知名地產(chǎn)裝配式高層住宅操作流程（圖文并茂）

萬科首首個裝裝配式式高層層住宅宅的操作作流程程導語語中國地地產(chǎn)““一哥哥”，，萬科科提出出了““住宅宅工業(yè)業(yè)化””這一一新鮮鮮詞匯匯。住住宅工工業(yè)化化即運運用現(xiàn)現(xiàn)代工工業(yè)手手段和和現(xiàn)代代工業(yè)業(yè)組織織，對對住宅宅工業(yè)業(yè)化生生產(chǎn)的的各個個階段段的各各個生生產(chǎn)要要素通通過技技術(shù)手手段集集成和和系統(tǒng)統(tǒng)的整整合，，達到到建筑筑的標標準化化。工業(yè)化化手段段讓萬萬科在在高速速運轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)中擁擁有更更高的的工程程“精精度””。以以萬科科統(tǒng)一一生產(chǎn)產(chǎn)的預預制構(gòu)構(gòu)件為為例，，其長長寬誤誤差不不超過過2毫毫米，，表面面平整整度偏偏差小小于0.1%。。且這這種預預制構(gòu)構(gòu)件在在工廠廠一次次澆筑筑而成成，不不易開開裂。。對住宅宅工業(yè)業(yè)化的的踐行行幫助助萬科科進一一步鞏鞏固了了行業(yè)業(yè)領(lǐng)軍軍者的的地位位。今天要要分享享的是是：《《住總總?cè)f科科金域域華府府工業(yè)業(yè)化高高層住住宅》》策劃劃施工工全過過程，，希望望能給給同行行以借借鑒與與啟示示第一部部分：：住總總?cè)f科科工業(yè)業(yè)化住住宅簡簡介xx全裝配配工業(yè)業(yè)化高高層住住宅工工程，，為27層層總高高約80米米，是是目前前全國國已建建最高高的全全裝配配式住住宅。。建設(shè)單單位：：施工單位：：本工程地下下二層、地地上二十七七層，總建建筑面積11838㎡，總高高度79.85m，，單層面積積395.05㎡，，層高2.9m，兩兩梯四戶，，樓梯形式式為剪刀梯梯。第一部分：：工業(yè)化住住宅簡介標準層：外外墻板22塊，內(nèi)墻墻板13塊塊，疊合板板46塊，，8t預預制懸挑構(gòu)構(gòu)件11塊塊，其他預預制構(gòu)件10塊，共共計102塊，其中中外墻板為為擠塑聚苯苯板復合夾夾芯板，最最大構(gòu)件重重量為8t，樓梯為為4t?，F(xiàn)現(xiàn)澆混凝土土用量63.46m3。第一部分：：住總?cè)f科科工業(yè)化住住宅簡介第二部分：：工程前期期策劃住宅產(chǎn)業(yè)化化前期策劃劃主要包括括【前期準準備階段策策劃】和【【使用階段段策劃】。。施工單位位主要策劃劃內(nèi)容：““塔吊選型型、構(gòu)件存存放、鋼筋筋定位、工工具設(shè)計、、支撐體系系、構(gòu)件安安裝工藝””等工業(yè)化化前期策劃劃工作，確確保后期頇頇利實施。。第二部分：：工程前期期策劃產(chǎn)業(yè)化實施施團隊組建建公司：組建建住宅產(chǎn)業(yè)業(yè)化項目研研究小組，，主要對產(chǎn)產(chǎn)業(yè)化住宅宅施工技術(shù)術(shù)、質(zhì)量及及生產(chǎn)計劃劃進行策劃劃。項目：分工工序、工種種設(shè)立分項項負責人。。第二部分：：工程前期期策劃專業(yè)班組配配備：根據(jù)施工工工序，項目目配備與業(yè)業(yè)施工班組組，并對吊吊裝、注漿漿等工種進進行與業(yè)培培訓，確保保持證上崗崗。第二部分：：工程前期期策劃深化設(shè)計：：在裝配式住住宅樓施工工前，項目目從生產(chǎn)、、施工等參參建各方的的角度出収収，對構(gòu)件件進行深化化設(shè)計。預制墻體深深化設(shè)計包包含：。第二部分：：工程前期期策劃深化設(shè)計：：預制疊合板板深化設(shè)計計包括煙風風道洞口、、吊點預埋埋、電盒預預埋及板邊邊企口設(shè)計計等。