房建項(xiàng)目質(zhì)量第三方考核標(biāo)準(zhǔn)

房建項(xiàng)目第三三方質(zhì)量評估估經(jīng)驗(yàn)分享編制：洋唐保保障性安居工工程B13地塊項(xiàng)目目錄1.項(xiàng)目質(zhì)量評估估簡介2.工程巡檢評估估標(biāo)準(zhǔn)的體系系框架3.巡檢評估的范范圍4.實(shí)測實(shí)量5.工程經(jīng)驗(yàn)分享享1.項(xiàng)目質(zhì)量評估估體系簡介1.1項(xiàng)目質(zhì)量評估估體系的實(shí)施施能夠加強(qiáng)了了工程施工過過程管理，促促進(jìn)了工程品品質(zhì)的實(shí)時(shí)改改進(jìn)和持續(xù)提提高；加強(qiáng)了了在建項(xiàng)目日日常安全管理理工作，提了了升工程質(zhì)量量及工程管理理成效；提了了高項(xiàng)目交付付工程品質(zhì)；；同時(shí)客觀真真實(shí)反映了在在建項(xiàng)目各階階段的工程管管理水平。同時(shí)，能夠保保證滿足國家家及政府機(jī)構(gòu)構(gòu)的驗(yàn)收要求求；滿足產(chǎn)品品順利交付給給客戶；減減少質(zhì)量事故故和客戶對質(zhì)質(zhì)量的投訴；；通過評估估提升質(zhì)量管管理人員對品品質(zhì)管理的意意識和管理能能力；提升公公司產(chǎn)品品牌牌價(jià)值，贏得得更多客戶信信賴；并能在在施工過程中中節(jié)約施工成成本。1.項(xiàng)目質(zhì)量評估估體系簡介1.2在建項(xiàng)目質(zhì)量量評估體系包包括實(shí)測實(shí)量和質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)兩個(gè)部分。組成權(quán)重為：：實(shí)測實(shí)量：：質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)=30:701.2.1實(shí)測實(shí)量為工工程實(shí)體實(shí)測測，實(shí)測實(shí)量量標(biāo)準(zhǔn)主要來來源于國家規(guī)規(guī)范要求。。實(shí)測實(shí)量取取樣采用隨機(jī)機(jī)原則、可可追溯原則、、完整原則、、效率原則、、真實(shí)原則相相結(jié)合的方法法。1.2.2質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)由滲滲漏、空鼓/開裂、成品保保護(hù)、安全文文明四大維度度組成，采用用問題性質(zhì)嚴(yán)嚴(yán)重性及發(fā)生生概率進(jìn)行評評定維度風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)及項(xiàng)目綜合合風(fēng)險(xiǎn)。質(zhì)量量風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)采采用有效量化化考核評價(jià)準(zhǔn)準(zhǔn)則，對質(zhì)量量風(fēng)險(xiǎn)等級A、B、C級進(jìn)行具體的的量化，并制制定可操作性性的量化細(xì)則則。2.工程巡檢評估估標(biāo)準(zhǔn)的體系系框架2.1實(shí)測實(shí)量實(shí)測實(shí)量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)主要來源于于國家規(guī)范要要求與國家標(biāo)準(zhǔn)對對照，對實(shí)測測實(shí)量結(jié)果進(jìn)進(jìn)行分類：得分80%以上表示達(dá)到到國家規(guī)范驗(yàn)驗(yàn)收要求；得分在70%-80%之間表示略低低于國家規(guī)范范驗(yàn)收要求，，需要關(guān)注；；得分低于70%表示遠(yuǎn)低于國國家規(guī)范驗(yàn)收收要求，需要要重點(diǎn)關(guān)注，，加強(qiáng)整改2.1實(shí)測實(shí)量實(shí)測實(shí)量取樣樣原則：隨機(jī)原則：各各實(shí)測取樣的的樓棟、樓層層、房間、測測點(diǎn)等，必須須結(jié)合當(dāng)前各各標(biāo)段的施工工進(jìn)度，通過過圖紙或隨機(jī)機(jī)抽樣事前確確定?？勺匪菰瓌t：：對實(shí)測實(shí)量量的各項(xiàng)目標(biāo)標(biāo)段結(jié)構(gòu)層或或房間的具體體樓棟號、房房號做好書面面記錄并存檔檔。完整整原原則則：：同同一一分分部部工工程程內(nèi)內(nèi)所所有有分分項(xiàng)項(xiàng)實(shí)實(shí)測測指指標(biāo)標(biāo)，，根根據(jù)據(jù)現(xiàn)現(xiàn)場場情情況況具具備備條條件件的的必必須須全全部部進(jìn)進(jìn)行行實(shí)實(shí)測測，，不不能能有有遺遺漏漏。。效率率原原則則：：在在選選取取實(shí)實(shí)測測套套房房時(shí)時(shí)，，要要充充分分考考慮慮各各分分部部分分項(xiàng)項(xiàng)的的實(shí)實(shí)測測指指標(biāo)標(biāo)的的可可測測性性，，使使一一套套房房包包括括盡盡可可能能多多的的實(shí)實(shí)測測指指標(biāo)標(biāo)，，以以提提高高實(shí)實(shí)測測效效率率。。真實(shí)實(shí)原原則則：：測測量量數(shù)數(shù)據(jù)據(jù)應(yīng)應(yīng)反反映映項(xiàng)項(xiàng)目目的的真真實(shí)實(shí)質(zhì)質(zhì)量量，，避避免免為為了了片片面面提提高高實(shí)實(shí)測測指指標(biāo)標(biāo)，，過過度度修修補(bǔ)補(bǔ)或或做做表表面面文文章章，，實(shí)實(shí)測測取取點(diǎn)點(diǎn)時(shí)時(shí)應(yīng)應(yīng)規(guī)規(guī)避避相相應(yīng)應(yīng)部部位位，，并并對對修修補(bǔ)補(bǔ)方方案案合合理理性性進(jìn)進(jìn)行行檢檢查查。。2.2質(zhì)量量風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)2.2.1質(zhì)量量風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)由由滲滲漏漏、、空空鼓鼓、、開開裂裂、、成成品品保保護(hù)護(hù)四四大大維維度度組組成成，，采采用用問問2.2.2為消消除除因因評評估估成成員員因因工工程程經(jīng)經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)差差異異導(dǎo)導(dǎo)致致評評估估成成果果存存在在偏偏差差，，特特制制訂訂滲漏漏、、空鼓鼓開開裂裂、、安安全全文文明明C級風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)量量化化評評價(jià)價(jià)表表。。當(dāng)當(dāng)存存在在問問題題與與C級風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)量量化化表表比比對對，，達(dá)達(dá)到一一定定重重合合率率，，即即直直接接判判定定為為C級，，詳詳見見附附件件三三2.2.3綜合合風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)A、B、C評價(jià)價(jià)定定義義A級：：信信任任度度較較高高，，風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)較較低低，，受受控控狀狀態(tài)態(tài)良良好好；；B級：：問問題題較較少少，，或或預(yù)預(yù)測測潛潛在在一一定定質(zhì)質(zhì)量量風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)，，處處于于可可控控范范疇疇；；C級：：存存在在較較大大風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)，，或或預(yù)預(yù)測測潛潛在在風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)較較高高，，需需重重點(diǎn)點(diǎn)關(guān)關(guān)注注；；2.2質(zhì)量量風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)2.2.4綜合合風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)A、B、C評價(jià)價(jià)準(zhǔn)準(zhǔn)則則：：A級：：分分項(xiàng)項(xiàng)風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)分分級級兩兩項(xiàng)項(xiàng)為為B級,其余余全全部部為為A級的的項(xiàng)項(xiàng)目目，，B級：：除除A、B級綜綜合合風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)分分類類條條件件之之外外的的各各類類分分項(xiàng)項(xiàng)風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)組組合合的的項(xiàng)項(xiàng)目目C級：：分分項(xiàng)項(xiàng)風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)分分級級存存在在一一項(xiàng)項(xiàng)（（包包含含））以以上上為為C級的的項(xiàng)項(xiàng)目目。。2.2.5為了了便便于于對對于于質(zhì)質(zhì)量量風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)進(jìn)進(jìn)行行有有效效量量化化考考核核評評價(jià)價(jià)，，對對A、B、C級進(jìn)進(jìn)行行等等值值量量化、、量量化化細(xì)細(xì)則則如如下下：：A級風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)以以95%得分分計(jì)計(jì)入入B級風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)以以80%得分分計(jì)計(jì)入入C級風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)以以60%得分分計(jì)計(jì)入入2.3防滲滲漏漏土土建建風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)評評估估標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)2.3.1防滲滲漏漏工工藝藝項(xiàng)項(xiàng)目目要要求求：：2.3.1.1反坎坎基基層層鑿鑿毛毛。。具具體體要要求求二二次次澆澆筑筑的的砼砼反反坎坎基基層層需需進(jìn)進(jìn)行行有有效效鑿鑿毛毛處處理理；；二二次次澆澆筑筑反反坎坎必必須須與與基基層層結(jié)結(jié)合合密密實(shí)實(shí)。。反反坎坎基基層層鑿鑿毛毛下下圖圖示示意意：：反坎坎鑿鑿毛毛2.3.1防滲滲漏漏工工藝藝項(xiàng)項(xiàng)目目要要求求：：2.4.1.2陽露露臺臺塊塊材材濕濕貼貼。。具具體體要要求求應(yīng)應(yīng)采采用用先先鋪鋪設(shè)設(shè)找找平平層層、、后后用用專專用用粘粘結(jié)結(jié)劑劑粘粘貼貼。。2.4.1.3外窗窗臺臺先先澆澆筑筑。。具具體體要要求求外外窗窗窗窗臺臺混混凝凝土土壓壓頂頂應(yīng)應(yīng)采采用用先先澆澆方方式式，，窗窗臺臺壓壓頂頂坡坡度度符符合合要要求求；；窗窗臺臺板板表表面面不不得得出出現(xiàn)現(xiàn)開開裂裂。。窗臺臺壓壓頂頂找找坡坡2.3.1防滲滲漏漏工工藝藝項(xiàng)項(xiàng)目目要要求求2.3.1.4外窗窗框框、、洞洞間間隙隙。。具具體體要要求求外外門門窗窗預(yù)預(yù)留留洞洞口口與與鋼鋼副副框框或或主主框框的的間間隙隙尺尺寸寸超超過過35mm時(shí)，，應(yīng)應(yīng)用用細(xì)細(xì)石石混混凝凝土土回回補(bǔ)補(bǔ)，，細(xì)細(xì)石石混混凝凝土土寬寬度度同同墻墻寬寬，，厚厚度度不不小小于于80mm。2.3.1.5外窗窗塞塞縫縫。。具具體體要要求求砂砂漿漿應(yīng)應(yīng)采采用用河河沙沙；；門門下下坎坎距距底底部部300mm高度度范范圍圍應(yīng)應(yīng)用用防防水水砂砂漿漿塞塞縫縫；；外外門門窗窗塞塞縫縫存存在在系系統(tǒng)統(tǒng)性性風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)。。用細(xì)細(xì)石石混混凝凝土土回回補(bǔ)補(bǔ)2.3.1防滲滲漏漏工工藝藝項(xiàng)項(xiàng)目目要要求求2.3.1.6門窗窗滴滴水水、、排排水水。。具具體體要要求求窗窗頂頂≥≥3%坡度度及及滴滴水水、、窗窗臺臺≥≥6%坡度度。。窗臺臺找找坡坡窗頂頂?shù)蔚嗡芭_臺找找坡坡2.3.1防滲滲漏漏工工藝藝項(xiàng)項(xiàng)目目要要求求2.3.1.7鋁合合金金框框打打膠膠。。具具體體要要求求鋁鋁合合金金窗窗框框陰陰角角應(yīng)應(yīng)在在加加工工廠廠打打膠膠完完畢畢。。鋁合合金金框框打打膠膠窗臺臺陰陰角角建建議議打打膠膠2.3.1防滲滲漏漏工工藝藝項(xiàng)項(xiàng)目目要要求求2.3.1.8外窗窗打打膠膠。。具具體體要要求求外外窗窗塞塞縫縫發(fā)發(fā)泡泡劑劑外外露露，，嚴(yán)嚴(yán)禁禁采采用用切切割割方方式式處處理理；；涂涂料料外外墻墻的的外外窗窗與與墻墻體體密密封封膠膠嚴(yán)嚴(yán)禁禁施施打打在在涂涂料料層層上上。。2.3.1.9外墻墻構(gòu)構(gòu)造造柱柱。。具具體體要要求求外外墻墻構(gòu)構(gòu)造造柱柱模模板板應(yīng)應(yīng)采采用用牛牛腿腿式式安安裝裝，，確確保保頂頂部部混混凝凝土土澆澆筑筑密密實(shí)實(shí)、、未未產(chǎn)產(chǎn)生生裂裂縫縫；；構(gòu)構(gòu)造造柱柱模模板板固固定定造造成成砌砌體體破破壞壞。。牛腿腿2.3.1防滲滲漏漏工工藝藝項(xiàng)項(xiàng)目目要要求求2.3.1.10外墻墻、、砌砌體體灰灰縫縫。。具具體體要要求求外外墻墻砌砌體體雙雙面面勾勾縫縫、、密密實(shí)實(shí)；；外外架架拉拉接接桿桿、、穿穿墻墻螺螺桿桿、、穿穿墻墻洞洞封封堵堵密密實(shí)實(shí)。。勾縫縫效效果果2.3.1防滲滲漏漏工工藝藝項(xiàng)項(xiàng)目目要要求求2.3.1.11外墻墻后后取取孔孔。。具具體體要要求求管管道道穿穿外外墻墻嚴(yán)嚴(yán)禁禁后后取取孔孔，，砼砼墻墻應(yīng)應(yīng)預(yù)預(yù)埋埋套套管管，，砌砌體體墻墻應(yīng)應(yīng)采采用用帶帶套套管管的的預(yù)預(yù)埋埋塊塊。。帶套套管管的的預(yù)預(yù)埋埋塊塊2.3.1防滲滲漏漏工工藝藝項(xiàng)項(xiàng)目目要要求求2.3.1.12鐵絲絲吊吊模模。。具具體體要要求求孔孔洞洞封封堵堵禁禁用用鐵鐵絲絲吊吊模模。。2.3.1.13屋面面。。具具體體要要求求出出屋屋面面管管道道未未設(shè)設(shè)置置帶帶止止水水翼翼金金屬屬套套管管；；屋屋面面套套管管高高度度不不低低于于完完成成面面30cm；屋面結(jié)構(gòu)構(gòu)反梁突出出完成面影影響排水而而未設(shè)置排排水孔或排排水孔不滿滿足防水要要求。2.3.2防滲漏試驗(yàn)驗(yàn)要求2.3.2防滲漏試驗(yàn)驗(yàn)要求：2.3.2.1廚、衛(wèi)間結(jié)結(jié)構(gòu)試水。。要求廚衛(wèi)衛(wèi)間孔洞吊吊洞完畢后后、防水層層施工前應(yīng)應(yīng)進(jìn)行封閉閉試水24小時(shí)以上，，直至結(jié)構(gòu)構(gòu)不滲漏。。2.3.2.2屋面結(jié)構(gòu)試試水。要求求做屋面防防水前，必必須進(jìn)行24小時(shí)（斜屋屋面持續(xù)淋淋水2小時(shí)）以上上結(jié)構(gòu)試水水，直至結(jié)結(jié)構(gòu)不滲漏漏。2.3.2.3外窗、墻淋淋水試驗(yàn)。。要求交付付前30天，仍未實(shí)實(shí)施外墻、、窗噴淋試試驗(yàn)或滲漏漏檢查，或或已進(jìn)行外外墻、窗噴噴淋試驗(yàn)、、閉水檢查查及衛(wèi)生間間的蓄水試試驗(yàn)，但未未形成可追追溯性的內(nèi)內(nèi)控資料。。2.3.3滲漏風(fēng)險(xiǎn)等等級標(biāo)準(zhǔn)違違反條款數(shù)數(shù)及評定標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)滲漏風(fēng)險(xiǎn)等等級分為C、B、A三級：2.3.3.1C級風(fēng)險(xiǎn)：任任意違反:1條紅色帶*條款/2條紅色普通通條款/1條紅色普通通條款+2條黑色條款款/3條黑色條款款；2.3.3.2B級風(fēng)險(xiǎn)：1條紅色普通通條款/2條黑色條款款；2.3.3.3A級風(fēng)險(xiǎn)：無無違反條款款/1條黑色條款款。紅色帶*條條款：反坎坎基層鑿毛毛，外窗框框、洞間隙隙，外窗塞塞縫，門窗窗滴水、外外窗臺檐口口排水，鋁鋁合金框打打膠，外窗窗打膠，外外墻、砌體體灰縫；紅色普通條條款包括外外窗臺先澆澆筑工藝，，禁用鐵絲絲吊模；黑色條款包包括陽露臺臺塊材濕貼貼，外墻構(gòu)構(gòu)造柱牛腿腿，外墻后后取孔，屋屋面。2.4.1鋁合金門窗窗制作要求求2.4.1.1鋁合金門窗窗生產(chǎn)必須須在固定的的生產(chǎn)車間間內(nèi)進(jìn)行，，嚴(yán)禁在施施工現(xiàn)場下下料、拼裝裝半成品（（組合窗的的單元拼裝裝除外）。。2.4.1.2非斷橋型材材制作要求求：開口腔型材材組角應(yīng)在在型材端部部打設(shè)密封封膠封閉止止水，詳下下圖。2.4.1鋁合金門窗窗制作要求求閉口腔型材材組角應(yīng)在在角碼表面面及型材端端面涂抹專專用組角膠膠，詳下圖圖。閉腔型材接接縫處打設(shè)設(shè)專用組角角膠，止水水并固定安裝組角角角鋁表面及及型材端面面涂抹專用用組角膠2.4.1鋁合金門窗窗制作要求求90度拼接部位位：閉腔位位置應(yīng)上下下封堵，開開腔型材拼拼裝應(yīng)使用用加強(qiáng)鋼片片；拼裝位位置應(yīng)使用用止水墊片片。如下圖圖。2.4.1鋁合金門窗窗制作要求求組合窗拼樘樘料上下兩兩端均需預(yù)預(yù)留2cm的錨固長度度，中梃及及拼樘料上上下端口安安裝前應(yīng)封封堵（如下下圖），拼拼樘料與門門（窗）框框間的縫隙隙應(yīng)采用嵌嵌縫膠進(jìn)行行密封處理理。2.4.1鋁合金門窗窗制作要求求2.4.1.3門窗在制作作加工期間間，甲方現(xiàn)現(xiàn)場工程師師及監(jiān)理將將前往加工工廠進(jìn)行必必要的過程程檢查，避避免運(yùn)抵現(xiàn)現(xiàn)場后出現(xiàn)現(xiàn)大批量的的不合格產(chǎn)產(chǎn)品。門窗窗制作完成成后施工單單位應(yīng)全面面檢查尺寸寸偏差、裝裝配間隙、、密封防水水密封膠條條毛條裝配配完整性等等拼裝整體體質(zhì)量。2.4.2鋁合金門窗窗安裝要求求2.4.2.1窗框安裝前前：總包單位彈彈門窗垂線線、水平線線為后續(xù)復(fù)復(fù)核門窗洞洞口尺寸和和門窗安裝裝提供依據(jù)據(jù),如下圖。2.4.2鋁合金門窗窗安裝要求求門窗框安裝裝前，應(yīng)先先檢查核對對每一門窗窗洞口尺寸寸。如洞口口出現(xiàn)偏差差，當(dāng)小于于10mm（每邊）或或大于35mm（每邊）時(shí)時(shí)，土建施施工單位負(fù)負(fù)責(zé)洞口處處理，大于于35mm的洞口（每每邊）應(yīng)采采用細(xì)石混混凝土回補(bǔ)補(bǔ)。檢查80-100mm厚細(xì)石砼窗窗臺壓頂?shù)牡氖┕で闆r況，外窗臺臺必須低于于室內(nèi)窗臺臺板15—20mm；室外窗臺臺必須設(shè)順順?biāo)拢ㄒ灰话愦笥?%）并確保泄泄水通暢。。門窗洞口口上部應(yīng)做做老鷹嘴或或滴水槽。。2.4.2鋁合金門窗窗安裝要求求2.4.2.2窗框安裝門窗的上下下框四角及及橫框的對對稱位置應(yīng)應(yīng)用木楔塞塞緊作臨時(shí)時(shí)固定，當(dāng)當(dāng)框長度大大于0.9m時(shí)，其中央央也應(yīng)用木木楔塞緊。。按設(shè)計(jì)圖圖紙及外飾飾面排版要要求確定窗窗框在洞口口墻體厚度度方向的安安裝位置，，并用水平平尺、吊線線錘調(diào)整窗窗框的垂直直度、水平平度及直角角度。如下下圖。2.4.2鋁合金門窗窗安裝要求求2.4.2鋁合金門窗窗安裝要求求門窗框和墻墻體之間的的連接固定定采用Q235鋼材，鍍鋅鋅防腐處理理，厚度不不小于1.5mm，寬度不小小于20mm，在外框型型材室內(nèi)外外雙向固定定。門窗框框同墻體間間的連接件件距框邊角角、中豎框框、中橫框框的距離一一般為150—200mm，連接件之之間的間距距不大于500mm。在門窗高高度大于2.5米時(shí)，應(yīng)加加密固定點(diǎn)點(diǎn)間距至300。外框固定定可采用射射釘緊固在在預(yù)埋塊或或混凝土結(jié)結(jié)構(gòu)上，禁禁止使用射射釘直接固固定在砌體體上。2.4.3門窗框與墻墻體間塞縫縫一般采用干干硬性水泥泥砂漿塞縫縫，塞縫前前門窗洞口口粘接表面面應(yīng)平整、、清潔并提提前澆水濕濕潤，門窗窗框型材與與砂漿接觸觸表面的保保護(hù)材料應(yīng)應(yīng)除去并不不應(yīng)有油污污、灰塵；；應(yīng)由專業(yè)業(yè)的塞縫工工人進(jìn)行施施工，確保保塞縫密實(shí)實(shí)。沿海地地區(qū)鋁合金金外框與水水泥砂漿接接觸部位必必須做防腐腐處理，防防止造成腐腐蝕。如下下圖。2.4.3門窗框與墻墻體間塞縫縫2.4.3門窗框與墻墻體間塞縫縫門窗框外側(cè)側(cè)應(yīng)打膠封封閉，留設(shè)設(shè)寬和深不不小于6mm的打膠槽口口（如下圖圖）；打膠膠面應(yīng)干凈凈、干燥后后施打密封封膠，且應(yīng)應(yīng)采用中性性硅酮耐候候密封膠。。注膠應(yīng)連連續(xù)，密封封膠應(yīng)粘結(jié)結(jié)牢固，表表面應(yīng)光光滑、順直直、無裂紋紋。2.4.3門窗框與墻墻體間塞縫縫門窗框與結(jié)結(jié)構(gòu)間的密密封膠嚴(yán)禁禁打在涂料料（或膩?zhàn)幼樱┟鎸由仙?，避免長長時(shí)間后出出現(xiàn)脫膠造造成密封失失效。如下下圖。