村鎮(zhèn)規(guī)劃第三章村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃課件

第三章村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃3-1村鎮(zhèn)用地及其用地指標(biāo)1村鎮(zhèn)建設(shè)用地分類

村鎮(zhèn)建設(shè)用地指村鎮(zhèn)建成區(qū)和已列入村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃區(qū)范圍而尚待開發(fā)使用的土地。建成區(qū)是指某一發(fā)展階段村鎮(zhèn)建設(shè)在地域分布上的客觀反映，是村鎮(zhèn)行政管轄范圍內(nèi)征用的土地和實(shí)際建設(shè)發(fā)展起來的非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)建筑地段。為了正確反映村鎮(zhèn)用地情況，便于分門別類地進(jìn)行研究，村鎮(zhèn)用地按土地使用的主要性質(zhì)進(jìn)行分類，劃分為九大類、二十八小類，具體分類見表3-1。第三章村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃12村鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模

村鎮(zhèn)建設(shè)用地是指村鎮(zhèn)的居住建筑、公共建筑、生產(chǎn)建筑、倉(cāng)儲(chǔ)、道路交通、公用工程設(shè)施和綠化等各項(xiàng)建設(shè)用地的總和，一般以公頃(hm2)表示。用地規(guī)模估算的目的，主要是為了在進(jìn)行村鎮(zhèn)用地選擇時(shí)，能大致確定規(guī)劃期末需要的用地面積，為規(guī)劃設(shè)計(jì)提供依據(jù)，以及為了在測(cè)量時(shí)明確測(cè)區(qū)的范圍。村鎮(zhèn)準(zhǔn)確的建設(shè)用地面積，需在建設(shè)規(guī)劃方案確定以后才能定出。2村鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模2(1)人均建設(shè)用地人均建設(shè)用地是指村鎮(zhèn)建設(shè)用地面積與村鎮(zhèn)人口之比值，單位為m2/人。其標(biāo)準(zhǔn)分為五級(jí)，人均建設(shè)用地指標(biāo)：

50＞一類≤60；60＞二類≤80；80＞三類≤100；100＞四類≤120；120＞五類≤150。

其中，新建的村鎮(zhèn)，其人均建設(shè)用地指標(biāo)宜按第三級(jí)確定，當(dāng)發(fā)展用地偏緊時(shí)，可按第二級(jí)確定。對(duì)已有的村鎮(zhèn)進(jìn)行規(guī)劃時(shí)，其人均建設(shè)用地指標(biāo)應(yīng)以現(xiàn)狀建設(shè)用地的人均水平為基礎(chǔ)，根據(jù)人均建設(shè)用地指標(biāo)級(jí)別和允許調(diào)整幅度按表3-3確定。第一級(jí)用地指標(biāo)僅可用于用地緊張地區(qū)的村莊，集鎮(zhèn)不得選用。地多人少的邊遠(yuǎn)地區(qū)的村鎮(zhèn)，應(yīng)根據(jù)所在省、自治區(qū)政府規(guī)定的建設(shè)用地指標(biāo)規(guī)定。(1)人均建設(shè)用地3(2)村鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模規(guī)劃期末的建設(shè)用地規(guī)模估算可用下式：

F=N·P式中：F——規(guī)劃期末建設(shè)用地面積(hm2)；N——人口發(fā)展規(guī)模(人)；P——人均建設(shè)用地面積(m2/人)。［例］山西省某平原鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃人口規(guī)模為6500人，據(jù)山西省規(guī)劃定額指標(biāo)，人均建設(shè)總用地為70～120m2/人，取100m2/人，求該鎮(zhèn)的建設(shè)用地規(guī)模。［解］F=N·P=6500×100=650000m2=65hm2(2)村鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模43-1-2村鎮(zhèn)建設(shè)用地指標(biāo)村鎮(zhèn)建設(shè)用地指標(biāo)是顯示村鎮(zhèn)各項(xiàng)建設(shè)在技術(shù)上達(dá)到經(jīng)濟(jì)合理性的數(shù)據(jù)。在具體規(guī)劃設(shè)計(jì)工作中起著依據(jù)和控制作用。3-1-2村鎮(zhèn)建設(shè)用地指標(biāo)51人均建設(shè)用地村鎮(zhèn)的建設(shè)用地是由居住建筑用地、公共建筑用地、生產(chǎn)建筑用地、倉(cāng)儲(chǔ)用地、對(duì)外交通用地、道路廣場(chǎng)用地、公用工程設(shè)施用地和綠化用地構(gòu)成村鎮(zhèn)建設(shè)用地，用此除以人口規(guī)模得出人均建設(shè)用地指標(biāo)。該指標(biāo)又有現(xiàn)狀人均建設(shè)用地和規(guī)劃人均建設(shè)用地之分，規(guī)劃人均建設(shè)用地指標(biāo)可依照國(guó)家及當(dāng)?shù)厥　⒆灾螀^(qū)政府制定的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行控制。1人均建設(shè)用地62建設(shè)用地構(gòu)成編制村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃時(shí)，應(yīng)調(diào)整各項(xiàng)建設(shè)用地的構(gòu)成比例，使之符合表3-4的規(guī)定。對(duì)于通勤人口和流動(dòng)人口較多的村鎮(zhèn)，其公共建筑用地所占比例宜選取規(guī)定幅度內(nèi)的較大值。鄰近旅游區(qū)及現(xiàn)狀綠地較多的村鎮(zhèn)，其公共綠地所占比例可大于6%。2建設(shè)用地構(gòu)成73人均單項(xiàng)建設(shè)用地各地應(yīng)結(jié)合本地區(qū)的具體情況，包括自然地理?xiàng)l件、土地利用情況、鎮(zhèn)區(qū)建設(shè)現(xiàn)狀、生產(chǎn)生活習(xí)俗、社會(huì)發(fā)展需求等方面的多項(xiàng)因素，制定出地區(qū)性人均單項(xiàng)建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)。3人均單項(xiàng)建設(shè)用地84用地平衡表村鎮(zhèn)是一個(gè)有機(jī)的整體，這個(gè)有機(jī)整體要求能在生產(chǎn)與生活各個(gè)方面協(xié)調(diào)發(fā)展，在建設(shè)上和用地上必然存在著一定的內(nèi)在聯(lián)系。村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃通過編制村鎮(zhèn)用地平衡表，分析村鎮(zhèn)各項(xiàng)用地的數(shù)量關(guān)系，用具體的數(shù)量來說明村鎮(zhèn)現(xiàn)狀與規(guī)劃方案中各項(xiàng)用地的內(nèi)在聯(lián)系，為合理分配村鎮(zhèn)用地提供必要的依據(jù)。用地平衡表反映了村鎮(zhèn)現(xiàn)狀用地的使用狀況及各項(xiàng)用地之間的比例關(guān)系，作為調(diào)整用地和制訂規(guī)劃用地指標(biāo)的依據(jù)之一，同時(shí)反映村鎮(zhèn)規(guī)劃用地的指標(biāo)和各項(xiàng)用地之間的比例關(guān)系，如表3-8所示。4用地平衡表93-2鎮(zhèn)區(qū)的組成要素與用地布局鎮(zhèn)區(qū)的組成要素是多種多樣的，但其主要的組成要素有居住建筑、公共建筑、生產(chǎn)建筑、倉(cāng)儲(chǔ)、道路交通等幾大類。這些組成要素在規(guī)劃中涉及的問題是多方面的，要統(tǒng)籌兼顧，全面發(fā)展，使各組成要素有機(jī)聯(lián)系、各得其所。鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃的主要目的在于合理組織鎮(zhèn)區(qū)各組成要素，使它們的作用得以充分發(fā)揮，因此有必要全面熟悉其各組成要素，并研究它們規(guī)劃布置的要求。3-2鎮(zhèn)區(qū)的組成要素與用地布局103-2-1居住建筑用地的規(guī)劃布置村鎮(zhèn)是人類定居地之一，為居民創(chuàng)造良好的居住環(huán)境，是村鎮(zhèn)規(guī)劃的主要目標(biāo)之一，為此要選擇合適的用地，并處理好居住建筑用地與其他用地的功能關(guān)系，確定居住建筑用地的組成結(jié)構(gòu)，并相應(yīng)地配置公共設(shè)施系統(tǒng)，特別要注意居住建筑用地的環(huán)境保護(hù)，做好綠化規(guī)劃。3-2-1居住建筑用地的規(guī)劃布置111居住建筑用地的內(nèi)容組成居住建筑用地在村鎮(zhèn)用地中占有較大的比重，是由幾種不同類型住宅用地所構(gòu)成，主要包括村民住宅用地、居民住宅用地與其他居住用地，并包含住宅及其間距和內(nèi)部小路、場(chǎng)地、綠化等用地。這些用地按居住的需要和一定時(shí)期內(nèi)村鎮(zhèn)建設(shè)的可能，各占一定比例，錯(cuò)綜復(fù)雜地交織在一起，形成一個(gè)有機(jī)的整體，為居民服務(wù)。1居住建筑用地的內(nèi)容組成122居住建筑用地的分布(1)影響居住建筑用地分布的主要因素。1)自然條件。2)交通運(yùn)輸條件。3)工業(yè)的性質(zhì)與規(guī)模及其在布置上的特殊要求。4)村鎮(zhèn)建設(shè)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)。2居住建筑用地的分布13(2)居住建筑用地布置的形式。村鎮(zhèn)居住建筑用地布置有兩種基本形式：1)集中布置。當(dāng)村鎮(zhèn)有足夠的用地，且在用地范圍內(nèi)無自然或人為障礙時(shí)，常把居住用地集中布置。用地的集中布置，可以縮短各類管線工程和道路工程的長(zhǎng)度，減少基礎(chǔ)設(shè)施的工程量，從而節(jié)約村鎮(zhèn)建設(shè)投資，還可以使鎮(zhèn)區(qū)各部分在空間上的聯(lián)系密切，在交通、能耗、時(shí)耗等方面獲得較好效果。(2)居住建筑用地布置的形式。14村鎮(zhèn)規(guī)劃第三章村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃課件152)分散布置。當(dāng)村鎮(zhèn)用地受到自然條件限制，如地下有礦藏或工業(yè)和交通設(shè)施等的分布需要，以及農(nóng)業(yè)良田的保護(hù)需要等，需將用地采用分散布置的方式。2)分散布置。16(3)村鎮(zhèn)居住用地的布置。居住建筑用地的布置關(guān)系到村鎮(zhèn)的功能布局、居住環(huán)境質(zhì)量及景觀組織等各個(gè)方面。在進(jìn)行村鎮(zhèn)居住建筑用地的規(guī)劃布置時(shí)，應(yīng)慎重對(duì)待，主要考慮以下幾個(gè)方面：

1)有良好的自然條件。2)注意與工業(yè)用地的相對(duì)關(guān)系3)用地?cái)?shù)量與形態(tài)的適用性。4)充分利用原有的基礎(chǔ)設(shè)施。5)留有適當(dāng)?shù)陌l(fā)展余地。(3)村鎮(zhèn)居住用地的布置。173-2-2公共建筑用地的規(guī)劃布置

公共建筑是為居民提供社會(huì)服務(wù)的各種行業(yè)機(jī)構(gòu)和設(shè)施的總稱。公共建筑用地一般包含有公共建筑及其附屬設(shè)施、內(nèi)部的道路、場(chǎng)地、綠化等用地。公共建筑與居民生活和工作有著多方面的密切聯(lián)系，公共建筑網(wǎng)點(diǎn)的內(nèi)容和規(guī)模在一定程度上反映村鎮(zhèn)的物質(zhì)和文化生活水平，其布局是否合理，直接影響居民的使用，也影響著村鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)的繁榮和今后的合理發(fā)展。3-2-2公共建筑用地的規(guī)劃布置181公共建筑的分類(1)按使用性質(zhì)分。依照國(guó)家《建制鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理法規(guī)文件匯編》規(guī)定，村鎮(zhèn)公共建筑分為六大類：1)行政管理類：各級(jí)黨政機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體、工商企業(yè)、事業(yè)管理、稅務(wù)、銀行、郵政等機(jī)構(gòu)用房。2)教育機(jī)構(gòu)類：幼兒園、托兒所、小學(xué)、中學(xué)及各類高、中級(jí)專業(yè)學(xué)校、成人學(xué)校等。3)文體科技類：文化圖書館、俱樂部、電影院、體育場(chǎng)、青少年活動(dòng)中心和科技站、文物局等。4)醫(yī)療保健類：醫(yī)療、防疫、保健、休養(yǎng)和療養(yǎng)等機(jī)構(gòu)用房。5)商業(yè)金融類：各類商業(yè)服務(wù)業(yè)的店鋪、銀行，信用、保險(xiǎn)等機(jī)構(gòu)及其附屬設(shè)施。6)集貿(mào)設(shè)施類：百貨市場(chǎng)、畜禽水產(chǎn)市場(chǎng)、糧油土特產(chǎn)市場(chǎng)、蔬菜副食市場(chǎng)等。1公共建筑的分類19(2)按居民使用頻率分。

