房地產(chǎn)公司交房質(zhì)量觀(guān)感標(biāo)準(zhǔn)化（圖文并茂）

重慶金科地地產(chǎn)交房質(zhì)量觀(guān)觀(guān)感標(biāo)準(zhǔn)化化目錄第一部分：：編制目的的第二部分：：驗(yàn)評(píng)程序序第三部分：：土建工程程第四部分：：安裝工程程第五部分：：園林裝飾飾第一部分：：編制目的的為進(jìn)一步強(qiáng)強(qiáng)化重慶金金科地產(chǎn)公公司交房質(zhì)質(zhì)量的整體體效果、持持續(xù)鞏固重重慶金科在在社會(huì)市場(chǎng)場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中的的品牌號(hào)召召力，工程程技術(shù)部編編制了《重慶金科地地產(chǎn)交房質(zhì)質(zhì)量觀(guān)感標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)化》，各項(xiàng)目進(jìn)進(jìn)入交房節(jié)節(jié)點(diǎn)后，必必須按照《交房標(biāo)準(zhǔn)化化》質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要要求，做好好事前、事事中及事后后的控制工工作，并在在交房前嚴(yán)嚴(yán)格按照交交房預(yù)點(diǎn)評(píng)評(píng)程序、集集團(tuán)交房點(diǎn)點(diǎn)評(píng)程序完完善交房點(diǎn)點(diǎn)評(píng)前的各各項(xiàng)工作步步驟，確保保項(xiàng)目交房房按時(shí)保質(zhì)質(zhì)完成！第二部分：：交房預(yù)點(diǎn)點(diǎn)評(píng)程序1.交房樣板點(diǎn)點(diǎn)評(píng)：項(xiàng)目目向業(yè)主交交房前六個(gè)個(gè)月分標(biāo)段段、以總包包為單位完完成交房樣樣板層施工工。樣板層層施工完成成后，工程程部提出點(diǎn)點(diǎn)評(píng)申請(qǐng)（（專(zhuān)用流程程），由工工程技術(shù)部部組織工程程部、設(shè)計(jì)計(jì)部、園裝裝部、施工工單位、監(jiān)監(jiān)理單位、、物業(yè)、品品牌物管部部共同進(jìn)行行點(diǎn)評(píng)，點(diǎn)點(diǎn)評(píng)通過(guò)后后按樣板層層標(biāo)準(zhǔn)指導(dǎo)導(dǎo)施工單位位開(kāi)始后期期施工作業(yè)業(yè)。未進(jìn)行行樣板點(diǎn)評(píng)評(píng)的交房項(xiàng)項(xiàng)目，預(yù)點(diǎn)點(diǎn)評(píng)由工程程部自行申申請(qǐng)集團(tuán)點(diǎn)點(diǎn)評(píng)。2.交房預(yù)點(diǎn)評(píng)評(píng)程序：項(xiàng)項(xiàng)目交房批批次取得竣竣工備案證證后，向業(yè)業(yè)主交房30天以前，由由項(xiàng)目負(fù)責(zé)責(zé)人發(fā)函至至工程技術(shù)術(shù)部負(fù)責(zé)人人處申請(qǐng)預(yù)預(yù)點(diǎn)評(píng)，申申請(qǐng)函需明明確項(xiàng)目自自評(píng)結(jié)果為為合格或優(yōu)優(yōu)秀，工程程技術(shù)部將將根據(jù)項(xiàng)目目自評(píng)結(jié)果果種類(lèi)安排排工程技術(shù)術(shù)部相關(guān)人人員并聯(lián)系系園林