2.4.4門窗配件安安裝外密封條是是隔氣、防防水的重要要部件，安安裝時(shí)應(yīng)特特別注意，，密封條抗抗老化性能能應(yīng)優(yōu)良，，規(guī)格合適適，其嵌固固在窗扇上上應(yīng)牢靠，，在轉(zhuǎn)角處處應(yīng)切成45°角并使用三三元乙丙膠膠水粘結(jié)牢牢固，不得得有縫隙（（如下圖））。門窗關(guān)關(guān)閉后其密密封條必須須全部處于于受壓狀態(tài)態(tài)。室外玻玻璃壓條與與玻璃間填填嵌密封膠膠必須飽滿滿，粘結(jié)牢牢固，以防防從此處滲滲水。2.4.4門窗配件安安裝2.4.5成品保護(hù)措措施型材出廠時(shí)時(shí)，表面應(yīng)應(yīng)有型材保保護(hù)膜，制制作過程中中不能隨意意撕除型材材保護(hù)膜，，避免在制制作過程中中表面被劃劃傷。在框料、扇扇料組裝完完成后，用用PVC保護(hù)膜對型型材表面進(jìn)進(jìn)行包裹保保護(hù)，并盡盡量保留至至竣工交付付前，不得得以型材保保護(hù)膜代替替PVC保護(hù)膜。如如下圖。2.4.5成品保護(hù)措措施門窗產(chǎn)品運(yùn)運(yùn)至施工現(xiàn)現(xiàn)場后，應(yīng)應(yīng)放置在清清潔、通風(fēng)風(fēng)、干燥的的室內(nèi)位置置，嚴(yán)禁與與酸、堿、、鹽類物質(zhì)質(zhì)接觸并防防止雨水侵侵入；嚴(yán)禁禁與地面直直接接觸，，底部墊高高應(yīng)不小于于100mm，立放角度度不小于70℃。如下圖。。2.4.5成品保護(hù)措措施對較大規(guī)格格的門窗外外框應(yīng)采取取兩人搬運(yùn)運(yùn)，避免外外框受力不不合理導(dǎo)致致拼接部位位松動。同同時(shí)降低外外框與地面面摩擦而造造成的成品品劃傷。如如下圖。3.巡檢評評估的范圍圍3.1對于主體結(jié)結(jié)構(gòu)施工到到±0.00以上、尚未未交樓的在在建項(xiàng)目，，評估內(nèi)容容包括實(shí)測測實(shí)量、項(xiàng)項(xiàng)目綜合風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)。3.2對于工程已已開工，但但主體結(jié)構(gòu)構(gòu)處于±0.00以下施工階階段的評估估內(nèi)容只進(jìn)進(jìn)行項(xiàng)目綜綜合風(fēng)險(xiǎn)評評價(jià)。4.實(shí)測實(shí)實(shí)量檢查項(xiàng)目檢查內(nèi)容評判標(biāo)準(zhǔn)選點(diǎn)規(guī)則圖例尺度控制篇混凝土結(jié)構(gòu)工程截面尺寸[－5，8]同一墻/柱面作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量20個(gè)實(shí)測區(qū)。每個(gè)實(shí)測區(qū)從地面向上300mm和1500mm各測量截面尺寸1次，選取其中與設(shè)計(jì)尺寸偏差最大的數(shù)，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)表面平整度[0，8]任選長邊墻兩面中的一面作為1個(gè)檢測區(qū)。當(dāng)所選墻長度小于3米時(shí)，同一面墻4個(gè)角（頂部及根部）中，取左上及右下2個(gè)角。按45度角斜放靠尺，累計(jì)測2次表面平整度,這2個(gè)實(shí)測值分別作為該指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn);當(dāng)所選墻長度大于3米時(shí)，還需在墻長度中間水平放靠尺增加測量1次，這3個(gè)實(shí)測值分別作為該指標(biāo)合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)?？缍纯诓课槐販y。表面平整度[0，8]取消抹灰層測量方法：同一實(shí)測區(qū)內(nèi)當(dāng)墻面長度小于3米，在同一墻面頂部和根部4個(gè)角中，選取左上、右下2個(gè)角按45度角斜放靠尺分別測量1次，在距離地面20cm左右的位置水平測1次；當(dāng)墻面長度大于3米，在同一墻面4個(gè)角任選兩個(gè)方向各測量1次，在墻長度方向任意位置增加2次水平測量，在距離地面20cm左右的位置水平測2次；所選實(shí)測區(qū)墻面優(yōu)先考慮有門窗、過道洞口的，在各洞口45度斜測一次，洞口兩邊豎向各測一次；以上各實(shí)測值作為合格率1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。4.1尺差控制篇篇4.實(shí)測實(shí)實(shí)量檢查項(xiàng)目檢查內(nèi)容評判標(biāo)準(zhǔn)選點(diǎn)規(guī)則圖例尺度控制篇混凝土結(jié)構(gòu)工程頂板水平度[0，15]使用激光掃平儀，在實(shí)測板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。分別測量4個(gè)角點(diǎn)/板跨幾何中心位砼頂板與水平基準(zhǔn)線之間的5個(gè)垂直距離。以最低點(diǎn)為基準(zhǔn)點(diǎn)，計(jì)算另外四點(diǎn)與最低點(diǎn)之間的偏差，最大偏差值≤20mm時(shí)，5個(gè)偏差值（基準(zhǔn)點(diǎn)偏差值以0計(jì)）的實(shí)際值作為該實(shí)測指標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。最大偏差值﹥20mm時(shí)，5個(gè)偏差值均按最大偏差值計(jì)，作為該實(shí)測指標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。垂直度[0，8]任選長邊墻兩面中一面作為1個(gè)檢測區(qū)。當(dāng)墻長小于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30CM位置，分別按靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置及靠尺底端接觸到下部地面位置測2次垂直度，這2個(gè)實(shí)測值分別作為該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。當(dāng)墻長度大于3米時(shí)，需在墻長度中間位置靠尺在高度方向居中處加測1次，3個(gè)實(shí)測值分別作為該實(shí)測指標(biāo)合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。砼柱：任選砼柱四面中的兩面作為一個(gè)檢測區(qū)；分別將靠尺頂端接觸到上部砼頂板和下部地面位置各測1次，這2個(gè)實(shí)測值分別作為該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。砼墻體洞口一側(cè)為垂直度必測部位。垂直度[0，8]取消抹灰層每一面墻作為1個(gè)實(shí)測區(qū)；每一測尺的實(shí)測值作為一個(gè)合格計(jì)算點(diǎn)。同一實(shí)測區(qū)內(nèi)，當(dāng)墻長度小于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm位置，分別按以下原則實(shí)測2次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測1次垂直度；當(dāng)墻長度大于3米時(shí)，在墻長度中間位置增測一次；具備實(shí)測條件的結(jié)構(gòu)門洞口墻體垂直度為必測項(xiàng)。4.1尺差控制篇篇4.實(shí)測實(shí)實(shí)量檢查項(xiàng)目檢查內(nèi)容評判標(biāo)準(zhǔn)選點(diǎn)規(guī)則圖例尺度控制篇混凝土結(jié)構(gòu)工程樓板厚度[－5，8]同一跨板作為1個(gè)實(shí)測區(qū)。每個(gè)實(shí)測區(qū)取1個(gè)樣本點(diǎn)，取點(diǎn)位置為該板跨中區(qū)域。1個(gè)實(shí)測值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。施工控制線設(shè)置每面砌體正手墻要求設(shè)置砌筑控制線（對剪力墻則為抹灰控制線）、水平標(biāo)高控制線每一面墻、每一個(gè)衛(wèi)生間、每一個(gè)廚房各作為一個(gè)實(shí)測區(qū)，測量部位選擇正手墻面。累計(jì)實(shí)測實(shí)量40個(gè)實(shí)測區(qū)，其中衛(wèi)生間、廚房各選取10個(gè)測區(qū)，非衛(wèi)生間墻面選取20個(gè)測區(qū)。所選2套房中砌筑節(jié)點(diǎn)的實(shí)測區(qū)不滿足40個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。每1個(gè)實(shí)測區(qū)只取1個(gè)實(shí)測點(diǎn)，其實(shí)測值作為該指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)4.1尺差控制篇篇4.實(shí)測實(shí)實(shí)量檢查項(xiàng)目檢查內(nèi)容評判標(biāo)準(zhǔn)選點(diǎn)規(guī)則圖例尺度控制篇砌筑工程表面平整度[0，8]每一面墻都可以作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，優(yōu)先選用有門窗、過道洞口的墻面。測量部位選擇正手墻面。墻面有門窗、過道洞口的，在各洞口45度斜交測一次，作為新增實(shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。垂直度[0，5]每一面墻都可以作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，優(yōu)先選用有門窗、過道洞口的墻面,測量部位選擇正手墻面。應(yīng)避開墻頂梁、墻底灰砂磚或砼反坎、墻體斜頂磚，消除其測量值的影響，如兩米靠尺過高不易定位，可采用1米靠尺。方正性[0，10]在同一測區(qū)內(nèi)，實(shí)測前需用5米卷尺或激光掃平儀對彈出的兩條方正度控制線，以短邊墻為基準(zhǔn)進(jìn)行校核，無誤后采用激光掃平儀打出十字線或吊線方式，沿長邊墻方向分別測量3個(gè)位置（兩端和中間）與控制線之間的距離。選取3個(gè)實(shí)測值之間的極差，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。如該套房無方正基準(zhǔn)線或偏差超過5mm/2m，則該套房內(nèi)所有測區(qū)的實(shí)測值均按不合格計(jì)，并統(tǒng)一記錄為“50mm”。4.1尺差控制篇篇4.實(shí)測實(shí)實(shí)量檢查項(xiàng)目檢查內(nèi)容評判標(biāo)準(zhǔn)選點(diǎn)規(guī)則圖例尺度控制篇抹灰工程墻面表面平整度[0，4]當(dāng)墻面長度小于4米，在同一墻面頂部和根部4個(gè)角中，選取左上、右下2個(gè)角按45度角斜放靠尺分別測量1次，在距離地面20cm左右的位置水平測1次；當(dāng)墻面長度大于4米，在同一墻面4個(gè)角任選兩個(gè)方向各測量1次，在墻長度方向任意位置增加2次水平測量，在距離地面20cm左右的位置水平測2次；所選實(shí)測區(qū)墻面優(yōu)先考慮有門窗、過道洞口的，在各洞口45度斜測一次，洞口兩邊豎向各測一次；以上各實(shí)測值作為合格率1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。墻面垂直度[0，4]每一面墻作為1個(gè)實(shí)測區(qū)；每一測尺的實(shí)測值作為一個(gè)合格計(jì)算點(diǎn)。同一實(shí)測區(qū)內(nèi)，當(dāng)墻長度小于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm位置，分別按以下原則實(shí)測2次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測1次垂直度；當(dāng)墻長度大于3米時(shí)，在墻長度中間位置增測一次；具備實(shí)測條件的門洞口墻體垂直度為必測項(xiàng)。凈高[－20，20]每一個(gè)功能房間作為1個(gè)實(shí)測區(qū)。實(shí)測前，所選套房必須完成地面找平層施工。同時(shí)還需了解所選套房的各房間結(jié)構(gòu)樓板的設(shè)計(jì)厚度和建筑構(gòu)造做法厚度等；各房間地面的4個(gè)角部區(qū)域，距地腳邊線30cm附近各選取1點(diǎn)（避開吊頂位），在地面幾何中心位選取1點(diǎn)，測量出找平層地面與天花頂板間的5個(gè)垂直距離，即5個(gè)室內(nèi)凈高實(shí)測值。用設(shè)計(jì)層高值減去結(jié)構(gòu)樓板和地面找平層施工設(shè)計(jì)厚度值，作為該房間理論室內(nèi)凈高值。當(dāng)實(shí)測值與設(shè)計(jì)值最大偏差值為【-30，30】mm時(shí)，5個(gè)偏差值的實(shí)際值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。當(dāng)最大偏差值﹥30mm或﹤-30mm時(shí)，5個(gè)偏差值均按最大偏差值計(jì)。4.1尺差控制篇篇4.實(shí)測實(shí)實(shí)量檢查項(xiàng)目檢查內(nèi)容評判標(biāo)準(zhǔn)選點(diǎn)規(guī)則圖例尺度控制篇抹灰工程頂板水平度[0，10]已完成膩?zhàn)拥耐还δ芊块g內(nèi)頂板作為1個(gè)實(shí)測區(qū)。同一功能房間內(nèi)頂板需已完成膩?zhàn)邮┕ぃ皇褂眉す鈷咂絻x，在實(shí)測板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實(shí)測區(qū)距頂板天花線30CM處位置選取4個(gè)角點(diǎn)，以及板跨幾何中心位（若板單側(cè)跨度較大可在中心部位增加1個(gè)測點(diǎn)），分別測量砼頂板與水平基準(zhǔn)線之間的5個(gè)垂直距離。以最低點(diǎn)為基準(zhǔn)點(diǎn)，計(jì)算另外四點(diǎn)與最低點(diǎn)之間的偏差，最大偏差值≤15mm時(shí)，5個(gè)偏差值（基準(zhǔn)點(diǎn)偏差值以0計(jì)）的實(shí)際值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。最大偏差值﹥15mm時(shí)，5個(gè)偏差值均按最大偏差值計(jì)，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。方正性毛坯房交付地面、龍骨地板基層、瓷磚或石材地面基層：[0，4]在同一測區(qū)內(nèi)，實(shí)測前需用5米卷尺或激光掃平儀對彈出的兩條方正度控制線，以短邊墻為基準(zhǔn)進(jìn)行校核，無誤后采用激光掃平儀打出十字線或吊線方式，沿長邊墻方向分別測量3個(gè)位置（兩端和中間）與控制線之間的距離（如果現(xiàn)場找不到控制線，可以一面帶窗墻面為基準(zhǔn)，用儀器引出兩條輔助方正控制線）。選取3個(gè)實(shí)測值之間的極差，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。如該套房無方正基準(zhǔn)線或偏差超過5mm/2m，則該套房內(nèi)所有測區(qū)的實(shí)測值均按不合格計(jì)，并統(tǒng)一記錄為“50mm”。地面表面平整度裝修房直鋪地板交付面基層：[0，3]（1）每一個(gè)功能房間地面都可以作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量6個(gè)實(shí)測區(qū)。（2）任選同一功能房間地面的2個(gè)對角區(qū)域，按與墻面夾角45度平放靠尺測量2次，加上房間中部區(qū)域測量一次，共測量3次?？?、餐廳或較大房間地面的中部區(qū)域需加測1次。（3）同一功能房間內(nèi)的3或4個(gè)地面平整度實(shí)測值，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的3或4個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（4）所選2套房地面表面平整度的不滿足6個(gè)實(shí)測區(qū)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。裝修房直鋪地板交付面基層：[0，3]4.1尺差控制篇篇4.實(shí)測實(shí)實(shí)量檢查項(xiàng)目檢查內(nèi)容評判標(biāo)準(zhǔn)選點(diǎn)規(guī)則圖例定尺加工篇砌筑工程外門窗洞口尺寸[－5，10]同一外門或外窗洞口均可作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量20個(gè)實(shí)測區(qū)。測量時(shí)不包括抹灰收口厚度，各測量2次門洞口寬度及高度凈尺寸（對于落地外門窗，在未做水泥砂漿地面時(shí)，高度可不測），取高度或?qū)挾鹊?個(gè)實(shí)測值與設(shè)計(jì)值間的偏差最大值，作為判斷高度或?qū)挾葘?shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)抹灰工程開間/進(jìn)深±10mm每一個(gè)功能房間的開間和進(jìn)深分別各作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量6個(gè)功能房間的12個(gè)實(shí)測區(qū)。同一實(shí)測區(qū)內(nèi)按開間（進(jìn)深）方向測量墻體兩端的距離，各得到兩個(gè)實(shí)測值，比較兩個(gè)實(shí)測值與圖紙?jiān)O(shè)計(jì)尺寸，找出偏差的最大值。4.2定尺加工工篇4.實(shí)測測實(shí)量檢查項(xiàng)目檢查內(nèi)容評判標(biāo)準(zhǔn)選點(diǎn)規(guī)則圖例定尺加工篇抹灰工程戶內(nèi)門洞尺寸偏差[－10，10]（戶內(nèi)門洞高/戶內(nèi)門洞寬）（1）每一個(gè)戶內(nèi)門洞都作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)20個(gè)實(shí)測區(qū)。入戶門門洞必選。（2）實(shí)測前需了解所選套房各戶內(nèi)門洞口尺寸。實(shí)測前戶內(nèi)門洞口側(cè)面需完成抹灰收口和地面找平層施工，以確保實(shí)測值的準(zhǔn)確性。（3）實(shí)測最好在施工完地面找平層后，同一個(gè)戶內(nèi)門洞口尺寸沿寬度、高度各測2次。若地面找平層未做，則從現(xiàn)場一米標(biāo)高線測量并計(jì)算實(shí)測戶內(nèi)門洞口高度2次。高度2個(gè)測量值與設(shè)計(jì)值之間偏差的最大值，作為高度偏差的1個(gè)實(shí)測值；寬度的2個(gè)測量值與設(shè)計(jì)值之間偏差的最大值，作為寬度偏差的1個(gè)實(shí)測值；墻厚則左、右、頂邊各測量一次，3個(gè)測量值與設(shè)計(jì)值之間偏差的最大值，作為墻厚偏差的1個(gè)實(shí)測值。每一個(gè)實(shí)測值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)，一個(gè)測區(qū)有三個(gè)實(shí)測值，一個(gè)實(shí)測點(diǎn)作為一個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。（4）如現(xiàn)場已經(jīng)施工完門套底板，則測量裝飾面一側(cè)與砌體墻或砼墻基層疑似最大距離，如此距離不大于門套貼臉寬度的1/2，且寬度和高度尺寸偏差符合要求，則對應(yīng)的相關(guān)實(shí)測值合格；如一項(xiàng)不合格，則對應(yīng)的相關(guān)實(shí)測值為不合格。（5）所選2套房中戶內(nèi)門洞尺寸偏差的實(shí)測區(qū)不滿足20個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。木基層厚度不大于貼臉寬度的1/2(設(shè)計(jì)值需提供）[-3，3]4.2定尺加工工篇4.實(shí)測測實(shí)量檢查項(xiàng)目檢查內(nèi)容評判標(biāo)準(zhǔn)選點(diǎn)規(guī)則圖例定尺加工篇抹灰工程外墻窗內(nèi)側(cè)墻體厚度極差[0，4]涂飾墻面（1）任一樘外門窗都作為一個(gè)實(shí)測區(qū)。累計(jì)30個(gè)實(shí)測區(qū)，其中涂飾墻面收口的平窗與凸窗實(shí)測區(qū)為10個(gè)，且取樣比例為3：7；外窗實(shí)測區(qū)衛(wèi)生間、廚房等四邊瓷磚收口外窗實(shí)測區(qū)為20個(gè)；所選3套房實(shí)測區(qū)不滿足30個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。（2）實(shí)測時(shí)，外墻窗框等測量部位需完成抹灰或裝飾收口。（3）同一戶型同一部位的墻體厚度設(shè)計(jì)值計(jì)為A；（4）對于外墻平窗框內(nèi)側(cè)墻體（涂飾完成面），在窗框側(cè)面中部各測量2次墻體厚度B1、B2和沿著豎向窗框盡量在端位置測量1次墻體厚度B3。這3次實(shí)測值之間極差值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（5）對于外墻凸窗框內(nèi)側(cè)墻體，沿著與內(nèi)墻面垂直方向，分別測量凸窗臺面兩端頭部位窗框與內(nèi)墻抹灰完成面之間的距離。2個(gè)實(shí)測值之間極差值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（6）對于廚房、衛(wèi)生間平窗框內(nèi)側(cè)墻體，在窗框側(cè)面中部各測量2次墻體厚度B1、B2和沿著豎向窗框盡量在頂端位置測量1次墻體厚度B3。這3次實(shí)測值的平均值B與A之間極差值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。[0，4]瓷磚墻面]4.2定尺加工工篇4.實(shí)測測實(shí)量檢查項(xiàng)目檢查內(nèi)容評判標(biāo)準(zhǔn)選點(diǎn)規(guī)則圖例定尺加工篇