第二部分：：工程前期期策劃施工策劃：：項目根據(jù)裝裝配式結(jié)構(gòu)構(gòu)的特點，，在施工前前對現(xiàn)場平平面布置、、塔吊錨固固、外梯安安裝、配件件工具、構(gòu)構(gòu)件存放等等項目進行行了詳細策策劃。1、現(xiàn)場平平面布置：：現(xiàn)場道路滿滿足大型構(gòu)構(gòu)件車輛進進場運輸。。塔吊性能滿滿足構(gòu)件卸卸車區(qū)、存存放區(qū)布置置要求。第二部分：：工程前期期策劃22、塔吊錨固2#裝配式式住宅樓墻墻體為預制制構(gòu)件，塔塔吊采用不不現(xiàn)澆節(jié)點點錨固的方方式，西側(cè)側(cè)錨固點在在現(xiàn)澆節(jié)點點處預留錨錨固鋼板，，東側(cè)錨固固點設(shè)置在在房間內(nèi)，，采用現(xiàn)澆澆節(jié)點預埋埋鋼梁方式式錨固。第二部分：：工程前期期策劃3、外梯安安裝為配合穿插插施工，利利用裝配式式住宅線條條簡明、安安裝尺寸精精準的特點點。外梯轎廂安安裝后不南南側(cè)陽臺距距離僅250mm，，并丏叏消消雙排平臺臺架。第二部分：：工程前期期策劃4、構(gòu)件存存放為節(jié)省場地地、降低存存放架成本本，項目在在預制墻體體進場前自自行設(shè)計了了整體預制制墻體插板板架將預制制墻體集中中放置第二部分：：工程前期期策劃5、工具配配件第二部分：：工程前期期策劃建設(shè)單位職職責：委托托駐場監(jiān)理理構(gòu)件生產(chǎn)首首件驗收構(gòu)件安裝首首段驗收構(gòu)件廠職責責：（京建建法16號號）1、構(gòu)件模模板圖、配配筋圖、水水電土建預預留預埋圖圖等應靜設(shè)設(shè)計單位簽簽字確認。。2、應編制制預制構(gòu)件件生產(chǎn)方案案，明確技技術(shù)質(zhì)量保保證措施，，并經(jīng)企業(yè)業(yè)負責人審審批后實施施。3、應采購購復核設(shè)計計要求的鋼鋼筋、保溫溫板、灌漿漿套筒等材材料，并加加強進場材材料、鋼筋筋套筒連接接接頭、混混凝土強度度等檢驗管管理。3.1、鋼鋼筋、水泥泥：進場復復試（GB50204)3.2、保保溫板：每每5000平方米為為一個檢驗驗批，每批批復試1次次3.3、灌灌漿套筒（（使用前））：灌漿料料及套筒為為同一廠家家。3個工工藝檢驗3.4、灌灌漿套筒（（生產(chǎn)中））：500個接頭為為一個驗收收批3.5、混混凝土：每每工作班、、100m3、留1組試塊。。3.6、連連接件：每每10000個為一一個驗收批批。4、構(gòu)件生生產(chǎn)過程：：絲頭加工工、接頭連連接、連接接件數(shù)量等等進行隱蔽蔽驗收。5、預制構(gòu)構(gòu)件結(jié)構(gòu)性性能檢測、、夾心保溫溫外墻板傳傳熱系數(shù)性性能檢測。。第三部分：：中期實施施第三部分：：中期實施施構(gòu)件進場梱梱驗：構(gòu)件進場時時，項目棟棟號工長組組織材料、、質(zhì)量、實實測、技術(shù)術(shù)共同對構(gòu)構(gòu)件外觀、、質(zhì)量、尺尺寸等項目目進行聯(lián)合合驗收，土土建驗收項項目12項項，水電驗驗收項目5項。第三部分：：中期實施施構(gòu)件存放每組豎向最最多碼放5塊；支點點為兩個，，并不吊點點同位；每每塊板墊四四個支點；；6個吊點點的也墊4個支點；；注意：避免不同種種類一同碼碼放，由于于支點位置置不同，會會造成疊合合板裂縫。。如無法避避免不通種種類混放，，支點應以以下層支點點位置一致致。第三部分：：中期實施施碼放：支點不吊點點同位；支支點木方高高度考慮起起吊角度；；樓梯到場場后立即成成品保護；；注意：起吊時防止止端頭磕碰碰；起吊角角度大于安安裝角度1-2度；；構(gòu)件存放放場地應硬硬化；構(gòu)件件存放場地地應平整第三部分：：中期實施施墻體碼放：：支點放置磕磕碰外頁板板；支點木木方高度考考慮外頁板板高度；注意：起吊時防止止外頁板磕磕碰；構(gòu)件件存放場地地應硬化；；構(gòu)件存放放場地應平平整；第三部分：：中期實施施構(gòu)件起吊第三部分：：中期實施施構(gòu)件起吊第三部分：：中期實施施安裝準備平面放線：：1、同向偏偏差的累加加2、構(gòu)件的的相對位置置不絕對位位置3、預留鋼鋼筋的位置置第三部分：：中期實施施鋼筋定位：：鋼筋位置準準確是構(gòu)件件頇利安裝裝的關(guān)鍵環(huán)環(huán)節(jié)，項目目部通過反反復研究，，在定位鋼鋼板的基礎(chǔ)礎(chǔ)上增加定定位套管，，有效解決決了鋼筋位位置不準及及不垂直的的問題。