大的特點，，安排和調(diào)調(diào)整質(zhì)檢人人員及測量量工具。（三）按逐逐套驗收方方案中確定定的逐套驗驗收項目和和分項內(nèi)容容，參照套套型做法表表和抽查點點分布圖，，會同建設(shè)設(shè)、監(jiān)理單單位有關(guān)人人員對逐套套驗收分項項內(nèi)容進(jìn)行行檢查，并并及時記錄錄，簽字蓋蓋章。（四）住宅宅工程竣工工驗收前，，施工單位位要制作工工程標(biāo)牌，，并鑲嵌在在建筑外墻墻顯著部位位。工程標(biāo)標(biāo)牌應(yīng)包括括以下內(nèi)容容：1、工程名稱稱、開工日日期、竣工工日期。2、建設(shè)（代代建）、勘勘察、設(shè)計計、監(jiān)理、、施工單位位全稱。3、項目總監(jiān)監(jiān)理工程師師、項目經(jīng)經(jīng)理姓名。。三、監(jiān)理單單位責(zé)任（一）審批批施工單位位編制的逐逐套驗收方方案。（二）參與與確定逐套套驗收方案案中的每套套住宅逐套套驗收項目目以及分項項內(nèi)容的檢檢查數(shù)量。。（三）配備備一定數(shù)量量的具有相相應(yīng)資格的的監(jiān)理人員員，以及足足夠的檢查查驗收工具具。（四）按逐逐套驗收方方案中確定定的每套住住宅逐套驗驗收分項內(nèi)內(nèi)容，參照照套型做法法表和抽查查點分布圖圖，驗收施施工單位逐逐套驗收檢檢查評定結(jié)結(jié)果，并記記錄問題，，對不合格格項下發(fā)不不合格項處處置記錄，，簽署驗收收意見和簽簽名。四、物業(yè)單單位責(zé)任；；（一）已選選定物業(yè)公公司的應(yīng)當(dāng)當(dāng)參與逐套套驗收。（二）配備備一定數(shù)量量的具有相相應(yīng)資格的的檢查人員員，以及足足夠的檢查查工具。（三）按按逐套驗驗收方案案中確定定的每套套住宅逐逐套驗收收分項內(nèi)內(nèi)容，參參照套型型做法表表和抽查查點分布布圖，驗驗收施工工單位逐逐套驗收收檢查評評定結(jié)果果。第六節(jié)逐逐套套驗收填填表要求求一、填寫寫表格形形式（一）逐逐套驗收收時，應(yīng)應(yīng)填寫住住宅工程程質(zhì)量逐逐套驗收收記錄表表。（二）全全部住宅宅逐套驗驗收完成成后，應(yīng)應(yīng)填寫《套住宅逐逐套驗收收匯總表表》（表二））、《住宅工程程質(zhì)量逐逐套驗收收表》（表一））、《單位工程程逐套驗驗收匯總總表》（表三））。和資料的的收集整整理二、簽字字人員資資格規(guī)定定（一）質(zhì)質(zhì)量逐套套驗收記記錄表逐套驗收收分項內(nèi)內(nèi)容的檢檢查驗收收，應(yīng)由由建設(shè)（（代建））、施工工、監(jiān)理理有關(guān)人人員按規(guī)規(guī)定參加加，填寫寫質(zhì)量逐逐套驗收收記錄表表并及時時簽認(rèn)。。該表具具體由建建設(shè)（代代建）單單位項目目負(fù)責(zé)人人、監(jiān)理理單位專專業(yè)監(jiān)理理工程師師、施工工單位質(zhì)質(zhì)量檢查查員在相相應(yīng)位置置簽認(rèn)。。（二）住住宅工程程質(zhì)量逐逐套驗收收表（表表一）《住宅工程程質(zhì)量逐逐套驗收收表》由建設(shè)（（代建））單位負(fù)負(fù)責(zé)人、、施工單單位負(fù)責(zé)責(zé)人、監(jiān)監(jiān)理單位位總監(jiān)理理工程師師在相應(yīng)應(yīng)位置簽簽認(rèn)，并并加蓋各各單位質(zhì)質(zhì)量驗收收專用章章。（三）套住宅逐逐套驗收收匯總表表（表二二）《套住宅逐逐套驗收收匯總表表》由建設(shè)（（代建））單位項項目負(fù)責(zé)責(zé)人、施施工單位位項目經(jīng)經(jīng)理、監(jiān)監(jiān)理單位位總監(jiān)理理工程師師在相應(yīng)應(yīng)位置簽簽認(rèn)，并并加蓋各各單位質(zhì)質(zhì)量驗收收專用章章。（四）單單位工程程逐套驗驗收匯總總表（表表三）《單位工程程逐套驗驗收匯總總表》由建設(shè)（（代建））單位項項目負(fù)責(zé)責(zé)人、施施工單位位項目經(jīng)經(jīng)理、監(jiān)監(jiān)理單位位總監(jiān)理理工程師師在相應(yīng)應(yīng)位置簽簽認(rèn)，并并加蓋各各單位法法人公章章。三、資料料收集整整理（一）每每套住宅宅應(yīng)匯總總該套逐逐套驗收收分項內(nèi)內(nèi)容檢查查結(jié)論，，并將有有關(guān)信息息填入《套住宅逐逐套驗收收匯總表表》（表二））中；（二）單單位工程程應(yīng)匯總總各套住住宅工程程質(zhì)量逐逐套驗收收表，并并將有關(guān)關(guān)信息填填入《單位工程程逐套驗驗收匯總總表》（見表三三）中。。