工程項(xiàng)目成本控制PPT講義

2016工程項(xiàng)目目管理工程項(xiàng)目目成本控控制3工程項(xiàng)目目成本控控制的實(shí)實(shí)施第五章工工程程項(xiàng)目成成本控制制工程項(xiàng)目目管理1成本控制制概述2工程項(xiàng)目目成本計(jì)計(jì)劃4工程項(xiàng)目目成本核核算5工程項(xiàng)目目成本的的分析與與考核第一節(jié)成成本本控制概概述第一節(jié)成成本本控制概概述一、工程程項(xiàng)目成成本的含含義建設(shè)工程程項(xiàng)目成成本是一一詞本身身具有多多重含義義，對(duì)不不同的項(xiàng)項(xiàng)目實(shí)施施主體而而言具有有不同的的含義廣義的工工程項(xiàng)目目成本控控制，一一般是指指在項(xiàng)目目實(shí)施全全過(guò)程中中，借助助各種理理論、方方法、手手段、措措施并通通過(guò)一定定的程序序，在保保證滿足足進(jìn)度、、質(zhì)量目目標(biāo)的同同時(shí)，力力爭(zhēng)使項(xiàng)項(xiàng)目的實(shí)實(shí)際建造造費(fèi)用不不超過(guò)計(jì)計(jì)劃額度度的要求求，并基基于合理理使用人人力、財(cái)財(cái)力、物物力，努努力提高高項(xiàng)目投投資經(jīng)濟(jì)濟(jì)效益、、社會(huì)效效益和生生態(tài)環(huán)境境效益，，從而圓圓滿實(shí)現(xiàn)現(xiàn)項(xiàng)目成成本費(fèi)用用控制目目標(biāo)。二、基于于建設(shè)單單位的建建設(shè)投資資的構(gòu)成成基于建設(shè)設(shè)單位的的建設(shè)投投資，一一般是指指進(jìn)行某某項(xiàng)工程程建設(shè)花花費(fèi)的全全部費(fèi)用用。生產(chǎn)性建建設(shè)工程程總投資資（建設(shè)設(shè)投資+流動(dòng)資金金）非生產(chǎn)性性建設(shè)工工程總投投資（僅僅建設(shè)投投資）按照原國(guó)國(guó)家發(fā)展展計(jì)劃委委員會(huì)審審定（計(jì)計(jì)辦投資資【2002】15號(hào)）發(fā)行行的《投資項(xiàng)目目可行性性研究指指南》規(guī)定，現(xiàn)現(xiàn)行工程程項(xiàng)目總總投資由由建設(shè)投投資（主主要是固固定資產(chǎn)產(chǎn)投資））和流動(dòng)動(dòng)資金（（流動(dòng)資資產(chǎn)投資資）構(gòu)成成。第一節(jié)成成本本控制概概述第一節(jié)成成控控制概述述第一節(jié)成成本本控制概概述工程項(xiàng)目目總投資資建設(shè)投資資（工程造造價(jià)）流動(dòng)資金金預(yù)備費(fèi)設(shè)備及工工器具購(gòu)購(gòu)置費(fèi)用用工程建設(shè)設(shè)其它費(fèi)費(fèi)用建設(shè)期貸貸款利息息建筑安裝裝工程費(fèi)費(fèi)用圖5-1工程項(xiàng)目目總投資資的構(gòu)成成固定資產(chǎn)產(chǎn)投資方方向調(diào)節(jié)節(jié)稅（暫暫停征收收）直接費(fèi)間接費(fèi)利潤(rùn)稅金工具、、器具具及生生產(chǎn)家家具購(gòu)購(gòu)置費(fèi)費(fèi)設(shè)備運(yùn)運(yùn)雜費(fèi)費(fèi)設(shè)備原原價(jià)設(shè)備購(gòu)購(gòu)置費(fèi)費(fèi)土地使使用費(fèi)費(fèi)與項(xiàng)目目建設(shè)設(shè)有關(guān)關(guān)的其其他費(fèi)費(fèi)用與未來(lái)來(lái)生產(chǎn)產(chǎn)企業(yè)業(yè)經(jīng)營(yíng)營(yíng)有關(guān)關(guān)的其其他費(fèi)費(fèi)用基本預(yù)預(yù)備費(fèi)費(fèi)漲價(jià)預(yù)預(yù)備費(fèi)費(fèi)三、基基于承承包單單位的的工程程成本本的構(gòu)構(gòu)成基于承承包單單位的的工程程成本本就是是前面面的建建筑安安裝工工程費(fèi)費(fèi)。