抹灰工程同戶型同廚衛(wèi)間管井尺寸偏差[-5，5]（1）實(shí)測區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：累計(jì)選擇5個(gè)戶型，如不足5個(gè)戶型，按戶型套數(shù)自多向小排序進(jìn)行增加；每一戶型選擇2套房，兩套房中同一位置廚衛(wèi)間的管井作為一個(gè)實(shí)測區(qū)；每戶型廚房、衛(wèi)生間的所有管井、煙道全選。（2）確定同一位置（同一戶型）的管井的長度、寬度設(shè)計(jì)值，記為A1、B1。（3）分別測量A1、B1所對應(yīng)的兩套房管井的長度L1、L2和寬度W1、W2；計(jì)算L1、L2與A1的偏差值P1、P2；計(jì)算W1、W2與B1的偏差值P3、P4；分別判斷P1－P4個(gè)實(shí)測偏差值是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)；一個(gè)實(shí)測偏差值作為1個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。（4）按第（2）－（3）條的方法，分別測量其他戶型的實(shí)測偏差值，分別作為相應(yīng)實(shí)測區(qū)的實(shí)測偏差值。每一個(gè)實(shí)測偏差值作為1個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。同戶型同廚衛(wèi)間窗底框標(biāo)高偏差[-10，10]（1）實(shí)測區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：廚衛(wèi)間的一個(gè)外窗作為一個(gè)實(shí)測區(qū)；所選戶型數(shù)量不少于2個(gè)；每戶型的所選套房為2套；累計(jì)實(shí)測區(qū)不足20個(gè)，需增加不同戶型的廚衛(wèi)間；如戶型數(shù)不足，需增加同一戶型的套房數(shù)。（2）首先確定同一戶型同一位置廚衛(wèi)間的瓷磚墻面窗口的相對標(biāo)高數(shù)值B1；（3）核實(shí)同一實(shí)測區(qū)同一廚衛(wèi)窗口水平標(biāo)高線的相對標(biāo)高數(shù)值，記為H1；使用激光掃平儀復(fù)核水平標(biāo)高線是否水平；測量激光水平線與相對標(biāo)高線的距離，記為H2；如不水平，則以窗側(cè)框與水平標(biāo)高線的交點(diǎn)作為測尺位，測量H2值。（4）測量同一實(shí)測區(qū)同一廚衛(wèi)的瓷磚墻面窗框底部居中位（未抹灰收口階段）或窗臺抹灰收口底邊居中位（已抹灰收口階段）與激光水平線的距離，記為H3。（5）記該套房窗框底的相對標(biāo)高A1=H1＋H2－H3；計(jì)算A1、B1的偏差值P1；判斷P1是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)；一個(gè)實(shí)測區(qū)的P1實(shí)測偏差值作為一個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。（6）重復(fù)第（2）至（4）步驟，分別測量其他戶型的實(shí)測偏差值，分別作為相應(yīng)實(shí)測區(qū)的實(shí)測偏差值。每一個(gè)實(shí)測偏差值作為1個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。4.2定尺加工工篇4.實(shí)測測實(shí)量檢查項(xiàng)目檢查內(nèi)容評判標(biāo)準(zhǔn)選點(diǎn)規(guī)則圖例觀感質(zhì)量篇