1)居民日常生活使用的：糧油店、菜市場(chǎng)等。

2)居民非經(jīng)常使用的：防疫站、旅館等。(3)按與周圍環(huán)境關(guān)系分。

1)對(duì)周圍環(huán)境有影響、但沒有要求的：供銷社，影劇院等。2)對(duì)周圍環(huán)境有影響、也有要求的：醫(yī)院、學(xué)校等，既要求周圍環(huán)境保持寧靜、清潔、不受污染，同時(shí)又對(duì)周圍環(huán)境產(chǎn)生污染，如細(xì)菌、噪聲等。

3)對(duì)周圍環(huán)境無影響、但有要求的：行政管理機(jī)構(gòu)等。這種分類方法對(duì)于合理地布置公共建筑的位置，研究公共建筑與總體布局、周圍環(huán)境的協(xié)調(diào)等問題，有著重大意義。(2)按居民使用頻率分。202公共建筑的指標(biāo)(1)確定指標(biāo)需考慮的因素。1)使用上的要求：2)各地生活習(xí)慣的要求：3)村鎮(zhèn)性質(zhì)、規(guī)模及布局的特點(diǎn)：4)經(jīng)濟(jì)條件和居民生活水平：5)社會(huì)生活的組織方式：2公共建筑的指標(biāo)21(2)指標(biāo)確定的方法具體指標(biāo)的確定方法，根據(jù)不同的公共建筑物而異，一般有下面三種：

1)按照人口增長(zhǎng)情況，通過計(jì)算確定。這主要是指與人口有關(guān)的中、小學(xué)和幼兒園等設(shè)施，它可以從村鎮(zhèn)人口年齡構(gòu)成的現(xiàn)狀與發(fā)展的資料中，根據(jù)教育制度所規(guī)定的入學(xué)、入園年齡和學(xué)習(xí)年制，并按入學(xué)率和入園率(即入學(xué)、入園人數(shù)占適齡兒童人數(shù)的百分比)，計(jì)算出規(guī)劃期限內(nèi)各級(jí)學(xué)校和幼兒園的入學(xué)、入園人數(shù)。通常是換算成“千人指標(biāo)”，也就是以每1000個(gè)居民所占若干名學(xué)生(或幼兒)人數(shù)來表示。然后再根據(jù)每名學(xué)生所需要的建筑面積和用地面積，計(jì)算出總的建筑面積與用地面積的需要量。之后，還可以按照學(xué)校的合理規(guī)模和規(guī)劃設(shè)計(jì)的要求來確定各所學(xué)校的班級(jí)和所需要的面積數(shù)。(2)指標(biāo)確定的方法22［例］某鎮(zhèn)規(guī)劃期末鎮(zhèn)區(qū)人口達(dá)到12000人，考慮普及小學(xué)教育，入學(xué)率為100%。試求該鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃期末應(yīng)設(shè)幾所小學(xué)?每所小學(xué)的規(guī)模為多少?［解］

i規(guī)劃期末應(yīng)入學(xué)的學(xué)生人數(shù)：12000×80‰=960(位)(8‰是按所在省、市規(guī)定的公共建筑指標(biāo)中取的，即每一千個(gè)居民中有80位小學(xué)生。)

ii小學(xué)校的數(shù)目：小學(xué)的合理規(guī)模按規(guī)定一般為12班、每班以40人計(jì)，則每所小學(xué)生人數(shù)為：12×40=480人該鎮(zhèn)區(qū)應(yīng)有：960/480=2(所)

iii小學(xué)的規(guī)模：根據(jù)規(guī)范每位學(xué)生需要建筑面積為(2.5～3)m2/位，取3m2/位；每位學(xué)生需要用地面積(8～12)m2/位，取10m2/位。則：每所小學(xué)的建筑面積=3m2/位×480位=1440m2，每所小學(xué)的用地面積=10m2/位×480位=4800m2［例］某鎮(zhèn)規(guī)劃期末鎮(zhèn)區(qū)人口達(dá)到12000人，考慮普及小學(xué)教育23

2)各專業(yè)系統(tǒng)和有關(guān)部門規(guī)定來確定。如銀行、郵電局等，由于它們本身業(yè)務(wù)的需要，都各自規(guī)定了一套具體的建筑與用地指標(biāo)。這些指標(biāo)是從其經(jīng)營(yíng)管理的經(jīng)濟(jì)與合理性來考慮的，這類公共建筑指標(biāo)，可以參考專業(yè)部門的規(guī)定，結(jié)合具體情況來擬定。3)根據(jù)實(shí)際需要，通過現(xiàn)狀調(diào)查、統(tǒng)計(jì)與分析，或參照其他村鎮(zhèn)的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)來確定。這類公共建筑多半是與居民生活密切相關(guān)的設(shè)施，如醫(yī)院、電影院、理發(fā)店等，可以通過實(shí)際需要的調(diào)查，并分析村鎮(zhèn)生活的發(fā)展趨向，來確定它們的指標(biāo)。一般也是以千人占有多少座位(或床位)來表示。2)各專業(yè)系統(tǒng)和有關(guān)部門規(guī)定來確定。如銀行、郵電局等24(3)公共建筑用地的面積標(biāo)準(zhǔn)。公共建筑的面積標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按各項(xiàng)公共建筑的建筑面積和用地面積兩項(xiàng)指標(biāo)加以規(guī)定。各類公共建筑的用地面積指標(biāo)應(yīng)符合表3-8規(guī)定。(3)公共建筑用地的面積標(biāo)準(zhǔn)。25

3公共建筑的規(guī)劃布置(1)公共建筑規(guī)劃布置的基本要求。1)各類公共建筑要有合理的服務(wù)半徑。如村鎮(zhèn)公共建筑服務(wù)于鎮(zhèn)區(qū)的一般為800～1000m，服務(wù)于廣大農(nóng)村的則以5～6km為宜。2）結(jié)合交通考慮。3)根據(jù)公共建筑本身的特點(diǎn)及其對(duì)環(huán)境的要求進(jìn)行布置。4)公共建筑布置要考慮村鎮(zhèn)景觀組織的要求。5)公共建筑的布置要充分利用村鎮(zhèn)原有基礎(chǔ)。3公共建筑的規(guī)劃布置26(2)村鎮(zhèn)主要公共建筑的規(guī)劃布置。1)商業(yè)、服務(wù)業(yè)和文化娛樂性的公共建筑大多為整個(gè)村鎮(zhèn)服務(wù)，要相對(duì)集中布置，使其能形成一個(gè)較繁華的公共活動(dòng)中心，并體現(xiàn)村鎮(zhèn)的風(fēng)貌特色。2)村鎮(zhèn)行政辦公機(jī)構(gòu)一般不宜與商業(yè)、服務(wù)業(yè)混在一起。而宜布置在村鎮(zhèn)中心區(qū)邊緣，且比較獨(dú)立、安靜、交通方便的地段。3)學(xué)校的規(guī)劃布置。學(xué)校應(yīng)有一定的合理規(guī)模和服務(wù)半徑。小學(xué)的規(guī)模一般以6～12班為宜，服務(wù)半徑一般可為0.5～1km。學(xué)生上學(xué)不宜穿越鐵路干線和村鎮(zhèn)主干道以及村鎮(zhèn)中心人多車雜的地段。中學(xué)的規(guī)模以12～18班為宜，為整個(gè)鎮(zhèn)域服務(wù)。校址宜在村鎮(zhèn)次要道路且比較僻靜的地段，要遠(yuǎn)離鐵路干線300m以上。校門避免開向公路，運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地的設(shè)置符合國(guó)家教育部門要求，也可以與村鎮(zhèn)的體育用地結(jié)合布置。此外，學(xué)校本身也應(yīng)注意避免對(duì)周圍居民的干擾，應(yīng)與住宅保持一定的距離。(2)村鎮(zhèn)主要公共建筑的規(guī)劃布置。27

4)醫(yī)院的規(guī)劃布置。醫(yī)院是村鎮(zhèn)預(yù)防與治療疾病的中心，其規(guī)模的大小取決于村鎮(zhèn)的人口發(fā)展規(guī)模。由于醫(yī)院對(duì)環(huán)境有一定的影響，如排放帶有病菌的污水等，還要求環(huán)境安靜、衛(wèi)生，所以在規(guī)劃布置時(shí)應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：院址應(yīng)盡量考慮規(guī)劃在村鎮(zhèn)的次要干道上，滿足環(huán)境幽靜，陽光充足，空氣潔凈，通風(fēng)良好等衛(wèi)生要求。不應(yīng)該遠(yuǎn)離村鎮(zhèn)中心和靠近有污染性的工廠及噪聲聲源的地段。適宜的位置是在村鎮(zhèn)中心區(qū)邊緣，交通方便而又不是人車擁擠的地段。最好還能與綠化用地相鄰。同時(shí)院址要有足夠的清潔度。另外，醫(yī)療建筑與鄰近住宅及公共建筑的距離應(yīng)不少于30m。與周圍街道也不得少于15～20m的防護(hù)距離，中間以花木林帶相隔離。4)醫(yī)院的規(guī)劃布置。醫(yī)院是村鎮(zhèn)預(yù)防與治療疾病的中心，283-2-3生產(chǎn)建筑用地規(guī)劃布置

生產(chǎn)建筑用地是獨(dú)立設(shè)置的各種所有制的生產(chǎn)性建筑及其設(shè)施和內(nèi)部道路、場(chǎng)地、綠化等用地，是村鎮(zhèn)用地的重要組成部分，也是村鎮(zhèn)性質(zhì)、規(guī)模、用地范圍及發(fā)展方向的重要依據(jù)。工業(yè)生產(chǎn)有一定的人流和交通運(yùn)輸，它們對(duì)村鎮(zhèn)的交通流向、流量起著巨大影響。某些工業(yè)產(chǎn)生的“三廢”及噪聲，將導(dǎo)致村鎮(zhèn)環(huán)境質(zhì)量下降、生態(tài)失衡。所以，村鎮(zhèn)生產(chǎn)建筑用地安排的是否合理，對(duì)生產(chǎn)項(xiàng)目的建筑速度、投資效益、經(jīng)營(yíng)管理乃至長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展起著重要的作用，同時(shí)也影響整個(gè)村鎮(zhèn)的用地布局形態(tài)、居民居住的生活環(huán)境、交通組織及基礎(chǔ)設(shè)施等。村鎮(zhèn)生產(chǎn)建筑用地規(guī)劃布置的任務(wù)在于全面分析與研究工業(yè)對(duì)村鎮(zhèn)的影響，使村鎮(zhèn)工業(yè)布局，既能滿足工業(yè)生產(chǎn)工藝、交通運(yùn)輸?shù)确矫娴囊?，又能避免或減少工業(yè)生產(chǎn)對(duì)村鎮(zhèn)環(huán)境的污染等不利因素，以促進(jìn)村鎮(zhèn)健康發(fā)展。

3-2-3生產(chǎn)建筑用地規(guī)劃布置291生產(chǎn)建筑的分類和面積標(biāo)準(zhǔn)(1)生產(chǎn)建筑用地的分類。

1)一類工業(yè)用地：對(duì)居住和公共環(huán)境基本無干擾和污染的工業(yè)，如縫紉、電子、工藝品等工業(yè)用地。2)二類工業(yè)用地：對(duì)居住和公共環(huán)境有一定干擾和污染的工業(yè)，如紡織、食品、小型機(jī)械等工業(yè)用地。3)三類工業(yè)用地：對(duì)居住和公共環(huán)境有嚴(yán)重干擾和污染的工業(yè)，如采礦、冶金、化學(xué)、造紙、制革、建材、大中型機(jī)械制造等工業(yè)用地。4)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施用地：各類農(nóng)業(yè)建筑，如規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的打谷場(chǎng)、飼養(yǎng)場(chǎng)、農(nóng)機(jī)站、獸醫(yī)站等及其附屬設(shè)施用地，不包括農(nóng)林種植地、牧草地、養(yǎng)殖水域。1生產(chǎn)建筑的分類和面積標(biāo)準(zhǔn)302工業(yè)用地選擇的一般要求(1)節(jié)約用地，考慮發(fā)展。(2)靠近水電，能源供應(yīng)充沛。(3)工程地質(zhì)和水文地質(zhì)較好的地段。(4)交通運(yùn)輸?shù)囊?5)環(huán)境衛(wèi)生的要求。