裝飾飾部、品牌牌物業(yè)部、、項(xiàng)目物業(yè)業(yè)管理部等等部門(mén)共同同參與預(yù)點(diǎn)點(diǎn)評(píng)，點(diǎn)評(píng)評(píng)后現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)進(jìn)行評(píng)分，，項(xiàng)目自評(píng)評(píng)分?jǐn)?shù)與預(yù)預(yù)點(diǎn)評(píng)小組組分?jǐn)?shù)差別別在5分以?xún)?nèi)的，，按技術(shù)部部預(yù)點(diǎn)評(píng)分分?jǐn)?shù)上報(bào)；；分?jǐn)?shù)相差差5分以上的，，在預(yù)點(diǎn)評(píng)評(píng)分?jǐn)?shù)上進(jìn)進(jìn)行扣減后后上報(bào)，低低于80分的視為預(yù)預(yù)點(diǎn)評(píng)不合合格，不予予上報(bào)，按按集團(tuán)交房房制度進(jìn)行行處罰。第三部分：：土建工程程一、外墻涂涂飾部分：：1、室外墻墻面嚴(yán)禁滲滲漏、返堿堿、防潮。。2、室外墻墻面應(yīng)平整整、潔凈、、清爽，無(wú)無(wú)污染、脫脫皮、缺損損和裂痕，，顏色和花花紋應(yīng)協(xié)調(diào)調(diào)一致、無(wú)無(wú)明顯色差差、無(wú)明顯顯修痕。3、不同材材料界面交交界處均應(yīng)應(yīng)使用美紋紋紙，界面面清晰。墻墻面分格縫縫應(yīng)橫平豎豎直、深淺淺一致、寬寬窄均勻、、光滑順直直。4、陰陽(yáng)角角交匯處，，線(xiàn)條順直直、無(wú)缺損損及修痕。。5、外墻滴滴水槽無(wú)缺缺損、污染染，應(yīng)連續(xù)續(xù)、清晰、、流水坡向向正確、整整齊順直，，距外墻立立面35-40mm外墻滴水槽槽連續(xù)、順順直、清晰晰外墻面潔凈凈、清爽、、無(wú)修補(bǔ)污污染不同顏色交交匯處要求求頂棚下翻翻墻面20mm分格縫橫平平豎直、深深淺、寬窄窄一致采用美紋紙紙進(jìn)行落水水管與外墻墻漆交界處處理，天棚棚膩?zhàn)酉路椒?0mm至管面外陽(yáng)臺(tái)要求求刷120mm高深色踢腳腳線(xiàn)，翻地地面20mm所有外墻空空調(diào)洞口及及透氣洞口口加裝飾蓋蓋二、外墻石石材部分：：（一）花崗崗石外墻部部分1、飾面石材材的品種、、規(guī)格、形形狀、平整整度、幾何何尺寸、光光潔度、顏顏色和圖案案必須符合合設(shè)計(jì)要求求。2、石材飾面面要求無(wú)明明顯色差，，表面平整整，接縫平平直，陰陽(yáng)陽(yáng)角外觀(guān)方方正，主面面垂直方正正，寬窄一一致，無(wú)錯(cuò)錯(cuò)臺(tái)錯(cuò)位。。3、拼縫采用用打膠處理理，縫格應(yīng)應(yīng)均勻、平平順，接縫縫填嵌應(yīng)密密實(shí)，打膠膠厚度6～8㎜，膠表面平平滑美觀(guān)、、無(wú)褶皺。。4、滴水線(xiàn)連連續(xù)、清晰晰、流水坡坡向正確、、整齊順直直、清晰美美觀(guān)。5、界面交界界處均應(yīng)使使用美紋紙紙，界面清清晰。6、陰陽(yáng)角交交匯處，線(xiàn)線(xiàn)條順直、、特別是陽(yáng)陽(yáng)角碰角處處無(wú)缺損。。表面平整、、無(wú)明顯色色差，接縫縫填嵌密實(shí)實(shí)，寬窄一一致、均勻勻板縫通順、、無(wú)錯(cuò)臺(tái)錯(cuò)錯(cuò)位、膠表表面光滑美美觀(guān)、界面面清晰頂部面板為為非整板時(shí)時(shí)，排版對(duì)對(duì)稱(chēng)、美觀(guān)觀(guān)、尺寸準(zhǔn)準(zhǔn)確（二）、文文化石外墻墻部分：1、粘貼時(shí)必須須事先排版版。