設(shè)備安裝座便坑距偏差[0，15]每一個(gè)座便預(yù)留排水管孔作為一個(gè)實(shí)測區(qū)。本指標(biāo)在墻面打灰餅或抹灰完成或裝飾面完成階段，且管孔填嵌固定后測量。實(shí)測前，通過圖紙確定座便器預(yù)留排水管孔距，并將其管孔中心距換算為管外壁距距墻體裝修完成面距離。如墻體裝修面還未完成，現(xiàn)場測量值要減去2cm（墻面瓷磚鋪貼預(yù)留厚度），以此作為偏差計(jì)算的數(shù)值進(jìn)行合格性判斷。每1個(gè)座便器預(yù)留排水管孔距的實(shí)測值與設(shè)計(jì)值之間的偏差值，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。同一室內(nèi)的底盒標(biāo)高差[0，10]本指標(biāo)原則上在抹灰階段或底盒標(biāo)高調(diào)整并固定完成測量。每一個(gè)功能房間作為1個(gè)實(shí)測區(qū)。在所選套房的某一功能房間內(nèi)，使用激光掃平儀在墻面打出一條水平線。以該水平線為基準(zhǔn)，用鋼卷尺測量該房間內(nèi)同一標(biāo)高各電氣底盒上口內(nèi)壁至水平基準(zhǔn)線的距離。選取其與水平基準(zhǔn)線之間實(shí)測值的極差，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。并列插座開關(guān)面板高度差[0，0.5]每一個(gè)功能房間作為1個(gè)實(shí)測區(qū)。同一實(shí)測區(qū)同一類并列面板全數(shù)檢測，以鋼尺或其他輔助工具緊靠并列面板上邊。以0.5MM鋼塞片插入鋼尺與各面板之間的縫隙，如鋼塞片能進(jìn)入任一面板與鋼尺之間的縫隙，則該測量點(diǎn)不合格。反之則該測量點(diǎn)合格。1個(gè)實(shí)測值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。4.3觀感質(zhì)量量篇4.實(shí)測測實(shí)量檢查項(xiàng)目檢查內(nèi)容評判標(biāo)準(zhǔn)選點(diǎn)規(guī)則圖例觀感質(zhì)量篇