2工業(yè)用地選擇的一般要求313工業(yè)在村鎮(zhèn)中的布置(1)工業(yè)在村鎮(zhèn)中布置的一般原則。1)有足夠的用地面積，用地基本上符合工業(yè)的具體特點(diǎn)和要求，減少開拓費(fèi)用，有方便的交通運(yùn)輸條件，能解決給排水問題。2)工業(yè)區(qū)與居住區(qū)既要有一定的衛(wèi)生安全防護(hù)間隔，又要有方便直捷的交通聯(lián)系，簡(jiǎn)化村鎮(zhèn)交通組織，方便職工上下3)工業(yè)區(qū)與村鎮(zhèn)的其他組成部分在各發(fā)展階段應(yīng)保持相對(duì)平衡，布局集中而緊湊，且相互不妨礙。4)有利于工業(yè)企業(yè)之間的協(xié)作及原材料的綜合利用，性質(zhì)相近或生產(chǎn)協(xié)作關(guān)系密切的工業(yè)企業(yè)要盡可能集中布置，形成工業(yè)區(qū)，以減少村鎮(zhèn)貨運(yùn)量和基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)費(fèi)用。5)要“統(tǒng)籌兼顧、全面安排”，確保村鎮(zhèn)與鄉(xiāng)村、工業(yè)與農(nóng)業(yè)的良好協(xié)作關(guān)系。3工業(yè)在村鎮(zhèn)中的布置32(2)工業(yè)在村鎮(zhèn)中的布置方式。工業(yè)在村鎮(zhèn)中的布置方式受多種因素的影響，這些因素主要包括村鎮(zhèn)規(guī)模、工業(yè)性質(zhì)、村鎮(zhèn)建設(shè)條件和自然環(huán)境條件等。工業(yè)在村鎮(zhèn)中的布置，可以根據(jù)生產(chǎn)的衛(wèi)生類別、貨運(yùn)量及用地規(guī)模，分為三種布置方式：

1)布置在遠(yuǎn)離村鎮(zhèn)的工業(yè)。2)布置在村鎮(zhèn)邊緣的工業(yè)。3)布置在村鎮(zhèn)內(nèi)或居住區(qū)內(nèi)的工業(yè)。

(2)工業(yè)在村鎮(zhèn)中的布置方式。334工業(yè)區(qū)規(guī)劃應(yīng)考慮的因素(1)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)向村鎮(zhèn)工業(yè)園區(qū)集中的必然性1)促進(jìn)農(nóng)村城鎮(zhèn)化水平的提高2)提高生產(chǎn)率、降低成本3)有利于企業(yè)上質(zhì)量、上水平、上效益4)有利于環(huán)境保護(hù)與治理4工業(yè)區(qū)規(guī)劃應(yīng)考慮的因素34(2)工業(yè)生產(chǎn)的協(xié)作關(guān)系

1)產(chǎn)品、原料的相互協(xié)作產(chǎn)品、原料有相互供應(yīng)關(guān)系的工廠，宜布置在工業(yè)區(qū)內(nèi)，以避免長(zhǎng)距離的往返運(yùn)輸，造成浪費(fèi)。2)副產(chǎn)品及廢渣、廢料回收利用的協(xié)作能互相利用副產(chǎn)品及廢渣進(jìn)行生產(chǎn)的工業(yè)布置在工業(yè)區(qū)內(nèi)，如磷肥廠和氮肥廠之間的副產(chǎn)品回收與利用。

3)生產(chǎn)技術(shù)的協(xié)作有些廠在冶煉和加工的生產(chǎn)過程中需要兩個(gè)以上廠進(jìn)行技術(shù)上的協(xié)作，這些廠要盡可能布置在一個(gè)地區(qū)內(nèi)。4)廠外工程協(xié)作工業(yè)園區(qū)內(nèi)的工廠，廠外工程應(yīng)進(jìn)行協(xié)作，共同修建鐵路專用線、給水工程、污水處理廠、變電站及高壓線路，能減少設(shè)備、設(shè)施，節(jié)約投資。

5)廠前建筑的協(xié)作可聯(lián)合修建辦公室、食堂、衛(wèi)生所、消防站、車庫等以節(jié)約用地和投資。(2)工業(yè)生產(chǎn)的協(xié)作關(guān)系353-2-4倉(cāng)庫用地的規(guī)劃布置

倉(cāng)庫用地是指專門用作儲(chǔ)存物資的用地。在村鎮(zhèn)規(guī)劃中，倉(cāng)庫用地不包括工業(yè)企業(yè)內(nèi)部、對(duì)外交通設(shè)施內(nèi)部和商業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)內(nèi)部和商業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)內(nèi)部的倉(cāng)庫用地，而是指在村鎮(zhèn)中需要單獨(dú)設(shè)置的，短期或長(zhǎng)期存放生產(chǎn)與生活資料的倉(cāng)庫和堆場(chǎng)。它是村鎮(zhèn)規(guī)劃的重要組成部分，與村鎮(zhèn)工業(yè)、對(duì)外交通、居住等組成要素有密切的聯(lián)系，是組織好村鎮(zhèn)生產(chǎn)活動(dòng)和生活活動(dòng)不可缺少的物質(zhì)條件。3-2-4倉(cāng)庫用地的規(guī)劃布置361倉(cāng)庫的分類倉(cāng)庫的分類方法有多種，一般可作如下分類：(1)從村鎮(zhèn)衛(wèi)生安全觀點(diǎn)看，可按儲(chǔ)存貨物的性質(zhì)及設(shè)備特征分為：

1)一般性綜合倉(cāng)庫：一般性綜合倉(cāng)庫的技術(shù)設(shè)備比較簡(jiǎn)單，儲(chǔ)存貨物的物理、化學(xué)性能比較穩(wěn)定，對(duì)小城鎮(zhèn)環(huán)境沒有什么污染，如百貨、五金、土產(chǎn)倉(cāng)庫、一般性工業(yè)成品庫和食品倉(cāng)庫(不需冷藏的)等。

2)特種倉(cāng)庫：這類倉(cāng)庫對(duì)交通、設(shè)備、用地有特殊要求，對(duì)村鎮(zhèn)環(huán)境、安全有一定的影響，如冷藏、活口、蔬菜、糧、油、燃料、建筑材料以及易燃、易爆、有毒的化工原料等倉(cāng)庫。1倉(cāng)庫的分類37(2)從村鎮(zhèn)使用的觀點(diǎn)看，按使用性質(zhì)分為：

1)儲(chǔ)備倉(cāng)庫：主要用于保管、儲(chǔ)存國(guó)家或地區(qū)的儲(chǔ)備物資，如糧食、石油、工業(yè)品、設(shè)備等。這類倉(cāng)庫主要不是為本鎮(zhèn)服務(wù)的，存放的物資流動(dòng)性不大，但倉(cāng)庫的規(guī)模一般較大，而且對(duì)外交通運(yùn)輸便利。2)轉(zhuǎn)運(yùn)倉(cāng)庫：轉(zhuǎn)運(yùn)倉(cāng)庫是專門為路過村鎮(zhèn)，并在本村鎮(zhèn)中轉(zhuǎn)的物資作短期存放用的倉(cāng)庫，不需作貨物的加工包裝，但必須與對(duì)外交通設(shè)施密切結(jié)合。3)供應(yīng)倉(cāng)庫：主要存放的物資是為供應(yīng)本鎮(zhèn)生產(chǎn)和居民生活服務(wù)的生產(chǎn)資料與居民日常生活消費(fèi)品，如食品、燃料、日用百貨與工業(yè)品等。這類倉(cāng)庫不僅存放物資，有時(shí)還兼作貨物的加工與包裝4)收購(gòu)倉(cāng)庫：這類倉(cāng)庫主要是把零碎物資收購(gòu)后暫時(shí)存放，再集中批發(fā)轉(zhuǎn)運(yùn)出去，如農(nóng)副產(chǎn)品等。(2)從村鎮(zhèn)使用的觀點(diǎn)看，按使用性質(zhì)分為：382倉(cāng)庫用地的規(guī)模估算村鎮(zhèn)倉(cāng)庫用地有庫房、堆場(chǎng)、曬場(chǎng)、運(yùn)輸通道、機(jī)械動(dòng)力房、辦公用房和其他附屬建筑物及防護(hù)帶等。村鎮(zhèn)倉(cāng)庫用地的規(guī)模估算，可首先估算村鎮(zhèn)近遠(yuǎn)期貨物的吞吐量，而后考慮倉(cāng)庫的貨物年周轉(zhuǎn)次數(shù)，再按如下公式估算所需的倉(cāng)容噸位數(shù)，其計(jì)算公式為：

倉(cāng)容噸位=年吞吐量/年貨物周轉(zhuǎn)次數(shù)

根據(jù)實(shí)際倉(cāng)容噸位分別確定進(jìn)入庫房與進(jìn)入堆場(chǎng)的堆位比例，再分別計(jì)算出庫房用地面積和堆場(chǎng)用地面積，其公式如下：

庫房用地面積=倉(cāng)容噸位×進(jìn)倉(cāng)系數(shù)/(單位面積荷重×庫房面積利用率×層數(shù)×建筑密度)

堆場(chǎng)用地面積=倉(cāng)容噸位×(1-進(jìn)倉(cāng)系數(shù))/單位面積荷重×堆場(chǎng)面積利用率2倉(cāng)庫用地的規(guī)模估算393倉(cāng)庫在村鎮(zhèn)中的規(guī)劃布置村鎮(zhèn)各種倉(cāng)庫用地的規(guī)劃布置應(yīng)根據(jù)其用途、性質(zhì)、規(guī)模。結(jié)合規(guī)劃布局考慮，盡量減少村鎮(zhèn)范圍的貨物運(yùn)輸交通量及二次搬運(yùn)費(fèi)用，其用地布局的一般原則為：(1)滿足倉(cāng)庫用地的一般技術(shù)要求。(2)倉(cāng)庫用地必須有方便的交通運(yùn)輸條件。倉(cāng)庫用地應(yīng)接近貨運(yùn)量大、供應(yīng)量大的地區(qū)，其位置應(yīng)靠近主要交通干道、車站和碼頭。(3)盡可能把同類倉(cāng)庫集中，緊湊布置，兼顧發(fā)展，既要易于近期建設(shè)和便于經(jīng)常使用，又要利于遠(yuǎn)期發(fā)展和留有余地。要有充足的用地，但不應(yīng)浪費(fèi)用地，在條件允許時(shí)，提高倉(cāng)庫建筑層數(shù)，以提高土地利用率。(4)注意村鎮(zhèn)的環(huán)境保護(hù)，防止污染，保證村鎮(zhèn)衛(wèi)生安全。易燃、易爆、毒品等倉(cāng)庫應(yīng)遠(yuǎn)離村鎮(zhèn)布置，并有一定的衛(wèi)生、安全防護(hù)距離。3倉(cāng)庫在村鎮(zhèn)中的規(guī)劃布置403-2-5道路交通系統(tǒng)規(guī)劃1對(duì)外交通運(yùn)輸規(guī)劃

村鎮(zhèn)對(duì)外交通運(yùn)輸是指村鎮(zhèn)與外部城鎮(zhèn)、農(nóng)村進(jìn)行聯(lián)系的各類交通運(yùn)輸?shù)目偡Q。它是村鎮(zhèn)形成和發(fā)展的重要條件，也是構(gòu)成村鎮(zhèn)的不可缺少的物質(zhì)要素，它把村鎮(zhèn)與各有關(guān)地區(qū)聯(lián)系起來，促進(jìn)它們之間的政治、經(jīng)濟(jì)、科技、文化等交流，為發(fā)展工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，提高人民生活服務(wù)質(zhì)量創(chuàng)造了條件。下面介紹各種對(duì)外交通設(shè)施在村鎮(zhèn)中的布置。3-2-5道路交通系統(tǒng)規(guī)劃41(1)公路在村鎮(zhèn)中的布置。在進(jìn)行村鎮(zhèn)用地布局時(shí)，應(yīng)結(jié)合總體規(guī)劃合理地選定公路線路的走向及其站場(chǎng)的位置。1)公路線路在村鎮(zhèn)中的布置。(1)公路在村鎮(zhèn)中的布置。42在進(jìn)行村鎮(zhèn)規(guī)劃時(shí)，通常是根據(jù)公路等級(jí)，村鎮(zhèn)性質(zhì)和規(guī)模等因素來確定公路布置方式，常見的公路布置方式有：

