商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目機(jī)電安裝工程技術(shù)管理

商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)項(xiàng)目機(jī)電安安裝工程管管理南京金鷹國(guó)國(guó)際集團(tuán)丁昌海2012.12.25第一部分前前言言介紹住宅項(xiàng)項(xiàng)目與商業(yè)業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目目的各自特特點(diǎn)第二部分商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)項(xiàng)目特點(diǎn)商業(yè)地產(chǎn)是是一個(gè)跨越越地產(chǎn)開(kāi)發(fā)發(fā)和商業(yè)經(jīng)經(jīng)營(yíng)的兩個(gè)個(gè)高風(fēng)險(xiǎn)領(lǐng)領(lǐng)域的復(fù)合合的地產(chǎn)形形態(tài)，很多多商業(yè)項(xiàng)目目為了趕時(shí)時(shí)間就邊招招商邊建設(shè)設(shè)，就存在在太多的不不確定性，，也就帶來(lái)來(lái)了大量不不得不面對(duì)對(duì)的問(wèn)題。。譬如：設(shè)設(shè)計(jì)圖紙跟跟不上現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)施工、計(jì)計(jì)劃趕不上上變化、圖圖紙變更多多、總包管管理難、分分包管理難難、現(xiàn)場(chǎng)簽簽證難、運(yùn)運(yùn)營(yíng)后善后后問(wèn)題處理理難！商業(yè)地產(chǎn)特特點(diǎn)：1、工程量大、、配合面廣廣2、技術(shù)要求求高、交叉叉作業(yè)多3、“三邊”工程、反復(fù)復(fù)修改第三分部商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)項(xiàng)目機(jī)電工工程的特點(diǎn)點(diǎn)大型購(gòu)物中中心五星級(jí)酒店店高檔寫字樓樓大型超市城市綜合體第四分部商業(yè)項(xiàng)目機(jī)機(jī)電工程關(guān)關(guān)鍵控制點(diǎn)點(diǎn)一、工程建建設(shè)施工階階段二、調(diào)試驗(yàn)驗(yàn)收階段三、移交階階段第五部分商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)項(xiàng)目機(jī)電工工程新技術(shù)術(shù)應(yīng)用㈠、機(jī)電綜綜合管線設(shè)設(shè)計(jì)㈡、BIM（建筑信息息化模型））㈢、GPS智能消防系系統(tǒng)㈣、消防性性能化設(shè)計(jì)計(jì)機(jī)電綜合管管線設(shè)計(jì)1、前言目前各種建建筑設(shè)備為為人們提供供了高智能能、衛(wèi)生、、舒適和安安全的工作作和生活環(huán)環(huán)境。建筑筑設(shè)備工程程系統(tǒng)多，，一般由建建筑設(shè)計(jì)院院水、電、、空調(diào)等各各專業(yè)設(shè)計(jì)計(jì)人員各自自布置管線線和出圖，，缺乏系統(tǒng)統(tǒng)的協(xié)調(diào)與與平衡，致致一些設(shè)備備及管線會(huì)會(huì)在建筑平平面、立面面位置上相相互交叉發(fā)發(fā)生沖突，，給施工及及竣工后的的維修和管管理工作帶帶來(lái)麻煩，，拖延施工工進(jìn)度，浪浪費(fèi)資金，，甚至影響響建筑物的的正常使用用。