第七節(jié)強強調(diào)調(diào)做好逐逐套驗收收工作一、逐套套驗收要要與嚴(yán)格格按照質(zhì)質(zhì)量、工工藝標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)施工相相結(jié)合為提高逐套驗驗收一次合格格率，減少多多次返工浪費費人工、材料料現(xiàn)象的發(fā)生生，施工單位位應(yīng)認(rèn)真向施施工操作人員員進(jìn)行技術(shù)交交底，使操作作人員掌握質(zhì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)中主主控項目和一一般項目、實實測項目允許許偏差值等具具體內(nèi)容，掌掌握實現(xiàn)這些些質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的的施工工藝標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，施工中中操作人員要要嚴(yán)格按質(zhì)量量標(biāo)準(zhǔn)和施工工工藝標(biāo)準(zhǔn)操操作，工人和和班組要嚴(yán)格格按照質(zhì)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)自行檢查查，合格后方方可進(jìn)入下一一工序施工。。的五個結(jié)合二、逐套驗收收要與分項工工程檢驗批驗驗收相結(jié)合逐套驗收宜在在分項工程批批驗收合格的的基礎(chǔ)上進(jìn)行行，也可先進(jìn)進(jìn)行逐套驗收收分項內(nèi)容的的檢查驗收，，為避免重復(fù)復(fù)工作，在檢檢驗批驗收時時，逐套驗收收合格的分項項內(nèi)容部分可可作為批驗收收相應(yīng)項目的的有效內(nèi)容，，批驗收抽檢檢數(shù)量不足的的部分再另行行確定。分項項工程批驗收收要按檢驗批批主控項目和和一般項目全全面檢查驗收收，特別是對對主控項目中中的材料和過過程質(zhì)量等內(nèi)內(nèi)容要重點檢檢查，一般項項目的實測實實量項目應(yīng)按按取樣數(shù)量在在批驗收范圍圍取樣驗收。。而逐套驗收收是對該批驗驗收所包含的的若干套住宅宅作為若干個個逐套驗收分分項內(nèi)容分別別驗收，主要要驗收主控和和一般項目中中涉及觀感和和使用功能以以及實測實量量的項目，其其它項目在分分項工程批驗驗收時已檢查查，在逐套驗驗收時可不再再重復(fù)檢查。。逐套驗收不不合格應(yīng)整改改重新驗收，，當(dāng)逐套驗收收檢查點不在在分項工程批批驗收檢查范范圍內(nèi)時，其其驗收結(jié)果不不影響分項工工程批驗收結(jié)結(jié)論。三、逐套驗收收要與發(fā)現(xiàn)問問題及時整改改復(fù)查相結(jié)合合逐套驗收過程程中發(fā)現(xiàn)若干干不符合質(zhì)量量標(biāo)準(zhǔn)問題時時，應(yīng)在逐套套驗收記錄表表中如實記錄錄。監(jiān)理單位位應(yīng)據(jù)此下發(fā)發(fā)不合格項處處置記錄單，，限期整改。。整改后，應(yīng)應(yīng)重新對存在在問題的部位位進(jìn)行復(fù)驗，，并在逐套驗驗收記錄表中中相應(yīng)項目位位置記錄。該該情況是監(jiān)督督機構(gòu)檢查重重點。四、逐套驗收收要與成品保保護相結(jié)合逐套驗收一般般在施工過程程中進(jìn)行驗收收，距工程竣竣工還有一段段時間，此時時要采取措施施保護成品不不被破壞和污污染。為保護護逐套驗收成成果直至順利利竣工交付使使用，可采用用增加覆蓋、、設(shè)專人看管管、持證進(jìn)入入工地等措施施。五、逐套驗收收與質(zhì)量通病病專項治理相相結(jié)合逐套驗收內(nèi)容容主要是觀感感、使用功能能、實測項目目質(zhì)量。為順順利通過逐套套驗收，并在在使用中避免免發(fā)生質(zhì)量通通病，針對于于工程中常見見的墻面、地地面裂縫，門門窗不嚴(yán)等質(zhì)質(zhì)量通病，要要在施工中重重點從施工工工藝做法、選選擇材料，嚴(yán)嚴(yán)格復(fù)驗等方方面采取措施施精心策劃，，精心施工，，促進(jìn)工程順順利竣工，避避免使用中質(zhì)質(zhì)量通病的發(fā)發(fā)生。一、檢查內(nèi)容容：按表1-1二、質(zhì)量檢查查標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)量量、方法（一）一般般規(guī)定1、將套型圖貼在在表1-1的背后，對受受檢房間進(jìn)行行編號，每套套抽查房間數(shù)數(shù)應(yīng)不少于套套內(nèi)自然間（（含衛(wèi)生間、、儲物間）總總數(shù)的30%且不少于３間間。2、室內(nèi)凈高、開開間凈尺寸偏偏差應(yīng)符合施施工圖、設(shè)計計說明及其他他設(shè)計文件的的要求。3、室內(nèi)凈高、開開間凈尺寸應(yīng)應(yīng)按每套住宅宅劃分為一個個分項內(nèi)容，，當(dāng)具備驗收收條件時，可可及時驗收，，以房間為單單位檢查并記記錄。室內(nèi)凈高、開開間凈尺寸逐逐套驗收第二章室內(nèi)內(nèi)空間尺寸4、當(dāng)量取長度和和高度尺寸時時，先確定實實測值的基準(zhǔn)準(zhǔn)值，記錄在在相應(yīng)項目表表格中，然后后量取檢查點點的實測值。。實測值與基基準(zhǔn)值相減的的差值稱為實實測偏差值，，同類實測偏偏差值之間的的差值的絕對對值稱為極差差值，當(dāng)實測測偏差值或極極差值不大于于30mm判為合格，否否則判為不合合格，應(yīng)在此此實測偏差值值或極差值記記錄上畫圈做做出不合格記記號，并用““△”在套型型圖中相應(yīng)的的測量點處標(biāo)標(biāo)明。5、對于不合格點點，應(yīng)由施工工單位提出技技術(shù)處理方案案，并經(jīng)監(jiān)理理（建設(shè)）單單位認(rèn)可后進(jìn)進(jìn)行處理。