①將過境交通引至村鎮(zhèn)外圍，以“切線”的布置方式通過村鎮(zhèn)邊緣。這種布置方式可將車站設(shè)在村鎮(zhèn)邊緣的入口處，使過境交通終止于此，不再進(jìn)入鎮(zhèn)區(qū)，避免與村鎮(zhèn)無關(guān)的過境車輛進(jìn)入鎮(zhèn)區(qū)所帶來的干擾。

②將過境公路遷離村鎮(zhèn)，與村鎮(zhèn)保持一定的距離，公路與村鎮(zhèn)的聯(lián)系采用引進(jìn)入鎮(zhèn)道路的布置方式。這種布置方式適宜于公路等級(jí)較高且經(jīng)過的村鎮(zhèn)的規(guī)模又較小的情況。③當(dāng)村鎮(zhèn)集多條過境公路時(shí)，可把各過境公路的匯集點(diǎn)從村鎮(zhèn)內(nèi)部移到村鎮(zhèn)邊緣，采用過境公路繞村鎮(zhèn)邊緣組成村鎮(zhèn)外環(huán)道路的布置方式。這種布置方式外環(huán)道路既能較好地引出過境交通，又能兼作布置于村鎮(zhèn)邊緣工業(yè)倉(cāng)庫之間的交通性干道，以減輕村鎮(zhèn)內(nèi)部交通的壓力和對(duì)居住區(qū)的干擾。原過境公路伸入村鎮(zhèn)內(nèi)部的路段可改作村鎮(zhèn)道路。在進(jìn)行村鎮(zhèn)規(guī)劃時(shí)，通常是根據(jù)公路等級(jí)，村鎮(zhèn)性質(zhì)和規(guī)432)公路汽車站在村鎮(zhèn)中的布置。①客運(yùn)站。對(duì)于村鎮(zhèn)，由于鎮(zhèn)區(qū)面積不大，客運(yùn)人數(shù)不多，長(zhǎng)途汽車客運(yùn)班次較少，大都設(shè)1個(gè)客運(yùn)站，布置在村鎮(zhèn)邊緣，主要是為了減少過境車流進(jìn)入鎮(zhèn)區(qū)；若村鎮(zhèn)鐵路交通量不大時(shí)，還可將長(zhǎng)途汽車站和鐵路車站結(jié)合布置。②貨運(yùn)站。貨運(yùn)站位置的選擇與貨源和貨物性質(zhì)有關(guān)。一般布置在村鎮(zhèn)邊緣，且靠近工業(yè)區(qū)和倉(cāng)庫區(qū)，便于貨物運(yùn)輸，同時(shí)也要考慮與鐵路貨場(chǎng)，貨運(yùn)碼頭的聯(lián)系，便于組織貨物聯(lián)運(yùn)。2)公路汽車站在村鎮(zhèn)中的布置。442村鎮(zhèn)道路系統(tǒng)規(guī)劃道路是為滿足交通的要求而采取的工程措施。一般把村鎮(zhèn)內(nèi)部的街道叫做村鎮(zhèn)道路，簡(jiǎn)稱道路。村鎮(zhèn)道路規(guī)劃是按道路功能、分別主次而組成的系統(tǒng)，稱之為村鎮(zhèn)道路系統(tǒng)。(1)布置村鎮(zhèn)道路系統(tǒng)的基本要求1)滿足交通運(yùn)輸發(fā)展的前提下，組成合理的道路交通系統(tǒng)。村鎮(zhèn)中各組成部分都是通過村鎮(zhèn)道路的聯(lián)系，構(gòu)成一個(gè)相互聯(lián)系的整體。村鎮(zhèn)道路系統(tǒng)的規(guī)劃應(yīng)以村鎮(zhèn)合理的用地布局為前提，充分滿足村鎮(zhèn)交通的要求。兩者緊密結(jié)合，才能得到較為完善的方案。2村鎮(zhèn)道路系統(tǒng)規(guī)劃452)充分利用地形，減少工程量。3)符合各種管線布置的要求，并與人防工程相結(jié)合。4)要考慮村鎮(zhèn)通風(fēng)、環(huán)境衛(wèi)生和景觀面貌的要求。5)要與田間道路相結(jié)合。2)充分利用地形，減少工程量。46

(2)村鎮(zhèn)道路的分級(jí)村鎮(zhèn)道路是指村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃區(qū)內(nèi)寬3.5米以上道路的總稱，村鎮(zhèn)道路按其寬度可分四級(jí)：1)主干道或一級(jí)道路：用于村鎮(zhèn)對(duì)外聯(lián)系或村鎮(zhèn)內(nèi)生活區(qū)、生產(chǎn)區(qū)與公共活動(dòng)中心之間的聯(lián)系，是村鎮(zhèn)道路網(wǎng)中的中樞。2)次干道或二級(jí)道路：通常與主干道平行或垂直，與主干道一起，構(gòu)成村鎮(zhèn)道路骨架，主要解決村鎮(zhèn)內(nèi)部各生活、生產(chǎn)地段的交通。3)一般道路或三級(jí)道路：是村鎮(zhèn)的輔助道路。4)巷道或四級(jí)道路：是村鎮(zhèn)內(nèi)各建筑物之間聯(lián)系的通道，主要解決人行、住宅區(qū)內(nèi)的消防等。(2)村鎮(zhèn)道路的分級(jí)47

(3)道路網(wǎng)的基本形式1)方格式方格式俗稱棋盤式，是常見的一種形式，這種道路系統(tǒng)的布置形式比較簡(jiǎn)單，其特點(diǎn)是道路呈直線，道路交叉點(diǎn)多為直角，方格網(wǎng)劃分的街坊較整齊，有利于建筑物的布置，易于識(shí)別方向，交通組織比較機(jī)動(dòng)靈活。它適用于地形平坦地區(qū)的村鎮(zhèn)。其缺點(diǎn)是對(duì)角線方向的交通不夠方便，布局較呆板。(3)道路網(wǎng)的基本形式482)放射式這種道路形式一般由村鎮(zhèn)的公共中心或車站、碼頭作為放射道路的中心，向四周引出若干條放射性道路，并圍繞中心布置若干環(huán)形道路以聯(lián)系各放射道路，它的優(yōu)點(diǎn)是能充分利用原有道路，有利于舊鎮(zhèn)區(qū)與新鎮(zhèn)區(qū)的聯(lián)結(jié)，交通直捷通暢。缺點(diǎn)是在中心地區(qū)易引起機(jī)動(dòng)車交通集中，交通的靈活性不如方格網(wǎng)好。另外，道路的交叉形成很多鈍角與銳角，街坊用地不規(guī)整，不利于建筑物的布置。又由于村鎮(zhèn)規(guī)模不大，從中心到各地段的距離較小，一般說來，沒有必要采取純放射式道路系統(tǒng)。2)放射式493)自由式這種形式多用于山區(qū)、丘陵地帶或地形多變的地區(qū)，道路為結(jié)合地形變化而布置成路線曲折不一的幾何圖形，它的優(yōu)點(diǎn)是充分結(jié)合自然地形，節(jié)省道路建設(shè)投資，布置比較靈活，并能增加自然景觀效果，組成生動(dòng)活潑的街景。但道路彎曲，不易識(shí)別方向，不規(guī)則形狀的地塊多。3)自由式504)混合式混合式道路系統(tǒng)是結(jié)合村鎮(zhèn)用地條件，采用上述幾種道路形式組合而成，因此，它具有前述幾種形式的優(yōu)點(diǎn)。在村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)中，往往受各種條件的限制，不能單純采用某一種形式，而是因地制宜地采用混合式道路系統(tǒng)，主要是因?yàn)樗容^靈活，對(duì)不同地形有較大的適應(yīng)性。4)混合式51(4)村鎮(zhèn)道路斷面設(shè)計(jì)1)道路橫斷面設(shè)計(jì)①道路橫斷面的組成

沿道路寬度方向，垂直于道路中心線所作的斷面，稱之為道路橫斷面。道路橫斷面設(shè)計(jì)的主要內(nèi)容是在滿足交通、環(huán)境、管線敷設(shè)等的前提條件下，經(jīng)濟(jì)合理地確定道路橫斷面組成部分及其寬度。其形式根據(jù)道路的性質(zhì)、交通功能的不同，可有不同的組合形式。無論何種形式，道路橫斷面一般都是由車行道、人行道、分隔帶和行道樹等組成的，(4)村鎮(zhèn)道路斷面設(shè)計(jì)52村鎮(zhèn)規(guī)劃第三章村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃課件53i車行道寬度。車行道的寬度包括機(jī)動(dòng)車道和非機(jī)動(dòng)車道，是保證來往車輛安全和順利通過所需要的寬度。機(jī)動(dòng)車道寬度的大小以“車道”為單位來確定，所謂車道是指在道路上提供每一縱列車輛安全行駛的地帶。車道的寬度取決于車輛的車身寬度及車輛在行駛時(shí)的安全距離，一般按3.5～4m計(jì)算。村鎮(zhèn)中非機(jī)動(dòng)車道單向行駛寬度一般可采用3～5m。i車行道寬度。54ii人行道寬度。人行道主要是為滿足行人步行的需要，還要供種植綠化帶(或行道樹)、立燈桿或架空線桿、埋設(shè)地下工程管線之用。其寬度應(yīng)包括人流通行寬度，瀏覽櫥窗、宣傳廊等滯留寬度，綠化種植帶寬度。一般每條步行寬度以0.75m計(jì)，其中，步行帶指一個(gè)人在人行道上行走時(shí)所需要的寬度，其通行能力為800～1000人/h，在商業(yè)街及通行集市貿(mào)易道路上為600～700人/h。步行帶條數(shù)，一般主干道上4～6條，次干道上2～4條，則人行道寬度一般不小于3～5m。地下工程管線盡可能埋設(shè)在人行道下，只有當(dāng)人行道寬度不夠時(shí)，才可考慮把排水或給水管線埋設(shè)在車行道下。綠化種植帶的寬度由種植情況來決定，一般種植一排行道樹所需寬度為1.25～2.0m；而種植兩排行道樹所需寬度為2.25～5.0m。ii人行道寬度。55iii分隔帶。分隔帶又稱分車帶或分流帶。其主要作用是分隔機(jī)動(dòng)車與非機(jī)動(dòng)車，有時(shí)可設(shè)在路中心，分隔兩個(gè)不同方向行駛的車流。種植的樹木不應(yīng)遮擋車輛駕駛?cè)藛T的視線，以低矮灌木為主。為了保證行車安全，除交叉口和有較多機(jī)動(dòng)車出入的單位出入口處，分隔帶應(yīng)該是連續(xù)的。iii分隔帶。56②道路橫斷面的形式村鎮(zhèn)道路橫斷面常用的基本型式有三種：一塊板、兩塊板和三塊板。一塊板是指機(jī)動(dòng)車與非機(jī)動(dòng)車都在同一車行道上混合行駛；兩塊板是在車行道中間(或中心線上)設(shè)一條分隔帶，將車行道分為單向行駛的兩條車行道，機(jī)動(dòng)與非機(jī)動(dòng)仍然混合行駛；三塊板是由兩條分隔帶把車行道分成三部分，中間為機(jī)動(dòng)車道，兩旁為非機(jī)動(dòng)車道，機(jī)動(dòng)車與非機(jī)動(dòng)車分道行駛，②道路橫斷面的形式57一般說來，三塊板適用于道路紅線寬度較大，一般在30m以上，機(jī)動(dòng)車輛較多，行車速度較高，以及非機(jī)動(dòng)車較多的主要交通性干道。兩塊板可減少對(duì)向機(jī)動(dòng)車相互之間的干擾，適用于雙向交通比較均勻的過境道路或村鎮(zhèn)交通性道路。一塊板適用于道路紅線較窄，一般在30m以下，機(jī)動(dòng)車輛較少，行車速度不高，且自行車與人流較多的小城鎮(zhèn)生活性道路。一般說來，三塊板適用于道路紅線寬度較大，一般在30m58③道路橫坡的確定道路橫坡是指道路路面在橫向單位長(zhǎng)度內(nèi)升高或降低的數(shù)值，一般用i表示。i=tanα道路橫坡值以%、‰或小數(shù)值來表示。為了使道路的水雨通暢地流入邊溝，必須使路面具有一定的橫坡，橫坡的大小取決于路面材料、路面寬度和當(dāng)?shù)貧夂驐l件的影響。③道路橫坡的確定592)道路縱斷面設(shè)計(jì)沿道路中心線的縱向剖面稱為道路縱斷面?？v斷面設(shè)計(jì)的主要內(nèi)容是確定道路中心線的設(shè)計(jì)標(biāo)高和原地面標(biāo)高、縱坡度、縱坡長(zhǎng)度。小城鎮(zhèn)道路的縱斷面設(shè)計(jì)，一般是在平面線型確定以后進(jìn)行，兩者之間是相互聯(lián)系、相互制約的，應(yīng)綜合考慮。①道路縱坡道路縱坡是指道路縱向的坡度。道路縱坡的大小要有利于車輛的安全行駛和路面雨雪水的迅速排除。若縱坡值過大，上下坡行車不方便，容易發(fā)生事故；若縱坡值過小，又不利于路面水的排除和地下各種工程管線的埋設(shè)。因此，對(duì)道路的最大縱坡和最小縱坡應(yīng)有一個(gè)限度范圍，一般平原地區(qū)縱坡不大于6%，丘陵地區(qū)與山區(qū)縱坡不大于7%，特殊情況可達(dá)8%～9%，考慮到村鎮(zhèn)非機(jī)動(dòng)車較多，在確定縱坡時(shí)不宜過大，一般以不大于3%為宜。2)道路縱斷面設(shè)計(jì)603-2-6集鎮(zhèn)園林綠地規(guī)劃2園林綠地的基本功能(1)環(huán)境保護(hù)功能