為了避避免這種現(xiàn)現(xiàn)象的出現(xiàn)現(xiàn)，需要對(duì)對(duì)對(duì)各系統(tǒng)統(tǒng)管線的布布置進(jìn)行綜綜合設(shè)計(jì)，，既滿足各各專業(yè)技術(shù)術(shù)要求，又又使各系統(tǒng)統(tǒng)管線合理理布置，為為施工、運(yùn)運(yùn)行、使用用、管理及及維修創(chuàng)造造有利的條條件。2、建筑中設(shè)設(shè)備工程管管線主要有有以下幾類類：①、生活給給排水系統(tǒng)統(tǒng)：生活給給水管道、、生活廢水水管道、生生活污水管管道、雨水水管道、其其它雜排水水管道、中中水管道等等。②、熱力管管道系統(tǒng)：：采暖、熱熱水供應(yīng)及及空調(diào)處理理設(shè)備所需需蒸汽或熱熱水。③、消防系系統(tǒng)：消火火栓管道、、自動(dòng)噴水水滅火系統(tǒng)統(tǒng)管道、氣氣體消防管管道、防排排煙管道、、消防廣播播、電話、、聯(lián)動(dòng)報(bào)警警等弱電管管線。④、通風(fēng)空空調(diào)系統(tǒng)：：送排風(fēng)管管道、空調(diào)調(diào)風(fēng)管、空空調(diào)冷凍水水管道、冷冷卻水管道道、冷凝水水管道等；；VRV空調(diào)系統(tǒng)；；分體空調(diào)調(diào)管線等。。⑤、供配電電系統(tǒng)：動(dòng)動(dòng)力配電管管線、電氣氣照明配電電管線等。。⑥、弱電系系統(tǒng)：樓宇宇自動(dòng)化系系統(tǒng)、電話話、有線電電視、網(wǎng)絡(luò)絡(luò)、數(shù)字信信息網(wǎng)絡(luò)管管線等。3、管線綜合合設(shè)計(jì)原則則：各種工程管管線具有各各自的工藝藝布置要求求，當(dāng)出現(xiàn)現(xiàn)相互交叉叉擠占同一一空間的問(wèn)問(wèn)題時(shí)，應(yīng)應(yīng)相互協(xié)調(diào)調(diào)、布置得得當(dāng)，管線線工程綜合合設(shè)計(jì)的原原則一般是是：①先布置管管徑較大的的管線，后后布置管徑徑較小的管管線。遇管管線交叉時(shí)時(shí)，應(yīng)小管管避讓大管管，因小管管所占空間間位置較小小，造價(jià)相相對(duì)較低且且易于安裝裝；②壓力流管管道避讓重重力流管道道。壓力流流管道在外外加壓力作作用下，介介質(zhì)克服沿沿程阻力，，沿一定方方向流動(dòng)。。給水管道、、消火栓管管道、走廊廊噴水滅火火管道、熱熱水管道、、空調(diào)水管管等均為壓壓力流管道道。壓力流流管道區(qū)別別于重力流流管道的主主要特征是是可以爬升升。重力流管道道內(nèi)介質(zhì)僅僅受重力作作用，由高高往低流.污水、廢水水、雨水、、空調(diào)冷凝凝水等管道道屬于重力力流管道。。其主要特特征是有坡坡度要求且且排放水流流雜質(zhì)多，，容易堵塞塞，因此力力求水平管管線短，避避免過(guò)多轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)彎，以保保證建筑空空間及排水水暢通。管管線交叉時(shí)時(shí)，應(yīng)將重重力流管道道對(duì)標(biāo)高的的要求作為為首要條件件給予滿足足。③冷水管避避讓熱水管管。因熱水水管往往需需要保溫且且造價(jià)較高高。④電纜、動(dòng)動(dòng)力、自控控、通訊等等橋架與輸輸送液體的的管道宜分分開(kāi)布置或或布置在其其上方，以以免管道滲滲漏時(shí)損壞壞電纜造成成事故。如如必須在一一起敷設(shè)，，電纜應(yīng)考考慮設(shè)套管管等保護(hù)措措施。⑤附件少的的管道避讓讓附件多的的管道。這這樣有利于于施工操作作和維護(hù)及及更換管件件。⑥可彎曲管管避讓不可可彎曲管。。