抹灰工程陰陽角方正[0，15]每面墻的任意一個(gè)陰角或陽角均可以作為1個(gè)實(shí)測區(qū)。選取對觀感影響較大的陰陽角，同一個(gè)部位，從地面向上300mm和1500mm位置分別測量1次。2次實(shí)測值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。地面水平度極差`[0，10]（1）每一個(gè)功能房間地面都可以作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量10個(gè)實(shí)測區(qū)。（2）使用激光掃平儀，在實(shí)測板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實(shí)測區(qū)地面有踢腳線的兩段長墻中間區(qū)域和4個(gè)角部區(qū)域，距地腳邊線30cm以內(nèi)各選取1點(diǎn)，在地面幾何中心位選取1點(diǎn)，分別測量找平層地面與水平基準(zhǔn)線之間的7個(gè)垂直距離。以最低點(diǎn)為基準(zhǔn)點(diǎn)，計(jì)算另外四點(diǎn)與最低點(diǎn)之間的偏差。偏差值≤10mm時(shí)，該實(shí)測點(diǎn)合格；最大偏差值≤15mm時(shí)，7個(gè)偏差值（基準(zhǔn)點(diǎn)偏差值以0計(jì)）的實(shí)際值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的7個(gè)計(jì)算點(diǎn)。最大偏差值﹥15mm時(shí)，5個(gè)偏差值均按最大偏差值計(jì)，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的7個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（3）所選2套房中地面水平度極差不滿足10個(gè)實(shí)測區(qū)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。4.3觀感質(zhì)量量篇4.實(shí)測測實(shí)量檢查項(xiàng)目檢查內(nèi)容評判標(biāo)準(zhǔn)選點(diǎn)規(guī)則圖例觀感質(zhì)量篇