按按照《建設(shè)工工程工工程量量清單單計(jì)價(jià)價(jià)規(guī)范范》（GB50500——2008）的規(guī)規(guī)定，，建筑筑安裝裝工程程費(fèi)用用組成成（工工程造造價(jià)））有分分部分分項(xiàng)工工程費(fèi)費(fèi)、措措施項(xiàng)項(xiàng)目工工程費(fèi)費(fèi)、其其它項(xiàng)項(xiàng)目費(fèi)費(fèi)、規(guī)規(guī)費(fèi)和和稅金金組成成。第一節(jié)節(jié)成成本本控制制概述述施工方案施工安全施工進(jìn)度施工質(zhì)量1324四、工工程項(xiàng)項(xiàng)目成成本的的影響響因素素第二節(jié)節(jié)工工程程項(xiàng)目目成本本計(jì)劃劃TITLEHERECLICKTOADDYOURCONTENTS業(yè)主、、投資資者角角度皆以價(jià)價(jià)值消消耗為為依據(jù)據(jù)，實(shí)實(shí)質(zhì)上上有統(tǒng)統(tǒng)一性性投資和和投資資計(jì)劃劃一、工工程項(xiàng)項(xiàng)目成成本計(jì)計(jì)劃概概述1基本概概念通常承承包商商使用用較多多成本和和成本本計(jì)劃劃意義更更加廣廣泛，，各種種對(duì)象象都可可以以使用用費(fèi)用和和費(fèi)用用計(jì)劃劃第二節(jié)節(jié)工工程程項(xiàng)目目成本本計(jì)劃劃積極的的成本本計(jì)劃3.注意全全過(guò)程程的成本計(jì)計(jì)劃管管理2.應(yīng)該采采用全全壽命期成成本計(jì)計(jì)劃方法1.應(yīng)該對(duì)對(duì)不同同方案案進(jìn)行經(jīng)經(jīng)濟(jì)技技術(shù)分分析，從總總體上上考慮慮各方面因因素之之間的的相互影響響和平平衡，，以求最有有方案案4.不僅要要建設(shè)設(shè)項(xiàng)目成成本最最小化還還必須須與項(xiàng)目目盈利利的最大大化統(tǒng)統(tǒng)一5.要按照照項(xiàng)目目預(yù)定的規(guī)規(guī)模和和進(jìn)度計(jì)劃劃安排排資金的供供應(yīng)，，保證項(xiàng)目目的順順利實(shí)施第二節(jié)節(jié)工工程程項(xiàng)目目成本本計(jì)劃劃第二節(jié)節(jié)工工程程項(xiàng)目目成本本計(jì)劃劃二、工工程項(xiàng)項(xiàng)目目目標(biāo)成成本的的確定定1．工程程項(xiàng)目目目標(biāo)標(biāo)成本本的確確定意意義項(xiàng)目成成本計(jì)計(jì)劃的的編制制以成成本預(yù)預(yù)測(cè)為為基礎(chǔ)礎(chǔ)，關(guān)關(guān)鍵是是確定定目標(biāo)標(biāo)2．工程項(xiàng)目目目標(biāo)成本本的確定依依據(jù)投標(biāo)報(bào)價(jià)文文件；企業(yè)業(yè)定額、施施工預(yù)算；；施工組織織設(shè)計(jì)或施施工方案；；人工、材材料、機(jī)械械臺(tái)班的市市場(chǎng)價(jià)；企企業(yè)頒布的的材料指導(dǎo)導(dǎo)價(jià)、企業(yè)業(yè)內(nèi)部機(jī)械械臺(tái)班價(jià)格格、人工內(nèi)內(nèi)部掛牌價(jià)價(jià)格；周轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)設(shè)備內(nèi)部部租賃價(jià)格格、攤銷損損耗標(biāo)準(zhǔn)；；已簽訂的的工程合同同、分包合合同（或估估價(jià)書(shū)）；；結(jié)構(gòu)件外外加工計(jì)劃劃和合同；；有關(guān)財(cái)務(wù)務(wù)成本核算算制度和財(cái)財(cái)務(wù)歷史資資料；施工工成本預(yù)測(cè)測(cè)資料；擬擬采取的降降低施工成成本的措施施；其它相相關(guān)資料。。3．