2、施工前應(yīng)選選材，表面面無(wú)損壞，，無(wú)明顯污污染及色差差。3、陰陽(yáng)角收口口處線(xiàn)型美美觀(guān)、順直直。4、文化石勾縫縫密實(shí)，界界面清晰，，無(wú)交叉污污染。5、墻面線(xiàn)盒應(yīng)應(yīng)提前安裝裝并考慮文文化石厚度度，避免后后期安裝破破壞文化石石墻面整體體效果。6、文化石粘貼貼前，排水水管支架安安裝必須預(yù)預(yù)留文化石石粘貼層厚厚度。文化石整體體效果美觀(guān)觀(guān)，無(wú)破損損，無(wú)污染染，陰陽(yáng)角角順直；窗窗楣、窗臺(tái)臺(tái)挑出長(zhǎng)度度一致，從從上至下控控制在一條條直線(xiàn)上；；相鄰裝飾飾柱、欄桿桿、窗楣控控制在同一一水平標(biāo)高高上文化石與涂涂料界面清清晰，無(wú)交交叉污染防雷接地測(cè)測(cè)試點(diǎn)應(yīng)提提前將線(xiàn)盒盒安裝完成成不同材質(zhì)交交界處界面面清晰文化石在陽(yáng)陽(yáng)角收口時(shí)時(shí)采用勾縫縫處理，勾勾縫寬20mm凹5mm，且勾縫密密實(shí)；收口口順直；與與涂料界面面清晰，無(wú)無(wú)交叉污染染門(mén)窗洞口處處留設(shè)20mm寬，10mm深的平槽，，保證洞口口上下、左左右寬窄一一致。以便便門(mén)窗打膠膠成型質(zhì)量量。陰陽(yáng)角交界界處細(xì)節(jié)處處理美觀(guān)、、界面清晰晰，確保順順直，無(wú)交交叉污染不同材質(zhì)細(xì)細(xì)部處理觀(guān)觀(guān)感美觀(guān)、、界面清晰晰三、內(nèi)墻部部分：1、墻面抹灰灰層與基層層之間必須須粘結(jié)牢固固，抹灰層層應(yīng)無(wú)脫層、空鼓，，面層應(yīng)無(wú)無(wú)爆灰和裂裂縫、砂漿漿強(qiáng)度符合合要求。2、膩?zhàn)訅γ婷嬲辰Y(jié)牢固固，不得有有起皮、粉粉化現(xiàn)象；；陰陽(yáng)角方方正順直，，墻面整體體平整無(wú)明明顯接搓，，實(shí)測(cè)合格格率不低于于95%3、廚衛(wèi)墻面面光滑、潔潔凈、顏色色均勻、無(wú)無(wú)抹紋、無(wú)無(wú)浮沙。4、預(yù)留洞口口規(guī)范，孔孔洞、線(xiàn)盒盒周?chē)ɑ一冶砻嬲R齊、光滑；；管道后面面的抹灰表表面應(yīng)平整整。5、清水墻面面與膩?zhàn)訅γ娼唤缣幪幘鶓?yīng)使用用美紋紙進(jìn)進(jìn)行收邊，，確保界面面清晰。墻面清爽、、界面清晰晰、門(mén)洞方方正、陰陽(yáng)陽(yáng)角順直飄窗臺(tái)膩?zhàn)幼臃?0mm（三方）廚衛(wèi)門(mén)套膩膩?zhàn)臃?0mm（三方）煙道陽(yáng)角及及水平分格格縫用水泥泥膩?zhàn)臃呥?0mm清水墻窗洞洞刷100mm寬水泥膩?zhàn)幼哟皫?，避避免二次收收口色差踢腳線(xiàn)高120mm，翻地面20mm墻面穿墻洞洞界面清晰晰、圓滑清水墻面交交房標(biāo)準(zhǔn)要要求天棚膩膩?zhàn)酉路瓑γ?0mm安裝線(xiàn)盒之之間的間距距要一致、、面板保持持水平暗敷管線(xiàn)走走向范圍及及標(biāo)示標(biāo)牌牌標(biāo)示標(biāo)牌建建議采用刻刻章的形式式，有利長(zhǎng)長(zhǎng)期使用，，避免一次次性投入四、天棚部部分：1、層高必須須符合合同同、宣傳廣廣告或樓書(shū)書(shū)要求。