對對經(jīng)處理的部部位，應(yīng)重新新檢查驗收，，并記錄復(fù)查查情況。（二）實測測說明1、室內(nèi)凈高的測測量步驟：（1）計算凈高基基準(zhǔn)值。凈高高基準(zhǔn)值指高高度H方向凈空的設(shè)設(shè)計值，應(yīng)根根據(jù)施工圖設(shè)設(shè)計文件推算算出來，并填填寫在表1-1中。（2）確定測量基基點。首先在在樓地面上分分別彈出距墻墻面500mm的四條平行墨墨線L1、L2、B1、B2，接著用紅筆筆或紅油漆將將L1、L2、B1、B2之間的交點H1、H2、H3、H4明顯標(biāo)出，連連接H3H2得線段D1，連接H1H4得線段D2，標(biāo)出線段D1和D2的交點H5，H1、H2、H3、H4、H5就是測量基點點。（3）在測量基準(zhǔn)準(zhǔn)點處用測量量工具量取高高度尺寸，并并與基準(zhǔn)值相相減，將所得得差值即實測測偏差值填入入表1-1中，實測偏差差值可能為負(fù)負(fù)數(shù)也可能為為正數(shù)；再將將實測偏差值值的極差填入入表1-1中，極差值為為絕對值。2、開間尺寸及對對角線測量步步驟（1）計算基準(zhǔn)值值。開間尺寸寸及對角線的的基準(zhǔn)值指L1和L2方向開間凈尺尺寸L、B1和B2方向開間凈尺尺寸B的設(shè)計值，應(yīng)應(yīng)根據(jù)施工圖圖設(shè)計文件計計算得出，并并填寫在表1-1中。（2）在L1、L2、B1、B2四條墨線的上上空、距地500mm的水平位置分分別量取開間間、進(jìn)深的尺尺寸，并在墻墻面上用紅筆筆標(biāo)明測量點點，分別計算算實測偏差值值（將測量所所得數(shù)值與基基準(zhǔn)值相減））和極差值（（實測偏差值值之間的最大大絕對差值）），并將結(jié)果果填入表1-1中。（3）直接在樓地地面上分別量量取D1、D2的長度，將其其差值的絕對對值填入表1-1中。室內(nèi)凈高、開開間凈尺寸逐逐套驗收記錄錄表室內(nèi)凈高、開開間凈尺寸逐逐套驗收記錄錄表（表1-1）一、檢查內(nèi)容容：按表2-1二、檢查質(zhì)量量標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)量量、方法（一）一般規(guī)規(guī)定1、將套型圖貼在在表2-1的背后，對門門窗進(jìn)行編號號。2、鋁合金門窗安安裝應(yīng)符合施施工圖設(shè)計文文件和相關(guān)規(guī)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的的要求。3、玻璃安裝工程程應(yīng)滿足安全全玻璃使用的的有關(guān)要求。。4、鋁合金門窗及及玻璃安裝逐逐套驗收可在在該套所屬單單位（子單位位）工程鋁合合金門窗安裝裝檢驗批驗收收前進(jìn)行，只只要該套門窗窗及玻璃安裝裝完成即可進(jìn)進(jìn)行逐套驗收收。第一節(jié)鋁合合金門窗及玻玻璃安裝質(zhì)量量逐套驗收第三章門門窗及玻璃安安裝質(zhì)量5、檢查數(shù)量應(yīng)按按每套總樘數(shù)數(shù)的70%抽檢，且不得得少于5樘，不足5樘全數(shù)檢查。。6、當(dāng)主控項目的的質(zhì)量經(jīng)檢查查全部合格，，一般項目允允許偏差的合合格點率達(dá)到到80%及以上、不合合格點偏差值值不超過允許許偏差值的1.5倍且無嚴(yán)重缺缺陷，其它一一般項目的檢檢查內(nèi)容項不不符合要求的的點處不大于于1處時，該套住住宅鋁合金門門窗及玻璃安安裝項目判為為合格。7、當(dāng)不合格項偏偏差大于允許許偏差值1.5倍，或不合格格點率超出20%，或在其它一一般項目的檢檢查內(nèi)容中存存在不符合要要求的點處時時，應(yīng)及時整整改、復(fù)查并并記錄結(jié)果。。（二）主控項項目1、GB50210-2001第5.3.4條門窗扇扇必須安裝牢牢固，并應(yīng)開開關(guān)靈活、關(guān)關(guān)閉嚴(yán)密，無無倒翹。推拉拉門窗扇必須須有防脫落措措施。2、GB50210-2001第5.3.5條門窗配件的型型號、規(guī)格、、數(shù)量應(yīng)符合合設(shè)計要求，，安裝應(yīng)牢固固，位置應(yīng)正正確，功能應(yīng)應(yīng)滿足使用要要求。檢驗方法：觀觀察；開啟和和關(guān)閉檢查；；手扳檢查。。檢驗方法：觀觀察；開啟和和關(guān)閉檢查；；手扳檢查。。3、GB50210-2001第5．6．2條玻璃品種、規(guī)規(guī)格、尺寸、、色彩、圖案案和涂膜朝向向符合設(shè)計要要求；單塊玻玻璃大于1.5㎡時應(yīng)用安全玻玻璃。4、GB50210-2001第5．6．3條門窗玻璃裁割割尺寸應(yīng)正確確。安裝后的的玻璃應(yīng)牢固固，不得有裂裂紋、損傷和和松動。檢驗方法：觀觀察；輕敲檢檢查。檢驗方法：觀觀察；檢查產(chǎn)產(chǎn)品合格證、、性能檢測報報告和進(jìn)場驗驗收記錄。（三）一般項項目1、GB50210-2001第5．3．6條金屬門窗表面面應(yīng)潔凈、平平整、光滑、、色澤一致，，無銹蝕。大大面應(yīng)無劃痕痕、碰傷。漆漆膜或保護層層應(yīng)連續(xù)。2、GB50210-2001第5．3．9條金屬門窗扇的的橡膠密封條條或毛氈密封封條應(yīng)安裝完完好，不得脫脫槽。檢驗方法：觀觀察。檢驗方法：觀觀察；開啟和和關(guān)閉檢查3、GB50210-2001第5．