每公頃闊葉樹林在生長(zhǎng)季節(jié)每天可吸收1000kg的二氧化碳和生產(chǎn)750kg氧氣，可供1000人一

天呼吸氧氣所用；1公頃的柏樹林每天能分泌出30kg左右的殺菌素，可殺死白喉、肺結(jié)核、

傷寒、痢疾等病菌；40M寬的林帶可以降低噪聲10～15dB，若公路兩側(cè)喬灌混植的15M寬綠化

帶，可降低道路交通噪聲的一半；1公頃闊葉林在夏季約3個(gè)月的時(shí)間內(nèi)可蒸騰2500t水，比同等面積的裸露土地蒸發(fā)量高20倍。夏季園林綠地的相對(duì)濕度較非綠化區(qū)域的高10%—20%。村鎮(zhèn)中的帶狀綠地，是村鎮(zhèn)綠色的通氣走廊，特別是當(dāng)帶狀綠地的走向與夏季主導(dǎo)風(fēng)向一致時(shí)，可將空氣趁風(fēng)勢(shì)引入村鎮(zhèn)中，為炎熱的村鎮(zhèn)創(chuàng)造良好的通風(fēng)條件。在冬季種植的防風(fēng)林帶與寒風(fēng)方向垂直，從而減弱寒風(fēng)氣流，達(dá)到改善村鎮(zhèn)氣候的目的。3-2-6集鎮(zhèn)園林綠地規(guī)劃61

(2)使用與活動(dòng)功能園林綠地作為一種空間形式，為居民提供了最理想的室外活動(dòng)場(chǎng)地，大部分的日常游憩功能可以在園林綠化環(huán)境中得到滿足，如文娛活動(dòng)、體育活動(dòng)、兒童活動(dòng)等。園林綠地也是文化

宣傳、科普教育的理想場(chǎng)所，如風(fēng)景區(qū)、名勝古跡等都可以采用展覽區(qū)、陳列室、紀(jì)念館、

宣傳廊、園林題詠等多種形式進(jìn)行活動(dòng)。另外，村鎮(zhèn)處于大自然環(huán)境之中，其中的風(fēng)景自然

保護(hù)區(qū)以及周圍的山山水水都是旅游、度假和休療養(yǎng)的好去處，尤其是隨著人民物質(zhì)生活、文

化水平的提高，以及工作時(shí)間的縮短，園林綠地的游憩功能將會(huì)得到更大的發(fā)揮和利用。(2)使用與活動(dòng)功能62

(3)景觀功能園林綠地與村鎮(zhèn)的建筑，道路、地形有機(jī)聯(lián)系在一起，使村鎮(zhèn)綠蔭覆蓋、生機(jī)盎然，構(gòu)成

了村鎮(zhèn)景觀的輪廓線。所以說綠化的質(zhì)量與水平是創(chuàng)造美好鎮(zhèn)容村貌的關(guān)鍵。另外，園林綠

地還可以起到襯托建筑、增加其藝術(shù)效果的作用，通過采用園林藝術(shù)的各種手法，利用植物

來突出建筑物的個(gè)性，增強(qiáng)了建筑物的藝術(shù)感染力。同時(shí)綠化在風(fēng)景透視、空間組織、季節(jié)

變化、色彩和體形對(duì)比等方面村鎮(zhèn)建筑互相襯托，又豐富了村鎮(zhèn)的面貌。(3)景觀功能633園林綠地的分類(1)公共綠地是向公眾開放，有一定游憩設(shè)施的綠化用地，并包括其范圍內(nèi)的水域。如公園：綜合性公園、紀(jì)念性公園、動(dòng)物園、植物園、古典園林和風(fēng)景名勝公園等；街頭綠地：沿道路、河湖、海岸和城墻等，設(shè)有一定游憩設(shè)施或起裝飾性作用的，其寬度等于和大于5m的綠地。(2)生產(chǎn)防護(hù)綠地包括園林生產(chǎn)綠地和防護(hù)綠地。園林生產(chǎn)綠地指提供苗木、草皮和花卉和圃地；防護(hù)綠地用于隔離、衛(wèi)生和安全的防護(hù)林帶及綠地。如防風(fēng)林帶、衛(wèi)生防護(hù)林帶及生產(chǎn)建筑的隔離帶等。(3)專用綠地具有專門用途和功能要求的綠地，它指專屬某一部門、單位使用的，不對(duì)外開放的綠地。如生產(chǎn)建筑用地、倉(cāng)庫用地、公共建筑用地、公用工程設(shè)施用地及住宅用地中的綠化等。此項(xiàng)綠地不參與建設(shè)用地平衡，即不作為綠地參加用地的平衡。村鎮(zhèn)建設(shè)用地中的綠化用地僅包括公共綠地和生產(chǎn)防護(hù)綠地。3園林綠地的分類644園林綠地的指標(biāo)和規(guī)劃指標(biāo)(1)園林綠地指標(biāo)1)村鎮(zhèn)公共綠地比例

指村鎮(zhèn)公共綠地占建設(shè)用地的比例。根據(jù)《村鎮(zhèn)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)》GB50188-93，中心鎮(zhèn)、一般鎮(zhèn)為2%—6%；中心村為2%—4%。2)人均公共綠地

是以居民平均每人擁有公共綠地面積來表示的。如集鎮(zhèn)的人均公共綠地則按下式計(jì)算：人均公共綠地(M2/人)=鎮(zhèn)區(qū)公共綠地總面積/鎮(zhèn)區(qū)總?cè)丝?園林綠地的指標(biāo)和規(guī)劃指標(biāo)653)綠地率

指綠化用地在一定用地范圍內(nèi)所占面積的比例，如居住區(qū)的綠地率，是在居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和占居住區(qū)用地的比率(%)。其綠地應(yīng)包括：公共綠地、宅旁綠地、公共服務(wù)設(shè)施等專屬綠地以及道路紅線內(nèi)的綠地，不應(yīng)包括屋頂、曬臺(tái)的人工綠地。居住區(qū)綠地率(%)=(各類綠地的總和/居住區(qū)用地)×100%4)綠化覆蓋率

指各種植物垂直投影面積在一定用地范圍內(nèi)所占面積的比例。綠化覆蓋率(%)=(各類綠地覆蓋總面積/用地面積)×100%綠地覆蓋面積是指喬木、灌木和多年生草本植物的覆蓋面積，按植物的垂直投影測(cè)算。喬木樹冠下垂疊的灌木和草本植物不再重復(fù)計(jì)算。綠化覆蓋率不是用地指標(biāo)，但它是研究綠化和衡量綠化環(huán)境效能的重要指標(biāo)。3)綠地率665園林綠地規(guī)劃的原則(1)均衡分布，構(gòu)成完整的園林綠地系統(tǒng)。(2)因地制宜、突出地方特色(3)充分利用地形、節(jié)約土地。(4)有利經(jīng)營(yíng)管理，創(chuàng)造社會(huì)與經(jīng)濟(jì)效益(5)加強(qiáng)生態(tài)環(huán)境建設(shè)(6)搞好園林綠化設(shè)計(jì)5園林綠地規(guī)劃的原則67(2)集貿(mào)市場(chǎng)規(guī)劃的布置1)集貿(mào)市場(chǎng)的選址

①交通便利，集散方便。應(yīng)根據(jù)商品類別、貨源方向、人流集散來選擇集貿(mào)市場(chǎng)用地，一般要靠近對(duì)外交通要道，以便于貨物運(yùn)輸和人流集散，使人流、貨流來去便捷，不穿越鎮(zhèn)區(qū)。為保證集貿(mào)市場(chǎng)活動(dòng)安全，場(chǎng)地不要占用公路和鎮(zhèn)區(qū)主干道，更不能跨越公路、鐵路布置集貿(mào)市場(chǎng)。

②與公共活動(dòng)中心聯(lián)系方便。集貿(mào)市場(chǎng)一般應(yīng)靠近公共活動(dòng)中心，以便于人們就近使用村鎮(zhèn)的商業(yè)、服務(wù)業(yè)和文化娛樂設(shè)施。

③便于交易，利于管理。規(guī)模小的集市應(yīng)盡量集中布置；規(guī)模較大的集市，宜按經(jīng)營(yíng)的品種分幾處布置，以利于市場(chǎng)管理、人流集散及場(chǎng)地安排，避免市場(chǎng)過于擁擠，搬運(yùn)不便。

④節(jié)約用地，提高土地利用率。集貿(mào)市場(chǎng)用地按平集規(guī)模規(guī)劃，大集時(shí)考慮臨時(shí)措施，如占用次要道路、廣場(chǎng)、枯水期的河灘地等；⑤有利于村鎮(zhèn)環(huán)境衛(wèi)生和防火。(2)集貿(mào)市場(chǎng)規(guī)劃的布置68

2)集貿(mào)市場(chǎng)的布置形式集貿(mào)市場(chǎng)布置形式，常見的有以下幾種：

①路邊布置沿道路兩旁擺設(shè)攤位，人車混雜，交通易堵塞。這種形式在集鎮(zhèn)中最多，無需專門辟地，也沒有棚舍投資，最為經(jīng)濟(jì)。但這種形式妨礙交通，影響村鎮(zhèn)管理與景觀風(fēng)貌，干擾生活居住，將隨著村鎮(zhèn)建設(shè)發(fā)展逐步淘汰，轉(zhuǎn)向?yàn)橄逻厧追N場(chǎng)地固定的形式。

②集貿(mào)市場(chǎng)街是在路邊設(shè)置的高一級(jí)形式，在村鎮(zhèn)中單獨(dú)辟出街道來，或者新建一條街，做為專供集貿(mào)市場(chǎng)用的步行街。設(shè)置經(jīng)常性的攤位，便于整日營(yíng)業(yè)。內(nèi)部通道要考慮供應(yīng)、購(gòu)物人流和疏散安全。