⑦各種管線線在同一處處垂直方向向布置時(shí)，，一般是：：線槽或電電纜在上水水管在下、、熱水管在在上冷水管管在下、風(fēng)風(fēng)管在上水水管在下。。盡可能使使管線呈直直線，相互互平行不交交叉，使安安裝維修方方便，降低低工程造價(jià)價(jià)。4、注意事項(xiàng)項(xiàng)：①管線綜合合設(shè)計(jì)時(shí)還還要考慮以以下幾個(gè)問(wèn)問(wèn)題：空調(diào)調(diào)風(fēng)管、供供回水管、、冷凝水管管、熱水管管等需保溫溫，設(shè)計(jì)時(shí)時(shí)應(yīng)考慮保保溫層厚度度。②噴淋橫干干管上要接接出支管以以布置噴頭頭，管線布布置時(shí)應(yīng)留留有接出支支管的空間間。③走廊送、、回風(fēng)口、、燈具、感感煙探測(cè)器器、喇叭、、噴頭等布布置應(yīng)統(tǒng)一一協(xié)調(diào)，避避免相碰。。一般風(fēng)口口、燈具等等要求居中中，呈一直直線布置，，以保證裝裝修效果。。④強(qiáng)弱電橋橋架之間宜宜有一定間間距、以免免互相干擾擾。有條件件時(shí)，可分分別布置在在走廊兩側(cè)側(cè)。㈡、BIM（建筑信息息化模型））BIM是建筑信息息模型（BuildingInformationModeling）的簡(jiǎn)稱，，是指以建建筑工程項(xiàng)項(xiàng)目的各項(xiàng)項(xiàng)相關(guān)信息息數(shù)據(jù)作為為模型的基基礎(chǔ)，進(jìn)行行建筑模型型的建立。。它具有可視視化，協(xié)調(diào)調(diào)性，優(yōu)化化性和可出出圖性四大大特點(diǎn)。是以三維數(shù)數(shù)字技術(shù)為為基礎(chǔ)，集集成了建筑筑工程項(xiàng)目目各種相關(guān)關(guān)信息的工工程數(shù)據(jù)模模型?！癇IM””技術(shù)的核心心是一個(gè)由由計(jì)算機(jī)三三維模型所所形成的數(shù)數(shù)據(jù)庫(kù)，包包含了貫穿穿于設(shè)計(jì)、、施工和運(yùn)運(yùn)營(yíng)管理等等整個(gè)項(xiàng)目目全生命周周期的各個(gè)個(gè)階段，并并且各種信信息始終建建立在一個(gè)個(gè)三維模型型數(shù)據(jù)庫(kù)中中?！癇IM””能夠使建筑筑師、工程程師和施工工人員及業(yè)業(yè)主清楚全全面地了解解項(xiàng)目。建建筑設(shè)計(jì)專專業(yè)可以直直接生存三三維實(shí)體模模型；結(jié)構(gòu)構(gòu)專業(yè)則可可取其中墻墻材料強(qiáng)度度及墻上孔孔洞大小進(jìn)進(jìn)行計(jì)算；；設(shè)備專業(yè)業(yè)可以據(jù)此此進(jìn)行建筑筑能量分析析、聲學(xué)分分析、光學(xué)學(xué)分析；施施工單位可可根據(jù)混凝凝土類型、、配筋等信信息進(jìn)行水水泥等材料料的備料和和下料；開(kāi)開(kāi)發(fā)商可取取其中的造造價(jià)、門窗窗類型、工工程量等信信息進(jìn)行工工程造價(jià)總總預(yù)算、產(chǎn)產(chǎn)品定貨等等。1、BIM在上海中心心大廈項(xiàng)目目的應(yīng)用上海建工集集團(tuán)在總承承包建造中中，由于將將“BIM””技術(shù)(建筑信息模模型)完整地引入入到上海中中心大廈工工程項(xiàng)目的的設(shè)計(jì)、施施工與管理理的全過(guò)程程中，被業(yè)業(yè)界稱為是是一個(gè)具有有里程碑意意義的項(xiàng)目目。上海中心大大廈項(xiàng)目存存在參與方方眾多、分分支系統(tǒng)復(fù)復(fù)雜、信息息量大、有有效傳遞困困難、成本本控制難度度大等問(wèn)題題。