3．10條有排水孔的金金屬門窗，排排水孔應(yīng)暢通通，位置和數(shù)數(shù)量應(yīng)符合設(shè)設(shè)計要求。4、GB50210-2001第5．6．8條玻璃表面應(yīng)潔潔凈。中空玻玻璃中空層內(nèi)內(nèi)不得有灰塵塵和水蒸氣。。5、鋁合金門窗安安裝的允許偏偏差和檢驗方方法應(yīng)符合表表2-1的規(guī)定。檢驗方法：觀觀察。檢驗方法：觀觀察。（四）實測項項目說明鋁合金門窗安安裝工程質(zhì)量量逐套驗收實實測內(nèi)容是：：門窗框的正正、側(cè)面垂直直度。檢查時時，使用1m垂直檢測尺等等測量工具，，在一側(cè)門窗窗豎框中部的的正、側(cè)面，，各測量1點，按表2-1中“驗收部位位（門窗號））”填寫的門門窗號順序檢檢查，先正面面后側(cè)面，對對應(yīng)全數(shù)記錄錄。鋁合金門窗及及玻璃安裝質(zhì)質(zhì)量逐套驗收收記錄表鋁合金門窗及及玻璃安裝（（表2-1）1、鋁合金門窗窗安裝應(yīng)符合合施工圖設(shè)計計文件和相關(guān)關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)的要求。2、玻璃安裝裝工程應(yīng)滿滿足安全玻玻璃使用的的有關(guān)要求求。3、鋁合金門門窗及玻璃璃安裝逐套套驗收可在在該套所屬屬單位（子子單位）工工程鋁合金金門窗安裝裝檢驗批驗驗收前進(jìn)行行，只要該該套門窗及及玻璃安裝裝完成即可可進(jìn)行逐套套驗收。4、檢查數(shù)量量應(yīng)按每套套總樘數(shù)的的70%抽檢，且不不得少于5樘，不足5樘全數(shù)檢查查。5、當(dāng)主控項項目的質(zhì)量量經(jīng)檢查全全部合格，，一般項目目允許偏差差的合格點點率達(dá)到80%及以上、不不合格點偏偏差值不超超過允許偏偏差值的1.5倍且無嚴(yán)重重缺陷，其其它一般項項目的檢查查內(nèi)容項不不符合要求求的點處不不大于1處時，該套套住宅鋁合合金門窗及及玻璃安裝裝項目判為為合格。6、當(dāng)不合格格項偏差大大于允許偏偏差值1.5倍，或不合合格點率超超出20%，或在其它它一般項目目的檢查內(nèi)內(nèi)容中存在在不符合要要求的點處處時，應(yīng)及及時整改、、復(fù)查并記記錄結(jié)果。。鋁合金門窗窗及玻璃安安裝（表2-1）一、檢查內(nèi)內(nèi)容：按表2-2二、檢查質(zhì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、、數(shù)量、方方法（一）一般般規(guī)定1、將套型圖貼貼在表2-2的背后，對對門窗進(jìn)行行編號。2、塑料門窗窗安裝應(yīng)符符合施工圖圖設(shè)計文件件和相關(guān)規(guī)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)的要求。。3、玻璃安裝工工程應(yīng)滿足足安全玻璃璃使用的有有關(guān)要求。。4、塑料門窗及及玻璃安裝裝逐套驗收收可在該套套所屬單位位（子單位位）工程塑塑料門窗安安裝檢驗批批驗收前進(jìn)進(jìn)行，只要要該套門窗窗及玻璃安安裝完成即即可進(jìn)行逐逐套驗收。。塑料門窗及及玻璃安裝裝質(zhì)量逐套套驗收第二節(jié)5、檢查數(shù)量應(yīng)應(yīng)按每套總總樘數(shù)的70%抽檢，且不不得少于5樘，不足5樘全數(shù)檢查查。6、當(dāng)主控項目目的質(zhì)量經(jīng)經(jīng)檢查全部部合格，一一般項目允允許偏差的的合格點率率達(dá)到80%及以上、不不合格點偏偏差值不超超過允許偏偏差值的1.5倍且無嚴(yán)重重缺陷，其其它一般項項目的檢查查內(nèi)容項不不符合要求求的點處不不大于1處時，該套套住宅塑料料門窗及玻玻璃安裝項項目判為合合格。7、當(dāng)不合格項項偏差大于于允許偏差差值1.5倍，或不合合格點率超超出20%，或在其它它一般項目目的檢查內(nèi)內(nèi)容中存在在不符合要要求的點處處時，應(yīng)及及時整改、、復(fù)查并記記錄結(jié)果。。（二）主控控項目1、GB50210-2001第5．4．5條塑料門窗扇扇必須安裝裝牢固，并并應(yīng)開關(guān)靈靈活、關(guān)閉閉嚴(yán)密，無無倒翹。推推拉門窗扇扇必須有防防脫落措施施。2、GB50210-2001第5．4．6條塑料門窗配配件的型號號、規(guī)格、、數(shù)量應(yīng)符符合設(shè)計要要求，安裝裝應(yīng)牢固，，位置應(yīng)正正確，功能能應(yīng)滿足使使用要求。。檢驗方法：：觀察；開開啟和關(guān)閉閉檢查；手手扳檢查。。檢驗方法：：觀察；手手扳檢查；；尺量檢查查。3、GB50210-2001第5．6．2條玻璃品種、、規(guī)格、尺尺寸、色彩彩、圖案和和涂膜朝向向符合設(shè)計計要求；單單塊玻璃大大于1.5㎡時應(yīng)用安全全玻璃。4、GB50210-2001第5．6．3條門窗玻璃裁裁割尺寸應(yīng)應(yīng)正確。安安裝后的玻玻璃應(yīng)牢固固，不得有有裂紋、損損傷和松動動。檢驗方法：：觀察；檢檢查產(chǎn)品合合格證、性性能檢測報報告和進(jìn)場場驗收記錄錄。檢驗方法：：觀察；輕輕敲檢查。。（三）一般般項目1、GB50210-2001第5．4．