2)集貿(mào)市場(chǎng)的布置形式69③大棚式布置辟出單獨(dú)的空地作為農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，比路邊布置易于管理，不影響村鎮(zhèn)道路交通，也不影響路邊商店的營(yíng)業(yè)，對(duì)居民干擾少。這是一種較穩(wěn)定的市場(chǎng)，設(shè)有固定攤位，地面要考慮便于洗刷，內(nèi)部布置有一定的分區(qū)，把蔬菜類、果品類、魚蝦水產(chǎn)、肉類、家禽等分類相對(duì)集中，有利于人們選購(gòu)，使各類商品之間不相互干擾，購(gòu)物路線的組織明確、暢通，使買賣雙方都比較方④專業(yè)市場(chǎng)隨著鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)的迅速發(fā)展，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)繁榮增長(zhǎng)，近年來，不少地方的村鎮(zhèn)根據(jù)本地的工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)產(chǎn)品的銷售、原材料的供應(yīng)、批發(fā)零售業(yè)務(wù)發(fā)展的需求，開始建設(shè)專業(yè)性的大型市場(chǎng)，兼營(yíng)批發(fā)與零售，面向本地區(qū)、本省或全國(guó)以及國(guó)外，如糧油市場(chǎng)、蔬菜批發(fā)市場(chǎng)、紡織品市場(chǎng)、紡織原料市場(chǎng)、服裝市場(chǎng)、小商品市場(chǎng)、食品市場(chǎng)、皮貨市場(chǎng)、珍珠市場(chǎng)、建材市場(chǎng)、家俱市場(chǎng)、藥材市場(chǎng)、水產(chǎn)品市場(chǎng)等。③大棚式布置703-2-8村鎮(zhèn)用地布局的方案比較村鎮(zhèn)用地布局是反映村鎮(zhèn)各項(xiàng)用地之間的內(nèi)在聯(lián)系，是村鎮(zhèn)建設(shè)和發(fā)展的戰(zhàn)略部署，關(guān)系到村鎮(zhèn)各組成部分之間的合理組織，以及村鎮(zhèn)建設(shè)投資的經(jīng)濟(jì)，這就必然涉及到許多錯(cuò)綜復(fù)雜的問題1從不同角度多做不同方案

2方案比較的內(nèi)容(1)地理位置及工程地質(zhì)等條件(2)占地、遷民情況(3)生產(chǎn)協(xié)作(4)交通運(yùn)輸(5)環(huán)境保護(hù)(6)居住用地組織(7)防洪、防震、人防等工程設(shè)施(8)工程設(shè)施(9)村鎮(zhèn)用地布局(10)村鎮(zhèn)造價(jià)3綜合評(píng)定方案，歸納匯總提高3-2-8村鎮(zhèn)用地布局的方案比較71復(fù)習(xí)思考題1試比較村鎮(zhèn)總體規(guī)劃和集鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃布局的區(qū)2集鎮(zhèn)建設(shè)用地的規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)一般有哪幾項(xiàng)?它們各有何作用3用圖說明住宅建筑群平面組合的基本形式，并比較它們的優(yōu)缺點(diǎn)。4簡(jiǎn)要說明學(xué)校、醫(yī)院的規(guī)劃要點(diǎn)。5什么是道路紅線?它與建筑紅線有什么區(qū)別?6道路路面寬度一般由哪幾方面決定?7什么是綠化覆蓋率?村鎮(zhèn)園林綠地的定額指標(biāo)有哪兩個(gè)?8集鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃的圖紙文件包括哪些內(nèi)容?復(fù)習(xí)思考題72第三章村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃3-1村鎮(zhèn)用地及其用地指標(biāo)1村鎮(zhèn)建設(shè)用地分類

村鎮(zhèn)建設(shè)用地指村鎮(zhèn)建成區(qū)和已列入村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃區(qū)范圍而尚待開發(fā)使用的土地。建成區(qū)是指某一發(fā)展階段村鎮(zhèn)建設(shè)在地域分布上的客觀反映，是村鎮(zhèn)行政管轄范圍內(nèi)征用的土地和實(shí)際建設(shè)發(fā)展起來的非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)建筑地段。為了正確反映村鎮(zhèn)用地情況，便于分門別類地進(jìn)行研究，村鎮(zhèn)用地按土地使用的主要性質(zhì)進(jìn)行分類，劃分為九大類、二十八小類，具體分類見表3-1。第三章村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃732村鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模

村鎮(zhèn)建設(shè)用地是指村鎮(zhèn)的居住建筑、公共建筑、生產(chǎn)建筑、倉(cāng)儲(chǔ)、道路交通、公用工程設(shè)施和綠化等各項(xiàng)建設(shè)用地的總和，一般以公頃(hm2)表示。用地規(guī)模估算的目的，主要是為了在進(jìn)行村鎮(zhèn)用地選擇時(shí)，能大致確定規(guī)劃期末需要的用地面積，為規(guī)劃設(shè)計(jì)提供依據(jù)，以及為了在測(cè)量時(shí)明確測(cè)區(qū)的范圍。村鎮(zhèn)準(zhǔn)確的建設(shè)用地面積，需在建設(shè)規(guī)劃方案確定以后才能定出。2村鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模74(1)人均建設(shè)用地人均建設(shè)用地是指村鎮(zhèn)建設(shè)用地面積與村鎮(zhèn)人口之比值，單位為m2/人。其標(biāo)準(zhǔn)分為五級(jí)，人均建設(shè)用地指標(biāo)：

50＞一類≤60；60＞二類≤80；80＞三類≤100；100＞四類≤120；120＞五類≤150。

其中，新建的村鎮(zhèn)，其人均建設(shè)用地指標(biāo)宜按第三級(jí)確定，當(dāng)發(fā)展用地偏緊時(shí)，可按第二級(jí)確定。對(duì)已有的村鎮(zhèn)進(jìn)行規(guī)劃時(shí)，其人均建設(shè)用地指標(biāo)應(yīng)以現(xiàn)狀建設(shè)用地的人均水平為基礎(chǔ)，根據(jù)人均建設(shè)用地指標(biāo)級(jí)別和允許調(diào)整幅度按表3-3確定。第一級(jí)用地指標(biāo)僅可用于用地緊張地區(qū)的村莊，集鎮(zhèn)不得選用。地多人少的邊遠(yuǎn)地區(qū)的村鎮(zhèn)，應(yīng)根據(jù)所在省、自治區(qū)政府規(guī)定的建設(shè)用地指標(biāo)規(guī)定。(1)人均建設(shè)用地75(2)村鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模規(guī)劃期末的建設(shè)用地規(guī)模估算可用下式：

F=N·P式中：F——規(guī)劃期末建設(shè)用地面積(hm2)；N——人口發(fā)展規(guī)模(人)；P——人均建設(shè)用地面積(m2/人)。［例］山西省某平原鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃人口規(guī)模為6500人，據(jù)山西省規(guī)劃定額指標(biāo)，人均建設(shè)總用地為70～120m2/人，取100m2/人，求該鎮(zhèn)的建設(shè)用地規(guī)模。［解］F=N·P=6500×100=650000m2=65hm2(2)村鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模763-1-2村鎮(zhèn)建設(shè)用地指標(biāo)村鎮(zhèn)建設(shè)用地指標(biāo)是顯示村鎮(zhèn)各項(xiàng)建設(shè)在技術(shù)上達(dá)到經(jīng)濟(jì)合理性的數(shù)據(jù)。在具體規(guī)劃設(shè)計(jì)工作中起著依據(jù)和控制作用。3-1-2村鎮(zhèn)建設(shè)用地指標(biāo)771人均建設(shè)用地村鎮(zhèn)的建設(shè)用地是由居住建筑用地、公共建筑用地、生產(chǎn)建筑用地、倉(cāng)儲(chǔ)用地、對(duì)外交通用地、道路廣場(chǎng)用地、公用工程設(shè)施用地和綠化用地構(gòu)成村鎮(zhèn)建設(shè)用地，用此除以人口規(guī)模得出人均建設(shè)用地指標(biāo)。該指標(biāo)又有現(xiàn)狀人均建設(shè)用地和規(guī)劃人均建設(shè)用地之分，規(guī)劃人均建設(shè)用地指標(biāo)可依照國(guó)家及當(dāng)?shù)厥?、自治區(qū)政府制定的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行控制。1人均建設(shè)用地782建設(shè)用地構(gòu)成編制村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃時(shí)，應(yīng)調(diào)整各項(xiàng)建設(shè)用地的構(gòu)成比例，使之符合表3-4的規(guī)定。對(duì)于通勤人口和流動(dòng)人口較多的村鎮(zhèn)，其公共建筑用地所占比例宜選取規(guī)定幅度內(nèi)的較大值。鄰近旅游區(qū)及現(xiàn)狀綠地較多的村鎮(zhèn)，其公共綠地所占比例可大于6%。2建設(shè)用地構(gòu)成793人均單項(xiàng)建設(shè)用地各地應(yīng)結(jié)合本地區(qū)的具體情況，包括自然地理?xiàng)l件、土地利用情況、鎮(zhèn)區(qū)建設(shè)現(xiàn)狀、生產(chǎn)生活習(xí)俗、社會(huì)發(fā)展需求等方面的多項(xiàng)因素，制定出地區(qū)性人均單項(xiàng)建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)。3人均單項(xiàng)建設(shè)用地804用地平衡表村鎮(zhèn)是一個(gè)有機(jī)的整體，這個(gè)有機(jī)整體要求能在生產(chǎn)與生活各個(gè)方面協(xié)調(diào)發(fā)展，在建設(shè)上和用地上必然存在著一定的內(nèi)在聯(lián)系。村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃通過編制村鎮(zhèn)用地平衡表，分析村鎮(zhèn)各項(xiàng)用地的數(shù)量關(guān)系，用具體的數(shù)量來說明村鎮(zhèn)現(xiàn)狀與規(guī)劃方案中各項(xiàng)用地的內(nèi)在聯(lián)系，為合理分配村鎮(zhèn)用地提供必要的依據(jù)。用地平衡表反映了村鎮(zhèn)現(xiàn)狀用地的使用狀況及各項(xiàng)用地之間的比例關(guān)系，作為調(diào)整用地和制訂規(guī)劃用地指標(biāo)的依據(jù)之一，同時(shí)反映村鎮(zhèn)規(guī)劃用地的指標(biāo)和各項(xiàng)用地之間的比例關(guān)系，如表3-8所示。4用地平衡表813-2鎮(zhèn)區(qū)的組成要素與用地布局鎮(zhèn)區(qū)的組成要素是多種多樣的，但其主要的組成要素有居住建筑、公共建筑、生產(chǎn)建筑、倉(cāng)儲(chǔ)、道路交通等幾大類。這些組成要素在規(guī)劃中涉及的問題是多方面的，要統(tǒng)籌兼顧，全面發(fā)展，使各組成要素有機(jī)聯(lián)系、各得其所。鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃的主要目的在于合理組織鎮(zhèn)區(qū)各組成要素，使它們的作用得以充分發(fā)揮，因此有必要全面熟悉其各組成要素，并研究它們規(guī)劃布置的要求。3-2鎮(zhèn)區(qū)的組成要素與用地布局823-2-1居住建筑用地的規(guī)劃布置村鎮(zhèn)是人類定居地之一，為居民創(chuàng)造良好的居住環(huán)境，是村鎮(zhèn)規(guī)劃的主要目標(biāo)之一，為此要選擇合適的用地，并處理好居住建筑用地與其他用地的功能關(guān)系，確定居住建筑用地的組成結(jié)構(gòu)，并相應(yīng)地配置公共設(shè)施系統(tǒng)，特別要注意居住建筑用地的環(huán)境保護(hù)，做好綠化規(guī)劃。3-2-1居住建筑用地的規(guī)劃布置831居住建筑用地的內(nèi)容組成居住建筑用地在村鎮(zhèn)用地中占有較大的比重，是由幾種不同類型住宅用地所構(gòu)成，主要包括村民住宅用地、居民住宅用地與其他居住用地，并包含住宅及其間距和內(nèi)部小路、場(chǎng)地、綠化等用地。這些用地按居住的需要和一定時(shí)期內(nèi)村鎮(zhèn)建設(shè)的可能，各占一定比例，錯(cuò)綜復(fù)雜地交織在一起，形成一個(gè)有機(jī)的整體，為居民服務(wù)。1居住建筑用地的內(nèi)容組成842居住建筑用地的分布(1)影響居住建筑用地分布的主要因素。1)自然條件。2)交通運(yùn)輸條件。3)工業(yè)的性質(zhì)與規(guī)模及其在布置上的特殊要求。4)村鎮(zhèn)建設(shè)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)。2居住建筑用地的分布85(2)居住建筑用地布置的形式。村鎮(zhèn)居住建筑用地布置有兩種基本形式：1)集中布置。當(dāng)村鎮(zhèn)有足夠的用地，且在用地范圍內(nèi)無自然或人為障礙時(shí)，常把居住用地集中布置。用地的集中布置，可以縮短各類管線工程和道路工程的長(zhǎng)度，減少基礎(chǔ)設(shè)施的工程量，從而節(jié)約村鎮(zhèn)建設(shè)投資，還可以使鎮(zhèn)區(qū)各部分在空間上的聯(lián)系密切，在交通、能耗、時(shí)耗等方面獲得較好效果。(2)居住建筑用地布置的形式。86村鎮(zhèn)規(guī)劃第三章村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃課件872)分散布置。當(dāng)村鎮(zhèn)用地受到自然條件限制，如地下有礦藏或工業(yè)和交通設(shè)施等的分布需要，以及農(nóng)業(yè)良田的保護(hù)需要等，需將用地采用分散布置的方式。2)分散布置。88(3)村鎮(zhèn)居住用地的布置。居住建筑用地的布置關(guān)系到村鎮(zhèn)的功能布局、居住環(huán)境質(zhì)量及景觀組織等各個(gè)方面。在進(jìn)行村鎮(zhèn)居住建筑用地的規(guī)劃布置時(shí)，應(yīng)慎重對(duì)待，主要考慮以下幾個(gè)方面：