涂飾工程墻面表面平整度膩?zhàn)游创蚰閇0，4]當(dāng)墻面長度小于4米，在同一墻面頂部和根部4個(gè)角中，選取左上、右下2個(gè)角按45度角斜放靠尺分別測量1次，在距離地面20cm左右的位置水平測1次；當(dāng)墻面長度大于4米，在同一墻面4個(gè)角任選兩個(gè)方向各測量1次，在墻長度方向任意位置增加2次水平測量，在距離地面20cm左右的位置水平測2次；所選實(shí)測區(qū)墻面優(yōu)先考慮有門窗、過道洞口的，在各洞口45度斜測一次，洞口兩邊豎向各測一次；以上各實(shí)測值作為合格率1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。次；以上各實(shí)測值作為合格率1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。膩?zhàn)右汛蚰セ蛞焉厦嫫釣閇0，3]墻面表面垂直度膩?zhàn)游创蚰閇0，4]當(dāng)墻長度小于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm位置，分別按以下原則實(shí)測2次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測1次垂直度；當(dāng)墻長度大于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm和墻體中間位置，分別按以下原則實(shí)測3次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測1次垂直度，三是在墻長度中間位置靠尺基本在高度方向居中時(shí)測1次垂直度；具備實(shí)測條件的門洞口墻體垂直度為必測項(xiàng)。膩?zhàn)右汛蚰セ蛞焉厦嫫釣閇0，3]4.3觀感質(zhì)量量篇4.實(shí)測測實(shí)量檢查項(xiàng)目檢查內(nèi)容評判標(biāo)準(zhǔn)選點(diǎn)規(guī)則圖例觀感質(zhì)量篇

涂飾工程陰陽角方正膩?zhàn)游创蚰閇0，4]每面墻的任意一個(gè)陰角或陽角均可以作為1個(gè)實(shí)測區(qū)。其他同抹灰階段的陰陽角方正。膩?zhàn)右汛蚰セ蛞焉厦嫫釣閇0，3]吊頂水平度[0，10]每一個(gè)功能房間作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量10個(gè)實(shí)測區(qū)。使用激光掃平儀，在實(shí)測房間內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一頂棚（吊頂）內(nèi)距天花線30cm位置處選取4個(gè)角點(diǎn)，以及板跨幾何中心位（若板單側(cè)跨度較大可在中心部位增加1個(gè)測點(diǎn)），分別測量出與水平基準(zhǔn)線之間的5個(gè)垂直距離。以最低點(diǎn)為基準(zhǔn)點(diǎn)，計(jì)算另外四點(diǎn)與最低點(diǎn)之間的偏差，最大偏差值≤15mm時(shí)，5個(gè)偏差值（基準(zhǔn)點(diǎn)偏差值以0計(jì)）的實(shí)際值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。最大偏差值﹥15mm時(shí)，5個(gè)偏差值均按最大偏差值計(jì)，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。4.3觀感質(zhì)量量篇4.實(shí)測測實(shí)量檢查項(xiàng)目檢查內(nèi)容評判標(biāo)準(zhǔn)選點(diǎn)規(guī)則圖例觀感質(zhì)量篇

墻面飾面磚工程墻面表面平整度瓷磚墻面

[0，3]每一套房內(nèi)廚房、衛(wèi)生間、陽臺或露臺的同一面墻都可以作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量6個(gè)實(shí)測區(qū)。如該套房內(nèi)還有石材或木質(zhì)墻面，則各增加3個(gè)實(shí)測區(qū)。光面石材墻面[0，2]木質(zhì)墻面[0，1]墻面垂直度瓷磚墻面[0，2]每一套房內(nèi)廚房、衛(wèi)生間的同一面墻都作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)6個(gè)實(shí)測區(qū)。如該套房內(nèi)還有石材或木質(zhì)墻面，則各增加3個(gè)實(shí)測區(qū)石材墻面[0，2]木質(zhì)墻面[0，1.5]4.3觀感質(zhì)量量篇4.實(shí)測測實(shí)量檢查項(xiàng)目檢查內(nèi)容評判標(biāo)準(zhǔn)選點(diǎn)規(guī)則圖例觀感質(zhì)量篇

墻面飾面磚工程陰陽角方正瓷磚墻面[0，3]房內(nèi)廚房、衛(wèi)生間、陽臺/露臺的每一個(gè)陰角或陽角都可以作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量6個(gè)實(shí)測區(qū)。如該套房內(nèi)還有石材或木質(zhì)墻面，則各增加3個(gè)實(shí)測區(qū)。一個(gè)陰角或陽角實(shí)測區(qū)，按300mm、1500mm分別測量1次。2次測量值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)石材墻面[0，2]木質(zhì)墻面[0，1.5]接縫高低差瓷磚墻面[0，0.5]該指標(biāo)宜在裝修收尾階段測量。每一套房內(nèi)廚房、衛(wèi)生間、陽臺或露臺的墻面都可以作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量6個(gè)實(shí)測區(qū)。如該套房內(nèi)還有石材或木質(zhì)墻面，則各增加3個(gè)實(shí)測區(qū)石材墻面[0，0.5]木材墻面[0，0.5]4.3觀感質(zhì)量量篇4.實(shí)測測實(shí)量檢查項(xiàng)目檢查內(nèi)容評判標(biāo)準(zhǔn)選點(diǎn)規(guī)則圖例觀感質(zhì)量篇