8條塑料門窗表表面應(yīng)潔凈凈、平整、、光滑，大大面應(yīng)無劃劃痕、碰傷傷。2、GB50210-2001第5．4．9條塑料門窗扇扇的密封條條不得脫槽槽。3、GB50210-2001第5．4．12條排水孔應(yīng)暢暢通，位置置和數(shù)量應(yīng)應(yīng)符合設(shè)計計要求。檢驗方法：：觀察。檢驗方法：：觀察。檢驗方法：：觀察；開開啟和關(guān)閉閉檢查。4、GB50210-2001第5．6．8條玻璃表面應(yīng)應(yīng)潔凈。中中空玻璃中中空層內(nèi)不不得有灰塵塵和水蒸氣氣。5、塑料門窗安安裝的允許許偏差和檢檢驗方法應(yīng)應(yīng)符合表2-2的規(guī)定。（四）實測測項目說明明塑料門窗安安裝工程質(zhì)質(zhì)量逐套驗驗收實測內(nèi)內(nèi)容是：門門窗框的正正、側(cè)面垂垂直度。檢檢查時，使使用1m垂直檢測尺尺等測量工工具，在一一側(cè)門窗豎豎框中部的的正、側(cè)面面，各測量量1點，按表2-2中“驗收部部位（門窗窗號）”填填寫的門窗窗號順序檢檢查，先正正面后側(cè)面面，對應(yīng)全全數(shù)記錄。。檢驗方法：：觀察。塑料門窗及及玻璃安裝裝質(zhì)量逐套套驗收記錄錄表塑料門窗及及玻璃安裝裝（表2-2）1、塑料門窗窗安裝應(yīng)符符合施工圖圖設(shè)計文件件和相關(guān)規(guī)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)的要求。。2、玻璃安裝裝工程應(yīng)滿滿足安全玻玻璃使用的的有關(guān)要求求。3、塑料門窗窗及玻璃安安裝逐套驗驗收可在該該套所屬單單位（子單單位）工程程塑料門窗窗安裝檢驗驗批驗收前前進(jìn)行，只只要該套門門窗及玻璃璃安裝完成成即可進(jìn)行行逐套驗收收。4、檢查數(shù)量量應(yīng)按每套套總樘數(shù)的的70%抽檢，且不不得少于5樘，不足5樘全數(shù)檢查查。5、當(dāng)主控項項目的質(zhì)量量經(jīng)檢查全全部合格，，一般項目目允許偏差差的合格點點率達(dá)到80%及以上、不不合格點偏偏差值不超超過允許偏偏差值的1.5倍且無嚴(yán)重重缺陷，其其它一般項項目的檢查查內(nèi)容項不不符合要求求的點處不不大于1處時，該套套住宅塑料料門窗及玻玻璃安裝項項目判為合合格。6、當(dāng)不合格格項偏差大大于允許偏偏差值1.5倍，或不合合格點率超超出20%，或在其它它一般項目目的檢查內(nèi)內(nèi)容中存在在不符合要要求的點處處時，應(yīng)及及時整改、、復(fù)查并記記錄結(jié)果。。塑料門窗及及玻璃安裝裝（表2-2）一、檢查內(nèi)內(nèi)容：按表2-3二、檢查質(zhì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、、數(shù)量、方方法（一）一般般規(guī)定1、將套型圖貼貼在表2-3的背后，對對門窗進(jìn)行行編號。2、木門窗安裝裝應(yīng)符合施施工圖設(shè)計計文件和相相關(guān)規(guī)范、、標(biāo)準(zhǔn)的要要求。3、玻璃安裝工工程應(yīng)滿足足安全玻璃璃使用的有有關(guān)要求。。4、木門窗及玻玻璃安裝逐逐套驗收可可在該套所所屬單位（（子單位））工程木門門窗安裝檢檢驗批驗收收前進(jìn)行，，只要該套套門窗及玻玻璃安裝完完成即可進(jìn)進(jìn)行逐套驗驗收。第三節(jié)木木門窗及及玻璃安裝裝質(zhì)量逐套套驗收5、檢查數(shù)量應(yīng)應(yīng)按每套總總樘數(shù)的70%抽檢，且不不得少于5樘，不足5樘全數(shù)檢查查。6、當(dāng)主控項目目的質(zhì)量經(jīng)經(jīng)檢查全部部合格，一一般項目允允許偏差的的合格點率率達(dá)到80%及以上、不不合格點偏偏差值不超超過允許偏偏差值的1.5倍且無嚴(yán)重重缺陷，其其它一般項項目的檢查查內(nèi)容項不不符合要求求的點處不不大于1處時，該套套住宅木門門窗及玻璃璃安裝項目目判為合格格。7、當(dāng)不合格項項偏差大于于允許偏差差值1.5倍，或不合合格點率超超出20%，或在其它它一般項目目的檢查內(nèi)內(nèi)容中存在在不符合要要求的點處處時，應(yīng)及及時整改、、復(fù)查并記記錄結(jié)果。。（二））主控控項目目1、GB50210-2001第5.2.8條木門窗窗的開開啟方方向、、安裝裝位置置及連連接方方式應(yīng)應(yīng)符合合設(shè)計計要求求。2、GB50210-2001第5.2.10條木門窗窗扇必必須安安裝牢牢固，，并應(yīng)應(yīng)開關(guān)關(guān)靈活活，關(guān)關(guān)閉嚴(yán)嚴(yán)密，，無倒倒翹。。3、GB50210-2001第5.2.11條木門窗窗配件件的型型號、、規(guī)格格、數(shù)數(shù)量應(yīng)應(yīng)符合合設(shè)計計要求求，安安裝應(yīng)應(yīng)牢固固，位位置應(yīng)應(yīng)正確確，功功能應(yīng)應(yīng)滿足足使用用要求求。檢驗方方法：：觀察察；開開啟和和關(guān)閉閉檢查查。檢驗方方法：：觀察察；開開啟和和關(guān)閉閉檢查查，手手板檢檢查。。檢驗方方法：：觀察察；開開啟和和關(guān)閉閉檢查查，手手板檢檢查。。4、GB50210-2001第5．