第三部分：：中期實施施鋼筋位置驗驗收：構(gòu)件吊裝前前，鋼筋位位置、長度度，間距、、基層清理理等嚴格驗驗收，確保保構(gòu)件安裝裝準確。第三部分：：中期實施施墻體標高控控制：將原有墊片片標高控制制改進為預預埋套筒及及螺栓方法法控制墻體體標高?？烧{(diào)螺栓優(yōu)優(yōu)點：1、螺栓固固定牢固2、絲扣旋旋轉(zhuǎn)更精準準3、預埋后后調(diào)節(jié)簡便便構(gòu)件安裝吊裝鋼扁擔擔：為保證預制制構(gòu)件吊裝裝時，便于于安裝，吊吊裝構(gòu)件時時采用鋼扁扁擔吊裝，，根據(jù)吊裝裝需要，鋼鋼扁擔上下下兩側(cè)各開開21個50mm囿囿孔第三部分：：中期實施施墻體標高控控制：將原有墊片片標高控制制改進為預預埋套筒及及螺栓方法法控制墻體體標高?？烧{(diào)螺栓優(yōu)優(yōu)點：1、螺栓固固定牢固2、絲扣旋旋轉(zhuǎn)更精準準3、預埋后后調(diào)節(jié)簡便便構(gòu)件安裝吊裝鋼扁擔擔：為保證預制制構(gòu)件吊裝裝時，便于于安裝，吊吊裝構(gòu)件時時采用鋼扁扁擔吊裝，，根據(jù)吊裝裝需要，鋼鋼扁擔上下下兩側(cè)各開開21個50mm囿囿孔第三部分：：中期實施施安裝重點：：1、聚乙烯烯棒防止漏漏漿。2、構(gòu)件標標高控制3、構(gòu)件位位置控制4、鋼筋不不得貼套筒筒壁。構(gòu)件位置調(diào)調(diào)整：1、內(nèi)外位位置使用斜斜撐調(diào)整。。2、左右位位置施工特特制工具。。3、上下使使用鉤式千千斤頂。第三部分：：中期實施施【PC外墻墻位置控制制】安裝：1、安裝前前，按圖紙紙，在頂板板彈出相應應控制線。。2、安裝時時，按位置置控制線就就位安裝，，有偏差時時，使用工工具及時微微調(diào)。3、控制外外墻面平整整度。4、控制縫縫隙偏差。。第三部分：：中期實施施構(gòu)件安裝中中的常見問問題安裝問題：：預留鋼筋長長度相同，，需要多組組鋼筋同時時插入套筒筒，花貺時時間較長。。解決辦法：：1、邊角設(shè)設(shè)置一根較較長的誘導導鋼筋。2、擴大鋼鋼筋插入口口。第三部分：：中期實施施安裝精度管管理不到位位。對精度度控制的意意識低。1、構(gòu)件生生產(chǎn)鋼筋定定位不準，，導致現(xiàn)場場鋼筋位置置偏差。2、現(xiàn)場墻墻體位置不不準，造成成鋼筋位置置偏差。后后續(xù)直接導導致墻體可可見鋼筋定定位、放線線、梱查驗驗收、責任任心的重要要性第三部分：：中期實施施【板面平整整度不到位位】1、安裝時時只關(guān)注內(nèi)內(nèi)側(cè)，不關(guān)關(guān)注外側(cè)。。2、使用與與用的工具具控制墻面面平整度。。3、要有與與項工序的的梱查驗收收。第三部分：：中期實施施【引導繩的的使用】未使用引導導大繩第三部分：：中期實施施【引導繩的的使用】使用引導大大繩，便于于初始構(gòu)件件定位、定定向，有效效提高安裝裝速度。應應該列為觃觃定勱作。第三部分：：中期實施施【構(gòu)件設(shè)計計及生產(chǎn)問問題】保護層厚度度不夠厚度合格厚度不夠容容易破損，，導致滲水水、冬季凍凍脹造成外外頁板脫落落。第三部分：：中期實施施【構(gòu)件結(jié)節(jié)節(jié)點防水】】裂縫問題在在構(gòu)件出廠廠前及時修修復第三部分：：中期實施施【構(gòu)件結(jié)節(jié)節(jié)點防水】】為防止保溫溫板細小縫縫隙進水，，構(gòu)件出廠廠前應做好好節(jié)點防滲滲漏保護。。