地面飾面磚工程表面平整度瓷磚地面

[0，2]（1）地漏的匯水區(qū)域不測飾面磚地面表面平整度。（2）每一功能房間飾面磚地面都可以作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量6個(gè)實(shí)測區(qū)。每一功能房間地面（不包括廚衛(wèi)間）的4個(gè)角部區(qū)域，任選兩個(gè)角與墻面夾角45度平放靠尺共測量2次?？筒蛷d或較大房間地面的中部區(qū)域需加測1次。這2或3次實(shí)測值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的2或3個(gè)計(jì)算點(diǎn)石材地面[0，1]接縫高低差[0，0.5]每一功能房間飾面磚地面都可以作為1個(gè)實(shí)測區(qū)。在每一飾面磚地面目測選取2條疑似高低差最大的飾面磚接縫。用鋼尺或其他輔助工具緊靠相鄰兩飾面磚跨過接縫，用0.5MM鋼塞片插入鋼尺與飾面磚之間的縫隙。如能插入，則該測量點(diǎn)不合格；反之則該測量點(diǎn)合格。2條接縫高低差的測量值，分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。4.3觀感質(zhì)量量篇4.實(shí)測測實(shí)量檢查項(xiàng)目檢查內(nèi)容評判標(biāo)準(zhǔn)選點(diǎn)規(guī)則圖例觀感質(zhì)量篇

室內(nèi)門門框的正、側(cè)面垂直度[0，4]每一樘門框都可以作為1個(gè)實(shí)測區(qū)。分別測量一樘門門框的正面和側(cè)面垂直度，共有2個(gè)實(shí)測結(jié)果，取其中實(shí)測值較大的，作為該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。鋁合金門窗型材拼縫寬度[0，0.3]該指標(biāo)宜在窗扇安裝完、窗框保護(hù)膜拆除完的裝修收尾階段測量。戶內(nèi)每一樘門或窗都可以作為1個(gè)實(shí)測區(qū).在同一鋁合金門或窗的窗框、窗扇，目測選取1條疑似縫隙寬度最大的型材拼接縫。用0.2MM鋼塞片插入型材拼接縫隙，如能插入，則該測量點(diǎn)不合格；反之則該測量點(diǎn)合格。不合格點(diǎn)均按0.5MM記錄，合格點(diǎn)均按0.1MM記錄。鋁合金型材拼縫高低差[0，0.3]該指標(biāo)宜在窗扇安裝完、窗框保護(hù)膜拆除完的裝修收尾階段測量。戶內(nèi)每一樘門或窗都可以作為1個(gè)實(shí)測區(qū).目測選取1條疑似高低差最大的型材拼接縫，用鋼尺跨過接縫以0.3MM鋼塞片插入鋼尺與型材之間的縫隙，如能插入，則該測量點(diǎn)不合格；反之則該測量點(diǎn)合格。1條接縫高低差的測量值，作為該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。不合格點(diǎn)均按0.5MM記錄，合格點(diǎn)均按0.2MM記錄。4.3觀感質(zhì)量量篇型材以0.3MM鋼塞片插入型材之間的縫隙，如鋼塞片能插入，則該測量點(diǎn)不合格。反之則該測量點(diǎn)合格。型材接縫縫寬度測量示示意4.實(shí)測測實(shí)量檢查項(xiàng)目檢查內(nèi)容評判標(biāo)準(zhǔn)選點(diǎn)規(guī)則圖例觀感質(zhì)量篇

鋁合金門窗窗框、窗扇相鄰構(gòu)件裝配間隙[0，0.3]該指標(biāo)宜在窗扇安裝完、窗框保護(hù)膜拆除完的裝修收尾階段測量。戶內(nèi)每一樘門或窗都可以作為1個(gè)實(shí)測區(qū).目測選取1條疑似裝配間隙最大的，用0.3MM鋼塞片插入間隙，如能插入，則該測量點(diǎn)不合格；反之則該測量點(diǎn)合格。1條接縫高低差的測量值，作為該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。不合格點(diǎn)均按0.5MM記錄，合格點(diǎn)均按0.2MM記錄。窗框正面垂直度[0，2.5]戶內(nèi)每一樘門或窗都可以作為1個(gè)實(shí)測區(qū).用2M靠尺分別測量每一樘鋁合金門或窗兩邊豎框垂直度，取2個(gè)實(shí)測值中的最大值，作為該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)4.3觀感質(zhì)量量篇4.實(shí)測測實(shí)量檢查項(xiàng)目檢查內(nèi)容評判標(biāo)準(zhǔn)選點(diǎn)規(guī)則圖例觀感質(zhì)量篇

木地板安裝表面平整度[0，2]每一功能房間木地板地面都可以作為1個(gè)實(shí)測區(qū)。任選同一功能房間地面的2個(gè)對角區(qū)域，按與墻面夾角45度平放靠尺測量2次，加上房間中部區(qū)域測量一次，共測量3次。客\餐廳或較大房間地面的中部區(qū)域需加測1次。接縫寬度（實(shí)木復(fù)合、實(shí)木地板）[0，0.5]該指標(biāo)宜在裝修收尾階段測量。每一功能房間木地板地面都可以作為1個(gè)實(shí)測區(qū)。目測選取2條疑似高低差最大的地板條接縫，分別用鋼尺緊靠相鄰兩地板條跨過接縫，以0.5mm厚度的鋼塞片插入鋼尺與地板條之間的縫隙；如能插入，則該測量點(diǎn)不合格；反之則該測量點(diǎn)合格。不合格點(diǎn)均按0.6MM記錄，合格點(diǎn)均按0.4MM記錄。2個(gè)實(shí)測值均作為該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。4.3觀感質(zhì)量量篇4.實(shí)測測實(shí)量檢查項(xiàng)目檢查內(nèi)容評判標(biāo)準(zhǔn)選點(diǎn)規(guī)則圖例觀感質(zhì)量篇

木地板安裝接縫高低差（實(shí)木復(fù)合、實(shí)木地板）[0，0.5]該指標(biāo)宜在裝修收尾階段測量。每一功能房間木地板地面都可以作為1個(gè)實(shí)測區(qū)。目測選取2條疑似高低差最大的地板條接縫；分別用鋼塞片插入鋼尺與地板條之間的縫隙；如能插入，則該測量點(diǎn)不合格；反之則該測量點(diǎn)合格。2個(gè)實(shí)測值均作為計(jì)算點(diǎn)。不合格點(diǎn)均按規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)加0.1MM記錄，合格點(diǎn)均按規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)減0.1MM記錄。地板水平度[0，10]（1）每一功能房間木地板、石材地面、瓷磚地面（無找坡要求）都可以作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量10個(gè)實(shí)測區(qū)。（2）使用激光掃平儀，在實(shí)測板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實(shí)測區(qū)地面有踢腳線的兩段長墻中間區(qū)域和4個(gè)角部區(qū)域，距地腳邊線30cm以內(nèi)各選取1點(diǎn)，在地面幾何中心位選取1點(diǎn)，分別測量找平層地面與水平基準(zhǔn)線之間的7個(gè)垂直距離。以最低點(diǎn)為基準(zhǔn)點(diǎn)，計(jì)算另外四點(diǎn)與最低點(diǎn)之間的偏差。偏差值≤10mm時(shí)，該實(shí)測點(diǎn)合格；最大偏差值≤15mm時(shí)，7個(gè)偏差值（基準(zhǔn)點(diǎn)偏差值以0計(jì)）的實(shí)際值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的7個(gè)計(jì)算點(diǎn)。最大偏差值﹥15mm時(shí)，5個(gè)偏差值均按最大偏差值計(jì)，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的7個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（3）所選2套房中地板水平度極差的實(shí)測區(qū)不能滿足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。4.3觀感質(zhì)量量篇4.實(shí)測測實(shí)量檢查項(xiàng)目檢查內(nèi)容評判標(biāo)準(zhǔn)選點(diǎn)規(guī)則防滲漏篇