2、需要抹灰灰的天棚與與基層粘結(jié)結(jié)必須牢固固，無(wú)脫層層、空鼓、、爆灰和裂裂縫，陰角角應(yīng)平順、、方正，，不抹灰的的天棚，基基層打磨點(diǎn)點(diǎn)補(bǔ)，保證證平順。3、廚衛(wèi)天棚棚砼基層打打磨。找補(bǔ)補(bǔ)處理后披披一遍水泥泥基膩?zhàn)?，，陰角向下下翻?0mm。4、頂板水平平度、凈高高極差必須須滿(mǎn)足金科科集團(tuán)交房房驗(yàn)收要求求（10mm、15mm）。5、陽(yáng)臺(tái)、露露臺(tái)及院館館天棚外墻墻漆面層向向墻面翻邊邊20mm。天棚表面應(yīng)應(yīng)清爽、光光滑、潔凈凈、陰陽(yáng)角角順直、接接槎平整，，無(wú)明顯色色差廚衛(wèi)天棚水水泥基膩?zhàn)幼酉驂γ娣?0mm陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)臺(tái)及院館天天棚與墻面面界面清晰晰，在墻面面翻邊20mm清水水房房天天棚棚與與墻墻面面界界面面清清晰晰，，在在墻墻面面翻翻邊邊50mm五、、地地面面部部分分：：1、面層層與與基基層層應(yīng)應(yīng)結(jié)結(jié)合合牢牢固固，，不不得得有有空空鼓鼓、、裂裂紋紋；；（（對(duì)對(duì)空空鼓鼓面面積不不大大于于400cm2，無(wú)無(wú)裂裂紋紋，，且且每每房房間間不不多多于于2處時(shí)時(shí)，，可可不不計(jì)計(jì)入入空空鼓鼓這這一一施施工工質(zhì)質(zhì)量量缺缺陷陷））。。2、地坪坪表表面面應(yīng)應(yīng)密密實(shí)實(shí)，，不不得得有有空空鼓鼓、、裂裂紋紋、、脫脫皮皮、、麻麻面面、、起起砂砂等等質(zhì)質(zhì)量量缺缺陷陷。。3、表面面平平整整度度允允許許偏偏差差為為5mm（實(shí)實(shí)測(cè)測(cè)合合格格率率不不低低于于95%）4、有防防水水要要求求的的地地面面煙煙道道、、立立管管、、套套管管、、地地漏漏周周邊邊嚴(yán)嚴(yán)禁禁滲滲漏漏，，坡坡向向應(yīng)應(yīng)正正確確，，無(wú)無(wú)倒倒返返水水或或積積水水現(xiàn)現(xiàn)象象。5、地地面面預(yù)預(yù)埋埋管管線(xiàn)線(xiàn)標(biāo)標(biāo)識(shí)識(shí)清清晰晰，，廚廚衛(wèi)衛(wèi)門(mén)門(mén)檻檻防防水水收收邊邊與與踢踢腳腳線(xiàn)線(xiàn)平平齊齊。。地面面平平整整、、清清爽爽、、拉拉毛毛紋紋理理一一致致、無(wú)無(wú)空空鼓鼓、、開(kāi)開(kāi)裂裂，，標(biāo)標(biāo)示示清清晰晰、、踢踢腳線(xiàn)線(xiàn)高高度度一一致致，，翻翻邊邊清清晰晰，，美美觀(guān)觀(guān)陽(yáng)臺(tái)臺(tái)地地漏漏防防水水界界面面清清晰晰、、方方正正廚衛(wèi)衛(wèi)防防水水界界面面清清晰晰、、線(xiàn)線(xiàn)型型美美觀(guān)觀(guān)、、標(biāo)標(biāo)示示清清晰晰地面面修修補(bǔ)補(bǔ)方方正正、、刻刻紋紋一一致致、、無(wú)無(wú)明明顯顯色色差差、、接接搓搓平平整整檢測(cè)測(cè)點(diǎn)點(diǎn)位位清清晰晰入戶(hù)戶(hù)門(mén)門(mén)口口和和推推拉拉門(mén)門(mén)處處踢踢腳腳線(xiàn)線(xiàn)細(xì)細(xì)節(jié)節(jié)處處理理美美觀(guān)觀(guān)，，避避免免陰陰陽(yáng)陽(yáng)角角較較多多露臺(tái)臺(tái)防防水水地地面面坡坡向向正正確確、、無(wú)無(wú)積積水水、、防防水水涂