項(xiàng)目從從全生命周周期角度出出發(fā)，以“BIM””技術(shù)為手段段，應(yīng)用AutodeskRevit建立模型，，并在三維維的環(huán)境里里面完成對(duì)對(duì)項(xiàng)目的修修改和深化化設(shè)計(jì)，針針對(duì)項(xiàng)目的的設(shè)計(jì)、施施工以及運(yùn)運(yùn)營(yíng)的全過(guò)過(guò)程，有效效地控制工工程信息的的采集、加加工、存儲(chǔ)儲(chǔ)和交流，，從而幫助助項(xiàng)目的最最高決策者者對(duì)項(xiàng)目進(jìn)進(jìn)行合理的的協(xié)調(diào)、規(guī)規(guī)劃和控制制。上海海中中心心大大廈廈項(xiàng)項(xiàng)目目的的建建筑筑形形態(tài)態(tài)、、高高度度和和外外幕幕墻墻結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)變變化化相相當(dāng)當(dāng)復(fù)復(fù)雜雜，，初初期期共共做做了了20多個(gè)個(gè)方方案案，，就就旋旋轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)的的外外形形而而言言，，最最終終選選定定了了矩矩柱柱與與支支外外伸伸臂臂加加上上支支核核心心筒筒的的結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)體體系系，，“BIM””平臺(tái)臺(tái)使使結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)選選型型變變得得非非常常簡(jiǎn)簡(jiǎn)單單明明了了。。在綠綠色色施施工工和和低低碳碳方方面面，，“BIM””為項(xiàng)項(xiàng)目目提提供供了了有有力力的的保保障障。。針針對(duì)對(duì)超超高高層層建建筑筑體體量量大大、、系系統(tǒng)統(tǒng)設(shè)設(shè)施施復(fù)復(fù)雜雜、、運(yùn)運(yùn)營(yíng)營(yíng)能能耗耗大大、、室室內(nèi)內(nèi)環(huán)環(huán)境境質(zhì)質(zhì)量量要要求求高高、、集集中中排排放放負(fù)負(fù)荷荷大大、、可可再再生生能能源源的的利利用用受受安安全全性性約約束束大大等等問(wèn)問(wèn)題題，，圍圍繞繞節(jié)節(jié)地地、、節(jié)節(jié)能能、、節(jié)節(jié)水水、、節(jié)節(jié)材材、、室室內(nèi)內(nèi)環(huán)環(huán)境境質(zhì)質(zhì)量量把把控控和和運(yùn)運(yùn)營(yíng)營(yíng)管管理理等等方方面面，，項(xiàng)項(xiàng)目目因因地地制制宜宜地地利利用用“BIM””，合合理理采采用用綠綠色色建建筑筑技技術(shù)術(shù)，，通通過(guò)過(guò)本本地地化化材材料料、、高高強(qiáng)強(qiáng)材材料料和和可可循循環(huán)環(huán)材材料料的的使使用用，，優(yōu)優(yōu)化化結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)、、可可視視化化室室內(nèi)內(nèi)自自然然采采光光模模擬擬、、營(yíng)營(yíng)造造室室內(nèi)內(nèi)舒舒適適熱熱環(huán)環(huán)境境等等，，實(shí)實(shí)現(xiàn)現(xiàn)超超高高層層建建筑筑的的綠綠色色接接力力和和可可持持續(xù)續(xù)發(fā)發(fā)展展，，為為今今后后超超高高層層建建筑筑的的環(huán)環(huán)保保節(jié)節(jié)能能提提供供范范例例，，從從而而推推動(dòng)動(dòng)我我國(guó)國(guó)綠綠色色建建筑筑評(píng)評(píng)價(jià)價(jià)體體系系的的科科技技進(jìn)進(jìn)步步。?！