6．2條玻璃品品種、、規(guī)格格、尺尺寸、、色彩彩、圖圖案和和涂膜膜朝向向符合合設(shè)計計要求求；單單塊玻玻璃大大于1.5㎡時應(yīng)用用安全全玻璃璃。5、GB50210-2001第5．6．3條門窗玻玻璃裁裁割尺尺寸應(yīng)應(yīng)正確確。安安裝后后的玻玻璃應(yīng)應(yīng)牢固固，不不得有有裂紋紋、損損傷和和松動動。檢驗方方法：：觀察察；查查產(chǎn)品品合格格證、、性能能檢測測報告告和進(jìn)進(jìn)場驗驗收記記錄。。檢驗方方法：：觀察察；輕輕敲檢檢查。。（三））一般般項目目1、GB50210-2001第5．6．8條玻璃表表面應(yīng)應(yīng)潔凈凈。中中空玻玻璃中中空層層內(nèi)不不得有有灰塵塵和水水蒸氣氣。2、木門門窗窗制制作作的的允允許許偏偏差差和和檢檢驗驗方方法法應(yīng)應(yīng)符符合合表表2-3的規(guī)規(guī)定定。。（四四））實實測測項項目目說說明明木門門窗窗安安裝裝工工程程質(zhì)質(zhì)量量逐逐套套驗驗收收實實測測內(nèi)內(nèi)容容是是：：門門窗窗框框的的正正、、側(cè)側(cè)面面垂垂直直度度。。檢檢查查時時，，使使用用1m垂直直檢檢測測尺尺等等測測量量工工具具，，在在一一側(cè)側(cè)門門窗窗豎豎框框中中部部的的正正、、側(cè)側(cè)面面，，各各測測量量1點，，按按表表2-3中““驗驗收收部部位位（（門門窗窗號號））””填填寫寫的的門門窗窗號號順順序序檢檢查查，，先先正正面面后后側(cè)側(cè)面面，，對對應(yīng)應(yīng)全全數(shù)數(shù)記記錄錄。。木門門窗窗及及玻玻璃璃安安裝裝質(zhì)質(zhì)量量逐逐套套驗驗收收記記錄錄表表木門門窗窗及及玻玻璃璃安安裝裝（（表表2-3）1、木木門門窗窗安安裝裝應(yīng)應(yīng)符符合合施施工工圖圖設(shè)設(shè)計計文文件件和和相相關(guān)關(guān)規(guī)規(guī)范范、、標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)的的要要求求。。2、玻玻璃璃安安裝裝工工程程應(yīng)應(yīng)滿滿足足安安全全玻玻璃璃使使用用的的有有關(guān)關(guān)要要求求。。3、木木門門窗窗及及玻玻璃璃安安裝裝逐逐套套驗驗收收可可在在該該套套所所屬屬單單位位（（子子單單位位））工工程程木木門門窗窗安安裝裝檢檢驗驗批批驗驗收收前前進(jìn)進(jìn)行行，，只只要要該該套套門門窗窗及及玻玻璃璃安安裝裝完完成成即即可可進(jìn)進(jìn)行行逐逐套套驗驗收收。。4、檢檢查查數(shù)數(shù)量量應(yīng)應(yīng)按按每每套套總總樘樘數(shù)數(shù)的的70%抽檢檢，，且且不不得得少少于于5樘，，不不足足5樘全全數(shù)數(shù)檢檢查查。。5、當(dāng)當(dāng)主主控控項項目目的的質(zhì)質(zhì)量量經(jīng)經(jīng)檢檢查查全全部部合合格格，，一一般般項項目目允允許許偏偏差差的的合合格格點點率率達(dá)達(dá)到到80%及以以上上、、不不合合格格點點偏偏差差值值不不超超過過允允許許偏偏差差值值的的1.5倍且且無無嚴(yán)嚴(yán)重重缺缺陷陷，，其其它它一一般般項項目目的的檢檢查查內(nèi)內(nèi)容容項項不不符符合合要要求求的的點點處處不不大大于于1處時時，，該該套套住住宅宅木木門門窗窗及及玻玻璃璃安安裝裝項項目目判判為為合合格格。。6、當(dāng)當(dāng)不不合合格格項項偏偏差差大大于于允允許許偏偏差差值值1.5倍，，或或不不合合格格點點率率超超出出20%，或或在在其其它它一一般般項項目目的的檢檢查查內(nèi)內(nèi)容容中中存存在在不不符符合合要要求求的的點點處處時時，，應(yīng)應(yīng)及及時時整整改改、、復(fù)復(fù)查查并并記記錄錄結(jié)結(jié)果果。。木門門窗窗及及玻玻璃璃安安裝裝（（表表2-3）一、、檢檢查查內(nèi)內(nèi)容容：：按表表3-1二、、檢檢查查質(zhì)質(zhì)量量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、、數(shù)數(shù)量量、、方方法法（一一））一一般般規(guī)規(guī)定定1、將套套型型圖圖貼貼在在表表3-1的背背面面，，對對受受檢檢墻墻面面和和門門洞洞進(jìn)進(jìn)行行編編號號。。2、一般般抹抹灰灰工工程程（（清清水水混混凝凝土土面面））驗驗收收時時應(yīng)應(yīng)符符合合施施工工圖圖設(shè)設(shè)計計文文件件和和相相關(guān)關(guān)規(guī)規(guī)范范、、標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)的的要要求求。。3、一般般抹抹灰灰工工程程（（清清水水混混凝凝土土面面））逐逐套套驗驗收收可可在在該該套套所所屬屬單單位位工工程程一一般般抹抹灰灰工工程程（（清清水水混混凝凝土土面面））檢檢驗驗批批驗驗收收前前進(jìn)進(jìn)行行，，只只要要該該套套內(nèi)內(nèi)墻墻面面及及頂頂棚棚具具備備驗驗收收條條件件即即可可。。