涂刷刷方方正正、、界界面面清清晰晰廚衛(wèi)衛(wèi)門(mén)門(mén)坎坎防防水水收收邊邊與與踢踢腳腳線(xiàn)線(xiàn)平平齊齊，，觀(guān)觀(guān)感感美美觀(guān)觀(guān)，，冷冷熱熱水水管管標(biāo)標(biāo)示示清清晰晰六、、屋屋面面部部分分：：1、屋屋面面剛剛性性層層地地面面應(yīng)應(yīng)密密實(shí)實(shí)，，不不得得有有空空鼓鼓、、裂裂紋紋、、脫脫皮皮、、麻麻面面、起起砂砂等等質(zhì)質(zhì)量量缺缺陷陷。。2、不不能能有有違違背背強(qiáng)強(qiáng)制制性性標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)（（女女兒兒墻墻高高不不小小于于1.2米、、透透氣氣管管高不不小小于于2.0米、、煙煙道道出出煙煙口口距距地地高高不不小小于于1.8米、、檢檢修修梯梯起起步距距地地高高不不小小于于1.8米））。。3、屋屋面面分分格格均均勻勻，，嵌嵌縫縫飽飽滿(mǎn)滿(mǎn)、、橫橫平平豎豎直直。。泛泛水水弧弧度度一一致致、、流流暢。。一一布布三三涂涂立立面面水水平平及及地地面面寬寬窄窄一一致致、、界界面面清清晰晰4、屋屋面面觀(guān)觀(guān)感感清清爽爽、、潔潔凈凈。。坡坡向向正正確確，，無(wú)無(wú)滲滲漏漏、、積積水水現(xiàn)現(xiàn)象象。。5、屋屋面面避避雷雷帶帶順順直直、、牢牢固固、、標(biāo)標(biāo)示示清清晰晰。。屋面面觀(guān)觀(guān)感感清清爽爽、、潔潔凈凈。。坡坡向向正正確確，，無(wú)無(wú)滲滲漏漏、、積積水水現(xiàn)現(xiàn)象象。。分分格格均均勻勻，，嵌嵌縫縫飽飽滿(mǎn)滿(mǎn)、、橫橫平平豎豎直直、、泛泛水水弧弧度度一一致致、、流流暢暢。。一一布布三三涂涂立立面面水水平平及及地地面面寬寬窄窄一一致致、、界界面面清清晰晰推薦薦使使用用避避雷雷帶帶成成品品支支架架（（帶帶裝裝飾飾蓋蓋））危險(xiǎn)險(xiǎn)源源標(biāo)標(biāo)示示清清晰晰天臺(tái)臺(tái)地地漏漏成成型型透氣氣管管分格格縫縫泛水水線(xiàn)線(xiàn)型型出屋屋面面門(mén)門(mén)采采用用鋼鋼質(zhì)質(zhì)門(mén)門(mén)，，門(mén)門(mén)坎坎貼貼地地磚磚透氣氣管管距距地地2.0米屋面面出出煙煙口口距距地地1.8米檢修修梯梯距距地地1.8米屋面面機(jī)機(jī)房房樓樓梯梯有有欄欄水水和和滴滴水水線(xiàn)線(xiàn)七、、陽(yáng)臺(tái)臺(tái)欄欄桿桿、、護(hù)護(hù)窗窗欄欄桿桿部部分分：1、欄欄桿桿的的垂垂直直桿桿件件間間距距凈凈距距不不應(yīng)應(yīng)大大于于0.11m，2、六六層層(≤24米)以下下陽(yáng)陽(yáng)臺(tái)臺(tái)欄欄桿桿凈凈高高不不應(yīng)應(yīng)低低于于1.05m，七七層層（（＞＞24）米及以上陽(yáng)陽(yáng)臺(tái)欄桿凈高高不應(yīng)低于1.10m?？商っ鎸挾榷取?20mm且高度＜450mm3、欄桿安裝必必須牢固端正正，垂直度允允許偏差3mm；間距允許偏偏差3mm。4、欄桿表面應(yīng)應(yīng)光滑，不得得有繡跡，色色澤應(yīng)一致，，不得有裂縫縫、翹曲及損損壞，接縫應(yīng)應(yīng)嚴(yán)密。