工程項(xiàng)目目目標(biāo)成本本的確定方方法項(xiàng)目分解結(jié)結(jié)構(gòu)圖中各各層次的項(xiàng)項(xiàng)目單元項(xiàng)目分解結(jié)結(jié)構(gòu)三、工程項(xiàng)項(xiàng)目目標(biāo)成成本的分解解第二節(jié)工工程項(xiàng)目目成本計(jì)劃劃單位工程1施工成本單位工程222施工成本單位工程221施工成本單位工程21施工成本單位工程22施工成本……單位工程2施工成本單項(xiàng)工程施施工成本…………圖5-3按項(xiàng)目組成成分解的項(xiàng)項(xiàng)目成本計(jì)計(jì)劃1.按成本組成成分解的項(xiàng)項(xiàng)目成本計(jì)計(jì)劃見(jiàn)前面5-12.按項(xiàng)目組成成分解的項(xiàng)項(xiàng)目成本計(jì)計(jì)劃圖5-3表5-23.按項(xiàng)目進(jìn)度度分解的項(xiàng)項(xiàng)目成本計(jì)計(jì)劃通過(guò)對(duì)施工工成本目標(biāo)標(biāo)按時(shí)間進(jìn)進(jìn)行分解，，在網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃基基礎(chǔ)上，可可獲得項(xiàng)目目進(jìn)度計(jì)劃劃的橫道圖圖，并在此基基礎(chǔ)上編制制成本計(jì)劃劃1）在時(shí)標(biāo)網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)圖上按按月編制的的成本計(jì)劃劃圖5-42）利用時(shí)間間-成本積累曲曲線（S型曲線）5-5第二節(jié)工工程項(xiàng)目目成本計(jì)劃劃分項(xiàng)工程編編碼工程內(nèi)容計(jì)量單位本分項(xiàng)總計(jì)計(jì)工程數(shù)量計(jì)劃成本（1）（2）（3）（4）（5）（6）表5-2分項(xiàng)工程成成本計(jì)劃表表TITLEHERECLICKTOADDYOURCONTENTS0200400600800

1000123456789101211成本（萬(wàn)元元）時(shí)間（月））圖5-4時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)圖圖上按月編編制的成本本計(jì)劃100100350500600800800700600400300200010002000300040005000123456789101211成本（萬(wàn)元元）圖5-5時(shí)間—成本積累曲曲線100300650115017502550335040504650500053005500時(shí)間（月））第二節(jié)工工程項(xiàng)目目成本計(jì)劃劃TITLEHERECLICKTADDYOURCONTENTS1.編碼的唯一一性2.編碼的同類類型3.編碼的可擴(kuò)擴(kuò)充性4.便于查詢、、檢索和匯匯總5.反映特定項(xiàng)項(xiàng)目的特點(diǎn)點(diǎn)和需要6.與成本目標(biāo)標(biāo)分解的原原則和體系系相一致編碼原則四、工程項(xiàng)項(xiàng)目成本計(jì)計(jì)劃編碼系系統(tǒng)第二節(jié)工工程項(xiàng)目目成本計(jì)劃劃TITLEHERECLICKTOADDYOURCONTENTS3142確定項(xiàng)目工工作分解結(jié)結(jié)構(gòu)中的同同類項(xiàng)目并并依次順序序編碼3.為了確定分分項(xiàng)目在項(xiàng)項(xiàng)目工作分分解結(jié)構(gòu)中中的位置，，每個(gè)分項(xiàng)項(xiàng)目的編碼碼采取“父父項(xiàng)項(xiàng)目碼碼+子項(xiàng)項(xiàng)目碼碼”的形式式確定同類項(xiàng)項(xiàng)目中哪些些同類項(xiàng)目目應(yīng)該具有有相同的項(xiàng)項(xiàng)目編碼，，然后分層層對(duì)所有項(xiàng)項(xiàng)目進(jìn)行編編碼為了描述項(xiàng)項(xiàng)目的同類類特征，在在分項(xiàng)編碼碼上加上同同類項(xiàng)目碼碼，即分項(xiàng)項(xiàng)目的編碼碼為“項(xiàng)目目碼+同類項(xiàng)目碼碼”四、工程項(xiàng)項(xiàng)目成本計(jì)計(jì)劃編碼系系統(tǒng)（一）編碼碼步驟第二節(jié)工工程項(xiàng)目目成本計(jì)劃劃五、工程項(xiàng)項(xiàng)目計(jì)劃成成本的估算算方法確定工程項(xiàng)項(xiàng)目計(jì)劃成成本的具體體工作，屬屬于工程估估價(jià)或者概概預(yù)算的內(nèi)內(nèi)容。