1)有良好的自然條件。2)注意與工業(yè)用地的相對(duì)關(guān)系3)用地?cái)?shù)量與形態(tài)的適用性。4)充分利用原有的基礎(chǔ)設(shè)施。5)留有適當(dāng)?shù)陌l(fā)展余地。(3)村鎮(zhèn)居住用地的布置。893-2-2公共建筑用地的規(guī)劃布置

公共建筑是為居民提供社會(huì)服務(wù)的各種行業(yè)機(jī)構(gòu)和設(shè)施的總稱。公共建筑用地一般包含有公共建筑及其附屬設(shè)施、內(nèi)部的道路、場(chǎng)地、綠化等用地。公共建筑與居民生活和工作有著多方面的密切聯(lián)系，公共建筑網(wǎng)點(diǎn)的內(nèi)容和規(guī)模在一定程度上反映村鎮(zhèn)的物質(zhì)和文化生活水平，其布局是否合理，直接影響居民的使用，也影響著村鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)的繁榮和今后的合理發(fā)展。3-2-2公共建筑用地的規(guī)劃布置901公共建筑的分類(1)按使用性質(zhì)分。依照國(guó)家《建制鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理法規(guī)文件匯編》規(guī)定，村鎮(zhèn)公共建筑分為六大類：1)行政管理類：各級(jí)黨政機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體、工商企業(yè)、事業(yè)管理、稅務(wù)、銀行、郵政等機(jī)構(gòu)用房。2)教育機(jī)構(gòu)類：幼兒園、托兒所、小學(xué)、中學(xué)及各類高、中級(jí)專業(yè)學(xué)校、成人學(xué)校等。3)文體科技類：文化圖書館、俱樂部、電影院、體育場(chǎng)、青少年活動(dòng)中心和科技站、文物局等。4)醫(yī)療保健類：醫(yī)療、防疫、保健、休養(yǎng)和療養(yǎng)等機(jī)構(gòu)用房。5)商業(yè)金融類：各類商業(yè)服務(wù)業(yè)的店鋪、銀行，信用、保險(xiǎn)等機(jī)構(gòu)及其附屬設(shè)施。6)集貿(mào)設(shè)施類：百貨市場(chǎng)、畜禽水產(chǎn)市場(chǎng)、糧油土特產(chǎn)市場(chǎng)、蔬菜副食市場(chǎng)等。1公共建筑的分類91(2)按居民使用頻率分。

1)居民日常生活使用的：糧油店、菜市場(chǎng)等。

2)居民非經(jīng)常使用的：防疫站、旅館等。(3)按與周圍環(huán)境關(guān)系分。

1)對(duì)周圍環(huán)境有影響、但沒有要求的：供銷社，影劇院等。2)對(duì)周圍環(huán)境有影響、也有要求的：醫(yī)院、學(xué)校等，既要求周圍環(huán)境保持寧靜、清潔、不受污染，同時(shí)又對(duì)周圍環(huán)境產(chǎn)生污染，如細(xì)菌、噪聲等。

3)對(duì)周圍環(huán)境無影響、但有要求的：行政管理機(jī)構(gòu)等。這種分類方法對(duì)于合理地布置公共建筑的位置，研究公共建筑與總體布局、周圍環(huán)境的協(xié)調(diào)等問題，有著重大意義。(2)按居民使用頻率分。922公共建筑的指標(biāo)(1)確定指標(biāo)需考慮的因素。1)使用上的要求：2)各地生活習(xí)慣的要求：3)村鎮(zhèn)性質(zhì)、規(guī)模及布局的特點(diǎn)：4)經(jīng)濟(jì)條件和居民生活水平：5)社會(huì)生活的組織方式：2公共建筑的指標(biāo)93(2)指標(biāo)確定的方法具體指標(biāo)的確定方法，根據(jù)不同的公共建筑物而異，一般有下面三種：

1)按照人口增長(zhǎng)情況，通過計(jì)算確定。這主要是指與人口有關(guān)的中、小學(xué)和幼兒園等設(shè)施，它可以從村鎮(zhèn)人口年齡構(gòu)成的現(xiàn)狀與發(fā)展的資料中，根據(jù)教育制度所規(guī)定的入學(xué)、入園年齡和學(xué)習(xí)年制，并按入學(xué)率和入園率(即入學(xué)、入園人數(shù)占適齡兒童人數(shù)的百分比)，計(jì)算出規(guī)劃期限內(nèi)各級(jí)學(xué)校和幼兒園的入學(xué)、入園人數(shù)。通常是換算成“千人指標(biāo)”，也就是以每1000個(gè)居民所占若干名學(xué)生(或幼兒)人數(shù)來表示。然后再根據(jù)每名學(xué)生所需要的建筑面積和用地面積，計(jì)算出總的建筑面積與用地面積的需要量。之后，還可以按照學(xué)校的合理規(guī)模和規(guī)劃設(shè)計(jì)的要求來確定各所學(xué)校的班級(jí)和所需要的面積數(shù)。(2)指標(biāo)確定的方法94［例］某鎮(zhèn)規(guī)劃期末鎮(zhèn)區(qū)人口達(dá)到12000人，考慮普及小學(xué)教育，入學(xué)率為100%。試求該鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃期末應(yīng)設(shè)幾所小學(xué)?每所小學(xué)的規(guī)模為多少?［解］

i規(guī)劃期末應(yīng)入學(xué)的學(xué)生人數(shù)：12000×80‰=960(位)(8‰是按所在省、市規(guī)定的公共建筑指標(biāo)中取的，即每一千個(gè)居民中有80位小學(xué)生。)

ii小學(xué)校的數(shù)目：小學(xué)的合理規(guī)模按規(guī)定一般為12班、每班以40人計(jì)，則每所小學(xué)生人數(shù)為：12×40=480人該鎮(zhèn)區(qū)應(yīng)有：960/480=2(所)

iii小學(xué)的規(guī)模：根據(jù)規(guī)范每位學(xué)生需要建筑面積為(2.5～3)m2/位，取3m2/位；每位學(xué)生需要用地面積(8～12)m2/位，取10m2/位。則：每所小學(xué)的建筑面積=3m2/位×480位=1440m2，每所小學(xué)的用地面積=10m2/位×480位=4800m2［例］某鎮(zhèn)規(guī)劃期末鎮(zhèn)區(qū)人口達(dá)到12000人，考慮普及小學(xué)教育95

2)各專業(yè)系統(tǒng)和有關(guān)部門規(guī)定來確定。如銀行、郵電局等，由于它們本身業(yè)務(wù)的需要，都各自規(guī)定了一套具體的建筑與用地指標(biāo)。這些指標(biāo)是從其經(jīng)營(yíng)管理的經(jīng)濟(jì)與合理性來考慮的，這類公共建筑指標(biāo)，可以參考專業(yè)部門的規(guī)定，結(jié)合具體情況來擬定。3)根據(jù)實(shí)際需要，通過現(xiàn)狀調(diào)查、統(tǒng)計(jì)與分析，或參照其他村鎮(zhèn)的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)來確定。這類公共建筑多半是與居民生活密切相關(guān)的設(shè)施，如醫(yī)院、電影院、理發(fā)店等，可以通過實(shí)際需要的調(diào)查，并分析村鎮(zhèn)生活的發(fā)展趨向，來確定它們的指標(biāo)。一般也是以千人占有多少座位(或床位)來表示。2)各專業(yè)系統(tǒng)和有關(guān)部門規(guī)定來確定。如銀行、郵電局等96(3)公共建筑用地的面積標(biāo)準(zhǔn)。公共建筑的面積標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按各項(xiàng)公共建筑的建筑面積和用地面積兩項(xiàng)指標(biāo)加以規(guī)定。各類公共建筑的用地面積指標(biāo)應(yīng)符合表3-8規(guī)定。(3)公共建筑用地的面積標(biāo)準(zhǔn)。97

3公共建筑的規(guī)劃布置(1)公共建筑規(guī)劃布置的基本要求。1)各類公共建筑要有合理的服務(wù)半徑。如村鎮(zhèn)公共建筑服務(wù)于鎮(zhèn)區(qū)的一般為800～1000m，服務(wù)于廣大農(nóng)村的則以5～6km為宜。2）結(jié)合交通考慮。3)根據(jù)公共建筑本身的特點(diǎn)及其對(duì)環(huán)境的要求進(jìn)行布置。4)公共建筑布置要考慮村鎮(zhèn)景觀組織的要求。5)公共建筑的布置要充分利用村鎮(zhèn)原有基礎(chǔ)。3公共建筑的規(guī)劃布置98(2)村鎮(zhèn)主要公共建筑的規(guī)劃布置。1)商業(yè)、服務(wù)業(yè)和文化娛樂性的公共建筑大多為整個(gè)村鎮(zhèn)服務(wù)，要相對(duì)集中布置，使其能形成一個(gè)較繁華的公共活動(dòng)中心，并體現(xiàn)村鎮(zhèn)的風(fēng)貌特色。2)村鎮(zhèn)行政辦公機(jī)構(gòu)一般不宜與商業(yè)、服務(wù)業(yè)混在一起。而宜布置在村鎮(zhèn)中心區(qū)邊緣，且比較獨(dú)立、安靜、交通方便的地段。3)學(xué)校的規(guī)劃布置。學(xué)校應(yīng)有一定的合理規(guī)模和服務(wù)半徑。小學(xué)的規(guī)模一般以6～12班為宜，服務(wù)半徑一般可為0.5～1km。學(xué)生上學(xué)不宜穿越鐵路干線和村鎮(zhèn)主干道以及村鎮(zhèn)中心人多車雜的地段。中學(xué)的規(guī)模以12～18班為宜，為整個(gè)鎮(zhèn)域服務(wù)。校址宜在村鎮(zhèn)次要道路且比較僻靜的地段，要遠(yuǎn)離鐵路干線300m以上。校門避免開向公路，運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地的設(shè)置符合國(guó)家教育部門要求，也可以與村鎮(zhèn)的體育用地結(jié)合布置。此外，學(xué)校本身也應(yīng)注意避免對(duì)周圍居民的干擾，應(yīng)與住宅保持一定的距離。(2)村鎮(zhèn)主要公共建筑的規(guī)劃布置。99

4)醫(yī)院的規(guī)劃布置。醫(yī)院是村鎮(zhèn)預(yù)防與治療疾病的中心，其規(guī)模的大小取決于村鎮(zhèn)的人口發(fā)展規(guī)模。由于醫(yī)院對(duì)環(huán)境有一定的影響，如排放帶有病菌的污水等，還要求環(huán)境安靜、衛(wèi)生，所以在規(guī)劃布置時(shí)應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：院址應(yīng)盡量考慮規(guī)劃在村鎮(zhèn)的次要干道上，滿足環(huán)境幽靜，陽光充足，空氣潔凈，通風(fēng)良好等衛(wèi)生要求。不應(yīng)該遠(yuǎn)離村鎮(zhèn)中心和靠近有污染性的工廠及噪聲聲源的地段。適宜的位置是在村鎮(zhèn)中心區(qū)邊緣，交通方便而又不是人車擁擠的地段。最好還能與綠化用地相鄰。同時(shí)院址要有足夠的清潔度。另外，醫(yī)療建筑與鄰近住宅及公共建筑的距離應(yīng)不少于30m。與周圍街道也不得少于15～20m的防護(hù)距離，中間以花木林帶相隔離。4)醫(yī)院的規(guī)劃布置。醫(yī)院是村鎮(zhèn)預(yù)防與治療疾病的中心，1003-2-3生產(chǎn)建筑用地規(guī)劃布置