癇IM””技術(shù)術(shù)在在促促進(jìn)進(jìn)建建筑筑專專業(yè)業(yè)人人員員整整合合、、改改善善設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)成成效效方方面面發(fā)發(fā)揮揮的的作作用用與與日日俱俱增增.上海海中中心心大大廈廈簡(jiǎn)簡(jiǎn)介介上海海中中心心的的建建筑筑設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)方方案案為為““龍龍型型””方方案案，，該該方方案案由由美美國(guó)國(guó)Gensler建筑筑設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)事事務(wù)務(wù)所所提提供供。。從從外外觀觀上上看看，，““上上海海中中心心””像像一一條條盤盤旋旋上上升升的的巨巨龍龍，，““龍龍尾尾””在在大大廈廈頂頂部部盤盤旋旋上上翹翹，，580米的的““身身高高””將將成成為為上上海海新新高高度度。。這個(gè)個(gè)高高達(dá)達(dá)580米的的““垂垂直直城城市市””內(nèi)內(nèi)部部將將打打造造9個(gè)““空空中中花花園園””，，整整個(gè)個(gè)大大樓樓將將被被建建設(shè)設(shè)成成一一幢幢集集寫寫字字樓樓、、酒酒店店、、零零售售、、娛娛樂(lè)樂(lè)功功能能于于一一體體的的““綜綜合合性性超超高高層層建建筑筑””。。上上海海中中心心大大廈廈規(guī)規(guī)劃劃為為五五大大功功能能區(qū)區(qū)域域，，以以寫寫字字樓樓為為主主，，但但將將同同時(shí)時(shí)集集合合大大眾眾商商業(yè)業(yè)和和娛娛樂(lè)樂(lè)區(qū)區(qū)城城、、企企業(yè)業(yè)會(huì)會(huì)館館區(qū)區(qū)域域、、精精品品酒酒店店區(qū)區(qū)域域以以及及頂頂部部的的功功能能體體驗(yàn)驗(yàn)(觀光光)空間間。。此此外外，，上上海海中中心心大大廈廈項(xiàng)項(xiàng)目目的的裙裙房房中中，，還還將將設(shè)設(shè)置置可可容容納納1200人的的多多功功能能活活動(dòng)動(dòng)中中心心。。上海海中中心心大大廈廈項(xiàng)項(xiàng)目目建建成成后后，，總總建建筑筑面面積積將將達(dá)達(dá)到到55.88萬(wàn)平平方方米米，，超超過(guò)過(guò)毗毗鄰鄰的的上上海海環(huán)環(huán)球球金金融融中中心心38萬(wàn)平平方方米米的的總總建建筑筑面面積積。。在在上上海海中中心心大大廈廈的的總總建建筑筑面面積積中中，，大大廈廈的的地地上上建建筑筑面面積積約約為為37.97萬(wàn)平平方方米米，，地地下下建建筑筑面面積積達(dá)達(dá)到到約約17.9萬(wàn)平平方方米米。。大大廈廈的的地地下下建建筑筑面面積積中中，，包包括括了了一一個(gè)個(gè)面面積積約約1萬(wàn)平平方方米米的的地地下下停停車車庫(kù)庫(kù)，，可可供供2000輛汽汽車車同同時(shí)時(shí)停停放放。。2、BIM系統(tǒng)統(tǒng)在在漢漢街街萬(wàn)萬(wàn)達(dá)達(dá)廣廣場(chǎng)場(chǎng)項(xiàng)項(xiàng)目目中中的的應(yīng)應(yīng)用用與與價(jià)價(jià)值值一、、可可視視化化自從從2012年10月確確定定了了漢漢街街萬(wàn)萬(wàn)達(dá)達(dá)廣廣場(chǎng)場(chǎng)的的BIM咨詢?cè)兎?wù)務(wù)單單位位之之后后，，萬(wàn)萬(wàn)達(dá)達(dá)規(guī)規(guī)劃劃院院建建筑筑四四所所漢漢街街項(xiàng)項(xiàng)目目組組成成員員組組織織了了幾幾次次和和項(xiàng)項(xiàng)目目公公司司、、中中南南院院、、悉悉地地國(guó)國(guó)際際聯(lián)聯(lián)合合交交底底會(huì)會(huì)，，讓讓BIM咨詢?cè)児舅鞠はさ氐貒?guó)國(guó)際際充充分分了了解解到到現(xiàn)現(xiàn)在在的的項(xiàng)項(xiàng)目目狀狀況況和和亟亟待待解解決決的的問(wèn)問(wèn)題題。。