5、欄桿清潔標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)安裝牢固端正正、界面清晰晰、桿件間距距不大于110、臨空高度24米（含24）以下滿(mǎn)足1.05米，臨空高度24米以上滿(mǎn)足1.1米陽(yáng)臺(tái)欄桿端部部及下腳細(xì)節(jié)節(jié)處理美觀(guān)商業(yè)鋁合金欄欄桿端部及下下腳細(xì)節(jié)處理理美觀(guān)八、門(mén)窗、百葉部分：1、門(mén)窗及百葉葉表面潔凈，，無(wú)劃痕、碰碰傷、銹蝕；；(型材檢查要求求：表面涂層層要求顏色和和光澤均勻，，手感光滑以以及是否有劃劃痕、磕碰、、變形等。玻玻璃劃痕鑒定定要求：1）、不允許有明顯劃傷和和長(zhǎng)度＞100mm;2）、長(zhǎng)度≦100mm的輕微劃傷≤≤8條；3、擦傷總面積≤500mm2

)、碰傷、銹蝕蝕。2、門(mén)窗扇關(guān)閉閉嚴(yán)密，間隙隙均勻、開(kāi)啟啟靈活。百葉葉片間距一致致3、五金件安裝裝牢固、位置置正確、靈活活適用、滿(mǎn)足足各自功能（（固定點(diǎn)距窗角角、中橫框、、中豎框150mm-200mm，間距不大于于500㎜,開(kāi)啟平穩(wěn)，推推拉自如，關(guān)關(guān)窗后不漏氣氣）。4、型材框密封封膠飽滿(mǎn)密實(shí)實(shí)、平順、光光滑、無(wú)明顯顯接頭、氣孔孔、無(wú)流墜。。5、密封條與玻玻璃接觸緊密密、平整，玻璃璃膠順直、光光滑、寬窄一一致、無(wú)明顯顯接頭、粘結(jié)結(jié)牢固。（密密封檢查要求求：窗扇與窗窗框、窗扇與與玻璃的密封封條是否到位位、嚴(yán)密，有有無(wú)破損、斷斷續(xù)等問(wèn)題；；窗框與墻體體間的密封膠膠條是否完整整、有無(wú)脫落落、破損、裂裂縫等問(wèn)題，，有無(wú)滲漏現(xiàn)現(xiàn)象）。6、玻璃表面應(yīng)應(yīng)潔凈，不得得有膩?zhàn)印⒚苊芊饽z、涂料料等污漬。中中空玻璃的中中空層不得有有灰塵和水蒸蒸氣。7、落地門(mén)窗交交房前應(yīng)粘貼貼防撞標(biāo)識(shí)，，避免業(yè)主碰碰頭。8、門(mén)窗安裝的的允許偏差：：門(mén)窗框的正正、側(cè)面垂直直度允許偏差差為2mm；門(mén)窗橫框的的水平度允許許偏差為2mm；門(mén)窗標(biāo)高允允許差為4mm；門(mén)窗豎向偏偏離中心允許許偏差為4mm；表面潔凈，防防撞標(biāo)示清晰晰，無(wú)劃痕、、碰傷、銹蝕蝕泄水孔完整，，暢通密封膠飽滿(mǎn)密密實(shí)、寬窄一一致、平順、、光滑、流暢暢風(fēng)撐無(wú)銹蝕開(kāi)開(kāi)啟靈活傳動(dòng)器移動(dòng)靈靈活，無(wú)銹蝕蝕百葉距空調(diào)板板空隙層層一一致空調(diào)外機(jī)百葉葉上下位置一一致，無(wú)污染染，無(wú)損壞滑槽內(nèi)無(wú)雜物物，表面干凈凈碰角緊密，，型材無(wú)劃痕痕，執(zhí)手無(wú)污染，，無(wú)損壞，開(kāi)開(kāi)啟靈活九、樓梯部分：1、樓梯平臺(tái)寬寬度不應(yīng)小于于1.2米，平臺(tái)處凈凈高不應(yīng)小于于2.0米,樓梯梯段凈寬寬不應(yīng)小于1.1m，六層及六層層以下住宅，，一邊設(shè)有欄欄桿的梯段凈凈寬不應(yīng)小于于1.0m。2、樓梯踏步寬寬度不應(yīng)小于于260mm，踏步高度不不應(yīng)大于175mm。扶手高度不不應(yīng)小于900mm。樓體水平段段欄桿長(zhǎng)度大大于0.5m時(shí)，其扶手高高度不應(yīng)小于于1.05m。樓梯欄桿垂垂直桿件之間間凈空不應(yīng)大大于110mm。3、樓梯梯井凈凈寬大于110mm時(shí)，必須采取取防止兒童攀攀滑的措施4、幼兒園樓梯梯踏步的高度度不應(yīng)大于150mm，寬度不應(yīng)小小于260mm。