生產(chǎn)建筑用地是獨(dú)立設(shè)置的各種所有制的生產(chǎn)性建筑及其設(shè)施和內(nèi)部道路、場(chǎng)地、綠化等用地，是村鎮(zhèn)用地的重要組成部分，也是村鎮(zhèn)性質(zhì)、規(guī)模、用地范圍及發(fā)展方向的重要依據(jù)。工業(yè)生產(chǎn)有一定的人流和交通運(yùn)輸，它們對(duì)村鎮(zhèn)的交通流向、流量起著巨大影響。某些工業(yè)產(chǎn)生的“三廢”及噪聲，將導(dǎo)致村鎮(zhèn)環(huán)境質(zhì)量下降、生態(tài)失衡。所以，村鎮(zhèn)生產(chǎn)建筑用地安排的是否合理，對(duì)生產(chǎn)項(xiàng)目的建筑速度、投資效益、經(jīng)營(yíng)管理乃至長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展起著重要的作用，同時(shí)也影響整個(gè)村鎮(zhèn)的用地布局形態(tài)、居民居住的生活環(huán)境、交通組織及基礎(chǔ)設(shè)施等。村鎮(zhèn)生產(chǎn)建筑用地規(guī)劃布置的任務(wù)在于全面分析與研究工業(yè)對(duì)村鎮(zhèn)的影響，使村鎮(zhèn)工業(yè)布局，既能滿足工業(yè)生產(chǎn)工藝、交通運(yùn)輸?shù)确矫娴囊?，又能避免或減少工業(yè)生產(chǎn)對(duì)村鎮(zhèn)環(huán)境的污染等不利因素，以促進(jìn)村鎮(zhèn)健康發(fā)展。

3-2-3生產(chǎn)建筑用地規(guī)劃布置1011生產(chǎn)建筑的分類和面積標(biāo)準(zhǔn)(1)生產(chǎn)建筑用地的分類。

1)一類工業(yè)用地：對(duì)居住和公共環(huán)境基本無干擾和污染的工業(yè)，如縫紉、電子、工藝品等工業(yè)用地。2)二類工業(yè)用地：對(duì)居住和公共環(huán)境有一定干擾和污染的工業(yè)，如紡織、食品、小型機(jī)械等工業(yè)用地。3)三類工業(yè)用地：對(duì)居住和公共環(huán)境有嚴(yán)重干擾和污染的工業(yè)，如采礦、冶金、化學(xué)、造紙、制革、建材、大中型機(jī)械制造等工業(yè)用地。4)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施用地：各類農(nóng)業(yè)建筑，如規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的打谷場(chǎng)、飼養(yǎng)場(chǎng)、農(nóng)機(jī)站、獸醫(yī)站等及其附屬設(shè)施用地，不包括農(nóng)林種植地、牧草地、養(yǎng)殖水域。1生產(chǎn)建筑的分類和面積標(biāo)準(zhǔn)1022工業(yè)用地選擇的一般要求(1)節(jié)約用地，考慮發(fā)展。(2)靠近水電，能源供應(yīng)充沛。(3)工程地質(zhì)和水文地質(zhì)較好的地段。(4)交通運(yùn)輸?shù)囊?5)環(huán)境衛(wèi)生的要求。

2工業(yè)用地選擇的一般要求1033工業(yè)在村鎮(zhèn)中的布置(1)工業(yè)在村鎮(zhèn)中布置的一般原則。1)有足夠的用地面積，用地基本上符合工業(yè)的具體特點(diǎn)和要求，減少開拓費(fèi)用，有方便的交通運(yùn)輸條件，能解決給排水問題。2)工業(yè)區(qū)與居住區(qū)既要有一定的衛(wèi)生安全防護(hù)間隔，又要有方便直捷的交通聯(lián)系，簡(jiǎn)化村鎮(zhèn)交通組織，方便職工上下3)工業(yè)區(qū)與村鎮(zhèn)的其他組成部分在各發(fā)展階段應(yīng)保持相對(duì)平衡，布局集中而緊湊，且相互不妨礙。4)有利于工業(yè)企業(yè)之間的協(xié)作及原材料的綜合利用，性質(zhì)相近或生產(chǎn)協(xié)作關(guān)系密切的工業(yè)企業(yè)要盡可能集中布置，形成工業(yè)區(qū)，以減少村鎮(zhèn)貨運(yùn)量和基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)費(fèi)用。5)要“統(tǒng)籌兼顧、全面安排”，確保村鎮(zhèn)與鄉(xiāng)村、工業(yè)與農(nóng)業(yè)的良好協(xié)作關(guān)系。3工業(yè)在村鎮(zhèn)中的布置104(2)工業(yè)在村鎮(zhèn)中的布置方式。工業(yè)在村鎮(zhèn)中的布置方式受多種因素的影響，這些因素主要包括村鎮(zhèn)規(guī)模、工業(yè)性質(zhì)、村鎮(zhèn)建設(shè)條件和自然環(huán)境條件等。工業(yè)在村鎮(zhèn)中的布置，可以根據(jù)生產(chǎn)的衛(wèi)生類別、貨運(yùn)量及用地規(guī)模，分為三種布置方式：

1)布置在遠(yuǎn)離村鎮(zhèn)的工業(yè)。2)布置在村鎮(zhèn)邊緣的工業(yè)。3)布置在村鎮(zhèn)內(nèi)或居住區(qū)內(nèi)的工業(yè)。

(2)工業(yè)在村鎮(zhèn)中的布置方式。1054工業(yè)區(qū)規(guī)劃應(yīng)考慮的因素(1)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)向村鎮(zhèn)工業(yè)園區(qū)集中的必然性1)促進(jìn)農(nóng)村城鎮(zhèn)化水平的提高2)提高生產(chǎn)率、降低成本3)有利于企業(yè)上質(zhì)量、上水平、上效益4)有利于環(huán)境保護(hù)與治理4工業(yè)區(qū)規(guī)劃應(yīng)考慮的因素106(2)工業(yè)生產(chǎn)的協(xié)作關(guān)系

1)產(chǎn)品、原料的相互協(xié)作產(chǎn)品、原料有相互供應(yīng)關(guān)系的工廠，宜布置在工業(yè)區(qū)內(nèi)，以避免長(zhǎng)距離的往返運(yùn)輸，造成浪費(fèi)。2)副產(chǎn)品及廢渣、廢料回收利用的協(xié)作能互相利用副產(chǎn)品及廢渣進(jìn)行生產(chǎn)的工業(yè)布置在工業(yè)區(qū)內(nèi)，如磷肥廠和氮肥廠之間的副產(chǎn)品回收與利用。

3)生產(chǎn)技術(shù)的協(xié)作有些廠在冶煉和加工的生產(chǎn)過程中需要兩個(gè)以上廠進(jìn)行技術(shù)上的協(xié)作，這些廠要盡可能布置在一個(gè)地區(qū)內(nèi)。4)廠外工程協(xié)作工業(yè)園區(qū)內(nèi)的工廠，廠外工程應(yīng)進(jìn)行協(xié)作，共同修建鐵路專用線、給水工程、污水處理廠、變電站及高壓線路，能減少設(shè)備、設(shè)施，節(jié)約投資。

5)廠前建筑的協(xié)作可聯(lián)合修建辦公室、食堂、衛(wèi)生所、消防站、車庫等以節(jié)約用地和投資。(2)工業(yè)生產(chǎn)的協(xié)作關(guān)系1073-2-4倉(cāng)庫用地的規(guī)劃布置

倉(cāng)庫用地是指專門用作儲(chǔ)存物資的用地。在村鎮(zhèn)規(guī)劃中，倉(cāng)庫用地不包括工業(yè)企業(yè)內(nèi)部、對(duì)外交通設(shè)施內(nèi)部和商業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)內(nèi)部和商業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)內(nèi)部的倉(cāng)庫用地，而是指在村鎮(zhèn)中需要單獨(dú)設(shè)置的，短期或長(zhǎng)期存放生產(chǎn)與生活資料的倉(cāng)庫和堆場(chǎng)。它是村鎮(zhèn)規(guī)劃的重要組成部分，與村鎮(zhèn)工業(yè)、對(duì)外交通、居住等組成要素有密切的聯(lián)系，是組織好村鎮(zhèn)生產(chǎn)活動(dòng)和生活活動(dòng)不可缺少的物質(zhì)條件。3-2-4倉(cāng)庫用地的規(guī)劃布置1081倉(cāng)庫的分類倉(cāng)庫的分類方法有多種，一般可作如下分類：(1)從村鎮(zhèn)衛(wèi)生安全觀點(diǎn)看，可按儲(chǔ)存貨物的性質(zhì)及設(shè)備特征分為：

1)一般性綜合倉(cāng)庫：一般性綜合倉(cāng)庫的技術(shù)設(shè)備比較簡(jiǎn)單，儲(chǔ)存貨物的物理、化學(xué)性能比較穩(wěn)定，對(duì)小城鎮(zhèn)環(huán)境沒有什么污染，如百貨、五金、土產(chǎn)倉(cāng)庫、一般性工業(yè)成品庫和食品倉(cāng)庫(不需冷藏的)等。

2)特種倉(cāng)庫：這類倉(cāng)庫對(duì)交通、設(shè)備、用地有特殊要求，對(duì)村鎮(zhèn)環(huán)境、安全有一定的影響，如冷藏、活口、蔬菜、糧、油、燃料、建筑材料以及易燃、易爆、有毒的化工原料等倉(cāng)庫。1倉(cāng)庫的分類109(2)從村鎮(zhèn)使用的觀點(diǎn)看，按使用性質(zhì)分為：

1)儲(chǔ)備倉(cāng)庫：主要用于保管、儲(chǔ)存國(guó)家或地區(qū)的儲(chǔ)備物資，如糧食、石油、工業(yè)品、設(shè)備等。這類倉(cāng)庫主要不是為本鎮(zhèn)服務(wù)的，存放的物資流動(dòng)性不大，但倉(cāng)庫的規(guī)模一般較大，而且對(duì)外交通運(yùn)輸便利。2)轉(zhuǎn)運(yùn)倉(cāng)庫：轉(zhuǎn)運(yùn)倉(cāng)庫是專門為路過村鎮(zhèn)，并在本村鎮(zhèn)中轉(zhuǎn)的物資作短期存放用的倉(cāng)庫，不需作貨物的加工包裝，但必須與對(duì)外交通設(shè)施密切結(jié)合。3)供應(yīng)倉(cāng)庫：主要存放的物資是為供應(yīng)本鎮(zhèn)生產(chǎn)和居民生活服務(wù)的生產(chǎn)資料與居民日常生活消費(fèi)品，如食品、燃料、日用百貨與工業(yè)品等。這類倉(cāng)庫不僅存放物資，有時(shí)還兼作貨物的加工與包裝4)收購(gòu)倉(cāng)庫：這類倉(cāng)庫主要是把零碎物資收購(gòu)后暫時(shí)存放，再集中批發(fā)轉(zhuǎn)運(yùn)出去，如農(nóng)副產(chǎn)品等。(2)從村鎮(zhèn)使用的觀點(diǎn)看，按使用性質(zhì)分為：1102倉(cāng)庫用地的規(guī)模估算村鎮(zhèn)倉(cāng)庫用地有庫房、堆場(chǎng)、曬場(chǎng)、運(yùn)輸通道、機(jī)械動(dòng)力房、辦公用房和其他附屬建筑物及防護(hù)帶等。村鎮(zhèn)倉(cāng)庫用地的規(guī)模估算，可首先估算村鎮(zhèn)近遠(yuǎn)期貨物的吞吐量，而后考慮倉(cāng)庫的貨物年周轉(zhuǎn)次數(shù)，再按如下公式估算所需的倉(cāng)容噸位數(shù)，其計(jì)算公式為：

倉(cāng)容噸位=年吞吐量/年貨物周轉(zhuǎn)次數(shù)

根據(jù)實(shí)際倉(cāng)容噸位分別確定進(jìn)入庫房與進(jìn)入堆場(chǎng)的堆位比例，再分別計(jì)算出庫房用地面積和堆場(chǎng)用地面積，其公式如下：

庫房用地面積=