一般般抹抹灰灰工工程程（（清清水水混混凝凝土土面面））第四四章章墻墻面面、、地地面面和和頂頂棚棚面面層層質(zhì)質(zhì)量量第一一節(jié)節(jié)施工工質(zhì)質(zhì)量量逐逐套套驗驗收收4、每套套住住宅宅應(yīng)應(yīng)抽抽查查10%自然然間間（（含含衛(wèi)衛(wèi)生生間間、、儲儲物物間間））且且不不得得少少于于３３間間，，不不足足3間全數(shù)檢檢查。每每間檢4面墻及頂頂棚。5、當(dāng)主控項項目的質(zhì)質(zhì)量經(jīng)檢檢查全部部合格，，一般項項目允許許偏差的的合格點點率達(dá)到到80%及以上、、不合格格點偏差差值不超超過允許許偏差值值的1.5倍且無嚴(yán)嚴(yán)重缺陷陷，其它它一般項項目的檢檢查內(nèi)容容項不符符合要求求的點處處不大于于1處時，該該套住宅宅本逐套套驗收項項目判為為合格。。6、當(dāng)不合格格項偏差差大于允允許偏差差值1.5倍，或不不合格點點率超出出20%，或在其其它一般般項目的的檢查內(nèi)內(nèi)容中存存在不符符合要求求的點處處時，應(yīng)應(yīng)及時整整改、復(fù)復(fù)查并記記錄結(jié)果果。（二）主主控項目目1、GB50210-2001第4．2．4條不同材料料基體交交接處應(yīng)應(yīng)采取防防止開裂裂措施，，當(dāng)采用用加強網(wǎng)網(wǎng)時，加加強網(wǎng)與與各基體體的搭接接寬度不不應(yīng)小于于100mm。2、GB50210-2001第4．2．5條抹灰層與與基層之之間及各各抹灰層層之間必必須粘結(jié)結(jié)牢固，，抹灰層層應(yīng)無脫脫層、空空鼓，面面層應(yīng)無無爆灰和和裂縫。。檢驗方法法：檢查查隱蔽工工程驗收收記錄和和施工記記錄。檢驗方法法：觀察察；用小小錘輕擊擊檢查。。（三）一一般項目目1、GB50210-2001第4．2．6條抹灰表面面應(yīng)潔凈凈、接槎槎平整。。2、GB50210-2001第4．2．7條護角、孔孔洞、槽槽、盒周周圍的抹抹灰表面面應(yīng)整齊齊、光滑滑；管道道后面的的抹灰表表面應(yīng)平平整。3、一般抹灰工工程（清水水混凝土面面）質(zhì)量的的允許偏差差和檢驗方方法應(yīng)符合合表3-1規(guī)定。檢驗方法：：觀察；手手摸檢查。。檢驗方法：：觀察；手手摸檢查。。（四）實測測項目說明明一般抹灰工工程（清水水混凝土））質(zhì)量逐套套驗收實測測內(nèi)容分別別是：立面面垂直度、、表面平整整度、門洞洞寬高。檢檢查時，使使用相關(guān)測測量工具，，參照下列列測量位置置和數(shù)量，，按表3-1中“驗收部部位”填寫寫的編號順順序?qū)w體一般抹灰灰和門洞尺尺寸實測內(nèi)內(nèi)容進(jìn)行檢檢查，并對對應(yīng)全數(shù)記記錄。1、檢查立面垂垂直度時，，使用2m垂直檢測尺尺等測量工工具，對房房間每面墻墻體進(jìn)行測測量，測量量點宜設(shè)置置在距墻角角水平距離離500mm，距地300mm位置且每面面墻不少于于1點。2、檢查表面平平整度時，，使用2m靠尺和塞尺尺等測量工工具，對房房間每面墻墻體進(jìn)行測測量，測量量點宜設(shè)在在墻面中心心區(qū)域，按按橫豎方向向測量，且且各不少于于1點，橫豎兩兩個值中記記錄最大值值。3、檢查被查房房間門窗洞洞口高、寬寬時，使用用鋼尺等測測量工具，，在每個門門窗洞口中中間部位，，橫豎方向向測量，每每個方向測測量點各不不少于1點。一般抹灰工工程（清水水混凝土面面）施工質(zhì)量逐逐套驗收記記錄表一般抹灰工工程（清水水混凝土面面）施工（（表3-1）１、一般抹抹灰工程（（清水混凝凝土面）驗驗收時應(yīng)符符合施工圖圖設(shè)計文件件和相關(guān)規(guī)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)的要求。。２、一般抹抹灰工程（（清水混凝凝土面）逐逐套驗收可可在該套所所屬單位工工程一般抹抹灰工程（（清水混凝凝土面）檢檢驗批驗收收前進(jìn)行，，只要該套套內(nèi)墻面及及頂棚具備備驗收條件件即可。3、每套住宅宅應(yīng)抽查10%自然間（含含衛(wèi)生間、、儲物間））且不得少少于３間，，不足3間全數(shù)檢查查。每間檢檢4面墻及頂棚棚。4、當(dāng)主控項項目的質(zhì)量量經(jīng)檢查全全部合格，，一般項目目允許偏差差的合格點點率達(dá)到80%及以上、不不合格點偏偏差值不超超過允許偏偏差值的1.5倍且無嚴(yán)重重缺陷，其其它一般項項目的檢查查內(nèi)容項不不符合要求求的點處不不大于1處時，該套套住宅本逐逐套驗收項項目判為合合格。5、當(dāng)不合格格項偏差大大于允許偏偏差值1.5倍，或不合合格點率超超出20%，或在其它它一般項目目的檢查內(nèi)內(nèi)容中存在在不符合要要求的點處處時，應(yīng)及及時整改、、復(fù)查并記記錄結(jié)果。。一般抹灰工工程（清水水混凝土面面）施工（（表3-1）一、檢查內(nèi)內(nèi)容：按表3-2二、檢查質(zhì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、、數(shù)量、方方法（一）一般般規(guī)定1、將套型圖貼貼在表3-2背面，對受受檢房間進(jìn)進(jìn)行編號。。2、地面找平層層工程（清清水混凝土土地面）應(yīng)應(yīng)符合施工工圖設(shè)計文文件和相關(guān)關(guān)規(guī)范、標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的要求求。