商業(yè)租賃合同專業(yè)版

編號(hào)本資料為word版本，可以直接編輯和打印，感謝您的下載商業(yè)租賃合同專業(yè)版甲方： 乙方： 日期： 說(shuō)明：本合同資料適用于約定雙方經(jīng)過(guò)談判、協(xié)商而共同承認(rèn)、共同遵守的責(zé)任與義務(wù)，同時(shí)闡述確定的時(shí)間內(nèi)達(dá)成約定的承諾結(jié)果。文檔可直接下載或修改，使用時(shí)請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀內(nèi)容。甲方（出租方）：法定代表人： 身份證號(hào)：公司地址：郵編： 聯(lián)系電話：乙方（承租方）：法定代表人： 身份證號(hào)：公司地址：郵編： 聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平■等、自愿、協(xié)商致的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物基本情況1、 房屋位置：2、 建筑面積：第二條租賃用途： 第三條租賃期限租賃期限：年（自年月日到年月日）第四條租金支付方式及保證金1、 起始租金標(biāo)準(zhǔn)：2、 租金遞增方式、支付時(shí)間與金額如下表:（1） 保證金人民幣元整（￥），合同簽訂之日支付。（2） 保證金擔(dān)保范圍：租金、租賃物狀態(tài)（結(jié)構(gòu)、裝飾、配套設(shè)施、設(shè)備等）、違約金及水電費(fèi)、日常垃圾活運(yùn)、環(huán)境衛(wèi)生保潔、廣場(chǎng)秩序維護(hù)。（3） 合同終止如無(wú)違約情況，自乙方繳活所有費(fèi)用（包括財(cái)產(chǎn)損壞賠償金）并交還房屋之日起10日內(nèi)退還（不計(jì)利息）；若乙方將甲方房屋及相關(guān)設(shè)備設(shè)施損害的，乙方應(yīng)恢復(fù)后再將房屋交還，如乙方拒絕恢復(fù)的，甲方有權(quán)從保證金中扣除相關(guān)維修及賠償費(fèi)用。（經(jīng)甲方認(rèn)可的改造不在此范圍）4、 其他費(fèi)用：租賃期間，乙方經(jīng)營(yíng)所需的其他費(fèi)用（如物業(yè)、水、電、有線、網(wǎng)絡(luò)、衛(wèi)生、工商、市容等）由乙方自理?5、 發(fā)票：（1） 根據(jù)增值稅相關(guān)規(guī)定，不同的房地產(chǎn)租賃項(xiàng)目可能適用不同增值稅征收政策（簡(jiǎn)易計(jì)征/一般計(jì)征）且對(duì)應(yīng)不同增值稅稅率（5%/11%），乙方所租物業(yè)具體適用的增值稅類型及稅率，以政府部門相關(guān)規(guī)定及增值稅發(fā)票載明的信息為準(zhǔn)。（2） 合同中載明的單價(jià)、總價(jià)，以及乙方繳納的租金，均為含增值稅金額。（3） 甲方提供合法、有效增值稅專用發(fā)票，按稅法要求履行開(kāi)票義務(wù)。第五條裝修管理1、 乙方裝修方案及圖紙（包括室內(nèi)、室外及公共空間）需送甲方及物業(yè)管理公司書(shū)面審核確認(rèn)后方可施工，未經(jīng)甲方審核乙方擅自施工的，甲方有權(quán)解除合同，給甲方造成損失的還應(yīng)賠償損失。2、 乙方需向甲方及物業(yè)管理公司提供消防設(shè)計(jì)方案及圖紙；3、 乙方裝修不得破壞房屋結(jié)構(gòu)、外立面，不得封閉消防通道；裝修期間，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定和市容部門相關(guān)規(guī)定。除上述約定外，如①承租房屋為毛坯房交付或雖已存在裝修內(nèi)容但乙方將全部予以拆除，乙方將對(duì)房屋重新進(jìn)行裝修改造的，乙方需對(duì)裝修改造內(nèi)容承擔(dān)質(zhì)保責(zé)任。質(zhì)保期二年，自甲方復(fù)核之日起計(jì)算；②承租房屋非毛坯房交付，即已有裝修內(nèi)容而乙方部分或全部采用的，則乙方經(jīng)實(shí)地考察及檢測(cè)，已認(rèn)可房屋現(xiàn)狀，并在合同約定的租賃期內(nèi)對(duì)全部裝修內(nèi)容承擔(dān)質(zhì)保責(zé)任。本合同承租房屋以第①條方式交付。質(zhì)保期期內(nèi)，如裝修改造導(dǎo)致原線路、管道等設(shè)備出現(xiàn)問(wèn)題的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒絕維修應(yīng)承擔(dān)因此所造成的損失（包括但不限丁維修費(fèi)、違約金、賠償金、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）。本條的效力不因本合同的終止而終止，即使合同已解除，甲方仍可依據(jù)本條款追究乙方的責(zé)任。店招：乙方店招方案應(yīng)先送甲方審核后報(bào)市容部門批準(zhǔn)。在承租范圍內(nèi)的招牌等相關(guān)設(shè)施乙方有權(quán)自行設(shè)置。乙方超出承租范圍的店招方案未經(jīng)甲方審核同意擅自設(shè)置招牌或店招占用該項(xiàng)目共有部分或其他租賃場(chǎng)地空間，甲方有權(quán)拆除，拆除產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)；未經(jīng)市容部門批準(zhǔn)擅自設(shè)置招牌的，乙方自行負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，并自行承擔(dān)因此而產(chǎn)生的罰款等費(fèi)用，如甲方因此受罰的（造成經(jīng)濟(jì)損失的），費(fèi)用也由乙方承擔(dān)。第六條房屋交付時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)雙方簽訂合同后乙方交納保證金及三個(gè)月租金，甲方交付房屋?，F(xiàn)狀毛坯交付。第七條租賃物使用水電費(fèi)：甲方按乙方要求實(shí)際負(fù)荷無(wú)償提供入戶（水： DN;電:220伏/380伏、千瓦），乙方的水、電實(shí)行分表計(jì)費(fèi)，水費(fèi)直接向相關(guān)部門繳納，電表安裝插卡式電表，產(chǎn)生的電費(fèi)，向甲方指定的物業(yè)公司按時(shí)繳納，否則甲方有權(quán)向乙方停止供電。水電費(fèi)出戶部分乙方直接向相關(guān)部門繳納，未出戶部分乙方直接向甲方交納。房屋設(shè)施及設(shè)備管理維修：甲方保證租賃物和相關(guān)水、電等設(shè)備完好具備使用功能，非乙方原因出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)甲方應(yīng)及時(shí)維護(hù)修理，乙方應(yīng)妥善保管所租賃房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，租賃期間出現(xiàn)損壞的，依據(jù)損壞原因各自承擔(dān)責(zé)任：屆自身質(zhì)量問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé)（不包括租戶裝修改造的部分），