傲宇律師整理：買賣合同中常見的法律風險及防范

編號本資料為word版本，可以直接編輯和打印，感謝您的下載傲宇律師整理：買賣合同中常見的法律風險及防范甲方： 乙方： 日期： | 1說明：本合同資料適用于約定雙方經(jīng)過談判、協(xié)商而共同承認、共同遵守的責任與I I義務，同時闡述確定的時間內(nèi)達成約定的承諾結果。文檔可直接下載或修改，使用時請詳細閱讀內(nèi)容。I說明：本合同資料適用于約定雙方經(jīng)過談判、協(xié)商而

共同承認、共同遵守的責任與義務，同時闡述確定的

時間內(nèi)達成約定的承諾結果。文檔可直接下載或修

改，使用時請詳細閱讀內(nèi)容。說明：本合同資料適用于約定雙方經(jīng)過談判、協(xié)商而共同承認、共同遵守的責任與義務，同時闡述確定的時間內(nèi)達成約定的承諾結果。文檔可直接下載或修改，使用時請詳細閱讀內(nèi)容。傲宇律師整理：買賣合同中常見的法律風險及防范據(jù)不完全統(tǒng)計，世界上90%的財富與合同有關。而買賣合同作為公司最常見和最常用的合同，看似沒有大問題，卻與工作、生活息息相關，分量極重。針對其常見漏洞，又該如何有效防范？合同主體不適格風險防范：簽定合同前，尤其是涉及金額巨大時，一定要認真審查對方的主體資格以及洽談人的資格和代理權。建議到對方公司實地考察，一來了解簽約人的身份，二來查明對方公司的真實性、實力以及資格；并在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢企業(yè)信息，了解公司是否處于存續(xù)期內(nèi)。合同形式不規(guī)范防范措施：一是所有合同均應采取書面形式，即使在緊急情況下進行口頭約定，隨后應立即補簽書面合同；二是如使用傳真或者QQ等簽定合同，之后也應要求將合同原件快遞至雙方；三是在簽訂合同時，對方的公司法人代表、地址、合同經(jīng)辦人、聯(lián)系電話等信息要詳細，雙方的名稱清晰、準確、統(tǒng)一，與公司營業(yè)執(zhí)照上的名稱一致，不使用簡稱或縮寫；四是合同的簽字、蓋章，雙方應在同一地點、同時簽訂，以確保合同的真實性。合同條款模糊、有歧義防范措施：合同最基本的條款必須齊全，包括：（一）當事人的名稱和住所；（二）標的物；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價款或者報酬；（六）履行期限、地點和方式；（七）違約責任；（八）解決爭議的方法。除此之外，雙方可以根據(jù)合同的性質(zhì)和交易目的，約定其他條款。另外，合同中的文字和用語要準確，不要使用含糊不清的概念、不要寫錯別字，正確使用標點符號。合同產(chǎn)品質(zhì)量條款不重視防范措施：一是在合同中明確約定質(zhì)量標準，如國家標準、行業(yè)標準、地方標準或者企業(yè)標準；二是作為買方，應留取5%—10%的質(zhì)量保證金，一旦發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題立即以書面形式向賣方提出；三是作為賣方，必須在合同中明確產(chǎn)品的檢驗期限和質(zhì)量異議期，如果超過異議期則視為產(chǎn)品合格。價款支付約定不清晰防范措施：一是合同應明確價款支付的準確時間，作為買家應盡量用先收貨再付款的方式，而作為賣方則盡量采取先收款后發(fā)貨的方式，比較折中的辦法是采取分期付款的方式以降低彼此的風險。二是一定要約定逾期付款的違約責任；對一些大件的單件產(chǎn)品，賣方可以在合同中約定在貨款未付清到80%前，產(chǎn)品的所有權不發(fā)生轉移，這條對于賣方很重要，避免了因買方原因而造成的貨物損失。貨物的交付不規(guī)范防范措施：一是交貨時必須交付給有接收貨物權利的人，如合同的簽字人，合同約定的收貨人等。二是交貨時進行現(xiàn)場拍照或者錄像，以作證據(jù)。三是貨款金額的支付應通過銀行轉賬。違約條款缺失或過于籠統(tǒng)防范措施：一是合同必須要有違約條款，應明確一般違約的后果以及嚴重違約的不同后果。二是若約定違約金，原則上約定的違約金不能超過其損失的30%，違約金如果約定過高，對方可以請求人民法院或者仲裁委予以降低，最好是約定一方違約后向另一方賠償損失的計算方法。管轄權約定不明防范措施：在合同上，應盡量約定雙方發(fā)生爭議時的管轄權法院為己方所在地法院或者己方所在地仲裁機構；難以確定到己方所在地法院管轄時，可以約定糾紛發(fā)生時，雙方均有權向各自所在地人民法院申請解決，這對雙方相對公平。證據(jù)的保存與搜集不齊全防范措施：一是要樹立證據(jù)意識，合同均應簽定書面合同。二是從合同開始到履行到完成，所有交易環(huán)節(jié)的證據(jù)均應保存，包括最初的意向性談判、正式合同、補充協(xié)議、交接手續(xù)