防滲漏工程衛(wèi)生間涂膜厚度（防水工程）衛(wèi)生間地面、墻面（非附加層部分）防水涂膜成膜良好，無分層。涂膜防水層平均厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)，最小厚度大于設(shè)計(jì)厚度８０％。每1個(gè)衛(wèi)生間為1個(gè)實(shí)測區(qū),累計(jì)6個(gè)測區(qū)，不足6個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。每個(gè)實(shí)測區(qū)取1個(gè)實(shí)測值。每個(gè)實(shí)測值作為1個(gè)計(jì)數(shù)點(diǎn)。涂膜施工階段，同一實(shí)測區(qū)，在非附加層范圍內(nèi)，選擇1個(gè)疑似厚度最薄部位，采用針測法或割取20×20mm實(shí)樣，目測涂膜成膜與分層，用卡尺測量厚度；保護(hù)層完工階段，同一實(shí)測區(qū)，在非附加層范圍內(nèi)，隨機(jī)選取一點(diǎn)（不同測區(qū)選取不同位置，如地面、浴室墻面不同高位等），剝離防水保護(hù)層，采用針測法或割取20×20mm實(shí)樣，目測防水涂膜成膜與分層，用卡尺測量厚度；如裝飾面已完，則通過閉水檢驗(yàn)，不實(shí)測此指標(biāo)。衛(wèi)生間附加防水層設(shè)置部位：衛(wèi)生間的側(cè)排口、落水口、管道周邊、陰陽角、煙道反坎、管井反坎、門框底等部位須設(shè)防水附加層。防水附加層材料與防水層相同；設(shè)置尺寸：防水附加層應(yīng)從陰角開始上反和水平延伸各不小于250mm。附加層四周上返高度超過地面完成面300mm，過門框向外延伸200mm。涂膜厚度：切片厚度不小于設(shè)計(jì)厚度的150％每1個(gè)衛(wèi)生間作為1個(gè)實(shí)測區(qū)。所選2套房累計(jì)4個(gè)測區(qū)，不足4個(gè)測區(qū)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。每個(gè)實(shí)測區(qū)內(nèi)附件層設(shè)置部位設(shè)一個(gè)實(shí)測點(diǎn)，取1個(gè)實(shí)測值。所有實(shí)測值全部合格，則該實(shí)測區(qū)合格；一個(gè)實(shí)測區(qū)作為1個(gè)計(jì)數(shù)點(diǎn)。同一實(shí)測區(qū)內(nèi)，涂膜施工階段，分別在側(cè)排口、落水口、管道周邊、陰陽角、煙道反坎、管井反坎、門框底7個(gè)附加防水層部位，分別在附件層范圍內(nèi)選擇1個(gè)疑似厚度最薄部位，采用針測法或割取20×20ｍｍ實(shí)樣，目測防水涂膜成膜與分層，用卡尺測量厚度，用卷尺測量附加層范圍（長、寬、高）；保護(hù)層完工階段，在7個(gè)設(shè)置附加層的邊緣部位，分別剝離防水涂料保護(hù)層，采用針測法或割取20×20ｍｍ實(shí)樣，目測防水涂膜成膜與分層，用卡尺測量厚度，用卷尺測量附加層范圍（長、寬、高）；如裝飾面已完，則通過閉水檢驗(yàn)，不實(shí)測此指標(biāo)。4.4防滲漏篇篇4.實(shí)測測實(shí)量檢查項(xiàng)目檢查內(nèi)容評判標(biāo)準(zhǔn)選點(diǎn)規(guī)則防滲漏篇

防滲漏工程外門窗邊框外表面防水層（鋁合金－塑鋼窗）（1）防水涂膜成膜良好，無分層。涂膜平均厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)，且不小于0.6mm，最小厚度大于設(shè)計(jì)厚度８０％。（2）采用JS防水涂料Ⅰ型產(chǎn)品；洞口外側(cè)四周分多遍涂刷，防水必須壓門窗框不小于5mm；（3）墻身為砌體時(shí)應(yīng)先抹底層灰，對洞口四周粉刷收頭，不能直接在砌塊上涂刷JS防水；底灰不得空鼓、裂縫；涂膜無分層、起泡、裂縫現(xiàn)象。每1個(gè)衛(wèi)生間為1個(gè)實(shí)測區(qū),累計(jì)6個(gè)測區(qū)，不足6個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。每個(gè)實(shí)測區(qū)取1個(gè)實(shí)測值。每個(gè)實(shí)測值作為1個(gè)計(jì)數(shù)點(diǎn)。涂膜施工階段，同一實(shí)測區(qū)，在非附加層范圍內(nèi)，選擇1個(gè)疑似厚度最薄部位，采用針測法或割取20×20mm實(shí)樣，目測涂膜成膜與分層，用卡尺測量厚度；保護(hù)層完工階段，同一實(shí)測區(qū)，在非附加層范圍內(nèi)，隨機(jī)選取一點(diǎn)（不同測區(qū)選取不同位置，如地面、浴室墻面不同高位等），剝離防水保護(hù)層，采用針測法或割取20×20mm實(shí)樣，目測防水涂膜成膜與分層，用卡尺測量厚度；如裝飾面已完，則通過閉水檢驗(yàn)，不實(shí)測此指標(biāo)。邊框收口與塞縫（鋁合金－塑鋼窗）（1）窗框與洞口間無纏繞保護(hù)膜，臨時(shí)固定木楔需取出；（2）門窗框四邊塞縫采用發(fā)泡膠（嚴(yán)寒地區(qū)底縫為發(fā)泡膠）或干硬性水泥砂漿塞縫；填縫須密實(shí)；（3）超出門窗框外的發(fā)泡膠應(yīng)在其固化前用手或?qū)Ｓ霉ぞ邏喝肟p隙中；嚴(yán)禁固化后用刀片切割。（4）外門窗框滴水線、散水坡、鷹嘴角度和坡度正確；（1）實(shí)測區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：同一套房內(nèi)任何1個(gè)外門窗洞口都可以作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，同一實(shí)測區(qū)取1個(gè)實(shí)測點(diǎn)，實(shí)測值作為合格率1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。同一套房內(nèi)的外門窗需全檢。所選2套房中累計(jì)15個(gè)實(shí)測區(qū)，不能滿足15個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。（2）測量方法：同一實(shí)測區(qū)選取4個(gè)框邊，目測或尺量，檢查是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)。（3）數(shù)據(jù)記錄：如發(fā)現(xiàn)同一測區(qū)有一處不符合合格標(biāo)準(zhǔn)，則該實(shí)測區(qū)的1個(gè)實(shí)測點(diǎn)不合格。反之，則該實(shí)測區(qū)1個(gè)實(shí)測點(diǎn)為合格。不合格點(diǎn)均按“1”記錄，合格點(diǎn)均按“0”記錄。衛(wèi)生間地漏沉箱式衛(wèi)生間必須在降板最低處設(shè)側(cè)墻式地漏。側(cè)墻式地漏底邊低于進(jìn)水口底部的高度不小于15mm。一個(gè)衛(wèi)生間為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量6個(gè)實(shí)測區(qū)。衛(wèi)生間地漏全檢，1個(gè)衛(wèi)生間地漏的實(shí)測值作為判斷該指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。所選2套房中的衛(wèi)生間地漏的實(shí)測區(qū)不滿足6個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)4.4防滲漏篇篇4.實(shí)測測實(shí)量檢查項(xiàng)目檢查內(nèi)容評判標(biāo)準(zhǔn)選點(diǎn)規(guī)則防空鼓\開裂篇防空鼓\開裂工程外墻防開裂接點(diǎn)（砌筑階段）（1）無斷磚、通縫、瞎縫；（2）墻頂空隙的補(bǔ)砌擠緊或灌縫間隔不少于7天；砌體墻灰縫須雙面勾縫。（3）不同基體（含各類線槽）鍍鋅鋼絲網(wǎng)（網(wǎng)格≤15×15，直徑≥0.7mm）或耐堿玻纖網(wǎng)（需放置與兩層抹灰之間），基體搭接≥100mm；掛網(wǎng)前墻體高低差部分采用水泥砂漿填補(bǔ)。（4）現(xiàn)澆窗臺板：寬同墻厚，高度≥100mm，每邊入墻內(nèi)≥200mm（不足200mm通長設(shè)置），且不允許后澆；（1）實(shí)測區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：戶內(nèi)每一面砌體外墻作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量20個(gè)實(shí)測區(qū)。所選2套房中實(shí)測區(qū)不滿足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。每1個(gè)實(shí)測區(qū)取5個(gè)實(shí)測點(diǎn)，分別檢查合格標(biāo)準(zhǔn)中的7項(xiàng)內(nèi)容是否符合要求。（2）測量方法：采用目測、尺量、放滾珠方法。（3）數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測區(qū)內(nèi)，只要有8個(gè)實(shí)測點(diǎn)有一個(gè)不符合合格標(biāo)準(zhǔn)，則該實(shí)測區(qū)不合格；反之，則合格。不合格實(shí)測區(qū)計(jì)算點(diǎn)均按“1”記錄，合格實(shí)測區(qū)計(jì)算點(diǎn)均按“0”記錄。內(nèi)墻防開裂節(jié)點(diǎn)（砌筑工程）（1）無斷磚、通縫、瞎縫；（2）不同基體（含各類線槽）鍍鋅鋼絲網(wǎng)（網(wǎng)格≤15×15，直徑≥0.7mm）或耐堿玻纖網(wǎng)（需放置與兩層抹灰之間），基體搭接≥100mm；掛網(wǎng)前墻體高低差部分采用水泥砂漿填補(bǔ)。（3）墻頂空隙的補(bǔ)砌擠緊或灌縫間隔不少于7天；（4）砌體墻灰縫須雙面勾縫。（5）洞口（大于600mm）的過梁：同墻寬，入墻不少于250mm。因平面限制，入墻小于15cm時(shí)，采用錨固及現(xiàn)澆。（1）實(shí)測區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：戶內(nèi)每一面砌體內(nèi)墻作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量20個(gè)實(shí)測區(qū)。所選2套房中實(shí)測區(qū)不滿足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。每1個(gè)實(shí)測區(qū)取5個(gè)實(shí)測點(diǎn)，分別檢查合格標(biāo)準(zhǔn)中的6項(xiàng)內(nèi)容是否符合要求。（2）測量方法：采用目測、尺量、放滾珠方法。（3）數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測區(qū)內(nèi)，只要有5個(gè)實(shí)測點(diǎn)有一個(gè)不符合合格標(biāo)準(zhǔn)，則該實(shí)測區(qū)不合格；反之，則合格。不合格實(shí)測區(qū)計(jì)算點(diǎn)均按“1”記錄，合格實(shí)測區(qū)計(jì)算點(diǎn)均按“0”記錄。4.5防空鼓\開裂篇4.實(shí)測