隨隨后后悉悉地地國(guó)國(guó)際際根根據(jù)據(jù)提提供供的的各各專專業(yè)業(yè)最最新新2.0版施施工工圖圖分分別別建建出出了了建建筑筑、、結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)、、機(jī)機(jī)電電模模型型，，從從可可視視化化的的角角度度將將漢漢街街萬(wàn)萬(wàn)達(dá)達(dá)廣廣場(chǎng)場(chǎng)從從平平面面二二維維圖圖紙紙轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)變變?yōu)闉橐灰荒磕苛肆巳蝗坏牡娜S維模模型型，，具具體體效效果果如如下下：：二、、協(xié)協(xié)調(diào)調(diào)性性在經(jīng)經(jīng)過(guò)過(guò)把把以以上上幾幾個(gè)個(gè)模模型型綜綜合合到到一一起起以以后后，，無(wú)無(wú)論論從從設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)與與還還是是工工程程上上，，BIM將實(shí)現(xiàn)項(xiàng)項(xiàng)目建模模、碰撞撞檢測(cè)、、三維模模擬分析析、輔助助管綜設(shè)設(shè)計(jì)，超超預(yù)期解解決了各各專業(yè)協(xié)協(xié)調(diào)和管管線綜合合等難題題；而且且，各設(shè)設(shè)計(jì)方可可以很直直觀地通通過(guò)這個(gè)個(gè)三維模模型共同同探討并并優(yōu)化設(shè)設(shè)計(jì)，實(shí)實(shí)現(xiàn)了規(guī)規(guī)劃院及及項(xiàng)目公公司很多多無(wú)法從從二維圖圖紙中發(fā)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)問(wèn)題，將將有效及及時(shí)的降降低了成成本。比比如一直直很難解解決的層層高問(wèn)題題，可以以通過(guò)虛虛擬模仿仿管線的的綜合排排布加以以優(yōu)化，，可以節(jié)節(jié)省一些些空間保保證漢街街萬(wàn)達(dá)廣廣場(chǎng)室內(nèi)內(nèi)空間效效果。位位于地上上二層1-H~1-J軸和1-16~1-17軸的交接接處的機(jī)機(jī)電空間間原線下下凈高為為3720mm，經(jīng)過(guò)管管線綜合合優(yōu)化，，線下凈凈高能做做到3970mm，給內(nèi)裝裝等設(shè)計(jì)計(jì)提供了了更好的的設(shè)計(jì)條條件，具具體情況況如下圖圖所示：：三、優(yōu)化化性尤其是對(duì)對(duì)于整個(gè)個(gè)項(xiàng)目的的難點(diǎn)----采光頂部部分，BIM能對(duì)整個(gè)個(gè)采光頂頂進(jìn)行參參數(shù)化設(shè)設(shè)計(jì)。由由于圓中中庭和橢橢圓中庭庭的尺度度差異較較大，被被鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)分隔成成的玻璃璃大小各各異，在在后期施施工時(shí)將將耗費(fèi)巨巨大的成成本。