樓梯除設(shè)成成人扶手外，，并應(yīng)在靠墻墻一側(cè)設(shè)幼兒兒扶手，其高高度不應(yīng)大于于600mm。5、中小學(xué)室內(nèi)內(nèi)樓梯欄桿（（或欄板）的的高度不應(yīng)小小于900mm，室外樓梯及及水平欄桿（（或欄板）的的高度不應(yīng)小小于1.1米。商業(yè)、中小學(xué)學(xué)公共樓梯界界面清晰、細(xì)細(xì)部觀(guān)感處理理美觀(guān)、功能能使用得當(dāng)欄桿立柱居中中踏步鑲防滑條條相鄰高差小小于2毫米扶手底部油漆漆細(xì)節(jié)處理到到位、美觀(guān)、、界面清晰電梯前室與梯梯間地面交界界平整、清晰晰。樓梯梯步寬窄窄、高度一致致梯段欄水寬100mm立柱居中滴水線(xiàn)條清晰晰、連續(xù)、貫貫通樓體水平段欄欄桿長(zhǎng)度大于于0.5m時(shí)，其扶手高高度不應(yīng)小于于1.05m第四部分：安安裝部分總則1、嚴(yán)格按照重重慶金科安裝裝工程標(biāo)準(zhǔn)作作法及現(xiàn)行規(guī)規(guī)范施工。2、安裝工程功功能齊全，性性能可靠、穩(wěn)穩(wěn)定，觀(guān)感美觀(guān)。。3、管道、風(fēng)管管及橋架橫平平豎直，間距距均勻，整潔潔清爽，封堵堵規(guī)范、嚴(yán)密密。4、設(shè)施設(shè)備防防腐處理到位位，漆面飽滿(mǎn)滿(mǎn)光滑無(wú)流墜墜。5、線(xiàn)纜敷設(shè)整整齊規(guī)范，安安裝牢固，標(biāo)標(biāo)識(shí)清晰。6、設(shè)備用房?jī)?nèi)內(nèi)設(shè)備布局、、空間利用合合理，安裝、、運(yùn)行可靠安安全。7、標(biāo)識(shí)及指向向清晰，安全全防護(hù)措施齊齊全，操作安安全無(wú)隱患。。電梯機(jī)房?jī)?nèi)清清爽整潔，警警示標(biāo)志清晰晰電梯機(jī)房橋架架涂刷黃綠相相間警示標(biāo)志志一、設(shè)備用房房電梯機(jī)房墻體體紅黃綠三色色警示標(biāo)志電梯機(jī)房?jī)?nèi)消消防報(bào)警輸入入輸出模塊安安裝整齊牢牢固設(shè)備安裝及線(xiàn)線(xiàn)纜敷設(shè)整齊齊對(duì)稱(chēng)、橋橋架布置合理理電梯機(jī)房門(mén)口口設(shè)置擋鼠板板配電房設(shè)備整整齊，干凈清清爽，警示標(biāo)標(biāo)識(shí)明顯配電柜進(jìn)出線(xiàn)線(xiàn)橋架制作安安裝規(guī)范，間間距均勻，標(biāo)標(biāo)識(shí)清晰金屬橋架安裝裝牢固，橫平平豎直，支架架間距均勻，，油漆飽滿(mǎn)，，異形件制作作安裝美觀(guān)。。變配電室接地地干線(xiàn)安裝平平直整潔，警警示油漆界面面清晰明顯。。消防控制室設(shè)設(shè)備運(yùn)行平穩(wěn)穩(wěn)可靠，設(shè)施施整潔清爽，，配套工具齊齊全，規(guī)章制制度上墻中控室采用防防靜電地板，，設(shè)備盤(pán)柜內(nèi)內(nèi)不同電壓等等級(jí)、不同電電流類(lèi)別的端端子應(yīng)分開(kāi)有有明顯標(biāo)識(shí)消防泵房?jī)?nèi)設(shè)設(shè)備空間布局局合理，排列列整齊，安裝裝牢固可靠。。泵房?jī)?nèi)設(shè)備支支撐牢固、消消防泵進(jìn)線(xiàn)橋橋架牢固美觀(guān)觀(guān)消防泵房?jī)?nèi)濕濕式報(bào)警閥間間距均勻布局局美觀(guān)，消防防給水管牢固固可靠，防腐腐油漆涂刷豐豐滿(mǎn)光潔，管管道標(biāo)示噴涂涂清晰