它是是專業(yè)性性非常強(qiáng)的的工作，必必須有專門(mén)門(mén)人員（估估算師或造造價(jià)員）承承擔(dān)。成本估算算的編制制方法有有許多，，它們各各有自己己的適用用條件和和范圍，，而且計(jì)計(jì)算精度度也各不不相同。。（一）數(shù)數(shù)量級(jí)、、研究性性、預(yù)算算性估算算的編制制方法1.擴(kuò)大指標(biāo)標(biāo)估算法法2.分項(xiàng)比例例估算法法（二）確確定性估估算和詳詳細(xì)估算算第二節(jié)工工程程項(xiàng)目成成本計(jì)劃劃第三節(jié)工工程程項(xiàng)目成成本控制制的實(shí)施施TITLEHERECLICKTOADDYOURCONTENTS一、工程程項(xiàng)目成成本控制制的原理理根據(jù)項(xiàng)目目管理目目標(biāo)責(zé)任任書(shū)的要要求，結(jié)結(jié)合項(xiàng)目目的成本本計(jì)劃，，對(duì)于施施工過(guò)程程中發(fā)生生的各種種費(fèi)用支出進(jìn)進(jìn)行監(jiān)督督、控制制，以保保證項(xiàng)目目標(biāo)標(biāo)成本的的實(shí)現(xiàn)。。1.計(jì)劃P（Plan）2.實(shí)施D（Do）3檢查.C（check）4處置.A（action）循環(huán)上升升PDCAPDCAPDAC第三節(jié)工工程程項(xiàng)目成成本控制制和實(shí)施施二、工程程項(xiàng)目成成本控制制的基礎(chǔ)礎(chǔ)工作1.統(tǒng)一組織織內(nèi)部工工程項(xiàng)目目成本計(jì)計(jì)劃的內(nèi)內(nèi)容和格格式2建立企業(yè)業(yè)內(nèi)部施施工定額額并保持持其適應(yīng)應(yīng)性、有有效性和和相對(duì)的的先進(jìn)性性3建立收集集網(wǎng)絡(luò)和和必要的的詢價(jià)網(wǎng)網(wǎng)點(diǎn)，做做好市場(chǎng)場(chǎng)行情預(yù)預(yù)測(cè)4建立已完完項(xiàng)目的的成本資資料、報(bào)報(bào)告報(bào)表表等的歸歸集、整整理、保保管和使使用管理理制度。。5科學(xué)設(shè)計(jì)計(jì)施工成成本核算算賬冊(cè)體體系、業(yè)業(yè)務(wù)臺(tái)賬賬、成本本報(bào)告報(bào)報(bào)表，統(tǒng)統(tǒng)一范式式。第三節(jié)工工程程項(xiàng)目成成本控制制和實(shí)施施四、工程程變更價(jià)價(jià)款的確確定《建設(shè)工程程施工合合同（示示范文本本）》中的規(guī)定定《施工合同同條件》中的規(guī)定定三、工程程項(xiàng)目成成本控制制的措施施第三節(jié)工工程程項(xiàng)目成成本控制制和實(shí)施施組織措施施技術(shù)措施施經(jīng)濟(jì)措施施合同措施施五、工程程項(xiàng)目建建筑安裝裝成本的的結(jié)算（一）工工程項(xiàng)目目建筑安安裝成本本的主要要結(jié)算方方式按按月結(jié)算算、竣工工后一次次結(jié)算、、分段結(jié)結(jié)算、目目標(biāo)結(jié)算算