使使用BIM技術(shù)將采采光頂曲曲面有理理化，可可以使每每塊玻璃璃盡量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)化，，異型玻玻璃數(shù)量量減少，，可以大大大節(jié)約約了成本本，達(dá)到到優(yōu)化設(shè)設(shè)計(jì)的目目的。值值得一提提的是，，可以使使用一些些有邏輯輯的公式式來(lái)編輯輯鋼構(gòu)的的曲面，，使構(gòu)件件能跟隨隨公式的的改變而而實(shí)時(shí)發(fā)發(fā)生改變變，也使使得更改改模型也也快捷、、高效。。四、可出出圖性BIM還能檢核核出一些些施工圖圖上疏忽忽的地方方，如下下圖所示示，北立立面圖紙紙軸線尺尺寸與平平面圖所所給尺寸寸不一致致，平面面中軸網(wǎng)網(wǎng)距離為為8400毫米，立立面圖中中兩軸網(wǎng)網(wǎng)尺寸為為8305毫米，依依據(jù)立面面所給玻玻璃分隔隔尺寸，，該立面面圖為垂垂直于該該立面投投影圖，，不是正正交投影影圖，但但是軸線線尺寸與與平面無(wú)無(wú)法對(duì)應(yīng)應(yīng)，存在在矛盾。。這些從從三維發(fā)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)問(wèn)題可以以返回二二維圖紙紙里進(jìn)行行修正。。㈢、GPS智能消防防系統(tǒng)1、“GPS智能消防防系統(tǒng)””的基本本原理“GPS智能消防防系統(tǒng)””是將GPS（全球衛(wèi)衛(wèi)星定位位系統(tǒng)）、GIS（地理信信息系統(tǒng)統(tǒng)）、GSM（無(wú)線移移動(dòng)通信信系統(tǒng)））和計(jì)算算機(jī)、網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)等現(xiàn)現(xiàn)代高新新技術(shù)集集于一體體的智能能消防無(wú)無(wú)線報(bào)警警網(wǎng)絡(luò)服服務(wù)系統(tǒng)統(tǒng)2、“GPS智能消防防系統(tǒng)””的構(gòu)成成用戶平臺(tái)臺(tái)、傳輸輸平臺(tái)、、指揮平平臺(tái)和消消防移動(dòng)動(dòng)端3、“智能能消防系系統(tǒng)”的的優(yōu)點(diǎn)：“早”、、“準(zhǔn)””、“快快”、““靈”㈣、消防防性能化化設(shè)計(jì)4.1.城市綜合合體的消消防需要要引入性性能化設(shè)設(shè)計(jì)我國(guó)的消消防規(guī)范范是公安安消防部部門通過(guò)過(guò)總結(jié)多多年實(shí)戰(zhàn)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，，并綜合合發(fā)達(dá)國(guó)國(guó)家的防防火技術(shù)術(shù)理論，，編寫出出的適合合全國(guó)各各地消防防情況的的標(biāo)準(zhǔn)。。具有適適用面廣廣、容易易操作等等優(yōu)點(diǎn)，，但也不不可避免免的與建建筑設(shè)計(jì)計(jì)的發(fā)展展相矛盾盾。近10年來(lái)，全全國(guó)各地地涌現(xiàn)出出的大型型、復(fù)雜雜公共建建筑，如如首都機(jī)機(jī)場(chǎng)T3航站樓、、國(guó)家大大劇院、、奧運(yùn)場(chǎng)場(chǎng)館及上上海世博博建筑等等，都在在不同程程度上受受到了消消防規(guī)范范的束縛縛。公安部在在2009年頒布了了《建設(shè)設(shè)工程消消防性能能化設(shè)計(jì)計(jì)評(píng)估應(yīng)應(yīng)用管理理暫行規(guī)規(guī)定》4.2.什么是消消防性能能化設(shè)計(jì)計(jì)從上世紀(jì)紀(jì)70年代開(kāi)始始，國(guó)外外就提出出了以性性能化為為基礎(chǔ)的的消防安安全設(shè)計(jì)計(jì)概念。。