第三部分：：中期實施施【墻體注漿漿】安裝重點：：1、聚乙烯烯棒、座漿漿料防漏漿漿。2、底面分分倉、分段段灌注。3、上孔珠珠江、下孔孔流出。第三部分：：中期實施施【墻體注漿漿】重點：1、注漿工工經(jīng)與業(yè)培培訓2、漿料嚴嚴格按說明明配置3、與人全全程監(jiān)控4、艙內(nèi)清清理干凈、、濕潤。5、留置影影像資料。。第三部分：：中期實施施【墻體注漿漿】坐漿采用與與用工具，，控制坐漿漿料塞縫寬寬度小于3cm。設(shè)設(shè)立與職職注漿負責責人，對注注漿質(zhì)量進進行監(jiān)控，，每塊預制制墻體注漿漿都留有影影像資料，，并用黑板板標明日期期、型號等等。第三部分：：中期實施施【墻體鋼筋筋】丁字墻體箍箍筋設(shè)計為為分體箍筋筋優(yōu)點：設(shè)計計考慮現(xiàn)場場施工避免免破換預留留箍筋第三部分：：中期實施施【墻體鋼筋筋】頂板連梁箍箍筋：1、X、Y、Z三方方向鋼筋交交叉，包括括疊合板外外伸鋼筋、、墻體預留留主筋、墻墻體開口箍箍筋、連梁梁箍筋、連連梁主筋。。2、空間較較小，徆難難綁扎3、此部分分嚴重降效效第三部分：：中期實施施為解決節(jié)點點處模板不不構(gòu)件剛性性結(jié)合漏漿漿問題，采采用構(gòu)件留留30㎜寬寬、8㎜深深的企口，，模板安裝裝防漏條。。墻體不頂板板防漏漿措措施澆筑效效果。現(xiàn)澆節(jié)點使使用鋁合金金模板，待待疊合板安安裝完成后后實現(xiàn)墻頂頂一次澆筑筑，節(jié)約工工期1天。。第三部分：：中期實施施注意：1、支撐間間距及位置置要經(jīng)過驗驗算。2、施工時時獨立支撐撐位置需不不方案一致致，防止構(gòu)構(gòu)件裂縫注意：1、疊合板板鋼筋不墻墻體鋼筋沖沖突，圖紙紙深化時需需考慮位置置關(guān)系。2、疊合板板鋼筋不梁梁主筋沖突突，應先拆拆除主筋后后還原。3、疊合板板胡子筋嚴嚴禁現(xiàn)場彎彎曲。【疊合板安安裝】第三部分：：中期實施施陽臺板、懸懸挑板定位位，挑板定定位采用四四點、一平平、一尺法法，即：四點：墻面面兩點，構(gòu)構(gòu)件兩點。。一平：構(gòu)件件找平一尺：構(gòu)件件外伸長度度安裝時時采用斜面面安裝，即即一端先先落地對正正，再對正正另一端。?！娟柵_安裝裝】第三部分：：中期實施施1、過程按按工序驗收收2、每道工工序必項100%合合格【工序驗收收】第三部分：：中期實施施時間：晚5點地點：項目目工長辦公公室參會人員：：項目部2#樓工長長、技術(shù)員員、質(zhì)量員員、安全員員，主任工工；外施隊隊施工隊長長、安全員員、質(zhì)量員員?！久咳展ぷ髯鲿康谌糠郑海褐衅趯嵤┦┲饕獌?nèi)容：：工事確認單單：【每日工作作會】對今日及明明日施工計計劃、材料料計劃，驗驗收情況，，安全文明明施工事項項進行確認認。第三部分：：中期實施施施工交底作作業(yè)表：【每日工作作會】對今日發(fā)生生的施工工工序部位、、用工人數(shù)數(shù)、施工時時間、施工工中遇到的的問題進行行確認和分分析。第三部分：：中期實施施裝配式資料料與現(xiàn)澆結(jié)結(jié)構(gòu)區(qū)別部部分：資料管理第三部分：：中期實施施裝配式實驗驗與現(xiàn)澆結(jié)結(jié)構(gòu)區(qū)別部部分：實驗管理第三部分：：中期實施施1、塔吊設(shè)設(shè)置限重半半徑2、塔吊吊吊具每日梱梱查3、吊裝機機械驗收分分色管理4、作業(yè)面面安裝安全全大繩，便便于安全帶帶掛接。安全管理部部分1、樓層設(shè)設(shè)置安全負負責人2、作業(yè)層層設(shè)置工序序負責人3、針對工工業(yè)化，陽陽臺設(shè)置安安全掛網(wǎng)。。第三部分：：中期實施施集成爬架的的使用：1、解決陽陽臺挑架問問題2、實現(xiàn)外外墻穿插施施工3、防護更更嚴密安全管理部部分第三部分：：中期實施施安全宣誓：：我承諾：為為了自己和和別人的生生命安全，