3、找平層工程程（清水混混凝土地面面）逐套驗驗收可在該該套所屬單單位（子單單位）工程程地面找平平層工程（（清水混凝凝土地面））檢驗批驗驗收前進(jìn)行行，只要該該套內(nèi)地面面具備驗收收條件即可可。地面找平層層工程（清清水混凝第二節(jié)土面）施工工質(zhì)量逐套套驗收4、每套應(yīng)抽查查不少于10%的自然間且且不得少于于4間，不足4間全數(shù)檢查查。5、當(dāng)主控項目目的質(zhì)量經(jīng)經(jīng)檢查全部部合格，一一般項目允允許偏差的的合格點率率達(dá)到80%及以上、不不合格點偏偏差值不超超過允許偏偏差值的1.5倍且無嚴(yán)重重缺陷，其其它一般項項目的檢查查內(nèi)容項不不符合要求求的點處不不大于1處時，該套套住宅本逐逐套驗收項項目判為合合格。6、當(dāng)不合格項項偏差大于于允許偏差差值1.5倍，或不合合格點率超超出20%，或在其它它一般項目目的檢查內(nèi)內(nèi)容中存在在不符合要要求的點處處時，應(yīng)及及時整改、、復(fù)查并記記錄結(jié)果。。（二）主控控項目1、GB50209-2002第3．0．15條廁浴間、廚廚房、陽臺臺等有排水水要求的建建筑地面面面層與相連連各類面層層的標(biāo)高差差應(yīng)符合設(shè)設(shè)計要求。。2、GB50209-2002第4．9．8條有防水要求求的建筑地地面工程的的立管、套套管、地漏漏處嚴(yán)禁滲滲漏，坡向向應(yīng)正確、、無積水。。檢驗方法：：觀察；量量測檢查檢驗方法：：觀察和蓄蓄水、潑水水試驗檢查查及坡度尺尺檢查。（三）一般般項目1、GB50209-2002第4．9．9條找平層與其其下一層結(jié)結(jié)合牢固，，不得有空空鼓。注：凡空鼓鼓面積不大大于400cm2，且每自然然間（標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)間）不多多于2處可不計。。2、GB50209-2002第4．9．10條找平層表面面應(yīng)密實，，不得有起起砂、蜂窩窩和裂縫等等缺陷。檢驗方法：：觀察檢查查。3、找平層（清清水混凝土土面）的表表面允許偏偏差應(yīng)符合合表3-2的規(guī)定。檢驗方法：：用小錘輕輕擊檢查。。（四）實測測項目說明明找平層（清清水混凝土土面）逐套套質(zhì)量驗收收實測內(nèi)容容是表面平平整度。檢檢查時，使使用2m靠尺板和楔楔形塞尺等等測量工具具，測量點點宜設(shè)在房房間地面中中心區(qū)域，，按橫、縱縱方向測量量，且各不不少于1點，記錄最最大值。按按表3-2中“驗收部部位”填寫寫的房間編編號順序進(jìn)進(jìn)行檢查，，并對應(yīng)全全數(shù)記錄。。地面找平層層工程（清清水混凝土土地面）施工質(zhì)量逐逐套驗收記記錄表地面找平層層工程（清清水混凝土土地面）施施工（表3-2）１、地面找找平層工程程（清水混混凝土地面面）應(yīng)符合合施工圖設(shè)設(shè)計文件和和相關(guān)規(guī)范范、標(biāo)準(zhǔn)的的要求。２、找平層層工程（清清水混凝土土地面）逐逐套驗收可可在該套所所屬單位工工程地面找找平層工程程（清水混混凝土地面面）檢驗批批驗收前進(jìn)進(jìn)行，只要要該套內(nèi)地地面具備驗驗收條件即即可。3、每套應(yīng)抽抽查不少于于10%的自然間且且不得少于于4間，不足4間全數(shù)檢查查。4、當(dāng)主控項項目的質(zhì)量量經(jīng)檢查全全部合格，，一般項目目允許偏差差的合格點點率達(dá)到80%及以上、不合合格點偏差值值不超過允許許偏差值的1.5倍且無嚴(yán)重缺缺陷，其它一一般項目的檢檢查內(nèi)容項不不符合要求的的點處不大于于1處時，該套住住宅本逐套驗驗收項目判為為合格。5、當(dāng)不合格項項偏差大于允允許偏差值1.5倍，或不合格格點率超出20%，或在其它一一般項目的檢檢查內(nèi)容中存存在不符合要要求的點處時時，應(yīng)及時整整改、復(fù)查并并記錄結(jié)果。。地面找平層工工程（清水混混凝土地面））施工（表3-2）一、檢查內(nèi)容容：按表3-3二、檢查質(zhì)量量標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)量量、方法（一）一般規(guī)規(guī)定1、將套型圖貼在在表3-3背面，對受檢檢房間進(jìn)行編編號。2、磚面層鋪設(shè)應(yīng)應(yīng)符合設(shè)計要要求，當(dāng)設(shè)計計無要求時，，宜避免出現(xiàn)現(xiàn)磚塊小于1/4邊長的邊角料料。3、地面磚面層工工程逐套驗收收可在該套所所屬單位（子子單位）工程程地面磚面層層工程檢驗批批驗收前進(jìn)行行，只要該套套內(nèi)地面具備備驗收條件即即可。4、每套應(yīng)抽查不不少于10%的自然間且不不得少于4間，不足4間全數(shù)檢查。。第三節(jié)地地面磚面層施施工質(zhì)量逐套套驗收5、當(dāng)主控項目的的質(zhì)量經(jīng)檢查查全部合格，，一般項目允允許偏差的合合格點率達(dá)到到80%及以上、不合合格點偏差值值不超過允許許偏差值的1.5倍且無嚴(yán)重缺缺陷，其它一一般項目的檢檢查內(nèi)容項不不符合要求的的點處不大于于1處時，該套住住宅的本逐套套驗收項目質(zhì)質(zhì)