（二二）工程程預(yù)付款款1）在合同同條件中中約定2）公式計(jì)計(jì)算法（三）工工程預(yù)付付款的扣扣回T=P-M/N（四）工工程進(jìn)度度款1）工程進(jìn)度款款的計(jì)算2）工程進(jìn)度款款的支付（五）竣工結(jié)結(jié)算第三節(jié)工工程項(xiàng)目成本本控制和實(shí)施施六、工程項(xiàng)目目成本控制的的方法一、施工成本本的過(guò)程控制制方法4施工分包費(fèi)用用的控制3施工機(jī)械使用用費(fèi)的控制2材料費(fèi)的控制制1人工費(fèi)的控制制二、贏得值（（掙值）法三、偏差分析析法分為橫道圖法法、表格法、、曲線法四、偏差原因因分析與糾偏偏措施1）偏差原因分分析，將已經(jīng)經(jīng)導(dǎo)致和可能能導(dǎo)致偏差的的各種原因逐逐一列舉出出來(lái)，在在進(jìn)行歸納總總結(jié)，提供依依據(jù)。2）糾偏措施【1】尋找新的、更更好更省的、、效率更高的的設(shè)計(jì)方案【2】購(gòu)買(mǎi)部分產(chǎn)品品，而不是采采用完全由自自己生產(chǎn)的產(chǎn)產(chǎn)品【3】重新選擇供應(yīng)應(yīng)商，但是會(huì)會(huì)產(chǎn)生供應(yīng)風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)，選擇需需要時(shí)間【4】改變實(shí)施過(guò)程程【5】變更工程范圍圍【6】索賠，例如向向業(yè)主、承（（分）包商、、供應(yīng)商索賠賠以彌補(bǔ)費(fèi)用用超支第三節(jié)工工程項(xiàng)目成本本控制和實(shí)施施第四節(jié)工工程項(xiàng)目成本本核算一、工程項(xiàng)目目成本核算內(nèi)內(nèi)容兩個(gè)基本環(huán)節(jié)節(jié)1按照規(guī)定的成成本開(kāi)支范圍圍對(duì)項(xiàng)目成本本進(jìn)行歸集和和分配，計(jì)算算出項(xiàng)目成本本的實(shí)際發(fā)發(fā)生額2根據(jù)成本核算算對(duì)象，采用用適當(dāng)?shù)姆椒ǚ?，?jì)算出該該工程項(xiàng)目的的總成本和單單位成本。二、工程項(xiàng)目目成本核算的的方法1．會(huì)計(jì)核算它以原始會(huì)計(jì)計(jì)憑證為基礎(chǔ)礎(chǔ)，借助一定定的會(huì)計(jì)科目目，運(yùn)用貨幣幣形式，連續(xù)續(xù)、系統(tǒng)、全全面地反映和和監(jiān)督工程項(xiàng)項(xiàng)目成本的形形成過(guò)程及結(jié)結(jié)果。2．統(tǒng)計(jì)核算它是根據(jù)大量量的調(diào)查資料料，通過(guò)統(tǒng)計(jì)計(jì)、分析和整整理，反映和和、監(jiān)督工程程項(xiàng)目成本的的方法。統(tǒng)計(jì)計(jì)核算中的數(shù)數(shù)據(jù)資料可以以用貨幣計(jì)量量，也可以用用實(shí)物量、勞勞動(dòng)量等計(jì)量量。3．業(yè)務(wù)核算它是通過(guò)簡(jiǎn)單單、迅速地提提供某項(xiàng)業(yè)務(wù)務(wù)活動(dòng)所需的的各種資料，，以反映該項(xiàng)項(xiàng)業(yè)務(wù)活動(dòng)水水平的一種方方法。例如，，某個(gè)作業(yè)班班組的工日、、材料、能源源的消耗情況況等。第四節(jié)工工程項(xiàng)目成本本核算第五節(jié)工程程項(xiàng)目成本的的分析與考核核一、工程程項(xiàng)目成本分分析的內(nèi)容工程項(xiàng)目成本本分析是利用用項(xiàng)目成本核核算資料，對(duì)對(duì)于成本的形形成過(guò)程及影影響成本升降降的因素進(jìn)行行系統(tǒng)地分析析，以尋找降降低成本的有有效途徑。二、工程項(xiàng)目目成本分析的的方法（一）基本分析方法法1．比較法（指指標(biāo)對(duì)比分析析法）通過(guò)技術(shù)經(jīng)濟(jì)濟(jì)指標(biāo)的對(duì)比比，檢查計(jì)劃劃的完成情況況，分析產(chǎn)生生的差異及原原因，從而進(jìn)進(jìn)一步挖掘項(xiàng)項(xiàng)目?jī)?nèi)部潛力力的方法。⑴實(shí)際指標(biāo)標(biāo)與計(jì)劃指標(biāo)標(biāo)對(duì)比⑵本期實(shí)際際指標(biāo)與上期期實(shí)際指標(biāo)對(duì)對(duì)比⑶與本行業(yè)業(yè)平均水平、