1982年日本建建設(shè)省制制定了關(guān)關(guān)于建筑筑物綜合合防火設(shè)設(shè)計(jì)方法法開(kāi)發(fā)的的五年規(guī)規(guī)劃，并并在研究究成果的的基礎(chǔ)上上編制了了以火災(zāi)災(zāi)性能為為指導(dǎo)的的設(shè)計(jì)方方法。英英國(guó)、新新西蘭、、瑞典、、澳大利利亞也相相繼頒布布了體現(xiàn)現(xiàn)性能化化設(shè)計(jì)思思想的防防火設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范，，而美國(guó)國(guó)在性能能化研究究方面做做了大量量工作，，很多比比較成熟熟的火災(zāi)災(zāi)安全評(píng)評(píng)估模型型和性能能化設(shè)計(jì)計(jì)程序都都出自美美國(guó)防火火協(xié)會(huì)NFPA(NationalFireProtectionAssociation)。1990年起，國(guó)國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)化組織織和國(guó)際際建筑協(xié)協(xié)會(huì)開(kāi)始始積極參參與性能能化防火火設(shè)計(jì)方方法的研研究。我國(guó)的消消防性能能化研究究工作始始于2000年，國(guó)內(nèi)內(nèi)的專家家學(xué)者相相繼有不不少文獻(xiàn)獻(xiàn)、技術(shù)術(shù)導(dǎo)則發(fā)發(fā)表，而而上海市市地方標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)《民民用建筑筑防排煙煙技術(shù)規(guī)規(guī)程》中中的模型型、公式式已經(jīng)逐逐步被性性能化設(shè)設(shè)計(jì)單位位采用。。消防性能能化設(shè)計(jì)計(jì)是建立立在理性性分析基基礎(chǔ)上的的、新型型的防火火設(shè)計(jì)方方法。通通過(guò)運(yùn)用用消防安安全工程程學(xué)的原原理，結(jié)結(jié)合建筑筑物的具具體情況況，制定定消防系系統(tǒng)應(yīng)該該達(dá)到的的性能目目標(biāo)；應(yīng)應(yīng)用成熟熟的計(jì)算算機(jī)模擬擬技術(shù)，，對(duì)建筑筑的火災(zāi)災(zāi)后果進(jìn)進(jìn)行定量量的分析析和預(yù)測(cè)測(cè)，從而而得到恰恰當(dāng)?shù)姆婪阑鸨Ｗo(hù)護(hù)措施。。消防性能能化設(shè)計(jì)計(jì)包含了了性能化化防火分分析和設(shè)設(shè)計(jì)兩個(gè)個(gè)方面。。性能化防防火分析析是根據(jù)據(jù)建筑物物的具體體使用要要求，用用物理參參數(shù)定量量描述出出火災(zāi)的的發(fā)生、、發(fā)展過(guò)過(guò)程，并并分析火火災(zāi)對(duì)建建筑物內(nèi)內(nèi)部的人人員、財(cái)財(cái)產(chǎn)以及及建筑結(jié)結(jié)構(gòu)的影影響程度度，為采采取恰當(dāng)當(dāng)?shù)南婪缹?duì)策提提供依據(jù)據(jù)。性能化設(shè)設(shè)計(jì)是在在性能化化防火分分析的基基礎(chǔ)上，，綜合建建筑物現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)條件件、人員員及財(cái)產(chǎn)產(chǎn)的安全全，采取取的有針針對(duì)性的的消防措措施。與傳統(tǒng)的的消防安安全設(shè)計(jì)計(jì)相比，，性能化化消防安安全設(shè)計(jì)計(jì)具有以以下優(yōu)點(diǎn)點(diǎn)：第一，